1、標準合同示范文本 | Excellent Model Text 資料編碼：CYKJ-FW-236編號：_工業廠房租賃合同樣書甲方：_乙方：_日期：_工業廠房租賃合同樣書用戶指南：該合同資料適用于合作中分清各自的權利義務責任，定義違約行為，實現在法律范圍內保護守約方，并且對違約行為進行追究責任，使損失的利益得到合理的經濟賠償。可通過修改使用，也可以直接沿用本模板進行快速編輯。出租方(以下簡稱甲方)：_地址：_承租方(以下簡稱乙方)：_地址：_根據中華人民共和國合同法及其他有關法律、法規之規定，在平等、自愿、協商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列廠房的租賃達成如下協議：第一條 租賃財產及附件的坐落、數

2、量、基礎設施坐落：_市_區_鎮_路_號(以下簡稱廠房);建筑面積：_平方米(按實際測繪面積為準);基礎設施：配電為_KW、生活用水、及_。第二條 交房日、租賃期限1.交房日：甲方須安排乙方對廠房進行查驗，查驗合格后，甲、乙雙方簽署廠房交接書并附廠房圖紙，廠房按現狀交付乙方使用，且乙方同意按廠房及設施的現狀承租。交接書簽署日即為交房日。2.租賃期限:自_年_月_日開始至_年_月_日終止。3. 免租期:在租賃期內免付租金的期間為免租期.甲乙雙方約定免租期為_個月或_天，具體從交房日開始起算。免租期屆滿次日即_年_月_日開始為起租日,由起租日開始收取租金。4.租期為_年。_年后如乙方不承租，需提前_

3、個月，以書面形式通知甲方。5.合同期滿后，如甲方仍繼續出租廠房，在同等條件下，乙方擁有優先承租權。第三條 租賃保證金、租金1. 合同的租賃保證金為_個月租金,或人民幣￥_元。承租方于本合同簽訂之前，已向出租方支付部分租賃保證金人民幣_元，租賃保證金的余額將于_月_日_日前向出租方一次性支付完畢。租賃期限屆滿，在承租方已向出租方交清了全部應付的租金、物業管理費及因本租賃行為所產生的一切費用，并按本合同規定承擔向出租方交還承租的租賃物等本合同所約定的責任后三日內，出租方將向承租方無條件退還租賃保證金。2.租金:廠房、辦公樓(面積為_平方米)租金按每平方米每天人民幣_元計算，每天租金總計為_元(人民

4、幣),每年租金為_元(人民幣).(按每年365天計算).第四條 付款方式1.租金先付后用，每個月支付一次.計_元(人民幣).乙方應在本合同簽訂生效之日，向甲方一次性支付_個月租金及_個月租賃保證金，共計_元(人民幣)。以后每次租金的交付，乙方應提前_日付清給甲方。2. 其它費用:乙方應承擔租賃期內所發生的水、電、電訊費用及國家規定的其他費用，并按單如期繳納。4.月租金前_年不變，自第_年開始遞增，以后每_年開始遞增一次，增幅為_%或人民幣_元，直至本合同終止。5.甲方收到乙方的租金、租賃保證金、費用額時，應開出相應的收據或發票等證明給乙方。第五條 維修養護責任1. 租賃期間，甲方應做好廠房自然

5、損壞的維修，因乙方管理使用不善造成廠房損壞，由乙方承擔責任并賠償損失。2. 租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理，環境保護及安全、保衛等工作，乙方均應嚴格執行當地有關部門的規定并承擔全部責任和服從甲方監督檢查。第六條 廠房設備、裝潢、改建的約定1.乙方不得隨意損壞廠房，如有其它改變廠房的內部結構或設置對廠房結構影響的設備，需征得甲方書面同意后，方能進行。2.乙方如發展業務、用電擴容，增加其他設備、設施，甲方應協助落實，所需費用全部由乙方承擔。3.合同期限屆滿時或合同履行期間提前解除時，乙方在租賃期間的裝潢、出資添置的設施、增建的建筑物等，由乙方在不損壞廠房結構的前提下自行搬遷，不能搬遷的無償

6、歸甲方所有、處置。第七條 其他約定事項乙方必須遵守中華人民共和國安全生產法和其他有關安全生產的法律、法規，加強安全生產管理，建立健全安全生產責任制度，完善安全生產條件，確保安全生產。乙方對本單位的安全生產工作全面負責。第八條 提前解除合同的約定乙方有下列情形之一的，甲方可提前解除合同并收回廠房，造成甲方損失，由乙方負責賠償：1. 自將承租廠房作為自有資產轉租、轉讓、與他人聯營、入股或調劑交換;2. 自拆改承租廠房結構;3. 欠租金及其他費用(水、電、電話、煤氣)累計達_個月;4. 用承租廠房進行違法活動，損害公共利益的。第九條 提前解除合同的補償問題1. 租賃期間，任何一方提出解除合同，需提前

7、三個月書面通知對方，經雙方協商后簽定終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。2.本合同第八條規定的情形，甲方必須提前解除合同時，乙方的經濟損失甲方不予補償。3.合同期限屆滿時或合同履行期間提前解除時，乙方應將向甲方租賃的房屋及使用權歸還給甲方，并保證自然狀態下完好無損。如有毀損，由乙方予以修復或作相應賠償。4.如因國家、政府建設，甲、乙雙方均應無條件服從，甲方應于收到政府部門發出的正式通知之起七日內書面通知乙方解除合同，甲、乙雙方的損失按國家有關規定補償，甲方歸甲方、乙方歸乙方。第十條 免責條件因不可抗力原因導致該廠房毀損和造成損失的，甲、乙雙方互不承擔賠償責任，租金按實際使用時間計算。第十一條 違約責任本合同簽章生效之日起各方必須信守合同，任何一方違反本合同的規定，應付年度租金的_%或人民幣_萬元交納給對方作為違約金。乙方逾期未交付租金、水電等其它費用的，每逾期壹天，甲方有權按欠繳租金和欠繳水電等其它費用的5向乙方加收滯納金。第十二條 甲、乙雙方在合同期內，若一方或雙方違約及遇到重大分歧，可先協商解決。若協商后仍無法達成一致，可申請相關機構仲裁，也可向人民法院提起訴訟。第十三條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行協商解決，并簽訂補充協議。補充協