1、合同訂立原那么平等原那么：根據?中華人民共和國合同法?第三條：“合同當事人的法律地位平等，一方 不得將自己的意志強加給另一方的規定，平等原那么是指地位平等的合同當事人， 在充分協商達成一致意思表示的前提下訂立合同的原那么。這一原那么包括三方面內 容：合同當事人的法律地位一律平等。不管所有制性質，也不問單位大小和經濟 實力的強弱，其地位都是平等的。合同中的權利義務對等。當事人所取得財產、 勞務或工作成果與其履行的義務大體相當；要求一方不得無償占有另一方的財產， 侵犯他人權益；要求禁止平調和無償調撥。合同當事人必須就合同條款充分協 商，取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不得把

2、自己的 意志強加給另一方，更不得以強迫命令、脅迫等手段簽訂合同。自愿原那么：根據?中華人民共和國合同法?第四條：“當事人依法享有自愿訂立合同的權 利，任何單位和個人不得非法干預的規定，民事活動除法律強制性的規定外，由 當事人自愿約定。包括：第一，訂不訂立合同自愿；第二，與誰訂合同自愿，；第 三，合同內容由當事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當事人可以協議補充、 變更有關內容；第五，雙方也可以協議解除合同；第六，可以自由約定違約責任， 在發生爭議時，當事人可以自愿選擇解決爭議的方式。公平原那么：根據?中華人民共和國合同法?第五條：“當事人應當遵循公平原那么確定各方 的權利和義務的規定，公平原那

3、么要求合同雙方當事人之間的權利義務要公平合理 具體包括：第一，在訂立合同時，要根據公平原那么確定雙方的權利和義務；第二， 根據公平原那么確定風險的合理分配；第三，根據公平原那么確定違約責任。 老實信用原那么：根據?中華人民共和國合同法?第六條：“當事人行使權利、履行義務應當遵 循老實信用原那么的規定，老實信用原那么要求當事人在訂立合同的全過程中，都要 老實，講信用，不得有欺詐或其他違背老實信用的行為。善良風俗原那么：根據?中華人民共和國合同法?第七條：“當事人訂立、履行合同，應當遵守 法律、行政法規，尊重社會公德，不得擾亂社會經濟秩序，損害社會公共利益的 規定，“遵守法律、行政法規，尊重社會公

4、德，不得擾亂社會經濟秩序和損害社會 公共利益指的就是善良風俗原那么。包括以下內涵：第一，合同的內容要符合法 律、行政法規規定的精神和原那么。第二，合同的內容要符合社會上被普遍認可的道 德行為準那么。房屋租賃合同標準格式房屋租賃合同標準格式1編號：甲方：出租人乙方：承租人雙方經友好協商，根據?合同法?及國家、當地政府對房屋租賃的有關規定，就租賃房屋一事達成以下協議。第一局部房屋概況第一條甲方保證向乙方出租的房屋系本人，共有擁有完全所有權和使用權，設有房屋它項權利有如果房屋是共有，那么還應增加：已經共有人同意，附書面同意聲明。如果是委托租賃，應有房屋所有權人與受托人的委托協議書第二條房屋法律概況1

5、、 房屋所有權證書登記人： 份證號碼：2、房屋所有權證書編號： 3、土地使用權證書編號:4、房屋所有權證書上登記的房屋建筑面積：5、房屋的使用面積： 6、房屋的附屬建筑物和歸房屋所有權人使用的設施：第三條出租房屋概況 包括從落地址、名稱、用途、間數、建筑面積、使用面積、地面、墻壁質量、家具設備等 第四條租賃期限、用途1、該房屋租賃期共 個月。自 年月日起至年月日止。2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用。3、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。 乙方如要求續租，那么必須在租賃期滿個月之前書面通知甲方，經甲方 同意后，重新簽訂租賃合同。第五條租金及支付方式1、該房屋每月租金為 元大

