1、太原市楊家峪村和諧園小區(qū)1#住宅樓主體結(jié)構(gòu)分部工程監(jiān)理質(zhì)量評估報告太原市海迪工程建設(shè)監(jiān)理有限公司受楊家峪村村委會的委托，對和諧園小區(qū) 1#住宅樓工程實(shí)施監(jiān)理工作， 項(xiàng)目監(jiān)理部于 2006 年 6 月開始對和諧園小區(qū)的住宅樓進(jìn)行施工階段的監(jiān)理，經(jīng)建設(shè)單位、勘察單位、設(shè)計單位、施工單位、監(jiān)理單位的共同努力，在小店區(qū)質(zhì)量監(jiān)督站各位領(lǐng)導(dǎo)的具體指導(dǎo)下，于2006 年 11 月 6 日 1#住宅樓的主體結(jié)構(gòu)分部工程達(dá)到基本驗(yàn)收條件，下面對1#住宅樓的主體結(jié)構(gòu)分部工程進(jìn)行工程質(zhì)量評估。一、工程項(xiàng)目概況：工程名稱： 楊家峪村和諧園小區(qū)1#住宅樓建設(shè)單位： 太原市杏花嶺區(qū)楊家峪村村委會勘察單位： 山西裕宏巖土工

2、程有限公司設(shè)計單位： 山西亞達(dá)建筑設(shè)計研究院施工單位： 太原市建筑工程總公司監(jiān)理單位： 太原市海迪工程建設(shè)監(jiān)理有限公司建設(shè)地點(diǎn)： 太原市杏花嶺區(qū)楊家峪村二、工程項(xiàng)目特征：規(guī)模及功能： 設(shè)計七個單元，地上六層，地下為架空層。結(jié)構(gòu)形式： 磚混結(jié)構(gòu)。絕對高程： 888.808技術(shù)參數(shù)： 設(shè)計使用年限 50 年；屋面防水等級；建筑耐火等級一、二級；抗震設(shè)防烈度8 度。經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)： 總建筑面積 8420.48 ；其中陽臺面積 1330.08 ；一至五層層高為 3m，六層層高為 3.07m,架空層層高 2.2m；建筑總高度 21.5m；室內(nèi)外高差 0.9m。結(jié)構(gòu)特點(diǎn)： 磚混結(jié)構(gòu)，環(huán)境類別：基礎(chǔ)挑沿為 =

3、（b）類，地上其余為一類。基礎(chǔ)設(shè)計等級丙類； 建筑物安全等級二級； 施工質(zhì)量等級B 級。鋼筋品種： HPB235,HRB335 兩種。砼標(biāo)號： 基礎(chǔ) C25，墊層 C15，其余 C20。機(jī)磚： MU10 。砂漿標(biāo)號： 基礎(chǔ)三層地面為 M10 水泥砂漿，其余為 M7.5 混合砂漿。墻體：±0.000 以下內(nèi)外墻 370 墻，隔墻 120 厚，±0.000 以上外圍護(hù)墻370，內(nèi)墻 240，120 墻。有關(guān)構(gòu)造要求： 墻體構(gòu)造做法，參照標(biāo)準(zhǔn)圖集 98J3-(一)，鋼筋保護(hù)層厚度：基礎(chǔ) 40mm，梁 25mm，柱縱筋 30mm，屋面 15mm。給排水工程：水源為城市自來水。 給水

