1、護衛員培訓方案 三、護衛人員應具備的禮儀 護衛員作為公共的代言人,他的禮儀舉止要得體,以下從三個方面來闡述 1、敬禮 護衛敬禮主要有兩種:舉手禮、注目禮 舉手禮我就不多講,相信大家都比我專業,在這里我著重講一下注目禮在何種場合使用: 1)護衛沒戴帽子時,無論停止間還是行動間,在室內還是室外,均應行注目禮。 2)護衛手攜武器或手提物品時,無論戴帽與否,均行注目禮。 3)在進行閱兵式時,當閱兵首長接近受閱部隊隊列時,除了位于指揮位置的干部行舉手禮之外,其余人員均行注目禮。 4)在進行迎送國旗儀式時,當聽到“向國旗敬禮”的口令,除位于指揮位置的干部行舉手禮外,其余人員均行注目禮。 2、儀容 1)發型

2、男保安蓄發不得露出帽外,不準留大包頭,不準留長鬢角,不準留胡須,帽墻以下頭發不得超過1.5毫米,女護衛發辮不得過肩,不得燙發。 2)服飾護衛不能隨便追求地方群眾的裝扮,如戴耳環、項鏈、戒指等。 3)佩戴護衛著制服時,只佩戴公司統一頒發的獎章,證章,不得佩戴其它徽章,佩戴時一定戴在上衣的左上方。 4)著裝 a規范。保安不能私自改制服裝,也不能在制服外面套穿自購的風衣,皮茄克,羽絨服等便服,同時必需按規定佩戴帽徽、領花、肩章。 b配套。按季節可分為冬、夏和春秋服裝,按場合可分為禮服、常服和工作服,根據規定,帽子、上衣、褲子必需配套穿著,不得將在不同季節,不同場合穿的制服隨便混穿,更不允許與便服混穿

3、。 c干凈。穿開領式服裝時必需內穿白色襯衣,系制式領帶;穿關領式衣服時,內衣領和襯領高出制服領不能超過2毫米,領鉤、衣扣要扣好,內衣下擺不得外露,不得挽袖、卷褲腿、披衣、敞懷,帽子得套在帽墻上,通常穿制式鞋子,穿便鞋時,不準穿高跟鞋,衣帽鞋帽要經常換洗,保持潔凈。 3、舉止 1)坐如鐘。護衛席地而坐的姿態是:左小腿在右小腿后交叉,快速坐下、兩手自然放在兩膝上,上體保持正直,坐在椅凳上的姿態是兩腿自然并攏,頭、頸、胸、腰順其自然而伸直,那種架著二郎腿,或歪頭趴坐都是絕不允許的,軍人的姿態應有莊重挺立,穩如泰山的美感。 2)站如松。保安站立時,要精神興奮,態度嚴肅、姿態端正。三挺、兩收、兩平,動作

4、要領、三挺即腿胸頸。兩收即小腹微收、下頜微收,兩平即肩平、兩眼向前平視,這樣站立的姿態才能如頸松,氣宇軒昂、英姿勃勃。 3)行如風。齊步、正步、距步。齊步最常用,要求走直線,精神飽滿,身體穩當,步伐雄健有力,動作有明顯的節奏。 四、護衛員火警報警程序 無論什么時候,發覺火情的人應保持冷靜,切勿慌張,如難以撲滅時,應根據下列程序工作 1、馬上用火場四周的電話通知保安部,如四周無電話時,可打火場四周的手動報警器完成報警工作。 2、采用電話報警時,請打火警電話“119”,報警時講話聲音要清晰,要說明起火地點,物質燃燒種類,是否有人被圍困,火勢的狀況以及是否正在采取撲救措施等,然后通報自己的姓名和部門

5、,之后留意傾聽對方是否有補充詢問,并做專心回答,得到允許后方可掛斷報警電話。 3、在撲救人員未到達火場前,報警者采取相應的滅火措施,使用火場四周的消防設施進行補救。 4、關閉火場四周的電源開關及門窗。 5、切勿在火場四周區域高喊“著火了”,以免造成不必要的混亂, 6、引導火場四周的客人從安全通道撤離,同時告知客人不要使用電梯。 7、滅火后,要保護好現場,禁止無關人員進入 物業管理職業道德教育 物業管理屬第三產業,管理公司主要通過各種優質、高效的管理和服務獲取酬金,并以此建立起自己的人才隊伍和行業聲譽。10多年來,我國物業管理業在人才、經驗等行業資源近于空白的狀況下得到了快速而良好的發展,一大批

