1、一、工程部部門職責、崗位職責、主要工作流程（一）工程部部門職責、崗位職責工程部工作職責、崗位職責單位（集團總部 / 地區 / 下屬公司） ：恒大地產集團工程管部門：工程部理系統1、貫徹、實施各項房地產開發建設管理制度；2、召集新開工項目開發建設綜合策劃會議；3、編制監理規劃、監理細則及監理月報；4、組織施工圖會審；5、負責施工組織方案的會審、報批及監管實施；部 6、編制項目年度、月度建設計劃并全力實施；門 7、提報甲供材料計劃；職 8、審定工程簽證、進度申請、結算申請及竣工資料；責9、及時回收、移交在建樓盤的可回收資產；10、協助相關部門的維權取證工作；11、組織工程竣工驗收等各類驗收，確保質

2、量精品；12、及時提出招標、設計、材料的立項并督促完成；13、組織竣工后施工單履約能力評價；14、負責與城管、質監、安監等政府相關部門的協調工作。崗位職責崗序位工作職責備號名工作標準注稱工1、全面履行部門職責；1. 確保工程的質量、進度、成程2、負責本部門的隊伍建設、團隊建設，確保良好本等符合規范、設計、合同及公部的工作氛圍及工作作風；司精品要求，開盤時滿足銷售要經3、負責規范部門內部管理，建立、健全部門規章求。1理制度、工作規程；2. 確保工程現場安全文明施工4、全面執行房地產開發建設規章制度，并檢查、工。程督促部門員工執行；3. 確保部門員工能充分發揮工部5、總體負責工程進度、質量、成本控

3、制、安全文作積極性。經明施工管理、施工單位管理、外部關系協調等工4確保部門工作順利進行，督1 / 6理作；促完成有關部門關于配合銷售6、代表甲方行使合同權利、履行義務，督促施工的要求。單位全面履行義務；5 監督審核各類工程相關資7、督促、檢查、審核各項目部編制的開發建設綜料，確保工程建設規運行。合策劃方案、施工組織設計、監理規劃、監理細6、 編制的項目建設總體策劃方則、專項施工方案等；案切實可行；8、督促、檢查、審核各項目部制定的項目開發建7、 按時完成上級交辦的工作，設計劃、招標立項計劃、設計出圖計劃、材料立重大情況第一時間報告主管領項計劃及甲供材料申報計劃；導。9、督促、檢查各項目部的臺帳

4、管理情況、資料管理情況等基礎工作；10、審定工程簽證、進度申請、結算申請及組織審定竣工資料；11、督促、檢查部門員工熟悉掌握合同、圖紙、規范，組織相關單位、部門進行圖紙會審；12、督促、檢查各項目部的質量檢查、驗收工作，對影響結構安全、使用功能、外觀觀感的，須進行現場抽查；13、督促、檢查各項目部的材料驗收工作，并親自參加對影響結構安全及永久使用功能的主要材料（如：鋼筋、電線、電纜、防水材料、水泵房設備、發電機組、配電房設備等）的驗收；14、督促、檢查工地現場的安全文明施工管理，每周組織相關施工單位進行一次安全文明生產檢查；15、督促、檢查現場施工組織管理工作，確保現場人力、材料、機械設備的組

5、織滿足工期、進度的需求；16、督促、檢查項目部進度控制工作，對于進度延誤較嚴重情況協調施工單位予以解決；17、驗收施工樣板；18、主持處理重大質量事故、安全事故；19、協調公司各部門，及時解決制約工程的較大問題；20、協調各施工單位的關系，及時解決影響工程的較大問題；21、負責與城管、質監、安監等政府相關部門的協調工作。2 / 61、在工程部經理的領導下，全面負責所轄項目部工作并履行部門職責； 2、負責項目部的隊伍建設、團隊建設，確保良好的工作氛圍及工作作風；3、督促項目部員工嚴格遵守各種部門規章制度、工作規程； 4、全面執行房地產開發建設規章制度，并檢查、督促項目部員工執行；5、負責所轄項目

