1、調(diào)查報(bào)告匯報(bào)（精選5篇）_調(diào)查報(bào)告與匯報(bào) 調(diào)查報(bào)告匯報(bào)（精選5篇）由我整理，希望給你工作、學(xué)習(xí)、生活帶來(lái)便利，猜你可能喜愛(ài)“調(diào)查報(bào)告與匯報(bào)”。 第1篇：農(nóng)夫工轉(zhuǎn)型調(diào)查匯報(bào) 調(diào)查探討報(bào)告 農(nóng)夫工轉(zhuǎn)型調(diào)查匯報(bào) - 調(diào)查探討報(bào)告 為了解農(nóng)夫工轉(zhuǎn)型的工作及生活狀況，為政府深化駕馭狀況并制定相關(guān)政策供應(yīng)科學(xué)依據(jù)。受調(diào)查隊(duì)托付，調(diào)查隊(duì)抽取了6位曾在務(wù)工現(xiàn)已返鄉(xiāng)從業(yè)的農(nóng)夫工進(jìn)行了調(diào)查，現(xiàn)將調(diào)查結(jié)果報(bào)告如下： 一、基本狀況 調(diào)查的六位返鄉(xiāng)農(nóng)夫工男性4人，占調(diào)查總數(shù)的66.67%；按年齡分，1625歲2人，2635歲1人，3645歲1人，4659歲2人；按文化程度分別為中學(xué)3人，大專及以上3人，各占50%。外出

2、務(wù)工時(shí)間12年3人，35年2人，610年1人，其中在務(wù)工時(shí)間都為12年。 二、就業(yè)狀況 最近一次返鄉(xiāng)時(shí)間集中在2022年及2022年，占83.33%。選擇返鄉(xiāng)的緣由主要為便利照看家人、家鄉(xiāng)有更好的創(chuàng)業(yè)支持政策及個(gè)人發(fā)展機(jī)會(huì)、將所學(xué)所見(jiàn)，學(xué)以致用并回報(bào)家鄉(xiāng)。六位外出務(wù)工人員在從事的崗位一般行政人員及生產(chǎn)一線工人各占50%，行業(yè)集中在建筑業(yè)、餐飲服務(wù)業(yè)及服裝加工業(yè)，返鄉(xiāng)后有3位農(nóng)夫工創(chuàng)辦了企業(yè)，另3位從事行政管理工作。3位返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)的農(nóng)夫工在創(chuàng)業(yè)過(guò)程中享受到了稅收實(shí)惠、行政事業(yè)性收費(fèi)削減及小額擔(dān)保貸款等地方創(chuàng)業(yè)實(shí)惠政策。但也曾經(jīng)遇到過(guò)申請(qǐng)營(yíng)業(yè)執(zhí)照及行政審批繁瑣、融資困難、很難找到志同道合的共同創(chuàng)業(yè)者

3、等問(wèn)題。創(chuàng)業(yè)的初始投資在10萬(wàn)50萬(wàn)不等，都屬于家庭小型作坊式企業(yè)。資金來(lái)源主要是自有存款，或金融部門小額貸款。 當(dāng)問(wèn)到返鄉(xiāng)后遇到的主要困難或問(wèn)題時(shí)，近一半的農(nóng)夫工回答所辦企業(yè)規(guī)模較小，缺乏上升空間、家鄉(xiāng)適合自己的工作崗位較少，就業(yè)存在一些困難、收入較務(wù)工時(shí)有所削減，工作環(huán)境有較大變動(dòng)。 三、總體降價(jià) 談到在務(wù)工期間主要收獲時(shí)，83.33%的返鄉(xiāng)農(nóng)夫工覺(jué)得增長(zhǎng)了見(jiàn)識(shí)、更新了觀念、學(xué)到了技術(shù)及管理閱歷。對(duì)自己現(xiàn)在就業(yè)（創(chuàng)業(yè)）的領(lǐng)導(dǎo)管理才能、創(chuàng)新意識(shí)、社會(huì)交往實(shí)力、勤奮刻苦的品質(zhì)等方面的主要幫助得到了加強(qiáng)。與在時(shí)生活相比，返鄉(xiāng)就業(yè)感到有歸屬感、休息、消遣時(shí)間增加、與家人相處時(shí)間增加、生活費(fèi)用削減、

4、工作壓力減小。對(duì)當(dāng)年在工作生活總體評(píng)價(jià)，回答比較滿足及一般的各占50%，對(duì)現(xiàn)在自己的工作生活總體平價(jià)很滿足及比較滿足的占83.33%。 四、幾點(diǎn)希望 希望政府加強(qiáng)職業(yè)技能和就業(yè)、創(chuàng)業(yè)實(shí)力培訓(xùn)，加快社會(huì)保障體系建設(shè)，保障合法權(quán)益，完善勞動(dòng)就業(yè)中介組織，拓寬就業(yè)渠道，落實(shí)實(shí)惠政策激勵(lì)自主創(chuàng)業(yè)，增加就業(yè)崗位，加強(qiáng)對(duì)企業(yè)的監(jiān)管、落實(shí)勞動(dòng)保障政策。 第2篇：調(diào)查匯報(bào) 關(guān)于*水公司員工調(diào)查狀況匯報(bào) 公司領(lǐng)導(dǎo)： 七月三日，*公司*及*開(kāi)展了對(duì)*公司勞動(dòng)用工及人員變動(dòng)狀況進(jìn)行了調(diào)查，狀況如下： 截止2022年6月30日節(jié)水公司在冊(cè)員工149人，一線職工99人，非生產(chǎn)人員37人，自行繳費(fèi)人員10人，內(nèi)養(yǎng)2人，工

5、傷1人。 2022年退休人員共計(jì)11人，上半年4人，下半年7人。 由于今年*公司退休人數(shù)較多，還存在一些退休返聘人員和未辦理手續(xù)的上崗人員，生產(chǎn)一線有缺員現(xiàn)象，為保障節(jié)水公司注塑車間下半年滴灌帶生產(chǎn)線正常生產(chǎn)需求，經(jīng)過(guò)調(diào)查計(jì)算，現(xiàn)需招錄新的車間操作工補(bǔ)充一線生產(chǎn)隊(duì)伍，以保障生產(chǎn)順當(dāng)進(jìn)行。 *公司辦公室 2022年7月25日 第3篇：房地產(chǎn)價(jià)格調(diào)查報(bào)告及匯報(bào) 房地產(chǎn)價(jià)格調(diào)查報(bào)告及匯報(bào) 房地產(chǎn)價(jià)格調(diào)查報(bào)告及匯報(bào) 各位遠(yuǎn)辰的業(yè)主為了廣闊購(gòu)房者著想，給大家報(bào)料是件好事，不過(guò)好像有些信息不對(duì)襯。本人也買了三期a11樓，所以平常都特別關(guān)注遠(yuǎn)辰的消息?？戳薾多業(yè)主貼子報(bào)料后，我特地去調(diào)查了一下。 第一：遠(yuǎn)辰

6、占地是80萬(wàn)平米，458畝。 其次：我是參與了去年的團(tuán)購(gòu)活動(dòng)買的a11樓，最低是85折，我到是蠻希望有72折，這樣可以更省點(diǎn)米米 第三：3520的特價(jià)房，據(jù)我所知都是些低樓層不太好的房子，這種手法在哪個(gè)樓盤都有，開(kāi)發(fā)商不會(huì)把好房子拿出來(lái)搞特價(jià)的啦 第四：一期的園林的確要比去年我買房的時(shí)候美麗好多哦，種了好多樹(shù)，水系也有點(diǎn)兩江四湖的味道，我有拍照片哦(照片都是去年跟今年的前后對(duì)比照) 第五：二期修的是水泥路，不過(guò)在種樹(shù)搞園林，到處是泥這話不假，確有其事，這個(gè)開(kāi)發(fā)商是要留意多為我們業(yè)主著想才是，要把路面清理干凈，便利業(yè)放出入。 第六：商鋪前原來(lái)種的樹(shù)被移走了，改種成了玉蘭樹(shù)，據(jù)物業(yè)說(shuō)是為了以后這條

