1、kinger & ryiacting金領(lǐng)策劃金領(lǐng)策劃/ /如意代理如意代理 專業(yè)地產(chǎn)服務(wù)商專業(yè)地產(chǎn)服務(wù)商金領(lǐng)策劃金領(lǐng)策劃& &如意代理如意代理房地產(chǎn)研究中心房地產(chǎn)研究中心金領(lǐng)策劃金領(lǐng)策劃& &如意代理如意代理房地產(chǎn)研究中心房地產(chǎn)研究中心金領(lǐng)策劃金領(lǐng)策劃& &如意代理如意代理房地產(chǎn)研究中心房地產(chǎn)研究中心金領(lǐng)策劃金領(lǐng)策劃& &如意代理如意代理房地產(chǎn)研究中心房地產(chǎn)研究中心金領(lǐng)策劃金領(lǐng)策劃& &如意代理如意代理房地產(chǎn)研究中心房地產(chǎn)研究中心金領(lǐng)策劃金領(lǐng)策劃& &如意代理如意代理房地產(chǎn)研究中心房地產(chǎn)研究

2、中心金領(lǐng)策劃金領(lǐng)策劃& &如意代理如意代理房地產(chǎn)研究中心房地產(chǎn)研究中心金領(lǐng)策劃金領(lǐng)策劃& &如意代理如意代理房地產(chǎn)研究中心房地產(chǎn)研究中心金領(lǐng)策劃金領(lǐng)策劃& &如意代理如意代理房地產(chǎn)研究中心房地產(chǎn)研究中心金領(lǐng)策劃金領(lǐng)策劃& &如意代理如意代理房地產(chǎn)研究中心房地產(chǎn)研究中心金領(lǐng)策劃金領(lǐng)策劃& &如意代理如意代理房地產(chǎn)研究中心房地產(chǎn)研究中心金領(lǐng)策劃金領(lǐng)策劃& &如意代理如意代理房地產(chǎn)研究中心房地產(chǎn)研究中心金領(lǐng)策劃金領(lǐng)策劃& &如意代理如意代理房地產(chǎn)研究中心房地產(chǎn)研究中心kinger &

3、; ryiacting金領(lǐng)策劃金領(lǐng)策劃/ /如意代理如意代理 專業(yè)地產(chǎn)服務(wù)商專業(yè)地產(chǎn)服務(wù)商金領(lǐng)策劃金領(lǐng)策劃& &如意代理如意代理房地產(chǎn)研究中心房地產(chǎn)研究中心金領(lǐng)策劃金領(lǐng)策劃& &如意代理如意代理房地產(chǎn)研究中心房地產(chǎn)研究中心金領(lǐng)策劃金領(lǐng)策劃& &如意代理如意代理房地產(chǎn)研究中心房地產(chǎn)研究中心金領(lǐng)策劃金領(lǐng)策劃& &如意代理如意代理房地產(chǎn)研究中心房地產(chǎn)研究中心金領(lǐng)策劃金領(lǐng)策劃& &如意代理如意代理房地產(chǎn)研究中心房地產(chǎn)研究中心金領(lǐng)策劃金領(lǐng)策劃& &如意代理如意代理房地產(chǎn)研究中心房地產(chǎn)研究中心金領(lǐng)策劃金領(lǐng)策劃&

4、amp; &如意代理如意代理房地產(chǎn)研究中心房地產(chǎn)研究中心金領(lǐng)策劃金領(lǐng)策劃& &如意代理如意代理房地產(chǎn)研究中心房地產(chǎn)研究中心金領(lǐng)策劃金領(lǐng)策劃& &如意代理如意代理房地產(chǎn)研究中心房地產(chǎn)研究中心金領(lǐng)策劃金領(lǐng)策劃& &如意代理如意代理房地產(chǎn)研究中心房地產(chǎn)研究中心金領(lǐng)策劃金領(lǐng)策劃& &如意代理如意代理房地產(chǎn)研究中心房地產(chǎn)研究中心金領(lǐng)策劃金領(lǐng)策劃& &如意代理如意代理房地產(chǎn)研究中心房地產(chǎn)研究中心金領(lǐng)策劃金領(lǐng)策劃& &如意代理如意代理房地產(chǎn)研究中心房地產(chǎn)研究中心華龍?zhí)页侨A龍?zhí)页莇k1dk1營(yíng)銷案營(yíng)銷案

5、金領(lǐng)策劃如意代理華龍?zhí)页琼?xiàng)目組2010年11月kinger & ryiacting金領(lǐng)策劃金領(lǐng)策劃/ /如意代理如意代理 專業(yè)地產(chǎn)服務(wù)商專業(yè)地產(chǎn)服務(wù)商金領(lǐng)策劃金領(lǐng)策劃& &如意代理如意代理房地產(chǎn)研究中心房地產(chǎn)研究中心金領(lǐng)策劃金領(lǐng)策劃& &如意代理如意代理房地產(chǎn)研究中心房地產(chǎn)研究中心金領(lǐng)策劃金領(lǐng)策劃& &如意代理如意代理房地產(chǎn)研究中心房地產(chǎn)研究中心金領(lǐng)策劃金領(lǐng)策劃& &如意代理如意代理房地產(chǎn)研究中心房地產(chǎn)研究中心金領(lǐng)策劃金領(lǐng)策劃& &如意代理如意代理房地產(chǎn)研究中心房地產(chǎn)研究中心金領(lǐng)策劃金領(lǐng)策劃& &

6、amp;如意代理如意代理房地產(chǎn)研究中心房地產(chǎn)研究中心金領(lǐng)策劃金領(lǐng)策劃& &如意代理如意代理房地產(chǎn)研究中心房地產(chǎn)研究中心金領(lǐng)策劃金領(lǐng)策劃& &如意代理如意代理房地產(chǎn)研究中心房地產(chǎn)研究中心金領(lǐng)策劃金領(lǐng)策劃& &如意代理如意代理房地產(chǎn)研究中心房地產(chǎn)研究中心金領(lǐng)策劃金領(lǐng)策劃& &如意代理如意代理房地產(chǎn)研究中心房地產(chǎn)研究中心金領(lǐng)策劃金領(lǐng)策劃& &如意代理如意代理房地產(chǎn)研究中心房地產(chǎn)研究中心金領(lǐng)策劃金領(lǐng)策劃& &如意代理如意代理房地產(chǎn)研究中心房地產(chǎn)研究中心金領(lǐng)策劃金領(lǐng)策劃& &如意代理如意代理房

7、地產(chǎn)研究中心房地產(chǎn)研究中心 首先，感謝華龍集團(tuán)董事長(zhǎng)白總！感謝華龍集團(tuán)的各位同仁！經(jīng)過(guò)華龍集團(tuán)與金領(lǐng)策劃的精誠(chéng)合作，華龍?zhí)页琼?xiàng)目定位工作已完成。在項(xiàng)目營(yíng)銷工作即將全面鋪開之際，銷售部入場(chǎng)方方面面的籌劃和準(zhǔn)備之際，根據(jù)開發(fā)計(jì)劃，特制定dk1營(yíng)銷報(bào)告，以企指導(dǎo)項(xiàng)目的全面營(yíng)銷工作，為項(xiàng)目的成功開發(fā)奠定基礎(chǔ)。前言前言kinger & ryiacting金領(lǐng)策劃金領(lǐng)策劃/ /如意代理如意代理 專業(yè)地產(chǎn)服務(wù)商專業(yè)地產(chǎn)服務(wù)商金領(lǐng)策劃金領(lǐng)策劃& &如意代理如意代理房地產(chǎn)研究中心房地產(chǎn)研究中心金領(lǐng)策劃金領(lǐng)策劃& &如意代理如意代理房地產(chǎn)研究中心房地產(chǎn)研究中心金領(lǐng)策劃金領(lǐng)

8、策劃& &如意代理如意代理房地產(chǎn)研究中心房地產(chǎn)研究中心金領(lǐng)策劃金領(lǐng)策劃& &如意代理如意代理房地產(chǎn)研究中心房地產(chǎn)研究中心金領(lǐng)策劃金領(lǐng)策劃& &如意代理如意代理房地產(chǎn)研究中心房地產(chǎn)研究中心金領(lǐng)策劃金領(lǐng)策劃& &如意代理如意代理房地產(chǎn)研究中心房地產(chǎn)研究中心金領(lǐng)策劃金領(lǐng)策劃& &如意代理如意代理房地產(chǎn)研究中心房地產(chǎn)研究中心金領(lǐng)策劃金領(lǐng)策劃& &如意代理如意代理房地產(chǎn)研究中心房地產(chǎn)研究中心金領(lǐng)策劃金領(lǐng)策劃& &如意代理如意代理房地產(chǎn)研究中心房地產(chǎn)研究中心金領(lǐng)策劃金領(lǐng)策劃& &

9、如意代理如意代理房地產(chǎn)研究中心房地產(chǎn)研究中心金領(lǐng)策劃金領(lǐng)策劃& &如意代理如意代理房地產(chǎn)研究中心房地產(chǎn)研究中心金領(lǐng)策劃金領(lǐng)策劃& &如意代理如意代理房地產(chǎn)研究中心房地產(chǎn)研究中心金領(lǐng)策劃金領(lǐng)策劃& &如意代理如意代理房地產(chǎn)研究中心房地產(chǎn)研究中心part:1part:1 市場(chǎng)分析市場(chǎng)分析part:2 part:2 項(xiàng)目現(xiàn)狀與項(xiàng)目現(xiàn)狀與swotswot分析分析part:3 part:3 項(xiàng)目整體定位與產(chǎn)品定位回顧項(xiàng)目整體定位與產(chǎn)品定位回顧part:4 part:4 開發(fā)計(jì)劃、營(yíng)銷目標(biāo)、節(jié)點(diǎn)與推盤策略開發(fā)計(jì)劃、營(yíng)銷目標(biāo)、節(jié)點(diǎn)與推盤策略part:5 par

