1、探究住宅建筑工程質量監督 探究住宅建筑工程質量監督 摘要：隨著我國經濟的飛速開展，以及人們生活質量的不斷提高，人們對住宅建筑的質量要求越來越高，因此本對各級質監站如何加強住宅建筑工程質量的監督和指導，進一步提高住宅建筑工程質量的整體水平，從對勘察設計、監理及建設單位質量行為的監督；加強對執行工程建設標準強制性條文的監督；加強對工程主體結構質量的監督；加強建筑節能監督；推行住宅工程質量分戶驗收制度；加強對工程質量通病防治等方面，提出了住宅建筑工程質量監督的重點。 關鍵詞:住宅建筑；工程質量；監督 中圖分類號：F287.8 文獻標識碼：A 文章編號： 引言 改革開放以來，建筑行業一直是我國經濟開展

2、的支柱產業之一，它的健康運轉直接關系到國民經濟的持續開展。近年來，隨著市場經濟在我國的逐步建立和完善，建筑業也得到了空前的開展。建筑業在快速開展的同時也暴露出許多工程質量問題，特別是住宅工程質量已成為人們關注的焦點之一。本文就各級質監站如何加強住宅建筑工程質量的監督和指導，進一步提高住宅建筑工程質量的整體水平，談一些粗淺的認識和看法。 1 加強對勘察設計單位質量行為的監督 依據工程建設法律法規監督勘察設計單位的質量行為, 是保證工程質量的重要環節。在對勘察設計質量行為監督方面,應重點加強對是否嚴格執行勘察設計標準、工程設計負責人的執業資格與所承當的設計工程工程是否相符、設計變更單和技術洽商單等

3、文件審批手續是否完備標準、有無指定材料或設備生產廠家的行為、是否按規定進行設計交底和施工圖會審及參加工程驗收的情況。 2 加強對監理單位質量行為的監督 依據工程建設法律法規監督監理單位的質量行為, 是保證工程質量的重要環節,也是工程質量監督工作的重點之一。在對監理單位質量行為監督方面, 應重點加強對是否嚴格執行監理標準、人員是否持證上崗、工作是否到位、材料和工序把關是否嚴格的監督。推行建設工程監理制度是我國建設領域的一項重大改革, 其目的是為了加強對建設工程的管理, 提高工程質量水平, 充分發揮投資效益。各級質監站一定要把對監理單位的監督作為重點, 進一步采取措施, 加大力度, 該處分的要提出

4、處分建議, 該整改的要催促整改到位。總之, 要通過加強對監理單位的監督來把好質量關, 來提高住宅工程質量整體水平。 3 加強建設單位行為的監督 ?建筑工程質量管理條例?明確規定,從事建設工程活動, 必須嚴格執行根本建設程序, 堅持先勘察、后設計、再施工的原那么; 建設單位在領取施工許可證或者開工報告前, 應當按照國家有關規定辦理工程質量監督手續。因此, 在對建設單位質量行為監督方面, 應重點加強對執行施工圖設計文件審查、質量監督手續辦理、施工許可證辦理和竣工驗收備案四項程序的監督。加強工程建設程序的監督, 是提高工程質量水平的根本保證。因此, 日后一定要引起重視, 依據工程建設法律法規進一步采

5、取措施, 從制度上來確保工程質量水平的進一步提高。 4 加強對執行工程建設標準強制性條文的監督 ?工程建設標準強制性條文?( 以下簡稱?強制性條文?) 是工程建設全過程中的強制性技術規定, 直接涉及工程質量、平安、衛生及環保等方面, 直接關系人民群眾的生命財產平安, 是參與建設活動各方執行工程建設強制性標準的依據, 也是政府對執行工程建設強制性標準情況實施監督的依據。執行?強制性條文?是貫徹落實?建設工程質量管理條例?重要內容, 是從技術上確保建設工程質量的關鍵。?強制性條文?中的條款都必須嚴格執行。因此, 必須高度重視?強制性條文?的實施與監督。在工程建設活動中, 要強化各方自覺執行?強制性

