1、房屋交付乙方時甲方為何要收回房屋拆遷安置協(xié)議書1 、 房子置換給原房主的憑證；2 、 開發(fā)商需要房主手里的協(xié)議去稅務所交稅；3 、 辦房產(chǎn)證等一系列手續(xù)都需要業(yè)主的安置協(xié)議，只認原件。乙方選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的部分，由甲方提供安置房套數(shù)、面積等；雙萬就擬調(diào)換房屋的戶型、相關(guān)事宜簽訂產(chǎn)權(quán)調(diào)換意向書。征地拆遷補償協(xié)議書作者： chn 148 來源：未知日期： 2011-7-16 17:22:06人氣： 204導讀：合同編號 ：N _ 簽訂時間 ： 年 月 日簽訂征地拆遷補償協(xié)議書說明 1、本協(xié)議文本簽約之前，協(xié)議當事人應當仔細閱讀本協(xié)議內(nèi)容。2、為體現(xiàn)協(xié)議當事人的合同編號 ：NO _簽訂時間：年 月 日簽

2、訂征地拆遷補償協(xié)議書說明1、本協(xié)議文本簽約之前，協(xié)議當事人應當仔細閱讀本協(xié)議內(nèi)容。2、為體現(xiàn)協(xié)議當事人的自愿原則，本協(xié)議文本中相關(guān)條款后都有空白行，供協(xié)議當事人自行約定或補充約定。協(xié)議當事人可以對文本條款的內(nèi)容進行修改、增補或刪減。協(xié)議簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意的內(nèi)容。3、本協(xié)議文本中涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項為優(yōu)先。4、 對協(xié)議文本【】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)容，協(xié)議當事人應當協(xié)商確定。【】中選擇內(nèi)容，以劃、方式選定； 對于實際情況未發(fā)生或當事人不作約定時，應在空格部位打X ，以示刪除;對于涉及不到的條款，應用鋼筆直接劃去。征地拆遷補償協(xié)議書立

3、協(xié)議雙方甲方 :委托代理人 ：聯(lián)系電話：乙方：法定代表人：電話；聯(lián)系地址委托代理人：電話；聯(lián)系地址經(jīng)湖北省人民政府批準，因區(qū)改造及立交橋建設工程建設需要，根據(jù)中華人民共和國土地管理法、中華人民共和國土地管理法實施條例、在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方房屋搬遷補償（含土地補償）安置事宜達成如下協(xié)議：第一條乙方已搬遷房屋、附屬物情況根據(jù)乙方提供的產(chǎn)權(quán)書證材料，結(jié)合相關(guān)法律、法規(guī)及補償方案所確定的標準，經(jīng)甲、乙雙方核對，對乙方房屋、附屬物情況確認如下：（一）房屋坐落 ： 。（二）房屋產(chǎn)權(quán)屬所有（共有）。（三）房屋用途 ：【住宅】【店面】【工業(yè)用房】。（四）房屋的總樓層數(shù)層（房屋所在的樓層數(shù)為第

4、層）（五）房屋的附屬物情況 ：（詳見附件一）。（六）己搬遷房屋【有】【無】設置抵押權(quán)。已搬遷房屋已被抵押給。現(xiàn)房屋所有權(quán)人與抵押權(quán)人按以下方式處理該房屋抵押權(quán)：（七）其他： 第二條房屋搬遷補償安置方式：乙方自愿選擇以下第種補償安置方式。 1、貨幣補償。 2、產(chǎn)權(quán)調(diào)換。 3、貨幣補償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合。乙方可選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換，也可選擇貨幣補償，或者兩種方式相結(jié)合。乙方選擇的補償方式一經(jīng)確定，不得隨意變更。乙方選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的部分，由甲方提供安置房；雙萬就擬調(diào)換房屋的戶型、套數(shù)、面積等相關(guān)事宜簽訂產(chǎn)權(quán)調(diào)換意向書。根據(jù)雙方簽字確認的【南京長江X 橋大橋南片區(qū)改造及立交橋建設工程（征地）拆遷區(qū)域內(nèi)住宅情況及補

