1、效勞協(xié)議書的優(yōu)秀范本2. 制訂并提供?維修收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)?給乙方。3. 對乙方的效勞質(zhì)量不定期進(jìn)行檢查。假設(shè)乙方效勞質(zhì)量無法到達(dá)合同 甲方要求時(shí)，合同甲方可要求乙方更換售后效勞人員或拒絕支付維修 費(fèi)用。4. 對乙方不能維修的產(chǎn)品，合同甲方應(yīng)提供技術(shù)協(xié)助乙方維修。二、乙方的責(zé)任和義務(wù)1. 必須設(shè)立 產(chǎn)品售后效勞機(jī)構(gòu)，配備合格維修人員、設(shè)備及效勞場地。2. 明確維修負(fù)責(zé)人和專職維修人員，同時(shí)提供售后效勞地址及咨詢電 話給合同甲方，假設(shè)有變更應(yīng)提前十天通知合同甲方。3. 乙方必須為經(jīng)銷區(qū)域內(nèi)的 牌產(chǎn)品提供維修效勞，對于經(jīng)銷區(qū)域內(nèi)非乙方銷售的 牌產(chǎn)品不得拒絕提供維修效勞。對于特殊情況應(yīng)及時(shí)聯(lián)絡(luò)合同甲方協(xié)商處

2、理。4. 接受合同甲方的指導(dǎo)與監(jiān)督，按合同甲方提供的?售后維修月報(bào)表? 格式及時(shí)、詳細(xì)地記錄維修信息，并在次月三日內(nèi) 給合同甲方。三、維修費(fèi)用的結(jié)算1. 合同甲方依據(jù)乙方季度回款額的 %作為乙方的季度專項(xiàng)維修費(fèi)用， 合同甲方每月統(tǒng)計(jì)一次，逐月累計(jì)，每季度結(jié)算。季度結(jié)算時(shí)，如乙 方季度實(shí)際維修費(fèi)用超出季度回款額的 %，乙方應(yīng)該在當(dāng)季度將超 出局部支付給合同甲方。反之，那么移至下季度，年終余額可移至下一 年度，不作為貨款抵扣。2. 此費(fèi)用專用于乙方維修物料的領(lǐng)用及其它維修所需的費(fèi)用。3. 所有的維修物料均由合同甲方明確收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，乙方領(lǐng)用維修配件時(shí)， 額度在其季度回款的 %內(nèi)，可直接供給，超出局部合

3、同甲方按維修物料收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取相應(yīng)超額費(fèi)用。4. 如甲乙雙方的經(jīng)營合同終止時(shí)，乙方的售后效勞義務(wù) 期限為產(chǎn)品銷 售之日起一年內(nèi) 仍然存續(xù)的。乙方可以將售后效勞的義務(wù)轉(zhuǎn)給合同甲 方，同時(shí)雙方應(yīng)結(jié)清相應(yīng)的維修費(fèi)用。四、維修配件的申領(lǐng)及退換1. 為防止配件供給不及時(shí)，確保維修的及時(shí)性，乙方應(yīng)方案領(lǐng)用配件， 常用配件應(yīng)建立庫存。2. 乙方每月可填寫?維修配件備料?單向合同甲方申領(lǐng)配件，合同甲 方依此單向乙方隨貨發(fā)配件，對于加急配件如EMS火車快件、空運(yùn) 所產(chǎn)生的運(yùn)輸差價(jià)由乙方承當(dāng)。3. 乙方每月所領(lǐng)用的配件按合同甲方制定的?維修收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)?收費(fèi)， 合同甲方每月統(tǒng)計(jì)后與乙方核對。五、退貨的規(guī)定和程序1

4、. 合同甲方為乙方提供一年的保修效勞 時(shí)間從產(chǎn)品銷售給顧客之日起 計(jì)算 ，不提供退貨效勞，乙方對消費(fèi)者附加的承諾由乙方自行兌現(xiàn)。2. 乙方在收到貨物后的七日內(nèi)，應(yīng)及時(shí)對產(chǎn)品進(jìn)行驗(yàn)收，發(fā)現(xiàn)非運(yùn)輸 過程中造成的損壞 不包括包裝破損，產(chǎn)品淋濕等 或存在質(zhì)量問題的， 屬開箱不良 .開箱不良的產(chǎn)品乙方應(yīng)先進(jìn)行維修 維修費(fèi)用由合同甲方 承當(dāng) ，維修不了的，經(jīng)合同甲方確認(rèn)，可以申請退貨，運(yùn)費(fèi)由合同甲 方承當(dāng)。3. 乙方將合同甲方的產(chǎn)品銷售給顧客后的十五日內(nèi) 銷售日期以產(chǎn)品回 執(zhí)單和銷售發(fā)票為準(zhǔn) ，產(chǎn)品出現(xiàn)質(zhì)量問題的，屬品質(zhì)不良 . 品質(zhì)不良 的產(chǎn)品，乙方應(yīng)先進(jìn)行維修 維修費(fèi)用由合同甲方承當(dāng) ，維修不了的，

