1、雨花石文化園總策劃案 （文化旅游部分）南京*置業(yè)有限公司營銷部二oo七年八月一、規(guī)劃的必要性和優(yōu)勢用花石是花形的石,是石質(zhì)的花，它以晶瑩玉潤的質(zhì)地美、鐘靈毓秀的形態(tài)美、瑰麗璀燦的色彩美、莫測變幻的紋理美、匪夷所思的呈 像美以及神韻天成的意境美，奠定了其在觀賞石中獨(dú)特的地位與價(jià)值，被譽(yù)為“天蜴國寶”、“石中皇后”，孕育了石中奇葩雨花石的故鄉(xiāng)是 山水秀美，地杰人靈的橫梁。1、用好雨花石文化資源，擴(kuò)大六合影響。我們有責(zé)任有義務(wù)開發(fā)利用好這一不可多得的文化資源，借雨花石之名，展示六合形象，聚集世界目光，擴(kuò)人六合影響，提升六合的知名度 和美譽(yù)度，讓六合“插上雨花石的翅膀”名揚(yáng)海內(nèi)外。2、打響文化品牌，釋

2、放六合魅力。使“雨花石”成為一張集中展示六合形象、釋放六合魅力的“文化名片”，“文華六合，金陵新區(qū)”的形象隨之13益深入人心。3、發(fā)展雨花石產(chǎn)業(yè)，推動(dòng)六合發(fā)展。發(fā)展雨花石產(chǎn)業(yè)，提升產(chǎn)業(yè)升級，完善雨花石產(chǎn)業(yè)鏈，產(chǎn)生集聚效應(yīng)，整合資源，提高綜合競爭力，帶動(dòng)六合相關(guān)商貿(mào)、文化、旅游、物流、 采掘、加工等相關(guān)行業(yè)的發(fā)展。發(fā)展雨屁石文化園文化旅游的優(yōu)勢： 南花石文化園的地理優(yōu)勢:雨花石文化園位于南京市六合區(qū)橫梁鎮(zhèn)境內(nèi)。橫梁鎮(zhèn)守東西南北的交通要地，橫梁地處六合區(qū)東大門，寧通高速公路和寧啟鐵路穿鎮(zhèn)而過，長江四橋?qū)脑擁?xiàng)口附近穿過，四橋開通后離南京20分鐘車程、距六合僅10公里15分鐘車程，距揚(yáng)州僅30分鐘車

3、程。雨花石文化園的人文優(yōu)勢：雨花石故鄉(xiāng)橫梁有著近千年的人文積淀，當(dāng)?shù)赜歇?dú)特的南花石文化，一千四百年之前的梁代，就有文人在橫梁游歷，千百年來,眾多文人騷客更是在此留下了眾多詠頌雨花石的詩詞；有六合當(dāng)?shù)鬲?dú)特的民俗風(fēng)情、民間文化，著名民歌“茉莉花”發(fā)源于此，獨(dú)特風(fēng) 格的農(nóng)民畫，被文化部命名“中國現(xiàn)代民間繪廁之鄉(xiāng)"，獨(dú)特的民間舞蹈，構(gòu)成了一幅豐富多彩的民間藝術(shù)；有鄉(xiāng)土美食文化，六合活珠 子、豬頭肉、龍袍蟹黃包、牛脯、大圣水芹、東溝老鵝、新篁豆腐圓、八百捆蹄、芙蓉鯽血、金牛湖砂鍋血頭等久負(fù)盛名。雨花石文化園的自然優(yōu)勢：橫梁明山秀水眾多，旅游資源十分豐富，有山：方山、靈巖山；有水：南土水庫；有森

4、林：靈巖山森林公園、方山森林公園；有出園風(fēng)光：星羅棋布茶場，t家萬戶果園；有生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光：超大農(nóng)業(yè)生產(chǎn)基地、江蘇綠寧生態(tài)農(nóng)業(yè)；二、雨花石文化園文化旅游規(guī)劃可能存在的問題與解決方法雨花石文化園文化旅游規(guī)劃有可能存在的問題：1、因雨花石文化園文化旅游規(guī)劃在主題文化旅游規(guī)劃的塑造上“求大求全”，往往走進(jìn)“全但不精”的誤區(qū)，結(jié)果是其文化旅游規(guī)劃 無法完美塑造雨花石文化園的品牌個(gè)性；2、文化旅游宣傳如何長期堅(jiān)持貫穿同一主題？并做到層層遞進(jìn)，前后呼應(yīng)，是我們在文化旅游宣傳上必須要考慮的乂一問題；3、在文化旅游宣傳推進(jìn)上如何銜接？這對南花石文化園長期持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略至關(guān)重要，如在規(guī)劃前的宣傳，如果造成旅游者過高

