1、-范文最新推薦 -物業辦公室主任述職報告尊敬的中心領導、各位同事：大家早上好 ! 我是物業管理服務部樹蕙園小區的 xxx ，在小區從事物業管理工作。時間過得真快， xxxx 年不知不覺就過去了，回過頭看看自己所走過的那些深深淺淺的腳印里，有些收獲 , 但更多的是留下了太多的遺憾。小區的主要工作是為住戶提供各種常規服務 , 通過歷任領導和小區全體員工的共同努力， 小區的各項工作已基本成形。 但為了迎接下一步物業收費所帶來的挑戰，就必須使小區的各項工作在原來的基礎上，更上一個臺階，提前做好各項準備。伴著學院迎評促建的春風，我首先在廣泛征求各方面意見的基礎上，從完善各項規章制度出發，先后制定了小區員

2、工崗位規范 、小區保安管理辦法、小區應急處理程序、保安執勤文明用語、小區食堂管理實施細則及小區物品管理辦法 等一系列管理制度， 并在小區內利用宣傳欄進行迎評促建宣傳，力爭從工作實際出發，細化和規范各塊管理。其次是狠抓細節管理：一、組織辦公室人員和保安對小區內前期遺留的一些問題進行了全面的清理整治：1、 對小區內遺留的建筑垃圾進行了全面清理;2、 對與變電站交界圍墻上的攀爬植物及排水溝進行了全面清理，1/12同時對東大門及其它一些衛生死角也進行了全面清理，保證小區內無死角或盲區 ;3、 對所有路燈進行了清洗，全面清除燈罩內外的污染物;4、 對所有消防及供水閥門、健身器械進行了加油防護，避免了生銹

3、腐蝕所造成的不安全因素;5、 對所有球場及游樂場長條凳進行加固處理，并重新粉刷油漆，保證住戶有一個舒適、安全的休閑場所。二、由于小區的四周都是開放式的圍欄， 給小區的安全防范工作造成了極大困難， 所以我一直將小區的安全保衛工作作為重點來抓。 首先通過完善各項規章制度， 對保安儀容儀表、 值班巡邏、交接班儀式、文明用語，到宿舍的清潔衛生等，都作了細致的規定，并由辦公室人員監督落實。其次針對夜班的重要性，專門安排由保安隊長帶隊，我也不定期參與夜間巡邏 ; 再次是在中心領導的關心下，在暑假期間投資八千多元，在小區內的一些死角地帶安裝了鐵絲網， 并添置了保安器材。同時，為了解決小區圍墻死角照明不足帶來

4、的安全隱患，又投資四千多元，安裝了八盞射燈。在不斷完善內部管理的基礎上，我也注意加大和派出所民警、社區，以及友鄰單位的溝通協調，力求通過將內外部相結合，來為小區住戶營造一個安全舒適的居住環境。三、完善水電管理，盡力做到住戶有所呼，水電有所應，小問題及時解決，大問題爭取在 12 小時內完成。對無力解決的問題，及時上報或商請有關部門協助解決。 同時加大公共路燈的修理維護力度， 并根據氣候變化， 及時對路燈數量和照明時間作出相應調整， 既保證小-范文最新推薦 -區內有足夠的照明，又最大限度的節約電能損耗。四、 在對小區綠化做好日常管理維護的同時，組織綠化人員積極開展育苗補種工作，同時加大修剪、除草和

5、病蟲害防治等的力度，提前做好防凍防霜措施， 保證小區花木的正常生長和綠化景觀的協調統一 ; 同時監督綠化人員利用二次用水澆灌東大門和南大門周圍的綠化帶，最大限度節約水資源。并在年末組織辦公室人員和綠化組人員，利用化糞池內的肥料， 對小區內的灌木進行根部施肥， 既清理了化糞池，又為灌木生長提供了充足的養分。五、在總結日常管理經驗和聽取保潔人員意見的基礎上， 制定了小區保潔制度，細化保潔員工作流程和監督程序，將每人每天的工作量明細化，做到工作到哪里，就監督到哪里，同時加大了對室外球場、消防栓箱、垃圾小屋、休閑走廊、公共衛生間、信服箱、房頂等的清潔力度，使小區的保潔工作得到了極大提升。六、制定了小區

6、食堂管理細則 ，對食品采購、飯菜售賣等進行嚴格監督，同時積極幫助食堂主任解決一些工作中的實際問題， 保證小區住戶有一個安全衛生的就餐環境 ;七、在增收節支方面，除了大力開展水電節約管理外，我們對外單位在小區內的用電情況進行了調查統計。 通過多方聯系協調， 并經雙方確認，追回電信局在小區內設置小靈通機站的電費 15386 元，但由于電信局年終結算，所以該筆費用推至XX年 1 月份支付。另外在中心領導的大力支持下， 投資 39000 多元對小區食堂進行了改造，力圖3/12將其作為小區創收的一個增長點， 但由于我個人的經營能力有限， 未能實現這一愿望。縱觀自己這一年的工作， 只能用“慚愧”兩個字來形