7、街會(huì)有花香，玉蘭樹(shù)長(zhǎng)得比較快，一年時(shí)間就可以達(dá)到原來(lái)的水平，那原來(lái)的種總不行能丟掉奢侈掉，所以就移到小區(qū)里種了 第七：小區(qū)入口原來(lái)那些長(zhǎng)不大的樟樹(shù)，現(xiàn)在全換成了大株桂花樹(shù)至少長(zhǎng)了xx年哦!聽(tīng)摯友說(shuō)至少要6000塊左右一株呢! 第八：有61路、85路到遠(yuǎn)辰，同樣也可以到碧園 第九：關(guān)于小學(xué)呢，是開(kāi)發(fā)商花2500萬(wàn)元幫政府建的公辦性質(zhì)的小學(xué)，至于師資方面都是由縣教化局去支配，開(kāi)發(fā)商根本就沒(méi)權(quán)力去做的，當(dāng)然開(kāi)發(fā)商不會(huì)做虧本生意，投錢幫政府修了學(xué)校，政府是給了別的補(bǔ)償?shù)模敿?xì)是什么還沒(méi)調(diào)查到，有心的業(yè)主們可以參考調(diào)查一下 第十：小區(qū)入口的小區(qū)名改了冠信遠(yuǎn)辰國(guó)際文化新城，據(jù)了解是有廣西鐵路投資集團(tuán)買了遠(yuǎn)

8、辰超過(guò)70%的股份，也就是說(shuō)這個(gè)樓盤已基本屬于國(guó)企，我想資金方面應(yīng)當(dāng)沒(méi)太大問(wèn)題才對(duì)。 延長(zhǎng)閱讀： 關(guān)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)稅費(fèi)負(fù)擔(dān)狀況調(diào)查報(bào)告 經(jīng)過(guò)十多年的發(fā)展，我市房地產(chǎn)業(yè)從小到大，已壯大成為我市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要支柱產(chǎn)業(yè)，房地產(chǎn)業(yè)稅收是地方財(cái)政收入的重要來(lái)源，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資也是全社會(huì)固定資產(chǎn)投資的重要組成部分。房地產(chǎn)業(yè)對(duì)推動(dòng)我市地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展的作用非常突出房地產(chǎn)價(jià)格調(diào)查報(bào)告及匯報(bào)。 自去年全面實(shí)行國(guó)家、省房地產(chǎn)市場(chǎng)有關(guān)限購(gòu)、限貸等調(diào)控政策以來(lái)，我市房地產(chǎn)市場(chǎng)投機(jī)投資性需求得到明顯抑制，房?jī)r(jià)漲幅回落，調(diào)控效果正在顯現(xiàn)。同時(shí)商品房成交量急劇下滑，企業(yè)融資成本大幅增加，資金鏈面臨較大逆境，且由于后期上市的商品房

9、項(xiàng)目多為近兩年土地價(jià)格處于高位時(shí)競(jìng)拍所得，加上人工工資、建筑材料不斷上漲，企業(yè)開(kāi)發(fā)成本較高，房?jī)r(jià)下降空間較小，購(gòu)房者觀望氣氛深厚，樓盤滯銷已在整個(gè)行業(yè)深度擴(kuò)散，企業(yè)經(jīng)營(yíng)壓力凸現(xiàn)。 市政府在20xx年的政府工作報(bào)告提出要 促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)和建筑業(yè)有序健康發(fā)展 。為逐步減輕房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)負(fù)擔(dān)，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性健康發(fā)展，鞏固我市經(jīng)濟(jì)發(fā)展良好態(tài)勢(shì)，我局對(duì)現(xiàn)階段我市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、銷售和運(yùn)用過(guò)程中涉及的各項(xiàng)稅收和收費(fèi)進(jìn)行了摸底調(diào)查，并組織中心半島、城西、城東、城南、城北具有代表性的部分企業(yè)召開(kāi)座談會(huì)。通過(guò)調(diào)查了解，擬對(duì)我市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)呈現(xiàn)狀、存在的困難和問(wèn)題進(jìn)行分析，并對(duì)促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康穩(wěn)定發(fā)展提出建議，供決策參

10、考房地產(chǎn)價(jià)格調(diào)查報(bào)告及匯報(bào)。 一、我市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)呈現(xiàn)狀 近年來(lái)，我市經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展，居民收入穩(wěn)步增長(zhǎng)，城市建設(shè)步伐日益加快，城市功能日益完善，房地產(chǎn)業(yè)在全力實(shí)施 四個(gè)四 和 156 發(fā)展戰(zhàn)略背景下，得到前所未有的發(fā)展，我市房地產(chǎn)業(yè)呈現(xiàn)投資加快、市場(chǎng)交易趨緩的態(tài)勢(shì)。 一是投資額增長(zhǎng)較快。 xx 期間，全市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資累計(jì)完成177.26億元，全社會(huì)固定資產(chǎn)投資累計(jì)完成1312.62億元，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資占全社會(huì)固定資產(chǎn)投資比重高達(dá)13.5%。20xx年，全市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)完成投資68.70億元，同比增長(zhǎng)26%。 二是新增供應(yīng)削減。受市場(chǎng)調(diào)控政策影響，開(kāi)發(fā)企業(yè)市場(chǎng)前景不明朗，拿地?zé)岢荔E降，開(kāi)發(fā)節(jié)奏減緩。

11、20xx年，全市商品房新開(kāi)工面積337.41萬(wàn)平方米，同比削減12.14%房地產(chǎn)價(jià)格調(diào)查報(bào)告及匯報(bào)。20xx年1-x月份，城區(qū)共批準(zhǔn)預(yù)售商品房面積47.66萬(wàn)平方米，同比削減38.96%。 三是成交量持續(xù)萎縮。限購(gòu)、限貸政策實(shí)施以來(lái)，部分改善型需求和剛性需求受到抑制，購(gòu)房者觀望心情深厚，我市商品房成交量持續(xù)下滑。20xx年全市商品房銷售面積302萬(wàn)平方米，比上年削減12.25%。20xx年1-x月份，城區(qū)商品房銷售面積38萬(wàn)平方米，同比削減比例達(dá)43.48%。 四是成交價(jià)格處于相對(duì)低位。20xx年1-x月份，我市商品房平均成交價(jià)格3185元/平方米，同比下降5%。相比于川南城市商品房平均成交價(jià)

12、格(內(nèi)江3488元/平方米、樂(lè)山4277元/平方米、自貢3473元/平方米、宜賓3596元/平方米)，我市商品房?jī)r(jià)格仍處于低位。 由此可見(jiàn)，在調(diào)控政策深化實(shí)施的現(xiàn)實(shí)狀況下，政府如何合理支持房地產(chǎn)業(yè)，減輕企業(yè)稅費(fèi)負(fù)擔(dān)，幫助企業(yè)渡過(guò)資金難關(guān)，不僅是保持房地產(chǎn)市場(chǎng)長(zhǎng)期健康發(fā)展的須要，還是保持地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展社會(huì)穩(wěn)定的須要。 二、我市房地產(chǎn)業(yè)稅費(fèi)負(fù)擔(dān)狀況 (一)稅收狀況 由于房地產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展，房地產(chǎn)市場(chǎng)規(guī)模不斷擴(kuò)大，我市房地產(chǎn)業(yè)對(duì)地方財(cái)稅收入貢獻(xiàn)較大。20xx年1-x月，全市房地產(chǎn)業(yè)稅收1.72億元，同比增長(zhǎng)6.25%，占全市地方稅收收入30%以上，個(gè)別區(qū)縣甚至達(dá)到50%以上，地方財(cái)政收入對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的依存

13、度很高。 目前，我市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、銷售和運(yùn)用環(huán)節(jié)涉及的稅種主要包括：土地增值稅、土地運(yùn)用稅、營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教化費(fèi)附加、印花稅、房產(chǎn)稅、契稅、企業(yè)所得稅，共8稅1費(fèi)，征收部門為地稅局。各項(xiàng)稅收稅率、計(jì)稅依據(jù)如表1所示。在以上9個(gè)項(xiàng)目中，課征稅負(fù)較為集中的是銷售環(huán)節(jié)，共有7種，分別為營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教化費(fèi)附加、印花稅、房產(chǎn)稅、契稅和所得稅。 按20xx年1-x月份城區(qū)商品房平均成交價(jià)格3604元/平方米，城區(qū)商品房建筑成本3100元/平方米，樓面地價(jià)為900元/平方米測(cè)算。依照現(xiàn)行稅收標(biāo)準(zhǔn)，開(kāi)發(fā)企業(yè)需擔(dān)當(dāng)?shù)亩愂粘杀炯s為550元/平方米。 (二)收費(fèi)狀況 依據(jù)初步統(tǒng)計(jì)，現(xiàn)階段我市房地