4、系統(tǒng)：為下行上供式給水管網(wǎng)，給水管設(shè)于架空層頂板下。排水系統(tǒng)：污、廢水采用分流制，室內(nèi)± 0.000 以上污水重力自流排入室外污水管， 污水經(jīng)化糞池處理后， 排入市政污水管。水暖安裝： 供暖熱煤由小區(qū)熱交換站提供，采暖系統(tǒng)為共用立管的分戶獨(dú)立采暖系統(tǒng)。 室內(nèi)系統(tǒng)共有兩組共用立管， 共用立管采用同程下分式，戶內(nèi)采用下分雙管同程系統(tǒng)。電氣安裝： 有照明配電系統(tǒng)，電話、電視、樓宇對講系統(tǒng)，防雷接地系統(tǒng)工程。三、工程監(jiān)理基本情況：監(jiān)理單位：太原市海迪建設(shè)監(jiān)理有限公司。監(jiān)理項(xiàng)目部人員：項(xiàng)目總監(jiān)理：雷云，工程師，省級監(jiān)理工程師現(xiàn)場土建監(jiān)理：郝晉勝，工程師，監(jiān)理員上崗證現(xiàn)場土建監(jiān)理：張?zhí)m珍，工程師

5、，監(jiān)理員上崗證現(xiàn)場電氣安裝監(jiān)理：高希仁，技師，監(jiān)理員上崗證見證取樣員：郝晉勝，工程師，見證員四、監(jiān)理工作成效：施工單位進(jìn)駐現(xiàn)場，監(jiān)理對其施工單位營業(yè)執(zhí)照，資質(zhì)證書，取費(fèi)許可證等企業(yè)資質(zhì)進(jìn)行復(fù)查，對項(xiàng)目班子成員的職稱證，上崗證及特殊工種上崗證進(jìn)行復(fù)查，均符合所承擔(dān)工程的資質(zhì)要求，電焊等特殊工種的持證上崗。確保施工質(zhì)保體系，符合質(zhì)量管理要求。楊家峪村和諧園住宅小區(qū) 1#樓開工以來，施工單位報審的施工組織設(shè)計一份，技術(shù)交底四份。通過監(jiān)理審查，提出了具體審查意見，使施工組織設(shè)計更加完善。從而有利于工程質(zhì)量的控制。監(jiān)理在質(zhì)量控制中， 要求工程所用的材料必須首先進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)。索要產(chǎn)品合格證，質(zhì)量證明書。所

6、有材料到場后在監(jiān)理對外觀檢查合格后，經(jīng)監(jiān)理見證取樣送檢，試驗(yàn)報告材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)后，填報材料產(chǎn)地、品種、規(guī)格、數(shù)量，使用部位的工程材料報驗(yàn)單，經(jīng)監(jiān)理簽認(rèn)后，方可在工程上使用。商品砼廠家出具砼的配合比及合格證，試塊均在現(xiàn)場監(jiān)理見證下隨機(jī)抽樣制作試塊組數(shù)符合規(guī)定，砼的養(yǎng)護(hù)符合要求。各分項(xiàng)工程的施工，能嚴(yán)格把關(guān)，有“三檢”制度和專職質(zhì)量檢查員負(fù)責(zé)檢查工作；有較完善的質(zhì)量管理體系。隱蔽工程均按設(shè)計要求及規(guī)范規(guī)定進(jìn)行隱蔽驗(yàn)收， 有相關(guān)的驗(yàn)收記錄 42 份，其中鋼筋工程均按檢驗(yàn)批進(jìn)行了隱蔽驗(yàn)收， 有相關(guān)的驗(yàn)收記錄 28 份，均符合設(shè)計和規(guī)范要求。沉降觀測情況：主體施工從 2006 年 8 月 7 日至 200

7、6 年 11 月 4 日觀測沉降量，累計沉降觀測 8 次，共設(shè) 18 個觀測點(diǎn)，最大沉降量 9mm，最小沉降量 5mm，沉降均勻，符合相關(guān)規(guī)范要求。在施工過程中和分項(xiàng)工程驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)一些質(zhì)量缺陷。對質(zhì)量缺陷，我們的原則是：允許質(zhì)量缺陷出現(xiàn)。但不容許質(zhì)量缺陷的存在，及時發(fā)現(xiàn)，限期整改。五、監(jiān)理資料統(tǒng)計：1、均采用“海鑫”和“長鋼”鋼材 6.5 22 共合計 112 噸，均有原材料產(chǎn)品質(zhì)量證明書 10 份，有見證取樣試驗(yàn)報告 4 份，均合格。2、均采用“智海”商品砼，主體結(jié)構(gòu)共澆筑C20 砼 1665 m 3；標(biāo)養(yǎng)試塊有見證取樣試驗(yàn)報告25 組，經(jīng)匯總驗(yàn)算全部符合標(biāo)準(zhǔn)要求。3、采用“獅頭”水泥 P.S

