1、十一、合理化建議1、關(guān)于如何提高本項(xiàng)目建筑品質(zhì)的合理化建議根據(jù)對(duì)項(xiàng)目周邊區(qū)位的分析，本項(xiàng)目應(yīng)重點(diǎn)體現(xiàn)區(qū)域性、生活性、景觀 性、可持性。應(yīng)充分了解自身及周?chē)h(huán)境特點(diǎn)，發(fā)揮原有園林景觀優(yōu)勢(shì)， 強(qiáng)化環(huán)境，提高本區(qū)的品質(zhì)，目標(biāo)將本區(qū)規(guī)劃為健康休閑的園林區(qū)，實(shí)施 中應(yīng)體現(xiàn)以下幾種因素。（1）本區(qū)布局，應(yīng)綜合考慮周邊環(huán)境，路網(wǎng)結(jié)構(gòu)、水系、公建、綠地 系統(tǒng)。遵循因地制宜、合理布置、生態(tài)化的設(shè)計(jì)原則，以人為本，注重社 區(qū)的人性化設(shè)計(jì)，突出綠化水景及人文康體景觀相結(jié)合的自然生態(tài)健康環(huán) 境，體現(xiàn)綠色健康的特點(diǎn)。空間組織應(yīng)靈活多樣，利用建筑體型的變化造 就富于變化的空間形態(tài)，營(yíng)造舒適宜人的物理環(huán)境及人文環(huán)境，促進(jìn)人

2、及 自然及人及人之間的親和關(guān)系，做好綠化水景環(huán)境設(shè)計(jì)，創(chuàng)造高品位的人 居環(huán)境，使本區(qū)成為獨(dú)具魅力的園林景觀花園。（2）建議停車(chē)場(chǎng)不設(shè)在住宅樓前，避免噪音及尾氣對(duì)住戶(hù)的影響，體 現(xiàn)人文關(guān)懷設(shè)計(jì)理念。（3）創(chuàng)造一個(gè)布局合理、設(shè)施完善、生活方便、利于管理、環(huán)境優(yōu)美, 具有時(shí)代精神的小區(qū)、注重項(xiàng)目運(yùn)作可行性，充分挖掘本項(xiàng)目的商業(yè)價(jià)值, 全面提升本項(xiàng)目的社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益。（4）具超前意識(shí)，依靠科技含量，提高本區(qū)的舒適度，充分體現(xiàn)健康、 綠色環(huán)境，打造優(yōu)美舒適的休閑、健身場(chǎng)所。（5）建議沿湖前河像東西河一樣設(shè)親水綠化坡。2 .關(guān)于擬定施工投標(biāo)企業(yè)方面的合理化建議。建議業(yè)主在施工招標(biāo)文件中明確規(guī)定本項(xiàng)目的

3、施工投標(biāo)企業(yè)，在投標(biāo) 的技術(shù)文件中應(yīng)包括以下內(nèi)容：(1)有起重機(jī)械拆裝資質(zhì)的施工企業(yè)，必須附有省主管部門(mén)頒發(fā)的證書(shū) 的拆裝人員名單。(2)無(wú)起重機(jī)械拆裝資質(zhì)的施工企業(yè)，必須附欲分包拆裝單位的相關(guān)資 料。(3)針對(duì)本工程特點(diǎn)的專(zhuān)項(xiàng)施工方案。例如：模板、深基坑、外挑腳手 架等。(4)施工現(xiàn)場(chǎng)安全防護(hù)設(shè)施搭設(shè)方案或措施，臨時(shí)設(shè)施規(guī)劃建設(shè)方案。(5)擬進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)使用的施工起重機(jī)械設(shè)備包括塔式起重機(jī)、物料提 升機(jī)的注冊(cè)登記和備案登記手續(xù)。(6)根據(jù)建設(shè)單位向政府相關(guān)部門(mén)報(bào)備的建設(shè)工程安全措施費(fèi)用支付 及使用計(jì)劃而編制施工單位現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工的實(shí)施計(jì)劃和步驟。(7)施工單位安全生產(chǎn)管理機(jī)械設(shè)置及專(zhuān)職安全

