1、第1頁 /總頁數 25 頁2021年二手商品房買賣合同的范本【買賣合同】甲方 (賣方 )：_乙方 (買方 )：_根據中華人民共和國合同法、 中華人民共和國城市房地產管理法及其它相關法律、法規之規定，買賣雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上就房屋買賣達成如下協議：一、標的物 1 、甲方所擁有的坐落于_市_號房屋，建筑面積為_平方米，其現用途為自住。 2 、甲方已于 _年_月取得上述房屋的所有權證，房屋所有權證號為_。 3 、甲方已于 _年_月取得上述房屋的國有土地使用證，國有土地使用權證號為 _。 4 、甲方自愿將上述房屋所有權及所屬土地使用權轉讓給乙方，乙方自愿購買該房屋，甲方保證上述房屋所有權

2、及土地使用權無產權糾紛和無債權債務糾紛，否則，由甲方承擔一切法律責任。二、房屋價款買賣雙方同意按套計價，該房屋總價款為人民幣_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元。三、付款方式第2頁 /總頁數 25 頁買賣雙方同意按下述_種方式支付房款： 1 、一次性付款，乙方于辦理該房屋買賣立契過戶之日起7 日內一次性支付全部購房款。 2 、分期付款， 乙方于簽訂本合同之日起7 日內支付甲方總房款30% 的購房款，剩余購房款于辦理房屋立契過戶之日起7 日內支付。 3 、貸款付款， 乙方于簽訂本合同之日起7 日內支付甲方總房款30% 的購房款，剩余購房款由乙方向_申請貸款支付，乙方應于本合同簽訂之日起 7 日內向 _提

3、交貸款申請。四、定金乙方于簽訂本合同當日支付甲方購房定金貳萬元，作為購房擔保。乙方不購買房屋的，定金不退; 反之，甲方不出售該房屋的，雙倍返還定金。乙方支付首付款時，定金折抵首付款。五、房屋交付甲方應于辦理房屋立契過戶之日起7 日內將合同約定房屋交付乙方，房屋內設備、設施及裝飾見合同附件。六、乙方同意其購置房屋由原物業管理公司管理，并遵守其管理公約的規定。七、甲、乙雙方權利與義務 1 、在辦理產權過戶手續時，甲乙雙方按國家規定各自承擔有關稅費。房屋評估費由雙方共同承擔。 2 、甲方已交納的公共維修基金和供暖費已計入房屋總價，隨房屋轉讓一并轉讓給乙方，雙方不再另行結算。房屋交付前發生的物業管理費

4、、水第3頁 /總頁數 25 頁電費、煤氣費、電話費、網絡費及有線電視信號費由甲方承擔。房屋交付后發生的物業管理費、水電費、煤氣費、電話費、網絡費及有線電視信號費由乙方承擔。 3 、乙方應按合同約定期日支付購房款。乙方未按約定支付購房款的，自本合同約定的應付款期滿第二天起至實際支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之三的違約金。乙方逾期付款達60 日，甲方有權解除合同，并可向乙方要求逾期應付款 3% 的違約金。 甲方愿意繼續履行合同的，自本合同約定的應付款期滿第二天起至實際支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之三的違約金。 4 、甲方應按合同約定期日將合同約定房屋交付乙

5、方。甲方未按約定期日交付房屋的，自本合同約定的交付期滿第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付購房款萬分之三的違約金。甲方逾期交房達60 日，乙方有權解除合同，并可要求甲方支付乙方已付購房款 3% 的違約金 ; 乙方愿繼續履行合同的，自本合同約定的交付期滿第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付購房款萬分之三的違約金。甲方交付的房屋不符合合同附件約定條件的，視為未交付房屋。 5 、甲、乙雙方于簽訂本合同之日起30 日內向房屋交易部門提出交易申請。 6 、因甲方原因，致不能交易過戶的，甲方應退還乙方已付購房款，并向乙方支付總房款5% 的賠償金。第4頁 /總頁數 25 頁八、因訂立

