1、買賣合同范文八篇 隨著人們對法律的了解日益加深，關于合同的利益糾紛越來越多，它可以保護民事法律關系。合同有不同的類型，當然也有不同的目的，以下是整理的買賣合同8篇，僅供參考，希望能夠幫助到大家。 買賣合同 篇1 根據中華人民共和國合同法及有關法律、法規的規定，本著平等、互利的原則，經買賣雙方充分協商，特訂立本合同，以便雙方共同遵守。第一條 品種和數量1、品種：_ .2、數量：_ .(必須明確規定羊的計量單位和計量方法。)第二條 等級、質量和檢疫方法1、等級和質量：_ .(國家有關部門有明確規定的，按規定標準確定羊的等級和質量;國家有關部門無明文規定的，由雙方當事人協商確定。)2、檢疫辦法：_

2、.(國家或地方主管部門有衛生檢疫規定的，按國家或地方主管部門規定進行檢疫;國家或地方主管部門無檢疫規定的，由雙方當事人協商檢疫辦法。)第三條 價格、貨款結算與獎勵辦法1、價格：_ .2、貨款結算方式：_ .3、獎勵辦法：_ .第四條 交貨期限、地點和方式期限：_ ，地點：_ ，_ ，方式：_ .第五條 買方的違約責任1、買方未按合同收購或在合同期中退貨的，應按未收或退貨部分貨款總值的_%(由買賣雙方約定)，向賣方償付違約金。2、買方如需提前收購，取得賣方同意變更合同的，買方應給賣方提前收購貨款總值的_%的補償，買方因特殊原因必須逾期收購的，除比照中國人民銀行有關延期付款的規定，按逾期收購部分貨

3、款總值_%(由買賣雙方約定)向賣方償付違約金外，還應承擔賣方在此期間所支付的保管費或飼養費，并承擔因此而造成的其他實際損失。3、賣方交售的羊的品種、標準與合同規定不符時，買方可以拒收。第六條 賣方的違約責任1、賣方逾期交貨，如買方仍然需要，賣方應如數交貨，并應向買方償付貨物總值的_%(由買賣雙方約定)的違約金;如買方不需要，賣方應按未交貨款總值的_%(由買賣雙方約定)償付違約金。交貨少于合同規定的，如買方仍然需要，賣方應如數補齊，并應向買方償付少交部分貨物總值 _%(由買賣雙方約定)的違約金;如買方不需要，賣方應按逾期應交部分貨款總值_%(由買賣雙方約定)償付違約金。2、賣方交貨時間比合同規定

4、提前，買方有權拒收。如買方同意接收，不按違約處理。3、賣方交售羊的品種、標準與合同規定不符時，買方可以拒收。第七條 不可抗力合同履行期內，如發生自然災害或其他不可抗力的原因，致使當事人一方不能履行、不能完全履行或者不能適當履行合同的，應向對方當事人通報理由，允許變更或解除合同。第八條 合同爭議的解決方式本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決。也可申請當地工商行政管理部門調解;調解或協商不成的，按下列第_種方式解決：1、提交_仲裁委員會仲裁;2、依法向人民法院起訴。第九條 其他_ .當事人一方要求變更或解除合同，應提前通知對方，并采用書面形式雙方達成協議。街道要求變更或接觸合同通知的

5、一方，應在七天之內作出答復(當時人另有約定的，從其約定)，逾期不答復的，視為默認。違約金、賠償金應在有關部門確定責任后十天內(當事人有約定的，從其約定)賠付，否則按逾期付款處理。本合同如有未盡事宜，須經買賣雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。本合同正本一式二份，買賣雙方各執一份;合同副本_份，交賣方所在地工商行政管理分局留存一份。買方：_(蓋章) 賣方：_(蓋章)地址：_ 地址：_法定代表人：_(蓋章) 法定代表人：_(蓋章)委托代表人：_ 委托代表人：_開戶銀行：_ 開戶銀行：_帳號：_ 帳號：_聯系電話：_ 聯系電話：_年_月_日 買賣合同 篇2 全球電子商務中國際貨