10、t:5 價(jià)格定位與提價(jià)策略價(jià)格定位與提價(jià)策略part:6 part:6 客戶定位客戶定位part:7 part:7 營(yíng)銷構(gòu)架與基本策略營(yíng)銷構(gòu)架與基本策略part:8 part:8 形象定位與營(yíng)銷推廣形象定位與營(yíng)銷推廣part:9 part:9 各類建議各類建議part:10 part:10 季度營(yíng)銷工作計(jì)劃季度營(yíng)銷工作計(jì)劃報(bào)告綱要報(bào)告綱要kinger & ryiacting金領(lǐng)策劃金領(lǐng)策劃/ /如意代理如意代理 專業(yè)地產(chǎn)服務(wù)商專業(yè)地產(chǎn)服務(wù)商金領(lǐng)策劃金領(lǐng)策劃& &如意代理如意代理房地產(chǎn)研究中心房地產(chǎn)研究中心金領(lǐng)策劃金領(lǐng)策劃& &如意代理如意代理房地產(chǎn)研究中

11、心房地產(chǎn)研究中心金領(lǐng)策劃金領(lǐng)策劃& &如意代理如意代理房地產(chǎn)研究中心房地產(chǎn)研究中心金領(lǐng)策劃金領(lǐng)策劃& &如意代理如意代理房地產(chǎn)研究中心房地產(chǎn)研究中心金領(lǐng)策劃金領(lǐng)策劃& &如意代理如意代理房地產(chǎn)研究中心房地產(chǎn)研究中心金領(lǐng)策劃金領(lǐng)策劃& &如意代理如意代理房地產(chǎn)研究中心房地產(chǎn)研究中心金領(lǐng)策劃金領(lǐng)策劃& &如意代理如意代理房地產(chǎn)研究中心房地產(chǎn)研究中心金領(lǐng)策劃金領(lǐng)策劃& &如意代理如意代理房地產(chǎn)研究中心房地產(chǎn)研究中心金領(lǐng)策劃金領(lǐng)策劃& &如意代理如意代理房地產(chǎn)研究中心房地產(chǎn)研究中心金領(lǐng)策劃金

12、領(lǐng)策劃& &如意代理如意代理房地產(chǎn)研究中心房地產(chǎn)研究中心金領(lǐng)策劃金領(lǐng)策劃& &如意代理如意代理房地產(chǎn)研究中心房地產(chǎn)研究中心金領(lǐng)策劃金領(lǐng)策劃& &如意代理如意代理房地產(chǎn)研究中心房地產(chǎn)研究中心金領(lǐng)策劃金領(lǐng)策劃& &如意代理如意代理房地產(chǎn)研究中心房地產(chǎn)研究中心part:1part:1 市場(chǎng)分析市場(chǎng)分析kinger & ryiacting金領(lǐng)策劃金領(lǐng)策劃/ /如意代理如意代理 專業(yè)地產(chǎn)服務(wù)商專業(yè)地產(chǎn)服務(wù)商金領(lǐng)策劃金領(lǐng)策劃& &如意代理如意代理房地產(chǎn)研究中心房地產(chǎn)研究中心金領(lǐng)策劃金領(lǐng)策劃& &如意代理

13、如意代理房地產(chǎn)研究中心房地產(chǎn)研究中心金領(lǐng)策劃金領(lǐng)策劃& &如意代理如意代理房地產(chǎn)研究中心房地產(chǎn)研究中心金領(lǐng)策劃金領(lǐng)策劃& &如意代理如意代理房地產(chǎn)研究中心房地產(chǎn)研究中心金領(lǐng)策劃金領(lǐng)策劃& &如意代理如意代理房地產(chǎn)研究中心房地產(chǎn)研究中心金領(lǐng)策劃金領(lǐng)策劃& &如意代理如意代理房地產(chǎn)研究中心房地產(chǎn)研究中心金領(lǐng)策劃金領(lǐng)策劃& &如意代理如意代理房地產(chǎn)研究中心房地產(chǎn)研究中心金領(lǐng)策劃金領(lǐng)策劃& &如意代理如意代理房地產(chǎn)研究中心房地產(chǎn)研究中心金領(lǐng)策劃金領(lǐng)策劃& &如意代理如意代理房地產(chǎn)研究中心房地

14、產(chǎn)研究中心金領(lǐng)策劃金領(lǐng)策劃& &如意代理如意代理房地產(chǎn)研究中心房地產(chǎn)研究中心金領(lǐng)策劃金領(lǐng)策劃& &如意代理如意代理房地產(chǎn)研究中心房地產(chǎn)研究中心金領(lǐng)策劃金領(lǐng)策劃& &如意代理如意代理房地產(chǎn)研究中心房地產(chǎn)研究中心金領(lǐng)策劃金領(lǐng)策劃& &如意代理如意代理房地產(chǎn)研究中心房地產(chǎn)研究中心國(guó)家大勢(shì)與宏觀政策分析國(guó)家大勢(shì)與宏觀政策分析政治出臺(tái)背景20102010年中旬開始年中旬開始, ,樓市進(jìn)入癲狂狀態(tài)樓市進(jìn)入癲狂狀態(tài), ,出于對(duì)整體經(jīng)濟(jì)運(yùn)行行業(yè)發(fā)展社會(huì)民生等問(wèn)題出于對(duì)整體經(jīng)濟(jì)運(yùn)行行業(yè)發(fā)展社會(huì)民生等問(wèn)題的擔(dān)憂的擔(dān)憂: :國(guó)家出臺(tái)新一輪的宏觀調(diào)控政策

15、。國(guó)家出臺(tái)新一輪的宏觀調(diào)控政策。1、投資比重過(guò)大，威脅實(shí)體經(jīng)濟(jì)2、供需失衡，價(jià)格漲幅過(guò)快27% 25%23%21%19%17%15%13%11% 9% 7% 5%2006-2010年城鎮(zhèn)房地產(chǎn)開發(fā)總額占同期gdp比置走勢(shì)2006年2007年2008年2009年2010年城鎮(zhèn)房地產(chǎn)開發(fā)投資總額占同期gdp總額的比重城鎮(zhèn)房地產(chǎn)開發(fā)投資增額占同期gdp增額的比重26.53%9.33%12.83%12.52%5.85%8.65%9.17%9.83%9.74%10.80%100000 90000 80000 70000 60000 50000 40000 30000 20000 10000 0時(shí)間200

16、1 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010年度5000450040003500300025002000150010005000商品房竣工面積商品房銷售面積經(jīng)濟(jì)適用房竣工面積商品房銷售價(jià)格萬(wàn)平方米元平方米kinger & ryiacting金領(lǐng)策劃金領(lǐng)策劃/ /如意代理如意代理 專業(yè)地產(chǎn)服務(wù)商專業(yè)地產(chǎn)服務(wù)商金領(lǐng)策劃金領(lǐng)策劃& &如意代理如意代理房地產(chǎn)研究中心房地產(chǎn)研究中心金領(lǐng)策劃金領(lǐng)策劃& &如意代理如意代理房地產(chǎn)研究中心房地產(chǎn)研究中心金領(lǐng)策劃金領(lǐng)策劃& &如意代理如意代理房地產(chǎn)研究中心房地

17、產(chǎn)研究中心金領(lǐng)策劃金領(lǐng)策劃& &如意代理如意代理房地產(chǎn)研究中心房地產(chǎn)研究中心金領(lǐng)策劃金領(lǐng)策劃& &如意代理如意代理房地產(chǎn)研究中心房地產(chǎn)研究中心金領(lǐng)策劃金領(lǐng)策劃& &如意代理如意代理房地產(chǎn)研究中心房地產(chǎn)研究中心金領(lǐng)策劃金領(lǐng)策劃& &如意代理如意代理房地產(chǎn)研究中心房地產(chǎn)研究中心金領(lǐng)策劃金領(lǐng)策劃& &如意代理如意代理房地產(chǎn)研究中心房地產(chǎn)研究中心金領(lǐng)策劃金領(lǐng)策劃& &如意代理如意代理房地產(chǎn)研究中心房地產(chǎn)研究中心金領(lǐng)策劃金領(lǐng)策劃& &如意代理如意代理房地產(chǎn)研究中心房地產(chǎn)研究中心金領(lǐng)策劃金領(lǐng)策劃

18、& &如意代理如意代理房地產(chǎn)研究中心房地產(chǎn)研究中心金領(lǐng)策劃金領(lǐng)策劃& &如意代理如意代理房地產(chǎn)研究中心房地產(chǎn)研究中心金領(lǐng)策劃金領(lǐng)策劃& &如意代理如意代理房地產(chǎn)研究中心房地產(chǎn)研究中心國(guó)家大勢(shì)與宏觀政策分析國(guó)家大勢(shì)與宏觀政策分析2010 2010 年上旬年上旬出臺(tái)背景出臺(tái)背景20102010年新年伊始，國(guó)十一條拉開新一輪宏觀調(diào)控政策序幕。年新年伊始，國(guó)十一條拉開新一輪宏觀調(diào)控政策序幕。兩會(huì)期間，政府報(bào)告中亦體及要兩會(huì)期間，政府報(bào)告中亦體及要促民生，穩(wěn)房?jī)r(jià)促民生，穩(wěn)房?jī)r(jià) 但未但未出臺(tái)新調(diào)控政策。出臺(tái)新調(diào)控政策。相對(duì)溫和的政策調(diào)控力度及兩會(huì)期間政策的沉

