1、二手房購房合同范本（三） 附件三 文本：室內附屬設施和裝修情況(一)附屬設施：1、水2、電3、燃氣4、有線電視5、通訊6、其他(二)裝修情況：注解：所列項目價款均包含在總房款中，是房屋附加值的主要構成部分。指南：實例：水、市政直供水，戶外獨立計量水表;電、8kw，戶外磁卡電表;燃氣、管道煤氣;有線電視、南京有線電視網;通訊、電信固定電話一門，網通寬帶10兆到戶;其他、單元可是對講門禁，與小區物管連接緊急求救系統等。裝修情況可以擇其重點簡要描述。需要注意的是有些附屬設施需辦理過戶更名手續，比如有線電視、電話等。雙方簽署欄文本：(此頁無正文)甲方(簽章)：乙方(簽章)：法定代表人：法定代表人：地址

2、：地址：聯系電話：聯系電話：代理人(簽章)：代理人(簽章)：簽約日期：簽約日期：注解：本欄的如實簽填為合同的最后完成步驟，是合同成立的標志，也是合同生效的'必經程序，故雙方應當特別重視。當事人為單位的，如實簽填法定代表人;當事人為個人的，法定代表人空白以斜杠劃掉即可。地址和聯系電話應當填寫方便通訊聯絡的地址;若在合同履行過程中發生變化，應及時通知對方。代理人代為簽訂合同或者無行為能力、限制行為能力人的監護人代為簽訂合同的，由代理人或監護人如實簽填代理人欄。一方當事人應當注意審查對方代理人的代理資格或監護資格。雙方分別簽填簽約日期的，則合同的成立時間以最后簽約日期為準。附記欄文本：(以下

3、僅適用于通過中介成交的買賣)為甲、乙雙方提供服務的經紀機構及其經辦經紀人員如下：經紀機構(簽章)：資質證書號碼：經紀人員(簽章)：資格證書號碼：主要服務內容：注解：本欄內容為房屋中介合同的延續，且登記機關今后可能據此推出系列管理措施和便民措施，以維護合同雙方和中介機構的合法權益，故有關方面應予以足夠重視。指南：若雙方買賣沒有通過中介機構，而是自行直接成交，則本欄內容不予理睬，以斜杠劃掉空白即可。若雙方買賣通過中介機構中介成交，則本欄內容由中介機構如實簽填;建議雙方當事人注意監督核實。面積誤差特別提示和補充約定條文：因國家房產測量規范的調整等原因，甲方現持有的房屋所有權證記載的面積與交易后乙方領

4、取的房屋所有權證記載的面積之間可能存在很大的差異。為了避免交易后因面積差異可能引起的糾紛，南京市房產管理局將于交易過戶前為買賣雙方免費復核面積(復核于二日內完成，交易大廳內設有測繪受理窗口)。甲、乙雙方對上述房屋面積誤差已有充分了解和預見。雙方經友好協商，達成一致，同意按下列第種方法處理：1、雙方買賣房屋按套計價。雙方自愿按房產測繪部門的面積復核成果申請權屬登記，南京市房地產買賣契約中約定的房價款不再調整。2、房產面積測繪部門復核成果記載的房屋建筑面積為平方米。雙方自愿按面積復核成果申請權屬登記，并將南京市房地產買賣契約中約定的房價款調整為人民幣元，且以調整后的房價款作為提交房屋權屬登記機關的申報價格。3、甲方(賣方)：乙方(買方)：日期：日期：注解：因多種原因，房屋特別是部分已購公房的產權證證載面積與按最新測量規范測量的面積不一致，有的差異還很大。為預防面積差異引發雙方不必要的糾紛，本契約特設補充約定，分為房管局特別提示和補充約定兩部分，雙方應有足夠重視。指南：依照特別提示的辦法，雙方完全可以在辦理交易過戶手續前預見面積差異的實情。雙方了解面積差異的實情后，應重點商定處理辦法。選項1適用于雙方按套躉賣的情形;選項2適用于雙