1、一、工程概況（一）、工程概述建筑名稱：揚州瘦西湖XX三期工程五標 建設地點：揚州市維揚區城北鄉 建設單位：揚州市瘦西湖旅游發展公司 設計單位：揚州市城市規劃設計研究院 施工單位：揚州市XX建安裝飾工程有限公司監理單位：揚州市XX工程建設監理有限公司質量監督單位：揚州市質檢站安監單位：揚州市安全監督站總面積：約80000平方工 期：270天，2015年11月8日開工，2016年8月8日竣工質量目標：合格總投資：約8000萬（二）、工程建筑規模1. 本標段為五標，工程有十八幢單體組成，最大單體面積10000.5 m2(僅一幢)，最小單體面積3749.71 m2，其中122#134#、116#、12

2、1#樓為框架異形柱五層住宅（不含車庫、閣樓層），106#107#樓為剪力墻十一層住宅（不含車庫、機房和閣樓層），沿街商鋪一樓為框架異形柱四層住宅（不含車庫、閣樓層）。2. 本工程由揚州市城市規劃設計研究院有限責任公司設計。(三)、工程建筑概況1. 剖面設計(1) 本工程設計標高± 0.000相當于黃海高程的15.2516.80M。(2) 本工程122#134#、116#、121#樓為框架異形柱五層，建筑高度為 18.35m(坡屋面檐口高度)，106#、107#號樓為剪力墻十一層，建筑高度為 36.30m（屋頂女兒墻高）2. 裝修做法(1) 外墻面 外墻面磚飾面；新型外墻涂料飾面(2)

3、 內墻混合砂漿粉面，水泥砂漿粉面，白水泥、乳膠漆飾面 (3) 頂棚白水泥，乳膠漆頂棚 (4) 樓地面水泥砂漿樓地面，花崗巖樓地面（公共部位）4. 門窗電子對講門、金屬平開門、木質防火門、鋼質防火門、防盜門、塑鋼門、塑鋼窗。甲級防火門、防護密閉門、防爆波活門（專業廠家生產）。5. 屋面坡屋面為復合卷材防水、水泥彩瓦條屋面；平屋面采用復合或高聚物改性瀝青防水卷材。6. 建筑節能概況 屋面保溫采用擠塑泡沫保溫板。 外墻保溫采用自保溫墻體、聚氨脂硬泡沫保溫層。 南、東西側窗外側均加活動遮陽、入戶門為保溫防盜門、外窗及及陽臺門中空玻璃。 底層車庫頂板保溫采用擠塑聚苯板；無機礦物輕集料。 屋面太陽能系統。

4、(四)、分戶驗收為提高本住宅工程質量，在交房之前組織相關驗收人員對本工程一戶一驗，嚴格執行江蘇省住宅工程分戶驗收規則。(五)、工程地質概況本工程地質勘察資料由江蘇省工程勘測研究院有限責任公司提供,編號為08132。(六)、工程結構概況1. 基礎工程 本工程基礎形式106#107#樓采用梁筏基礎，122#134#、116#、121#、沿街商鋪一樓采用柱下獨立基礎及條基。2. 上部結構體系(1) 結構形式106#107#樓為剪力墻結構，122#134#、116#、121#、沿街商鋪一樓為框架結構。本工程抗震設防類別為丙類；抗震設防烈度7度。 (2) 水平體系樓面及屋面為現澆鋼筋混凝土梁，板厚90

5、mm 、100mm、110mm、120mm、140 mm等。3. 設計混凝土強度等級106#107#樓基礎墊層為C15，地下室采用集料級配自防水混凝土，摻JM-抗滲防裂劑，抗滲等級P6。主樓各部位混凝土等級見下表：部 位基礎基礎頂面8.650(含其層)8.650（不含）屋面墻柱梁 板C30C30C25122#134#、116#、121#、沿街商鋪一樓基礎墊層為C10，主樓各部位混凝土等級見下表：部位基礎底板基礎頂面5.170(含其層)5.170（不含）屋面柱梁板C25C30C25構造柱、過梁、壓頂梁、攔板等除特別注明者外均采用C25。4. 鋼筋級別鋼筋采用HPB235 I級鋼、HRB400 I

6、II級鋼。5. 墻體材料106#107#樓外墻為220厚A5.0砂加氣混凝土砌塊、用M5（頂層采用M7.5）砂漿砌筑。內墻為200（100）厚A3.5蒸壓粉煤灰加氣混凝土砌塊，用M5（頂層采用M7.5含車庫）專用砂漿砌筑。122#134#、116#、121#、沿街商鋪一樓外墻為220厚(B06)砂加氣混凝土砌塊，采用專用粘結劑砌筑。內墻為200（100）厚A3.5（B05級）蒸壓粉煤灰加氣混凝土砌塊，用M5（頂層采用M7.5）專用砂漿砌筑。（七）、安裝工程概況1. 工程設有電氣系統、弱電系統、防雷接地系統、給水系統、熱水系統、排水系統、消防系統等。2. 電氣系統1）106#107#樓：本工程從