14、產(chǎn)開(kāi)發(fā)各環(huán)節(jié)涉及的收費(fèi)項(xiàng)目主要包括：土地登記費(fèi)、土地交易服務(wù)費(fèi)、征地管理費(fèi)、新增建設(shè)用地有償運(yùn)用費(fèi)、土地運(yùn)用費(fèi)、耕地開(kāi)墾費(fèi)、土地復(fù)墾費(fèi)、土地閑置費(fèi)、人防易地建設(shè)費(fèi)、施工圖設(shè)計(jì)文件審查費(fèi)、建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)、電話穿線費(fèi)、文物勘測(cè)費(fèi)、新型墻體材料專項(xiàng)基金、散裝水泥專項(xiàng)基金、白蟻防治費(fèi)、城市設(shè)施配套費(fèi)、招標(biāo)管理費(fèi)、合同鑒定費(fèi)、民工工資保證金、工傷保險(xiǎn)、平安文明措施費(fèi)、固體垃圾排放費(fèi)、環(huán)境影響詢問(wèn)費(fèi)、避雷檢測(cè)費(fèi)、房地產(chǎn)面積測(cè)繪費(fèi)、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)等，共27項(xiàng)，主要涉及國(guó)土資源局、住房城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局、文物管理局、環(huán)保局、氣象局等部門房地產(chǎn)價(jià)格調(diào)查報(bào)告及匯報(bào)。各項(xiàng)收費(fèi)項(xiàng)目收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)費(fèi)單位詳見(jiàn)表2。 按城

15、區(qū)商品房建筑成本3100元/平方米，樓面地價(jià)為900元/平方米計(jì)算，依照現(xiàn)行收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，開(kāi)發(fā)企業(yè)需擔(dān)當(dāng)?shù)母黜?xiàng)收費(fèi)成本約為325元/平方米(其中包括民工工資保證金、新型墻體材料專項(xiàng)基金、散裝水泥專項(xiàng)基金共約165元/平方米在符合退付條件后要全額返還企業(yè))。 從收費(fèi)項(xiàng)目看，城市設(shè)施配套費(fèi)、民工工資保證金兩項(xiàng)收費(fèi)較為集中，且數(shù)額較大。 從收費(fèi)環(huán)節(jié)看，拿地階段和開(kāi)發(fā)環(huán)節(jié)收費(fèi)項(xiàng)目最多，其次是建設(shè)、運(yùn)用和銷售環(huán)節(jié)。 (三)企業(yè)開(kāi)發(fā)成本構(gòu)成及稅費(fèi)負(fù)擔(dān)狀況 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本主要包括土地費(fèi)用、前期工程費(fèi)、建安工程費(fèi)、市政公共設(shè)施費(fèi)用、管理費(fèi)用、財(cái)務(wù)費(fèi)用、其他費(fèi)用、稅費(fèi)等。 依照城區(qū)商品房建筑成本3100元/平方米，

16、樓面地價(jià)為900元/平方米，建安成本1100元/平方米估算，目前我市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)土地成本占總成本的比例約為29%;前期費(fèi)用占總成本的比例約為4%;建安成本占總成本的比例分別約為35.5%;市政公共設(shè)施費(fèi)用占總成本的比例約為2%;管理費(fèi)用占總成本的比例約為1%;財(cái)務(wù)費(fèi)用占總成本的比例約為7%;其他費(fèi)用約占總成本的比例約為1.5%，稅費(fèi)成本占總成本的比例約為20%(經(jīng)測(cè)算，稅費(fèi)成本約為875元/平方米，占總成本的比例應(yīng)為28.2%，其中稅收成本約為550元/平方米，收費(fèi)成本約為325元/平方米。但由于稅費(fèi)中的民工工資保證金、新型墻體材料專項(xiàng)基金、散裝水泥專項(xiàng)基金約165元/平方米在符合退付條件后要全

17、額返還企業(yè)，土地增值稅先按5%預(yù)征，多收部分也要返還企業(yè)，因此在計(jì)算稅費(fèi)占總成本的實(shí)際比例時(shí)應(yīng)將這些項(xiàng)目扣除)房地產(chǎn)價(jià)格調(diào)查報(bào)告及匯報(bào)。 通過(guò)分析可知，在商品房成本構(gòu)成中，建安成本所占比重最高，為35.5%;其次是土地出讓金和稅費(fèi)，分別為29%和20%?？梢?jiàn)，在房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控深化實(shí)施的現(xiàn)階段，除建安成本外，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地成本和稅費(fèi)負(fù)擔(dān)較重。 三、我市房地產(chǎn)業(yè)稅費(fèi)收取過(guò)程中存在的問(wèn)題 一是土地增值稅預(yù)征率較高。為均衡稅款入庫(kù)，降低欠稅風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)便于征收計(jì)算，目前我市土地增值稅實(shí)行預(yù)征形式，預(yù)征率為5%，這對(duì)于成交量下滑，資金回籠受阻，境況艱難的開(kāi)發(fā)企業(yè)來(lái)說(shuō)，無(wú)疑是一筆巨大負(fù)擔(dān)。 二是兩項(xiàng)專項(xiàng)

18、基金退付困難。根據(jù)xx市新型墻體材料專項(xiàng)基金征收和運(yùn)用管理實(shí)施細(xì)則(瀘規(guī)建20xx55號(hào))和xx市散裝水泥專項(xiàng)資金返退管理暫行規(guī)定(瀘規(guī)建20xx235號(hào))文件要求，新型墻體材料專項(xiàng)基金和散裝水泥專項(xiàng)基金在達(dá)到要求即可退付。但據(jù)開(kāi)發(fā)企業(yè)反映，從20xx年繳納兩項(xiàng)基金至今，從未退付。 三是民工工資保證金數(shù)額較大。根據(jù)我市規(guī)定，建設(shè)單位和施工單位必需各自根據(jù)工程總造價(jià)的5%繳納民工工資保證金。按建筑面積成本每平方米3100元計(jì)算，建設(shè)單位和施工單位均需根據(jù)155元/平方米繳納，由于繳納基數(shù)較大，開(kāi)發(fā)企業(yè)和施工單位壓力均較大。 四是城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)較高房地產(chǎn)價(jià)格調(diào)查報(bào)告及匯報(bào)。xx市人民政府關(guān)于調(diào)

19、整城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)配套實(shí)惠政策的通知(瀘市府函20xx141號(hào))提出：自20xx年x月16日起，停止執(zhí)行全部城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)實(shí)惠政策大部分開(kāi)發(fā)商表示，取消城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)實(shí)惠政策后，全市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)除獨(dú)立工礦區(qū)外的建設(shè)項(xiàng)目城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)均按65元/平方米收取，相較于之前的減半征收或按70%征收來(lái)說(shuō)，開(kāi)發(fā)成本大幅增加。 五是部分收費(fèi)項(xiàng)目不合理。依據(jù)行政許可法第58條規(guī)定，行政機(jī)關(guān)實(shí)施行政許可和對(duì)行政許可事項(xiàng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，不得收取任何費(fèi)用。而目前我市部分部門在實(shí)施行政許可事項(xiàng)過(guò)程中，收取不合理費(fèi)用，且存在重復(fù)收費(fèi)現(xiàn)象，如氣象部門收取的防雷檢測(cè)費(fèi)等。建議全面進(jìn)行清理后，不合理收費(fèi)予以取消。

20、1四、減輕房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)稅費(fèi)負(fù)擔(dān)提出的建議 (一)降低土地增值稅預(yù)征比例 為促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展，幫助開(kāi)發(fā)企業(yè)渡過(guò)難關(guān)，建議降低土地增值稅預(yù)征比例，減輕開(kāi)發(fā)企業(yè)稅費(fèi)負(fù)擔(dān)?；蚋鶕?jù)商品房不同用途性質(zhì)實(shí)行不同的預(yù)征率，以為開(kāi)發(fā)企業(yè)持續(xù)發(fā)展供應(yīng)資金周轉(zhuǎn)保障。 (二)簡(jiǎn)化兩項(xiàng)專項(xiàng)基金退付程序 隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策不斷走向深化，為最大限度幫助開(kāi)發(fā)企業(yè)減輕資金壓力，削減資金占用時(shí)間，建議簡(jiǎn)化基金反退結(jié)算工作程序，盡早將兩項(xiàng)基金退還企業(yè)。 (三)民工工資保證金實(shí)行分類管理 建議對(duì)對(duì)民工工資保證金實(shí)行分類動(dòng)態(tài)管理，將其分為限額保證金和工程項(xiàng)目保證金兩部分，對(duì)信譽(yù)較好及連續(xù)4年內(nèi)無(wú)拖欠等不良行為的企業(yè)經(jīng)批準(zhǔn)

21、可征收限額保證金;對(duì)連續(xù)2內(nèi)拖欠等不良行為的企業(yè)經(jīng)批準(zhǔn)可削減征收工程項(xiàng)目保證金;對(duì)未按合同約定支付工程款引發(fā)拖欠工資的企業(yè)除須要繳納限額保證金外，還要調(diào)增其保證金的數(shù)額。 (四)接著實(shí)施城市設(shè)施配套費(fèi)實(shí)惠政策 為進(jìn)一步優(yōu)化房地產(chǎn)業(yè)投資環(huán)境，增加投資和消費(fèi)信念，合理引導(dǎo)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，推動(dòng)我市經(jīng)濟(jì)社會(huì)快速、協(xié)調(diào)發(fā)展，建議接著實(shí)施城市基礎(chǔ)設(shè)施配套實(shí)惠政策。 閱讀拓展： 房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告 房地產(chǎn)價(jià)格調(diào)查報(bào)告及匯報(bào) end# 一、xx房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)呈現(xiàn)狀 優(yōu)越的地理環(huán)境，深厚的貿(mào)易氛圍，舊城歷史景觀和獨(dú)特濱江景觀特點(diǎn)是xx房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展的主要特質(zhì)。從20xx年起至今，xx商品房?jī)r(jià)格始終顯現(xiàn)穩(wěn)步上漲的態(tài)勢(shì)，

