1、編號:_本資料為word版本，可以直接編輯和打印，感謝您的下載個人住房抵押借款合同范本甲方：_乙方：_日期：_說明：本合同資料適用于約定雙方經過談判、協(xié)商而共同承認、共同遵守的責任與!I義務，同時闡述確定的時間內達成約定的承諾結果。文檔可直接下載或修改，使用5I時請詳細閱讀內容。i借款人_ 電話_地址_郵編_貸款人_電話_ 地址_ 郵編_抵押人_電話_地址_ 郵編_ 經合同各方自愿平等協(xié)商，簽訂本合 同，共同遵守以下條款第一條借款人因購買自用住房需要，特向貸款人申請借 款，借款人抵押人自愿以其有權處分的財產作為貸款抵押物抵押給貸款人，抵 押物評估現值為共計人民幣大寫_詳見抵押物清單、抵押物評估

2、證明，清單號碼_第二條貸款人同意貸給借款人個人住房貸款，金額為人民幣大寫_ ,本項貸款用于_,貸款利率為月利率_ %。如遇國家利率調整或借款人未按時向貸款人付息時，按中國人民銀行有關規(guī)定辦 理，借款期限由_ 年_月_ 日起至_ 年_月_ 日止。第三條本合同項下的貸款本金及利息，借款人以按月付款的方式進行還本 付息。每月還款金額的計算公式一、等額償還法貸款本金總額 X 月利率X 1+月利 率上標還款月數每月還款本息額二1+月利率上標還款月數-1二、遞減償還法貸 款本金每月還款本息額二-+貸款本金-已歸還貸款本金X月利率貸款月數本合同項下貸款本息采用_法償還。首期還款日為_ 年_ 月_ 日，首期還

3、款日為_ 年_月_ 日，首期還款金額為_ 元，剩余款 項分_ 月償還具體還款日期及金額詳見還款計劃表第四條抵押擔保的范圍包括主債權及利息、違約金、損害賠償金和實現抵押權的費用。第五條借款人授權貸款人把本合同項下的借款用轉賬方式劃轉到售房單位 在銀行開立的賬戶。第六條在借款期內，借款人須在貸款人處開設的存款賬戶上存有不少于兩 個月還款的款項，借款人不可撤銷地授權貸款人在該賬戶扣收本合同項下的有 關欠款。第七條借款人應按本合同訂立的還款計劃按期足額歸還貸款本息。如需延期還款，借款人必須在還款日前15天提出延期申請，經貸款人同意 后，辦理延期還款手續(xù)，貸款人按本合同第二條訂立的貸款利率收取利息。貸款

4、人不同意延期還款或借款人不提出延期申請的，貸款逾期后，貸款人 按規(guī)定訃收逾期利息。借款人申請延期的次數不超過_ 次，且每次延期的期限不超過1個月。借款人可以提前歸還全部貸款，但必須提前10天書面通知貸款人，已計收 的貸款利息不再調整。第八條借款人提出延期申請，經貸款人審查同意，辦理延期還款手續(xù)后， 抵押人自愿繼續(xù)承擔擔保責任。第九條抵押物清單所列的抵押財產在抵押期間山抵押人使用、保管并負責 保養(yǎng)、保全，保持抵押物的完好無損，其費用開支由抵押人承擔。貸款人有權隨時對抵押人保管和使用的抵押物進行監(jiān)督檢查。笫十條在合同有效期內，抵押物必須辦理財產保險，財產保險單交貸款人 保存。在抵押期間抵押物保險到

5、期，抵押人應負責續(xù)保，抵押人未續(xù)保的，貸款 人有權代其續(xù)保，費用由抵押人承擔。第十一條抵押期間，抵押物發(fā)生毀損，抵押人應立即通知貸款人，發(fā)生保 險責任內的損失，抵押人必須以保險理賠款償還所承擔的債權，或存入貸款人 指定的賬戶，在理賠款不足以歸還相應貸款本息時，山抵押人負責彌補或山借 款人列行提供擔保。發(fā)生保險責任范圍以外的毀損，山抵押人負全部責任。笫十二條在抵押期間，發(fā)生抵押物價值減少，貸款人有權要求抵押人恢復 抵押物的價值或提供與減少的價值相等的擔保。第十三條抵押期間，未經貸款人同意，抵押人不得贈與、遷移、出租、轉 讓、再抵押或以其他任何方式處分本合同項下抵押物。笫十四條抵押期間，經貸款人同

6、意，抵押人轉讓抵押物所得的價款應優(yōu)先 用于向貸款人提前清償所擔保的債權。笫十五條抵押物的保險、鑒定、登記、保管、評估等費用III借款人承擔。笫十六條發(fā)生下列情況之一的，貸款人有權依法處分抵押物一、借款人不 按合同約定的還款計劃歸還貸款本息;二、在借款期內借款人死亡、失蹤或喪失 民事行為能力后無繼承人或遺贈人;三、借款人的繼承人或遺贈人拒絕履行償還 貸款本息的義務。第十七條貸款人依法處分抵押物，所得價款除支付處分抵押物所需的費用 外，優(yōu)先用于清償貸款人貸款本息及逾期利息等。以抵押物清償債務，以實際處理的價款為準，如有余款，貸款人將其退還 抵押人，如不足，貸款人對借款人和抵押人有追索權。第十八條抵押人按本合同約定還清貸款人一切款項，并履行合同全部條款 后，貸款人應將其占管的抵押物的權利證書及有關資料退還給抵押人，并到抵 押物登記機關辦理登記注銷手續(xù)。第十九條本合同有效期內，借款人或抵押人變更住所、法定名稱的，應在 變更后7天內通知貸款人，否則，貸款人以原法定名稱向原住所發(fā)送的有關文 件視同送達。笫二十條其他需要明確的事項。第二十一條本合同發(fā)生糾紛，III貸款人