19、默被解讀為相對(duì)溫和的政策調(diào)控力度及兩會(huì)期間政策的沉默被解讀為行業(yè)的行業(yè)的 利空出盡利空出盡，買方市場(chǎng)買方市場(chǎng)再度活躍，房?jī)r(jià)迎來(lái)再度活躍，房?jī)r(jià)迎來(lái)新一輪的漲幅。新一輪的漲幅。在此之下，在此之下，政府再度表態(tài)，表現(xiàn)出對(duì)行業(yè)發(fā)展的擔(dān)憂和控政府再度表態(tài)，表現(xiàn)出對(duì)行業(yè)發(fā)展的擔(dān)憂和控制穩(wěn)定的決心。制穩(wěn)定的決心。kinger & ryiacting金領(lǐng)策劃金領(lǐng)策劃/ /如意代理如意代理 專業(yè)地產(chǎn)服務(wù)商專業(yè)地產(chǎn)服務(wù)商金領(lǐng)策劃金領(lǐng)策劃& &如意代理如意代理房地產(chǎn)研究中心房地產(chǎn)研究中心金領(lǐng)策劃金領(lǐng)策劃& &如意代理如意代理房地產(chǎn)研究中心房地產(chǎn)研究中心金領(lǐng)策劃金領(lǐng)策劃&

20、; &如意代理如意代理房地產(chǎn)研究中心房地產(chǎn)研究中心金領(lǐng)策劃金領(lǐng)策劃& &如意代理如意代理房地產(chǎn)研究中心房地產(chǎn)研究中心金領(lǐng)策劃金領(lǐng)策劃& &如意代理如意代理房地產(chǎn)研究中心房地產(chǎn)研究中心金領(lǐng)策劃金領(lǐng)策劃& &如意代理如意代理房地產(chǎn)研究中心房地產(chǎn)研究中心金領(lǐng)策劃金領(lǐng)策劃& &如意代理如意代理房地產(chǎn)研究中心房地產(chǎn)研究中心金領(lǐng)策劃金領(lǐng)策劃& &如意代理如意代理房地產(chǎn)研究中心房地產(chǎn)研究中心金領(lǐng)策劃金領(lǐng)策劃& &如意代理如意代理房地產(chǎn)研究中心房地產(chǎn)研究中心金領(lǐng)策劃金領(lǐng)策劃& &如意代理如意

21、代理房地產(chǎn)研究中心房地產(chǎn)研究中心金領(lǐng)策劃金領(lǐng)策劃& &如意代理如意代理房地產(chǎn)研究中心房地產(chǎn)研究中心金領(lǐng)策劃金領(lǐng)策劃& &如意代理如意代理房地產(chǎn)研究中心房地產(chǎn)研究中心金領(lǐng)策劃金領(lǐng)策劃& &如意代理如意代理房地產(chǎn)研究中心房地產(chǎn)研究中心國(guó)家大勢(shì)與宏觀政策分析國(guó)家大勢(shì)與宏觀政策分析政策解讀政策解讀政策逐步趨緊，態(tài)度鮮明首套房：從鼓勵(lì)到支持二套房及以上：從抑制到限制土地：從最低到最高物業(yè)：從普適到區(qū)別鼓勵(lì)向往強(qiáng)住房需求：首付比例20%，享受七折優(yōu)惠利事。二套房首付比例40%，貸款利率據(jù)據(jù)不同情況作評(píng)估。可享受八折優(yōu)惠利率。控制出讓面積，及土地價(jià)款首次支付比

22、例。定于最低土地成交價(jià)。鼓勵(lì)中小戶型開發(fā)和供應(yīng)：支持改善性向往強(qiáng)需求。政策上有鼓勵(lì)，無(wú)限制。首次購(gòu)買90平米以上住房的首付比例30%，取消七折優(yōu)惠利率，八折成八點(diǎn)五折。提高二套房首付比例和貸款利率：局部地區(qū)可限制購(gòu)房套數(shù)及停批二套房以上貸款。探索綜合評(píng)價(jià)，雙向競(jìng)價(jià)等出讓方式，抑制居住用地價(jià)格非理性上漲。特別房產(chǎn)消費(fèi)稅將針對(duì)大戶型，非自住高檔住宅和多套住宅。kinger & ryiacting金領(lǐng)策劃金領(lǐng)策劃/ /如意代理如意代理 專業(yè)地產(chǎn)服務(wù)商專業(yè)地產(chǎn)服務(wù)商金領(lǐng)策劃金領(lǐng)策劃& &如意代理如意代理房地產(chǎn)研究中心房地產(chǎn)研究中心金領(lǐng)策劃金領(lǐng)策劃& &如意代理如

23、意代理房地產(chǎn)研究中心房地產(chǎn)研究中心金領(lǐng)策劃金領(lǐng)策劃& &如意代理如意代理房地產(chǎn)研究中心房地產(chǎn)研究中心金領(lǐng)策劃金領(lǐng)策劃& &如意代理如意代理房地產(chǎn)研究中心房地產(chǎn)研究中心金領(lǐng)策劃金領(lǐng)策劃& &如意代理如意代理房地產(chǎn)研究中心房地產(chǎn)研究中心金領(lǐng)策劃金領(lǐng)策劃& &如意代理如意代理房地產(chǎn)研究中心房地產(chǎn)研究中心金領(lǐng)策劃金領(lǐng)策劃& &如意代理如意代理房地產(chǎn)研究中心房地產(chǎn)研究中心金領(lǐng)策劃金領(lǐng)策劃& &如意代理如意代理房地產(chǎn)研究中心房地產(chǎn)研究中心金領(lǐng)策劃金領(lǐng)策劃& &如意代理如意代理房地產(chǎn)研究中心房地產(chǎn)

24、研究中心金領(lǐng)策劃金領(lǐng)策劃& &如意代理如意代理房地產(chǎn)研究中心房地產(chǎn)研究中心金領(lǐng)策劃金領(lǐng)策劃& &如意代理如意代理房地產(chǎn)研究中心房地產(chǎn)研究中心金領(lǐng)策劃金領(lǐng)策劃& &如意代理如意代理房地產(chǎn)研究中心房地產(chǎn)研究中心金領(lǐng)策劃金領(lǐng)策劃& &如意代理如意代理房地產(chǎn)研究中心房地產(chǎn)研究中心國(guó)家大勢(shì)與宏觀政策分析國(guó)家大勢(shì)與宏觀政策分析新國(guó)五條”的制定各地要加大樓市調(diào)控的力度。即研究制定貫徹落實(shí)“國(guó)十條”文件的實(shí)施細(xì)則。房?jī)r(jià)過(guò)高、上漲過(guò)快、供應(yīng)緊張的城市，要在一定時(shí)間內(nèi)限定居民家庭購(gòu)房套數(shù)。嚴(yán)格實(shí)行問(wèn)責(zé)制。 完善差別化的住房信貸政策。各商業(yè)銀行要暫停發(fā)

25、放第三套及以上貸款；對(duì)非本地居民暫停發(fā)放購(gòu)房貸款。對(duì)貸款購(gòu)買商品房，首付款比例調(diào)整至30%及以上；對(duì)貸款購(gòu)買第二套住房的，嚴(yán)格執(zhí)行首付比例不低于50%、貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。調(diào)整住房交易環(huán)節(jié)的契稅和個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策。加快推進(jìn)房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)工作，并逐步擴(kuò)大到全國(guó)。切實(shí)增加住房有效供給。房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的城市，要增加居住用地的供應(yīng)總量。認(rèn)真落實(shí)支持公共租賃住房建設(shè)的稅收優(yōu)惠政策。鼓勵(lì)金融機(jī)構(gòu)支持保障性安居工程建設(shè)，抓緊制定支持公共租賃住房建設(shè)的中長(zhǎng)期貸款政策。kinger & ryiacting金領(lǐng)策劃金領(lǐng)策劃/ /如意代理如意代理 專業(yè)地產(chǎn)服務(wù)商專業(yè)地產(chǎn)服務(wù)商金領(lǐng)策劃金領(lǐng)策劃&

26、amp; &如意代理如意代理房地產(chǎn)研究中心房地產(chǎn)研究中心金領(lǐng)策劃金領(lǐng)策劃& &如意代理如意代理房地產(chǎn)研究中心房地產(chǎn)研究中心金領(lǐng)策劃金領(lǐng)策劃& &如意代理如意代理房地產(chǎn)研究中心房地產(chǎn)研究中心金領(lǐng)策劃金領(lǐng)策劃& &如意代理如意代理房地產(chǎn)研究中心房地產(chǎn)研究中心金領(lǐng)策劃金領(lǐng)策劃& &如意代理如意代理房地產(chǎn)研究中心房地產(chǎn)研究中心金領(lǐng)策劃金領(lǐng)策劃& &如意代理如意代理房地產(chǎn)研究中心房地產(chǎn)研究中心金領(lǐng)策劃金領(lǐng)策劃& &如意代理如意代理房地產(chǎn)研究中心房地產(chǎn)研究中心金領(lǐng)策劃金領(lǐng)策劃& &如意代