22、xx已成為武漢高級(jí)房產(chǎn)的主要聚集區(qū)域，同時(shí)，同樣成為上風(fēng)地產(chǎn)竟相博弈之地房地產(chǎn)價(jià)格調(diào)查報(bào)告及匯報(bào)。整體而言，xx房地產(chǎn)不管從產(chǎn)品定位還是創(chuàng)新程度，都趨向于中高端。 xx年以后，隨著大量外地資本注資xx，該區(qū)域房地產(chǎn)格式顯現(xiàn)出新改變。一方面，房產(chǎn)的整合概念不斷增加，如永清片區(qū)的新天地項(xiàng)目，集合住宅、酒店、寫字樓、商展等不同貿(mào)易業(yè)態(tài)于一體。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)不再以某類物業(yè)為主，而是深化為產(chǎn)業(yè)概念，地產(chǎn)對(duì)城市的影響力進(jìn)一步增加。另外一方面，頂級(jí)項(xiàng)目拉動(dòng)了高端消費(fèi)氣力房地產(chǎn)價(jià)格調(diào)查報(bào)告及匯報(bào)。長(zhǎng)時(shí)間以來(lái)，武漢的房產(chǎn)高端消費(fèi)都遭到了產(chǎn)品的極大制約，項(xiàng)目品質(zhì)的均等性使xx的房地產(chǎn)業(yè)不能滿意細(xì)分市場(chǎng)的要求。20xx

23、年后，這一局面被打破，xx濱江地產(chǎn)及貿(mào)易地產(chǎn)顯現(xiàn)出主動(dòng)的發(fā)展態(tài)勢(shì)。20xx年，xx房地產(chǎn)進(jìn)進(jìn)了歷年來(lái)最火爆的一年。 目前，xx房地產(chǎn)顯現(xiàn)出住宅、貿(mào)易并進(jìn)的格式，物業(yè)形態(tài)上以高層為主，投資型物業(yè)不斷出現(xiàn)。在國(guó)家宏觀調(diào)控措施的影響之下，房地產(chǎn)項(xiàng)目的消化速度當(dāng)然有所放緩，但價(jià)格依舊穩(wěn)步上升 二、xx商品住宅發(fā)展特點(diǎn) 產(chǎn)品特點(diǎn)：xx中心區(qū)域住宅以高層住房、高級(jí)公寓為主;城郊結(jié)合部以多層、小高層、連排別墅為主房地產(chǎn)價(jià)格調(diào)查報(bào)告及匯報(bào)。 價(jià)格特點(diǎn)：xx城區(qū)商品住宅整體價(jià)格水平在6500元/平方米左右，均價(jià)在 6500元/平方米以下的物業(yè)主要集中于后湖、金銀湖,、二七片及古田區(qū)域。 供求特點(diǎn)：全市商品房銷售

24、項(xiàng)目中，xx區(qū)域占據(jù)了39.54%，xx區(qū)域樓盤供求基本平衡。 消費(fèi)者特點(diǎn)：包括公務(wù)員、商人、公司職員、企業(yè)老總、外來(lái)職員等。 產(chǎn)品定位：中高端產(chǎn)品為主，中低檔樓盤放量偏少(多集中在后湖、金銀湖)。 12文化訴求特點(diǎn)：深厚的貿(mào)易、文娛等都市文化特點(diǎn)。 三、20xx年(1-x月份)xx商品住宅供應(yīng)和銷售基天職析 (1) 商品住宅價(jià)格與銷量分析 xx區(qū)域憑仗得天獨(dú)厚的地理位置、豐富的土地資源和美麗的自然環(huán)境等上風(fēng)在過(guò)往的時(shí)間內(nèi)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)量居武漢市前列，同其它區(qū)域相比，其價(jià)格始終顯現(xiàn)出上升狀態(tài)，20xx年(1x月份)，xx住宅均價(jià)到達(dá)5894.43元/平方米，與往年同期相比，價(jià)格增長(zhǎng)了39.57%

25、。另外一方面，受國(guó)家宏觀調(diào)控政策影響，在進(jìn)進(jìn)20xx年以后，商品住宅的銷量出現(xiàn)肯定程度的著陸，20xx年(1x月份)，xx住宅銷量為8950套，與往年同期相比，削減了51.32%。 從上表可以看出，xx區(qū)的住宅物業(yè)勻稱價(jià)格同整個(gè)武漢市的整體住宅物業(yè)勻稱價(jià)格的漲落步調(diào)還是相一樣的，而且上漲的幅度非常平穩(wěn)。從整個(gè)區(qū)域市場(chǎng)來(lái)看，高級(jí)樓盤主要集中在xx中心城區(qū)，中檔樓盤主要聚集在東西湖、后湖和古田區(qū)域。 xx中心區(qū)作為武漢市的一個(gè)開(kāi)發(fā)熱門，住宅開(kāi)發(fā)力度較大，目前區(qū)域可售樓盤套數(shù)在45000套左右。從市場(chǎng)接受狀況來(lái)看也是比較志向的，信任隨著該區(qū)經(jīng)濟(jì)不斷的縱身發(fā)展，房地產(chǎn)業(yè)會(huì)在其中充當(dāng)愈來(lái)愈重要的角色房地

26、產(chǎn)價(jià)格調(diào)查報(bào)告及匯報(bào)。 同時(shí)，該區(qū)域交通日趨通暢，市政配套漸漸成熟，東西湖、后湖、古田區(qū)域的綠化、美化和環(huán)境綜合整治工作獲得主動(dòng)成果，這些都將為這一帶的房?jī)r(jià)帶來(lái)肯定的升值空間。 (2) xx商品住宅市場(chǎng)供求關(guān)系 1、20xx年(1x月份)xx商品住房市場(chǎng)總?cè)萘考s為45000套，1x月總供應(yīng)13299套，市場(chǎng)總銷量為8950套，整體供銷比為1.49：1。 2、拆遷購(gòu)房與投資性購(gòu)房比例的下降致使住宅銷量削減 為避開(kāi)因房屋拆遷量過(guò)大而致使被動(dòng)需求的過(guò)度增長(zhǎng)和市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)，武漢市在xx年以來(lái)對(duì)拆遷范圍進(jìn)行了緊縮。20xx年(1-x月份)，全市舊城改造拆遷面積為16萬(wàn)平方米，同比著陸28.94%房地產(chǎn)價(jià)

27、格調(diào)查報(bào)告及匯報(bào)。 同時(shí)，國(guó)家出臺(tái)的政策促使投資購(gòu)房的本錢和風(fēng)險(xiǎn)不斷加大，也干脆致使了購(gòu)房需求的削減。據(jù)億房網(wǎng)今年(1-x月份)的網(wǎng)絡(luò)調(diào)查數(shù)據(jù)和對(duì)90多個(gè)樓盤的調(diào)研數(shù)據(jù)顯示，已具有一套住房，進(jìn)行其次次或?qū)掖钨?gòu)買行為的家庭占到47.52%，其中，包括了改善居住條件和投資購(gòu)房等動(dòng)因。由于這類動(dòng)因其實(shí)不屬于迫切性需求，因此受外部環(huán)境的影響較大，成為住房市場(chǎng)中可伸縮性的需求。 xx作為武漢房產(chǎn)投資的主要區(qū)域，投資類樓盤銷售的放緩使其住宅整體銷量有所削減。 3、購(gòu)房者對(duì)xx中心城區(qū)的住宅偏好度高 億房探討中心的20xx年最新調(diào)研數(shù)據(jù)顯示，潛藏消費(fèi)者對(duì)購(gòu)買住房的區(qū)域偏好主要集中于xx中心城區(qū)但遭到該區(qū)域高

28、房?jī)r(jià)的影響，使得一部份在該區(qū)域工作及?？丛谠搮^(qū)域置業(yè)的人群不能不在別的片區(qū)尋求替換品房地產(chǎn)價(jià)格調(diào)查報(bào)告及匯報(bào)。 4、主要銷售的住房產(chǎn)品價(jià)格集中在5000-7000元/平方米 以下圖所示：50007000元/平方米價(jià)格層次的商品住房銷量占到總銷量的 65%以上，7000元/平方米以上產(chǎn)品的銷量漸漸上升。 5、今年1-x月份主要銷售的住房產(chǎn)品戶型集中在90-120 平方米 20xx年(1-x月份)xx的戶型供銷比例統(tǒng)計(jì)結(jié)果顯示，90平方米以下戶型供小于銷，140平方米以上戶型供大于銷，90-140平方米戶型供銷比較平衡。其中，90平方米以下戶型的上市量占到xx總上市量的20.52%，90平方米以下

