1、標準合同示范文本 | Excellent Model Text 資料編碼：CYKJ-FW-191編號：_商鋪-房屋租賃協議甲方：_乙方：_日期：_商鋪-房屋租賃協議用戶指南：該合同資料適用于合作中分清各自的權利義務責任，定義違約行為，實現在法律范圍內保護守約方，并且對違約行為進行追究責任，使損失的利益得到合理的經濟賠償。可通過修改使用，也可以直接沿用本模板進行快速編輯。房屋租賃合同出租方： （以下簡稱甲方）：承租方： （以下簡稱乙方）： 根據中華人民共和國物權法、中華人民共和國合同法、城市房屋租賃管理辦法等相關法律法規的規定，在乙方完全了解甲方所出租房屋現狀的前提下，甲、乙雙方在平等、自愿的基

2、礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋之事宜，簽訂如下協議，以資共同遵守。第一條房屋現狀1、租賃房屋座落于濟南市槐蔭區經一緯九路港商業廣場_。2、租賃房屋建筑面積_平方米。3、租賃房屋內已安裝水、電設施，已具備使用條件。第二條租賃期限、用途1、該房屋租賃期為：_個月。自_年_月_日起至_年_月_日止。租金按季交納，由乙方于每季最后一個月底前5天向甲方預交下一季的租金。2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為_使用。3、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿三個月之前書面通知甲方，經甲方書面同意后，可重新簽訂租賃合同。第三條 租金及支付方式該房屋

3、每年租金為人民幣_元（大寫：_萬_仟_佰_元整）。第四條 租賃期間水電及其他費用 1、乙方應在規定期限內向甲方交納租賃房屋期間水、電等費用。逾期五天未交，甲方有權給予停水停電。接水或接電須經水、電管理部門及甲方同意，否則一切后果自負。 2、在租賃期內，如果發生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用，均由乙方支付。 3、乙方應于本合同簽訂之日向甲方支付房屋押金_元整。待租賃期滿，若乙方不存在拖欠甲方費用、破壞房屋設施等違約情形，甲方在與乙方辦理完房屋交接、結清所有費用后全部退還；若乙方存在違約情形，則甲方可直接在房屋押金中抵扣相關費用，若仍不足以彌補甲方損失，甲方仍可要求乙方繼

4、續承擔甲方各項損失。 第五條房屋修繕與使用管理 1、在租賃期內，該房屋的正常維修由甲方負責，水電等附屬設施的維修由乙方負責（電：閘刀以內，水：閥門以內）。 因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔并負責賠償損失。租賃期間，工商登記管理、防火防盜、門前三包、綜合治理及安全、保衛等工作，乙方應執行當地有關部門規定并承擔全部責任和服從甲方監督檢查，因使用該房屋所引起的人身、財產損害賠償責任均由乙方自行承擔。 2、乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備設計規模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，依

5、附于房屋的裝修歸甲方所有，乙方不得破壞和拆除。 第六條合同的變更、解除與終止l、雙方可以協商變更或終止本合同。2、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋；(1)未經甲方書面同意，轉租、轉借承租房屋。(2)未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構。(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。(4)未經甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。(5)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。(6)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用10天以上。(7)逾期交納房租10天以上。3、租賃期滿，合同自然終止。4、因不可抗力因素或房屋被拆除導致合同無法履行的，合同終止。5

6、、其他情形。第七條 房屋交付及收回時驗收1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施處于能夠正常使用狀態。2、驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。當場難以檢測判斷的，應于_日內向對方主張。3、乙方應于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。4、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品，甲方有權處置。第八條 違約責任 1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應按照合同總租金的_%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失

7、為止。(1)未經甲方書面同意，將房屋轉租、轉借給他人使用的；(2)未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構或損壞房屋；(3)改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動；(4)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用10天以上；(5)逾期交納房租10天以上。2、在租賃期內，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的，每逾期一天，則應按上述費用總額的 _%支付甲方滯納金。3、在租賃期內，乙方未經甲方同意， 中途擅自退租的，乙方應該按合同總租金的_%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，則乙方須按日租金的_倍支付滯納金。5、 租

8、賃期滿，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金一倍的滯納金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。第九條 免責條件l、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。2、因國家、地方政策等變更或相關行政、執法機關等要求或甲方進行重新規劃、調整等類似原因，需要拆除或改造租賃房屋的，乙方無條件搬出，甲、乙雙方互不承擔責任。3、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。4、不可抗力系指"不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況"。第十條 本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十一條 爭議解決 本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商或申