6、物買賣合同研究摘 要：電子商務合同問題是電子商務中的核心問題。電子商務合同是電子網絡技術與商務活動相結合的產物，是電子商務合同各當事人確定相互權利義務關系的法律方式，承擔著電子商務運行的重要職能。由于電子商務合同的出現，在貿易體系中產生了日益突出的問題。因此，對電子商務合同的問題進行了一些探討。關鍵詞：電子商務;合同;法律適用1 引言伴隨著信息技術在全球的迅猛發展，電子商務也逐步發展起來，這是人類社會進入信息化歷史發展階段的必然結果。現在，電子商務正以迅猛發展的態勢影響著我們的社會生活，而且這種影響是全方位的，其影響面涉及我們社會生活的各個領域。2 電子商務21世紀全球商務主導模式20世紀以來

7、，以電子為基礎的信息技術的發明與應用，使得現代人們的生活、工作、行為方式不斷發生著深刻、廣泛的變化，而人們對計算機以及網絡的廣泛應用，則向我們預示著一個新的時代的到來，即互連網時代。隨之而來的是，一種基于互連網、以交易雙方為主體、以銀行電子支付和結算為手段、以客戶數據為依托的全新商務模式電子商務便應運而生。電子商務是新時代的主要特征之一，從廣義上講，電子商務(electronic commerce簡稱ec)可定義為：電子工具在商務活動中的應用：從狹義上講，電子商務可定義為：在技術、經濟高度發達的現代社會里，掌握信息技術和商務規則的人，系統化的運用電子工具，高效率、低成本地從事以上商品交換為中心

8、的各種活動的總稱。與傳統的商務活動相比，電子商務優勢在于消除了橫亙于商務伙伴之間的時空差距，將各個企業獨立存在的信息孤島以最便捷的方式連結在一起，從而真正建立起一種貫穿于企業之間的協作，以此獲取利潤和市場份額的最大化。電子商務的廣泛運用使商務模式發生了顯著的變化，它提供了巨大的市場，孕育了無限的商機、它借助全新的手段，獲得全球性競爭的優勢、采用新型的商務模式，使企業經營效率和生產率得到極大的提高。因此，電子商務正以它巨大的優勢，成為21世紀全球商務的主導模式。3 電子商務模式下的國際貿易信息網絡技術的迅猛發展，將國際貿易帶進了信息化的時代，電子商務不僅擴大了國際貿易的空間和場所，而且縮短了國際

9、貿易的距離和時間，簡化了國際貿易的流程，為國際間的貿易創造了良好的條件。電子商務模式下的國際貿易，無論是在國際貿易交易方式中、在國際貿易成本控制中、在國際貿易營銷創新中、在國際貿易宣傳方式中，還是在國際貿易售后服務中，都具有無比的優勢。以電子商務為基礎的國際經濟貿易正成為21世紀主要經濟增長點。4 電子商務模式下的國際貨物買賣合同的訂立及其規范聯合國國際貨物買賣合同公約是世界上廣泛采用行的國際貨物買賣合同的統一法公約。它以減少國際貿易的法律障礙，促進國際貿易的發展為目標，照顧到了不同社會經濟和法律制度的國際貨物買賣合同統一規則，成功地統一了國際貨物買賣過程中關于合同訂立和因該合同而產生的雙方當