29、戶型的銷售量占到xx總銷量的27.83%。90平方米以下戶型的上市和銷售狀況受政策的影響程度日趨顯現(xiàn)，從今年1-x月份的狀況來(lái)講，xx90平方米以下戶型的上市量較大，占到全市同等戶型上市量的 40.17%，90平方米以下戶型的銷量則占到全市同等戶型銷量的45.43%。 四、xx各區(qū)域住宅市場(chǎng)發(fā)展概況 xx區(qū)目前由xx中心區(qū)、古田片區(qū)、二七、后湖片區(qū)和東西湖區(qū)四個(gè)區(qū)域組成，依據(jù)其房地產(chǎn)發(fā)展特點(diǎn)，下文將按不同片區(qū)對(duì)其住宅發(fā)展特點(diǎn)進(jìn)行分析： (一)xx中心區(qū) 12320xx年上半年xx中心區(qū)成交均價(jià)為6875.42元/平方米，較往年同期上漲2152.88元/平方米，漲幅為45.59%。其中商品住宅共

30、成交3235套，較往年削減4630套，降幅為58.87%。 從上半年xx中心區(qū)成交價(jià)格來(lái)看，1至x月呈遞增趨勢(shì)，x月到達(dá)價(jià)格高峰，為7286.34元/平方米，隨后x月價(jià)格出現(xiàn)小幅回落，但每平方米價(jià)格仍穩(wěn)定7200元以上。相比價(jià)格來(lái)講，成交方面較往年嚴(yán)峻萎縮，整體成交量還未到達(dá)往年同期水平的一半。 出現(xiàn)這樣的狀況，主要由兩方面因素造成，首先xx中心區(qū)商品房供應(yīng)量趨于著陸，與往年同期相比，新居供應(yīng)量削減3成之多，制約了購(gòu)房者消費(fèi);當(dāng)然，更重要的緣由在于上半年武漢樓市的整體低迷和觀看。特殊在中心城區(qū)，房?jī)r(jià)漲幅過(guò)快，乃至超過(guò)中高收進(jìn)購(gòu)房者的支付實(shí)力，樓市顯得愈發(fā)不景氣。在這樣的市場(chǎng)眼前，大多數(shù)開(kāi)發(fā)商選

31、擇堅(jiān)挺，唯一少部份尾盤項(xiàng)目打起價(jià)格戰(zhàn)，這也就造成了x月該片區(qū)的價(jià)格出現(xiàn)小幅回落。 xx的發(fā)展總是伴隨貿(mào)易的腳步前進(jìn)的。隨著武漢天地的問(wèn)世，集住宅、甲級(jí)辦公樓、零售、餐飲、文娛、精品酒店等多種功能的140萬(wàn)平方米大體量項(xiàng)目對(duì)永清文化進(jìn)行傳承與再造，必將帶領(lǐng)整個(gè)永清板塊的崛起;時(shí)代豪苑、外灘棕櫚泉也讓整個(gè)風(fēng)景如畫(huà)的沿江板塊活力四射;融科天城的推出，加上位于解放大道循禮門綜合項(xiàng)目的行將興修，位于xx內(nèi)環(huán)解放大道中心腸段的老循禮門板塊煥發(fā)出新魅力，而之前，新世界中心的落成和武漢國(guó)際廣場(chǎng)的興修也讓武廣板塊如虎添翼。 預(yù)料不久的將來(lái)，xx內(nèi)環(huán)將顯現(xiàn)漢正街、武廣、永清、循禮門、沿江等多板塊綜合發(fā)展態(tài)勢(shì)，各大

32、板塊功能定位不同又相互增進(jìn)，將由點(diǎn)及面，以板塊崛起帶動(dòng)周邊區(qū)域發(fā)展，從而增進(jìn)整個(gè)xx中心區(qū)的加快建設(shè)。 xx中心區(qū)主要在售樓盤信息(截止到20xx年x月30號(hào)) (二)古田片區(qū) 20xx年上半年古田片區(qū)成交均價(jià)為5217.82元/平方米，較往年同期上漲1516.4元/平方米，漲幅為40.97%房地產(chǎn)價(jià)格調(diào)查報(bào)告及匯報(bào)。其中商品房住宅共成交1195套，較往年削減2609套，降幅為68.59%。 從成交價(jià)格狀況來(lái)看，雖然古田片區(qū)今年1至x月始終都是穩(wěn)中有升，但與往年同期相比，在全市各區(qū)中價(jià)格漲幅居末位，僅僅高于青山片區(qū)。另外，成交方面，古田僅成交1195套，跌幅居全市之首。 從該區(qū)域樓盤地理位置的

33、散布來(lái)看，活躍樓盤全部集中在解放大道古田四路至古田二路沿線，該地段離中心城區(qū)較近，周邊配套也相對(duì)完善，所以構(gòu)成了古田片區(qū)目前的供應(yīng)主體。正由于如此，隨著輕軌建設(shè)的降和順解放大道沿線開(kāi)發(fā)的漸漸完成，該片區(qū)供應(yīng)量削減，市場(chǎng)關(guān)注度有所著陸，再加上經(jīng)濟(jì)適用房對(duì)商品房?jī)r(jià)格體系的沖擊，以致今年古田片區(qū)樓市較為寂靜。 政府對(duì)古田區(qū)域的整體規(guī)劃，為古田板塊的樓市發(fā)展改善了外部環(huán)境，區(qū)域房地產(chǎn)市場(chǎng)后期發(fā)展看好房地產(chǎn)價(jià)格調(diào)查報(bào)告及匯報(bào)。隨著硚口政府對(duì)古田區(qū)域的閑置產(chǎn)業(yè)用地進(jìn)行處理，使得古田區(qū)域項(xiàng)目可以成片，整體開(kāi)發(fā)，同時(shí)，將來(lái)輕軌通車，西漢正街商圈構(gòu)成，都將在很大程度上改善古田區(qū)域的城市環(huán)境，為古田樓市的發(fā)展供應(yīng)

34、有力支持。 古田片區(qū)主要在售樓盤信息(截止到20xx年x月30號(hào)) (三)二七、后湖片區(qū) 20xx年上半年二七、后湖片區(qū)成交均價(jià)為5186.25元/平方米，較往年同期上漲1694.93元/平方米，漲幅為48.55%。其中商品房住宅共成交2364套，較往年著陸42.06%。 從成交價(jià)格來(lái)看，該片區(qū)價(jià)格漲幅基本趨于平穩(wěn)，1至x月穩(wěn)中有升，x月價(jià)格略為回調(diào)。受供應(yīng)量的影響，后湖地區(qū)商品房關(guān)注度著陸，百步亭現(xiàn)代城、香利國(guó)庭等項(xiàng)目撐起了該區(qū)域成交的主體。二七地區(qū)則仍舊是航天·雙城和東立國(guó)際獨(dú)攬商品房住宅市場(chǎng)。由于新上市樓盤數(shù)目較前兩年大幅削減，二七、后湖片區(qū)的樓市整體顯現(xiàn)和順向上的走勢(shì)，部份樓

35、盤因此加大了打折力度，高端商品房?jī)r(jià)格回落明顯。 使人激昂的是，輕軌二期的正在加速建設(shè)，堤角至丹水池路段基本竣工，黃浦路段則已建設(shè)過(guò)半，交通方面的瓶頸有看在近兩年內(nèi)打破。貿(mào)易方面，二七的東部購(gòu)物公園正在緊鑼密鼓的招商當(dāng)中，家樂(lè)福等貿(mào)易巨頭已確定落戶，將來(lái)她將輻射后湖、二七等地區(qū)，彌補(bǔ)貿(mào)易配套不足的現(xiàn)實(shí)題目。 二七、后湖片區(qū)主要在售樓盤信息(截止到20xx年x月30號(hào)) (四（2022年社區(qū)重陽(yáng)節(jié)活動(dòng)策劃方案: 孝敬老人）)東西湖片區(qū) 20xx年上半年?yáng)|西湖片區(qū)成交均價(jià)為4708.77元/平方米，較往年同期上漲1431.83元/平方米，漲幅為43.69%。其中商品房住宅共成交2364套，較往年增長(zhǎng)