7、容， 沒有稱職的工作能力，也沒有能讓人滿意的工作成績。 由于我以前一直從事具體工作，缺乏管理經驗，再加上受自己能力的限制，致使小區的各項工作開展得很不理想， 既辜負了中心領導對我的期望， 也對不起小區員工對我的大力支持， 以及那些關心幫助過我的人。 近一段時間我一直在反思自己這一年的工作，究竟有哪些不足的地方 ?首先我覺得自己從一開始就犯了一個思想上的嚴重錯誤， 沒有將自己的思想觀念及時從實際工作轉換到管理崗位上來， 把自己的主要精力放在了如何做好小區的各項工作上， 而缺乏大局觀和經濟意識， 對小區經濟運行的成本核算和經費支出，沒有引起足夠的重視，致使 XX 年小區出現虧損的局面 ; 其次是自

8、己缺乏創新意識，未能充分利用小區的有利條件開展創收活動。在經營小區食堂期間，又因為自己能力有限，沒能創造出理想的經濟效益 ; 再次是自己知識能力各方面綜合素質，還達不到管理崗位的要求， 特別在自己獨立主持小區工作期間， 深深感到自己開展工作的難度很大，有一種獨木難支的感覺。但是同樣在這一年當中， 我也學到了很多很多的知識，這首先要感謝中心領導給我的這次機會，讓我在一個全新的平臺和環境里，接觸到了不同的人和事， 既開闊了自己的眼界， 也學到了許多書本上不可能學到的知識。這段經歷，對我走好以后的路，乃至于我的一生，都將是一筆非常珍貴的財富。 同時我還要感謝那些給予我關心、支持和-范文最新推薦 -幫

9、助的人，是你們讓我感受到了親情之外的溫暖， 也給了我戰勝困難的決心和勇氣，你們對我的好，我將永記于心。我要感謝的人還很多，能到師院后勤服務中心工作，是我的榮幸 ; 能和大家相識，則是我的福分，無以回報，只能暫時將這份情深藏在心里。在部門合并以后，我切實感受到，壓力小了許多，小區各項工作的開展也順暢了許多，這使我對物業部 XX年的工作充滿了期待。我在心里對自己說：“相信自己，你是最捧的 ! ”我也想對中心領導和各位同事說，請相信自己的眼睛， 我想用我 XX年的表現來證明我自己 ! 最后，謹祝大家在新的一年里，身體好一點，笑聲多一點 ! 謝謝大家 !一、活動目的：讓全校女教職員有一個放松心情，親近

10、大自然的機會，讓她們開開心心歡度屬于自己的節日。二、活動時間地點：20xx 年 3 月 8 日; 汶川水磨古鎮、都江堰城區及青城山鎮區。三、安全與紀律要求：1. 遵守時間，不得缺席，不遲到，不擅自離隊。2. 遵守交通安全法規，一切行動聽從指揮。有事必須向各女工組長請假，銷假。3. 自覺主動做好春游活動的準備， 特別是活動中的注意安全，以免活動中出現意外事故。5/124. 春游活動中，要團結互助，舉止文明、注意形象。5. 春游活動中，請大家自覺的不帶家屬 ( 含小孩 ); 如果有急事的女職工不能參加此次春游活動， 視為自動放棄， 請不要找人頂名額。四、活動日具體安排：7：00 新校區校門上車 (

11、 早餐自理 ) 。7：00-8 ：30 安仁大邑懷遠都江堰汶川水磨古鎮。8：30- 12 ：00 汶川水磨古鎮自由參觀游覽各景點活動。12：00-13 ：00 汶川水磨古鎮大夫第豆花莊就餐( 午餐 ) 。13：00-13 ：20 汶川水磨古鎮游客中心停車處上車返都江堰。13：2018：00 前往都江堰城區及青城山鎮區參觀游覽( 景區門票自理 ) 。18：00-19 ：00 青城山鎮青茂山莊，舉行三八節表彰活動及就餐(晚餐) 。19：00 上車返校。五、車輛安全及路線：1、由有運營資質的大邑旅游客運公司承擔2、聯系責任人： xxx3、路線：安中大邑懷遠都江堰汶川水磨古鎮都江堰城區及青城山鎮區安中

12、4、時間： 20xx 年 3 月 8 日， 7：00-20 ：30六、后勤保障：-范文最新推薦 -1、由后勤處 xxx 等人負責2、經費預算：車費6600 十餐費 15300 十獎品費 3000附一：一、安中 20xx 三八節女職工春游活動領導小組1、組 長： xxx2、副組長： xxx組 員：二、安中 20xx 三八節女職工春游活動工作小組1、總負責人： xxx、xxx2 、髙三女工組負責人： xxx 、xxx 、xxx 3、髙二女工組負責人： xxx 、xxx 、xxx 4、髙一女工組負責人： xxx 、xxx 、xxx 5、安外女工組負責人： xxx 、xxx 、xxx 6、后勤教輔女工