7、小區就近變電所引來220/380V電源供電，從室外電纜穿管引入本工程地下室的配電間。照明干線采用YJV1KV電纜由配電室沿電纜梯架敷設以放電式配電，對排污泵、電梯電力、應急照明及公共照明等二級負荷采用雙回路電源供電。戶內照明、插座分別由不同支路供電，除空調插座外，所有插座支路均設漏電斷路器保護。電源進線穿鍍鋅鋼管，動力、照明干線均穿重型PVC管，照明支線均穿中型PVC管，敷設方式按圖紙注明。2）122#134#、116#、121#、沿街商鋪一樓：本工程從戶外引來220/380V照明電源，采用電纜埋地引入至車庫層單元總配電箱，采用放射式的供電方式，照明、插座均由不同的支路供電，除掛式空調插座外，

8、所有插座回路均設漏電斷路器保護，管線同上。3. 弱電系統本工程設置有線電視系統、電話及網絡通信系統、訪客對講系統。電話及網絡通信系統每戶按2根網線考慮，由室外市政引來的電話電纜及數據網線至地下層弱電機房內的網絡設備配電箱，再由接線架通過線槽及豎井引至各層接線箱；有線電視系統電視信號由室外有線電視網的市政接口引來，至地下層弱電機房內的電視放大分配箱，干線通過線槽及豎井引至各層豎井內電視分支器箱，進線電纜及干線設備由相關專業部門深化設計；訪客對講系統在各單元設獨立的訪客對講系統，工作狀態及報警信號送到小區管理中心，對講電源接線箱掛墻安裝，底邊距地2.0 m，門口機裝于單元門上，各戶對講機分機掛墻安

9、裝在住戶門廳入口內側，距地1.4 m。4. 防雷接地系統本工程接地采用TNCS系統，與防雷接地共用基礎做接地裝置，接地電阻小于1歐姆，所有建筑物內保護干線、設備進線總管、建筑物金屬構件進行總等電位聯結，在弱電機房、電梯機房、衛生間等處設局部等電位聯結，利用結構柱主筋設引下線；凡突出屋面的所有金屬構件，金屬通風管，金屬屋架等均與避雷帶可靠焊接。5. 給水系統(1) 給水方式多層住宅入戶水均采用市政管網直供水，小高層給水系統分兩個區，其中低區15層由市政管網直供水，高區611層由水泵房內變頻調速水泵供水。 (2) 管材選用給水管采用PPR給水管，熱熔連接；熱水管采用PPR熱水管，熱熔連接；小高層立

10、管用鋼塑復合管，管件連接。6. 排水系統(1) 排水方式排水方式采用合流制，即室內糞便污水與生活廢水合流排至室外經檢查井進入化糞池，經化糞池處理后再排入市政管網；屋面雨水均由雨水斗收集后靠重力流排至室外雨水管網；消防電梯排水由潛水排污泵提升排至室外雨水管道；空調冷凝水管在空調管隔板附近均設有專用收集管，使空調冷凝水有組織統一排放室外散水。(2) 管材選用多層排水管采用PVC-U塑料排水管，靠臥室相鄰內墻的排水采用內螺旋消音塑料排水管，承插粘接。小高層污水管衛生間主管采用內螺旋消音塑料排水管，其余采用U PVC塑料管、雨水管采用加厚U PVC塑料管，承插粘接，專用膠粘接；空調冷凝水管采用UPVC

11、塑料管。7.熱水系統采用分散式供應熱水，每戶都考慮設計太陽能供熱水。8. 消防系統（小高層結構）室內消火栓給水系統采用區域屋頂消防水箱和區域消防水池消防泵聯合供水系統。室內設有專用消火栓管道，每層均設有消火栓箱，小區室外消火栓管道成環狀；室外消火栓用水量15L/s, 室內消火栓用水量10L/s，車庫層部分設單出口消火栓，住宅部分設雙閥雙栓。（八）、工程場地概述1. 擬建工程地址處于市郊，交通方便。2. 施工場地平整，地表無障礙物。3. 場地與基坑的明排水，經沉淀后可排放到市政下水管道中。4. 現場供電和給排水條件較好。（九）、工程特點1. 工期緊根據業主要求，本工程總工期天數為270天，為滿足

12、業主要求，我項目部將以優秀的管理水平和一流的施工技術如期完成工期。2. 分部工程多本工程分部工程多，除土建、安裝工程外，還有裝飾和室外配套工程等工程，施工中必須統籌安排，確保工程如期完成。 3. 樓板裂縫防治本工程為住宅樓，現澆鋼筋混凝土板裂縫的防治是十分重要的問題，必須制定嚴格科學的裂縫防治措施。4. 屋面造型保證措施本工程屋面造型為斜屋面和平屋面，施工中必須制定合理的施工方法，保證屋面造型的完美。5. 樓層衛生間滲漏，防潮質量問題的防治 住宅樓衛生間的滲漏、防潮，墻體的滲漏、防潮是住宅建筑施工中難以解決的問題，施工中必須制定合理科學的措施，精心施工，防止出現類似問題。 6. 屋面滲漏防治

13、屋面滲漏是住宅工程中質量通病，為避免本工程施工過程中出現這一質量通病，施工制定科學合理的措施，嚴格把好施工中每一個環節，確保施工質量。 根據上述特點，在組織施工過程中，將克服各種不利條件，以團結、拼搏、求實、創新的企業精神，創一流的管理水平、一流的工程質量、一流的工程速度，以優質工程為目標，順利完成本工程的建設任務。（十）建筑物一覽表建筑物一覽表幢號施工單位建筑面積（）結構形式層數備注106揚州市廣揚建安裝飾工程有限公司10000.5框剪地下1+地上11+閣樓1076548.35框剪地下1+地上11+閣樓1163118.68框架5+21213694.83框架5+21223789.95框架5+2