36、了14.07%房地產(chǎn)價(jià)格調(diào)查報(bào)告及匯報(bào) 從成交價(jià)格及成交套數(shù)來(lái)看，東西湖片區(qū)今年實(shí)現(xiàn)價(jià)量雙增，特殊是銷量，雖然只增長(zhǎng)14個(gè)百分點(diǎn)，但縱觀今年全市其他的銷售狀況，該片區(qū)的表現(xiàn)還是使人刮目相看的。 當(dāng)然整個(gè)市場(chǎng)氣氛的始終處于觀看心情，但從該片區(qū)個(gè)別項(xiàng)目的調(diào)查顯示，客戶勻稱接待量并沒(méi)削減多少。而來(lái)看房的客戶，許多也是由于價(jià)格相對(duì)較低，所以將買房目標(biāo)選定在郊區(qū)，面對(duì)高房?jī)r(jià)，有迫切購(gòu)房需求的中低購(gòu)房者不能不把眼光集中在郊區(qū)盤，從目前狀況來(lái)看，東西湖雖然存在交通不便，但價(jià)格低、環(huán)境好彌補(bǔ)了部份缺失。 多層作為郊區(qū)最易消化的一般住宅產(chǎn)品類型，始終是本區(qū)域開(kāi)發(fā)的主力產(chǎn)品。近4 年來(lái)其供應(yīng)量的遞減趨勢(shì)說(shuō)明，市場(chǎng)

37、環(huán)境的影響下，開(kāi)發(fā)商起先重視產(chǎn)品結(jié)構(gòu)的調(diào)劑，產(chǎn)品重心逐步由多層向高層和小高層轉(zhuǎn)換。 1234和其他區(qū)域市場(chǎng)多層小高層高層的轉(zhuǎn)換階段不同，本區(qū)域由于其本身?xiàng)l件限制，小高層的過(guò)渡時(shí)間不長(zhǎng)、過(guò)渡量較少，快速邁進(jìn)了高層物業(yè)開(kāi)發(fā)階段。因此高層物業(yè)還需肯定時(shí)間的市場(chǎng)磨合，才能漸漸為區(qū)域市場(chǎng)接受。從樓市發(fā)展的總趨勢(shì)看，高層物業(yè)是將來(lái)市場(chǎng)的主流產(chǎn)品。 東西湖被譽(yù)為武漢的北京高校門，而金銀湖更是占據(jù)空港經(jīng)濟(jì)之利，將來(lái)還將在這里修建保稅物流中心，發(fā)展物流經(jīng)濟(jì)。這將大為加強(qiáng)東西湖于城市圈的聯(lián)系，加快異地置業(yè)的腳步，為下一步樓市的繁華奠定基礎(chǔ)。 第4篇：調(diào)查報(bào)告的口頭匯報(bào)（材料） 調(diào)查報(bào)告的口頭匯報(bào) 口頭調(diào)查報(bào)告是市

38、場(chǎng)調(diào)查的主持人或報(bào)告撰寫者以口頭陳述的形式向托付方匯報(bào)調(diào)查方法、報(bào)告結(jié)果以及結(jié)論、建議的活動(dòng)。 （一）口頭調(diào)查報(bào)告的作用 口頭調(diào)查報(bào)告是在書(shū)面調(diào)查報(bào)告已經(jīng)送達(dá)托付方閱讀的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步向托付方有重點(diǎn)、有針對(duì)性地進(jìn)行陳述，以加深托付方對(duì)書(shū)面報(bào)告的理解、回答托付方提出的疑問(wèn)、補(bǔ)充托付方須要的內(nèi)容，從而擴(kuò)大市場(chǎng)調(diào)查活動(dòng)的影響力和市場(chǎng)調(diào)查結(jié)果的應(yīng)用力度。口頭調(diào)查報(bào)告的作用有以下幾點(diǎn)： 第一，能用較短的時(shí)間說(shuō)明調(diào)查報(bào)告的核心內(nèi)容； 其次，生動(dòng)而富有感染力，簡(jiǎn)單給聽(tīng)眾留下深刻的印象； 第三，能與聽(tīng)眾干脆溝通，便于增加雙方的溝通； 第四，具有肯定的敏捷性，一般可以依據(jù)詳細(xì)狀況對(duì)報(bào)告內(nèi)容、時(shí)間做出必要的調(diào)整。

39、 （二）做口頭調(diào)查報(bào)告須要打算的材料 為了使口頭報(bào)告更簡(jiǎn)單達(dá)到匯報(bào)者要達(dá)到的目標(biāo)，須要進(jìn)行以下三個(gè)方面的打算。 1匯報(bào)提要 應(yīng)當(dāng)為每位聽(tīng)眾供應(yīng)一份關(guān)于匯報(bào)流程和主要結(jié)論的提要，提要不應(yīng)包含數(shù)字或圖表，但要預(yù)留出足夠的空白部分以利于聽(tīng)眾做臨時(shí)記錄或評(píng)述。 2視覺(jué)協(xié)助工具 為了使報(bào)告更生動(dòng)敏捷，富有吸引力，提高報(bào)告效果，在條件許可的狀況下，應(yīng)盡量調(diào)動(dòng)現(xiàn)代技術(shù)作為協(xié)助手段，包括膠片、投影儀、錄像片、電視以及電腦等。 它可以保持與會(huì)者的留意力，有利于增加記憶，也可以促使講解者按肯定的規(guī)則去組織思維，易于得出結(jié)論。 3最終報(bào)告 調(diào)查者在做口頭匯報(bào)中省略了報(bào)告中的許多細(xì)微環(huán)節(jié)，作為補(bǔ)充，在口頭報(bào)告結(jié)束時(shí)，

40、應(yīng)當(dāng)打算一些最終報(bào)告的復(fù)印件，以備須要者索取。在有些狀況下，須要將最終書(shū)面報(bào)告在做口頭報(bào)告之前呈遞給聽(tīng)眾。 （三）做口頭調(diào)查報(bào)告須要留意的問(wèn)題 口頭調(diào)查報(bào)告是否能夠達(dá)到目的取決于很多因素，主要有以下幾點(diǎn)： 1根據(jù)書(shū)面報(bào)告的格式打算好具體的演講提綱 采納口頭報(bào)告方式并不意味著可以為所欲為、信口開(kāi)河，它同樣須要有一份經(jīng)過(guò)細(xì)心打算的提綱，包括報(bào)告的基本框架和內(nèi)容，并且其內(nèi)容和風(fēng)格要與聽(tīng)眾相吻合。這就要求報(bào)告者首先要了解聽(tīng)眾的狀況，包括他們的專業(yè)技術(shù)水平如何，他們理解該項(xiàng)目的困難是什么，他們的愛(ài)好是什么等。 2采納通俗易懂的語(yǔ)言 口頭調(diào)查報(bào)告要求語(yǔ)言簡(jiǎn)潔明白、通俗易懂，要好玩味性和勸服力。假如匯報(bào)的問(wèn)

41、題較為困難，可先做一個(gè)簡(jiǎn)要、概括的介紹，并運(yùn)用聲音、眼神和手勢(shì)等的改變來(lái)加深聽(tīng)眾的印象。 3采納清楚的圖形表達(dá) 用計(jì)算機(jī)做出的圖形可以加強(qiáng)口頭陳述的效果，但要保證圖形清楚易懂，一張圖形上不要有太多的內(nèi)容，以便聽(tīng)眾有一個(gè)清楚的相識(shí)。 4做報(bào)告時(shí)要充溢自信 有些人在演講時(shí)過(guò)多運(yùn)用致歉用語(yǔ)，這是不明智的。這既說(shuō)明白演講者的打算不充分，又奢侈了聽(tīng)眾的珍貴時(shí)間。另外，演講時(shí)要盡量面對(duì)聽(tīng)眾，不要低頭或者背對(duì)聽(tīng)眾。與聽(tīng)眾保持目光接觸，在可以表現(xiàn)報(bào)告者自信的同時(shí)也有助于把握聽(tīng)眾的寵愛(ài)與理解程度。 5把握回答問(wèn)題的時(shí)機(jī) 在報(bào)告進(jìn)行時(shí)最好不要回答問(wèn)題，以免出現(xiàn)講話的思路被打斷、時(shí)間不夠用等現(xiàn)象，應(yīng)在報(bào)告結(jié)束后，對(duì)