13、組負責人： xxx 7、攝影組負責人： xxx、xxx 8、獎品組負責人： xxx、xxx 9、后勤組負責人： xxx、xxx10、安全組負責人： xxx 、xxx三、乘車分組名單 (168 人) ：一號車 (28 人)組長： xxx7/12組員： (27 人)二號車 (28 人)組長： xxx組員： (27 人)三號車 (28 人)組長： xxx組員： (27 人)四號車 (28 人)組長： xxx組員： (27 人)五號車 (28 人)組長： xxx組員： (27 人)六號車 (28 人)組長： xxx組員： (27 人)在股份公司我主管技術和質量工作， XX 年是股份公司市場占有率提高、

14、銷量、產量不斷加的一年，是質量穩中有升的一年， XX年我主要做了如下工作：1. 在總產量不斷上升的時候，狠抓了質量工作歷史的經驗告訴我們，產量攀升時最大的問題是與質量的矛盾問-范文最新推薦 -題。過去生產過和不能有效受控， 而質量監控又不能及時反映質量狀況，質量狀態缺乏質量的數據評價，而是粗放的模糊描述，導致在生產過程中不清楚質量水平，不能自我約束，自我控制，導致發動機出廠以后才暴露出大量的問題。基于前車之鑒， XX 年我們采取動態檢查質量，動態評定質量，動態解決質量問題，用準確的數據描述并預測未來用戶使用的質量。 對應這種想法，采用了動態質量與碰頭制度，解決當天現場發生的和潛在要發生的質量問

15、題 ; 動態質量與評審，周匯總評價，適時分析出質量的狀態和要改進的方面 ; 工藝紀律的針對性檢查和未定的評審，解決當前熱點問題使生產過程可靠控制 ; 將過去經常存在的問題警示化發給基層， 強調控制的重點。 廠內周質量故障分析會，與車廠的信息綠色通道等措施，均對質量的即時、準確、存放、有數控制起到了積極的作用。XX年的質量指標 ( 外場在線故障率、廠內試車故障率、 廢品損失率、三包故障率 ) 中，前三項 XX年較以前有長足的進步， 但三包故障率指標完成的不好， 究其原因一方面與三包故障期的延長有關， 而更重要的一方面是我們新產品的可靠性和壽命確定還有較大的差距， 需要我們不懈努力。2. 產量壓力

16、較大的情況下，狠抓了新品研究的工作XX 年新品的研制項目比較多，既有對現有新產品的改型換代長遠發展的新產品，如 xxx 發動機和 xx 系列前驅動變速器，又有研制和生產同時進行的，如超短發動機新產品，在新產品研制上，除了教育9/12干部職工提高對新產品的高度認識外，主要強調了制定計劃的科學性、合理性、現實性 ; 強調執行計劃的嚴肅性; 年初在制定計劃時深入細致的分析研究，使計劃比較符合實際，在執行過程中即時檢查，協調出現的問題， 強調任何單位、 任何個人不能以任何理由不按計劃完成試制任務，提高了計劃的嚴肅性。另外，定期與工具廠的新品例會等及時解決出現的問題，保證計劃的順利實現。XX年完成 xx

17、 樣機 1 臺的研制，超短發動機批量生產，前驅變速器主要零部件均在制造過程中，xx 變速器改進五檔型進入批量生產。3. 技術準備工作和新產品結構的調整工作技術準備工作先行于生產，技術準備工作要有預見性，要有前瞻性，敏感地準確預測市場的變化，做好前期的能力儲備，為生產量的提高留下一定的提前期。 對發動機從零件到裝試線進行生產線和逐工序測評， 并結合新產品結構調整和經濟性分析， 對生產線進行補充完善， 專項技術改造， 涉及組織結構調整和新產品結構調整的生產線進行堅決的調整， 對 204 車間齒輪線進行調整和專項技術改造，對 207 和 212 車間曲軸線進行合并調整， 對 211 和 213 車間

18、沖壓焊接線進行了合并調整，這些，均使資源進行了優化配置，發揮了資源的效益。4. 技術改造工作完成 1.95 億元 xx 二期雙加工和零部件生產的新產品規劃工作，配合x 研究院完成可行性研制報告，進行初步設計。對零部件的生產和生產線進行反復的調研和設計，并與國內外廠家進-范文最新推薦 -行大量的交流，即將建成前驅變速器殼體線，齒輪線和xx 發動機的毛坯生產線。對超短機的專用零部件進行生產線的設計，建成缸體專用補充生產線，機油泵殼體生產柔性線和吸氣管柔性線，超短機的裝配試車線。完成前驅變速器的裝配線。新的缸體線協調，廠內安裝和調試。5. 其他工作XX年完成技術攻關項，質量攻關工作項，對壓盤，油封漏油，齒輪折斷，漲緊輪響，分離軸承異響等項外場的重大質量故障攻關取得明顯的成效。狠抓了售后服務工作，強調以人為本的服務， 改善軟硬件服務狀態 ;與車廠建立了定期的售后服務走訪制度，溝通了和車廠的關系， 為整機營銷提供了保證或消除部分障礙。牽頭與韓國兩家公司進行了合資的談判工作。6. 不足之處自身的能力和水平有一定的差距，在協助總經理主管的工作方