6、寫 萬仟佰拾元整。租金總額為 元 大寫萬仟佰拾元整 。2、房屋租金支付方式如下：甲方收款后應提供應乙方有效的收款憑證。第六條租賃期間相關費用及稅金1、甲方應承當的費用：(1) 租賃期間，房屋和土地的產權稅由甲方依法交納。如果發生政府有 關部門征收本合同中未列出工程但與該房屋有關的費用，應由甲方負 擔。2、乙方交納以下費用：(1) 乙方應按時交納自行負擔的費用。(2) 甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。第七條房屋修繕與使用1、在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用平安。該房屋及所屬設施 的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責 ( 乙方 使用不當除外 ) 。甲方提出進行

7、維修須提前日書面通知乙方，乙方應積極協助配合。乙方向甲方提出維修請求后，甲方應及時提供維修效勞。對乙方的裝修裝飾局部甲方不負有修繕的義務。2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成 房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償。乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備， 設計規模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后 方可施工。租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定 外，甲方有權選擇以下權利中的一種：(1) 依附于房屋的裝修歸甲方所有。(2) 要求乙方恢復原狀。(3) 向乙方收取恢復工程實際發生的費用。第八條房屋的轉讓與轉租1、租

8、賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋，轉讓后，本 合同對新的房屋所有人和乙方繼續有效。2、未經甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。3、甲方出售房屋，須在個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有 優先購置權。第九條合同的變更、解除與終止1、雙方可以協商變更或終止本合同2、甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同： (1) 不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住。(2) 甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響居住的。3、房屋租賃期間，乙方有以下行為之一的，甲方有權解除合同，收回 出租房屋;(1) 未經甲方書面同意，轉租、轉借承租房屋。(2) 未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構。(3)

9、 損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。(4) 未經甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。(5) 利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。(6) 逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經給甲方造成嚴 重損害的。(7) 拖欠房租累計 個月以上。4、租賃期滿前，乙方要繼續租賃的，應當在租賃期滿個月前書面通知 甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享 有優先承租權。5、租賃期滿合同自然終止6、因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止第十條房屋交付及收回的驗收1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀 態。2、驗收時雙方共同參與，如對裝修、

10、器物等硬件設施、設備有異議應 當場提出。當場難以檢測判斷的，應于日內向對方主張。3、乙方應于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲 方。4、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態，不得留 存物品或影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品，甲方有權處 置。第十一條甲方違約責任處理規定1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應支付乙方本合 同租金總額 %的違約金。甲方除應按約定支付違約金外，還應對超出違 約金以外的損失進行賠償。2、如乙方要求甲方繼續履行合同的，甲方每逾期交房一日，那么每日應 向乙方支付日租金倍的滯納金。甲方還應承當因逾期交付給乙方造成 的損失。3、由

11、于甲方怠于履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應 支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。4、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應按照合同總租金的 %向 乙方支付違約金，假設支付的違約金缺乏彌補乙方損失的，甲方還應該 承當賠償責任。5、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應 賠償乙方損失。第十二條乙方違約責任1、租賃期間，乙方有以下行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房 屋，乙方應按照合同總租金的 %向甲方支付違約金。假設支付的違約金不 足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至到達彌補全部損失為止。(1) 未經甲方書面同意，將房屋轉租、轉借給他人使用的 ;(2

12、) 未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構或損壞房屋 ;(2) 改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的 ;(3) 拖欠房租累計個月以上的。2、在租賃期內，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的，每 逾期一天，那么應按上述費用總額的 %支付甲方滯納金。3、在租賃期內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應該按合 同總租金 %的額度向甲方支付違約金。假設支付的違約金缺乏彌補甲方損 失的，乙方還應承當賠償責任。4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，那么乙方須按日租金的倍支付滯 納金。5、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還，那么每逾期一日 應向甲方支付原日租金倍的滯納金。乙方還應

13、承當因逾期歸還給甲方 造成的損失。第十三條免責條件1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承當責任。2、因國家政策需要撤除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失 的，互不承當責任。3、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，缺乏整月 的按天數計算，多退少補。4、不可抗力系指“不能預見、不能防止并不能克服的客觀情況.第十四條本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條 款。補充條款及附件均為本合同組成局部，與本合同具有同等法律效 力。第十五條爭議解決本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商或申請調解 ; 協商或調解解 決不成的，按以下第種方式解決 以下