10、事人權利和義務的規則。雖然國際貨物買賣合同公約在國際貿易領域中起著舉足輕重的作用，但是其調整的范圍有限，實際上，電子商務模式下的國際貨物買賣合同與其它類型的合同相比，差異主要集中在于信息的傳遞、表達方式的不同。4.1 合同訂立的身份認證確認電子商務環境下的國際貨物買賣當事人的身份是順利進行買賣的前提，即交易雙方首先要鑒別對方的真實身份，這就是身份認證制度。而承擔網絡上身份認證任務的組織被稱為認證機構。當參加電子交易時，雙方各向認證機構申請電子商務證書時，需要提交有關身份證明經認證機構驗證，驗證合格后，然后簽發證書。證書上記載的項目必須包括持證人的名字、證書的有效期限及其公開鑰匙等。在電子交易進

11、行時，一方可以向對方提交證書來證明自己的身份，對方可以要求認證機構驗證雙方的身份。4.2 合同訂立的書面形式在電子商務活動中，由于網絡具有無紙化的特點，所以數據電文能否被視為書面文件，就成了關鍵問題。這不僅關系到電子商務的發展，同時也是對傳統觀念的重大挑戰。與傳統的書面文件相比，他們在存儲介質、表現形式及可信度等方面均存在不小的差異，針對此種情況，聯合國電子商務示范法采用了“功能等同法”的立法技術，希望在不要求各國取消其國內法關于書面形式要求的前提下，采取對“書面形式”的擴充式解釋方式，將數據電文納入“書面形式”的范疇之內。規定“如法律要求信息須采用書面形式，假如一項數據電文所含信息可以以備日

12、后查用，即滿足了該項要求。”4.3 合同訂立的要約與承諾國際貨物買賣合同的訂立過程離不開跨國當事人意思表示的傳遞，也就是有關要約與承諾信息的傳遞，這其中最為關鍵的就是該承載當事人意思表示的信息何時何地生效從而產生約束力的問題。傳統大陸法系和英美法系對此問題有兩種差異較大的分歧，國際貨物買賣合同公約在平衡此沖突的基礎上采用了送達生效的原則。但是，由于電子交易信息通過網絡傳遞，要約與承諾的內容表現為數字信息在網絡上的傳播，往往要約人在自己的計算機上按下確認鍵的同時，對方計算機幾乎同步收到要約的內容，這種技術改變了傳統意義上的到達對方的時間和地點的觀念。聯合國的電子商務示范法對使用電子商務訂立合同過

13、程中有關電子數據傳遞問題作出了示范性的規定。規定“數據電文的發出時間以進入發端人所控制的系統外的另一信息系統為準；收到時間以進入收件人指定的、或當時人檢索到的非指定系統為準。對數據電文的發出和收到地點，則分別以收件人和發端人設立的營業地的地點為準，如一個以上的營業地，以對基礎交易有最密切聯系的營業地為準，如沒有基礎交易，則以主要營業地為準，如無營業地則以慣常居住地為準。”4.4 合同的成立地點電子商務模式下的國際貨物買賣合同在何地成立，往往關系到管轄法院和準據法的判別問題。但是，由于電子商務所依賴的互聯網具有無國界性，因此對于此類合同的成立地點的判別成為一個重要的問題。聯合國的電子商務示范法規

14、定“收件人另有協議，數據電文應以發端人設有營業地的地點視為其發出地，而以收件人設有營業地的地點視為收到。”雖然電子商務示范法沒有直接對合同的成立地點作出明確的規定，而且國際貨物買賣合同公約也未涉及此類問題，但是根據承諾生效地為合同成立點的原則來看，電子商務示范法在對待合同成立地點的問題上提供了一種與國際貨物買賣合同公約完全不同的思路。所以根據電子商務示范法，電子商務模式下的國際貨物買賣合同的成立地點應為表示承諾的數據電文進入收件人信息系統時收件人的營業地，而與收件人的信息系統實際所在地沒有關系。5 電子商務中國際貨物買賣合同的法律適用電子商務中的國際貨物買賣合同對傳統的國際貨物買賣合同的理論與

