1、合同訂立原那么平等原那么：根據?中華人民共和國合同法?第三條：“合同當事人的法律地位平等，一方 不得將自己的意志強加給另一方的規定，平等原那么是指地位平等的合同當事人， 在充分協商達成一致意思表示的前提下訂立合同的原那么。這一原那么包括三方面內容: 合同當事人的法律地位一律平等。不管所有制性質，也不問單位大小和經濟實力 的強弱，其地位都是平等的。合同中的權利義務對等。當事人所取得財產、勞務 或工作成果與其履行的義務大體相當；要求一方不得無償占有另一方的財產，侵犯 他人權益；要求禁止平調和無償調撥。合同當事人必須就合同條款充分協商，取 得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不得把

2、自己的意志強 加給另一方，更不得以強迫命令、脅迫等手段簽訂合同。自愿原那么：根據?中華人民共和國合同法?第四條：“當事人依法享有自愿訂立合同的權 利，任何單位和個人不得非法干預的規定，民事活動除法律強制性的規定外，由 當事人自愿約定。包括：第一，訂不訂立合同自愿；第二，與誰訂合同自愿，；第 三，合同內容由當事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當事人可以協議補充、 變更有關內容；第五，雙方也可以協議解除合同；第六，可以自由約定違約責任， 在發生爭議時，當事人可以自愿選擇解決爭議的方式。公平原那么：根據?中華人民共和國合同法?第五條：“當事人應當遵循公平原那么確定各方 的權利和義務的規定，公平原那

3、么要求合同雙方當事人之間的權利義務要公平合理 具體包括：第一，在訂立合同時，要根據公平原那么確定雙方的權利和義務；第二， 根據公平原那么確定風險的合理分配；第三，根據公平原那么確定違約責任。 老實信用原那么：根據?中華人民共和國合同法?第六條：“當事人行使權利、履行義務應當遵 循老實信用原那么的規定，老實信用原那么要求當事人在訂立合同的全過程中，都要 老實，講信用，不得有欺詐或其他違背老實信用的行為。房屋交易專項法律效勞合同甲方委托人：法定住址：法定代表人：職務：委托代理人：身份證號碼：通訊地址：郵政編碼：聯系人： ：電掛： ：帳號：電子信箱：乙方受托人： 法定住址： 法定代表人： 職務： 通

4、訊地址： 郵政編碼： 聯系人： ： 電掛： ： 帳號： 電子信箱： 鑒于乙方為經中華人民共和國司法部批準設立的律師事務所， 具備向社會提供法律效勞的資格和能力；甲方因房屋交易事項需要法 律效勞，委托乙方為其提供法律效勞，乙方表示同意；甲乙雙方根據?中華人民共和國合同法?、?中華人民共和國律師法?及相關法律規定，本著自愿、平等、互惠互利、老實信用的原那么，經充分友好協商，訂立如下合同條款，以資共同恪守履行：一、人員指派乙方接受甲方的委托，指派 律師為甲方處理相關房屋交易法律事務。本合同自雙方簽字之日起生效，委托事項完畢之日時自行失效。委托事項時間超過預計時間的，由甲、乙雙方另行協商簽訂補償 條款

5、，可延長聘期。二、工作范圍乙方律師的效勞內容為：1、律師陪購效勞：1陪同看房、審閱售樓資料；2審查房屋交易的合法性，查驗、核實交易房屋的法定證明文件；3查驗、核實交易房屋的土地使用權、規劃、建設、銷售許可文件及房屋開發商的開發資質；4對擬購房產是否存在抵押、查封等權利限制狀況進行調 查；5審查房產的實際狀況與宣傳廣告是否相符，謹防廣告及 宣傳的誘惑和誤導；6審查、修改、補充房屋交易合同文本；7協助進行交易談判，并協助簽訂房屋買賣合同；8協助甲方進行交易談判，并協助甲方簽訂房屋買賣合同、 中介合同、房屋認購書；9協助甲方申請辦理公積金貸款、商業貸款；10協助甲方正當行使合同權利，催促交易相對人履

6、行合 同義務；11審查房屋交付驗收的法定文件，協助房屋交付驗收；12協助甲方辦理房屋入住手續；13協助申請辦理房屋所有權、土地使用權登記和交易過 戶手續；14協助辦理合同公證、委托公證、繼承公證、贈與公證 等；15協商甲方向房屋交易相對人提出法律交涉，主張合同 權利；16為購房合同提供律師見證效勞；17提供簽約后的法律咨詢效勞2、律師代理效勞1代理出售房屋，并代為辦理產權交易過戶手續；2代理出租房屋，并代為收取、保管房屋租金；3代理申請房屋面積測量鑒定；4代理申請房屋質量平安鑒定；5代辦購房登記、產權登記手續；6代辦個人住房、商業用房貸款手續；7代辦購房款資金監管；8代辦房屋驗收交接手續；9代

