1、關于廠房場地租賃合同范本不同種類的合同法的作用不一樣， 用人單位是通過勞動合同與工作 人員確定關系， 合同一旦生效對雙方都有約束力， 這樣才能使雙方的 利益都有保障， 今天就給大家分享一下場地租賃合同， 歡迎大家來閱 讀哦最新廠房租賃合同范本 第一條訂立合同雙方： 甲方： （以下稱出租方 ） ：地址： 郵碼： 電話： 法定代表人： 職務： 乙方： （以下稱承租方 ） ：地址： 郵碼： 電話： 法定代表人： 職務： 第二條根據出租人的公開招標和承租人的投標與答辯， 經過評標委 員會的最后評標， 及其合伙人被確定為中標承租人。 出租人和承租雙方依據招標標底所確定的基本內容，特訂立本合同。第三條租賃

2、雙方表示，租賃經營是一種新型的社會主義經營方式， 愿意在搞活企業、 提高經濟效益的前提下， 創出企業租賃經營的新經 驗。第四條租賃經營后，仍然是國有企業性質。第五條租賃經營后， 必須堅持社會主義方向， 貫徹執行黨和國家的 各項方針、政策、法律、法規和法令，依法經營。 第六條經營范圍和產品方向， 原則上應符合本行業的特點和發展規 劃。第七條租賃經營后，應成為獨立核算、照章納稅、自主經營、自負 盈虧、具有自我改造和自我發展能力的人。第二章租賃期限、財產和租金第八條租賃經營期限為 年，即年月日起，至年月日止。第九條本廠共有財產 元，其中 ; 國家資產 元，流動資金元。租給承租人的自主經營。第十條租金

3、定為 元，為 年繳納。其中： 年度 元; 年度 元; 年度 元;第十一條租金于應交年度的年后 30 日內，由銀行劃撥， 一次付清。 第十二條出租人為了本廠發展需要， 將租金收入返回承租人， 作為 擴大生產的資金，應當相應增加租金。承租人應做到專款專用。第十三條承租人對租賃的固定資產，應提取不低于 %的折舊基金和%的大修理基金，必須做到專款專用。第十四條本廠租賃經營前的債務，由出租人清償。 第十五條承租人用個人所得對本廠投資， 產權歸承租人所有， 租賃 期滿后，可以帶走，也可以折價給下一個承租人。第三章承租人的權利和義務第十六條承租人的權利1. 承租人是本廠租賃經營期間的法定代表人和當然廠長。

4、合伙租賃 的承租代表人為法人代表和副廠長。2. 承租人對租賃的財產有完全的使用權。3. 承租人對本廠的經營有完全的自主權。4. 承租人對本廠經營管理有機構設置權 ; 人事任免權 ; 專業技術人 員的聘任權 ; 獎懲、招用和辭退職工權。5. 自選工資形式、自定工資標準和資金分配權。6. 本廠納稅后剩余的利潤，由承租人自主支配，分配的辦法，承租 人可以和職工商量決定。7. 承租人從租賃之月開始，停發工資、獎金，但保留原工資級別， 并享受國家統一的晉級權。檔案工資允許計入成本。8. 承租人在租賃期間， 享受國家規定的全民所有制企業職工的勞保 福利待遇和公費醫療待遇。9. 承租人對租賃的設備中閑置無用

5、、 技術性能落后的舊設備， 可以 提出處理意見，經出租人同意，辦理手續，進行更新改造。第十七條承租人的義務1. 承租人必須按照有關規定繳納各種稅、 費和統籌基金， 其中包括 國家能源交通重點建設基金。2. 承租人必須近期如數繳納租金。3. 承租人必須保證租賃的廠房、 設備的完好， 按照設備管理的有關 規定，對設備進行定期維護保養。不經出租人的同意不得轉租、轉包 他人經營。合同終止時，承租人應當保證租賃的固定資產凈值不減少。 承租人應當對租賃的廠房、設備進行財產保險。4. 承租人要自覺接受黨組織的監督， 尊重職工的民主權利， 向職工 報告工作，聽取職工的意見和合理化建議。承租人要支持基層黨組織、