42、聽(tīng)眾提出的問(wèn)題進(jìn)行回答，以便更清晰地表達(dá)報(bào)告者的思想。 6把握好報(bào)告的時(shí)間 應(yīng)依據(jù)報(bào)告的內(nèi)容和報(bào)告的對(duì)象來(lái)確定報(bào)告的時(shí)間。時(shí)間過(guò)短，往往不能表達(dá)清晰報(bào)告者的思想；時(shí)間過(guò)長(zhǎng)，簡(jiǎn)單引起聽(tīng)眾的不耐煩，使聽(tīng)眾對(duì)報(bào)告產(chǎn)生抵制心理，所以要在適當(dāng)?shù)臅r(shí)間內(nèi)完成報(bào)告。 第5篇：公資源交易現(xiàn)狀調(diào)查匯報(bào) 調(diào)查探討報(bào)告 公共資源交易現(xiàn)狀調(diào)查匯報(bào) - 調(diào)查探討報(bào)告 構(gòu)建統(tǒng)一的公共資源交易市場(chǎng)平臺(tái)，運(yùn)用信息網(wǎng)絡(luò)技術(shù)推動(dòng)公共資源網(wǎng)上交易，對(duì)于規(guī)范市場(chǎng)交易行為，促進(jìn)公共資源的優(yōu)化配置、維護(hù)正常的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)秩序，從源頭上預(yù)防和遏制腐敗具有非常重要的意義。 筆者通過(guò)對(duì)該縣公共資源交易市場(chǎng)建設(shè)發(fā)展?fàn)顩r調(diào)研，分析了當(dāng)前公共資源交易領(lǐng)域

43、存在的主要問(wèn)題，并提出一些初略的對(duì)策和建議，供同仁們商榷。 一、我縣公共資源交易市場(chǎng)基本現(xiàn)狀 玉山縣公共資源交易中心設(shè)立于2009年9月，隸屬于縣行政服務(wù)中心管委會(huì)管理，系獨(dú)立核算、全額撥款的副科級(jí)事業(yè)單位。該中心自設(shè)立以來(lái)，根據(jù)場(chǎng)地建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化、管理體制合理化、進(jìn)場(chǎng)交易有序化、交易流程規(guī)范化、運(yùn)作模式科學(xué)化、經(jīng)濟(jì)效益最大化的“六化”目標(biāo)，狠抓各項(xiàng)軟硬件建設(shè)，努力提升建設(shè)水平和規(guī)范化運(yùn)作水平。 （一）建立了合理的交易管理體制。根據(jù)“管辦”分別的原則，從決策層、監(jiān)管層和操作層相互分別的三個(gè)層面設(shè)置管理體系，成立了縣公共資源交易管理工作領(lǐng)導(dǎo)小組及下設(shè)辦公室，領(lǐng)導(dǎo)小組為全縣公共資源交易管理的最高決策、

44、協(xié)調(diào)和議事機(jī)構(gòu)；下設(shè)辦公室負(fù)責(zé)對(duì)各行業(yè)主管部門和縣招標(biāo)辦的協(xié)調(diào)監(jiān)管工作；交易中心特地負(fù)責(zé)場(chǎng)內(nèi)各類公共資源交易活動(dòng)的組織、管理和服務(wù)。從而形成了“決策、監(jiān)督、服務(wù)”三級(jí)管理的運(yùn)行模式，為全縣 公共資源公開(kāi)、公允、公正交易奠定了良好的基礎(chǔ)。 （二）建立了統(tǒng)一的服務(wù)運(yùn)作機(jī)構(gòu)。在縣委、縣政府領(lǐng)導(dǎo)的高位推動(dòng)下，核定中心編制10個(gè)，其中設(shè)主任1名、副主任1名，調(diào)入工作人員2名，并支配紀(jì)檢、財(cái)政、國(guó)土、國(guó)資、建設(shè)、交通、水利、林業(yè)等8個(gè)部門指派人員進(jìn)駐中心受理相關(guān)業(yè)務(wù)，與原單位工作脫鉤，接受中心管理；內(nèi)部科室設(shè)有業(yè)務(wù)室、財(cái)務(wù)室、辦公室和監(jiān)督股等“三室一股”；信息平臺(tái)方面建立了獨(dú)立的信息發(fā)布網(wǎng)站。從而確保了交

45、易中心各項(xiàng)工作的順當(dāng)開(kāi)展。 （三）建立了完善的交易服務(wù)平臺(tái)。在服務(wù)功能區(qū)塊設(shè)置上，在全市領(lǐng)先建成了獨(dú)立的電子評(píng)標(biāo)室1個(gè)、一般評(píng)標(biāo)室1個(gè)、詢標(biāo)室1個(gè)、標(biāo)準(zhǔn)監(jiān)控室1個(gè)、開(kāi)標(biāo)大廳3個(gè)、服務(wù)大廳1個(gè)；在設(shè)備裝配上，配有大型led電子屏1塊、觸摸屏1臺(tái)、搖號(hào)機(jī)1臺(tái)安裝空調(diào)18部，配置電腦27臺(tái)，初步達(dá)到了功能完善、設(shè)施配套、設(shè)備齊全的標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)目標(biāo)。 （四）建立了規(guī)范的交易運(yùn)作機(jī)制。一是出臺(tái)了玉山縣公共資源交易中心項(xiàng)目進(jìn)場(chǎng)交易管理暫行方法的通知等4個(gè)綱領(lǐng)性文件；二是制定了交易服務(wù)工作指南。對(duì)工程建設(shè)、土地出讓、政府選購(gòu)、產(chǎn)權(quán)交易等四個(gè)方面的交易流程作了具體的規(guī)定；三是規(guī)范了場(chǎng)內(nèi)交易規(guī)程。制定了場(chǎng)內(nèi)交易守

46、則、開(kāi)標(biāo)程序、評(píng)標(biāo)專家抽取管理程序等9個(gè)交易規(guī)則；四是肅穆了交易紀(jì)律。制訂了業(yè)務(wù)保密制度、問(wèn)負(fù)責(zé)制度、責(zé)任追究制度等8個(gè)場(chǎng)內(nèi)工作制度和管理方法，走上了以制度約束人和事的良 性軌道。 （四）公共資源交易工作取得重大進(jìn)展 該中心運(yùn)行兩年多來(lái)，共承接各類項(xiàng)目460項(xiàng)，成交總金額18.1億元，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益4.7億元，經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益。 二、存在的問(wèn)題 由于公共資源交易中心建設(shè)是一項(xiàng)系統(tǒng)工程，是對(duì)現(xiàn)有行政管理模式的重大改革、權(quán)力的再安排、利益的再調(diào)整，在開(kāi)展和推動(dòng)過(guò)程中必定會(huì)存在一些困難和問(wèn)題。 （一）項(xiàng)目招投標(biāo)報(bào)名環(huán)節(jié)信息簡(jiǎn)單泄露。目前公共資源交易基本都是采納現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名方式。建設(shè)工程、政府選購(gòu)項(xiàng)目招投標(biāo)時(shí)

47、，各投標(biāo)單位都必需到交易中心服務(wù)大廳報(bào)名，再到代理公司購(gòu)買招標(biāo)文件，這樣潛在的投標(biāo)人信息就難以保密，存在泄露風(fēng)險(xiǎn)。有的招標(biāo)剛起先報(bào)名，交易中心外面有人就知道了，然后就在外面謀劃搞“小動(dòng)作”和“暗箱”操作。 （二）建設(shè)工程項(xiàng)目招投標(biāo)采納資格預(yù)審方式存在弊端。長(zhǎng)期以來(lái),國(guó)內(nèi)有形建筑市場(chǎng)通常實(shí)行資格預(yù)審的方式確定投標(biāo)人,但隨著有形建筑市場(chǎng)的日趨規(guī)范和發(fā)展,資格預(yù)審方式存在的弊端越來(lái)越明顯。由于資格預(yù)審將潛在投標(biāo)人的信息公開(kāi)化,一些投標(biāo)單位就趁機(jī)采納內(nèi)部競(jìng)標(biāo)、買標(biāo)賣標(biāo)等手段來(lái)實(shí)施“串標(biāo)”。當(dāng)前，公共資源交易項(xiàng)目大多還是采納的仍是資格預(yù)審的方式，因此圍標(biāo)串標(biāo)現(xiàn)象屢禁不止。 （三）國(guó)有建設(shè)用地運(yùn)用權(quán)掛牌出

48、讓網(wǎng)上交易系統(tǒng)尚處磨合階 段。省國(guó)有建設(shè)用地運(yùn)用權(quán)招拍掛已推行網(wǎng)上交易，該交易平臺(tái)整合了全省國(guó)土資源管理與服務(wù)，目前實(shí)現(xiàn)了網(wǎng)上銀行轉(zhuǎn)賬、網(wǎng)上掛牌和競(jìng)拍，競(jìng)買人可到國(guó)土資源局購(gòu)買出讓文件、提出競(jìng)買申請(qǐng)并通過(guò)審查、獲得數(shù)字證書(shū)后，就能登錄國(guó)土資源交易系統(tǒng)參加競(jìng)拍。雖然土地運(yùn)用權(quán)網(wǎng)上交易顯現(xiàn)了許多優(yōu)點(diǎn)，可是這套系統(tǒng)還不完善，尚處于磨合階段，隨時(shí)都可能出現(xiàn)突發(fā)性問(wèn)題，比如系統(tǒng)故障或者是在交易過(guò)程中發(fā)生斷電狀況。比如去年10月，南昌市地產(chǎn)交易中心首次運(yùn)行交易就因?yàn)橄到y(tǒng)故障流拍了三個(gè)地塊。 （四）專業(yè)隊(duì)伍建設(shè)不夠完善。專家隊(duì)伍建設(shè)薄弱，客觀上為發(fā)生利益沖突創(chuàng)建了條件。省、市、縣三級(jí)交易市場(chǎng)專家隊(duì)伍存在結(jié)構(gòu)