15、實務產生了巨大的沖擊，并影響到以何國法為根據的問題。我們可以在一定程度上借鑒傳統國際貨物買賣合同的法律適用原則，同時，應針對國際電子商務買賣合同的特殊性確定新的法律適用原則。 買賣合同 篇3 賣方（甲方） 買方（乙方）根據中華人民共和國合同法及相關法律、法規的規定，為明確雙方權利義務，經甲乙雙方充分協商，簽訂本合同。第一條 品種、數量及價格（可另附表）品種規格產地商標交貨期限數量（公斤）單價（元/公斤）金額（元）年 月 日 年 月 日合計金額（大寫）：第二條 質量要求蔬菜的產品質量按下列第 項標準執行：（一）有機食品標準。（二）綠色食品標準。（三）吉林省安全衛生優質農產品地方標準。（四）無公害

16、食品標準。（五）約定標準 。第三條 包裝要求（一）包裝方式及要求 。（二）包裝物由 方提供，費用由 方承擔。第四條 交付和貨款支付（一）交付的方式按下列第 項執行：1實行送貨的，甲方應按合同約定的時間段送至 。2實行提貨的，乙方應按合同約定的時間段至 提貨。（二）貨款的支付按下列第 項執行：1即時結清。2乙方應于蔬菜交付之日起 日內支付貨款。3合同簽訂后，乙方支付甲方定金 元；甲方交付蔬菜后，乙方應于蔬菜交付之日起 日內支付貨款，定金抵作貨款或返還。4其他方式 。第五條 驗收（一）乙方應在蔬菜交付當日對蔬菜進行驗收（農藥殘留的檢測除外）并將驗收結果書面通知甲方。（二）乙方對蔬菜農藥殘留進行抽檢

17、，檢測結果不合格，且甲方無異議的，乙方可予以銷毀。甲方對檢測結果有異議，以權威檢測機構出具的檢驗結果為準。第六條 合同的變更（一）當市場價格高于或低于合同約定價格的 %時，雙方可對蔬菜價格進行重新協商。（二）因氣候等因素造成無法按合同約定的時間交貨的，雙方可另行協商。第七條 違約責任（一）交付的蔬菜品種、規格、產地、質量不符合合同約定的，乙方有權要求甲方調換，交付蔬菜的數量不符合合同約定的，乙方有權要求甲方補齊，給乙方造成損失的，甲方應負責賠償。（二）甲方遲延交貨的，每遲延一日，應支付乙方約定批次價款額 %的違約金；乙方逾期提貨的，每遲延一日，應支付甲方約定批次價款額 %的違約金。（三）乙方逾

18、期支付貨款的，每遲延一日，應支付甲方遲延貨款額 %的違約金。（四）因包裝物質量不符合要求造成損失的，由包裝物提供方承擔相應損失。（五）其他 。第八條 其他約定事項。第九條 爭議的解決發生爭議的，由雙方協商解決或申請工商部門調解，也可按下列第 種方式解決：1提交 仲裁委員會仲裁。2依法向 人民法院起訴。第十條 合同經雙方簽字（蓋章）之日起生效。本合同一式 份，甲乙雙方各執 份(交工商部門備案一份)。甲 方 乙 方住 所 住 所法定代表人 法定代表人身份證號 身份證號聯系方式 聯系方式簽約地點:簽約日期: 年 月 日 買賣合同 篇4 買賣合同違約責任一、買賣合同的特征、買賣合同成立的條件1、買賣合

19、同的特征買賣合同為：有償合同買賣合同的實質是以等價有償方式轉讓標的物的所有權，即出賣人移轉標的物的所有權于買方，買方向出賣人支付價款。這是買賣合同的基本特征，使其與贈與合同相區別。 買賣合同為：雙務合同在買賣合同中，買方和賣方都享有一定的權利，承擔一定的義務。而且，其權利和義務存在對應關系，即買方的權利就是賣方的義務，買方的義務就是賣方的權利。買賣合同為：諾成合同買賣合同自雙方合同雙方當事人意思表示一致就可以成立，不需要交付標的物。 買賣合同一般是：不要式合同通常情況下，買賣合同的成立、有效并不需要具備一定的形式，但法律另有規定者除外。 2、3、商品房買賣合同成立的條件4、商品房買賣合同成立的