4、生產(chǎn)管理人員配置方 案。3 .關(guān)于工程質(zhì)量控制方面的合理化建議：(1)由于裝修及水電安裝的原材料不同廠(chǎng)家、不同品牌的質(zhì)量差異較 大，因此應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)、施工合同、招投標(biāo)文件把好原材料的質(zhì)量關(guān)；(2)對(duì)主要的裝修工程要求樣板先行，樣板經(jīng)業(yè)主、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施 工等現(xiàn)場(chǎng)認(rèn)可后，方可大面積施工相應(yīng)工程；(3)目前外墻滲漏現(xiàn)象較普遍，為避免由于不同材料之間伸縮率不一 樣造成的墻體裂縫，建議在破墻及碎柱及梁接處砂漿粉刷時(shí)，加貼200 400 nlm寬的鐵絲網(wǎng)(兩側(cè)各搭接100200mm),保證外墻防水效果。（4）建議建設(shè)單位制定質(zhì)量管理獎(jiǎng)懲條例，作為施工承包合同的補(bǔ)充, 以強(qiáng)化現(xiàn)場(chǎng)的質(zhì)量控制管理。（5）要求施

5、工單位施工前事先繪制結(jié)構(gòu)預(yù)留洞、預(yù)埋件匯總圖，監(jiān)理 審核后予以實(shí)施。具體操作時(shí)，要求施工單位建立自檢、互檢、專(zhuān)職檢（三 檢制度）的完整記錄，隱蔽驗(yàn)收時(shí)監(jiān)理應(yīng)復(fù)查予以確認(rèn)。以盡量避免漏留、 漏埋、錯(cuò)留、錯(cuò)埋造成的后期鑿打，給安裝帶來(lái)困難，給土建施工造成麻 煩，甚至影響到建筑結(jié)構(gòu)的安全。（6）要求施工單位在安裝施工前認(rèn)真進(jìn)行管線(xiàn)綜合的施工組織設(shè)計(jì)， 做出詳細(xì)的施工技術(shù)方案，以盡量避免或減少因設(shè)計(jì)考慮不周而引起的各 專(zhuān)業(yè)管道、線(xiàn)路敷設(shè)的錯(cuò)、漏、碰、缺現(xiàn)象，為施工創(chuàng)造便利條件。對(duì)提 高工程質(zhì)量，縮短施工工期，節(jié)約工程投資都將大有益處。4 .關(guān)于工程進(jìn)度控制方面的合理化建議：（1）建議采用室外配套工程分

6、段前置施工，使室外配套工程部分或全 部處在非關(guān)鍵線(xiàn)路上，盡量縮短施工工期。（2）為有效控制工程進(jìn)度，建議在工期進(jìn)度控制方面，采用多級(jí)分層 網(wǎng)絡(luò)圖實(shí)施計(jì)劃進(jìn)度的動(dòng)態(tài)控制管理。模板的配備套數(shù)、各班組人員、鋼 筋備料等主要材料是決定進(jìn)度的主要因素，因此，在簽訂施工合同時(shí)，建 議將上述因素作為施工合同的必要條件，同時(shí)要求施工單位盡可能多使用 己成熟的、能提高施工進(jìn)度的新設(shè)備、新方法、新材料，如采用模板早拆、 快拆體系，成熟的混凝土外加劑工藝及新型墻體材料等。（3）建議業(yè)主及時(shí)組織監(jiān)理單位、施工單位摸清原有地下管線(xiàn)，提前 做好地下管線(xiàn)的保護(hù)或遷移工作，以確保工期不受影響。（4）建議對(duì)工程進(jìn)度實(shí)行分階段考