27、理如意代理房地產(chǎn)研究中心房地產(chǎn)研究中心金領(lǐng)策劃金領(lǐng)策劃& &如意代理如意代理房地產(chǎn)研究中心房地產(chǎn)研究中心金領(lǐng)策劃金領(lǐng)策劃& &如意代理如意代理房地產(chǎn)研究中心房地產(chǎn)研究中心金領(lǐng)策劃金領(lǐng)策劃& &如意代理如意代理房地產(chǎn)研究中心房地產(chǎn)研究中心金領(lǐng)策劃金領(lǐng)策劃& &如意代理如意代理房地產(chǎn)研究中心房地產(chǎn)研究中心金領(lǐng)策劃金領(lǐng)策劃& &如意代理如意代理房地產(chǎn)研究中心房地產(chǎn)研究中心國(guó)家大勢(shì)與宏觀政策分析國(guó)家大勢(shì)與宏觀政策分析股市表現(xiàn)：2010年9月30日，地產(chǎn)股一路走強(qiáng)，指數(shù)上漲4.31%，房 地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)板塊當(dāng)日凈流入資金達(dá)12

28、億元。與預(yù)期通脹的關(guān)聯(lián)：寬松的貨幣政策造成市場(chǎng)對(duì)于通貨膨脹的預(yù)期，最終導(dǎo)致投資渠道狹窄而將流動(dòng)性資金都投放到房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行理財(cái)。房?jī)r(jià)預(yù)期：當(dāng)剛性需求變成了人們一種投資理財(cái)?shù)男枨笫菚r(shí)，也將會(huì) 造就房?jī)r(jià)居高不下，政策屢打不跌。更可怕的是，這種壓制一旦有所松動(dòng)，則更容易使得房?jī)r(jià)強(qiáng)烈反彈。新政下對(duì)金融行業(yè)的影響kinger & ryiacting金領(lǐng)策劃金領(lǐng)策劃/ /如意代理如意代理 專業(yè)地產(chǎn)服務(wù)商專業(yè)地產(chǎn)服務(wù)商金領(lǐng)策劃金領(lǐng)策劃& &如意代理如意代理房地產(chǎn)研究中心房地產(chǎn)研究中心金領(lǐng)策劃金領(lǐng)策劃& &如意代理如意代理房地產(chǎn)研究中心房地產(chǎn)研究中心金領(lǐng)策劃金領(lǐng)策劃&a

29、mp; &如意代理如意代理房地產(chǎn)研究中心房地產(chǎn)研究中心金領(lǐng)策劃金領(lǐng)策劃& &如意代理如意代理房地產(chǎn)研究中心房地產(chǎn)研究中心金領(lǐng)策劃金領(lǐng)策劃& &如意代理如意代理房地產(chǎn)研究中心房地產(chǎn)研究中心金領(lǐng)策劃金領(lǐng)策劃& &如意代理如意代理房地產(chǎn)研究中心房地產(chǎn)研究中心金領(lǐng)策劃金領(lǐng)策劃& &如意代理如意代理房地產(chǎn)研究中心房地產(chǎn)研究中心金領(lǐng)策劃金領(lǐng)策劃& &如意代理如意代理房地產(chǎn)研究中心房地產(chǎn)研究中心金領(lǐng)策劃金領(lǐng)策劃& &如意代理如意代理房地產(chǎn)研究中心房地產(chǎn)研究中心金領(lǐng)策劃金領(lǐng)策劃& &如意代理

30、如意代理房地產(chǎn)研究中心房地產(chǎn)研究中心金領(lǐng)策劃金領(lǐng)策劃& &如意代理如意代理房地產(chǎn)研究中心房地產(chǎn)研究中心金領(lǐng)策劃金領(lǐng)策劃& &如意代理如意代理房地產(chǎn)研究中心房地產(chǎn)研究中心金領(lǐng)策劃金領(lǐng)策劃& &如意代理如意代理房地產(chǎn)研究中心房地產(chǎn)研究中心國(guó)家大勢(shì)與宏觀政策分析國(guó)家大勢(shì)與宏觀政策分析“新國(guó)五條”出臺(tái)后 西安樓市的表現(xiàn)國(guó)慶期間，西安樓市呈以下四個(gè)特點(diǎn)：u看房人多，買房人少u售樓部冷熱兩重天u優(yōu)惠多，降價(jià)少u樓盤一天一個(gè)價(jià)kinger & ryiacting金領(lǐng)策劃金領(lǐng)策劃/ /如意代理如意代理 專業(yè)地產(chǎn)服務(wù)商專業(yè)地產(chǎn)服務(wù)商金領(lǐng)策劃金領(lǐng)策劃&

31、; &如意代理如意代理房地產(chǎn)研究中心房地產(chǎn)研究中心金領(lǐng)策劃金領(lǐng)策劃& &如意代理如意代理房地產(chǎn)研究中心房地產(chǎn)研究中心金領(lǐng)策劃金領(lǐng)策劃& &如意代理如意代理房地產(chǎn)研究中心房地產(chǎn)研究中心金領(lǐng)策劃金領(lǐng)策劃& &如意代理如意代理房地產(chǎn)研究中心房地產(chǎn)研究中心金領(lǐng)策劃金領(lǐng)策劃& &如意代理如意代理房地產(chǎn)研究中心房地產(chǎn)研究中心金領(lǐng)策劃金領(lǐng)策劃& &如意代理如意代理房地產(chǎn)研究中心房地產(chǎn)研究中心金領(lǐng)策劃金領(lǐng)策劃& &如意代理如意代理房地產(chǎn)研究中心房地產(chǎn)研究中心金領(lǐng)策劃金領(lǐng)策劃& &如意代理如意

32、代理房地產(chǎn)研究中心房地產(chǎn)研究中心金領(lǐng)策劃金領(lǐng)策劃& &如意代理如意代理房地產(chǎn)研究中心房地產(chǎn)研究中心金領(lǐng)策劃金領(lǐng)策劃& &如意代理如意代理房地產(chǎn)研究中心房地產(chǎn)研究中心金領(lǐng)策劃金領(lǐng)策劃& &如意代理如意代理房地產(chǎn)研究中心房地產(chǎn)研究中心金領(lǐng)策劃金領(lǐng)策劃& &如意代理如意代理房地產(chǎn)研究中心房地產(chǎn)研究中心金領(lǐng)策劃金領(lǐng)策劃& &如意代理如意代理房地產(chǎn)研究中心房地產(chǎn)研究中心今年19月我市房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行總體保持了健康平穩(wěn)的發(fā)展態(tài)勢(shì)，商品房市場(chǎng)供應(yīng)量充足，價(jià)格基本保持平穩(wěn)，從4月中旬開始在國(guó)家宏觀調(diào)控政策的影響下，我市房地產(chǎn)市場(chǎng)開始

33、出現(xiàn)了一些細(xì)微的變化。56月商品房市場(chǎng)成交量持續(xù)下跌，7、8、9月市場(chǎng)開始復(fù)蘇，成交量大幅度增長(zhǎng)，5、6月商品房?jī)r(jià)格環(huán)比分別出現(xiàn)了小幅度的下滑。7、8月回歸到了正常增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)。1-9月西安房地產(chǎn)市場(chǎng)情況2010前三季度市場(chǎng)表現(xiàn)kinger & ryiacting金領(lǐng)策劃金領(lǐng)策劃/ /如意代理如意代理 專業(yè)地產(chǎn)服務(wù)商專業(yè)地產(chǎn)服務(wù)商金領(lǐng)策劃金領(lǐng)策劃& &如意代理如意代理房地產(chǎn)研究中心房地產(chǎn)研究中心金領(lǐng)策劃金領(lǐng)策劃& &如意代理如意代理房地產(chǎn)研究中心房地產(chǎn)研究中心金領(lǐng)策劃金領(lǐng)策劃& &如意代理如意代理房地產(chǎn)研究中心房地產(chǎn)研究中心金領(lǐng)策劃金領(lǐng)策劃&

34、amp; &如意代理如意代理房地產(chǎn)研究中心房地產(chǎn)研究中心金領(lǐng)策劃金領(lǐng)策劃& &如意代理如意代理房地產(chǎn)研究中心房地產(chǎn)研究中心金領(lǐng)策劃金領(lǐng)策劃& &如意代理如意代理房地產(chǎn)研究中心房地產(chǎn)研究中心金領(lǐng)策劃金領(lǐng)策劃& &如意代理如意代理房地產(chǎn)研究中心房地產(chǎn)研究中心金領(lǐng)策劃金領(lǐng)策劃& &如意代理如意代理房地產(chǎn)研究中心房地產(chǎn)研究中心金領(lǐng)策劃金領(lǐng)策劃& &如意代理如意代理房地產(chǎn)研究中心房地產(chǎn)研究中心金領(lǐng)策劃金領(lǐng)策劃& &如意代理如意代理房地產(chǎn)研究中心房地產(chǎn)研究中心金領(lǐng)策劃金領(lǐng)策劃& &如意代

35、理如意代理房地產(chǎn)研究中心房地產(chǎn)研究中心金領(lǐng)策劃金領(lǐng)策劃& &如意代理如意代理房地產(chǎn)研究中心房地產(chǎn)研究中心金領(lǐng)策劃金領(lǐng)策劃& &如意代理如意代理房地產(chǎn)研究中心房地產(chǎn)研究中心2010前三季度市場(chǎng)表現(xiàn)19月全市商品房與上年同比增長(zhǎng)13.8%，商品住宅銷售額827.81萬(wàn)平方米，比上年同比增長(zhǎng)9.28%。2009全年銷售圖2010前3季度 銷售圖 20000010000015000020000025000009.109.209.309.410.110.210.3西安市商品房季度銷售面積走勢(shì)圖 400000600000800000100000012000001400000

