1、房屋買賣合同效力出售方 以下簡稱甲方 ：買受方 以下簡稱乙方 ：根據(jù)?中華人民共和國合同法? 、?中華人民共和國城市房地產(chǎn)管 理法?及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙 方轉(zhuǎn)讓甲方房產(chǎn)一事達成一致，訂立本合同：第一條 甲方聲明，甲方所售房屋已經(jīng)依法取得北京市 區(qū) 縣 的房屋所有權(quán)證書，證書證號為 字第 號，房屋結(jié)構(gòu)為 ，建筑面積為 平 方米 以產(chǎn)權(quán)證上登記的建筑面積為準(zhǔn) ，甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)無查封、無債 務(wù)糾紛，提供的材料齊全、真實有效，可以辦理權(quán)屬過戶、稅務(wù)登記、貸 款申請等與交易有關(guān)的各項事宜。甲方保證所售房屋符合國家及北京市房屋上市交易的政策規(guī)定。 甲方對違反國家及北

2、京市關(guān)于房屋上市交易政策引起的后果承當(dāng)法律責(zé) 任。第二條 乙方聲明，乙方購置本合同第一條所述甲方房屋，支付 房款，履行本合同約定的各項義務(wù)，承當(dāng)違反本合同義務(wù)的法律責(zé)任。第三條 甲乙雙方同意上述房產(chǎn)的交易價格為人民幣 大寫 佰 拾萬仟佰拾_ _元整¥ 第四條 付款1、乙方應(yīng)在簽訂本合同時，即支付購房定金計人民幣 大寫萬元整¥；2、乙方采用以下第 種方式A. 乙方為非貸款客戶，應(yīng)在簽定本合同后三個工作日內(nèi)支付全 部房款 ;B. 乙方為商業(yè)銀行貸款客戶，應(yīng)在評估報告出具后三個工作日 內(nèi)，支付除乙方貸款申請額之外的剩余房款，乙方首付款應(yīng)為除其貸款額 度以外的其他購房款項總和，銀行

3、貸款局部的房款按銀行規(guī)定支付 ;C. 乙方為公積金貸款客戶，首付款應(yīng)在本合同簽署之日起三個 工作日內(nèi)交付，且不得遲于對交易房屋進行評估，乙方首付款應(yīng)為除其貸 款額度以外的其他購房款項總和，甲方應(yīng)向乙方及貸款審核機構(gòu)出具首付 款收到證明。貸款局部的房款按貸款機構(gòu)規(guī)定支付 ;3、乙方經(jīng)審批所獲貸款數(shù)額缺乏申請額 , 乙方應(yīng)于銀行審批貸 款額度通過之日起三個工作日內(nèi)，補足購房首付款 ; 乙方所申請的貸款未 獲批準(zhǔn) , 乙方應(yīng)于銀行不予批準(zhǔn)貸款申請之日起十個工作日內(nèi)補足剩余 房款。4、甲乙雙方交易資金劃轉(zhuǎn)結(jié)算方式以雙方簽署的?居間效勞合 同?或補充協(xié)議約定為準(zhǔn)。第五條 產(chǎn)權(quán)過戶A. 乙方為非貸款客戶的

4、，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)在乙方支付了全部房款 之日起五個工作日內(nèi)共同配合辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù) ;B. 乙方為商業(yè)銀行貸款客戶或公積金貸款客戶的，甲乙雙方應(yīng) 在貸款機構(gòu)簽發(fā)的乙方貸款審批通過之日起五個工作日內(nèi)共同配合辦理 完畢產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù) 第六條 房屋交付1、房屋交驗在雙方到主管機關(guān)辦理完權(quán)屬過戶登記手續(xù)之日起 七個工作日內(nèi)完成 ; 甲、乙雙方均應(yīng)親自到場，辦理水、電、煤氣、物業(yè)、 供暖、戶口遷移等相關(guān)事宜，確保房屋交付使用。房屋交付前，房屋所產(chǎn) 生的水、電、煤氣、供暖、物業(yè)等各項費用由甲方承當(dāng) ; 房屋交付后所產(chǎn) 生費用由乙方自行承當(dāng)。雙方應(yīng)簽署?物業(yè)交驗單? 。2、甲方保證向乙方出售的房屋沒有

5、產(chǎn)權(quán)糾紛和債務(wù)糾紛，并結(jié) 清物業(yè)、供暖等手續(xù)。房屋設(shè)定抵押登記的，已通知抵押權(quán)人。如因甲方 的原因，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，甲方應(yīng)承 擔(dān)全部責(zé)任 ;3、甲方保證所售房屋建筑面積同產(chǎn)權(quán)證記載相符 ; 并提供齊全辦 理權(quán)屬變更的全部手續(xù) ;4、甲方存有公共維修基金的，根據(jù)北京市規(guī)定，在房產(chǎn)過戶之 后公共維修基金歸乙方繼續(xù)使用第七條 甲、乙雙方應(yīng)相互配合向房屋所在區(qū) 縣 房地產(chǎn)交易所 申請辦理上市批準(zhǔn)及房屋買賣權(quán)屬過戶相關(guān)手續(xù)，按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所 有權(quán)證。辦理上述手續(xù)時產(chǎn)生的稅費及相關(guān)費用，由甲、乙雙方依書面約 定辦理，沒有書面約定的，依照國家規(guī)定繳納。第八條 乙方交付甲方

6、定金后，雙方依據(jù)合同法定金規(guī)定承當(dāng)違 約責(zé)任，甲方悔約應(yīng)當(dāng)雙倍返還乙方定金， 乙方悔約定金不予返還。 同時， 甲乙雙方如未按照約定履行義務(wù)的，導(dǎo)致合同履行遲延或無法履行，違約 方應(yīng)承當(dāng)違約責(zé)任，賠償給他方造成的損失。因遲延履行合同義務(wù)，違約 方每逾期一日應(yīng)賠償相當(dāng)于成交價格的萬分之二的違約金。第九條 因履行本合同所產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十條 本合同自雙方簽字之日起生效。 甲 方：身份證號：通信地址：郵政編碼：電 話：委托代理人：電 話：乙 方：身份證號：通信地址：郵政編碼：電 話：委托代理人：電 話： 簽訂日期： 年 月 日Word是學(xué)生和職場人士最常用的一款辦公軟件之一，99.99% 的人知道它，但其實，這個軟件背后，還有一大批隱藏技能你不知道。掌握他們，你將開啟新世界的大門。Tab+Enter,在編過號以后，會自動編號段落Ctrl + D 調(diào)出字