5、經(jīng)合同甲方確認(rèn)，也可以申請退貨，運(yùn)費(fèi)由合同甲方承當(dāng)。4. 除上述開箱不良或品質(zhì)不良的情況外，在保修期內(nèi)的所有退貨或返 修貨的返回運(yùn)費(fèi)、產(chǎn)品翻新配件費(fèi)均由乙方承當(dāng)，并從乙方專項(xiàng)維修 費(fèi)用中扣除。產(chǎn)品修理完畢后返回乙方的運(yùn)費(fèi)由合同甲方承當(dāng)。5. 乙方在保修期外的所有退貨或返修貨的往返運(yùn)費(fèi)、產(chǎn)品翻新配件費(fèi) 均由乙方承當(dāng)，并從乙方專項(xiàng)維修費(fèi)用中扣除。6. 乙方遇特殊情況需返修或退貨時(shí)，乙方應(yīng)先向合同甲方書面申請并 附上詳細(xì)清單，經(jīng)合同甲方準(zhǔn)許前方可。對于未經(jīng)合同甲方準(zhǔn)許的退 貨含返修 ，合同甲方可拒收，此退貨所造成的損失由乙方自行承當(dāng)。7. 乙方所有返合同甲方的貨物，應(yīng)包裝完整，并保持貨物的整潔 ;對

6、于 零亂不堪、配件殘缺不全的貨物合同甲方可拒收。乙方未提供退貨清 單或退貨清單不詳時(shí)，退貨數(shù)量按合同甲方實(shí)收數(shù)為準(zhǔn)。六、本合同有效期自年月日至年月日止，有效期滿另行簽訂。七、解決爭議的方式 在合同有效期內(nèi)如有爭議時(shí)，雙方協(xié)商解決，可增補(bǔ)協(xié)議 ; 經(jīng)協(xié)商不成， 可提請廈門市人民法院訴訟解決。八、本協(xié)議一式貳份，雙方各執(zhí)壹份，從雙方簽字蓋章后生效。 合同甲方單位 章 ： 乙方單位 章：代表人： 代表人： 日期： 日期： 效勞協(xié)議書范本【二】委托方以下簡稱合同甲方 : 業(yè)主管理委員會(huì) / 房地產(chǎn)開發(fā)公司 受委托方以下簡稱乙方 : 物業(yè)管理公司根據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法入建設(shè)部第 33 號(hào)令城市新建

7、住宅小 區(qū)管理方法 、深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例 及其實(shí)施細(xì)那么等國 家、地方有關(guān)物業(yè)管理法律、法規(guī)和政策，在平等、自愿、協(xié)商一致 的根底上，就合同甲方委托乙方對 物業(yè)名稱 實(shí)行專業(yè)化、一體化的 物業(yè)管理訂立本合同。第一條物業(yè)根本情況座落位置:市區(qū)路街道號(hào); 占地面積:平方米;建筑面積:平方米; 其中住宅平方米;物業(yè)類型: 住宅區(qū)或組團(tuán)、寫字樓、商住樓、工業(yè)區(qū)、其他 /低層、高層、超高層或混合 。第二條委托管理事項(xiàng)1、本房屋建筑本體共用部位 樓蓋、屋頂、梁、柱、內(nèi)外墻體和根底 等承重結(jié)構(gòu)部位、外墻面、樓梯問、走廊通道、門廳、設(shè)備機(jī)房、 的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。2、本房屋建筑本體共用設(shè)施設(shè)備 共

8、用的上下水管道、落水管、垃圾 道、煙囪、共用照明、天線、中央空調(diào)、暖氣干線、供暖鍋爐房、加 壓供水設(shè)備、配電系統(tǒng)、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯、中水系統(tǒng)等 的維修、養(yǎng)護(hù)、管理和運(yùn)行效勞。效勞合同范本。3、本物業(yè)規(guī)劃紅線內(nèi)屬物業(yè)管理范圍的市政公用設(shè)施 道路、室外上 下水管道、化糞池、溝渠、池、井、綠化、室外泵房、路燈、自行車 房棚、停車場 的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。4、本物業(yè)規(guī)劃紅線內(nèi)的屬配套效勞設(shè)施 網(wǎng)球場、游泳池、商業(yè)網(wǎng) 點(diǎn)、 的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。5、公共環(huán)境 包括公共場地、本房屋建筑物共用部位 的清潔衛(wèi)生、垃 圾的收集、清運(yùn)。6、交通、車輛行駛及停泊。7、配合和協(xié)助當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)進(jìn)行平安監(jiān)控和巡視等保安