20、條件是？5、買賣合同違約責任條款二、買賣合同管轄法院、買賣合同管轄地、買賣合同管轄權1、買賣合同（即）糾紛管轄權的確定依據民事訴訟法第24條：因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或合同履行地人民法院管轄。2、關于買賣合同糾紛管轄地的爭議3、口頭約定買賣合同管轄問題認定初探4、買賣合同糾紛管轄權異議5、本案如何確定案件的管轄權深圳律師：黃華(12年律師經驗)律師咨詢：132，4296，6417(免費)執業律所：廣東蛇口律師事務所(中國首家律所) 律所地址：深圳市南山區創業路海王大廈a座14層 買賣合同 篇5 出賣人（甲方）：身份證號碼：買受人（乙方）：身份證號碼：根據中華人民共和國合同法、中華人民

21、共和國城市房地產管理法及其他有關法 律、法規的規定，甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，協商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。一、甲方自愿將其村證房位于_市_區_的房屋（建筑面積_平方米）以人民幣_仟_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整（￥_元）的價款出售給乙方。（含地下室_號_平方米）二、乙方支付甲方合同保證定金_萬元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償。如乙方反悔本合同，定金不退。三、本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時，甲方應協助乙方辦理房屋產權手續。本合同發生的契稅，土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關法律規定負擔。乙方以_方式一次性將房款交付甲方。四、本合同簽訂后，

22、甲方對_的房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利一并轉讓給乙方。五、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利，乙方保證按期繳納各項物業費用。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立買賣合同。六、違約責任1、甲方應當于_年_月_日交付乙方房屋，甲方如不按合同規定的日期交付房屋，每逾期_天按房價總額千分之_計算違約金支付給乙方。逾期超過_個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償乙方經濟損失人民幣_萬元。2、乙方全部或部分不履行本合同規定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日千分之_計算的違約金給甲方。逾期超過_個月時，甲方有權解除

23、合同。解約時，乙方已付房價款的_作為甲方的損失賠償金。3、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使，一切責任由甲方承擔，并應賠償乙方的損失。4、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因導致本合同的解除，甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費用。5、如因規劃部門、設計部門的原因導致房屋質量和使用功能的，甲方應當通知乙方，如有補償款發放，甲方應當全額退還乙方。七、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決。協商不成的按下述第_種方式解決。1、提交_仲裁委員會仲裁。2、依法向_區人民法院起訴。八、其他約定九、本合同自雙方簽字或蓋章之日

24、起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。十、本合同一式_份，甲乙方各執_份，見證人各_份。甲方（簽章）：簽訂日期：_年_月_日乙方（簽章）：簽訂日期：_年_月_日見證人（簽章）：簽訂日期：_年_月_日 買賣合同 篇6 內容摘要：買賣合同是現代經濟生活中最典型、最普通、最廣泛的交易形式。交易中產生的買賣合同糾紛也就成為最常見的一種糾紛類型，也是人民法院審理的合同糾紛案件中數量最多的一種合同糾紛案件。11買賣合同糾紛中又以質量糾紛為代表，甚至有人視質量糾紛為買賣合同糾紛的同義詞。22較價款糾紛、逾期交貨糾紛、權利瑕疵糾紛等買賣合同糾紛中的其它案件，質量糾紛案件