5、的期望 值，反而對雨花石文化園后期品牌個(gè)性塑造不利。而后期的文化旅游宣傳，如果沒有持續(xù)和一致性，也必然導(dǎo)致宣傳的斷層，其結(jié) 果是形象衣現(xiàn)的差異。解決雨花石文化園文化旅游規(guī)劃問題的基本措施：1、塑造鮮明的文化旅游主題，并在宣傳時(shí)前后一致，層層遞進(jìn)，并貫穿整個(gè)文化旅游的始終；2、文化旅游規(guī)劃站在一個(gè)長期可持續(xù)發(fā)展的高度，以總體的戰(zhàn)略眼光來看待整個(gè)南花石文化園的文化旅游規(guī)劃，以防止在宣傳上的“各 司其事”,整休形象分散；3、導(dǎo)入雨花石文化園ci（總體形象識別系統(tǒng)），成立雨花石文化園文化旅游規(guī)劃形象規(guī)劃戰(zhàn)略委員會，制定雨花石文化園文化旅游規(guī)劃的 總體形象規(guī)劃手冊（簡稱雨花石文化園ci手冊），作為雨花石

6、文化園后期任何時(shí)間文化旅游規(guī)劃的戰(zhàn)略藍(lán)本，并且建立“形彖顧問 負(fù)責(zé)制”，由品牌形象策略專家全程跟蹤指導(dǎo)文化旅游規(guī)劃。規(guī)劃主題主要建設(shè)為雨花石文化產(chǎn)業(yè)主題公園、低密度的文化創(chuàng)意園、雨花石產(chǎn)業(yè)園區(qū)及相關(guān)配套設(shè)施、。三、定位為了發(fā)展文化產(chǎn)業(yè)，發(fā)揚(yáng)光大雨花石文化，*集團(tuán)創(chuàng)建了集南花石文化與產(chǎn)業(yè)運(yùn)作的雨花石文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)，園區(qū)是全國首家以南花石文 化為主題的園區(qū)，園區(qū)充分展示和傳播了項(xiàng)目的主題一“雨花石文化”，具有人文和精神層次的內(nèi)涵，園區(qū)整體圍繞“雨花石文化”這一主 題進(jìn)行，文化旅游目的主要包括傳播雨花右文化、觀光旅游、放松、保健、美食、會議、購物、娛樂等。傳播雨花石文化是基礎(chǔ)，觀光旅游 是核心，美食、

7、購物、會議、娛樂是配套。四、園區(qū)功能分區(qū)、投資計(jì)劃、時(shí)間雨花石產(chǎn)業(yè)園總休上投資5個(gè)億，已完成投資3000萬，本年度計(jì)劃完成6000萬，下年度投入1.2億元，建設(shè)集文化、旅游、商貿(mào)為一 體的多功能，具有鮮明雨花石文化特征的綜合性服務(wù)場所，功能具體分區(qū)為：(1)、雨屁石藝術(shù)區(qū)總體規(guī)模:1200平米總投資：230萬元規(guī)劃開工：2007年底建設(shè)目標(biāo)：集中展示雨花石的歷史淵源、人文、采集、加工過程，具備雨花石的展覽、拍賣、鑒賞、交流功能，以及中國各界名人 收藏、名人字畫展示的藝術(shù)場所。(3) 、雨花石文化創(chuàng)意園總體規(guī)模：500平米總投資：80萬元規(guī)劃開工：2007年底建設(shè)目標(biāo)：具備雨花石文化創(chuàng)意及工藝品