6、敬業樂業的物業管理者發揮了重要作用。目前,在很多管理公司及其所屬管理處擔當中高級管理者的正是這群早期的物業管理從業人員。伴隨著中國物業管理的發展,在相當長的時間內,這些對物業管理有深刻熟悉、有豐富經驗的管理者仍將是中國物業管理的“領頭羊”。 但是,由于物業管理的發展飛速,管理人員不斷增加,加上人才培訓跟不上、致使國內物業管理者的整體素養仍舊跟不上行業發展的要求,滿意不了業主和使用人的需要。作為一個新行業,物業管理行業規范尚未真正形成。在眾多的投訴案例中,業主投訴的焦點,除了管理和服務的質量外,便是管理人員的從業道德規范。因此,一個困擾政府主管部門、管理公司、業主和管理人員的問題便顯得愈加突出了

7、,這就是:現在的物業管理者,應當具備和遵循哪些職業道德 (一)物業管理者職業道德的基本內容 職業道德是指從事一定職業的人,在職業活動的整個過程中必需秉承和遵循的職業思想、行為規范和行為準則。 良好的職業道德的基本因素,包括職業熟悉、職業感情、職業意志、職業信念、職業行為和習慣五個方面。這就是:在不斷提高職業熟悉的基礎上,逐步加深職業感情,磨煉職業意志,進而堅決職業信念,以養成良好的職業行為和習慣。 物業管理者職業道德的基本內容包括:物業管理者的職業思想、行為規范和行為準則。 1.物業管理者的職業思想 一個人的職業思想,指引著他在職業活動中的一言一行。只有深刻熟悉到職業的特性、特點和要求,并經過

8、不斷的實踐磨煉,才能形成正確的職業思想,才能在日常工作中把每一件事做好。據一些資 深物業管理者總結,物業管理者職業思想非常豐富,但以下幾點最為關鍵: (1)業主至上觀 物業管理公司是受業主聘請擔當物業管理工作的,物業管理公司的一切努力和工作,都是為了滿意業主的需要。因此,物業管理者要擺正自己與業主的關系,真正做到以業主為尊,業主至上。物業管理者應當明白,是業主為管理公司、也為自己供應了工作的機會。業主的滿足,是自己工作的方向和目標。那種不履行合同與承諾、管理與服務不對板、收多少管理費做多少事、多收費少做事甚至冷眼對(惡言辱罵)業主的行為,無異于砸管理公司的牌子、丟自己的飯碗。 (2)管理就是服

9、務觀 物業管理的興起,轉變了過去房管體制下的老爺作風,因此受到人們的歡迎。盡管物業管理本質上就是供應服務,但是由于受傳統思想的影響,一些物業管理者對物業管理的這一特性尚缺乏熟悉,總以為自己是個“管事兒的”,即便對業主,也只有“管”,不想服務。 管理就是服務觀,就是在管理過程中,一切從服務業主動身,把日常工作看成是服務,把服務當成最大的滿意,即便是一些不直接面對業主的崗位,如機房、掌握室,也要把工作質量的好壞與為業主服務聯系起來,以最好的管理質量為業主供應安全、舒適、高效的生活和工作環境。 (3)技術服務觀 在物業管理崗位上,管理是一門技術,工程是一門技術,服務也要講技術。隨著現代物業管理的發展

10、,物業科技含量越來越高,物業運作的程序更加復雜,業主對管理與服務的要求更加多樣化。這就要求物業管理者在管理與服務技術上更加特地,更加博雜,不間斷地學習物業管理專業學問,不斷提高業務水平,以更高、更新的水平為業主供應更滿足的服務。 (4)忠誠的服務觀 一方面,物業管理者要忠于業主,業主的利益高于一切,嚴格履行管理合同,盡最大努力維護業主的利益不受損失;另一方面,隨著委托管理模式的推行,越來越多的物業由管理公司托管。管理公司為了不負業主所托,總是選派優秀管理者擔當某一物業的管理人員,尤其是高級管理人員。因此,物業管理者也必需忠于管理公司,并按合同要求維護管理公司的聲譽和利益,切不可只顧業主或其他方