6、工會、共青團的工作，解決所需人員的 工資及必要的活動經費和活動場所。5. 承租人必須保障本廠職工的合法權益， 應當在提高經濟效益的前 提下，不斷提高職工的平均收入， 不斷改善職工的勞動條件和福利待 遇。6. 承租人應當有價值 元的財產作抵押， 抵押物在租賃經營期間 只有使用權，無處分權。抵押物應申請家庭財產保險。抵押金應交出 租方存入銀行，利息歸承租人所有。第四章出租人的權利和義務 第十八條出租人的權利1. 有權按時如數向承租人收取租金。2. 有權監督租賃財產不受損害。3. 有權監督本廠的產品方向。4. 對本廠財務有監督、審計權。5. 對本廠的產品質量有檢查權。6. 有權維護本廠職工的合法權益

7、。第十九條出租人的義務1. 根據承租人的請求，積極協助解決經營活動中的困難和問題。2. 不得違反合同規定， 干涉承租人的經營自主權， 干擾承租人的經 營管理活動。3. 不得平調本廠的設備和特資4. 應當按照合同規定保障承租人的合法權益。第五章合同的變更、解除和終止第二十條合同生效后， 即具有法律約束力， 任何一方不得隨意變更 或解除，需要變更或解除合同時，應雙方協商一致，達成書面協議。第二十一條合同履行期間， 如果國家政策與合同簽訂時發生較大變 化時，受影響的一方可以提出變更或解除合同。第二十二條因承租人經營管理不善， 或者重大決策失誤， 給工廠造 成連續一年以上虧損或重大損失時， 出租人可以

8、解除合同， 不負違約 責任，保留向承租人要求賠償損失的權利。第二十三條由于出租人違反合同規定，干擾承租人的經營管理活 動，使承租人無法繼續經營，或者承租人的合法收入得不到保障時， 承租人有權解除合同，并要求出租人承擔違約責任。第二十四條由于不可抗力的原因， 使合同無法完全履行或者無法履 行的時候，經過雙方協商，可以變更或解除合同。第二十五條租賃期滿，合同自行終止。租賃期滿前 30 日，承租人將本廠的固定資產和流動資金評估表和 債權、債務平衡表交出租人審核，出租人會同財政、稅務、銀行、審 計等有關部門代表進行審核，審核無誤后，經租賃雙方代表簽字后， 承租人可以離職。第二十六條租賃期滿后， 本廠仍

9、要租賃經營時， 承租人在同等條件 下，有優先承租的權利。第六章違約責任第二十七條租賃雙方應全面、 實際履行合同， 不履行或不完全履行 合同的應負違約責任， 按照中華人民共和國合同法 有關條款處理。第二十八條承租人不能按期繳納租金的， 應承擔違約責任， 支付當 年租金 %的違約金，并按每日萬分之 支付滯納金。第二十九條承租人無力支付租金的， 應當用風險保證金支付， 風險 保證金不足繳納租金的，承租人應用抵押物或抵押金 （ 保證人的保證 金） 折抵租金。合伙承租的合伙人負連帶責任。第三十條承租期滿， 承租人不能按質量交還租賃的財產， 承租人應 賠償損失并支付缺少數量價值 %的違約金。第三十一條出租

10、人違反合同規定， 應承擔違約責任， 給承租人造成 經濟損失的，應賠償直接損失，并支付當年租金 %的違約金。第三十二條租賃雙方發生糾紛以后， 應當協商或調解解決， 協商或 調解不成的，可到人民法院起訴。第七章附則第三十三條承租代表人發生意外事故， 由合伙人根據合伙協議另行推選承租代表人第三十四條出租人的租賃經營方案 、招標書和承租人的投 標書、答辯材料均為本合同的組成部分，與合同正文具有同等法 律效力，如與合同正文有矛盾之處，以合同正文為準。第三十五條本合同由出租方代表、 承租方代表簽字并經公證處公證 后生效。出租方代表： （ 簽字） 年 月 日承租方代表： （ 簽字） 年 月 日廠房租賃租賃合

11、同格式出租方 （ 以下簡稱甲方 ）承租方（ 以下簡稱乙方 ） 公司名稱： 公司名稱：公司地址： 公司地址： 法定代表人： 法定代表人： 根據中華人民共和國合同法及有關規定，為明確甲方與乙方的 權利義務關系， 雙方在自愿、平等、等價有償的原則下經過充分協商， 特定立本合同。第一條 租賃內容一、甲方將位于 市區號門面租賃給乙方。 甲方對所出租的房屋具有合法產權。二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為 平方米，使用面積為平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經營用， 其范圍以乙方營 業執照為準。三、甲方為乙方提供的房間內有：消防設施及供配電等設備。上述 設備的運行及維修費用，包含在租金之內，乙方不再另行付費。四