8、的研發(fā)、創(chuàng)作、深度加工區(qū)。(4) 、雨花石文化主題公園：規(guī)劃2200()平米的雨花石文化主題公園，集雨花石文化休閑和相關(guān)配套設(shè)施。 總體規(guī)模：22000平米總投資:1200萬元規(guī)劃開工：2009年建設(shè)口標(biāo)：水景、園林綠化、小品、卵石鋪地、雨花石文化雕塑，通過雨花石拾趣長廊，雨花石文化墻、雨花石精品鑒賞區(qū)及大而 積雨花石鋪地層層深入，到達(dá)雨花石文化廣場，由主題文化墻，奇石柱、聲光電結(jié)合的咅樂噴泉、疊水池、小型瀑布等組成。和關(guān) 配套設(shè)施包括：雨花石主題餐廳、主題旅店、交通集中點(diǎn)、旅游商業(yè)一條街、小型超市、特色公廁、停車場等等。(4) 、民風(fēng)民俗文化館總體規(guī)模：900平米總投資：250萬元規(guī)劃開工：

9、2009年建設(shè)目標(biāo)：具備展示六合民風(fēng)、民俗、民間歌舞如踩高蹺、茉莉花民歌、農(nóng)民畫的觀光展覽功能，建設(shè)包括高科技聲光電技術(shù)結(jié)合 的蠟像館的歷史文化展示區(qū)。(5) 雨花石產(chǎn)品專業(yè)交易區(qū)總體規(guī)模：80000平米總投資:1.2億元規(guī)劃開工：2008年建設(shè)目標(biāo)：以雨花石及相關(guān)產(chǎn)品超市為基木業(yè)態(tài)，以一級批發(fā)為主營業(yè)務(wù)的特大型雨花石交易市場，全國首家雨花石文化產(chǎn)業(yè)園區(qū), 形成高中端市場的南花石綜合交易中心，建成之后將成為全國乃至國際最大、最主要的南花石集散地、活動(dòng)中心以及最大最全的南 花石交易平臺。(6) 、商務(wù)別墅辦公區(qū) 總體規(guī)模：20000平米總投資：3000萬元規(guī)劃開工：2009年建設(shè)目標(biāo)：集綠色生態(tài)

10、建設(shè)、雨花石產(chǎn)業(yè)公司辦公、智能化服務(wù)于一體的多功能高檔商務(wù)區(qū)，相關(guān)配套設(shè)施包括：辦公智能化服務(wù)、 封閉物業(yè)管理、會議廳、小型超市、特色公廁、停車場等。(7) 、雨花石倉儲物流中心:總體規(guī)模：8000平米總投資：850萬元規(guī)劃開工：2008年建設(shè)目標(biāo)：集約化物流配貨與智能化倉儲管理于一體。2、園區(qū)總體戰(zhàn)略目標(biāo)近期口標(biāo)（20072009年）：在南京地區(qū)具有較大影響力的雨花石文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)。中期目標(biāo)（20092012年）：在t三角有較大知名度雨花石文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)。 遠(yuǎn)期目標(biāo)（20122015年）：在全國有一定知名度的特色文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)。五、文化產(chǎn)業(yè)園配套服務(wù)設(shè)施規(guī)劃1.商務(wù)別墅辦公區(qū)。計(jì)劃建設(shè)40棟，每棟

11、約500平米。2.商務(wù)中心的餐飲配套設(shè)施。3. 會議中心。計(jì)劃建設(shè)2500平米，設(shè)立會議用房100個(gè)標(biāo)準(zhǔn)間，每間約25平米。4. 會議屮心的餐飲配套設(shè)施。5. 雨花石文化主題公園的購物一條街。6. 雨花石文化主題公園的美食一條街。7. 園區(qū)土特產(chǎn)銷售部。六、與橫梁觀光農(nóng)業(yè)及方山森林生態(tài)資源的結(jié)合充分利用橫梁生態(tài)農(nóng)業(yè)資源，建設(shè)橫梁當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)觀光旅游區(qū)。著重發(fā)展田園度假、生態(tài)度假、生態(tài)農(nóng)業(yè)、生態(tài)療養(yǎng)等度假方式的方針, 目標(biāo)市場著重南京城市居民及周邊地區(qū)，觀光農(nóng)業(yè)區(qū)以農(nóng)事活動(dòng)為基礎(chǔ)，把農(nóng)業(yè)和旅游業(yè)結(jié)合在一起，利用農(nóng)業(yè)景觀和農(nóng)村口然環(huán)境，結(jié)合 農(nóng)牧業(yè)生產(chǎn)、農(nóng)業(yè)經(jīng)營活動(dòng)、農(nóng)村文化生活等內(nèi)容，吸引游客前來觀