36、160000018000001 2 3 4 5 6 7 8 90.0%50%100%150%200%20092010同比值西安商品方銷售量及變動(dòng)比率走勢(shì)圖kinger & ryiacting金領(lǐng)策劃金領(lǐng)策劃/ /如意代理如意代理 專業(yè)地產(chǎn)服務(wù)商專業(yè)地產(chǎn)服務(wù)商金領(lǐng)策劃金領(lǐng)策劃& &如意代理如意代理房地產(chǎn)研究中心房地產(chǎn)研究中心金領(lǐng)策劃金領(lǐng)策劃& &如意代理如意代理房地產(chǎn)研究中心房地產(chǎn)研究中心金領(lǐng)策劃金領(lǐng)策劃& &如意代理如意代理房地產(chǎn)研究中心房地產(chǎn)研究中心金領(lǐng)策劃金領(lǐng)策劃& &如意代理如意代理房地產(chǎn)研究中心房地產(chǎn)研究中心金領(lǐng)策

37、劃金領(lǐng)策劃& &如意代理如意代理房地產(chǎn)研究中心房地產(chǎn)研究中心金領(lǐng)策劃金領(lǐng)策劃& &如意代理如意代理房地產(chǎn)研究中心房地產(chǎn)研究中心金領(lǐng)策劃金領(lǐng)策劃& &如意代理如意代理房地產(chǎn)研究中心房地產(chǎn)研究中心金領(lǐng)策劃金領(lǐng)策劃& &如意代理如意代理房地產(chǎn)研究中心房地產(chǎn)研究中心金領(lǐng)策劃金領(lǐng)策劃& &如意代理如意代理房地產(chǎn)研究中心房地產(chǎn)研究中心金領(lǐng)策劃金領(lǐng)策劃& &如意代理如意代理房地產(chǎn)研究中心房地產(chǎn)研究中心金領(lǐng)策劃金領(lǐng)策劃& &如意代理如意代理房地產(chǎn)研究中心房地產(chǎn)研究中心金領(lǐng)策劃金領(lǐng)策劃& &a

38、mp;如意代理如意代理房地產(chǎn)研究中心房地產(chǎn)研究中心金領(lǐng)策劃金領(lǐng)策劃& &如意代理如意代理房地產(chǎn)研究中心房地產(chǎn)研究中心19月份我市商品房累計(jì)均價(jià)6280元/平方。5、6月商品房市場(chǎng)銷售價(jià)格環(huán)比分別出現(xiàn)小幅下滑。7、8、9月市場(chǎng)銷售價(jià)格回歸到小幅增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)。20092009年年20102010年年月月8月9月10月11月12月1月2月3月4月5月6月7 7月月8月9月量量113.3112.56141.1152.58296.9399.5955.59113.84144.4699.4083.7885.2385.23115108108價(jià)價(jià)540353435288543350435981578

39、05893627362415966673067306410648564850909年年9 9月份西安市場(chǎng)均價(jià)月份西安市場(chǎng)均價(jià)53435343元元/ /平米，平米，1010年年9 9月份均價(jià)月份均價(jià)64856485元元/ /平米，月均增長(zhǎng)率平米，月均增長(zhǎng)率1.81.8左右。左右。2010前三季度市場(chǎng)表現(xiàn)宏觀調(diào)控對(duì)西安樓市并沒有形成立竿見影的效果。市場(chǎng)剛性需求和購(gòu)買力的積壓釋放促使房?jī)r(jià)月均增長(zhǎng)率1.8左右。西安商品房成交價(jià)及變動(dòng)率走勢(shì)圖-30%-20%0%-10%10%20%30%2010前三季度kinger & ryiacting金領(lǐng)策劃金領(lǐng)策劃/ /如意代理如意代理 專業(yè)地產(chǎn)服務(wù)商專業(yè)

40、地產(chǎn)服務(wù)商金領(lǐng)策劃金領(lǐng)策劃& &如意代理如意代理房地產(chǎn)研究中心房地產(chǎn)研究中心金領(lǐng)策劃金領(lǐng)策劃& &如意代理如意代理房地產(chǎn)研究中心房地產(chǎn)研究中心金領(lǐng)策劃金領(lǐng)策劃& &如意代理如意代理房地產(chǎn)研究中心房地產(chǎn)研究中心金領(lǐng)策劃金領(lǐng)策劃& &如意代理如意代理房地產(chǎn)研究中心房地產(chǎn)研究中心金領(lǐng)策劃金領(lǐng)策劃& &如意代理如意代理房地產(chǎn)研究中心房地產(chǎn)研究中心金領(lǐng)策劃金領(lǐng)策劃& &如意代理如意代理房地產(chǎn)研究中心房地產(chǎn)研究中心金領(lǐng)策劃金領(lǐng)策劃& &如意代理如意代理房地產(chǎn)研究中心房地產(chǎn)研究中心金領(lǐng)策劃金領(lǐng)策劃

41、& &如意代理如意代理房地產(chǎn)研究中心房地產(chǎn)研究中心金領(lǐng)策劃金領(lǐng)策劃& &如意代理如意代理房地產(chǎn)研究中心房地產(chǎn)研究中心金領(lǐng)策劃金領(lǐng)策劃& &如意代理如意代理房地產(chǎn)研究中心房地產(chǎn)研究中心金領(lǐng)策劃金領(lǐng)策劃& &如意代理如意代理房地產(chǎn)研究中心房地產(chǎn)研究中心金領(lǐng)策劃金領(lǐng)策劃& &如意代理如意代理房地產(chǎn)研究中心房地產(chǎn)研究中心金領(lǐng)策劃金領(lǐng)策劃& &如意代理如意代理房地產(chǎn)研究中心房地產(chǎn)研究中心 從929調(diào)控開始，在提高首付比例、提高貸款利率，取消7折房貸利率優(yōu)惠等眾多政策因素的影響，雖未能對(duì)西安樓市形成立竿見影的顯

42、著效果，但組合政策的出臺(tái)表明國(guó)家調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)、防范房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的決心不可動(dòng)搖，必將對(duì)市場(chǎng)產(chǎn)生顯著的影響。而現(xiàn)行的政策將大大提高置業(yè)門檻，同時(shí)也增加了置業(yè)成本，未來(lái)兩月政策的疊加效應(yīng)將逐步顯現(xiàn)，市場(chǎng)需求將大幅縮水，且隨著積壓的購(gòu)買力逐步釋放完畢，在政策引導(dǎo)下大批新項(xiàng)目將在4季度公開銷售，此外隨著年度末開發(fā)商將面臨資金清算等資金壓力，也將迫使開發(fā)商盡快施工、開銷售，回籠資金。基于以上的分析判斷及市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè) 預(yù)計(jì)四季度西安樓市市場(chǎng)供應(yīng)量將繼續(xù)增長(zhǎng)。西安樓市預(yù)計(jì)四季度西安樓市市場(chǎng)供應(yīng)量將繼續(xù)增長(zhǎng)。西安樓市銷量持續(xù)上漲的走勢(shì)將現(xiàn)拐點(diǎn)同時(shí)新政對(duì)于明年市場(chǎng)也將產(chǎn)生銷量持續(xù)上漲的走勢(shì)將現(xiàn)拐點(diǎn)同時(shí)新政對(duì)于明

43、年市場(chǎng)也將產(chǎn)生持續(xù)影響持續(xù)影響 。但隨著購(gòu)買力的積壓，開發(fā)商的營(yíng)銷力度加大，。但隨著購(gòu)買力的積壓，開發(fā)商的營(yíng)銷力度加大，會(huì)大幅度的釋放。會(huì)大幅度的釋放。發(fā)展預(yù)測(cè)kinger & ryiacting金領(lǐng)策劃金領(lǐng)策劃/ /如意代理如意代理 專業(yè)地產(chǎn)服務(wù)商專業(yè)地產(chǎn)服務(wù)商金領(lǐng)策劃金領(lǐng)策劃& &如意代理如意代理房地產(chǎn)研究中心房地產(chǎn)研究中心金領(lǐng)策劃金領(lǐng)策劃& &如意代理如意代理房地產(chǎn)研究中心房地產(chǎn)研究中心金領(lǐng)策劃金領(lǐng)策劃& &如意代理如意代理房地產(chǎn)研究中心房地產(chǎn)研究中心金領(lǐng)策劃金領(lǐng)策劃& &如意代理如意代理房地產(chǎn)研究中心房地產(chǎn)研究中心

44、金領(lǐng)策劃金領(lǐng)策劃& &如意代理如意代理房地產(chǎn)研究中心房地產(chǎn)研究中心金領(lǐng)策劃金領(lǐng)策劃& &如意代理如意代理房地產(chǎn)研究中心房地產(chǎn)研究中心金領(lǐng)策劃金領(lǐng)策劃& &如意代理如意代理房地產(chǎn)研究中心房地產(chǎn)研究中心金領(lǐng)策劃金領(lǐng)策劃& &如意代理如意代理房地產(chǎn)研究中心房地產(chǎn)研究中心金領(lǐng)策劃金領(lǐng)策劃& &如意代理如意代理房地產(chǎn)研究中心房地產(chǎn)研究中心金領(lǐng)策劃金領(lǐng)策劃& &如意代理如意代理房地產(chǎn)研究中心房地產(chǎn)研究中心金領(lǐng)策劃金領(lǐng)策劃& &如意代理如意代理房地產(chǎn)研究中心房地產(chǎn)研究中心金領(lǐng)策劃金領(lǐng)策劃&