5、償認定表】、【南京長江 X 橋大橋南片區(qū)改造及立交橋建設工程（征地）拆遷區(qū)域內(nèi)店面情況及補償認定表】、【南京長江 X 橋大橋南片區(qū)改造及立交橋建設工程（征地）拆遷區(qū)域內(nèi)工業(yè)用房情況及補償認定表】（附件二）所認定的補償安置面積，其中乙方自愿選擇平方米的住宅作產(chǎn)權(quán)調(diào)第三條協(xié)議雙方協(xié)商同意選擇下列第種方式確定己搬遷房屋的貨幣補償金額:第一種 :經(jīng)當事人充分協(xié)商，雙萬自愿按補償方案及其附表所列的標準，確定已搬遷房屋的補償金額，具體如下 :（一）住宅。根據(jù)雙方簽字確認的南京長江X 橋大橋南片區(qū)改造及立交橋建設工程征地）拆遷區(qū)域內(nèi)住宅情況及補償認定表（附件二）l 、合法建筑面積平方米，補償金額小計元。2、

6、違法、違章部分，其中:（1）手續(xù)不完整部分建筑面積平方米，補償金額小計元 ;（ 2）無手續(xù)部分建筑面積平方米，補償金額小計元。3、經(jīng)有權(quán)機關(guān)批準的住宅用地，尚未基建的，土地面積畝（ 平方米），補償金額小計元以上 1、 2、 3X 項合計補償金額元（二）店面。根據(jù)雙方簽字確認的南京長江X 橋大橋南片區(qū)改造及立交橋建設工程征地）拆遷區(qū)域內(nèi)店面情況及補償認定表（附件二）1、合法建筑面積平方米，補償金額小計元 ;2、違章建筑面積平方米，補償金額小計元; 以上 1、2兩項合計補償金額元。三）工業(yè)用房。根據(jù)雙方簽字確認的南京長江X 橋大橋南片區(qū)改造及立交橋建設工程（征地）拆遷區(qū)域內(nèi)工業(yè)用房情況及補償認定表

7、（附件二）1、經(jīng)批準合法使用的土地面積（ 平方米），扣除未繳納土地規(guī)費元后，補償金額小計元2、未經(jīng)批準的土地面積畝 （ 平方米），補償金額小計元。3、合法建筑面積平方米，補償金額小計元。4、使用未經(jīng)批準土地違法基建房屋的建筑面積平方米，補償金額小計元5、土地已批但未經(jīng)規(guī)劃建設部門批準違章基建房屋的建筑面積平方米，補償金額小計? 元6、超層高部分的建筑面積平方米，補償金額小計元。以上1 6 項合計工業(yè)用房的搬遷補償金額 元。第二種 :協(xié)議雙方以（房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)）對房屋市場價格和安置房市場價格同時進行評估所出具的 號房地產(chǎn)估價報吉為依據(jù)，協(xié)商確定房屋的補償金額，房屋的補償金額（含房屋的裝潢補償

8、、土地使用權(quán)補償）具體如下:（一）住宅補償金額元（其中合法建筑面積平方米）;（二）店面補償金額元（其中合法建筑面積平方米）;（三）工業(yè)用房補償金額元 （其中合法建筑面積平方米）特別說明 :1、以上補償金額已含裝潢補償金額。2、【住宅】【店面】的補償金額已含土地使用補償金。第四條房屋附屬物項目的補償金額房屋附屬物項目實行貨幣補償，不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，依據(jù)雙方簽字確認的房屋附屬物登記表，乙方房屋附屬物的補償金額小計 元（詳見附件一）。第五條被征收土地的補償金額按以下標準確定1、未經(jīng)批準建設用地畝（不分征收土地的原地類），按萬元 /畝給予補償（包括土地補償費、安置補助費、地上附著物補償費），小計元。2、征

9、收非建設用地畝（不分征收土地的地類），按4.63 萬元 /畝補償（包括土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費），小計元。3、果樹補償金額元，其中:樹種，株，補償單價元/株，小計元樹種，株，補償單價元/株，小計元樹種， 株，補償單價元/株，小計元以上 1、 2、 3X 項合計征收土地的補償金額元。第六條 搬遷非住宅房屋停產(chǎn)、停業(yè)補償費1、店面的停產(chǎn)、停業(yè)補償費:根據(jù)認定的店面面積平方米，按30 元 /平方米 .月計算，甲方一次性給予乙方 6 個月的補償費，小計元2、工業(yè)用房的停產(chǎn)、停業(yè)補償費:根據(jù)認定的工業(yè)用房面積平方米，按12 元/ 平方米 .月計算，甲方一次性給予乙方6 個月的補償費

