1、編號(hào)： _農(nóng)家樂飯店房屋租賃協(xié)議甲方： _乙方： _簽訂日期： _年_月_日第1頁共4頁出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方） ：負(fù)責(zé)人：（身份證號(hào)：）聯(lián)系電話：承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方） ：負(fù)責(zé)人：（身份證號(hào)：）聯(lián)系電話：根據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋及空地出租給乙方經(jīng)營農(nóng)家樂飯店事宜，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同。一、租賃物范圍租賃物為甲方房屋的第一、三、四層以及周邊的空地。二、租賃期限1、該房屋及空地租賃期為十年，自XXXX年月日起至 XXXX年月日止。2、乙方租賃甲方的房屋及空地用于XXXX內(nèi)的農(nóng)家樂飯店。三、租金及支付方式1、該房屋及空地出租實(shí)收年

2、租金為人民幣貳萬肆仟元，從 XXXX年月日開始年租金在原基數(shù)上每年增加10%，直至合同期滿。2、支付方式：每年租金分兩次支付，每半年支付一次。四、房屋修繕與使用1、甲方將現(xiàn)有的房屋及所屬設(shè)施交給乙方，以后需要維修由乙方自行負(fù)責(zé)，乙方如要維修，必須向甲方提出請(qǐng)求，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行維修。2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施，如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。3、乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修須事先征得甲方的書面同意后方可施工。第2頁共4頁但甲方應(yīng)允許乙方對(duì)房屋第四層進(jìn)行框架結(jié)構(gòu)變動(dòng)裝修。合同終止或期滿后， 依附于房屋的裝修及空地上建筑歸甲方所有，但屬于乙方的經(jīng)

3、營設(shè)備應(yīng)歸還乙方。五、合同的變更、解除與終止1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。2、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同：（ 1）未經(jīng)甲方同意，乙方拆改、變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。（ 2）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。（ 3）利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。3、租賃期滿后本合同自動(dòng)終止。但經(jīng)雙方協(xié)商后，乙方可以繼續(xù)向甲方租賃以上房屋及空地，而且在同等條件下，乙方對(duì)續(xù)租以上房屋及空地享有優(yōu)先權(quán)。4、因不可抗力因素（指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀條件）導(dǎo)致本合同無法履行的，本合同終止，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但甲方應(yīng)返還乙方交付給甲方的合同保證金及已交付的租金中

4、未到期的金額，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整個(gè)月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。如果甲方所出租的房屋及空地因國家規(guī)劃拆遷而導(dǎo)致終止本合同的，乙方因經(jīng)營而投入資產(chǎn)的賠償金應(yīng)歸乙方所有。七、雙方的權(quán)利及違約責(zé)任1、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按合同約定進(jìn)行合法經(jīng)營，有權(quán)向乙方收取租金。乙方有權(quán)按合同約定進(jìn)行自主經(jīng)營。2、甲、乙雙方不得違反本合同約定，甲方要為乙方的經(jīng)營提供便利條件，乙方應(yīng)按本合同規(guī)定向甲方交納租金。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)按實(shí)際損失賠償乙方。 若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方有權(quán)罰沒本合同保證第3頁共4頁金。八、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商后可訂立補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。九、乙方需交給甲方合同保證金人民幣壹萬元整，合同履行期滿后， 甲方退還乙方的保證金