1、個(gè)人住房質(zhì)押擔(dān)保借款合同書范本合同編號(hào)：借款人： ：地 址： ：貸款人： ：地 址： ：出質(zhì)人： ：地 址： ：_年_月_日中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行 經(jīng)合同各方自愿平等協(xié)商， 簽訂本合同， 并共 同遵守以下條款：第一條 借款人因購(gòu)置自用住房需要，特向貸款人申請(qǐng)借款。第二條 借款人出質(zhì)人 自愿以其有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)作為本合 同載明借款的質(zhì)物， 出質(zhì)給貸款人， 質(zhì)物評(píng)估現(xiàn)值共計(jì)人民幣 大寫元詳見質(zhì)物清單、質(zhì)物評(píng)估證明，清單號(hào)碼 質(zhì)物移交時(shí) 間為_年_月_日。第三條 貸款人同意貸給借款人個(gè)人住房貸款， 金額為人民幣大寫元，本項(xiàng)貸款用于，貸款利率為月利率%。如遇國(guó)家利率調(diào)整或借款人未按時(shí)向貸款人付息時(shí)，按中國(guó)人民銀行

2、有 關(guān)規(guī)定辦理，借款期限由 _年 _月 _日起至 _年 _月 _日止。第四條 本合同項(xiàng)下的貸款本金及利息， 借款人以分月付款的 方式進(jìn)行還本付息。每月還款金額的計(jì)算公式：一、等額歸還法：貸款本金總額X月利率X 1+月利率上標(biāo)還款月數(shù)每月還款本息額 = 1+月利率上標(biāo)還款月數(shù) -1二、遞減歸還法：貸款本金每月還款本息額二+貸款本金-已歸還貸款本金x月利 率貸款月數(shù)本合同項(xiàng)下的貸款本息采用 法歸還，首期還款日為 _年_月_日，還款金額為 元，剩余款項(xiàng)分 月歸還具體歸還日期及金額詳見還款方案表第五條 質(zhì)押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)、 利息、違約金、 損害賠 償金、質(zhì)物保管費(fèi)用和實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)的費(fèi)用。第六條 借款

3、人授權(quán)貸款人把本合同項(xiàng)下的借款用轉(zhuǎn)賬方式 劃轉(zhuǎn)到售房單位在銀行開立的賬戶。第七條 在借款期內(nèi)，借款人須在貸款人處開設(shè)的存款賬戶上 存有不少于兩個(gè)月還款的款項(xiàng)，并不可撤銷地授權(quán)貸款人可從該賬戶 扣收本合同項(xiàng)下的有關(guān)欠款。第八條 借款人應(yīng)按本合同訂立的還款方案按期足額歸還貸 款本息。如需延期還款，借款人必須在還款日前 15 天提出延期申請(qǐng)， 經(jīng)貸款人同意后，辦理延期還款手續(xù)，貸款人按本合同第三條訂立的 貸款利率收取貸款利息。貸款人不同意延期還款或借款人不提出延期 申請(qǐng)的，貸款逾期后，貸款人按規(guī)定計(jì)收逾期利息。借款人申請(qǐng)延期 次數(shù)不超過(guò) 次，且每次延期時(shí)間不超過(guò)一個(gè)月。借款人可以提前歸還全部貸款，