7、核，落實(shí)各階段工期控制點(diǎn)。如實(shí) 際施工進(jìn)度大大落后于分階段計(jì)劃進(jìn)度時(shí)，建議業(yè)主應(yīng)確定合同處罰措施 （如拒付或延付工程進(jìn)度款、處以違約罰金直至解除合同），防止因階段 工程進(jìn)度延誤而影響總體工程進(jìn)度目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。（5）合理安排施工標(biāo)段，室外工程可以作為附加工程，哪個(gè)標(biāo)段質(zhì)量 好、進(jìn)度快、安全文明好，室外工程優(yōu)先直接委托其施工，以激發(fā)施工單 位創(chuàng)優(yōu)的熱情。5 .關(guān)于工程投資控制方面的合理化建議：（1）鑒于目前施工投標(biāo)較低價(jià)中標(biāo)的現(xiàn)實(shí)，為避免中標(biāo)單位中標(biāo)后以 種種理由增加簽證，建議業(yè)主在發(fā)出施工中標(biāo)通知之前，要求可能被選定 的承包人澄清投標(biāo)報(bào)價(jià)原則，并且明確：如出現(xiàn)工程變更時(shí)，承包人對(duì)費(fèi) 率、材料、人工

8、和機(jī)械臺(tái)班價(jià)格原則上不作變動(dòng)，或?qū)⒁陨蠗l件寫(xiě)入施工 合同協(xié)議書(shū)中，以減少價(jià)格協(xié)商的困難。（2）鑒于目前建設(shè)市場(chǎng)掛靠、非法分包、轉(zhuǎn)包現(xiàn)象嚴(yán)重，承包人以包 代管；質(zhì)量自檢體系形同虛設(shè)，完全依靠監(jiān)理把質(zhì)量關(guān)；施工投入不足， 安排不當(dāng)、屢屢造成工程延期等情況，建議業(yè)主在及承包人簽訂施工合同 時(shí)，除了總的進(jìn)度和質(zhì)量獎(jiǎng)罰外，還應(yīng)增加月進(jìn)度獎(jiǎng)罰和由于承包人自檢 不到位造成返工或重復(fù)檢查而增加工作量對(duì)相關(guān)單位的補(bǔ)償?shù)葍?nèi)容，以減 少或避免承包人投標(biāo)是條龍、施工是條蟲(chóng)的情況發(fā)生。（3）建議業(yè)主及時(shí)組織監(jiān)理單位、施工單位摸清原有地下管線(xiàn)，提前 做好地下管線(xiàn)的保護(hù)或遷移工作，以避免因盲目施工破壞原有地下管線(xiàn)所 導(dǎo)致的

9、費(fèi)用增加。（4）我們將要求福建省老干部活動(dòng)中心改擴(kuò)建項(xiàng)目工程的承包施工單 位（含主要分包單位）和重要設(shè)備供應(yīng)商購(gòu)買(mǎi)有關(guān)保險(xiǎn)，以保證業(yè)主免于 承擔(dān)因工程事故所引起的索賠。（5）主體結(jié)構(gòu)施工前，建議業(yè)主確定綜合布線(xiàn)施工單位，并完善設(shè)計(jì), 以便在不需二次裝飾的區(qū)域，綜合布線(xiàn)的管線(xiàn)在土建主體施工時(shí)得到預(yù) 埋，從而減少事后鑿打主體結(jié)構(gòu)的現(xiàn)象，否則，既影響進(jìn)度，又加大成本, 還對(duì)工程質(zhì)量、安全產(chǎn)生影響。（6）需進(jìn)行二次裝飾的區(qū)域，建議土建施工不考慮管線(xiàn)預(yù)埋，待二次 裝飾時(shí)按裝飾設(shè)計(jì)重新布管、布線(xiàn)，以免土建施工時(shí)所預(yù)埋的管線(xiàn)不能滿(mǎn) 足二次裝飾的需要，從而造成浪費(fèi)，加大成本。（7）對(duì)在工程上易產(chǎn)生變更和簽證的

