1、濟工程 監理實施細則 （設計階段監理細則） 編號：YCJ/CD-02-2004 文件狀態： 版號：CD /02 發放號碼： 編制： 審核： 批準： 實施：2003-09-26 發布 發布：2003-08-26 2004. 07. 20 實施 校對: 一. . 工程概況 . ( 2) 二. . 工程設計監理依據 . ( 2) 三. 設計監理合同的鑒訂 . (2) 四. . 工程設計階段監理的基本任務 . ( 3) 五. . 設計階段監理的主要內容 . ( 4) 六. 設計監理記錄和文件 設計階段監理實施細則 一、工程概況 （根據工程實際情況編寫） 二、工程設計監理 細則 依據： 1、監理合同。

2、2、工程 設計 監理規劃 。 3、公司體系文件。 10) 4、國家和地方現行相關法律法規和標準。 5、工程有關報批文件。 三、設計監理合同的鑒訂 工程設計監理合同的簽訂：業主委托設計監理單位進行工程設計監理，應給監理 單位發送“設計監理委托書”并應提供工程設計的有關批文，明確監理的設計階段及 其監理的委托內容。 監理單位接受業主的“設計監理委托書”后，應及時簽訂“設計監理合同” 。 設計監理合同的主要內容： （1）工程概況：包括工程名稱、地點、建筑面積、建安費用總額等； （2）監理依據：寫明依據的主要合同、文件及規范標準； （3）監理的范圍、內容、及責任：首先明確委托監理的設計屬哪個階段，設計

3、本 身的范圍及設計周期，接著具體寫明設計監理的各項基本任務和 職責 ； （4）業主的責任：提供必要的設計監理文件，協調設計、監理各方的關系，解決 設計監理的工作條件； （5）設計監理酬金及支付辦法：確定酬金的依據、數額以及支付辦法，業主對設 計監理優化設計、節省投資的獎勵；（6）對延誤和終止合同，根據其原因和責任，明確責任方的經濟補償辦法； （7）合同其它未盡事宜，合同周期，雙方份數等。 四、工程設計階段監理的基本任務： （一）協助業主提出設計要求，組織評選設計方案： 1結合建設項目特殊要求，收集方案設計所需技術經濟指標（以民用建筑工程 為例：建筑物的面積指標、單位面積的造價控制等） ； 2提

4、出各專業設計的原則和具體技術要求，設計參數； 3編制設計要求文件，經業主簽認后提交設計單位； 4組織設計方案競賽選定最優設計方案。 （二）協助業主選擇勘察設計單位，商簽合同并組織實施： 1根據設計方案競賽選定的最優方案，擇優選用理想的設計單位； 2 一般在設計之前還要進行工程勘察， 為此要協助業主擇優選用勘察單位； 3 會同業主與勘察、設計單位磋商及簽訂勘察、設計合同，勘察、設計合同簽 訂后，檢查督促雙方認真履行合同，保證質量和進度要求。 （三）審核設計與概算： 1對勘察、設計工作進行跟蹤檢查、階段性審查； 2審查設計文件的規范性、工藝的先進性和科學性、結構的安全性、施工的可 行性以及設計標準

5、的適宜性等； 3設計概算或施工圖預算的合理性以及業主投資的許可性，若超過投資限額， 除非業主許可，否則要修改設計。 4按工程設計各項技術經濟指標進行審核，把工程投資控制在限額以內。 （四）各設計階段監理的主要任務見下表: 序號 設計階段 任 務 審查程序 1 方案設計 1、 協助業主組織方案競賽； 2、 編寫招標書； 3、 評審設計方案： 1、 設計方案確定前的審核； 2、 設計中間審核； 3、 設計成品審核。 2 初步設計 1、 協助業主選定設計單位； 2、 編寫“設計單位”文件； 3、 審核初步設計文件； 4、 按合同要求控制設計計劃時間。 1、 初步設計說明書的審核； 2、 工程概算的審

6、核； 3、 設計成品審核。 3 施工圖設計 1、 審核施工圖設計； 2、 按合同要求控制設計計劃時間； 1、 設計中間審核； 2、 設計成品審核。 4 成品檔案 1、 設計文件驗收； 2、 文件歸檔； 五、設計階段監理的主要內容： （一）項目監理的工作制度： 1設計大綱、設計要求編寫及審核制度; 2 設計委托合同管理制度； 3 設計方案評審制度； 4工程估算、概算審核制度； 5 施工圖審核制度； 6 設計費用支付簽署制度； 7 設計協調會及會議紀要制度； 8 設計備忘錄制度等。 （二）各專業對設計的具體要求： 1建筑專業： 1）對建筑物的要求： （1）建筑物的性格、共性與個性； （2）建筑的群