14、兩種方式只能選擇一種 ：1、提請仲裁委員會仲裁。2、依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。 第十六條其他約定事項1、第十七條本合同自雙方簽 章 后生效。 第十八條本合同及附件一式份，由甲、乙雙方各執份。具有同等法律效力。甲方： 乙方： 身份證號： 身份證號： ： ： ： ： 地址： 地址： 郵政編碼： 郵政編碼： 房產證號： 房地產經紀機構資質證書號碼：簽約代表： 簽約日期：年 月 日 簽約日期： 年月日簽約地點：簽_ 約地點：房屋租賃合同標準格式 2出租方： 個人或單位 ，以下簡稱甲方 ;承租方： 個人或單位 ，以下簡稱乙方。為調劑房屋使用的余缺，甲方愿意將產權 或管理權 屬于自己的房屋出租給乙

15、方，雙方根據 市 縣有關房產管理的規定，經過充分協商，特訂立本合同，以便合同遵守。第一條出租房屋坐落地址 。第二條房屋名稱、規格、等級、間數、面積、單價、金額、地面質量 見下表。房屋名稱、規格、等級、間數、面積、單價、金額、地面質量23第三條租賃期限。租期為_年_月，從 _年_月_日起至_年_月_日止。甲方應按照合同規定時間和標準，將出租的房屋及時交給乙方使用居 住。第四條租金和租金交納期限。乙方每月向甲方繳納租金人民幣 元整，甲方應出具收據。租金在當月 天內交清，交租金地點在 。房屋租金，由租賃雙方按照房屋所在地人民政府規定的私有房屋租金 標準協商議定 ; 沒有規定標準的，由租賃雙方根據公平

16、合理的原那么，參 照房屋所在地租金的實際水平協商議定。出租方不得任意抬高租金。 第五條出租方與承租方的變更。1. 租賃期間，甲方如將房產所有權轉移給第三方，不必征得乙方同 意，但應通知乙方。房產所有權轉移給第三方后，該第三方即成為本 合同的當然甲方，享有原甲方的權利，承當原甲方的義務。2. 租賃期間，乙方如欲將房屋轉讓給第三方使用，必須征得甲方的同 意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權 利，承當原乙方的義務。第六條甲方的責任。1. 甲方如未按本合同規定的時間向乙方提供租賃房屋，應按延遲期間 內乙方應交租金的 %計算，向乙方償付違約金。2. 租賃期間，出租房屋的維修由甲方

17、負責，如租賃房發生重大自然損 壞或有傾倒危險而甲方又不修繕時，乙方可以退租或代甲方修繕，并 可以用修繕費用收據抵消租金。3. 出租房屋的房產稅、土地使用費由甲方負擔。4. 租賃期間，如甲方確需收回房屋自主，必須提前 個月書面通知乙方，解除合同，甲方應付給乙方違約金，違約金以剩余租期內應交 租金總額的 %計算。第七條乙方的責任。1. 乙方依約交付租金，甲方如無正當理由拒收，乙方不負遲延交租的 責任; 乙方如果拖欠租金，應按中國人民銀行延期付款的規定向甲方償 付違約金。乙方如拖欠租金達 月以上，甲方可以從乙方履約金 如乙方付有履約金 中扣除租金，并可收回出租之房屋。2. 租賃期間，房屋管理費、水電

18、費由乙方負擔。3. 租賃期間，如乙方確因特殊情況需要退房，必須提前 個月書面通知甲方，解除合同，應付給甲方違約金，違約金以剩余租期內應交 租金總額的 %計算。4. 租賃期間，乙方不得擅自改變房屋的結構及用途，乙方如因成心或 過失造成租用房屋和設備的毀損，應負責恢復原狀或賠償經濟損失。 乙方如需裝修墻窗，須事先征得甲方同意，并經房屋修繕管理部門批 準方能施工。乙方在租用房屋內裝修墻窗的格、花、板壁、電器等 物，在遷出時可一次折價給甲方，亦可自行撤除，但應恢復房屋原 狀。5. 租賃期滿或合同解除，乙方必須按時搬出全部物件。搬遷后 日內房屋里如仍有余物，視為乙方放棄所有權，由甲方處理。6. 租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應賠償甲方因此所 受的損失，必要