6、本合同和履行本合同產生的爭議，包括合同效力，違約糾紛由雙方協商解決，協商不成的，按下述第_種方式解決： 1 、提交北京仲裁委員會仲裁; 2 、向房屋所在地法院起訴;九、本合同未盡事宜，雙方可協商簽訂補充協議。補充協議及附件，為本合同不可分割的組成部分，具有相同效力。十、本合同于 _年_月_日在_市_簽訂。十一、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十二、本合同一式肆份， 甲、乙雙方各執一份， 房屋管理部門備案一份，中介公司備案一份，各份具有相同效力。甲方： _ 乙方： _代理人： _代理人： _編輯推薦標準二手商品房買賣合同以下是合同范本網為大家整理的標準二手商品房買賣合同文章，供大家參考！ 我提示

7、 更多合同范本請點擊合同范本網以下鏈接: 租房合同 | 勞動合同 | 租賃合同 | 勞務合同 | 用工合同 | 購銷合同 | 離婚協議書甲方 (賣方 ): 乙方 ( 買方 ): 根據中華人民共和國合同法、 中華人民共和國城市房地產管理法及其它相關法律、法規之規定, 買賣雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上就房屋買賣達成如下協議: 一、 標的物 1.甲方所擁有的坐落于北京市號房屋 , 建筑面積為平方米 , 其現用途為自第5頁 /總頁數 25 頁住。 2. 甲方已于年 月取得上述房屋的所有權證, 房屋所有權證號為。 3.甲方已于年 月取得上述房屋的國有土地使用證, 國有土地使用權證號為 。 4. 甲

8、方自愿將上述房屋所有權及所屬土地使用權轉讓給乙方, 乙方自愿購買該房屋 , 甲方保證上述房屋所有權及土地使用權無產權糾紛和無債權債務糾紛 , 否則, 由甲方承擔一切法律責任。二、 房屋價款買賣雙方同意按套計價 , 該房屋總價款為人民幣佰 拾 萬_仟 佰 拾 元。 三、付款方式買賣雙方同意按下述種方式支付房款 : 1.一次性付款 , 乙方于辦理該房屋買賣立契過戶之日起7 日內一次性支付全部購房款。 2. 分期付款, 乙方于簽訂本合同之日起7 日內支付甲方總房款30% 的購房款 , 剩余購房款于辦理房屋立契過戶之日起7 日內支付。 3. 貸款付款 , 乙方于簽訂本合同之日起7 日內支付甲方總房款3

9、0% 的購房款 , 剩余購房款由乙方向申請貸款支付 , 乙方應于本合同簽訂之日起7 日內向提交貸款申請。四、定金 乙方于簽訂本合同當日支付甲方購房定金貳萬元, 作為購房擔保。乙方不購買房屋的 , 定金不退 ; 反之, 甲方不出售該房屋的, 雙倍返還定金。乙方支付首付款時 , 定金折抵首付款。五、 房屋交付甲方應于辦理房屋立契過戶之日起7 日內將合同約定房屋交付乙方, 房屋內設備、設施及裝飾見合同附件。六、 乙方同意其購置房屋由原物業管理公司管理, 并遵守其管理公約的規定。七、 甲、乙雙方權利與義務 1. 在辦理產權過戶手續時, 甲乙雙方按國家規定各自承擔有關稅費。房屋評估費由雙方共同承擔。 2

10、. 甲方已交納的公共維修基金和供暖費已計入房屋總價, 隨房屋轉讓一并轉讓給乙方 , 雙方不再另行結算。房屋交付前發生的物業管理費、水電費、煤氣費、電話費、網絡費及有線電視信號費由甲方承擔。房屋交付第6頁 /總頁數 25 頁后發生的物業管理費、水電費、煤氣費、電話費、網絡費及有線電視信號費由乙方承擔。 3. 乙方應按合同約定期日支付購房款。乙方未按約定支付購房款的 , 自本合同約定的應付款期滿第二天起至實際支付應付款之日止, 乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之三的違約金。乙方逾期付款達60 日, 甲方有權解除合同, 并可向乙方要求逾期應付款3% 的違約金。甲方愿意繼續履行合同的, 自本合同約定的

11、應付款期滿第二天起至實際支付應付款之日止 , 乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之三的違約金。 4. 甲方應按合同約定期日將合同約定房屋交付乙方。甲方未按約定期日交付房屋的, 自本合同約定的交付期滿第二天起至實際交付之日止, 甲方按日向乙方支付已付購房款萬分之三的違約金。甲方逾期交房達60 日, 乙方有權解除合同 , 并可要求甲方支付乙方已付購房款3% 的違約金 ; 乙方愿繼續履行合同的 , 自本合同約定的交付期滿第二天起至實際交付之日止, 甲方按日向乙方支付已付購房款萬分之三的違約金。甲方交付的房屋不符合合同附件約定條件的 , 視為未交付房屋。 5. 甲、乙雙方于簽訂本合同之日起30日內向房屋