4、但必須提前 10 天書面通知貸 款人，已計(jì)收的貸款利息不再調(diào)整。第九條 借款人提出延期申請(qǐng)， 經(jīng)貸款人審查同意， 辦理延期還款手續(xù)后，出質(zhì)人自愿繼續(xù)承當(dāng)擔(dān)保責(zé)任第十條 質(zhì)物質(zhì)押期間，貸款人有權(quán)收取質(zhì)物所生的孳息。第十一條 質(zhì)物由出質(zhì)人辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)， 財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單交貸款人保存。在質(zhì)押期間，質(zhì)物保險(xiǎn)期屆滿，出質(zhì)人應(yīng)負(fù)責(zé)續(xù)保。質(zhì)物在質(zhì) 押期間，發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任內(nèi)損失，出質(zhì)人必須以保險(xiǎn)理賠款歸還所擔(dān)保 的債權(quán)或存入貸款人指定的專戶。當(dāng)理賠款缺乏以歸還所擔(dān)保的債權(quán) 時(shí)，借款人負(fù)責(zé)彌補(bǔ)或提供其他擔(dān)保。第十二條 質(zhì)物的保險(xiǎn)、 鑒定、登記、運(yùn)輸?shù)荣M(fèi)用由出質(zhì)人負(fù) 責(zé)。第十三條 質(zhì)物清單所列的質(zhì)物， 移交貸款人保管，

5、出質(zhì)人于 質(zhì)物移交日一次性向貸款人支付估價(jià)金額的 %。的保管費(fèi)。質(zhì)物保管不當(dāng)，造成損害、滅失，由貸款人承當(dāng)賠償責(zé)任自然和客觀原因 除外第十四條 質(zhì)物有損壞或者價(jià)值明顯減少的可能， 貸款人有權(quán) 要求出質(zhì)人提供相應(yīng)的擔(dān)保。出質(zhì)人不提供的，貸款人有權(quán)依法拍賣 或變賣質(zhì)物，所得價(jià)款用于提前清償擔(dān)保的債權(quán)。第十五條 借款人有以下情形之一的， 貸款人有權(quán)依法處分質(zhì) 物：一、借款人在借款期內(nèi)不按合同約定的還款方案歸還貸款本二、在借款期內(nèi)借款人死亡、失蹤或喪失民事行為能力后無(wú) 繼承人或遺贈(zèng)人；三、借款人的繼承人或遺贈(zèng)人拒絕履行歸還貸款本息義務(wù)。第十六條 貸款人依法處分質(zhì)物所得價(jià)款除支付處分質(zhì)物所需的費(fèi)用外，優(yōu)

6、先用于清償貸款人貸款本息及逾期利息等。以質(zhì)物清 償債務(wù)，以實(shí)際處理的價(jià)款為準(zhǔn)，如處理后有余款，貸款人將其退還 質(zhì)押人；如缺乏，貸款人對(duì)借款人和抵押人有追索權(quán)。第十七條 借款人按本合同約定還清貸款人一切款項(xiàng)， 并履行 合同全部條款后，貸款人應(yīng)將其占管的質(zhì)物及有關(guān)資料退還給出質(zhì)人， 并到質(zhì)物登記機(jī)關(guān)辦理登記注銷手續(xù)。第十八條 本合同有效期內(nèi)， 借款人和出質(zhì)人變更住所、 法定 名稱，應(yīng)在變更后 7 天內(nèi)通知貸款人，否那么，貸款人以原法定名稱向 原住所發(fā)送的有關(guān)文件視同送達(dá)。第十九條 其他需要明確的事項(xiàng)。第二十條 本合同發(fā)生糾紛，由貸款人所在地人民法院訴訟管 轄。第二十一條 本合同自依法設(shè)定質(zhì)押之日起生效。執(zhí)一份第二十二條 本合同一式 份，借款人、貸款人、出質(zhì)人各借款人：蓋章 貸款人：蓋章或?qū)Ｓ谜?質(zhì)權(quán)人借款人：簽字 法定代表人：蓋章授權(quán)代理人出質(zhì)人：蓋章出質(zhì)人：簽字簽約地點(diǎn) 簽約時(shí)間 Word是學(xué)生和職場(chǎng)人士最常用的一款辦公軟件之一，99.99% 的人知道它，但其實(shí)，這個(gè)軟件背后，還有一大批隱藏技能你不知道。掌握他們，你將開啟新世界的大門。Tab+Enter,在編過(guò)號(hào)以后，會(huì)自動(dòng)編號(hào)段落Ctrl +