10、部位，如樁基工程、土方工程等, 在施工前，建議業(yè)主召開(kāi)專(zhuān)題會(huì)議，請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)單位、勘察單位、監(jiān)理單位和 施工單位共同參加，會(huì)上群策群力，制訂措施，獲得優(yōu)選方案，把變更和 簽證減少到最小，使投資得以控制。（8）為有利工程的正常實(shí)施，避免爭(zhēng)議，建議盡快將主要材料、設(shè)備 的品牌、材質(zhì)、功能、規(guī)格、質(zhì)量等級(jí)等確定下來(lái)。6 .關(guān)于工程合同控制方面的合理化建議：（1）在業(yè)主需自行采購(gòu)的設(shè)備方面，我們將整理出對(duì)所需采購(gòu)設(shè)備的 型號(hào)、規(guī)格、性能、數(shù)量等指標(biāo)，供業(yè)主采用。并協(xié)助業(yè)主優(yōu)選廠(chǎng)家，簽 訂供貨合同。另外，我們將協(xié)助業(yè)主協(xié)調(diào)設(shè)備供應(yīng)商及施工單位就設(shè)備的 供應(yīng)時(shí)間、安裝順序、施工配合和驗(yàn)收方案等方面提出合理建議。

11、（2）做好合同管理的預(yù)控工作，我們將經(jīng)常及業(yè)主現(xiàn)場(chǎng)代表一起分析 施工合同履行情況，針對(duì)有可能發(fā)生合同爭(zhēng)議及糾紛的部分做好預(yù)測(cè)，維 護(hù)業(yè)主利益，采取對(duì)策，減少施工單位提出此類(lèi)索賠的可能。（3）建議合同造價(jià)盡量包干包死各項(xiàng)費(fèi)用，未經(jīng)業(yè)主確認(rèn)，各項(xiàng)費(fèi)用 簽證、隱蔽簽證、設(shè)計(jì)修改變更等不能列入結(jié)算；如果確有發(fā)生，首先由 監(jiān)理方按合同條款嚴(yán)格審查控制，提出核定意見(jiàn)報(bào)業(yè)主確定。（4）建議及早保持及撥款和審核部門(mén)的聯(lián)系，接受審核監(jiān)督，落實(shí)資 金預(yù)算和工程款撥付，保證合同順利實(shí)施，工期不受影響。（5）嚴(yán)格合同管理。要求承包人嚴(yán)格按投標(biāo)文件的承諾進(jìn)行人員、機(jī) 具、設(shè)備的投入，并針對(duì)工程的進(jìn)展情況動(dòng)態(tài)地進(jìn)行調(diào)整，

12、嚴(yán)格要求施工 單位保證技術(shù)力量的投入，機(jī)具設(shè)備不能滿(mǎn)足目標(biāo)工期要求的，要求施工 方加大機(jī)具設(shè)備的投入，以保證目標(biāo)工期的實(shí)現(xiàn)。另外，加大合同工期延 期賠償力度，并可將其分解到階段目標(biāo)工期控制，即分階段考核、分階段 執(zhí)行，以階段目標(biāo)來(lái)保證總體目標(biāo)工期的實(shí)現(xiàn)。7 .關(guān)于安全文明施工方面的合理化建議工程建設(shè)最終是服務(wù)于社會(huì)，因此施工中必須確保安全文明施工，根 據(jù)我公司多次嬴得安全文明工地的經(jīng)驗(yàn)，建議在福建省老干部活動(dòng)中心改 擴(kuò)建項(xiàng)目工程施工過(guò)程中，一是施工單位本身自上而下要進(jìn)行崗前安全培 訓(xùn)教育，要有很強(qiáng)的安全生產(chǎn)意識(shí)，時(shí)時(shí)注意安全；二是內(nèi)部要大力宣傳 建設(shè)工程的安全生產(chǎn)法律法規(guī)，努力創(chuàng)造安全生產(chǎn)氛圍