12、交易部門提出交易申請。 6. 因甲方原因 , 致不能交易過戶的 ,甲方應退還乙方已付購房款, 并向乙方支付總房款5% 的賠償金。八、 因訂立本合同和履行本合同產生的爭議, 包括合同效力 , 違約糾紛由雙方協商解決 , 協商不成的 , 按下述第種方式解決 : 1. 提交北京仲裁委員會仲裁; 2. 向房屋所在地法院起訴; 九、 本合同未盡事宜 ,雙方可協商簽訂補充協議。補充協議及附件, 為本合同不可分割的組成部分, 具有相同效力。十、本合同于年 月 日在北京簽訂。十一、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十二、本合同一式肆份, 甲、乙雙方各執一份, 房屋管理部門備案第7頁 /總頁數 25 頁一份, 中

13、介公司備案一份 , 各份具有相同效力。甲方 : 乙方 : 代理人 : 代理人2017二手商品房買賣合同甲方（出賣人）身份證號：乙方（買受人）身份證號：甲乙雙方在平等、自愿、誠實守信的前提下，經過友好協商，達成如下協議：第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體情況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：（一）房屋座落于金鐘鎮大莊村大莊中社，房屋間，建筑面積為平方米。（二）房屋平面圖及其四至見房產證；該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設定擔保、沒有權屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。第三條房屋價

14、格及房款交付情況經甲乙雙方協商該房屋出售總價為人民幣元，大寫：房款支付方式：現金，一次性付清。房款支付時間：自本合同簽訂之日起30 日內。三、乙方將房價一次性付清后，甲方將房屋鑰匙移交乙方。第三條乙方房款全部付清后，甲方須及時交付房屋鑰匙給乙方，甲方第8頁 /總頁數 25 頁如果違約，乙方有權解除本合同。第四條乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房款時，其逾期部分，乙方應加付按日1計算的違約金給與甲方。逾期超過30 天，甲方有權解除本合同。第五條該房屋毀損、滅失的風險自房屋鑰匙正式交付之日起轉移給乙方。第六條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本

15、契約的附件均為本契約不可分割的部分。第七條本合同一式兩份。甲乙雙方各執壹份，均具有相同的法律效力。第八條本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。甲方（公章） _ 乙方（公章） _法定代表人（簽字）_ 法定代表人（簽字）_ _ 年_月_日 _ 年_月_日2021二手房買賣合同 ( 正式版 )賣方： _(簡稱甲方 ) 身份證號碼：_買方： _(簡稱乙方 ) 身份證號碼：_根據中華人民共和國經濟合同法、 中華人民共和國城市房地產管理法及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在_市_區第9頁 /總頁

16、數 25 頁_擁有的房產 ( 別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面 ) ，建筑面積為 _平方米。 ( 詳見土地房屋權證第_號) 。第二條上述房產的交易價格為：單價：人民幣_元/ 平方米，總價：人民幣 _元整 ( 大寫： _佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整 ) 。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_元整，作為購房定金。第三條付款時間與辦法： 1 、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款 ( 含定金 )人民幣 _拾_萬_仟_佰_拾_元整給甲方，剩余房款人民幣 _元整申請銀行按揭 ( 如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方)

17、，并于銀行放款當日付給甲方。 2 、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款 ( 含定金 ) 人民幣 _拾_萬_仟_佰_拾_元整給甲方，剩余房款人民幣 _元整于產權交割完畢當日付給甲方。第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起_天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_等費用結清。第10頁 /總頁數 25 頁第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商， 交易稅費由 _方承擔，中介費及代辦產權過戶手續費由_方承擔。第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應

18、在 _日內將乙方的已付款不記利息) 返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起_日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條本合同主體 1. 甲方是 _共_人，委托代理人 _即甲方代表人。 2. 乙方是 _，代表人是 _。第八條本合同如需辦理公證，經國家公證機關_ 公證處公證。第九條本合同一式份。甲方產權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份, 廈門市房地產交易中心一份、_ 公證處各一份。第十條本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法