14、1233681.46框架5+21243749.26框架5+21252259.90框架5+21265376.33框架5+21274520.41框架5+21284175.88框架5+21294250.00框架5+21303080.55框架5+21313137.40框架5+21323080.55框架5+21333080.55框架5+21344290.11框架5+2待定框架4商業合計71948.二、監理的工作范圍、目標和依據2.1監理階段及范圍：根椐建設單位的委托和授權，本工程的監理業務包括施工和保修階段的監理工作。2.2監理工作目標：2.2.1工期目標：2015年11月8日開工， 2016年8月8日

15、竣工。2.2.2質量目標：合格。2.2.3投資目標：嚴格控制合同外經濟簽證，力爭總投資不突破。2.2.4安全和文明施工控制目標：無重大傷亡事故發生。建設單位對施工工期很嚴格，如何在保證工程質量的情況下加快工程進度下加快工程進度是本工程的工作重點。2.3監理工作依據：2.3.1建設單位與監理單位簽訂的建筑工程監理合同；建設單位與施工單位簽訂的建筑工程施工合同和其它工程建設合同。 業主提供有關函件工程建設委托監理合同工程施工合同建設工程合同和項目業主與第三方簽定的涉及監理業務的合同內容：招投標文件和有關資料；施工承包合同；各類分包合同；材料供應合同。2.3.2本工程項目設計文件、設計圖紙、設計說明

16、書、變更設計圖紙及設計單位明確的有關技術要求和規范。2.3.3國家現行的建設工程技術規范、施工質量驗收規范。2.3.4甲方確定的工程技術規范、施工規范、質量驗收標準及有關規范、現行的有關政策、法律和監理實施細則。國家及各級政府部們關于建設監理的有關法律、法規、規章及政策文件。中華人民共和國建筑法建設工程安全生產管理條例建筑工程質量管理條例中華人民共和國合同法工程建設監理規定(建監1995737號)建設工程監理規范(GB50319-2013)建設工程項目管理規范(GB/T50326-2001)實施工程建設強制性標準監督規定與該工程有關的標準、設計文件、技術規范及規程紫陽苑全套結構施工和建筑施工圖

17、紙；紫陽苑全套水施、電施施工圖紙；設計變更；經審查批準的監理大綱。國家有關規范及省有關規范和規程，主要有：表1 國家有關規范和省有關規范、規程表序號文件和資料名稱編號工程測量規范GB50026-932地下工程防水技術規范GB50108-20013建設工程施工現場供用電安全規范GB50194-934建筑地基基礎施工質量驗收規范GB50202-20025砌體工程施工質量驗收規范GB50203-20026混凝土結構工程施工質量驗收規范GB50204-20027混凝土質量控制標準GB50164-928屋面工程質量驗收規范GB50207-20029地下防水工程質量驗收規范GB50208-200210建筑

18、地面工程施工質量驗收規范GB50209-200211建筑裝修工程質量驗收規范GB50210-200112建筑給排水及采暖工程施工質量驗收規范GB50242-200213大模板多層住宅結構設計與施工規程JGJ20-8414建筑工程施工質量驗收統一標準GB50300-200115建筑電氣安裝工程施工質量驗收規范GB50303-200216砌體工程現場檢測技術標準GB/T50315-200017建筑工程文件歸檔整理規范GB50328-200118鋼筋焊接及驗收規范JGJ18-9619建筑機械使用安全技術規程JGJ33-200120建筑施工安全檢查標準JGJ59-9921冷軋帶肋鋼筋混凝土結構技術規程

19、JGJ95-9522普通混凝土用砂質量標準及檢驗方法JGJ52-9223普通混凝土用碎石和卵石質量標準及檢驗方法JGJ53-9224砌筑砂漿配合比設計規程JGJ/T98-200225建筑工程冬季施工規程JGJ104-9726鋼筋機械連接通用技術規程JGJ107-9627建筑給水聚丙烯管道（PP-R）工程技術規程DB32/T474-200128工程網絡計劃技術規程JGJ/T121-9929建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術規范JGJ130-200130多孔磚砌體結構技術規范JGJ137-200131民用建筑電氣設計規范 JGJ/T16-92 32混凝土模板用膠合板技術規程GB/T17656-993

20、3建筑變形測量規程JGJ/T8-97 34混凝土泵送施工技術規程 JGJ/T10-95 35普通混凝土配合比設計規程JGJ55-2000 36建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術規范JGJ130-2010 三、監理組織機構、人員配備、崗位職責公司總經理、總工1、監理組織機構：總 監 理 工 程 師總監代表資料送樣見證土建監理水電監理2、監理人員配備表序號姓名崗 位職 責備注1XXX總監理工程師全面負責工 程 師、國家注冊監理工程師國家職業項目管理工程師2XXX總監代表、土建專監土建監理工程師、省注冊監理工程師3XXX水電專監水電安裝監理國家注冊監理工程師4XXX土建監理員土建監理5XXX土建監理員