8、.32.5 ，配制 M10、M7.5 水泥砂漿和配制 C20的砼，用于主體結(jié)構(gòu)砌體及預(yù)制過梁。 材料進(jìn)場均有見證取樣，有水泥合格證 2 份，檢驗(yàn)報告 2 份，均合格。4、采用“柴村”石子，粒徑13cm。用于預(yù)制過梁。材料進(jìn)場有見證取樣，檢驗(yàn)報告 1 份。5、采用“柴村”中砂，配制M10、M7.5 水泥砂漿和配制C20 的砼，用于主體砌筑及預(yù)制過梁。材料進(jìn)場有見證取樣，有檢驗(yàn)報告2 份，均合格。6、采用“青龍鎮(zhèn)”生產(chǎn)的MU10機(jī)紅磚，按進(jìn)場批量見證取樣，有出廠檢驗(yàn)報告 7 份，有見證試驗(yàn)報告14 份，均合格。六、質(zhì)量控制手段我們采取旁站監(jiān)理，平行檢查，抽查，巡視的方法，對工程施工進(jìn)行了全過程的監(jiān)

9、督，當(dāng)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量缺陷時采用口頭通知監(jiān)理工程師通知單等方式，要求施工單位進(jìn)行整改。旁站監(jiān)理，主要是隱蔽工程的旁站監(jiān)督，是施工階段對關(guān)鍵工序的施工過程實(shí)施全過程的跟班監(jiān)督活動，對砼澆筑進(jìn)行跟班作業(yè)旁站監(jiān)督。主要檢查砼的質(zhì)量，砼的振搗方法、時間、鋼筋的成品保護(hù)等。平行檢查，是每道工序完成后，在施工單位自檢的基礎(chǔ)上，監(jiān)理重新檢查一遍，取得數(shù)據(jù)，作為工程檢驗(yàn)批評定的依據(jù)，對施工過程放線、鋼筋安裝，模板安裝、砼施工的質(zhì)量進(jìn)行平行檢查和旁站監(jiān)理控制，發(fā)現(xiàn)問題及時處理整改，不留隱患。抽查，是對現(xiàn)場監(jiān)理在旁站平行檢查的基礎(chǔ)上，定時不定時對子分部或分項(xiàng)工程進(jìn)行檢查，即是對工程質(zhì)量的再檢查，也是對監(jiān)理人員工作質(zhì)量的檢

10、查。巡視監(jiān)理：總監(jiān)的巡視， 是對各單位工程， 分項(xiàng)工程的工作面， 進(jìn)度，質(zhì)量，施工材料，人員操作，機(jī)械使用情況等的巡回檢查，了解掌握工程施工的全面情況，是對現(xiàn)場監(jiān)理的拾遺補(bǔ)缺。現(xiàn)場監(jiān)理既要對工程重要部位主要工序進(jìn)行旁站監(jiān)理，也要對各工作面的施工質(zhì)量，進(jìn)度等進(jìn)行全面的了解和控制。對測量放線進(jìn)行復(fù)測檢查。對鋼筋加工安裝進(jìn)行工序質(zhì)量的驗(yàn)收，經(jīng)驗(yàn)收符合設(shè)計及規(guī)范要求，同意隱蔽。七、主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收內(nèi)容及質(zhì)量評定1、本次為主體結(jié)構(gòu)分部工程驗(yàn)收，驗(yàn)收內(nèi)容為：混凝土結(jié)構(gòu)子分部1、模板安裝分項(xiàng)2、模板拆除分項(xiàng)3、鋼筋加工分項(xiàng)4、鋼筋安裝分項(xiàng)5、混凝土分項(xiàng)6、現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)分項(xiàng)砌體結(jié)構(gòu)子分部1、磚砌體分項(xiàng)2、配筋磚砌體分