19、律效力。第十二條雙方約定的其他事項：出賣方 ( 甲方 )：_ 購買方 (乙方 ) ：_身份證號碼： _身份證號碼： _第11頁 /總頁數 25 頁地址：_ 地址： _郵編：_ 郵編： _電話：_ 電話： _代理人 ( 甲方 )：_ 代理人 (乙方 ) ：_身份證號碼： _ 身份證號碼：_見 證 方： 鑒證機關：地址：郵編：電話：法人代表：代表：經辦 人：日期： _年_月_日 鑒證日期： _年_月_日2021年房地產市場二手房買賣合同本合同雙方當事人：賣方 (以下簡稱甲方 ) ：_(本人 )( 法定代表人 ) 姓名： _國籍： _(身份證)( 護照 )( 營業執照號碼 ) ：_地址： _郵政編碼

20、： _聯系電話： _委托代理人： _國籍： _電話： _地址： _郵政編碼： _買方 (以下簡稱乙方 ) ：_(本人 )( 法定代表人 ) 姓名： _國籍： _(身份證)( 護照 )( 營業執照號碼 ) ：_地址： _郵政編碼： _聯系電話： _委托代理人： _國籍： _電話： _地址： _郵政編碼： _第12頁 /總頁數 25 頁第一條房屋的基本情況。甲方房屋 ( 以下簡稱該房屋 ) 坐落于 _; 位于第 _層，共 _( 套)( 間) ，房屋結構為 _，建筑面積 _平方米 (其中實際建筑面積_平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_平方米 )，房屋用途為 _; 該房屋平面圖見本合同附件一，該

21、房屋內部附著設施見附件二;( 房屋所有權證號、土地使用權證號 )( 房地產權證號 )為_。第二條房屋面積的特殊約定。本合同第一條所約定的面積為( 甲方暫測 )( 原產權證上標明 )( 房地產產權登記機關實際測定) 面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積 ) 與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積( 以下簡稱實際面積 ) 為準。該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的_%( 不包括 _%) 時，房價款保持不變。實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的_%( 包括 _%) 時，甲乙雙方同意按下述第 _種方式處理： 1. 乙方有權

22、提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_天內將乙方已付款退還給乙方，并按_利率付給利息。 2. 每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。 3._ 。第三條土地使用權性質。該房屋相應的土地使用權取得方式為_; 土地使用權年限自_年_月_日至 _年_月_日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產第13頁 /總頁數 25 頁轉讓批準文件號為 _; 該房屋買賣后，按照有關規定，乙方(必須 )( 無須)補辦土地使用權出讓手續。第四條價格。按( 總建筑面積 )( 實際建筑面積 ) 計算，該房屋售價為( 幣)每平方米_元，總金額為 ( 幣)_ 億_千_百_拾_萬_千_百_拾_元整。第五條付款方式。乙

23、方應于本合同生效之日向甲方支付定金( 幣)_ 億_千_百_拾_萬_千_百_拾_元整，并應于本合同生效之日起_日內將該房屋全部價款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。第六條交付期限。甲方應于本合同生效之日起三十日內，將該房屋的產權證書交給乙方，并應收到該房屋全部價款之日起_日內，將該房屋付給乙方。第七條乙方逾期付款的違約責任。乙方如未按本合同第四條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按 _計算。逾期超過 _天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權按下述第_種約定，追究乙方的違約責任。 1. 終止合同，乙方按累計

24、應付款的_% 向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。 2. 乙方按累計應付款的_% 向甲方支付違約金，合同繼續履行。第14頁 /總頁數 25 頁 3._ 。第八條甲方逾期交付房屋的違約責任。除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第五條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在 _個月內按 _利率計算 ; 自第 _個月起，月利息則按 _利率計算。逾期超過_個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第 _種約定，

25、追究甲方的違約責任。 1. 終止合同，甲方按乙方累計已付款的_% 向乙方支付違約金。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。 2. 甲方按乙方累計已付款的_% 向乙方支付違約金，合同繼續履行。 3._ 。第九條關于產權登記的約定。在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協助乙方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_天內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的_% 賠償乙方損失。第十條甲方保證在交易時該房屋沒有

26、產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。第15頁 /總頁數 25 頁第十一條因本房屋所有權轉移所發生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納;其他房屋交易所發生的稅費除另有約定的外，均按政府的規定由甲乙雙方分別交納。第十二條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。第十四條甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同

