1、.農村廠房租賃合同書范本甲方( 出租方)：乙方( 承租方)：依據中華人民共和國合同法有有關法律、法規的規定，甲乙雙在平等、自愿的基礎上，就廠房房屋租賃的有關事宜達成協議如下：一、甲方將自廠房位于 房屋總計約 平方米的空房出租給乙方作為生產用房使用。二、甲方將廠房出租給乙方，租賃期為 年，即自 年 月日至 年 月日止，租賃期間乙方僅有該房屋的使用權。三、房屋租金為每年 人民幣，租金支付方式實行先付款后使用房屋，按年支付，付款時間為每年月方超過二個月未按時支付房租給甲方，在甲方催促下還未支付，甲方有權收連襠褲所出租的廠房，由此所產生的一切相關費用由乙方承擔。四、乙方在承租期內所產生的一切費用由乙方

2、承擔，甲方提供證，所有一切審證、辦證費用由乙方支付，甲方負責協助乙方辦理相關手續。五、乙方不得將甲方的廠房進行非法加工活動，及進行違反國家法律、法規的一切事宜，由此給甲方造成的一切經濟濟利益等損失，由乙方全權負責并賠償。六、乙方把以前廠里的化驗設備放在甲方實驗室內作為實驗室使用。七、甲方在出租廠房給乙方期間，如遇國家征收、征用，甲乙雙方的.租賃協議自行終止，國家給予的賠償費屬甲方所有，如國家另賠付搬遷費用，搬遷費甲乙雙方各得一半，員工待工人員補助費用，甲乙雙方按員工人數平均分配。八、未經甲方同意，乙方不得擅自將租用的廠房轉租給他人使用，如有違約，甲方有權單方面解除合同，強制收回出租給乙方的廠房

3、，租金、保證金不再退還乙方。九、合同期滿，乙方欲繼續租賃，應在合同期滿前六個月向甲方提出續租，經雙方協商同意后甲方繼續將廠房出租給乙方使用，重新簽訂合同。同樣合同期滿，甲方如不再繼續將廠房出租給乙方，也需提前六個月通乙方。租賃期滿后，如乙方需要繼續租賃使用，在同等條件下可優先繼續租用。十、乙方在承租期內，欲改變廠房內部結構或裝修，需征得甲方同意并在安全前提下，進行改造、裝修，行將就木用由乙方自已負責。在租賃期內，甲方提供廠房及房屋出租給乙方，乙方僅有使用權，乙方不續租后，不得擅自拆除、損壞房屋結構，若損壞給甲方造成經濟損失，由乙方全權負責賠償。十一、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協商解決，本合同

4、一式兩份，經雙方簽字之日起生效，甲、乙雙方各執一份具同等法律效力。甲方 ( 出租方 ) 簽章：乙方 ( 承租方 ) 簽章：身份證號：身份證號：電話：電話：簽約時間：年 月 日 簽約時間：年 月 日.出租單位：村 合同編號：承租單位 ( 人) ： 簽訂地點：簽訂時間：月日第一條租賃房屋坐落在，間數，建筑面積，房屋質量。第二條租賃期限從年 月 日至 年 月 日。 ( 提示：租賃期限不得超過三年。超過三年的，超過部分無效。)第三條年租金 (大寫)： ( 每月 元/ 平方)合計租金 (大寫) ：第四條租金的支付期限與方式：第五條承租人負責支付出租房屋的水費、電費等。第六條租賃房屋的用途：出租人維修的范

5、圍、時間及費用負擔：承租人維修的范圍及費用負擔：第八條出租人 ( 是/ 否) 允許承租人對租賃房屋進行裝修或改善增設他物。裝修、改善增設他物的范圍是： 第七條 租賃房屋的維修：第九條 出租人 ( 是/ 否) 允許承租人轉租租賃房屋： /a-292/ 第十條 定金 ( 大寫 ) 元。承租人在 前交給出租人。第十一條合同解除的條件有下列情形之一，出租人有權解除本合同：1、承租人不交付或者不按約定交付租金達個月以上;2、承租人所欠各項費用達( 大寫 ) 元以上 ;3、未經出租人同意及有關部門批準，承租人擅自改變出租房屋用途的;4、承租人違反本合同約定，不承擔維修責任致使房屋或設備嚴重損壞的;.5、未

6、經出租人書面同意，承租人將出租房屋進行裝修的;6、未經出租人書面同意，承租人將出租房屋轉租第三人;7、承租人在出租房屋進行違法活動的。8、遇政府需要拆遷時。租賃合同期滿，租賃房屋的裝修、改善增設他物的處理：有下列情形之一，承租人有權解除本合同：1、出租人遲延交付出租房屋個月以上;2、出租人違反本合同約定，不承擔維修責任使承租人無法繼續使用出租房屋。第十二條房屋租賃合同期滿，承租人返還房屋的時間是：第十三條違約責任：出租人未按時或未按要求維修出租房屋造成承租人人身受到傷害或財物毀損的，負責賠償損失。承租人逾期交付租金的，除應及時如數補交外，還應支付滯納金。承租人違反合同，擅自將出租房屋轉租第三人

7、使用的，因此造成出租房屋毀壞的，應負損害賠償責任。第十四條合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決 ; 也可由有關部門調解 ; 協商或調解不成的，按下列第種方式解決：( 一) 提交仲裁委員會仲裁 ;( 二) 依法向人民法院起訴。第十五條其他約定事項：本合同一式五份，雙方各執一份，鎮經營管理、項目管理辦公室、鎮紀委備案一份。.甲方：乙方：年月日：本合同雙方當事人本合同雙方當事人出租方 :( 以下簡稱甲方 )身份證號碼 :聯系方式 : ( 手機 )承租方 :( 以下簡稱乙方 )身份證號碼 :聯系方式 : ( 手機 )年月日：甲乙雙方在自愿、平等的基礎上，經雙方友好協商

