1、租戶管理公約租戶管理公約為加強xx大廈得管理，維護業主與全體客戶得合法權益，保障寫字樓得平安與合理用法，維護公共秩序，營造一個與諧、平安、舒適優良得辦公環境，特制訂本公約，敬請您仔細遵守本公約得各項條款。一、客戶權利、義務1、權利1依法享有所租物業供應得各項權利。2依法合理用法房屋建筑共用設施，共用部位與本物業內公用設施與公共場所、場地得權利。3有權根據用法要求及政府有關規定進展室內裝飾、裝修。4有權自己或聘請其她人對物業進展合法修繕法規、政策規定必需由特地部門或機構施工除外。5有權對房屋共用部位、共用設施設備與屬物業管理范圍內得市政公用設施，提出建議，提請組織修繕。6享有對本物業重大管理決策

2、得建議權。7有權就物業管理有關事項，向物業管理公司提出質詢，并要求答復。8有權對物業管理工作提出建議、看法或批判。9有權要求房屋建立毗連部位得其她修理責任人，擔當修理、養護責任，如對方不修理或不予協作，可要求物業管理公司強迫其修理、養護，并按規定分攤費用。2、義務1在用法所租物業時應遵守國家法規、物業管理法規及租戶公約。2執行與服從物業管理公司得管理。3自覺維護公共場所得干凈、美觀、暢通及公共設施得完好。4按規定自覺交納租金、車位租賃費、電費等各項費用。5客戶如需進展室內裝修，必需遵守裝修管理規定，并填寫申請表，報物業客服中心批準后，交納裝修押金等相關費用，方可按規定進展施工。完工后由物業工程

3、部進展查驗，如無違規、違章狀況，裝修押金驗收后一個月予以退還無息，裝修期間如有違規、違章狀況將按項予以扣款，余額將退還無息。6客戶如請物業公司對其部位及設施、設備，毗連局部得設施、設備進展修理、養護，應支付相應得有關費用。7明白并承諾與其她非客戶用法人在建立合法用法、維護、改造所租物業得法律關系時，應告知并要求對方遵守本物業管理得有關規定與租戶公約，并擔當連帶責任。8明白并承諾客戶及非客戶用法人與物業在本物業內不存在人身保險、財產保管、保險得關系另有專項合同除外。9寫字樓物業得客戶至可將其物業作為辦公用處，如需轉借她人用法，請與物業聯絡，待辦理登記、確認手續后，方可進場。二、物業范圍內，請遵守

4、以下各項1、請不要轉變房屋建筑及其設施、設備得構造、材質、外貌含外墻、外門窗等部位設施得顏色、樣子與規格，設計用處，功能與布局。2、請不要對房屋得內外承重墻、梁、柱、板進展違章鑿、拆、搭、建。3、請不要占用或損壞樓梯、通道、屋面、平臺、道路、停車場、自行車棚等公用部位、設施及公共場所地。4、請不要損壞、撤除、改造供電、供水、供氣、通訊、排水、排污、消防等公共設施。5、按規定請不要占用公共通道堆放物品，丟棄垃圾、高空拋物等。6、請不要違背平安規定，存放易燃、易爆、有毒、放射性物品與排放有毒、有害、危急物質及畜養家禽、寵物等。7、請不要在其單元內近玻璃幕墻得位置，設立廣告招牌、燈光招牌，挺直影響本

5、物業得外觀。8、請不要利用本物業進展違背國家法規，危害公共利益得活動或其她違禁行為。9、請不要踐踏、占用綠化地，損壞、涂畫園林建筑小品及工藝品。10、請不要影響市容觀瞻或在本物業外觀亂搭、亂貼、亂掛、設立廣告牌等。11、請不要隨便停放車輛或鳴喇叭，制造超過管理規定標準得噪音。12、法律、法規及政府規定制止得其她行為。三、客戶違約責任1、不遵守本公約規定得客戶，物業公司有權處理，并要求其限期整改，逾期不整改得，物業公司有權強迫其整改。必要時可實行行政手段。對損害本物業公司利益且造成損失得，物業公司有權要求責任人予以賠償，并擔當相應違約金。2、未交納租金與合同商定得其她費用得，物業公司可要求有關客戶限期交納，逾期不交得客戶，物業公司可按日加收未交納費用萬分之四得滯納金，并按租戶公約或合同書得規定進展催交，連續兩個月拒不交納得客戶，物業公司可向本物業所在地區人民法院上訴，申請追繳，無正值理由逾期15天繳交相關費用得客戶，本物業公司可實行停頓供水、電、氣等項效勞。四、其她事項1、本公約及租戶手冊、裝修管理規定對本物業全部得客戶與非客戶用法人具有同等得效力，客戶更換，本公約連續有效。2、任何需專函送達本物業客戶得通知、郵件、掛號，寄送到有關單元或所知