27、應經該房屋所在地公證機關公證。第十五條本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由_仲裁委員會仲裁。 ( 甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構，事后又沒有達成書面仲裁協議的，可向人民法院起訴。)第十六條本合同 ( 經甲、乙雙方簽字 )( 經_公證 (指涉外房屋買賣 )之日起生效。第十七條本合同連同附表共 _頁，一式 _份，甲、乙雙方各執一份， _各執一份，均具有同等效力。甲方 (簽章 )： 乙方 ( 簽章) ：甲方代理人 ( 簽章) ： 乙方代理人 ( 簽章 )： _ 年_月_日 _ 年_月_日簽于 _ 簽于 _二手房買賣合同：商品房買賣合同第16頁 /總頁數 25

28、 頁這篇關于二手房買賣合同：商品房買賣合同，是合同范本網編輯為您整理的，希望對您有所幫助！二手房買賣合同：商品房買賣合同本合同雙方當事人：賣方（以下簡稱甲方） ：注冊地址：營業執照號碼：郵政編碼：法定代表人：職務：聯系電話：。委托代理人：職務：地址：郵政編碼：聯系電話：。委托代理機構：注冊地址：營業執照號碼：郵政編碼：法定代表人：職務：聯系電話：。買方（以下簡稱乙方） ：（本人）（法定代表人）姓名： 國籍：（身份證）（護照）（營業執照號碼） ： 地址：郵政編碼：聯系電話：委托代理人：國籍：電話：地址：郵政編碼：根據中華人民共和國合同法、 中華人民共和國城市房地產管理法及其他有關法律、法規之規定

29、，在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買商品房，甲、乙雙方達成如下協議：第一條甲方用地依據及商品房坐落位置。甲方以方式取得位于、編號為的地塊的土地使用權。（土地使用權出讓合同號） （土地使用權劃撥批準文件號）為。劃撥土地使用權轉讓批準文件號為。土地使用權證號為，土地面積為。地塊規劃用途為，土地使用權年限自年月日至年月日止。甲第17頁 /總頁數 25 頁方經批準，在上述地塊上建設商品房，（現定名）（暫定名），主體建筑物的性質為，屬結構，建筑層數為層。工程建設規劃許可證號為。第二條乙方所購商品房的面積。乙方向甲方購買商品房（以下簡稱該商品房）建筑面積共平方米（其中實得建筑面積平方米，公共

30、部位與公用房屋分攤建筑面積平方米， ）共（套） （間） 。 （該商品房屋平面圖見本合同附件一，房屋以附件一上表示為準）。該商品房分別為本合同第一條規定的項目中的：第（幢）（座）層號房，第（幢） （座）層號房，第（幢） （座）層號房，第（幢） （座）層號房。上述面積為（甲方暫測） （房地產產權登記機關實際測定）面積。如暫測面積與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積（以下簡稱實際面積）為準。根據法律規定的房屋所有權與該房屋占用土地范圍內的土地使用權一致的原則，該商品房相應占有的土地使用權，在辦理土地使用權登記時由政府主管部門核定。第三條該商品房銷售特征。該商品

31、房為（現房）（預售商品房）。 預售商品房批準機關為，商品房預售許可證號為。該商品房為（內銷） （外銷）商品房。外銷商品房批準機關為，外銷商品房許可證號為。第四條價格與費用。第18頁 /總頁數 25 頁該商品房 （屬于） （不屬于） 政府定價的商品房。 按實得建筑面積計算，該商品房單位（售價） （暫定價）為（幣）每平方米元，總金額為（幣）億千百拾萬千百拾元整。除上述房價款，甲方依據有關規定代政府收取下列稅費：代收，計（幣）億千百拾萬千百拾元整；代收，計（幣）億千百拾萬千百拾元整；代收，計（幣）億千百拾萬千百拾元整；代收，計（幣）億千百拾萬千百拾元整；代收，計（幣）億千百拾萬千百拾元整；代收，計（

32、幣）億千百拾萬千百拾元整；第五條實際面積與暫測面積差異的處理。該商品房交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的（不包括）時，上述房價款保持不變。實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的（包括） 時，甲乙雙方同意按下述第種方式處理：乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起天內將乙方已付款退還給乙方，并按利率付給利息。每平方米價第19頁 /總頁數 25 頁格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。第六條價格與費用調整的特殊約定。該商品房出現下列情況之一時，房價款和代政府收取的稅費可作相應調整：由于該商品房屬于政府定價的預售商品房，有權批準單位最后核定的價格與本合同第四條規定的價格不一