45、 &如意代理如意代理房地產(chǎn)研究中心房地產(chǎn)研究中心金領(lǐng)策劃金領(lǐng)策劃& &如意代理如意代理房地產(chǎn)研究中心房地產(chǎn)研究中心預(yù)計(jì)一年內(nèi)各項(xiàng)目臨近清盤，市場(chǎng)放量驟減，本預(yù)計(jì)一年內(nèi)各項(xiàng)目臨近清盤，市場(chǎng)放量驟減，本案盡享天時(shí)地利之機(jī)，樹立開發(fā)商品牌形象。案盡享天時(shí)地利之機(jī)，樹立開發(fā)商品牌形象。區(qū)域內(nèi)物業(yè)形態(tài)以28-33層點(diǎn)式一梯多戶的高層為主 二環(huán)沿線萬(wàn)科新地城現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格、御城龍脈遵循中式文化、龍城四季綠色自然、曼城國(guó)際風(fēng)格各異二環(huán)內(nèi)唯獨(dú)缺少百畝大盤，高品質(zhì)貴族氣息的領(lǐng)導(dǎo)者環(huán)內(nèi)二環(huán)三環(huán)城內(nèi)城內(nèi)城東商貿(mào)區(qū)城東商貿(mào)區(qū)曲江文化產(chǎn)業(yè)區(qū)曲江文化產(chǎn)業(yè)區(qū)曼城國(guó)際曼城國(guó)際御城龍脈御城龍脈常舂藤花園常

46、舂藤花園蘭蒂斯城蘭蒂斯城學(xué)府首座學(xué)府首座龍城四季龍城四季鑫龍?zhí)烊痪遇锡執(zhí)烊痪有碌爻切碌爻菂^(qū)域市場(chǎng)kinger & ryiacting金領(lǐng)策劃金領(lǐng)策劃/ /如意代理如意代理 專業(yè)地產(chǎn)服務(wù)商專業(yè)地產(chǎn)服務(wù)商金領(lǐng)策劃金領(lǐng)策劃& &如意代理如意代理房地產(chǎn)研究中心房地產(chǎn)研究中心金領(lǐng)策劃金領(lǐng)策劃& &如意代理如意代理房地產(chǎn)研究中心房地產(chǎn)研究中心金領(lǐng)策劃金領(lǐng)策劃& &如意代理如意代理房地產(chǎn)研究中心房地產(chǎn)研究中心金領(lǐng)策劃金領(lǐng)策劃& &如意代理如意代理房地產(chǎn)研究中心房地產(chǎn)研究中心金領(lǐng)策劃金領(lǐng)策劃& &如意代理如意代理房地產(chǎn)研究

47、中心房地產(chǎn)研究中心金領(lǐng)策劃金領(lǐng)策劃& &如意代理如意代理房地產(chǎn)研究中心房地產(chǎn)研究中心金領(lǐng)策劃金領(lǐng)策劃& &如意代理如意代理房地產(chǎn)研究中心房地產(chǎn)研究中心金領(lǐng)策劃金領(lǐng)策劃& &如意代理如意代理房地產(chǎn)研究中心房地產(chǎn)研究中心金領(lǐng)策劃金領(lǐng)策劃& &如意代理如意代理房地產(chǎn)研究中心房地產(chǎn)研究中心金領(lǐng)策劃金領(lǐng)策劃& &如意代理如意代理房地產(chǎn)研究中心房地產(chǎn)研究中心金領(lǐng)策劃金領(lǐng)策劃& &如意代理如意代理房地產(chǎn)研究中心房地產(chǎn)研究中心金領(lǐng)策劃金領(lǐng)策劃& &如意代理如意代理房地產(chǎn)研究中心房地產(chǎn)研究中心金領(lǐng)策劃

48、金領(lǐng)策劃& &如意代理如意代理房地產(chǎn)研究中心房地產(chǎn)研究中心項(xiàng)目項(xiàng)目規(guī)模規(guī)模戶型配比戶型配比成交價(jià)格成交價(jià)格銷售情況銷售情況客戶客戶賣點(diǎn)賣點(diǎn)萬(wàn)科新地城11萬(wàn)7200左右品質(zhì)、品牌交通曼城國(guó)際14萬(wàn)5000商業(yè)教育龍城四季105萬(wàn)教育戶型御城龍脈40萬(wàn)5300交通教育常春藤花園21萬(wàn)8000教育交通79.65兩居，10%93.95兩居，60%145.15三居，30%47、56一居，25%60、85兩居43%89、120三居，32%83、94兩居，54%92、146三居，37%140、170四居，9%66、71一居，15%89、106兩居，60%125、170三居，25%88、105

49、兩居102、146三居41、89精裝公寓30-40套左右每月兩居成交量占75%一期項(xiàng)目一居、兩居戶型分別已經(jīng)預(yù)留頂層40套每月，其中兩居成交占多數(shù)20-30套每月，相對(duì)兩居受歡迎一期售完，預(yù)計(jì)公寓10年4月份開始銷售首置型占10%，改善型占90，城南占80%主要為私企業(yè)主，國(guó)企高收入者，外地城市客戶不足10%周邊學(xué)校學(xué)生家長(zhǎng)占70-80%，主要從城郊或周邊縣市來(lái)的，教師占10%，90%與高校有關(guān)東郊、南郊項(xiàng)目周邊客戶為主，外地客戶很少西鐵職工、周邊教育機(jī)構(gòu)、醫(yī)療機(jī)構(gòu)周邊常住人口項(xiàng)目主要客群為交大，理工大工程大等教授，部分城市私企經(jīng)營(yíng)戶區(qū)域項(xiàng)目銷售總結(jié)區(qū)域項(xiàng)目銷售總結(jié)建筑形態(tài)建筑形態(tài)面積區(qū)間面積

50、區(qū)間物業(yè)售價(jià)物業(yè)售價(jià)暢銷物業(yè)暢銷物業(yè)項(xiàng)目客戶項(xiàng)目客戶一梯一梯1313戶點(diǎn)式結(jié)構(gòu)戶點(diǎn)式結(jié)構(gòu)以以28-3328-33層高層為主層高層為主一居一居:40-60:40-60； 兩居兩居:60-90:60-90； 三居三居:90-140:90-140；5000-80005000-8000元元45-6545-65一居，一居，70-9070-90兩居，兩居，90-12090-120三居；三居；周邊高校教師、教授、周邊高校教師、教授、西鐵職工和區(qū)域醫(yī)療單西鐵職工和區(qū)域醫(yī)療單位職員、區(qū)域商業(yè)經(jīng)營(yíng)位職員、區(qū)域商業(yè)經(jīng)營(yíng)主主區(qū)域市場(chǎng)kinger & ryiacting金領(lǐng)策劃金領(lǐng)策劃/ /如意代理如意代理 專

51、業(yè)地產(chǎn)服務(wù)商專業(yè)地產(chǎn)服務(wù)商金領(lǐng)策劃金領(lǐng)策劃& &如意代理如意代理房地產(chǎn)研究中心房地產(chǎn)研究中心金領(lǐng)策劃金領(lǐng)策劃& &如意代理如意代理房地產(chǎn)研究中心房地產(chǎn)研究中心金領(lǐng)策劃金領(lǐng)策劃& &如意代理如意代理房地產(chǎn)研究中心房地產(chǎn)研究中心金領(lǐng)策劃金領(lǐng)策劃& &如意代理如意代理房地產(chǎn)研究中心房地產(chǎn)研究中心金領(lǐng)策劃金領(lǐng)策劃& &如意代理如意代理房地產(chǎn)研究中心房地產(chǎn)研究中心金領(lǐng)策劃金領(lǐng)策劃& &如意代理如意代理房地產(chǎn)研究中心房地產(chǎn)研究中心金領(lǐng)策劃金領(lǐng)策劃& &如意代理如意代理房地產(chǎn)研究中心房地產(chǎn)研究中心

52、金領(lǐng)策劃金領(lǐng)策劃& &如意代理如意代理房地產(chǎn)研究中心房地產(chǎn)研究中心金領(lǐng)策劃金領(lǐng)策劃& &如意代理如意代理房地產(chǎn)研究中心房地產(chǎn)研究中心金領(lǐng)策劃金領(lǐng)策劃& &如意代理如意代理房地產(chǎn)研究中心房地產(chǎn)研究中心金領(lǐng)策劃金領(lǐng)策劃& &如意代理如意代理房地產(chǎn)研究中心房地產(chǎn)研究中心金領(lǐng)策劃金領(lǐng)策劃& &如意代理如意代理房地產(chǎn)研究中心房地產(chǎn)研究中心金領(lǐng)策劃金領(lǐng)策劃& &如意代理如意代理房地產(chǎn)研究中心房地產(chǎn)研究中心雁塔路商圈雁塔路商圈大雁塔商圈大雁塔商圈東二環(huán)商圈東二環(huán)商圈項(xiàng)目周邊三大核心成熟商圈項(xiàng)目周邊三大核心成熟商圈