6、條文?的意識, 保證?強制性條文?在工程建設的規劃、勘察設計、施工和竣工驗收的各個環節得以有效實施, 同時要通過多種渠道, 加強社會輿論監督。同時應加大強制性條文的監督和查處力度, 對違反強制性條文的, 要予以曝光, 能整改的要堅決整改到位, 并依照?建設工程質量管理條例?, 對責任單位和責任人予以處分。 5 加強對工程主體結構質量的監督 主體結構涉及到公共平安, 關系到人民群眾的生命財產安危。對此一定要引起高度重視, 切不可掉以輕心。主體結構質量監督方面, 要著力加強以下三點: 一是要嚴格按照?監督方案?確定的監督控制點實施監督, 尤其是要強調質監人員必須到位監督檢查, 只有符合要求前方能進

7、入下道工序施工; 二是要加大主體結構的隨機抽查力度, 發現問題決不能遷就照顧, 該整改的一定要整改, 該處分的一定要提出建議上報主管部門; 三是要切實加強主體結構質量的抽測, 及時發現和消除隱患, 以確保主體結構平安和質量水平的提高。 6 全面加強建筑節能監管 從設計、施工、監理、竣工驗收到建筑暖通、電氣外管網及配套設施全面執行節能標準, 確保節能工程施工質量; 嚴格把關, 重點加強施工全過程的質量監督, 確保新建建筑嚴格執行 5 0 % 節能標準; 實行開工情況統計報告制度、施工質量驗收制度、節能材料質量及節能功能質量檢測制度, 從開工、施工、竣工“三個環節, 確保建筑節能工程順利實施。徹查

8、不按圖紙要求施工、擅自去掉外墻保溫、降低節能標準等行為, 確保建筑節能達標。 7 推行住宅工程質量分戶驗收制度 住宅工程質量分戶驗收制度是要求住宅工程質量驗收必須以戶為根本單位進行, 在按照國家標準要求進行驗收以外, 還要增加對每一戶質量負責的 8 項驗收內容。住宅工程質量分戶驗收合格后, 必須按戶出具由建設、施工、監理單位負責人簽字( 簽章) 確認的?住宅工程質量分戶驗收表?, 并加蓋建設、施工、監理單位工程質量驗收專用章, 該表在住宅工程交付使用時, 應作為房屋質量保證書的附件一并移交業主。住宅工程質量分戶驗收不合格的, 建設單位不得組織整個工程竣工驗收。八項驗收內容包括: 建筑結構外觀及

9、尺寸偏差; 門窗安裝質量; 地面、墻面和頂棚面層質量; 防水工程質量; 采暖系統安裝質量;給水、排水系統安裝質量; 室內電氣工程安裝質量; 以及其他法律、法規、強制性標準要求分戶檢查的內容。 8 加強對工程質量通病防治 施工常見的質量問題是建設工程經常發生的，一些工程質量問題普遍存在， 由于量大面廣, 因此對建筑工程質量危害很大, 是進一步提高工程質量的主要障礙。實踐證明, 抓好質量通病防治工作是提高工程質量的重要途徑。要進一步加大對工程質量通病的監督力度, 加強對工程質量通病防治工作的指導, 將工程質量通病尤其是住宅質量通病減少到最低程度,直至鏟除; 就是要進一步突出重點, 著力解決住宅工程混凝土及墻體裂縫; 墻體、屋面及衛生間滲漏; 地面空鼓起砂; 涂料脫皮;樓梯及陽臺欄桿過低; 電器設備無防雷接地等問題。同時要進一步加強研究, 尋求工程質量通病尤其是住宅質量通病的防治之策。 結語 隨著我國城市化進程的不斷加快，以及人們生活水平的提高，對住宅建筑的工程質量的要求也不斷提高，住宅建筑是人們所處時間最長的地方，它的質量關系到人們的生命財產平安，因此在以后的住宅建筑工程中，必須嚴格認真執行質量監督，保證人們安居樂業。 參考文獻 【1】 趙香玉, 吳德志. 加強建筑工程質量監督的幾點思考M.黑龍江科技信息,2007(9). 【2】 陳明. 建筑工程質量