12、、。_第二條租賃期限五、租賃期 年，自 年 月日起至 年月日止。第三條 租金及其它費用六、合同有效年度租金共計為 元（人民幣） 。七、每一個租賃年度按月計算。八、電費按日常實際使用數 （ 計量） 收費，每月 10 日前交上月電費（ 甲方出示供電局收費發票 ） 其它費用，雙方協商補充于本條款內。 第四條 雙方的權利和義務九、甲方（ 一 ） 甲方應保證所出租的房屋及設施完好并能夠正常使用，并負 責年檢及日常維護保養、維修 ; 凡遇到政府部門要求需對有關設施進 行改造時，所有費用由甲方負責。（ 二 ） 對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監督和審查并 及時提出意見。（ 三 ） 負責協調本地區各有

13、關部門的關系，并為乙方辦理營業執照 提供有效的房產證明及相關手續。（ 四 ） 甲方保證室內原有的電線、電纜滿足乙方正常營業使用，并 經常檢查其完好性 （乙方自設除外 ） ，發現問題應及時向乙方通報。 由 于供電線路問題給乙方造成經濟損失，甲方應給予乙方全額賠償。（ 五） 在合同期內，甲方不得再次引進同類 （ 飾品） 商戶。如違約應 向乙方賠償 元人民幣經濟損失費，并清除該商戶。（ 六 ） 甲方應保證出租房屋的消防設施符合行業規定，并向乙方提 供管轄區防火部門出具的電、火檢合格證書復印件。（ 七） 上述設備、 設施出現問題甲方應及時修復或更換， 如甲方不能 及時實施，乙方有權代為修復或更換， 費

14、用（以發票為準 ）由房租扣除。 十、乙方（ 一 ） 在國家法律、法規、政策允許的范圍內進行經營及辦公。（ 二） 合同有效期內，對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權。（ 三 ） 按合同內容交納租金及其它費用。第五條 付款方式及時間十一、乙方在簽訂合同時付給甲方 元人民幣為定金， 在正式入住后五日內將第一月的租金 元人民幣付給甲方。十二、乙方從第二次付款開始，每次在本月前 5 天交付。 十三、乙方向甲方支付的各項費用可采用銀行轉帳、支票、匯票或 現金等方式。第六條 房屋裝修或改造 十四、乙方如需要對所租賃房屋進行裝修或改造時， 必須先征得甲 方書面同意， 改造的費用由乙方自負。 在合同終止、解除租賃

15、關系時，乙方裝修或改造與房屋有關的設施全部歸甲方所有 ( 可移動設施除 外)。第七條 續租十五、在本合同期滿后，乙方有優先續租權。十六、乙方如需續租，應在租期屆滿前二個月向甲方提出，并簽訂 新租賃合同。第八條 其它 十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業遷址、合并， 不影響本合同繼續履行。 變更、合并后的一方即成為本合同當然執行 人，并承擔本合同的內容之權利和義務。十八、本合同的某項條款需要變更時，必須用書面方式進行確定， 雙方訂立補充協議， 接到函件方在十天內書面答復對方， 在十天內得 不到答復視同同意，最后達成補充協議。十九、雙方各自辦理財產保險，互不承擔任何形式之風險責任。 二十

16、、乙方營業時間根據顧客需要可適當調整。第九條 違約 二十一、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。乙方已交納定金后，甲 方未能按期完好如數向乙方移交出租房屋及設備， 屬于甲方違約。 甲 方每天按年租金的 1%向乙方支付延期違約金，同時乙方有權向甲方 索回延誤期的定金，直至全部收回終止合同。二十二、在合同有效期內未經乙方同意，甲方單方面提高租金，乙 方有權拒絕支付超額租金。二十三、任何一方單方面取消、 中斷合同，應提前二個月通知對方。 二十四、 乙方未按時向甲方支付所有應付款項屬于乙方違約， 每逾 期一天，除付清所欠款項外，每天向甲方支付所欠款 1%的違約金。 超過 60 日甲方有權采取措施，收回房屋。

17、二十五、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時， 不視為違 約。甲方應將乙方已預交的租金退還給乙方。二十六、因甲方原因使乙方未能正常營業，給乙方造成經濟損失， 由甲方承擔責任并賠償乙方經濟損失。第十條 合同生效、糾紛解決 二十七、本合同經甲、乙雙方單位法定代表人或授權代理人簽字后， 乙方交付定金后生效，即具有法律效力。二十八、在本合同執行過程中，若發生糾紛，由雙方友好協商，如 協商不成時，可訴請房屋所在地人民法院解決。二十九、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協商解決，并另行簽訂補 充協議，其補充協議與本合同具有同等法律效力。三十、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。 三十一、本合同正本一式兩