25、具有專業性強、審理時間長、審理難度大、程序多等特點。本文從我院近年審理買賣合同質量糾紛時常見的幾個問題出發，分析我國合同法相關質量瑕疵違約責任規定的缺陷和疏漏，提出結合合同實踐與司法實踐，盡快完善我國的產品質量瑕疵違約制度，以期更有效地保障交易安全與效率，保護當事人的合法權益和促使生產企業提高產品質量。（全文共8741字） 關鍵詞：買賣合同 質量糾紛 質量瑕疵 違約責任 以下正文：一、理論基礎與概念界定（一）物的瑕疵擔保責任與違約責任物的瑕疵擔保責任發端于羅馬法上大法官的告示，后逐漸被大陸法系各國采用。所謂物的瑕疵擔保，即擔保標的物應具有通常的品質或特別保證的品質。33出賣人交付的產品欠缺通常

26、或特別保證的品質就違反了其承擔的瑕疵擔保義務，買受人有權行使減少價款、解除合同等請求權。英美法系國家中沒有一般的物的瑕疵擔保的概念，但在英國1979年貨物買賣法和美國統一商法典中都規定賣方應擔保其出售的商品具有商銷性和特定用途適合性的默示擔保責任。買受人違反了其擔保義務，應承擔違約責任。我國法律亦未規定獨立的物的瑕疵擔保責任制度。理論和司法實踐普遍認為大陸法系中的物的瑕疵擔保責任在我國合同法上已被統合進了違約責任中。無論是大陸法系立法模式規定的瑕疵擔保制度或是英美立法模式規定的違約責任制度，出賣人對標的物負有瑕疵擔保義務及對物的瑕疵承擔無過錯責任已成為現代各國統一的規定。依據我國相關法律的規定

27、，出賣人違反了瑕疵擔保義務，應構成違約，出賣人應當承擔不適當履行的違約責任。如果因為瑕疵造成標的物以外的其他財產的損害以及人身傷亡，出賣人還應承擔侵權責任。本文論述的買賣合同質量糾紛即因出賣人違反其瑕疵擔保義務，出售的產品不符合法定或約定的質量標準，買受人要求出賣人承擔違約責任的糾紛。（二）瑕疵的概念關于瑕疵的概念，近代各國立法普遍采用客觀加主觀標準的模式加以界定。標的物不符合其所應具備的通常性質及客觀上應有的特征，或不符合當事人約定的品質，致滅失、減少其價值或效用時即具有瑕疵。法國民法典第1641條規定：瑕疵使物不適合物的用途或減少其效果達到如果買方知道的話不愿購買或減少價金才愿意購買的程度

28、時，這樣的瑕疵是有害于出售之物的使用的瑕疵。44英美法中稱物的瑕疵為“買賣標的物不具備該種物通常具備的價值、效用、或者契約預定的效果或出賣人保證的品質”。55我國現行法未對瑕疵概念下一個準確的定義。合同法第153條規定：“出賣人應當按照約定的質量要求交付標的物。出賣人提供有關標的物質量說明的，交付的標的物應當符合該說明的質量要求” 。第154條規定:“當事人對標的物的質量要求沒有約定或約定不明確的，依照本法第61的規定仍不確定的，適用本法第62條第1項的規定” 。第62條的規定為：“質量要求不明確的，按照國家標準、行業標準履行，沒有國家標準、行業標準的，按照通常標準或者符合合同目的的特定標準履

29、行。”產品質量法第40條規定的質量瑕疵有：（一）不具備產品應當具備的使用性能而事先未作說明的；（二）不符合在產品或者其包裝上注明采用的產品標準的；（三）以產品說明，實物樣品等方式表明的質量狀況的” 。從上述規定可見我國仍是采用客觀加主觀標準界定瑕疵。較其他國家規定不同的是，我國界定瑕疵時采用了先主觀后客觀的標準，即在確定賣方提供的產品是否存在質量瑕疵時，首先以合同約定為準；合同約定不明時再以國家、行業標準確定；若無國家、行業標準，最后才按照通常標準或者符合合同目的的特定標準。學理上按發現瑕疵的難易程度將瑕疵分為：表面瑕疵和隱蔽瑕疵。表面瑕疵又稱為外在瑕疵系指存在于物的表面，無需專門檢驗，從標的