11、的利益而損害管理公司的利益,更不能以不正值的、違規的言行損害管理公司的形象和聲譽。 很多物業管理公司把職業思想詳細化、條理化,使之易于操作。如廣州世界貿易中心大廈管理有限公司的職業思想(道德)要求包括敬業愛崗、遵守紀律、專心學習、公私分明、勤儉節省、團結合作、嚴守隱秘等。 2.物業管理者的行為規范和行為準則 行為規范和行為準則是依據職業思想的要求而制訂的、用以約束員工言行的基本準則和要求。物業管理者行為規范和行為準則一般包括儀表儀容、言行舉止、來電來訪、投訴處理等。如管理有限公司要求員工處理投訴時必需做到:員工必需牢記業主是上帝,全部工作必需以業主為中心,員工必需高度重視業主的投訴;細心、耐心

12、地傾聽業主投訴,讓業主暢所欲言;專心用書面形式記錄業主投訴內容,并作為業主投訴處理的第一責任人快速而妥當地解決業主所投訴的問題或轉報有關部門;投訴事項中,若涉及本人的作業行為,不得隱瞞,更不得偽造;業主投訴經調查屬實,可作為員工嘉獎或懲罰依據;對投訴業主應表示感謝,對由于管理和服務不當、不周而對業主造成的不便或損失表示歉意。處理完投訴后,應主動報告業主,了解業主的滿足程度。 (二)物業管理者的職業道德修養 建設部頒布的全國優秀管理住宅小區標準第15條規定,小區管理人員要遵守職業道德規范。隨著物業管理的發展及從業人員的增加,可以估計,政府有關部門、行業協會將制定全面可行的物業管理道德規范,進一步

13、約束和規范物業管理者的行為,從整體上提高物業管理者的職業道德水平。因此,物業管理人員只有不斷提高職業道德修養,才能適應不斷發展的物業管理業及其新要求。 修養,是指個人在人生目標、思想品質和學問技能等方面,經過長期的有目的的熬煉和培育所達到的一定水平,以及漸漸養成的在待人接物方面的正確態度。 物業管理職業道德修養,是指管理者在物業管理與服務過程中,堅決自己的職業選擇,不斷加深對物業管理行業特性、準則的熟悉,樹立忠誠意識、服務意識、質量意識、利人意識,并以此指導、規范、升華自己的言行,從而達到使管理公司滿足、業主滿足、管理者自己滿足的抱負境界。 那么,物業管理者怎樣才能加強職業道德修養呢 1.加深

14、行業熟悉 物業管理的目的是為業主創造一個干凈、舒適、安全、安靜、幽雅的工作和生活環境,并且其基準還隨著社會的不斷進步而逐步拓展和提升。人們生活水平的改善,生活內容的充實和豐富,無論從物質上還是精神上都離不開工作和生活環境的美麗。高質量的物業管理不僅僅是單純的技術性保養和事務性管理,而且還要在此基礎上為業主創造一種從物質到精神,既具有現代城市風貌,又具有個性特色的工作和生活環境,形成一個以物業為中心的“微型社會”;既充分發揮物業的功能,又能在充分保障業主的合法權利的同時,增加業主的睦鄰意識,創造相互敬重、和平共處的群居關系。物業管理者要充分熟悉到物業管理對城市功能的完善及對城市精神文明建設的重要性,明確自己在城市建設與發展中所擔當的重要角色,自覺地把自己的工作與人們美好的生活環境聯系起來,把自己視作美好生活的創造者和維護者。 2.樹立服務意識 物業管理在中國大陸還是一個新興的行業,既有生氣勃勃、前景美好的一面,又有經驗不足、有待完善的一面。惟其不完善,物業管理業才布滿機會、布滿挑戰。但是,物業管理者一切工作都是服務,一切努力都是為了服務。只有樹立起新型的現代服務觀,才能主動地、創造性地開展服務工作。一個成熟的物 業管理者,總會自覺地把為業主、使用人供應優質的服務作為職業的追求,并以此獲得職業的滿意感。可以說,是否樹立了服務意識,是物業管理者