7、辦個人所得稅抵扣手續；10代理起草、審查、修改裝飾裝修合同；11起草、審核裝飾裝修工程清單及購置相關材料清單；12代辦水、電、煤、有線、寬帶、 過戶或開通、落戶等手續；13代理申請證據保全公證、遺囑公證、委托公證、繼承公證；14代理對房屋權屬、土地權屬進行調查，出具法律意見 書；15指定律師代理各類買賣、裝潢、物業管理及租賃糾紛 的調解、仲裁和訴訟；16其他房產事務及法律事務代理。3、律師咨詢、調查效勞1提供房屋交易所需的各項政策法規；2提供房屋交易所需專業房地產法律咨詢；3對擬購物業進行綜合分析；4對房產商資信進行調查、查看證件是否齊全；5對擬購物業是否存在抵押、查封等權利限制狀況進行調 查

8、；6為房屋裝潢提供法律咨詢效勞；7提供物業管理方面的政策法規；8為房屋租賃提供法律咨詢效勞；9為房地產開發企業、中介效勞機構提供常年法律參謀服 務。三、效勞費用及支付甲方向乙方支付的律師效勞費用為Y 大寫元整。甲方應于本合同生效之日起 日內，向乙 方支付全部費用的%計Y 大寫元整，剩余%計Y 大寫整于乙方代理事項完成之日起 支付。甲方按乙方要求將費用劃至乙方指定帳戶：帳戶名： ， 帳戶號： 。乙方向甲方收取律師效勞費用的依據為?律師效勞收費管理 暫行方法?、?律師效勞指導性收費標準?、 。四、其他費用的負擔乙方律師辦理甲方委托事項所發生的以下費用，應由甲方承 擔：1、相關行政、司法、鑒定、公證

9、等部門收取的鑒定費用、評 估費用、辦案費用等；2、 地區外發生的差旅費、食宿費，翻譯費， 復印費，長途通訊費、查詢費等；3、征得甲方同意后支出的其他費用以上費用采取一次包干的形式，不再向甲方另行收取；乙方律師應當本著節儉的原那么合理使用上述有關費用。五、甲方權利義務1、甲方應不附加任何條件地支持、配合、協助乙方律師為完成委托事項而開展的各項工作，并按乙方律師提出的時間、地點、方式接受效勞；2、甲方如需乙方律師陪同處理房屋交易事宜，應提前天與乙方律師預約工作時間，特殊情況除外；3、甲方如需乙方律師參與房屋交易談判，應提前 日將草簽的合同文本或復印件交給律師審查、修改；4、甲方簽訂的房屋交易合同及

10、相關補充協議，應向乙方律師提供復印件，供乙方存檔備案；5、甲方如需乙方律師審查房屋交付驗收法律文件的，應向乙方律師提供相關的復印件；6、甲方有權對由于乙方律師在委托工作中沒有履行盡職調查義務、遺失重要文件等過錯而造成的直接經濟損失，向乙方提出投訴或賠償，賠償額在乙方收取的律師效勞費的 倍以內；7、甲方應當明確對乙方及其承辦律師的代理權限； 8、甲方應當按照本合同的規定及時、足額向乙方支付效勞費用及其他費用；9、甲方應如實向乙方律師提供任何與委托事項相關的情況， 不得隱瞞或提供虛假情況；10、甲方不得向乙方及承辦律師提出不合理要求。六、乙方權利義務1、乙方必須恪守?律師法?及相關法律規定的職業道

11、德和執 業紀律要求，全面履行律師職責，為甲方提供高效、平安、優質的法 律效勞，維護甲方的合法權益；2、乙方及承辦律師應遵循老實守信原那么，客觀地告知甲方委托事項可能存在的法律風險；3、應對證明房屋交易合法性必需的法律證明文件進行審慎地 查驗和調查核實，并對可能存在的房屋交易風險和法律風險向甲方進 行必要的提示，確保甲方的權益受法律保護；4、應及時告知委托工作進展情況，答復甲方的法律問題；5、應保守在委托工作中知悉的甲方的信息秘密，保護甲方的隱私權利，不得以任何公開的形式對外傳播；6、應在甲方交付律師效勞費用后，及時出具由乙方統一簽發 的收費憑證，律師個人不得以任何形式私自向甲方收取任何與本合同 無關的費用；7、乙方為維護甲方的合法權益，有權根據法律規定和委托事 項的實現需要，選擇完成或實現委托目的的方