7、體與個性的體形組合； （3）建筑的立面構圖、比例與尺寸； （4）建筑物視線焦點部位的重點處理要求； （5）外裝修的材料質感與色彩。 2）有關使用空間的設計方面的要求，包括以下內容： （1）使用空間的平、剖面形狀及組成； （2）使用空間的尺度、空間感； （3）使用空間的序列、導向； （4）使用空間的合理利用的要求。 3）平面布置的要求，一般包括以下內容： （ 1） 各組成部分的面積比例及使用功能要求； （ 2） 各使用部分的聯系與分隔要求； （ 3） 水平與垂直交通的布置與選型要求； （ 4） 出入口布置要求； （ 5） 防火、防煙、安全疏散及消防指導中心； （ 6） 人防的設置； （7） 輔助

8、用房的設置： 煤氣、熱力、給排水、 電力、電信等專業機房及管井的要求。 4）建筑剖面的要求，一般包括如下內容： （ 1） 建筑標準層高的要求； （ 2） 對有特殊使用要求的層高確定； （ 3） 建筑地上、地下高度滿足規劃及防火要求。 5）室內裝修的設計要求，一般包括如下內容： （ 1） 一般用房的內裝修要求； （ 2） 重點公共用房的要求； （ 3） 對有特殊使用要求的內裝修。 2結構設計要求： （ 1） 主體結構體系的選擇； （ 2） 對地基基礎的設計要求； （3） 有關抗震結構 安全度 的設計要求； （ 4） 有關人防和特殊結構的設計要求； （ 5） 有關結構設計的主要參數的確定。 3水、

9、電、風及設備設計要求： （ 1） 給水系統（飲用水、生活熱水、設備用水、消防用水）的水量及系統和設備； （ 2） 生活污水系統 : 中水處理、化糞池等 ; （ 3） 有關煤氣設置、調壓站及管網的要求 ; （4） 電氣系統 : 電源及用電負荷、變配電室、高低壓設備、備用電源、電梯、防雷 等; （5） 智能系統 : 通信網絡系統（電話、電傳、有線廣播、閉路電視等） 、辦公自動化 系統、安全防范系統（治安監控電視、聲像系統、自控系統等） 、建筑設備監控系統、 火災報警及消防聯動系統等 ; （6） 空調系統 : 送排風系統、防排煙系統、空調風系統、制冷設備系統（冷源、冷 量等）、空調方式、控制方式、冬

10、夏采暖方式 . 4消防設計要求 : （ 1）消防等級要求 ; （ 2）消防指揮中心 ; （ 3）自動報警系統 ; （ 4）防火及防煙分區 ; （ 5）安全疏散、疏散口數量、位置、距離、疏散時間 ; （ 6）防火材料、設備及器材的要求 . （三）設計質量控制： 設計質量的控制，首先要把住設計方案關，以保證項目設計符合設計綱要的要求； 符合國家有關工程的方針、政策；符合現行建筑設計標準、規范；適應國情，結合工 程實際；工藝合理，技術先進。 1設計方案的審核： （1）總體方案審核： 總體方案的內容：主要包括設計規模、總建筑面積、建筑造型等。 總體方案審核主要控制點：是在初步設計時進行，重點審核設計依

11、據、設計 規模、產品方案、工藝流程、項目組成及布局、設施配套、占地面積、協作條件、三 廢治理、環境保護、防災抗災、建設期限、投資概算等的可靠性、合理性、經濟性、 先進性和協調性，是否滿足決策質量目標和水平。 （2）專業設計方案審核主要控制點：重點是審核設計方案、設計參數、設計標準、 設備和結構選型、功能和使用價值等方面，是否滿足適用、經濟、美觀、安全、可靠 1、 設計圖紙的審核： 設計圖紙是設計工作的最終成果，它又是工程施工的直接依據，所以，設計階段 質量控制的任務， 最終還是體現在設計圖紙的質量上。 監理工程師代表業主對設計圖 紙的審核是分以下幾個階段進行： （1） 初步設計（含技術設計階段

12、）階段：主要側重于工程采用的技術方案是否符 合總體方案的要求，以及是否達到項目決策階段確定的質量標準。 設計采用主要數據，標準是否正確； 設計采用的技術是否先進可靠； 主要建筑構造大樣是否正確； 結構設計方案是否有原則性問題，結構材料選擇是否恰當； 室內外裝修設計是否符合業主要求，選材是否合適； 采用新技術、新材料、新結構、新設備是否先進，可靠； 設備及消防系統等是否先進可靠，主要設備選型是否正確； 電氣、電信和智能化系統是否先進可靠，主要設備選型是否正確； 建筑防火，安全疏散消防等到設計是否符合規范要求。 （1） 施工圖設計階段：應注重于反映使用功能及質量要求是否得到滿足。 建筑施工圖：簡稱