33、致，按政府有關部門最后核定的每平方米價格調整。預售商品房開發建設過程中，甲方代政府收取的稅費標準調整時，按實際發生額調整。第七條付款優惠。乙方在年月日前付清全部房價款的，甲方給予乙方占付款金額的優惠，即實際付款額為（幣）億千百拾萬千百拾元整。第八條付款時間約定。乙方應當按以下時間如期將房價款當面交付甲方或匯入甲方指定的銀行（帳戶名稱：，帳號：）： 年月日前支付全部房價款的，計（幣幣）億千百拾萬千百拾元；年月日前支付全部房價款的，計（幣幣）億千百拾萬千百拾元；年月日前支付全部房價款的，計（幣幣）億千百拾萬千百拾元；第20頁 /總頁數 25 頁年月日前支付全部房價款的，計 （幣幣）億千百拾萬千百拾

34、元；年月日前支付全部房價款的，計（幣幣）億千百拾萬千百拾元。第九條交接商品房時的付款額約定。在雙方交換該商品房時，乙方累計支付的款額應當占全部房價款的，計（幣幣）億千百拾萬千百拾元。其余房價款在房地產產權登記機關辦完權屬登記手續之日起天內付清。第十條乙方逾期付款的違約責任。乙方如未按本合同第八條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按計算。逾期超過天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權按下述第種約定，追究乙方的違約責任：終止合同，乙方按累計應付款的向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟

35、損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。乙方按累計應付款的向甲方支付違約金，合同繼續履行。第十一條交付期限。甲方須于年月日前，將經竣工驗收（包括建筑工程質量驗收和按規定必須的綜合驗收）合格，并符合本合同附件二所規定第21頁 /總頁數 25 頁的裝飾和設備標準的該商品房交付乙方使用。但如遇下列特殊原因， 除甲、乙雙方協商同意解除合同或變更合同外，甲方可據實予以延期：人力不可抗拒的火災、水災、地震等自然災害；。第十二條甲方逾期交付的違約責任。除本合同第十一條規定的特殊情況外，甲方如未按本合同規定的期限將該商品房交付乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規定的最后交付期

36、限的第二天起至實際交付之日止，月利息在個月內按利率計算；自第個月起，月利息則按利率計算。逾期超過個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第種約定，追究甲方的違約責任：終止合同，甲方按乙方累計已付款的向乙方支付違約金。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。甲方按乙方累計已付款的向乙方支付違約金，合同繼續履行。第十三條設計變更的約定。預售商品房開發建設過程中，甲方對原設計方案作重大調整時，必須在設計方案批準后日內書面通知乙方。乙方應當在收到該通知之日起天內提出退房要求或與甲方協商一致簽訂補充協議。乙方要求退房的，甲方須在乙方提出退房要求之日起天內

37、將乙方第22頁 /總頁數 25 頁已付款退還給乙方，并按利率付給利息。第十四條交接通知與乙方責任。預售商品房竣工驗收合格后，甲方應書面通知乙方辦理交付該商品房手續。乙方應在收到該通知之日起天內，到甲方指定地點付清本合同第九條規定的應付款項。若在規定期限內，乙方仍未付清全部應付清，甲方有權按本合同第十條規定向乙方追究違約責任。第十五條交接與甲方責任。在乙方付清本合同第九條規定的應付款之日起天內，雙方對該商品房進行驗收交接、交接鑰匙、簽署房屋交接單。若因甲方責任在乙方付清全部應付款之日起后仍未進行驗收交接，乙方有權按本合同第十二條的約定追究甲方違約責任。第十六條甲方關于裝飾、設備標準承諾的違約責任

38、。甲方交付使用的商品的裝飾、設備標準達不到本合同附件二規定的標準的，乙方有權要求甲方補償雙倍的裝飾、設備差價。第十七條質量爭議的處理。乙方對該商品房提出有重大質量問題，甲、乙雙方產生爭議時，以出具的書面工程質量評定意見作為處理爭議的依據。第十八條甲方關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾。甲方承諾與該商品房正常使用直接關聯的下列基礎設施、公用配套建筑按以下日期投入正常運行：； ；第23頁 /總頁數 25 頁；第十九條關于產權登記的約定。在乙方實際接收該商品房之日起，甲方協助乙方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起天內取得房地產權屬證書，乙方有權提