21、土建監理6XXX土建監理員土建監理7XXX土建監理員土建監理8XXX土建監理員土建監理9XXX土建監理員土建監理XXX土建監理員見證取樣、送樣XXX土建監理員資料員3.項目監理機構的人員崗位職責：3.1總監理工程師崗位職責：3.1.1確定項目監理機構人員的分工和崗位職責；3.1.2主持編寫項目監理規劃、審批項目監理實施細則，并負責管理項目監理機構的日常工作；3.1.3審查分包單位的資質，并提出審查意見；3.1.4檢查和監督監理人員的工作，根椐工程項目的進展情況可進行監理人員調配，對不稱職的監理人員應調換其工作；3.1.5主持監理工作會議，簽發項目監理機構的文件和指令；3.1.6審定承包單位提交

22、的開工報告、施工組織設計、技術方案、進度計劃；3.1.7審核簽署承包單位的付款申請、支付證書；3.1.8協助業主審查和處理工程變更；3.1.9主持或參與工程質量事故的調查；3.1.10調解建設單位與承包單位的合同爭議、處理索賠、審批工程延期報告；3.1.11組織編寫并簽發監理月報、監理工作階段報告、專題報告和項目監理工作總結；3.1.12審核簽認分部工程和單位工程的質量評定資料,審查承包單位的竣工申請,組織監理人員對待驗收的工程項目進行檢查,參與工程項目的竣工驗收；3.1.13主持整理工程項目的監理資料。3.2總監理工程師代表崗位職責3.2.1負責總監理工程師指定或交辦的監理工作；3.2.2按

23、總監理工程師的授權，行使總監理工程師的部份職責和權力。3.3監理工程師的崗位職責：3.3.1負責編制本專業的監理細則；3.3.2負責本專業監理工作的具體實施；3.3.3組織、指導、檢查和監督本專業監理員的工作，當人員需要調整時，向總監理工程師提出建議；3.3.4審查承包單位提交的涉及的本專業的計劃、方案、申請、變更，并向總監理工程師提出報告；3.3.5負責本專業分項工程驗收及隱蔽工程驗收；3.3.6定期向總監理工程師提交本專業監理工作實施情況報告，對重大問題及時向總監理工程師匯報和請示；3.3.7根據本專業監理工作實施做好監理日記；3.3.8負責本專業監理資料的收集、匯總及整理，參與編寫監理月

24、報；3.3.9核查進場材料、設備、構配件的原始憑證、檢測報告等質量證明文件及其質量情況，根據實際情況認為有必要時對進場材料、設備、構配件進行平行檢驗，合格時予以簽認；3.3.10負責本專業的工程計量工作，審核工程計量的數據和原始憑證。3.4監理員的崗位職責：3.4.1在現場監理工程師的指導下開展現場監理工作；3.4.2檢查承包單位投入工程項目的人力、材料、主要設備及其使用、運行狀況，并做好檢查記錄；3.4.3復核或從施工現場直接獲取工程計量的有關數據并簽署原始憑證；3.4.4按設計圖紙有關標準，對承包單位的工藝過程或施工工序進行檢查和記錄，對加工制作及工序進行檢查和記錄，對加工制作及工序施工質

25、量檢查結果進行記錄；3.4.5擔任旁站工作，發現問題及時指出并向監理工程師報告；3.4.6做好監理日記和有關的監理記錄。3.5資料員的崗位職責：3.5.1列席監理主持召開的各種會議、認真做好筆錄，會議結束后2小時內整理出會議紀要、經總監審閱后發至與會各單位；3.5.2按要求做好來往文件的登記和分類整理工作；3.5.3加強與業主、施工方的聯系，認真做好后勤服務工作。3.5.4完成領導交辦的其它工作。3.6安全員的崗位職責：3.6.1督促承包單位落實安全生產的組織體系，建立健全安全生產責任制；3.6.2督促承包商對員工進行安全生產教育和分部分項工程安全技術交底；3.6.3審查施工組織設計，施工方案

26、中的安全技術措施；3.6.4檢查并督促承包商按照施工安全標準的規范要求，落實分部分項工程或工序，關健部位的安全防范措施；3.6.5督促檢查施工現場的消防、文明施工等工作；3.6.6采用定期和不定期的檢查方法組織綜合檢查，對檢查中提出處理意見并限期整改。四、施工監理工作總程序簽訂委托監理合同召開第一次工地會議施工監理交底會審批工程動工報審表簽署審批意見組織項目監理機構進行監理準備工作施工準備階段的監理施工過程監理組織竣工預驗收在單位工程驗收記錄上簽字簽發竣工移交證書承包單位提交工程保修書建設單位向政府監督部門申辦竣工備案手續監理資料歸檔編寫監理工作總結協助建設單位組織施工招標、評標和優選中標單位

27、參加竣工驗收 圖1 施工監理工作總程序圖五、監理設施根據工程需要，監理公司為本監理組配齊了滿足監理工作需要的辦公設施和常規檢測設備、工具，詳見下表：序號名稱單位數量1電腦臺12打印機臺13辦公桌張84椅子把155數碼相機臺16水準儀臺17經緯儀臺18多功能檢測工具套19全站儀臺110回彈儀臺111游標卡尺把112坍落度桶個113鋼尺把114卷尺把10六、監理人員崗位職責根據監理規范要求，本監理部對監理人員崗位職責細化如下：6.1總監理工程師：總監理工程師是公司派駐現場項目監理組的授權負責人，全權負責組織項目監理組的現場監服務工作，對外代表公司履行合同義務，對履行委托監理合同負全面責任；對內對公