13、“建施” 。主要應審核房間、車間尺寸及布置情況，門窗及 內外裝修，材料選用，要求的建筑功能是否滿足等； 結構施工圖：簡稱“結施” 。包括基礎工程。主要應審核承重結構布置情況， 結構材料的選擇，地基基礎處理方案，施工質量的要求等； 給排水施工圖：簡稱“水施” 。主要應審核室內外給排水管道（含生活和消防 管道）布置和走向，水處理工藝設備（含供水和消防設備）及材料安裝的質量要求等； 電氣施工圖：簡稱“電施”。主要應審核供、配電設備；燈具及電器設備的布 置，電氣線路的走向及安裝要求等。 采暖、通風施工圖：簡稱“暖施”。主要應審核采暖、通風、空調設備的布置, 管網的走向及安裝質量要求等。 2、 各設計階

14、段設計監審的主要內容見下表: 序號 設計階段 主要內容 1 方案設計 （一） 建筑功能、建筑面積等是否符合設計任務書的要求。 （二） 各專業設計參數的取值是否合理。 （三） 投資估算是否超過計劃要求，即是否按投資限額進行設計。 2 初步設計 1 1、 是否按批準的方案和審批意見進行設計。 2 2、 平面、空間設計是否合理。 3 3、 采光、通風、隔熱、隔音等設計是否符合有關規范要求。 4 4、 建筑防火、安全疏散、消防等設計是否符合有關規范要求。 5 5、 室內、外裝修是否符合規范要求。 6 6、 人防設計是否符合規范要求。 7 7、 結構選型是否恰當。 & 主要設備選型是否正確，系統

15、是否可靠。 9 9、設計概算是否合理。 3 施工圖設計 1 1、 設計采用的主要數據、標準是否正確。 2 2、 設計方案是否正確，技術是否先進可靠。 3 3、 主要建鞏構造大樣是否正確。 4 4、 室內外裝修設計是否符合業主要求，選材是否合適。 5 5、 結構設計方案有否原則問題，結構材料選擇是否恰當。 6 6、 采用的新技術、新材料、新結構、新設備是否先進、可靠。 7 7、 設備系統、消防系統等是否先進可靠，主要設備選型是否正確。 & 電氣、電信系統等是否先進可靠，主要設備選型是否正確。 （四）工程設計進度控制： 1、編制設計前的準備階段進度計劃: (1) 根據項目建設要求，擬定規劃

16、、設計大綱； (2) 組織方案競賽或設計招標，擇優選擇設計單位； (3) 擬定設計綱要及設計合同； (4) 落實有關外部條件，提供設計所需基礎資料。 2、 設計進度計劃跟蹤： (1) 配合設計單位開展技術經濟分析，搞好設計方案比選，優化設計； (2) 配合設計進度，組織設計與外部有關部門的協調工作； (3) 參與主要設備、材料的選型 ； (4) 檢查和控制設計進度。 3、 設計成果(初步設計或施工圖)提供后的工作： (1) 組織對設計成果的評審或咨詢； (2) 審核工程估算、概算； (3) 審核主要設備及材料清單 ; (4) 施工圖審核； 4、 設計文件驗收：設計文件驗收一般按設計階段分別進行

17、。 (1)設計文件的組成應根據工程項目的規模與性質有所不同。一般情況見下表： 序號 分類 設計文件內容 1 總體設計 總平面布置圖、豎向布置圖、綜合管線布置圖、項目大樣圖等(根 據工程規模及性質而定) 2 單體設計 建筑、結構、給排水、采暖、通風、空調、強電、弱電、熱機等 各專業設計圖。通用標準圖及專用大樣圖。 3 概算 概算編制設明、總概算書、綜合概算書、單項工程概算書、設備 材料匯總表。 (2)設計文件驗收： 協助業主查看設計文件是否完整，主要設計人，審核人是否簽字 協助業主查看圖紙份數、裝訂等是否符合設計合同規定。驗收時應按圖紙目錄 進行清點。 (五) 工程設計投資控制： 1審核概算的主

18、要內容： (1) 概算編制依據是否正確； (2) 審核工程量計算是否正確； (3) 審核套用定額是否正確； (4) 根據工程特點新編的補充定額，取費是否合理； (5) 審核各種取費項目是否符合規定和工程實際。 2.審核概算的主要方法： (1) 對設計概算進行全面審核； (2) 對設計概算進行重點審核； (3) 審核的重點應是其中技術復雜、工程量大、造價高的項目。 六、設計監理記錄和文件： 1.設計監理日志：要求由總監理工程師認真如實記錄設計監理期間，設計進展 監理組活動，各專業監理工作。 2設計監理會議記錄；凡監理組召集的會議或參加業主、設計單位主持的有關 設計監理協調會需做會議記錄，并整理出主要內容。會議決定重大問題時，需做會議 紀要，幾方簽字后發送有關單位。 3設計監理工程師通知單：設計監理過程中，遇有重大問題必須