11、項(xiàng)2、各檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、子分部、分部工程質(zhì)量驗(yàn)收情況匯總：分部檢驗(yàn)批數(shù)量工程子分部工程名稱及評定分項(xiàng)工程名稱及評定備注名稱及評定主模板合格28合格鋼筋合格56合格體砼結(jié)構(gòu)合格砼合格14合格結(jié)現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)合格14合格磚砌體合格14合格砌體基礎(chǔ)合格構(gòu)配筋砌體合格14合格八、結(jié)構(gòu)實(shí)體檢測：1、（ 1）砼標(biāo)養(yǎng)試塊強(qiáng)度評定（2）砼結(jié)構(gòu)實(shí)體檢驗(yàn)同條件600oC.d 強(qiáng)度評定分總平均標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)度評定（ GBJ107-87）砼強(qiáng)度等級部組10M fcu- 1sfcu 0.9fcu, kFcu,min2f cu,k工數(shù)強(qiáng)度差 Sn10Mfcu1.15f cu,kFcu,min 0.95fcu,k程nnC20(標(biāo)養(yǎng) )主1

12、525.21.199n1021.622 1823.617C20（同條件）體107n1022.611823.11827.6合格判定系數(shù)試塊組數(shù)10-14 15-2425備變異系數(shù) = sfcu/M fcu11.71.651.60注20.90.850.85評定結(jié)果合格合格2、10 水泥砂漿強(qiáng)度評定：層數(shù)一層（ M10）二層（ M10）三層（ M7.5）四層（ M7.5）部位1-2526-441-2526-441-2526-441-2526-44強(qiáng)度值13.311.111.011.49.09.89.48.6層數(shù)五層（ M7.5）六層（ M7.5）部位1-2526-441-2526-44強(qiáng)度值9.39

13、.29.49.4采用標(biāo)準(zhǔn)評定公式：強(qiáng)度等級fcufmkfm,min0.75強(qiáng)度評定（ GBJ301-88）評定mf mkMffm,min 0.75f結(jié)果mkmkfcu M10水泥砂漿11.71011.07.511.7 1011.0 7.5合格M7.5 水泥砂漿9.37.8.55.6259.3 7.58.5 5.625合格3、垂直度、標(biāo)高、全高測量垂檢測部位A-1D-1A-44D-44A-25D-25A-26D-26直允許偏差 5 5 5 5 5 5 5 5度（ mm）測實(shí)測值3423（ mm）量說明該實(shí)測偏差為主體工程外墻各檢測點(diǎn)的實(shí)測值標(biāo)高允許偏差± 15± 15

14、7; 15± 15± 15± 15± 15± 15± 15± 15（ mm）實(shí)測值56756987測量（ mm）該測量結(jié)果為一閣樓層各層的標(biāo)高測量結(jié)果說明全高允許偏差 30 30 30 30 30 30 30 30 30 30 30（ mm）實(shí)測值121516141214171819測量（ mm）H/1000 且 30。說明工程的全高允許偏差不應(yīng)超過4、鋼筋保護(hù)層檢測（見檢測報告）5、避雷接地電阻測試室外接鍍鋅15001.5接地及引線4*40焊接鍍鋅地引線扁鐵接地干線鍍鋅25002.540焊接鍍鋅鋼管設(shè)計電阻 1012310.8520.81簡30.91測驗(yàn)電阻40.8445650.93圖60.90