18、份，甲、乙雙方各執壹份。 第十一條 其他三十二、本合同正文共五頁，隨本合同共六個附件：附 1：甲方有效房產證明復印件 （ 略 ）附 2：用電及防火安全合格證復印件 （ 略 ）附 3：甲方營業執照復印件 （ 略 ）附 4：乙方營業執照復印件 （ 略 ）甲方： 乙方：法人： 法人：注冊地址： 注冊地址：開戶銀行： 開戶銀行：帳 號： 帳 號：簽字日期： 年 月 日簽字日期： 年 月 日簽字地點： 簽字地點：注意事項：廠房租賃合同范本閱讀出租方（甲方） ：承租方（乙方） ：根據國家有關法律規定，甲、乙雙方在自愿、平等地、互利的基礎 上，經甲、乙雙方充分協商，甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使 用。雙

19、方達成合同如下：一、出租廠房情況甲方出租給乙方的廠房坐落在 ，屬第層，租賃建筑建筑面積為平 方米。雙方在合同生效時進行現場確認。 廠房結構為鋼筋混凝土結構， 甲方對該廠房有合法的房屋產權證。二、廠房交付日期和租憑賃期限1. 廠房租賃自至年月日止。租賃期2. 租賃期滿，甲方有權收回出租廠房，乙方應如期歸還，乙方如未 按期歸還房屋，甲方可選擇停止供應水、電和蒸汽的方法，促使乙方 中止生產經營活動來履行合同 ; 乙方需繼續承租的，應于租賃期滿前 六個月，向甲方提出書面要求，經甲方同意后重新簽訂租賃合同。在 同等條件下乙方有優先承租權。三、租金及保證金支付方式1. 甲乙雙方約定， 該廠房租賃每月每平方

20、米建筑面積租金為人民幣 元。月租金為人民幣 元，年租金 元。租金由合同的第三年開始每年 按照 %遞增。本合同租金金額為甲方收取的凈租金， 與租金相關的稅 費由乙方承擔， 在乙方繳納稅金后， 甲方有義務為乙方開具房屋租金 發票。2. 首期租金由乙方于合同簽訂當日支付給甲方第一年的 %，六個月 后支付剩余 %。第二年起乙方房租需提前一個月支付， 租金一年一付， 于屆期的每年 月 日前支付，逾期由乙方承擔日 %的滯納金。四、其他費用1. 租賃期間，使用該廠房所發生的水、電、蒸汽等費用及損耗維護 費用由乙方承擔， 具體折算方式見物業管理規定， 乙方必須在每月規 定之日前付清。逾期由乙方承擔日 1%的滯

21、納金。2. 租賃期間，因乙方共用電梯所產生的電力費用，維護費用，由電 梯的使用者共同分攤。3. 所有乙方使用的、應支付的其他費用，須在每月前付清。五、安全生產和勞動保障及甲方免責條款。1. 乙方在簽訂租房協議， 履行付款義務后， 有權在甲方所出租的廠房內組織生產經營活動。 乙方必須嚴格遵照國家制訂的安全生產規章 制度，不得違章作業。如因乙方違反國家安全生產管理條例，違章作 業而導致發生安全生產事故，其直接或間接責任，均由乙方承擔，甲 方概不負責。2. 乙方在承租期內， 其錄用、 聘用的各類生產及技術人員均由乙方 自主招聘錄用，乙方須嚴格遵守國有勞動部門有關勞動保障、工薪、 社保、衛生、保健等方

22、面的規章制度，足額全面、及時地為其員工提 供相關保障， 如乙方未能按國家及開發區主管部門的要求， 違法使用 相關人員， 其產生的一切直接或間接責任均由乙方承擔， 甲方概不負 責。3. 乙方承諾守法經營，其所從事的經營活動符合經核準的營業范 圍，符合消防安全、環保達標、排放達標。如乙方違法經營，其產生 的一切責任均由乙方承擔，甲方概不負責。六、廠房使用要求和維修責任。1. 甲方出租給乙方的廠房當前各項性狀良好， 甲乙雙方在協議生效 時現場驗收交接。2. 乙方如需裝修或者增設附屬設施的， 應事先將設計圖紙交甲方審 核，征得甲方同意后方可進行。按規定須前置審批的，獲批準后方可 進行。七、租賃期滿和歸