12、賞、品嘗、購物、學(xué)習(xí)、體驗(yàn)、休閑、度假，將生態(tài)、生產(chǎn)、生活、服 務(wù)、景觀等功能冇機(jī)結(jié)合，建設(shè)集知識性、趣味性、參與性、觀賞性于一體的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)觀光旅游區(qū)。通過開發(fā)農(nóng)家樂、家庭型鄉(xiāng)村度假旅館、 鴿了廣場、蒙占包、燒烤等活動(dòng)項(xiàng)目，把這一度假區(qū)建設(shè)成為城市中產(chǎn)階級體驗(yàn)、參與農(nóng)村生活理想的放松度假場所。充分利用方山生態(tài)自然資源，建設(shè)方山旅游度假區(qū)。以良好的森林生態(tài)環(huán)境為基礎(chǔ)，科學(xué)保護(hù)、合理布局、適度開發(fā)建設(shè)一定規(guī)模的 分時(shí)度假別墅、情侶度假木屋、度假型旅游酒店、eod小型牛態(tài)辦公區(qū)。酒店位于中部，eod位于交通方便地區(qū)，度假村偏向內(nèi)側(cè)，這樣做的好處是功能比較明確、動(dòng)靜結(jié)合清晰，度假村和eod可以分享酒店

13、設(shè)施。酒店一方面充分依托現(xiàn)有的方山優(yōu)秀旅游資源，一方面又設(shè) 計(jì)建造了垂釣園、書畫長廊、雨花石墻、射箭場、陶藝作坊、兒童樂園、網(wǎng)球場等三十余種配套娛樂設(shè)施來增強(qiáng)其休閑度假功能，游人可在 此開展諸如垂釣、野餐、棋牌等休閑活動(dòng)，更在其可與三星級酒店碩件相媲美的中心會所建大中小型會議廳，使它成為一個(gè)集度假、休閑、 娛樂、會議功能為一體的旅游房地產(chǎn)產(chǎn)品。結(jié)合方山火山地質(zhì)公園為主體，開發(fā)建設(shè)一定規(guī)模的集旅游度假、休憩、療養(yǎng)、科學(xué)教育、文化 娛樂的旅游會所。七、與整合六合東南沿線人文、生態(tài)旅游資源的結(jié)合把六合東南部沿途方山火山公園、靈巖山風(fēng)景區(qū)、靈巖禪寺、國家地質(zhì)公園瓜埠山景區(qū)和龍袍鎮(zhèn)蟹黃湯包等旅游資 源與

14、雨花石文化園旅游資源串在一起。“雨花石文化之旅”和“森林、火山探險(xiǎn)之旅”、“美食文化之旅”三條主線齊 頭并進(jìn)，形成六合東南部整體旅游線路，相得益彰，形成集自然、人文景觀于一體的、互動(dòng)、人文而又生態(tài)的旅游觀光 區(qū)，鑄造六合一張王牌一日游旅游品牌，人力在南京各人旅行社宣傳，形成不低于六合金牛湖一日游知名度的效應(yīng)。八、雨花石文化園文化旅游節(jié)的策劃九、雨花石文化園文化旅游推廣活動(dòng)策劃【主題】: 雨花石文化園千年璀燦雨花情【主題闡述】:“千年”，主要體現(xiàn)雨花石文化園1000多年的文化積淀；“璀燦”即是體現(xiàn)雨花石的瑰麗璀燦的色彩美，同時(shí)也是代表雨花石文化的 瑰麗璀燦，也和“千年的文化積淀”相對應(yīng)。時(shí)間：2

