1、工程款抵頂房屋合同 協 議 書 甲方：公司 乙方：承租人 丙方：出租人 甲方經營裝修工程，長期與乙方合作，但因資金周轉困難，拖欠乙方工程款項一直不能及時償還。乙方長期在外租賃房屋，現急必須資金購買住房一套。為此，乙方與甲、丙共同商討上述事宜，經甲、乙、丙三方經共同協商，達成如下協議： 1、丙方自愿將位于 單元 層 號，建筑面積 平米，房屋一套出售給乙方，房屋價格為每平米 元，房屋總價人民幣大寫 元。 2、甲方拖欠乙方工程款共計人民幣 元，有結算憑證為據。乙方自愿將甲方的工程欠款 元的債權轉讓于丙方，用以折抵乙方購買丙方上述房屋的購房款，剩余購房款 元，由乙方于 年 月 日前支付給丙方。本合同簽

2、訂后，甲、乙雙方上述工程債權、債務消滅，本合同簽訂后 日內丙方將該房屋過戶給乙方，過戶后乙方向丙方支付剩余購房款 元。 3、丙方確保上述房屋的產權只歸其本人所有，在乙、丙簽訂此合同 年內，乙方不得出售該房屋，假設因急必須要資金周轉必須要出售該房屋，丙方享有優先購買權，本合同簽訂后兩年內，假設丙方愿回購該房屋，須按本合同約定房屋總價一次性支付給乙方。假設乙方己裝修該房屋，丙方還應向乙方支付相應的裝修款，待上述款項支付完成后，由丙方辦理過戶登記，乙方給予配合。假設在上述條款規定兩年內，丙方未回購該房屋，乙方便可任意處分該房屋，丙方不得干涉。 4、本合同簽訂后，由丙方給乙方辦理房屋過戶手續，且不得向

3、乙方索要其它任何款項，否則構成違約，須按本協議書第8條之約定向乙方承當違約責任。辦理過戶手續后，乙方支付剩余房款，同時丙方須將此房屋的購房合同、水、電、煤氣卡、鑰匙等物品交付乙方，此時房屋完成交付。 5、甲方向丙方支付欠款的時間、方式等具體內容由甲、丙雙方另行約定，雙方合同履約與否并不影響乙方對上述房屋的所有權，丙方不得以任何理由解除、終止此房屋購買合同，或借故向乙方索要其它任何款項。 6、合同簽訂后，乙方為居住使用上述房屋，可對房屋進行裝修改造，但不得損害房屋承重部位。 7、合同簽訂后，由丙方向乙方出具乙方向丙方支付購買上述房屋購房款 元的收款憑證，甲方與乙方的欠據即失效原結算憑證由乙方留存，甲方可不再向乙方返還上述款項，甲丙之間的還款、違約責任等事宜由甲、丙雙方另行商定，乙方不再參加，丙方也不得以此為由解除購買合同。 8、本合同簽訂后兩年內，丙方不得以任何理由無故解除購房合同，假設丙方無故違反合同或終止解除合同必須向乙方返還全部購房款及乙方的裝修款項等，并向乙支付房屋總價 %的違約金。 9、假設遇不可抗力或政府拆遷等原因必須解除或終止該購房合同，由雙方各自承當相應的責任。 10、本合同一式三份，未盡事宜可協