23、還1. 租賃期滿后， 乙方應及時清理廠房內所有屬乙方所有的、 可移動 的財產和設施， 無法搬離的部分不得拆除或搬離， 但該部分甲方不得 要求乙方恢復原狀。 如因乙方逾期仍未處理的財物或設施， 視為乙方 自動放棄的棄置物，甲方可隨意處置，乙方不得提出異議。2. 協議期滿歸還廠房時， 乙方應保證將廠房恢復原狀， 但如在取得 甲方諒解或同意的情況下， 可免除恢復原狀的義務。 否則甲方有權向 乙方收取因恢復現狀所需要的全部費用。 乙方不得破壞甲方的房屋結 構和設施，如有損壞，其損失由乙方承擔。八、租賃期間的現場管理1. 為規范管理， 乙方車輛應遵守甲方的管理制度， 辦理進出登記手 續，在指定的位置停放

24、和裝卸。2. 為搞好廠區內的公共環境衛生， 乙方廠房范圍內的衛生，由乙 方自行負責， 其生活垃圾應堆放在甲方指定的地點， 乙方每月承擔給 甲方垃圾清運費及現場管理費伍佰元整， 該款在支付房屋租金的同時 付清。生產垃圾的堆放和清運由乙方自行解決。3. 租賃期間，乙方須遵守法律，自覺維護治安管理秩序，遵守消防 安全條例，保護好消防設施、消防標志的性狀完好，保持消防通道的 暢通。如乙方人員違反相關條例，構成違紀、違法和犯罪的，其一切 責任由乙方承擔，甲方概不負責。九、環保約定1. 乙方使用的助劑必須是符合國家規定的正規廠家的助劑， 不可使 用會影響甲方污水處理的原料， 尤其注意的是不可以使用含磷、

25、高氮 助劑。對產生特別污水的設備征收專項污水處理費用。2. 乙方在取得消防、 安全主管部門發放的許可證書之前， 廠區內不 得存放或使用易燃易爆或者有毒的危化品。3. 乙方不得使用國家明令禁止的染料或者助劑。4. 乙方排出的污水中不能有固體雜質或者垃圾 （ 比如果殼煙頭等， 這些物品會阻塞污水管道，會引起嚴重后果 ） 。5. 乙方需要無條件同意甲方在環保和污水處理上任何合理要求， 配 合甲方污水處理的工作。6. 廢氣不準直排必須經過過濾后達到環保要求才可排放。7. 壓力容器必須按照國家相關規定進行檢測，不符合要求的不準 使用。8. 以上約定，如果乙方違反，造成一切損失由乙方負責。甲方同意 提供乙

26、方少量工業廢水的排放， 使用過程中涉及的排放管線設施的維 護與管理由乙方負責。十、租賃期間其他有關約定1. 租賃期間，甲、乙雙方都應遵守國家的法律法規，不得利用廠房 租賃進行非法活動， 如果甲方發現乙方存在非法活動， 有權終止租賃 協議，并且不承擔違約責任。2. 租賃期間，甲方有權督促并協助乙方做好消防、 安全、衛生工作。3. 租賃期間， 廠房因不可抗或政策性因素造成本合同無法履行， 雙 方互不承擔責任。4. 租賃期間， 乙方因經營活動需要， 可以向甲方提出要求對房屋進 行裝修。在裝修前，乙方必須提供完整的裝修方案，裝修方案不得改 變房屋、建筑物的基本結構，裝修方案在甲方確認同意并書面簽字后，乙方方可進行施工和裝修活動，否則因乙方擅自裝修而造成的損失， 全部由乙方承擔。乙方不得破壞原房結構，裝修費用由乙方自負。5. 租賃期間， 乙方應及時支付房租及其他應支付的一切費用， 如發 生拖欠情況， 甲方收取乙方欠費金額每天百分之一的違約金， 并且可 以終止協議，乙方承擔違約責任。同時，如果乙方拖欠各項費用超過 一月，甲方可以停止供應水、電、蒸汽，直至乙方付清費用為止。6. 租賃期滿后，甲方如繼續出租該房時，同等條件下，乙方享有優 先承租權 ;如期滿后不再出租，乙方應如期搬遷。7. 甲方為乙方提供水、電、蒸汽的接入端口和接入方式，同意在乙 方在接入端安