53、項(xiàng)目西北面與西南面有兩大集中商圈，分別是雁塔路商圈和大雁塔商圈雁塔路商圈和大雁塔商圈。東北面為東二東二環(huán)商圈環(huán)商圈。三大商圈與本項(xiàng)目有三大商圈與本項(xiàng)目有10-1510-15分鐘車程分鐘車程。雁塔路商圈整體檔次較好雁塔路商圈整體檔次較好，主要由一些舊樓的臨街商鋪和少部分大賣場(chǎng)組成；大雁塔商大雁塔商圈檔次較高圈檔次較高，由大雁塔北廣場(chǎng)與南廣場(chǎng)構(gòu)成，形象較好。大雁塔商圈大雁塔商圈的業(yè)態(tài)以文化旅游休閑、高檔餐文化旅游休閑、高檔餐飲為主飲為主；雁塔路商圈以臨街的it it門店、飯店等門店、飯店等基本配套基本配套為主，輔以賽格電腦城、萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、秋林商廈和華潤(rùn)萬(wàn)家超市等大型賣場(chǎng)。東二環(huán)商圈東二環(huán)商圈的業(yè)態(tài)主

54、要以東二環(huán)沿線新建商住樓底商為主，整體檔次較高，以商場(chǎng)餐飲及小區(qū)基本配套為主。譬如立豐國(guó)際購(gòu)物中心及東來(lái)順飯莊。雁塔路商圈雁塔路商圈+ +大雁塔商圈大雁塔商圈+ +東二環(huán)商?hào)|二環(huán)商圈圈區(qū)域市場(chǎng)kinger & ryiacting金領(lǐng)策劃金領(lǐng)策劃/ /如意代理如意代理 專業(yè)地產(chǎn)服務(wù)商專業(yè)地產(chǎn)服務(wù)商金領(lǐng)策劃金領(lǐng)策劃& &如意代理如意代理房地產(chǎn)研究中心房地產(chǎn)研究中心金領(lǐng)策劃金領(lǐng)策劃& &如意代理如意代理房地產(chǎn)研究中心房地產(chǎn)研究中心金領(lǐng)策劃金領(lǐng)策劃& &如意代理如意代理房地產(chǎn)研究中心房地產(chǎn)研究中心金領(lǐng)策劃金領(lǐng)策劃& &如意代理如意

55、代理房地產(chǎn)研究中心房地產(chǎn)研究中心金領(lǐng)策劃金領(lǐng)策劃& &如意代理如意代理房地產(chǎn)研究中心房地產(chǎn)研究中心金領(lǐng)策劃金領(lǐng)策劃& &如意代理如意代理房地產(chǎn)研究中心房地產(chǎn)研究中心金領(lǐng)策劃金領(lǐng)策劃& &如意代理如意代理房地產(chǎn)研究中心房地產(chǎn)研究中心金領(lǐng)策劃金領(lǐng)策劃& &如意代理如意代理房地產(chǎn)研究中心房地產(chǎn)研究中心金領(lǐng)策劃金領(lǐng)策劃& &如意代理如意代理房地產(chǎn)研究中心房地產(chǎn)研究中心金領(lǐng)策劃金領(lǐng)策劃& &如意代理如意代理房地產(chǎn)研究中心房地產(chǎn)研究中心金領(lǐng)策劃金領(lǐng)策劃& &如意代理如意代理房地產(chǎn)研究中心房地產(chǎn)研

56、究中心金領(lǐng)策劃金領(lǐng)策劃& &如意代理如意代理房地產(chǎn)研究中心房地產(chǎn)研究中心金領(lǐng)策劃金領(lǐng)策劃& &如意代理如意代理房地產(chǎn)研究中心房地產(chǎn)研究中心大型購(gòu)物廣場(chǎng)主要集中在項(xiàng)目西北、西南向，周邊大型購(gòu)物廣場(chǎng)較少，大型購(gòu)物廣場(chǎng)主要集中在項(xiàng)目西北、西南向，周邊大型購(gòu)物廣場(chǎng)較少，且人流較大，支撐本案商業(yè)消費(fèi)群體。且人流較大，支撐本案商業(yè)消費(fèi)群體。立豐國(guó)際購(gòu)物中心華潤(rùn)萬(wàn)家超市秋林公司大雁塔北廣場(chǎng)大唐不夜城百腦匯賽博數(shù)碼廣場(chǎng)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)賽格電腦城空檔曼城國(guó)際商業(yè)步行街名稱業(yè)態(tài)檔次形象經(jīng)營(yíng)狀況華潤(rùn)萬(wàn)家超市環(huán)境較好人流量大秋林公司百貨周邊環(huán)境一般人流適中百腦匯電腦城周邊環(huán)境一般人流量大賽博數(shù)

57、碼廣場(chǎng)數(shù)碼城周邊環(huán)境一般人流量大賽格電腦城電腦城形象好，數(shù)西安主流品牌電腦城人流量大大雁塔北廣場(chǎng)餐飲，娛樂(lè)，旅游紀(jì)念品等形象好，高檔次人流量大大唐不夜城世界知名品牌服裝，超市，美術(shù)館，音樂(lè)廳，電影院等檔次較高，大雁塔核心商業(yè)區(qū)人流量較小，商業(yè)氛圍尚未形成立豐國(guó)際購(gòu)物中心世界頂級(jí)知名品牌及休閑、娛樂(lè)、餐飲、影院為一體西安知名商場(chǎng)，東二環(huán)核心商場(chǎng)人流量適中，經(jīng)營(yíng)較好區(qū)域市場(chǎng)kinger & ryiacting金領(lǐng)策劃金領(lǐng)策劃/ /如意代理如意代理 專業(yè)地產(chǎn)服務(wù)商專業(yè)地產(chǎn)服務(wù)商金領(lǐng)策劃金領(lǐng)策劃& &如意代理如意代理房地產(chǎn)研究中心房地產(chǎn)研究中心金領(lǐng)策劃金領(lǐng)策劃& &am

58、p;如意代理如意代理房地產(chǎn)研究中心房地產(chǎn)研究中心金領(lǐng)策劃金領(lǐng)策劃& &如意代理如意代理房地產(chǎn)研究中心房地產(chǎn)研究中心金領(lǐng)策劃金領(lǐng)策劃& &如意代理如意代理房地產(chǎn)研究中心房地產(chǎn)研究中心金領(lǐng)策劃金領(lǐng)策劃& &如意代理如意代理房地產(chǎn)研究中心房地產(chǎn)研究中心金領(lǐng)策劃金領(lǐng)策劃& &如意代理如意代理房地產(chǎn)研究中心房地產(chǎn)研究中心金領(lǐng)策劃金領(lǐng)策劃& &如意代理如意代理房地產(chǎn)研究中心房地產(chǎn)研究中心金領(lǐng)策劃金領(lǐng)策劃& &如意代理如意代理房地產(chǎn)研究中心房地產(chǎn)研究中心金領(lǐng)策劃金領(lǐng)策劃& &如意代理如意代理房地產(chǎn)

59、研究中心房地產(chǎn)研究中心金領(lǐng)策劃金領(lǐng)策劃& &如意代理如意代理房地產(chǎn)研究中心房地產(chǎn)研究中心金領(lǐng)策劃金領(lǐng)策劃& &如意代理如意代理房地產(chǎn)研究中心房地產(chǎn)研究中心金領(lǐng)策劃金領(lǐng)策劃& &如意代理如意代理房地產(chǎn)研究中心房地產(chǎn)研究中心金領(lǐng)策劃金領(lǐng)策劃& &如意代理如意代理房地產(chǎn)研究中心房地產(chǎn)研究中心區(qū)域市場(chǎng)未來(lái)預(yù)測(cè)區(qū)域市場(chǎng)未來(lái)預(yù)測(cè)未來(lái)南二環(huán)將是高檔餐飲娛樂(lè)場(chǎng)所的聚集帶和西安的商務(wù)大道；未來(lái)南二環(huán)將是高檔餐飲娛樂(lè)場(chǎng)所的聚集帶和西安的商務(wù)大道；城市快速交通干道的功能將逐漸淡化，城市化商務(wù)、商業(yè)氛圍日益濃厚，城市快速交通干道的功能將逐漸淡化，城市化商

60、務(wù)、商業(yè)氛圍日益濃厚， 西安經(jīng)濟(jì)黃金動(dòng)力線匯聚財(cái)富、信息。西安經(jīng)濟(jì)黃金動(dòng)力線匯聚財(cái)富、信息。項(xiàng)目品質(zhì)、形象、配套成為競(jìng)爭(zhēng)核心，價(jià)格成為最為直接的競(jìng)爭(zhēng)手段；項(xiàng)目品質(zhì)、形象、配套成為競(jìng)爭(zhēng)核心，價(jià)格成為最為直接的競(jìng)爭(zhēng)手段；區(qū)域市場(chǎng)kinger & ryiacting金領(lǐng)策劃金領(lǐng)策劃/ /如意代理如意代理 專業(yè)地產(chǎn)服務(wù)商專業(yè)地產(chǎn)服務(wù)商金領(lǐng)策劃金領(lǐng)策劃& &如意代理如意代理房地產(chǎn)研究中心房地產(chǎn)研究中心金領(lǐng)策劃金領(lǐng)策劃& &如意代理如意代理房地產(chǎn)研究中心房地產(chǎn)研究中心金領(lǐng)策劃金領(lǐng)策劃& &如意代理如意代理房地產(chǎn)研究中心房地產(chǎn)研究中心金領(lǐng)策劃金領(lǐng)策劃&

