1、標準協議示范文本 | Excellent Model Text 資料編碼：CYKJ-FW-445編號：_委托售房合同甲方：_乙方：_日期：_委托售房合同用戶指南：該協議資料適用于通過合同的訂立和履行所要達到的最終目標，并且明確雙方的權利和義務，便于保護當事人的正當利益，實現有效地約束當事人的行為，保證利益方（集體或個人）的合法權益不受損害。可通過修改使用，也可以直接沿用本模板進行快速編輯。委托人(被代理人)：_(以下簡稱甲方)受托人(代理人)：_(以下簡稱乙方)依據國家法律、法規和本市政府部門有關規定，甲、乙雙方在平等、自愿和協商一致的基礎上，就甲方委托乙方從事房屋出售代理事項達成一致，訂立本

2、合同。第一條 委托事項l、甲方委托乙方代理出售位于烏魯木齊市_區 房產，建筑面積_平方米(以房屋產權證登記面積為準)，權屬性質_，產權證號_ ，產權人 ，隨房屋一并出售室內裝飾、附屬設施以及 。2、乙方在委托范圍內，就上述房產與購房人簽訂的合同，甲方均確認。第二條 委托代理期限乙方自本合同訂立之日起_個工作日內為甲方找到購房客戶。辦理房屋權屬變更，按照房屋所在區縣有關部門的規定期限執行。如因甲方原因耽誤，工作日相應順延。第三條 房產價格及付款方式1、該房產委托出售價格為人民幣(大寫)_ 元(￥_)，此價格為稅前款/稅后款。2、如乙方低于委托出售價格賣出，差額部分由乙方負責補齊交付甲方;如乙方高

3、出委托出售價格賣出，高出部分歸乙方所有。3、付款方式：現金支付/銀行轉賬.第四條 甲方義務1、簽訂合同時提供包括但不限于：夫妻雙方身份證、戶口本、房屋產權證及購房相關憑證、共有人同意出售的書面證明、婚姻證明、夫妻雙方個人印章等原件和復印件。2、甲方應保證該房產權屬清晰，所出售的房產不存在任何爭議，且有關權益人均已同意此房屋出售，且所提供的有關證件及材料應真實合法。3、按乙方指定的時間和地點到達房地產交易中心及放貸銀行辦理相關手續， 積極配合乙方工作。4、保證屋內設備設施完好無損，房屋權屬變更前結清物業、水、電、收視、等所有費用并出具相關票據，對于權屬變更前無法結清的費用，甲方負全部責任;房屋權

4、屬變更前_日內騰空此房交付乙方該房所有鑰匙：房屋權屬變更前_日內遷出該房所有注冊戶口。5、乙方協助甲方辦理完交易過戶登記手續后,甲方應一次性付給乙方成交金額的1%作為代理傭金。第五條 乙方義務1、在房屋的交易過程中，乙方有義務協助甲方辦理權屬過戶登記、房款交割、房屋管理權交接等工作，保障交易的安全性。2、確保代理事項遵循法律程序。3、確保代理過程中不損壞房屋的現有裝修、設備和設施。4、不得違反國家法律法規和誠實信用原則，或與他人惡意串通，損害甲方利益。5、對合同履行中所知悉與甲方及買受人有關的商業秘密、經濟情況等個人信息有保密義務。6、如需變更為甲方代理服務事項、要求和標準，應書面通知甲方，征

5、得甲方的書面同意。第六條 其他約定事項l、如甲方是委托代理人的，必須有甲方(產權人)的授權委托書，如授權委托書是公證件的，甲方還應書面同意可以轉委托。2、本合同簽訂后，如必須履行公證手續的，甲方應按照本市有關規定申請辦理公證手續。?4、若在委托期內甲方已通過其它渠道售出該房產，則本委托合同自行終止。3、該房屋辦完過戶手續，房屋交接完畢，甲方收到全部房款后，本合同自行終止。第七條 違約責任l、由于甲方原因導致本合同無法履行，視為甲方違約，甲方應以兩倍代理傭金賠償于乙方。2、如因乙方原因導致房屋未出售，乙方應賠付甲方違約金3、該房產如因不可抗力或國家法律、法規、政策規定不可轉讓，導致該房產不能辦理權屬變更，雙方均不承擔違約責任。4、本合同履行期間，未按本合同第四、五、六條之各項約定履行的，違約方應支付對方該房約定出售價格5%的違約金作為賠償。5、甲、乙雙方商定，在委托期限終止后的365天之內，如果甲方直接或間接的與乙方介紹的客戶成交，應向乙方支付該房約定代理傭金。第九條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行商定，并簽定補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。補充條款：第十條 合同爭議解決方式本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成的甲、乙雙方可依法向烏魯木齊市仲裁委員會提出仲裁或向房屋所在地區人民法院提起訴訟。 第十一條 本合同經雙方