15、008年1月.2008年3月活動(dòng)宣傳主題：雨花石文化園-千年璀燦雨花情“雨花石文化園杯” 2008六合時(shí)裝模特大賽暨“雨花石文化園文化代言人”評選活動(dòng)新聞主題初擬：借助六合時(shí)裝模特大賽，雨花石文化園主打文化牌雨花石文化園風(fēng)光無限美，找個(gè)美女來代言雨花石文化園借六合吋裝模特賽，評出自己的“文化天使”部分新聞也可以在活動(dòng)當(dāng)屮，根據(jù)一定的事件，臨時(shí)采寫新聞啟動(dòng)主要運(yùn)用媒體：南京日報(bào)揚(yáng)子晚報(bào)現(xiàn)代快報(bào)六合都市文化報(bào)等南京、六合主要平面媒體活動(dòng)方式:六合時(shí)裝模特大賽活動(dòng)前，有大賽組委會安排模特入圍選手，用一天左右的時(shí)間，在雨花石文化園進(jìn)行“雨花石文化園文化麗人行” 的主題宣傳活動(dòng)，有記者隨行全程采訪，電視

16、全程跟扌白，進(jìn)行新聞播報(bào)。在六合時(shí)裝模特大賽總決賽之中，直接重點(diǎn)宣傳南花石文化園，包括：（1）電視錄播現(xiàn)場，直接用雨花石文化園圖片做為模特表演背景；（2）活動(dòng)現(xiàn)場，安排主持人對雨花石文化園規(guī)劃負(fù)責(zé)人或者六合、橫梁政府領(lǐng)導(dǎo)進(jìn)行現(xiàn)場采訪，通過一定的領(lǐng)導(dǎo)言論進(jìn)行宣傳；（3）總決賽的冠軍，授予“雨花石文化園文化代言人”的稱號，并頒獎(jiǎng)；（4）總決賽模特表演z中，穿插描繪雨花石文化園的文藝表演；（5）南花石文化園管理人員，派;1|若干人員，現(xiàn)場列方陣，打主題橫幅；（6）總決賽錄播前，播放一定時(shí)間的雨花石文化園電視形象片。總決賽新聞宣傳主題初擬：雨花石文化，醉了美女心昨夜雨花石文化園美如畫，昨夜美女鬧橫梁安

17、排部分媒體，對獲得“文化代言人”的模特進(jìn)行專訪。以上新聞宣傳，仍以南京、六合主流媒體為主。(-)活動(dòng)第二階段：南京宣傳活動(dòng)啟動(dòng)，宣告雨花石文化園外圍的宣傳止式拉開序幕；活動(dòng)時(shí)間:2004年4月-2004年6月活動(dòng)地點(diǎn)：南京玄武湖公園，或者江蘇展覽館活動(dòng)主題：雨花石文化園-千年璀燦雨花情雨花石文化園文化代言人南京行活動(dòng)活動(dòng)運(yùn)做：活動(dòng)主分兩部分第一部分宣傳：南京新聞?lì)A(yù)熱，對“雨花石文化園文化代言人”在南京的活動(dòng)，做成一定的新聞花絮，進(jìn)行報(bào)道。第二部分宣傳：舉辦“雨花石文化園文化旅游展”。活動(dòng)操作方式：在江蘇展覽館，舉辦“雨花石文化園文化旅游展”，吋間長度在4天左右。展會分以下三部分內(nèi)容：1、“雨花

18、石文化園文化旅游展”新聞發(fā)布會暨開幕式，新聞主要借助兩方面的資源，一是六合政府的資源，在開幕式上，最好有六合 政府重要領(lǐng)導(dǎo)出面，并作為雨花石文化園新聞發(fā)言人；二是借助南京電視臺媒體資源。2、“南花石文化園文化旅游展”主題展示，展示分3個(gè)版塊:(1) 雨花石文化園整體規(guī)劃展，通過圖片等資料，向人們闡述雨花石文化園的整體規(guī)劃、分區(qū)、功能等。(3) 雨花石文化園居住文化展，展示以雨花石文化園為特色的人居文化。(5) 六合、橫梁風(fēng)情圖片展，展示六合、橫梁當(dāng)?shù)刎S富的旅游資源，口然風(fēng)光、皿園風(fēng)光，以及豐富多彩的民風(fēng)民俗。3、“雨花石文化園文化旅游展”暨“雨花石文化園文化旅游項(xiàng)冃招商洽談會”，展館專設(shè)一定展區(qū)，介紹南花石文化園各個(gè)文化旅游 項(xiàng)目，以達(dá)到一定的招商引資的目的。另外，