28、司負責，組織領導項目監理處人員貫徹執行有關的政策、法規、標準、規范和公司的各項規章制度。根據監理合同和工程具體情況協同工程部確定監理班子人員及分工，對監理處人員的工作進行領導、協調和監督檢查。負責監理處內部人員的分工，將其授予各專業監師的權限以書面形式通知被監理方。負責編制監理規劃。組織專業監理工程師編制監理實施細則。主持召開監理工作交底會。審查各專業監理實施細則。參加工程例會和組織施工協調會。定期召開監理工作會議。組織項目監理組人員學習有關工程建設和建設監理方面的法律、政策和規定，開展業務交流活動。組織審查施工承包商提出的施工組織設計，施工技術方案，施工進度計劃以及現場安全生產和文明施工措施

29、。組織設計施工圖的審核。參加設計交底會及設計施工圖的會審。負責對分包單位及供貨單位資質、資格的審定。在監理的過程中，代表公司對外聯絡與協調，作出相關決定，并對所作出的決定負責。負責協調工程項目專業之間的主要技術問題，保證工程項目總體功能的先進、合理，充分體現設計意圖。檢驗專業監理工程師的監理服務工作質量。核定月完成工程量、月付款表及工程索賠或費用追加報審表。組織一般質量、安全事故的調查、處理及整改驗收，并上報公司。協助公司組織重大質量、安全事故的調查、處理及整改驗收。核查工程開工手續程序和準備工作；審核并簽署工程開工報告、停工令、復工令。簽發監理函、監理備忘錄、監理通知。主持處理合同履行中的重

30、大爭議和糾紛，組織處理索賠事宜。檢查工程的質量、進度和投資的實際控制情況，驗收分項、分部工程，簽署工程款付款憑證和分部工程質量等級意見。參加并組織工程竣工預驗、初驗和終驗；主持審核工程結算，組織審查竣工資料，組織整理編制向建設單位提交的監理資料和向公司送交的監理資料。組織工程竣工預驗收，簽署建設監理意見以及工程質量評估報告，參加工程竣工驗收。主持編制、審核、簽收監理月報。督促整理合同文件和監理檔案資料、并對檔案資料的完整性、真實性負責。主持編寫項目工程監理總結。6.2專業監理工程師：組織制訂專業或各子項的監理實施計劃或監理實施細則，經總監批準后組織實施。建立目標控制系統，組織落實控制工作流程、

31、方法，使本專業各子項目標處于受控狀態。審查承包商提交的施工方案和施工技術措施，簽證申請、設計變更、工程預算等，并提出審核意見報總監批準后執行。及時發現和預測工程施工問題，核對本專業關鍵部位，重點分項的施工是否符合設計圖紙和合同要求。施工中出現有缺陷的工藝或材料，發出補救的指令并及時報告總監。保存所有的測量、試驗、檢查記錄，負責本專業的工程計量工作，審核工程計量的數據和原始憑證。核查進場材料、設備、構配件的原始憑證、檢測報告等質量證明文件及其質量情況，根據實際情況認為有必要時對進場材料、設備、構配件進行平行檢驗，合格時予以簽認。參與有關分部分項工程檢查驗收，主持本專業工程驗收、試車，直至達到正常

32、的使用功能要求。參加或組織有關工程會議，并做好會前準備。協調處理本專業施工范圍內各種糾紛、矛盾，保證工程的順利進行。提供所有索賠爭議的聯系渠道，并提供有關的事實情況，協助總監做好索賠的有關工作。審查本專業工程合同完成工作的最終價值，完成工程結算預審。認真完成監理日志，監理月報及本專業資料整理歸檔。完成本專業監理工作小結。組織、指導、檢查和監督本專業監理員的工作，當人員需要調整時，向總監理工程師提出建議；審查承包商提交的涉及專業的計劃、方案、申請、變更，并向總監理工程師提出報告；負責本專業分項工程驗收及隱蔽工程驗收；定期向總監理工程師提交本專業監理工作實施情況報告，對重大問題及時向總監理工程師匯

33、報和請示；根據本專業監理工作實施情況做好監理日記；做好本專業監理工作總結；具體實施本專業信息管理，保證能隨時查閱信息資料，根據工地情況隨時調整工地的管理。6.3現場兼職安全監理工程師：結合本工程的實際情況，制定安全控制的實施細則和項目安全監理細則。督促和檢查承包單位落實安全生產的組織保證體系，建立安全專職機構。督促承包單位建立健全安全生產責任制和群防群治制度。審查承包單位提交的安全技術措施。協助承包單位開展安全教育，掌握安全生產技術規程和標準，教育監理人員和施工人員嚴格按規范工作。組織定期的項目安全檢查，整理記錄，對安全隱患進行監督整改、驗收。參加安全事故分析處理，督促安全技術防范措施實施和驗

34、收。建立現場安全監理日志。定期或不定期向總監理工程師提交安全動態的報告。完成總監理工程師交辦的其它工作。在總監理工程師指導下主持監理部日常安全監理工作。協助建設單位對投標單位進行安全資質審查確認。審查承包單位提出的安全技術措施，并監督實施。參加和協調專業監理工程師對安全工進行旁站巡視，平行檢查監理，作好記錄。監督承包單位按規定搭設安全設施，超重機械和施工電梯等，正確操作使用。檢查分部、分項工程安全狀況和簽署安全評價。檢查承包單位三寶、四口、臨邊防護、用電安全等，按約定的規則進行處罰和獎勵。監督承包單位和監理單位及時整理現場安全管理資料。監督和確認安全措施費的使用。檢查確認安全防護服裝用品、設施