30、物外觀或憑買受人生活經驗即能發現的瑕疵。隱蔽瑕疵，又稱內在瑕疵，系指存在于物的內部，需經使用或專門測試檢驗才能發現的瑕疵。按照物的價值、效用、品質分為價值瑕疵、效用瑕疵和品質瑕疵。 價值瑕疵是指出賣人的標的物存在滅失或減少其價值的瑕疵。這里的價值指物的交換價值，而不包括物的使用價值。效用瑕疵是指出賣人的標的物存在滅失或減少其效用的瑕疵。這種效用包括通常的效用和合同中約定的特殊效用。品質瑕疵是指出賣人的標的物存在滅失或減少其品質的瑕疵。我國現行法中，產品瑕疵概念相關的還有一個產品缺陷的概念。依據中華人民共和國產品質量法第46條規定“本法所稱缺陷，是指產品存在危及人身、他人財產安全的不合理危險，產

31、品有保障人體健康、人身財產安全的國家標準、行業標準的，是指不符合該標準”。我們可以將缺陷理解為比瑕疵更嚴重的一種質量問題，缺陷是指具有不合理危險，可能危及人身、財產安全為特征，屬于法律禁止銷售的產品范圍。產品瑕疵僅限于價值、效用、功能等。對承擔責任的方式也有區別，產品缺陷是以損害賠償為主，包括物質損害和精神損害，賠償對象可以是人也可以是物，在訴訟中多為侵權之訴。產品瑕疵責任則僅限于物，不包括精神損害，在訴訟中多為違約之訴。（三）質量瑕疵的違約責任大陸法系中物的瑕疵擔保責任，買受人能采取的救濟方式主要是減少價款和解除合同，只有在標的物缺少出賣人所保證的品質，或出賣人故意不告知其瑕疵時，買受人才能

32、請求損害賠償，因此，修補、替換、損害賠償等方式不能適用于物的瑕疵擔保責任。英美法中，出賣人對產品瑕疵承擔不履行合同的責任，買受人可以尋求各種違約救濟。我國合同法借鑒了英美法的經驗，將出賣人交付有瑕疵標的物的情況規定為不適當履行，并且為買受人提供了廣泛的補救措施。66合同法第155條規定：“出賣人交付的標的物不符合質量要求的，買受人可以依照本法第111條的規定要求承擔違約責任”；第111條規定：“質量不符合約定的，應當按照當事人的約定承擔違約責任。對違約責任沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，受損害方根據標的的性質以及損失的大小，可以合理選擇要求對方承擔修理、更換、重作

33、、退貨、減少價款或者報酬等違約責任”。第148條規定“因標的物的質量不符合質量要求,致使不能實現合同目的的,買受人可以拒絕接受標的物或者解除合同”。第97條規定,合同的解除不影響當事人要求賠償的權利。因此，我國法律規定的產品質量瑕疵的違約救濟手段包括：1、違約金；2、修理、更換、重作、退貨、減少價款或報酬；3、解除合同；4、損害賠償。 買賣合同 篇7 甲方：乙方：經甲乙雙方協商，就乙方購買甲方辦公室有關事宜達成協議如下：一、乙方購買甲方投資開發的兩當縣種子公司舊址新建辦公樓靠泰山路二、三層一部分（約448）作為辦公室。二、房屋座落：位于兩當縣城關東街縣種子公司舊址，泰山北路。三、面積 ，另建車庫一間，面積約 .四、房屋結構：磚混結構。五、房屋建筑標準：以現已建成的房屋現狀為標準。六、房款及支付方式：1、房款：單價為 元/ ，總房款為 元/× = 元，最終結算面積以房產證為準。2、付款方式：乙方已向甲方付款 萬元，剩余房款約 元及修樓梯費用 元，待甲方產權證辦理好交于乙方后1個