13、；外部主要沿街面 及過(guò)往人員、企業(yè)、學(xué)校做好宣傳工作，掛出醒目安全標(biāo)志、標(biāo)語(yǔ)；三是 加強(qiáng)對(duì)安全施工費(fèi)、文明施工費(fèi)的管理，建議安全、文明措施費(fèi)分階段、 按比例支付，在確認(rèn)前階段費(fèi)用投入及實(shí)施效果后，經(jīng)監(jiān)理部審核后支付; 四是主動(dòng)邀請(qǐng)社會(huì)及上級(jí)主管部門(mén)進(jìn)行監(jiān)督，經(jīng)常性地開(kāi)展檢查、布置、 評(píng)比、總結(jié)活動(dòng)，達(dá)到安全文明的經(jīng)濟(jì)效果和社會(huì)效果。同時(shí)，建立業(yè)主 委派現(xiàn)場(chǎng)的工程師代表兼職負(fù)責(zé)安全生產(chǎn)管理工作，具體落實(shí)業(yè)主、監(jiān)理 和施工單位三個(gè)單位的安全體制，檢查、督促施工單位建立公司、項(xiàng)目經(jīng) 理部的班前三級(jí)安全管理制度和三級(jí)安全教育制度，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)的 安全事項(xiàng)，業(yè)主施工、監(jiān)理單位的管理人員要分別一色著裝

14、戴帽，掛牌上 崗，便于區(qū)別聯(lián)系溝通，確保工程施工的安全文明。8 .對(duì)合同、信息管理方面的合理化建議（1）為實(shí)現(xiàn)總工期目標(biāo)，建議建設(shè)單位在施工合同中明確階段性工期 目標(biāo)，當(dāng)總工期或階段性工期目標(biāo)未達(dá)到合同要求時(shí)，均可依據(jù)合同條款 進(jìn)行處罰。1 2）建議業(yè)主要求施工單位在指定的銀行設(shè)立專(zhuān)戶(hù)，業(yè)主支付的工程 款存入指定的專(zhuān)戶(hù)中，在工程建設(shè)期間，由銀行、業(yè)主共同監(jiān)控，同時(shí)在 合同中規(guī)定相應(yīng)罰則，以確保施工單位在收到工程進(jìn)度款時(shí)，按時(shí)足額支 付農(nóng)民工工資，并規(guī)定安全文明施工費(fèi)專(zhuān)款專(zhuān)用。（3）因福建省老干部活動(dòng)中心改擴(kuò)建項(xiàng)目工程量大，建議在施工合同 中規(guī)定部分大宗材料、設(shè)備由業(yè)主通過(guò)招標(biāo)自行采購(gòu)，以保證質(zhì)

15、量并節(jié)省 投資。對(duì)該部分材料、設(shè)備，建設(shè)單位應(yīng)根據(jù)施工進(jìn)度計(jì)劃制訂采購(gòu)計(jì)劃, 及時(shí)采購(gòu)，避免因待料造成工期和費(fèi)用索賠。（4）施工單位項(xiàng)目人員的到崗以及施工機(jī)械的到位是確保工程質(zhì)量、 進(jìn)度的關(guān)鍵，建議業(yè)主在合同中明確相關(guān)罰則。（5）工程量變更價(jià)款的調(diào)整方法應(yīng)在合同中明確規(guī)定。我司建議：工程量清單內(nèi)的項(xiàng)目a、工程量增加部分：當(dāng)中標(biāo)人投標(biāo)時(shí)所報(bào)的項(xiàng)目單位價(jià)高于（或等于） 控制價(jià)中該項(xiàng)目的單價(jià)時(shí)，按控制價(jià)中該項(xiàng)目的單價(jià)計(jì)算；當(dāng)中標(biāo)人投標(biāo) 時(shí)所報(bào)的項(xiàng)目單價(jià)低于控制價(jià)中該項(xiàng)目的單價(jià)時(shí)，按中標(biāo)人投標(biāo)時(shí)所報(bào)的 項(xiàng)目的單價(jià)計(jì)算。b、工程量減少部分：當(dāng)中標(biāo)人投標(biāo)時(shí)報(bào)報(bào)的項(xiàng)目單價(jià)低于（或等于） 控制價(jià)中該項(xiàng)目的單價(jià)