35、等，符合國家質量標準。6.4監理員：執行監理工程師的指令和交辦的任務。熟悉所監督的工程合同，嚴格按合同辦事，以合同為依據來處理施工中所發生的問題和糾紛。熟悉施工圖紙，在正式圖紙會審前的內部會審中應負責提出審查報告。檢查并確認材料、設備、成品或半成品的質量。熟悉施工驗收規范，并對工程施工過程進行質量檢查。關鍵部位施工驗收時，必須在現場檢查監督，發現違反施工驗收規范、偷工減料的必須及時制止，制止無效時要立即向上級領導匯報。復核施工單位報送的材料、設備表和工程量。復核主要原材料、成品、半成品、零部件的質量證件或出廠合格證明。參加所監管工程的施工圖會審和技術交底。檢查施工方人力、材料設備，施工機械等的

36、投入和運行情況，并做好記錄，經上級領導審查后，按時交付統計員，以便編制各種統計報表。對工程重要工序、隱蔽工程進行旁站監理，督促施工方按圖紙、工藝標準、進度計劃施工。負責工程計量，檢查確認工序質量，進行驗收并簽署。準備工地會議有關資料，負責處理施工過程中的一般性技術問題。正確詳實填寫監理日記。隱蔽工程施工時，有關監管人員必須在現場進行檢查、監督，作好簽證記錄，計算隱蔽工程實物的工程量時必須有二人參加并核準數字后方可簽字。工程完工時，應有一套完整的施工圖紙及資料，在十天內經整理后上交存檔6.5總監理工程師代表崗位職責負責總監理工程師指定或交辦的監理工作；按總監理工程師的授權，行使總監理工程師的部分

37、職責和權力。協助總監理工程師實施和完成項目監理組質量、進度和投資目標。總監理工程師不得將下列工作委托總監理工程師代表：(1) 主持編寫項目監理規劃、審批項目監理實施細則；(2) 簽發工程開工/復工報審表、工程暫停令、工程款支付證書、工程竣工報驗單；(3) 審核簽認竣工結算；(4) 調解業主與承包商的合同爭議、處理索賠，審批工程延期；(5) 根據工程項目的進展情況進行監理人員的調配，調換不稱職的監理人員。在總監理工程師無法履行職責時，受總監理工程師委托，主持項目監理組日常工作。6.6旁站和巡視人員旁站制度是加強工程質量監控力度的重要手段，通過旁站監督，及時地發現問題或偏差，并迅速糾正，使工程質量

38、得到保證。旁站制度的責任人和實施者為各項目監理部監理人員。監理人員必須按照圖紙、施工規范和監理規劃要求，結合工程特點對重要、特殊、施工工藝復雜的部位進行跟蹤檢查和旁站監督。旁站范圍：地基土質，樁基礎(試樁、錘擊壓樁過程、終孔等)，材料及設備進場，混凝土工程施工，沉降縫、伸縮縫的施工，管道試壓，電氣耐壓試驗，其他隱蔽工程質量處理與返工，新技術、新工藝、新材料。旁站監理人員發現施工人員采用不合理的施工方法、施工工藝、不合格材料應立即制止并限時整改完成，責令承包商將不合格材料清退出施工現場。旁站監理人員應熱情、主動協助現場有關管理人員指導施工。旁站監理人員及時到場，堅守崗位，堅持質量標準，嚴格檢查，

39、把好質量關。旁站監理人員應如實填寫旁站監理情況，并及時將旁站過程的重要情況向項目監理部負責人匯報。旁站監理人員應嚴格執行考勤制度。旁站、巡視記錄應完整詳實。現場旁站監理人員在處理質量問題過程中，應尊重事實、尊重科學、立場公正、謙虛謹慎、以理服人。6.7材料檢測見證取樣員崗位職責取樣時，見證人員必須在現場進行見證。見證人員必須對試樣進行監護。見證人員必須和施工人員一起將試樣送至檢測單位。有關專用送樣工具的工地，見證人員必須親自封樣。見證人員必須在檢驗委托單上簽字，并出示“見證人員證書”。見證人員對試樣的代表性和真實性負有法律責任。見證取樣送樣的范圍：對建筑工程中結構用鋼筋和焊接試樣、混凝土試塊、

40、砌筑砂漿試塊、防水材料等項目，實行見證取樣送樣制度。見證取樣送樣的程序(1)建設單位應向工程受監質監站和工程檢測單位遞交“見證單位和見證人員授權書”。授權書應寫明本工程現場委托的見證單位和見證人員姓名，以便質監機構和檢測單位檢查核對。(2)施工企業取樣人員在現場進行原材料取樣和試塊制作時，見證人員必須在旁見證。(3)見證人員應對試樣進行監護，并和施工企業取樣人員一起將試樣送至檢測單位或采用有效的措施送樣。(4)檢測單位在接受委托檢驗任務時，須由送檢單位填寫委托單，見證人員應在檢驗委托單上簽名。(5)檢測單位應在檢驗報告備注欄中注明見證單位和見證人員姓名，發生試樣不合格情況，首先要通知工程受監質