9、工作，( 但不 含人身、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)保管責(zé)任 ) 。8、社區(qū)文化娛樂活動(dòng)。9、物業(yè)及物業(yè)管理檔案、資料 ;10、法規(guī)和政策規(guī)定由物業(yè)管理公司管理的其它事項(xiàng) ;第三條合同期限本合同期限為 年。效勞合同范本。自 年 月日起至年月日止。第四條合同甲方的權(quán)利和義務(wù)1、與物業(yè)管理公司議定年度管理方案、年度費(fèi)用概預(yù)算、決算報(bào)告;2、對乙方的管理實(shí)施監(jiān)督檢查，每年全面進(jìn)行一次考核評定，如因乙 方管理不善，造成重大經(jīng)濟(jì)損失或管理失誤，經(jīng)市政府物業(yè)管理主管 部門認(rèn)定，有權(quán)終止合同 ;3、委托乙方對違反物業(yè)管理法規(guī)政策及業(yè)主公約的行為進(jìn)行處理 : 包 括責(zé)令停止違章行為、要求賠償經(jīng)濟(jì)損失及支付違約金、對無故不繳、 交

10、有關(guān)費(fèi)用或拒不改正違章行為的責(zé)任人采取停水、停電、。等催繳 催改措施 ;4、合同甲方在合同生效之日起 日內(nèi)按規(guī)定向乙方提供經(jīng)營性商業(yè)用房 平方米，由乙方按每月每平方米 元標(biāo)準(zhǔn)出租經(jīng)營，其收入按法規(guī)政策規(guī)定用于補(bǔ)貼本物業(yè)維護(hù)管理費(fèi)用。5、合同甲方在合同生效之日起 日內(nèi)按政府規(guī)定向乙方提供管理用房平方米 (其中辦公用房 平方米，員工宿舍 平方米，其它用房 平方米) ，由乙方按以下第 項(xiàng)使用: 無償使用按每月每平方米建筑面積元的標(biāo)準(zhǔn)租用6、合同甲方在合同生效之日起一日內(nèi)按規(guī)定向乙方提供本物業(yè)所有的 物業(yè)及物業(yè)管理檔案、資料 工程建設(shè)竣工資料、住用戶資料。 ，并 在乙方管理期滿時(shí)予以收回 ;7、不得干

11、預(yù)乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)容所進(jìn)行的管理和經(jīng)營活動(dòng);8、負(fù)責(zé)處理非乙方原因而產(chǎn)生的各種糾紛 ;9、協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動(dòng);10、法規(guī)政策規(guī)定由合同甲方承當(dāng)?shù)钠渌?zé)任。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)1、根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)政策及本合同的規(guī)定，制訂該物業(yè)的各項(xiàng)管理 方法、規(guī)章制度、實(shí)施細(xì)那么，自主開展各項(xiàng)管理經(jīng)營活動(dòng)，但不得損 害大多數(shù)業(yè)主 住用戶 的合法權(quán)益，獲取不當(dāng)利益。2、遵照國家、地方物業(yè)管理效勞收費(fèi)規(guī)定，按物業(yè)管理的效勞工程、效勞內(nèi)容。效勞深度，測算物業(yè)管理效勞收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并向合同甲方提 供測算依據(jù)，嚴(yán)格按合同規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取，不得擅自加價(jià)，不得 只收費(fèi)不效勞或多收費(fèi)少效勞。

12、3、負(fù)責(zé)編制本房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備年度維修養(yǎng)護(hù)方案和大中修方案， 經(jīng)雙方議定后由乙方組織實(shí)施。4、有權(quán)依照法規(guī)政策、本合同和業(yè)主公約的規(guī)定對違反業(yè)主公約和物 業(yè)管理法規(guī)政策的行為進(jìn)行處理 ;5、有權(quán)選聘專營公司承當(dāng)本物業(yè)的專項(xiàng)管理業(yè)務(wù)并支付費(fèi)用、但不得 將整體管理責(zé)任及利益轉(zhuǎn)讓給其他人或單位，不得將重要專項(xiàng)業(yè)務(wù)承 包給個(gè)人 ;6、接受物業(yè)管理主管部門及有關(guān) zh e ng f u部門的監(jiān)督、指導(dǎo)，并接 受合同甲方和業(yè)主的監(jiān)督 ;7、至少每 3 個(gè)月向全體業(yè)主張榜公布一次管理費(fèi)用收支賬民主8、對本物業(yè)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業(yè) 內(nèi)改擴(kuò)建完善配套工程，須報(bào)合同甲方和有關(guān)部門批準(zhǔn)前方可實(shí)施 ;9、建立本物業(yè)的物業(yè)管理檔案并負(fù)責(zé)及時(shí)記載有關(guān)變更情況 ;10、開展有效的社區(qū)文化活動(dòng)和便民效勞工作 ;11、本合同終止時(shí)，乙方必須向合同甲方移交原委托管理的全部物業(yè) 及其各類管理檔案、財(cái)務(wù)等資料 ; 移交本物業(yè)的公共財(cái)產(chǎn)，包括用管理 費(fèi)、公共收入積累形成的資產(chǎn) ; 對本物業(yè)的管理財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)，