16、時(shí)，按控制價(jià)中該項(xiàng)目的單價(jià)計(jì)算；當(dāng)中標(biāo)人投標(biāo) 時(shí)所報(bào)的項(xiàng)目單價(jià)高于控制價(jià)中該項(xiàng)目的單價(jià)時(shí)，按中標(biāo)人投標(biāo)時(shí)所報(bào)的 該項(xiàng)目的單價(jià)計(jì)算。工程量清單外的項(xiàng)目，按控制價(jià)編制的有關(guān)計(jì)價(jià)規(guī)定和中標(biāo)價(jià)總價(jià) 及招標(biāo)工程控制總價(jià)的下浮比例進(jìn)行計(jì)算。若無(wú)相應(yīng)的定額項(xiàng)目或材料價(jià) 格時(shí)，由承包人及發(fā)包人派出的代表或監(jiān)理工程師協(xié)商后，報(bào)發(fā)包人會(huì)同 財(cái)政部門(mén)確定項(xiàng)目單價(jià)。（6）為了嚴(yán)格控制工程造價(jià)，建議業(yè)主在施工合同中寫(xiě)明：經(jīng)審批同意的現(xiàn)場(chǎng)變更或隱蔽簽證等凡涉及工程價(jià)款調(diào)整時(shí)，均須 在事實(shí)發(fā)生后按照施工合同要求在規(guī)定時(shí)間內(nèi)及時(shí)辦理簽證，否則，視為 該項(xiàng)調(diào)整已包含在其他價(jià)款及費(fèi)用內(nèi)。暫定品牌的材料價(jià)格等費(fèi)用的取值按合同文件的

17、節(jié)點(diǎn)工期進(jìn)行確 定。（7）暫定價(jià)及暫定品牌部分的材料，由施工單位提出采購(gòu)方案，施工 單位、業(yè)主及項(xiàng)目監(jiān)理部詢(xún)價(jià)后，確定品牌和價(jià)格，列入工程結(jié)算。（8）建議業(yè)主在工程施工招標(biāo)文件中寫(xiě)明：投標(biāo)單位的每項(xiàng)報(bào)價(jià)均須 附上對(duì)應(yīng)所用合格材料的品牌、規(guī)格、數(shù)量清單，以更加有效地對(duì)材料的 質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督控制。（9）為保證工程驗(yàn)收交付使用后出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題能得到及時(shí)保修，建議 業(yè)主及施工單位在簽訂合同時(shí)，明確在工程保修期內(nèi)，施工單位應(yīng)指派專(zhuān) 門(mén)的管理人員，隨時(shí)提供保修服務(wù)。（10）建議業(yè)主制定質(zhì)量及安全管理獎(jiǎng)懲條例，做為合同的補(bǔ)充，以 加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量、安全的控制和管理。9 .關(guān)于組織協(xié)調(diào)方面的合理化建議（1）從工程開(kāi)工

18、至竣工驗(yàn)收到交付使用過(guò)程要及政府、各專(zhuān)業(yè)單位的 相關(guān)部門(mén)打交道，常常需要多方相互配合，同步施工，因此將會(huì)出現(xiàn)很多 需要協(xié)調(diào)的問(wèn)題。除每周由監(jiān)理主持的周例會(huì)以外，建議由業(yè)主牽頭，成 立由業(yè)主、監(jiān)理、設(shè)計(jì)、施工單位主要負(fù)責(zé)人組成的協(xié)調(diào)工作小組，定期 及不定期組織例會(huì)，及時(shí)協(xié)調(diào)解決工程重大問(wèn)題。（2）抓好由業(yè)主主持辦理的建議項(xiàng)目竣工驗(yàn)收工作，涉及的驗(yàn)收部門(mén)、 驗(yàn)收內(nèi)容和驗(yàn)收備案資料，能提前申請(qǐng)驗(yàn)收的，應(yīng)抓緊驗(yàn)收，以免因某個(gè) 環(huán)節(jié)受阻而影響整體驗(yàn)收時(shí)間，對(duì)竣工交付產(chǎn)生不利影響。（3）建議由設(shè)計(jì)單位派出的設(shè)計(jì)代表每周到施工現(xiàn)場(chǎng)一次，及時(shí)解決 施工過(guò)程中出現(xiàn)的涉及設(shè)計(jì)方面的問(wèn)題，盡快辦理設(shè)計(jì)變更等，避免因

