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文檔簡介
1、電梯安全使用協(xié)議甲方:乙方:依照中華人民共和國合同法 、特種設(shè)備安全監(jiān)察條例 、電梯日常維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則及及其他有關(guān)規(guī)定,甲乙雙方遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則,就電梯安全使用及日常維護(hù)保養(yǎng)的有關(guān)事宜協(xié)商訂立本合同。第一條投入使用的電梯基本情況1.1 甲方現(xiàn)將座編號為的電梯于年月日至年月日移交給乙方使用。電梯移交后乙方應(yīng)按本協(xié)議約定安全使用電梯,并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。1.2移交電梯相關(guān)物品、設(shè)備狀態(tài)設(shè)備名稱數(shù)量設(shè)備狀態(tài)備注轎廂控制按鈕樓層外呼轎廂空調(diào)空調(diào)接收器梯門門眉電梯地坎操作箱鑰匙轎廂乙方在交回電梯時(shí),按照上述設(shè)備數(shù)量和狀態(tài)交回(合理損耗除外),否則須賠償相關(guān)費(fèi)用給甲方。第二條甲方權(quán)利和義務(wù)2
2、.1 甲方保證經(jīng)過質(zhì)檢部門檢驗(yàn)合格的電梯投入使用,移交電梯時(shí)并將使用年限明示在電梯轎廂內(nèi),移交電梯時(shí)已經(jīng)充分告知乙方使用時(shí)應(yīng)當(dāng)注意事項(xiàng),對安全盡到提醒、告知義務(wù);2.2 甲方會安排人員不定期對電梯使用情況進(jìn)行巡查,如發(fā)現(xiàn)乙方不遵守上述協(xié)議,將做好記錄,并通知乙方負(fù)責(zé)人進(jìn)行整改。如不整改甲方有權(quán)暫停乙方的使用。2.3乙方發(fā)現(xiàn)電梯異常立即通知甲方并暫停電梯使用,甲方接到通知后在24 小時(shí)內(nèi)作出明確處理意見;2.3 積極配合協(xié)助處理乙方提出的其他相關(guān)事宜。2.4甲方電梯管理專員聯(lián)系電話:第三條乙方的權(quán)利和義務(wù)3.1 對不符合質(zhì)量安全使用條件的電梯拒接接受;2.2 對使用中出現(xiàn)的電梯異常情況立即通知甲
3、方,有權(quán)要求甲方作出書面處理意見;3.3 專人管理義務(wù)電梯移交給乙方后,由乙方負(fù)責(zé)日常的維護(hù)與管理. 乙方應(yīng)該配備配備電梯操作員并對電梯操作員進(jìn)行必要的安全技術(shù)培訓(xùn);乙方電梯操作員保管的操作箱鑰匙嚴(yán)禁外借。乙方電梯管理專員聯(lián)系電話:3.2 電梯運(yùn)載管理義務(wù)乙方每天開始運(yùn)行電梯前,須進(jìn)行一次空載運(yùn)行檢查。檢查有無故障和不正常現(xiàn)象,一旦發(fā)現(xiàn)異常現(xiàn)象,應(yīng)停止電梯的使用,直至異常排除。除乙方無法解決的情況外,未經(jīng)乙方書面許可不得允許非乙方人員從事與電梯維護(hù)保養(yǎng)有關(guān)的工作。乙方應(yīng)該督促乘梯人員文明乘梯,杜絕安全隱患發(fā)生,嚴(yán)禁撞擊、踢打、撬動或以其它方式企圖打開電梯的轎門和層門;嚴(yán)禁在轎門和層門之間逗留、
4、嚴(yán)禁倚靠在電梯的轎門或?qū)娱T上;嚴(yán)禁超長、超重、易燃、易爆物品進(jìn)電梯;嚴(yán)禁用紙、木板等物鑲?cè)腚娞蓍T縫、門坎內(nèi);在電梯關(guān)門時(shí),嚴(yán)禁直接用手或身體阻礙門的關(guān)閉,等;乙方使用的電梯系客梯,嚴(yán)禁客貨混裝。電梯運(yùn)行中遇突然停電或故障時(shí), 做好乘梯人員安撫工作并及時(shí)向消防等救援單位報(bào)告,等待專業(yè)人員來解救被困人員;3.3電梯的日常管理義務(wù)乙方必須每天按時(shí)開梯,確保上、下樓人員的正常使用。在暴雨時(shí)乙方須注意天氣變化, 在暴雨時(shí)必須將電梯停在不會被雨浸的安全樓層。乙方須定時(shí)對電梯外門、溝槽、轎廂內(nèi)進(jìn)行清潔,使其保持干凈、整潔;乙方須對電梯底坑進(jìn)行清理確保清潔。乙方租賃裝修前對電梯轎廂內(nèi)、門眉做好木板防護(hù)。第四條
5、電梯例行保養(yǎng)如電梯公司需要對電梯進(jìn)行例行保養(yǎng),乙方必須立即交回電梯,直到保養(yǎng)完畢。第五條、事故責(zé)任5.1甲乙雙方明確:誰使用誰承擔(dān)責(zé)任的原則. 電梯移交前的一切管理、維護(hù)、安全責(zé)任由甲方承擔(dān);移交后一切管理、維護(hù)、安全責(zé)任由乙方承擔(dān)。5.2電梯移交后如出現(xiàn)人為損壞或使用不當(dāng)以及其它原因造成電梯的任何損壞、事故以及人員傷害,由乙方承擔(dān)全部責(zé)任并賠償由此導(dǎo)致的一切損失。第六條違約責(zé)任6.1 一方當(dāng)事人未按約定履行義務(wù)給對方造成直接損失的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2 一方當(dāng)事人無法繼續(xù)履行合同的,應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知另一方, 并由責(zé)任方承擔(dān)因合同解除而造成的損失。6.3 因一方當(dāng)事人原因造成其他第三人損失的,如果守約方承擔(dān)了責(zé)任有權(quán)向違約方追償,追償范圍包括但不限于向第三方賠償費(fèi)用,主張追償權(quán)的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)(追償金額的 10%)、交通費(fèi)用,利息損失等。第七條合同的解除7.1 甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除合同。7.2 任何一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的, 另一方可以解除合同。 此外任何一方不得單方解除合同。第八條爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或向有關(guān)部門申請調(diào)解,協(xié)商、調(diào)解不成的,依法向甲方所在地人民法院起訴;第九條此協(xié)議一式兩份,自甲乙雙方簽字、蓋章之日起生效
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