49、不合理、隊(duì)伍數(shù)量不足、管理水平低等問(wèn)題，造成部分專家參與評(píng)審幾率較高。如市房建和市政專業(yè)評(píng)標(biāo)專家才百余人，水利和交通專業(yè)專家寥寥無(wú)幾，政府選購(gòu)評(píng)標(biāo)專家更是非常缺乏，而且項(xiàng)目主管或行政監(jiān)督部門人員占有很大比例，選擇面較窄，從某種程度上可能干脆影響了評(píng)標(biāo)結(jié)果的公正性。同時(shí)，各行各業(yè)都建有本行業(yè)的專家?guī)欤瑳](méi)有實(shí)現(xiàn)專家資源的共享，加之對(duì)評(píng)標(biāo)專家的監(jiān)督和懲處力度有限，震懾力度不夠，客觀上也增加了利益沖突的可能性。 三、有關(guān)對(duì)策及建議 要解決上述問(wèn)題，筆者認(rèn)為，只有充分利用現(xiàn)代信息網(wǎng)絡(luò)技術(shù)，主動(dòng)構(gòu)建全方位立體化的信息技術(shù)網(wǎng)絡(luò)體系，才能促進(jìn)公共資源 交易平臺(tái)規(guī)范高效運(yùn)行。在現(xiàn)實(shí)操作過(guò)程中，要注意解決好三個(gè)技

50、術(shù)層面的問(wèn)題。 一、要解決好“網(wǎng)上招拍掛”問(wèn)題 （一）推行建設(shè)工程項(xiàng)目“網(wǎng)上招投標(biāo)” “網(wǎng)上招投標(biāo)系統(tǒng)”的主要是把建設(shè)工程項(xiàng)目開(kāi)標(biāo)過(guò)程的一系列工作全部轉(zhuǎn)移到互聯(lián)網(wǎng)上通過(guò)電腦操作進(jìn)行，在網(wǎng)上開(kāi)拓“虛擬開(kāi)標(biāo)室”，模擬實(shí)施現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)標(biāo)，即在工程項(xiàng)目投標(biāo)報(bào)價(jià)前，招標(biāo)人或托付代理機(jī)構(gòu)首先把電子招標(biāo)文件與報(bào)價(jià)文件上傳網(wǎng)絡(luò)，交易中心工作人員負(fù)責(zé)引入業(yè)務(wù)平臺(tái)中已經(jīng)支配的項(xiàng)目開(kāi)標(biāo)時(shí)間、地點(diǎn)等基本信息，并以短信形式通知各投標(biāo)人，各投標(biāo)人可干脆下載報(bào)價(jià)文件資料，依據(jù)項(xiàng)目報(bào)價(jià)要求制作投標(biāo)報(bào)價(jià)文件（主要包括報(bào)價(jià)、工期等內(nèi)容），在開(kāi)標(biāo)截止時(shí)間之前，由投標(biāo)人對(duì)投標(biāo)報(bào)價(jià)進(jìn)行具有法律效力的電子簽名確認(rèn)和加密，并上傳投標(biāo)文件，封標(biāo)簽

51、名完畢后中心發(fā)確認(rèn)短信。在開(kāi)標(biāo)時(shí)間截止后各招投標(biāo)相關(guān)單位進(jìn)入“網(wǎng)上虛擬開(kāi)標(biāo)室”，系統(tǒng)自動(dòng)對(duì)投標(biāo)人排序并引入各投標(biāo)人，由各個(gè)投標(biāo)人進(jìn)行報(bào)價(jià)（對(duì)報(bào)價(jià)文件進(jìn)行解密，即“唱標(biāo)”），并自動(dòng)向各投標(biāo)人公報(bào)投標(biāo)報(bào)價(jià)的狀況，開(kāi)標(biāo)結(jié)束后各投標(biāo)人對(duì)開(kāi)標(biāo)標(biāo)錄進(jìn)行數(shù)字簽名并打印，使投標(biāo)人對(duì)其投標(biāo)報(bào)價(jià)有不行抵賴的責(zé)任。整個(gè)系統(tǒng)運(yùn)行過(guò)程中投標(biāo)人不需到交易中心現(xiàn)場(chǎng)辦理，開(kāi)標(biāo)全部工作環(huán)節(jié)均在網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)上處理完成，這樣必定能打亂傳統(tǒng)招標(biāo)方式的招投標(biāo)利益相對(duì)人之間的信息鏈、關(guān)系鏈，真正使?jié)撛谕稑?biāo)人的信息得到有效保密，從而 削減“圍標(biāo)串標(biāo)”的機(jī)會(huì)。同時(shí)，資格后審結(jié)合“合理低價(jià)、綜合評(píng)估”等多種評(píng)標(biāo)方法，能遏制投標(biāo)人之間串通抬價(jià)或者惡

52、意低價(jià)搶標(biāo)等現(xiàn)象，既可節(jié)約財(cái)政資金，又能避開(kāi)惡意低價(jià)中標(biāo)給后續(xù)管理帶來(lái)不良后果，營(yíng)造公正、透亮、有序的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境。據(jù)悉，目前，市公共資源交易中心已領(lǐng)先開(kāi)展網(wǎng)上招投標(biāo)。我縣下一步將推行資格后審方式，建設(shè)以網(wǎng)上報(bào)名、網(wǎng)上下載招標(biāo)文件、網(wǎng)上上傳投標(biāo)文件、電子支付、電子詢標(biāo)、網(wǎng)上解密、網(wǎng)上評(píng)標(biāo)為主要內(nèi)容的網(wǎng)上招投標(biāo)系統(tǒng)，主動(dòng)探究交易全程電子化操作，最大限度地降低人為因素干擾，削減競(jìng)標(biāo)成本，提高工作效率。 （二）推行政府選購(gòu)項(xiàng)目“網(wǎng)上招投標(biāo)” 傳統(tǒng)招投標(biāo)操作環(huán)節(jié)的監(jiān)管工作隨意性大，缺乏統(tǒng)一的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)和監(jiān)督機(jī)制，主動(dòng)防控手段少，缺乏威懾力，因此信息泄密成為違規(guī)操作的突破口。此外，評(píng)標(biāo)監(jiān)督工作存在局限性，

53、缺少對(duì)專家評(píng)標(biāo)的公正性監(jiān)督，監(jiān)管成效不高。因此，要利用信息技術(shù)對(duì)現(xiàn)行招投標(biāo)模式進(jìn)行流程再造,建立網(wǎng)上全流程招投標(biāo)運(yùn)行新模式，以網(wǎng)上招標(biāo)網(wǎng)上投標(biāo)網(wǎng)上開(kāi)標(biāo)網(wǎng)上評(píng)標(biāo)，即投標(biāo)人通過(guò)網(wǎng)絡(luò)進(jìn)行投標(biāo)報(bào)名、購(gòu)買招標(biāo)文件、提問(wèn)、繳納投標(biāo)保證金、上傳投標(biāo)文件，完成投標(biāo)的全部環(huán)節(jié)。確保開(kāi)標(biāo)前投標(biāo)信息的嚴(yán)格保密，采納網(wǎng)上開(kāi)標(biāo)，削減人為的不確定性因素。評(píng)標(biāo)專家只能按電子招標(biāo)文件設(shè)定的評(píng)標(biāo)規(guī)則進(jìn)行評(píng)標(biāo)，杜絕評(píng)標(biāo)的隨意性，有效防止違規(guī)者串通專家的行為，極大地消退“人為”因素 干擾。 （三）實(shí)行土地交易“線上與線下”相結(jié)合。 目前國(guó)土資源網(wǎng)上交易凸顯了五大好處：一是不用現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名、保證金交納多渠道，隔斷了競(jìng)買人與出讓人、管理機(jī)關(guān)、交易機(jī)構(gòu)工作人員的接觸，有效削減了人為因素的干預(yù)和操縱；二是全省實(shí)行統(tǒng)一的交易軟件、交易流程、交易規(guī)則，公共資源交易中心實(shí)行全程電子監(jiān)察，對(duì)欠繳出讓價(jià)款、閑置土地、違反合同約定、惡意競(jìng)價(jià)的競(jìng)買人，能停止其參加網(wǎng)上