19、設(shè) 計(jì)單位的原因影響工程進(jìn)展。（4）結(jié)合工程進(jìn)展情況，建議業(yè)主及早統(tǒng)籌計(jì)劃和安排及外部環(huán)境單 位（如供水、供電、電信通訊等單位）的協(xié)調(diào)工作，確保處部條件提供人 內(nèi)容和時(shí)間能滿(mǎn)足工程要求，不影響工程總進(jìn)度計(jì)劃的安排。10 .關(guān)于建筑節(jié)能方面的合理化建議（1）建議結(jié)構(gòu)稅添加聚丙烯纖維，聚丙烯纖維的亂向分布形式可有效 控制混凝土的塑性收縮，收縮的能量被分散到無(wú)數(shù)的纖維絲上，從而有效 地增加混凝土的韌性，減少混凝土初凝時(shí)收縮引起的裂紋和裂縫。纖維混 凝土還具有增強(qiáng)抗磨損能力、靜載試驗(yàn)表明可替代焊接鋼絲網(wǎng)、增加抗破 損能力、增加抗沖擊能力等特性。建設(shè)業(yè)主對(duì)基礎(chǔ)大體積破、地下室、樓 層梁板及屋面等抗裂防滲

20、的重點(diǎn)部位使用纖維混凝土。（2）建議合理設(shè)置空調(diào)機(jī)位置，減少空調(diào)工作距離，風(fēng)機(jī)選擇高效率、低能耗的產(chǎn)品。（3）屋面保溫防水中建議使用聚氨酯泡沫，硬質(zhì)聚氨酯泡沫塑料依靠 其自身特點(diǎn)，其重量輕、比強(qiáng)度大、隔熱、隔音、隔潮、耐腐蝕、防滲透, 同時(shí)還具有極佳的粘接性能和加工性能。屋面使用硬質(zhì)聚氨酯泡沫防水保 溫材料后，能降低建筑物的能耗，具有極期廣泛的環(huán)保和社會(huì)效益。（4）建議使用防水隔熱節(jié)能涂料，該類(lèi)型涂料能有效滿(mǎn)足房屋防水、 隔熱、節(jié)能的要求。對(duì)人體、環(huán)境無(wú)危害，是綠色環(huán)保產(chǎn)品。具有保溫、 防水、防腐、阻燃等功能。（4）潔具應(yīng)采用節(jié)水型衛(wèi)生具。（5）生活給水系統(tǒng)應(yīng)采用變頻給水加壓供水設(shè)備，以保證用

21、水壓力穩(wěn) 定、合理、節(jié)能。11 .關(guān)于混凝土溫度收縮裂縫方面的合理化建議（1）在保持配筋率不變的前提下，縮短鋼筋間距，減少鋼筋直徑；（2）在保持結(jié)構(gòu)安全度的前提下，降低混凝土標(biāo)號(hào)，如C40降至C30, 同時(shí)適當(dāng)增大構(gòu)件尺寸，增強(qiáng)抗變形能力，最終提高抗裂度；（3）采用高性能混凝土如低縮率混凝土，低水化熱及降低混凝土拌和、 運(yùn)輸、澆灌溫度等措施；（4）采用補(bǔ)償收縮混凝土；（5）適當(dāng)配置水平鋼筋，并在墻柱并連處，變截面處，約束較強(qiáng)處配 筋等；（6）在審核結(jié)構(gòu)施工圖過(guò)程中，應(yīng)有意識(shí)地注意溫度收縮裂縫問(wèn)題， 并依據(jù)前述意見(jiàn)，提出修正措施。12 .關(guān)于強(qiáng)、弱電工程的合理化建議（1）為適應(yīng)將來(lái)發(fā)展的需要，建

