國有土地上房屋征收與補償操作流程圖_第1頁
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文檔簡介

1、1、國防、外交、基礎設施建設、公共事業、保障性安居工程建設的需要。2、政府組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要。二、項目單位須提交的資料1、發展改革部門岀具的國民經濟和社會發展規劃的證明；2、建設用地符合城鄉規劃和專項規劃的證明；3、符合土地利用總體規劃的證明；4、資金證明或資金籌集方案；5、項目紅線圖；6、保障性安居工程建設、舊城區改建項目、提交規劃部門岀具的規劃條件。制定征收補償方案一、房屋征收部門根據調查登記、項目預評估、修建性詳細規劃或 建設工程設計方案總平面圖擬定房屋征收補償方案。二、市、縣級人民政府組織發改、國土、規劃、房管部門及專家進 行論證。市內五區在論

2、證前應報市房屋征收部門綜合平衡。舊城區7 征補方2 府組織彳 屋征收¥ 政府根扌三、公開征詢意見。市、縣級人民政府在本級政府和房屋征收部門 網站征詢意見，不少于30So征收補償房屋國有土地上房屋征收與補償I攵部門擬定征收范圍。 妝本級政府，予以公布。組織聽證1、新建、改建、擴建房屋；2、改變房屋用途.3：分割轉讓和分占，依法繼承和執行生效法律文書的除外；4. 房屋租賃；5、以被征收房屋為注冊地址辦理工商注冊登記手續。二、被征收部門以書面形式通知相關部門暫停辦理 相關手續，暫停期最長不超過一年。公布征收補償方案墳建項目，半數以上被征收人認為 矣不符合規定的由市、縣級人民政 呂開被征收人

3、代表、公眾代表、房 那門參加的聽證會；市、縣級人民 屠聽證會意見修改征補方案。正收部門建立征收補償檔 ;并公布分戶補償情況房屋征收部門在征詢意見結束15日內將 修改后的方案公布。審計機關公布對補償費用監督的審計結果操作流程入戶摸底調查I.柏工舸門規俄咨料區鎖鄉 城建城 舊或縣1、房管部門向房屋征收部門提供房產交易案例相關房產檔案信息。2、國土資源部門提供土地登記卡、宗地圖。二、房屋征收部門實施調查登記和預評估三、未登記的建筑和臨時建筑的認定和處理1、未登記建筑和臨時建筑報市、縣級人民政府，由其組織相關部門進行調查、 認定和處理。2、認定為合法建筑物和未超過批準期限的臨時建筑物給予補償；違法建筑和超 過批準期限的臨時建筑不予補償。做出征收決定并公告一、在作出征收決定前市、縣級人民政府進行社會 風險評估。二、征收決定涉及被征收人人數較多的由政府常務 會議討論決定。三、做作征收決定前，征收補償款應足額到位、專 戶專儲、專款專用。、被征L 構。二、被征L 申請復核i 評估專家匚四、市、縣級人民政府作出房屋征收決定并公告。:改建項目編制修建性詳細規劃 工程設計方案總平面圖，報市、 ，規劃部門審定。征收房屋價值評估I攵人多數決定或隨機選定

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