10、，小計元。3、搬遷非住宅房屋為出租房的，按搬遷時房產(chǎn)租賃納稅憑證的租金標準元 /月，甲方一次性給予乙方3個月租金補償，小計元，租賃關(guān)系由乙方與承租人自行協(xié)商解決。上述乙方非住宅房屋的停產(chǎn)、停業(yè)經(jīng)濟補償金額，共計元。第七條 房屋搬遷補助費（一）乙方選擇貨幣補償?shù)牟糠旨追礁鶕?jù)補償方案的標準，按經(jīng)認定的補償安置面積，一次性支付乙方搬遷補助費，具體面積及補償金額如下:1、住宅面積平方米，按4 元 /平方米 .次乘以一次計算，小計元;2、店面面積平方米，按6 元/平方米 .次乘以一次計算，小計元;3、工業(yè)用房面積平方米，按5 元/平方米 .次乘以一次計算，小計元 ;4、大型機械設備臺，按元/ 臺計算，小

11、計元。（二）乙方選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的部分甲方根據(jù)補償方案的標準，按經(jīng)認定的補償安置面積，一次性支付乙方搬遷補助費，具體面積及補償金額如下:1、住宅面積平方米，按4 元 /平方米 .次乘以兩次計算，小計元;2、店面面積平方米，按6 元/平方米 .次乘以兩次計算，小計元;3、工業(yè)用房面積平方米，按5 元 /平方米 .次乘以一次計算，小計元;4、大型機械設備臺，按元/臺計算，小計元。以上（一）、（二）兩項搬遷補助費金額共計元。第八條 甲方優(yōu)惠獎勵措施根據(jù)乙方對甲方房屋搬遷工作的配合情況，依據(jù)補償方案優(yōu)惠、獎勵辦法的規(guī)定，按經(jīng)認定的補償 安置面積，甲方給予乙方如下優(yōu)惠獎勵措施:一）乙方同意按補償方案附表所列

12、價格補償、按期搬遷騰空并簽訂協(xié)議的，對選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的部分:1、甲乙雙方確認的私人住宅的補差價減免率為%，減免基數(shù)按補償方案相關(guān)規(guī)定計算，應補差價待選房后，在簽訂搬遷安置協(xié)議書時另行計算。2、甲乙雙方確認的店面補差價減免率為%, 減免基數(shù)按補償方案相關(guān)規(guī)定計算，應補差價待選房后，在簽訂搬遷安置協(xié)議書時另行計算。3、工業(yè)用房面積平方米，按元 /平方米獎勵，小計元。（二）乙方同意按補償方案附表所列價格補償、按期搬遷騰空并簽訂協(xié)議的，對選擇貨幣補償?shù)牟糠?1、私人住宅面積平方米，按元 /平方米獎勵，小計元2、店面按補償金額元的 %獎勵，小計元。3、工業(yè)用房面積平方米，按元 /平方米獎勵，小計元。以上（

13、一）、（二）兩項合計獎勵的金額為元第九條拆遷補償費用的總和及結(jié)算方式一）乙方選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換部分的拆遷補償費用總計金額元整（大寫:人民幣 ?仟佰 拾萬仟佰拾? 元整）二）乙方選擇貨幣補償部分的拆遷補償費用總計金額元整大寫 :人民幣仟佰拾 萬仟佰拾?元整）三）雙方同意按以下第種方式進行結(jié)算1、乙方全部選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換，在本協(xié)議書簽訂后，此拆遷補償費用暫不發(fā)放給乙方，待乙方選房安置簽訂時，結(jié)算差價，多還少補。拆遷安置協(xié)議書2、乙方全部選擇貨幣補償，在本協(xié)議書簽汀后，乙方提供相關(guān)材料配合辦理發(fā)放手續(xù)，一周內(nèi)由甲方一次性支付清楚。3、乙方選擇貨幣補償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合萬式，按雙方確定的乙方選擇貨幣補償部分的補償

