1、建設工程設計方案審核辦事指南（非市政類）1.事項名稱建設工程設計方案（非市政類）2.頒發的證件及有效期核發建（構）筑物設計方案審核意見（含附圖、附件）有效期：1年建設單位需要延續依法取得的建（構）筑物設計方案審核意見有效期的，應當在有效期屆滿三十日前向城鄉規劃主管部門提出申請辦理延期手續，延長期限不得超過一年。逾期申請的不得延期，應重新申請。3.審批類型及法律效力類型：非許可類審批法律效力：可以此為依據申請建設工程規劃許可證。4.設定依據1、中華人民共和國城鄉規劃法第四十條2、廣東省城鄉規劃條例第四十一條5.辦理階段1、對于地塊規劃條件要求需辦理修建性詳細規劃方案審核的項目，應先辦理修建性詳細

2、規劃審核，憑經批準的修建性詳細規劃方案辦理建（構）筑物設計方案審核后，方可申請辦理建設工程規劃許可證。2、對于地塊規劃條件未要求辦理修建性詳細規劃方案審核的項目，屬一般工業項目的，可直接申請辦理建設工程規劃許可證；屬一般工業項目以外的其他項目，需先辦理建（構）筑物設計方案審核后方可申請建設工程規劃許可證。6.審批條件1、符合城鄉總體規劃、近期建設規劃、各類法定規劃及專項規劃；2、符合國家法律法規、相關技術標準規范和地方相關技術規定；3、符合經批準的地塊規劃條件、建設用地規劃許可證及修建性詳細規劃；4、與城市各類基礎設施、公共設施配套相協調；5、滿足環保、能源、安全和綜合防災、自然生態及歷史文化

3、保護的要求；6、各項申請文件、資料和圖紙完備，設計深度符合要求。7.申請資料一、必備材料（根據用地類型提交4和5其中一項）1、申請人身份證明材料：（1）申請人是自然人的，應當提交本人身份證（復印件1份）；申請人是法人或其他組織的，應當提交中華人民共和國組織機構代碼證或工商營業執照（復印件1份）；（2）有授權委托時應當提供授權委托書（原件）及代理人身份證（復印件1份）；2、順德區建設項目規劃審批事項申請表（原件1份）； 3、項目設計單位填寫的順德區建（構）筑物設計方案自審表（原件1份）；4、屬出讓用地的按以下要求提供材料：（1）屬已辦理使用土地證明文件的，提交土地使用證(或建設用地批準書)及出讓

4、合同（含規劃條件），或提交房地產權證（復印件1份）、不動產權證（復印件1份）；（2）屬公開交易地塊但尚未取得使用土地證明文件的，提交國有建設用地使用權出讓合同和土地拍賣成交確認書（復印件1份）；5、屬劃撥用地的按以下要求提供材料：（1）屬已辦理使用土地證明文件的，提交土地使用證(或建設用地批準書)、劃撥決定書及建設用地規劃許可證（復印件1份）；方案范文無法思考和涵蓋全面，最好仔細瀏覽后下載使用。（2）屬尚未取得使用土地證明文件的，提交有效的建設用地批準文件及建設用地規劃許可證（復印件1份）；6、建筑設計方案藍圖一份（具體要求符合順德區規劃管理階段建設工程設計文件編制深度規定）；對于分期建設項目

5、，須提供整個地塊總體規劃的相關圖紙，以及當期建筑工程方案圖紙；7、電子報批相關資料，有關報送資料應由取得培訓合格證的備案人員在指標核算報告、光盤上簽名及加蓋設計單位公章：（1）指標核算報告（1份）；（2）對應報審圖紙的cad、cpi格式文件光盤，其中總平面圖應同時提供jpg格式文件（1份）；（3）電子報批規整員培訓合格證（復印件1份）；8、建設項目紅線的電子文件。要求為封閉線，附坐標表，文件為DWG格式。二、其他提交材料：1、屬已核發規劃條件的項目，需要提供已辦理的規劃條件（復印件1份)；2、屬根據規劃條件需要申報修建性詳細規劃的項目，提供已批準的地塊修建性詳細規劃審核意見及有關附圖（復印件1

6、份）；3、根據規劃條件要求須提交的相關資料，如有關職能部門及鎮街政府的審查意見等（復印件1份)；4、如屬于分期建設項目的，提供分期建設指標表，對于非首期報建項目，須提供前期已核發的建設工程規劃許可證及其總平面附圖，前期已驗收項目須提供規劃驗收意見及其宗地平面圖（復印件1份）；5、屬申請臨時建筑的，建設單位須提交服從城鄉規劃要求的承諾函（1份）；6、屬修改后再送審的，須附前次審核意見（復印件1份)、以及建設單位和設計單位對照審核意見逐條完善的說明（1份）。備注：1、特殊項目如需報送其他材料的，將在申請時一次性告知；2、申請材料需采用順德統一坐標體系；3、申請材料指引中所列材料未注明復印件的，申請

7、時提供原件；注明復印件的，申請時提供原件備核；建設單位應保證提交材料的真實性；4、所有申請材料要求提供電子數據文件，須刻錄成光盤提供，具體要求應符合順德區規劃審批事項申請材料電子報件規定；5、申請表格可從我局網站（網址：6、建設單位申請規劃審批咨詢環節的申請材料按本條規定要求執行。8.行政許可程序1、申請人前往規劃管理局窗口（或廣東省網上辦事大廳順德分廳）遞交申請材料；2、規劃管理局窗口審核，決定是否受理（網上申請的需到窗口提交紙質材料）；3、在規定審批時限內完成業務辦理（其中對有需要的案件進行批前公示、聽證）；4、規劃管理局窗口發件。9.審批時限自受理之日起5個工作日內予以答復。方案范文無法

8、思考和涵蓋全面，最好仔細瀏覽后下載使用。10.受理時間、地址及咨詢電話受理時間：逢星期一到星期五上午8：30-12:00，下午2:00-5：30（法定節假日除外）1、東部規劃管理局（業務轄區為大良街道、容桂街道、倫教街道）： 辦公地址：佛山市順德區大良街道德民路區行政服務中心西座 咨詢電話：0757-228361852、北部規劃管理局（業務轄區為北滘鎮、樂從鎮、陳村鎮、龍江鎮）： 辦公地址：佛山市順德區北滘鎮新城區怡和路2號怡和中心 咨詢電話：0757-298926003、西南部規劃管理局（業務轄區為勒流街道、杏壇鎮、均安鎮）： 辦公地址：佛山市順德區杏壇鎮杏龍路335號 咨詢電話27385506備注：區發展規劃和統計局委托各鎮（街道