41、監站和見證單位。七、施工監理工作主要內容和職責7.1施工準備根據工程項目特點，組建項目監理部并組織監理人員進場；監理人員進場后，認真加強施工環境的調查，調查的重點為：設計階段尚未示明的地下結構和管線及地方水系。工程占地范圍內不能按時交接的工程占地及有爭議的工程占地，取土區和棄土區。施工中可能危及安全造成損壞的房屋及其它設施。根據調查結果適時提出處理或預防措施，并提請業主慎重考慮。準備監理圖表。組織設計圖紙會審及設計交底，檢查開工前的各項準備情況。審查施工組織設計、施工技術方案及施工進度計劃并監督檢查其實施。邀請有關部門的人員，認真召開第一次工地會議。明確施工準備階段監理工作程序，以便在工程實施

42、中督促承包人按統一的要求，規范化管理。(1)召開項目部第一次內部會議，明確監理部人員的分工和職責。(2)組織監理人員學習施工圖紙、技術規范、監理工作流程；(3)項目總監編制監理規劃，報公司總工程師批準；(4)按批準的監理規劃組織專業監理工程師編寫監理細則；(5)向業主、承建商進行監理交底；(6)對照承建方的投標文件核對承建方施工技術人員、管理人員資質；(7)組織或參與圖紙會審、技術交底；(8)督促檢查承建方質保體系及安全技術措施，完善質量管理程序與制度；(9)審查承建方上報的實施性施工組織設計，重點對施工方案、勞動力、材料、機械設備的組織及保證工程質量、安全、工期和控制造價等方面的措施進行監督

43、，并提出監理意見；(10)核實材料進場計劃，認可重要的材料供應商；(11)單位工程開工前檢查承建方的定位放線記錄和復測資料；(12)審查承建方選擇的分包單位的資質；(13)準備第一次工地會議；(14)檢查、核實施工隊伍的人員、機械進場情況；監督落實各項施工條件，審批一般單項工程、單位工程的開工報告。7.2質量控制熟悉圖紙，掌握質量控制的技術依據；在施工過程中，進一步考核承建企業的資質，了解其真實質量控制能力。(1)對承建方的質量控制自檢系統進行監督，使其能在質量管理中始終發揮良好作用。如在施工中發現不能勝任的質量控制人員，可要求承建方予以撤換；當其組織不完善時，應促其改進、完善；(2)監督與協

44、助承建方完善工序質量控制，使其將影響工序質量的因素自始至終都納入質量管理范圍；做好主要原材料、構配件、主要設備的質量控制，要認真檢查產品合格證，并按照規定現場抽樣送檢。監理工程師有權禁止不符合質量要求的材料、設備進入現場和投入使用；對所有的隱蔽工程在進行隱蔽前應進行驗收和辦理簽證，對重要工序要旁站監理；對分部分項工程和單位工程質量評定表簽署監理意見；對施工測量、放樣等進行檢查，發現問題應及時通知承建方糾正，并做好監理記錄；督促承建方嚴格按照承發包合同、施工規范、設計文件的要求進行施工，對工程重要部位、主要環節及技術復雜的工程重點加強檢查；督促承建方按規定做好混凝土、砂漿試塊的成型、養護及試驗工

45、作；監督承建方及時處理質量問題和一般的質量事故，對較大的、重大的質量事故以及其他緊急情況，應及時報告總監理工程師和通知業主。及時向業主報告質量狀態、質量趨勢及影響質量的因素；7.3督促承建方搞好安全生產：貫徹執行“安全第一，預防為主”的方針和國家現行安全法律、法規及建設行政主管部門的規章、標準；審查承建方的安全保證體系和安全保證措施；審查施工組織設計中的安全技術措施或專項施工方案必須符合工程強制性標準；施工單位報審的資料必須完整齊全，審批手續齊備檢查施工技術措施是否安全可靠，必要時提出改進意見；檢查安全技術措施是否落實；對存在的不安全因素提出整改要求或暫時停止施工；對施工單位拒不按要求整改或暫

46、時停止施工的，監理應及時向有關主管部門報告。7.4進度控制審核施工進度計劃在審查過程中發現問題，應及時向承建方提出書面意見。對于重大問題應及時向業主匯報。施工進度計劃一經監理工程師確認，即應當視為合同文件的一部分，它是以后處理承建方提出的工程延期或費用索賠的一個重要依據。編制和實施施工進度計劃是承建方的責任，監理工程師的審查或批準，并不解除承建方對施工計劃的任何責任和義務。監理工程師可以提出一些建設性的意見，為承建方保證實現合同規定的進度目標提供幫助，但不應當強制地干預承建方的進度安排，或支配施工中所需要的勞動力、設備和材料。選擇合適的時機下達開工令協助承建方實施進度計劃監督施工進度計劃的實施

47、監理工程師要及時檢查承建方所報送的施工進度計劃報表和分析資料，核實所報送的已完項目的時間及工程量。同時應將實際進度和計劃進度進行比較，以判斷是否出現進度偏差。如果出現，應分析其影響及其產生的原因，以便研究對策，提出糾偏措施，必要時還應對后期工程進度計劃作適當的調整；組織現場協調會進行進度計劃協調與管理；簽發工程進度款支付憑證對承建方申報的已完工程量進行核實，在通過監理人員檢查驗收后，簽發工程進度款支付憑證；審批工程延期（按照規定，如果由于承建方以外的原因造成工程拖延，承建方有權提出延長工期的申請。）做好工程進度記錄（包括形象進度），記好監理日志，每月向業主提供進度報告；審批竣工申請報告、協助組