6、的工程進度、質量、成本控制、安全文明施工管理、施工單位管理等工作，在工程部經理的領導下協調外部關系； 6、協助工程部經理行使合同權利履行義務，督促施工單位全面履行義務；7、組織制定所轄項目的開發建設綜合策劃方案、施工組織設計、監理規劃、監理細則、專項施工方案等； 8、組織制定所轄項目的開發建設計劃、招標立項計劃、設計出圖計劃、材料立項計劃及甲供1、 所編制的監理規劃切實力材料申報計劃； 9、組織項目部員工熟悉掌握合同、行； 2、 所編制度各類計劃、報圖紙、規范，作為主要承辦人參加圖紙會審；10、表具可操作性； 3、 周報、月報組織項目部實施質量檢查、驗收工作，對影響結等詳細真實； 4、 確保工

7、程進度構安全、使用功能、外觀觀感的以及隱蔽驗收，按照公司計劃要求完成；5、 確須進行現場檢查； 11、組織、參加材料驗收工作，保工程質量符合圖紙設計和規重大問題須向工程部經理匯報；12 、負責所轄項范要求，符合恒大精品工程標項13、負責所轄項目的準；6、 認真審核工程進度申請、目安全文明施工管理工作；2目竣工圖和工程結算申請，并在公現場施工組織管理工作，確保現場人材機的組織經司規定時間內審核完畢；7、 重滿足工期要求； 14、負責所轄項目的進度控制工理15、大問題第一時間報告工程部經作，對于進度延誤情況協調施工單位解決；協調所轄項目各施工單位的關系，及時解決影響理。 8、確保審核各類工程資料工

8、程的較大問題，對較重大問題，及時向工程部按相關要求完成。 9、確保各監經理匯報； 16 、審核工程簽證、進度申請、結算理工程師日常工作順利進行，各申請及組織項目組成員審定竣工資料；17 、負責項監理工作按規范要求。10、確三層會驗、樣板先行等機制的具體落實；18、及保各類工程臺帳按公司要求建時組織召開工程建設各類協調會議和重要技術專立并實時填報管理。題會議； 19 、每周定期對在建項目質量、進度、安全文明施工及工程資料進行檢查、總結，并督促整改； 20、合理安排好旁站監理人員，并對旁站監理到崗情況進行檢查；21、負責建立健全各項臺帳，安排工程師及時填寫，并檢查；22、督促、檢查、完善相關工程資

9、料及歸檔，確保及時取得工程建設各階段相關驗收證明；23、每周組織討論索賠反索賠風險，并及時告知合同管理部妥善安排，協助做好維權取證工作；24、在工程部經理的領導下，協調公司各部門關系，及時解決制約工程的問題； 25 、在工程部經理的領導下，協調與城管、質監、安監等政府相關部門的關系；26 、完成領導交辦的其他工作。3 / 61、遵守各項管理制度、規定、工作流程；2、參加工作例會，匯報、協調解決各類問題；3、熟悉掌握設計圖紙，參與圖紙會審，全面提出、解決圖紙存在的問題；4、熟悉掌握工程承包合同，協助項目經理行使合同權利履行義務，督促施工單位全面履行義務； 5、組織場內 “三通一平” 工作；6、負

10、責編制本專業的監理實施細則；7、審查承包單位提交的涉及本專業的計劃、方案、申請、變更，并向項目經理報告；8、按照綜合策劃方案、總平面布置圖，合理安排臨設的搭設、機械設備的布置； 9、根據工程進度及時提出圖紙、合同立1 參加每周監理例會，總結本周項，并督促解決； 10 、組織召開每周施工現場協2 認真及工作，安排下周工作。調工程例會； 11、對每一分項工程下發質量驗收和檢查標準并技術交底，督促實施；時記錄監理日記，有較大問題應12、根據工程進度及時編制本專業材料清單、材料采購計劃及時上報。 3 熟悉圖紙、合同和有關技術規范，主要時間應在現報項目經理審批； 13 、核查進場材料、設備、構配件的原始

11、憑證、檢測報告等質量證明文件及其場處理問題，保證工作負責區域工程滿足圖紙、合同、規范的要專質量情況，負責對進場材料、設備、構配件的驗求。 4 對原材料進場進行檢查、業收，進行平行檢驗，取樣、送樣見證、復試合格驗收，簽發材料使用許可證，做監后，及時予以簽認； 14 、建立場地統一的坐標控3理好隱蔽工程的檢查和驗收，做好制點和高程控制點，并做好檢查和保護工作；15、工負責隱蔽工程的檢查、驗收、整改，負責旁站監建筑物標高和垂直度的控制和復核，及時轉發圖紙和設計變程理并做好記錄工作； 16 、及時轉發圖紙和設計變師更，并將設計變更標注在施工圖紙上，做好設計更，及時上報進度日報表和周報表，工程完工后負責

