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文檔簡介

1、發展部項目拓展經驗交流發展部 項目拓展 經驗交流項目選址標準項目選址標準1項目拓展流程項目拓展流程2初步商務談判初步商務談判3發展部成員工作要求發展部成員工作要求42、項目拓展流程項目信息收集招商局（投資促進局）開發區管委會城投公司規劃局國土局土地儲備中心房地產管理中心初次拓展工作安排發展部 項目拓展 經驗交流政策收集 土地、房地產信息項目概況城市規劃（1）項目名稱地點、主管單位（2）項目建設內容、規模、目標A、概規、控規是否已編制完成B、如果完成是否已經批準C、總體規劃或控制性詳細規劃解讀項目信息與資料收集發展部 項目拓展 經驗交流初步判斷城市概況土地市場1、當地（所在區域）基本情況2、土地

2、價格、招拍掛情況、土地指標、性質用途、自然狀況 3、房地產：房價、需求、去化量、趨勢、城市化率、容積率、人口構成4、總結匯報當地市場情況調查發展部 項目拓展 經驗交流房地產市場 3、項目匯報篩選發展部 項目拓展 經驗交流總裁親往/決策正式商務洽談、設計、決策篩選初步商務洽談（詳細匯報）項目資料收集（簡單匯報）總裁發展部總經理、決策層、設計發展經理發展專員發展部 項目拓展 經驗交流工作要求出差前計劃安排每日工作匯報回京整理匯報重點項目調查與匯報每日行程安排計劃更新周總結、周計劃4、發展部成員工作要求、發展部成員工作要求金寨金寨公安公安安陸安陸湘潭湘潭瀏陽瀏陽平昌平昌滁州臨潼發展部 項目拓展 經驗交流項目介紹項目介紹忠縣泰安隨州隨州濟寧濟寧咸陽咸陽寶雞寶雞發展部 項目拓展 經驗交流其他重要事項其他重要事項個個 人人 素素 質質寶寶 獅獅 的的 技技 術術 寶寶

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