48、織竣工驗收；督促承建方辦理工程移交手續，頒發工程移交證書。7.5投資控制熟悉設計文件、標底標書，分析合同價構成因素，明確投資控制的重點，制定投資控制的措施；審查承建方提出的施工組織設計、施工技術方案和施工進度計劃，提出改進意見；督促各方做好合同履約，防止因違約而造成對方索賠。按照合同的有關規定審核設計變更；核批索賠文件；及時對已完工程計量驗方，并簽署工程付款憑證；定期對工程費用進行分析，提出應對措施，向業主報告工程投資動態情況；審查工程結算。7.6合同管理協助業主擬訂項目的各類合同條款，并參與各類合同的商談；合同執行情況的分析和跟蹤管理；協助業主處理好有關的索賠事宜及合同糾紛事宜。7.7信息管

49、理建立科學的信息編碼系統，明確監理信息的流程；認真做好監理記錄，包括工程施工歷史記錄；及時對信息進行分析處理。八、監理工作制度8.1監理例會制度在施工過程中，總監理工程師應定期主持召開工地例會。會議紀要應由項目監理機構負責起草，并經與會各方代表會簽。工地例會應包括以下主要內容：(1)檢查上次例會議定事項的落實情況，分析未完事項原因；(2)檢查分析工程項目進度計劃完成情況，提出下一階段進度目標及其落實措施；(3)檢查分析工程項目質量狀況，針對存在的質量問題提出改進措施；(4)檢查工程量核定及工程款支付情況；(5)解決需要協調的有關事項；(6)其他有關事宜。總監理工程師或專業監理工程師應根據需要及

50、時組織專題會議，解決施工過程中的各種專項問題。8.2.監理檢驗制度建筑工程采用的主要材料、半成品、成品、建筑構配件、器具和設備應進行現場驗收。凡涉及安全、功能的有關產品，應按各專業工程質量驗收規范規定進行復驗，并應經監理工程師（建設單位技術負責人）檢查認可。各工序應按施工技術標準進行質量控制，每道工序完成后，應進行檢查。相關各專業工種之間，應進行交接檢驗，并形成記錄。檢驗批的質量檢驗，應根據檢驗項目的特點在下列抽樣方案中進行選擇：(1)計量、計數或計量-計數等抽樣方案；(2)一次、二次或多次抽樣方案。(3)根據生產連續性和生產控制穩定性情況，尚可采用調整型抽樣方案。(4)對重要的檢驗項目當可采

51、用簡易快速的檢驗方法時，可選用全數檢驗方案。(5)經實踐檢驗有效的抽樣方案。8.3監理日志制度監理日志是一項重要的信息檔案材料。由專業監理工程師將工程師中遇到的問題記入監理日志，填寫內容：當日施工主要內容、天氣記錄、監理工作情況，填寫重點為當日監理工作中產生的問題和處理方法，不記流水帳.監理日志按單位工程建立。監理工程師和監理員必須按日填寫監理日志。重要事項要于當日專題書面報告總監。總監需對各專業工程師的日志每日過目，便于掌握各專業的監理動態；監理工作結束后，監理日志隨其它技術資料一并存檔。8.4監理月報制度項目總監理工程師每月1日前必須組織/主持編寫監理月報，經現場監理組全體人員確認后，打印

52、裝訂，監理部審核，總監理工程師簽字，蓋公司章。每月3日前必須送達建設單位，以便建設單位了解工程情況。月報內容：(1)本月工程進度與計劃進度比較結果，完成產值情況；(2)工程質量控制情況；(3)控制工程投資造價情況；(4)重大設計變更和工地洽商；  (5)人力投入及材料投入情況；(6)重大質量事故的處理意見；(7)認為有必要上報的事項與監理建議。填寫注意事項： 按表中要求項目填寫、有如實填寫、無畫斜線，不準漏項；語言簡明、清晰。8.5旁站監理制度房屋建筑工程的關健部位、關健工序，在基礎工程方面包括：土方回填、后澆帶及其他結構混凝土、節點鋼筋隱蔽過程、混凝土澆筑、防水

53、混凝土澆筑，卷材防水層細部構造處理；在主體結構工程方面包括：梁柱節點鋼筋隱蔽過程、混凝土澆筑；在屋面工程方面包括：剛性和卷材防水層細部構造處理。旁站監理在項目總監理工程師指導下，由現場監理人員負責具體實施。施工單位在需要實施旁站監理的關鍵部位、關鍵工序進行施工前24小時，應當書面通知監理單位派駐工地的項目監理機構。項目機構安排監理人員按照旁站監理方案實施旁站監理。施工單位在需要實施旁站監理的關健部位、關健工序進行施工時，須如實形成旁站監理記錄表報監理部，并安排相關人員（質檢員等）配合旁站監理人員檢查。對于需要旁站監理的關健部位、關健工序施工，旁站監理人員和施工企業現場質檢人員未在旁站監理記錄上簽字的，不得進行下道工序施工；凡沒有實施旁站監理或沒有旁站監理記錄的，監理工程師或者總監理工程師將不在相應文件上簽字。 旁站監理人員的主要旁站內容有：(1)檢查施工企業現場質檢人員到崗、特殊工種人員持證上崗以及施工機械、建筑材料準備情況。(2)在現場跟班監督關健部位、關健工序的施工執行施工方案以及工程建設強制性標準情況。(3)檢查進場建筑材料、建筑構配件、設備和商品混凝土的質量檢驗報告等，并可在現場監督施工企業進行檢驗或委托具有資格的第三方進行復驗。旁站