1、合同訂立原那么平等原那么：根據?中華人民共和國合同法?第三條：“合同當事人的法律地位平等，一方 不得將自己的意志強加給另一方的規定，平等原那么是指地位平等的合同當事人， 在充分協商達成一致意思表示的前提下訂立合同的原那么。這一原那么包括三方面內 容：合同當事人的法律地位一律平等。不管所有制性質，也不問單位大小和經濟 實力的強弱，其地位都是平等的。合同中的權利義務對等。當事人所取得財產、 勞務或工作成果與其履行的義務大體相當；要求一方不得無償占有另一方的財產， 侵犯他人權益；要求禁止平調和無償調撥。合同當事人必須就合同條款充分協 商，取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不得把

2、自己的 意志強加給另一方，更不得以強迫命令、脅迫等手段簽訂合同。自愿原那么：根據?中華人民共和國合同法?第四條：“當事人依法享有自愿訂立合同的權 利，任何單位和個人不得非法干預的規定，民事活動除法律強制性的規定外，由 當事人自愿約定。包括：第一，訂不訂立合同自愿；第二，與誰訂合同自愿，；第 三，合同內容由當事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當事人可以協議補充、 變更有關內容；第五，雙方也可以協議解除合同；第六，可以自由約定違約責任， 在發生爭議時，當事人可以自愿選擇解決爭議的方式。公平原那么：根據?中華人民共和國合同法?第五條：“當事人應當遵循公平原那么確定各方 的權利和義務的規定，公平原那

3、么要求合同雙方當事人之間的權利義務要公平合理 具體包括：第一，在訂立合同時，要根據公平原那么確定雙方的權利和義務；第二， 根據公平原那么確定風險的合理分配；第三，根據公平原那么確定違約責任。 老實信用原那么：根據?中華人民共和國合同法?第六條：“當事人行使權利、履行義務應當遵 循老實信用原那么的規定，老實信用原那么要求當事人在訂立合同的全過程中，都要 老實，講信用，不得有欺詐或其他違背老實信用的行為。外商投資企業土地使用合同第一條本合同雙方當事人：中華人民共和國省自治區、直轄市市縣土地管理局以下簡稱甲方，法定地址： ;郵政編碼：;法定代表人：姓名： ;職務： .以下簡稱乙方，法定地址： ;郵政

4、編碼 ;法定代表人：姓名： ;職務： .根據中華人民共和國關于外商投資企業用地管理法律、法規和國 家有關規定，雙方通過友好協商訂立本合同。第二條 甲方提供應乙方使用的國有土地位于 ，面積為方米。其位置與四至范圍如本合同附圖所示。附圖已經 甲、乙雙方確認。第三條 本合同項下的土地使用年限為 ，自本合同簽字之日起算。第四條 乙方同意向甲方支付場地使用費，包括土地開發費和土地 使用費。或：第四條依據合資或合作企業合同，由乙方中的 注：中方合資者或合作者向甲方支付場地使用費，包括土 地開發費和土地使用費。第五條 土地開發費為每平方米 元人民幣，總額為元人民幣。乙方或中方合資者或合作者須于本合同簽字 之

5、日起 日內全部付清。乙方或中方合資者或合作者 支付了全部土地開發費后 日內，甲方應為乙方辦理土地登記 或變更登記手續，頒發 換發 ?中華人民共和國國有土地使用證?。第六條 土地使用費為每平方米 元人民幣 美元或港幣等 ，自年月日起，乙方 或中方合資者或合作者 應于每年 月日前向甲方繳納當年的土地使用費。土地使用費收取標準五年后根據國家 或省自治區、直轄市 縣 有關規定由甲方作相應調整，調整后乙方應自調整年度起按標準繳納土地使用費。 或：土地使用費在合資 或合作 企 業經營期限內不作調整。 注：乙方依照有關規定可以享受減免優惠 政策的，可依照減免規定擬定此條。 第七條 除本合同另有規定外，乙方應

6、在本合同規定的付款期限內 將合同要求支付的費用匯入甲方銀行帳號內。銀行名稱： 銀行 分行，帳戶號 .甲方銀行帳戶如有變更，應在變更后 天內以書面形式通知對方。由于甲方未及時通知此項變更而造成誤期付款所引起的任何 延遲收費，乙方概不承當違約責任。第八條 該土地用于建設 工程，乙方必須按規劃要求和規定用途使用土地。在本合同期限內，乙方確需改變土地用途的，經甲方同意后辦理 變更土地用途的手續。第九條 甲方同意承當該土地的征地、拆遷、界址定點具體事務， 并于年月日前交付土地。 ( 或：第九條乙方利用合資 (或合作) 企業中方原有場地，原有場地的界樁應由甲方重 新核實。 )乙方應妥善保護界樁，不得私自改

7、動，界樁遭受破壞或移動時， 應及時書面報告甲方請求重新設施，所需費用由乙方承當。第十條 土地使用年限滿或乙方提前終止經營時，本合同同時終止 履行。乙方應向甲方交還土地使用證，辦理注銷登記手續。乙方對該 土地內投資建筑物、附著物有權處置，但時間不得超過 ，逾期由甲方無償取得。如乙方需繼續使用該土地，須在距期滿六個月之前向甲方提交續 期用地申請，經甲方同意后，須重新簽訂土地使用合同，方可使用。第十一條 乙方依據本合同通過劃撥方式取得的土地使用權不得轉 讓、出租、抵押。如需轉讓、出租、抵押，必須按?中華人民共和國 城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例?規定辦理出讓手續，補交 出讓金。第十二條 如果乙

8、方 或中方合資者或合作者 不能按時支付土地使用費，從滯納之日起，按日加收應繳費額 %的滯納金。滯納期超過六個月的，甲方有權無償收回土地使用權。第十三條 如果由于甲方的過失，致使乙方延期占有土地使用權， 那么本合同項下的土地使用期限應相應推延，乙方有權請求賠償。第十四條 如果乙方在該土地上連續兩年不投資建設，甲方有權收 回土地使用權。乙方已付土地費用不予返還。第十五條 本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華 人民共和國法律的保護和管轄。第十六條 因執行本合同發生爭議，由爭議雙方協商解決。協商不 成的，可提請仲裁機構或向有管轄權的人民法院起訴。第十七條 本合同經雙方法定代表簽字后生效。第十八條 本合同所有日期均為公歷。第十九條 本合同一式 份簽署，甲方雙方各