14、金額，扣除乙方選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換部分所應補差價款后的剩余部分進行結(jié)算，多還少補。屬甲方應支付給乙方的部分，在本協(xié)議書簽訂，乙方提供相關(guān)材料配合辦理發(fā)放手續(xù)后的一周內(nèi)一次性付清;屬乙方應支付給甲方的部分，待乙方選房安置簽訂拆遷安置協(xié)議書時一次性付清。第十條已搬遷的住宅乙方選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的臨時安置補助費相關(guān)約定經(jīng)充分協(xié)商，雙方自愿選擇以下第 種方式發(fā)放臨時安置補助費，并承擔相關(guān)責任。一）自行過渡的1、發(fā)放標準:經(jīng)認定的住宅補償安置面積平方米，按5 元 /平方米 .月計價，小計元/月2、發(fā)放時間:自房屋搬遷騰空并經(jīng)甲萬驗收合格之日起（即二00 年月日）開始計算，按季度發(fā)放，至甲方書面通知乙方入戶安置時為止。

15、如乙方在甲方發(fā)出書面選房通知15 日內(nèi)， 按甲方要求辦理入戶安置手續(xù)的，按標準再發(fā)給乙方X 個月的臨時安置補助費;乙方未按要求辦理入戶安置手續(xù)的，從甲方發(fā)出選房通知第二個月起，甲方不再支付乙方時安置補助費。3、違約責任。因甲方的貢任，造成過渡期限超出36 個月的，從逾期之月起，甲方應每月雙倍問乙方支付臨時安置補助費。因乙方的責任，未按要求辦理入戶安置手續(xù)的，從發(fā)出選房通知第二個月起，甲方不再付給乙方安置補助費。（二）乙方使用甲方提供臨時過渡周轉(zhuǎn)用房的。1、乙方應與甲方就周轉(zhuǎn)用房的管理使用另行簽訂協(xié)議。乙方使用的周轉(zhuǎn)房的租金，應在臨時安置補助費中扣除。2、違約責任。因甲方的責任，造成過渡期限超出

16、36 個月的，從逾期之月起，乙方使用周轉(zhuǎn)房不需支付租金，甲方應按標準向乙方支付臨時安置補助費。因乙方的責任，未按要求辦理入戶安置手續(xù)的，從逾期之月起，乙方應按月向甲方支付周轉(zhuǎn)用房的市場租金。第十一條房屋搬遷騰空時間乙方已于年月日將房屋騰空、經(jīng)甲方驗收合格，并交由甲方拆除。第十二條房屋搬遷騰空的約定1、乙方將房屋搬遷騰空、經(jīng)甲方驗收合格，并交付甲方拆除后，不得私自回遷，以及私自拆除房屋附屬物、門窗和水電設備等 ;否則，甲方有權(quán)取消乙方所享受的獎勵、福利事項; 甲方如有損失的，可直接從拆遷補償費用中扣除。2、已搬遷房屋的水費、電費、物業(yè)管理費、電信、廣電等相關(guān)費用，均由乙方負責繳納清楚，與甲方無關(guān)

17、。第十三條乙方就已搬遷房屋向甲方提供的相關(guān)產(chǎn)權(quán)書證材料及其他相關(guān)證明材料，由甲方另行出具”收件 收據(jù)”。第十四條乙方就已搬遷房屋相關(guān)證明資料真實性的承諾保證乙方在此承諾保證:就已搬遷房屋而向甲方所提供的所有產(chǎn)權(quán)書證材料及其他相關(guān)證明材料，均屬客觀、真實，否則，乙方愿承擔一切法律責任。如已搬遷房屋因轉(zhuǎn)讓、繼承、分割（析產(chǎn)）、抵押等原因產(chǎn)生糾紛的，乙方自愿承擔由此產(chǎn)生的一切法律責任。第十五條違約責任（一）因甲方的原因末按期全額向乙方支付貨幣補償款的，甲方應當承擔逾期支付的民事責任，按應支付總金額每日萬分之一支付違約金。（二）乙方未按期向甲方繳納安置用房差價的，甲方有權(quán)暫緩向乙方交付安置用房，并停止向自行安排住處過渡的乙方支付臨時安置補助費。第十六條爭議處理協(xié)議雙方因履行本協(xié)議書發(fā)生爭議的，應協(xié)商解決;如協(xié)商不成的，任何一萬均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十七條本協(xié)議書中所有選擇條款，協(xié)議當事人均應作出明確選擇。本協(xié)議書自甲、乙雙方或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效，雙方應共同遵守，如有一方違約造成對方損失者，必須負賠償責任。第十八條本協(xié)議書壹式肆份，甲方執(zhí)叁份，乙方執(zhí)壹份。備份具有同等法律效力。第十九條本協(xié)議書未盡事宜，按補償方案相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。補償方案未作出規(guī)定的，由甲、乙雙方另行協(xié)商后簽訂