22、議多留設(shè)智能化方面（如綜合布線(xiàn)系 統(tǒng)、寬帶網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、有線(xiàn)電視系統(tǒng)等）的接口。（2）建議布設(shè)閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)、樓宇防盜對(duì)講系統(tǒng)、刷卡門(mén)禁系統(tǒng)、 中央對(duì)講系統(tǒng)等安全防范系統(tǒng)。（3）建筑物中各專(zhuān)業(yè)管線(xiàn)比較復(fù)雜，而在設(shè)計(jì)過(guò)程中往往沒(méi)有做綜合 管線(xiàn)布置，因此各專(zhuān)業(yè)在施工前需進(jìn)行多次綜合管線(xiàn)協(xié)調(diào)，以保證各專(zhuān)業(yè) 管線(xiàn)布置最合理，投資比較省。（4）安防系統(tǒng)需要有相應(yīng)施工資質(zhì)的單位承接工程。（5）各專(zhuān)業(yè)系統(tǒng)調(diào)試時(shí)，由于專(zhuān)業(yè)內(nèi)容交叉，有可能導(dǎo)致調(diào)試協(xié)調(diào)工 作量大，責(zé)任不清晰，因此建議建設(shè)單位對(duì)各施工范圍劃分清楚，盡量按 系統(tǒng)劃分。13 .關(guān)于給排水工程的合理化建議（1）管道穿過(guò)墻壁和樓板，應(yīng)設(shè)置金屬或塑料套管。穿

23、墻套管及管道 之間縫隙宜用阻燃密實(shí)材料填實(shí)，且端面應(yīng)光滑。管道的接口不得設(shè)在套 管內(nèi)。（2）潔具應(yīng)選用節(jié)水型的衛(wèi)生潔具。（3）為保證工程質(zhì)量及防止生活飲用水在儲(chǔ)存和輸送過(guò)程中受到二次 污染，給水管道必須采用及管材相適應(yīng)的管件，生活給水系統(tǒng)所涉及的材 料必須達(dá)到飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。14 .關(guān)于欄桿扶手預(yù)埋鐵件方面的合理化建議建議欄桿（尤其是臨空欄桿）預(yù)埋件在設(shè)計(jì)中明確要求土建施工時(shí)應(yīng)一次預(yù)埋到位，嚴(yán)格控制使用后植鐵件，嚴(yán)禁采用膨脹螺栓，以免造成原 有臨邊破裂、安裝不牢固，影響使用功能和留下安全隱患。15 .關(guān)于消防施工及驗(yàn)收方面的合理化建議消防驗(yàn)收是許多工程的難點(diǎn)，往往因消防工程驗(yàn)收問(wèn)題而影響工程的 投入使用。因此，建議消防施工應(yīng)由專(zhuān)業(yè)資質(zhì)的施工單位分包施工。同時(shí), 從圖紙會(huì)審階段、施工階段就邀請(qǐng)有關(guān)驗(yàn)收部門(mén)介入，既確保工程施工符 合相關(guān)規(guī)范，減少施工過(guò)程變更，又可使消防驗(yàn)收能得以順利通過(guò)。16 .關(guān)于環(huán)保方面的合理化建議（1）風(fēng)機(jī)、水泵等設(shè)備均選用高效、節(jié)能、低噪音和低振動(dòng)的設(shè)備， 并做好減振降噪處理，使噪音不超標(biāo)，風(fēng)機(jī)房、水泵房等房間的墻面、天 棚應(yīng)采用隔音措施。（2）污水排放應(yīng)采用雨、污分流制。（3）對(duì)有振動(dòng)的設(shè)備采用隔振措施，包括采用橡膠或彈簧減振器，彈 性吊架、柔性接頭等。（4）高低壓變