61、amp; &如意代理如意代理房地產(chǎn)研究中心房地產(chǎn)研究中心金領(lǐng)策劃金領(lǐng)策劃& &如意代理如意代理房地產(chǎn)研究中心房地產(chǎn)研究中心金領(lǐng)策劃金領(lǐng)策劃& &如意代理如意代理房地產(chǎn)研究中心房地產(chǎn)研究中心金領(lǐng)策劃金領(lǐng)策劃& &如意代理如意代理房地產(chǎn)研究中心房地產(chǎn)研究中心金領(lǐng)策劃金領(lǐng)策劃& &如意代理如意代理房地產(chǎn)研究中心房地產(chǎn)研究中心金領(lǐng)策劃金領(lǐng)策劃& &如意代理如意代理房地產(chǎn)研究中心房地產(chǎn)研究中心金領(lǐng)策劃金領(lǐng)策劃& &如意代理如意代理房地產(chǎn)研究中心房地產(chǎn)研究中心金領(lǐng)策劃金領(lǐng)策劃& &如意代

62、理如意代理房地產(chǎn)研究中心房地產(chǎn)研究中心金領(lǐng)策劃金領(lǐng)策劃& &如意代理如意代理房地產(chǎn)研究中心房地產(chǎn)研究中心金領(lǐng)策劃金領(lǐng)策劃& &如意代理如意代理房地產(chǎn)研究中心房地產(chǎn)研究中心part:2part:2 項(xiàng)目現(xiàn)狀與項(xiàng)目現(xiàn)狀與swotswot分析分析kinger & ryiacting金領(lǐng)策劃金領(lǐng)策劃/ /如意代理如意代理 專業(yè)地產(chǎn)服務(wù)商專業(yè)地產(chǎn)服務(wù)商金領(lǐng)策劃金領(lǐng)策劃& &如意代理如意代理房地產(chǎn)研究中心房地產(chǎn)研究中心金領(lǐng)策劃金領(lǐng)策劃& &如意代理如意代理房地產(chǎn)研究中心房地產(chǎn)研究中心金領(lǐng)策劃金領(lǐng)策劃& &如意代理如意代

63、理房地產(chǎn)研究中心房地產(chǎn)研究中心金領(lǐng)策劃金領(lǐng)策劃& &如意代理如意代理房地產(chǎn)研究中心房地產(chǎn)研究中心金領(lǐng)策劃金領(lǐng)策劃& &如意代理如意代理房地產(chǎn)研究中心房地產(chǎn)研究中心金領(lǐng)策劃金領(lǐng)策劃& &如意代理如意代理房地產(chǎn)研究中心房地產(chǎn)研究中心金領(lǐng)策劃金領(lǐng)策劃& &如意代理如意代理房地產(chǎn)研究中心房地產(chǎn)研究中心金領(lǐng)策劃金領(lǐng)策劃& &如意代理如意代理房地產(chǎn)研究中心房地產(chǎn)研究中心金領(lǐng)策劃金領(lǐng)策劃& &如意代理如意代理房地產(chǎn)研究中心房地產(chǎn)研究中心金領(lǐng)策劃金領(lǐng)策劃& &如意代理如意代理房地產(chǎn)研究中心房地產(chǎn)研究

64、中心金領(lǐng)策劃金領(lǐng)策劃& &如意代理如意代理房地產(chǎn)研究中心房地產(chǎn)研究中心金領(lǐng)策劃金領(lǐng)策劃& &如意代理如意代理房地產(chǎn)研究中心房地產(chǎn)研究中心金領(lǐng)策劃金領(lǐng)策劃& &如意代理如意代理房地產(chǎn)研究中心房地產(chǎn)研究中心優(yōu)勢(shì)：優(yōu)勢(shì)：u二環(huán)內(nèi)核心區(qū)域，絕版地塊，北臨城中心，南臨曲江文化區(qū)；u周邊生活、教育配套齊全，交通路網(wǎng)發(fā)展成熟；u存在大量?jī)?yōu)質(zhì)客戶，購(gòu)買力強(qiáng)勁。u大盤：約226畝，七宗地塊聯(lián)動(dòng)開發(fā)；劣勢(shì)：劣勢(shì)：u項(xiàng)目地塊臨二環(huán)與太乙路高架立交，車流聲嘈雜；u項(xiàng)目規(guī)劃中酒店及寫字間，降低項(xiàng)目居住品質(zhì)； u地塊屬綜合用地50年；u五證不全，信譽(yù)度不高 ；u開發(fā)商收入地

65、產(chǎn)行業(yè)美譽(yù)度、知名度不高 項(xiàng)目項(xiàng)目swotswot分析分析機(jī)會(huì)：機(jī)會(huì)：u便捷的交通，成熟的商圈為本案的開發(fā)提供了有利資源u周邊土地資源的稀缺，為項(xiàng)目保值增值提供契機(jī)u戶型配比上，周邊市場(chǎng)存在空檔u西安市場(chǎng)前景良好，為項(xiàng)目帶來(lái)機(jī)遇威脅：威脅：u房地產(chǎn)新政抑制投機(jī)行為，給投資客戶帶來(lái)了一些威脅u本案緊鄰曲江、浐灞板塊，競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手激烈u本項(xiàng)目品牌影響力弱，知名度、美譽(yù)度無(wú)u區(qū)域項(xiàng)目均為中端物業(yè)，對(duì)本案價(jià)格提升形成阻力kinger & ryiacting金領(lǐng)策劃金領(lǐng)策劃/ /如意代理如意代理 專業(yè)地產(chǎn)服務(wù)商專業(yè)地產(chǎn)服務(wù)商金領(lǐng)策劃金領(lǐng)策劃& &如意代理如意代理房地產(chǎn)研究中心房地產(chǎn)研

66、究中心金領(lǐng)策劃金領(lǐng)策劃& &如意代理如意代理房地產(chǎn)研究中心房地產(chǎn)研究中心金領(lǐng)策劃金領(lǐng)策劃& &如意代理如意代理房地產(chǎn)研究中心房地產(chǎn)研究中心金領(lǐng)策劃金領(lǐng)策劃& &如意代理如意代理房地產(chǎn)研究中心房地產(chǎn)研究中心金領(lǐng)策劃金領(lǐng)策劃& &如意代理如意代理房地產(chǎn)研究中心房地產(chǎn)研究中心金領(lǐng)策劃金領(lǐng)策劃& &如意代理如意代理房地產(chǎn)研究中心房地產(chǎn)研究中心金領(lǐng)策劃金領(lǐng)策劃& &如意代理如意代理房地產(chǎn)研究中心房地產(chǎn)研究中心金領(lǐng)策劃金領(lǐng)策劃& &如意代理如意代理房地產(chǎn)研究中心房地產(chǎn)研究中心金領(lǐng)策劃金領(lǐng)策劃&a

67、mp; &如意代理如意代理房地產(chǎn)研究中心房地產(chǎn)研究中心金領(lǐng)策劃金領(lǐng)策劃& &如意代理如意代理房地產(chǎn)研究中心房地產(chǎn)研究中心金領(lǐng)策劃金領(lǐng)策劃& &如意代理如意代理房地產(chǎn)研究中心房地產(chǎn)研究中心金領(lǐng)策劃金領(lǐng)策劃& &如意代理如意代理房地產(chǎn)研究中心房地產(chǎn)研究中心金領(lǐng)策劃金領(lǐng)策劃& &如意代理如意代理房地產(chǎn)研究中心房地產(chǎn)研究中心整體定位整體定位七盤齊發(fā)七盤齊發(fā) 重塑城市文明重塑城市文明曲江之后又一城曲江之后又一城kinger & ryiacting金領(lǐng)策劃金領(lǐng)策劃/ /如意代理如意代理 專業(yè)地產(chǎn)服務(wù)商專業(yè)地產(chǎn)服務(wù)商金領(lǐng)策劃金領(lǐng)

68、策劃& &如意代理如意代理房地產(chǎn)研究中心房地產(chǎn)研究中心金領(lǐng)策劃金領(lǐng)策劃& &如意代理如意代理房地產(chǎn)研究中心房地產(chǎn)研究中心金領(lǐng)策劃金領(lǐng)策劃& &如意代理如意代理房地產(chǎn)研究中心房地產(chǎn)研究中心金領(lǐng)策劃金領(lǐng)策劃& &如意代理如意代理房地產(chǎn)研究中心房地產(chǎn)研究中心金領(lǐng)策劃金領(lǐng)策劃& &如意代理如意代理房地產(chǎn)研究中心房地產(chǎn)研究中心金領(lǐng)策劃金領(lǐng)策劃& &如意代理如意代理房地產(chǎn)研究中心房地產(chǎn)研究中心金領(lǐng)策劃金領(lǐng)策劃& &如意代理如意代理房地產(chǎn)研究中心房地產(chǎn)研究中心金領(lǐng)策劃金領(lǐng)策劃& &如意代理如意代理房地產(chǎn)研究中心房地產(chǎn)研究中心金領(lǐng)策劃金領(lǐng)策劃& &如意代理如意代理房地產(chǎn)研究中心房地產(chǎn)研究中心金領(lǐng)策劃金領(lǐng)策劃& &如意代理如意代理房地產(chǎn)研究中心房地產(chǎn)研究中心金領(lǐng)策劃金領(lǐng)策劃& &如意代理如意代理房地產(chǎn)研究中心房地產(chǎn)研究中心金領(lǐng)策劃金領(lǐng)策劃& &如意代理如意代理房地產(chǎn)研究中心房地產(chǎn)研究中心金領(lǐng)策劃金領(lǐng)策劃& &如意代理如意代理房地產(chǎn)研究中心房地產(chǎn)研究中心產(chǎn)品定位回顧產(chǎn)品定位回顧kinger & ryiacting金領(lǐng)策劃金領(lǐng)策劃/ /如意代理如意代