8、，甲方將位于廣東省廣州增城市朱村鎮朱村村依羅氹 ( 土名 ) 的廠房出租給乙方作為工業廠房使用事宜達成一致。根據“中華人民共和國合同法”的規定，為明確甲乙雙方的權利和義務關系，經甲乙雙方充分協商，特訂立本合同，以便共同遵守。一、租賃物的基本情況租賃物的基本情況出租范圍包括：約2500M廠房 ( 后面全部 ) 、進大門左邊矮層全部住宅房、飯堂、所經通道及空地、進門保安亭和過道及辦公樓二樓和四樓 ( 一樓為共用樓層，允許乙方做形象廣告牌及廠文化配套 ); 同樣廠大門及其圍墻允許乙方做形象廣告牌及廠文化配套、同廠大門外允許乙方堆建整齊垃圾堆放區( 乙方須定期清理 ); 為了大家利益，廠房空地與隔壁廠

9、房之間的門甲方負責封死，利于大家獨立管理。二、租賃期限 租賃期限甲方出租上述內容的租賃物給乙方由確定日起 ( 即為乙方交納部分租房訂金，甲方將廠房清理完畢交付乙方使用時 ) ，X日為乙方整改裝修日，甲方在此期間免收乙方租金。 X日后起開始計租，此合同租期約 6 年，即 20XX年 X 月 X 日止。合同期滿后乙方在同等條件下有優先續租權。.三、租金計算標準租金計算標準甲方出租上述內容的租賃物租金為前三年按照人民幣萬元整每月 ) ，后三年按照原租金遞增 XX%交租，即三年后按照人民幣 220XX 元/ 月計算租金。在上述廠房租賃期限內，除乙方應該承擔的治安費和衛生費及其他廠內費用外 , 乙方不承

10、擔租金稅費及土地使用稅費等等任何額外費用。四、交租方法交租方法1、合同簽訂后乙方向甲方先交兩個月押金 40d2,3 元( 即人民幣肆萬元整 ); 甲方開始清場及交付乙方使用準備。甲方在 3-X 日后將上述租賃物交付乙方使用時，乙方再向甲。方交一個月押金20XX0元( 即人民幣兩萬元整 )2、以上兩個月押金 ( 人民幣肆萬元整 ) 甲方在解除租賃關系時全款退還乙方，因乙方原因未至合同期滿甲方不予退還。3、甲方將租賃物交付乙方后X 日為乙方整改裝修日，甲方在此期間免收乙方租金， X 日后起開始計租，乙方向甲方一次性先交付兩個月租金40d2,3元( 即人民幣肆萬元整 ) ，按租金計算兩個月后的后期租

11、金逐月交付，交付日期為上月20-X 日期間交付下月租金。如乙方超過15 天未能按期交付租金，甲方按照租金的1%向乙方收取滯納金，所造成的一切后果由乙方負責。五、甲方的權利義務1、甲方有權按照合同的約定向乙方收取租金。2、甲方須確保對上述租賃物具有使用權及出租權，保證在租賃前權屬清楚，無任何權屬爭議。如有權屬爭議造成乙方損失，甲方負全部責任，.并賠償乙方的所有損失 ( 如國家政策性規劃征收或開發商征收等不可抗拒因素，乙方有義務將租賃物歸還甲方，但生產性投資補償歸乙方，建筑物補償歸甲方 ) 。3、廠房交付使用時，甲方須將所有場所清場整潔，需符合交付條件;甲方應當辦理好通水、通電 ( 至少 100

12、千瓦 ) 至租賃物內，且水電需安裝計費獨立總表 , 用電變壓器與鄰近廠共同使用和維護及維修 , 由乙方與鄰近廠協調維護及維修 , 如雙方協商不成 , 甲方有義務公正協調解決 , 其費用由乙方及鄰近廠共同承擔 ; 水電計費方式以相關部門收費為標準 ; 甲方需提供消防設備驗收合格證明給乙方使用。如甲方不能按時達至本條約全部條件，乙方免付租金。4、甲方須確保向乙方提供公司注冊及經營活動中需要由甲方出具的任何文件資料并協助辦理。六、乙方的權利義務乙方的權利義務1、合同期內，乙方必須按照合同的約定按時向甲方交付租金。乙方應依法自主經營，自負盈虧，承擔因此而產生的債權債務，一切債權債務與甲方無關。2、合同

13、期內，乙方應負責做好安全生產及消防安全工作，除甲方直接與間接導致原因外，如發生上述事故由乙方負責，與甲方無關;3、合同期內，乙方不得惡意損壞廠房及其附著設施。因乙方原因造成的廠房損壞，由乙方負責修復，廠房的日常維護及修繕由乙方負責。屬于不可抗力的損壞由甲方及時負責修復。合同期內，乙方不得經營違法項目，如出現違法項目所造成的損失，一切責任由乙方承擔。.七、其他 : 其他 : 合同期滿后，在同等條件下乙方有優先續租權，如不續租，乙方須提前通知甲方，乙方安裝在廠區的設備、設施等可拆卸取走，如屬土結構建筑物，無償歸甲方所有。乙方須將所有場地清場整潔，如乙方未清場，甲方在乙方交付的押金中扣除人民幣 20XX元( 人民幣兩仟元整