12、項目竣工結變更臺帳的登錄； 17 、現場檢查施工質量，發現5 做好現場問題及時書面要求整改；算等資料整理審核。18 、負責每一分項施工6、審核乙問題協調處理工作。樣板的檢查和驗收工作，并監督按樣板推廣施工；19 、負責工序檢查、驗收，辦理工程交接手續；方提交的各類工程資料，把好第一道關。 7、對各項檢驗批、隱20 、參與質量事故、安全事故處理；21、加強現場施工總平面圖的管理、確保現場文明施工；蔽工程、分項工程及時驗收，簽22、負責本專業的工程計量工作，審核工程計量的數發同意隱蔽指令。據和原始憑證； 23、負責本專業監理資料的收集、匯總及整理，參與編寫監理月報、監理日志；24、審核工程竣工資料

13、和圖紙；25、參加工程竣工驗收； 26、及時、如實審核工程簽證、進度申請、結算申請資料； 27、及時、準確填寫各類臺帳；28 、及時標示墻掛晴雨表和工程計劃圖表中的實際進度； 29、及時、合理回復施工單位提出的工作聯系函，較為重大問題向項目經理匯報解決；30、及時提出索賠反索賠風險，協助做好相關維權取證工作。4 / 61、配合開發部實施紅線范圍的界樁定位；2、編制測量監理實施細則；3、負責場內首級控制測量，將已知控制點提供給施工單位，并復核施工單位控制點；1、做好場內坐標、水準控制點4、負責主持地形、地貌測量，并進行數據資料整的保護理；2、做好場地界線、建筑物控制測5、參與土石方、道路施工收方

14、；軸線、建筑物垂直度及標高等準量6、復核施工單位的定位測量；確測量的控制監督4工7、復查每棟建筑物的基礎控制軸線點；3、做好深基坑高邊坡位移檢測、程8、復測施工單位沉降觀測控制點，抽測沉降觀測建筑物沉降觀測的控制監督師點，復查沉降觀測資料；4、做好場內地形、地貌測量工9、復核場地內收集的管網資料、構筑物與實地是作，做好土石方、道路工程測量否相符；10 、負責深基坑及高截坡的位移監測；收方工作11 、抽查建筑物垂直度及標高12 、及時提出索賠反索賠風險，協助做好相關維權取證工作1、負責部門工程檔案管理工作，2、負責督促各1、及時準確發放、歸檔各種資項目部做好日常文書、工程檔案的收集、積累和料；

15、2、嚴格遵守檔案管理的有歸檔工作； 3、負責部門工程檔案收集、整理、建關規定，嚴禁丟失或損壞各種文立目錄索引、歸檔工作，按公司檔案管理相關制件資料和技術檔案，保證資料齊度及時提供利用； 4、負責組織對部門工程檔案的全、數字準確無誤； 3、檔案（資鑒定、保管、調閱、移交、銷毀工作；5、負責部料）室的衛生及空氣暢通和干門工程檔案預驗收及工程檔案移交工作；6、協助燥，嚴防資料霉爛變質；4、檔項目經理辦理工程各項驗收資料收集、歸檔工作；案（資料）編排有序，查閱方便資快捷； 5、辦公用品有效利用，7、負責員工調動、離職時工程建設相關儲備資料5料電腦、復印機、傳真機等設備運移交的監交工作； 8、負責部門工程相關書刊、規文9、負責部門行、保養良好；范等工具書的保管、借閱登記工作；員6、能嚴格保守機密，謹慎處理內外文件、信息、資料的收發、登記及待辦文件的傳遞、催辦工作；10 、負責各項目部上報的請保密文件； 7、協助上司做好具示、報告、通知等相關工程信息資料登記、呈批，體工作的細節準備、材料整理；并將已審批的文件分送到相關部門；11、負責部8、熟悉公司各部門的工作流程；門資產（固定資產與低值易耗品）的申報、領用、9、有效監控考勤狀況，按要求保管、借用登記工作；12、負責部門早會紀錄；時間傳送考勤資料； 10、公文、13 、負