1、-作者xxxx-日期xxxx自建辦公樓流程【精品文檔】自建辦公樓流程一、辦理土地使用證(一)項目選址意見書(規劃局用地處)(二)項目立項批復(發展計劃委員會)(三)劃定規劃紅線圖(規劃局建設處)(四)規劃設計條件(規劃局技術處)(五)做地籍圖(測繪院)(六)建筑設計方案審批并下達方案批復文件(規劃局建設處)(七)辦理建設工程規劃用地許可證(規劃局建設處)需要提供土地出讓合同或劃撥土地使用證明(八)辦理國有土地使用權證(國土資源局地籍處)二、辦理建設工程規劃許可證(一)劃定建筑設計紅線并辦理消防審批、人防審批、檔案管審。(二)領取建設工程規劃許可證(副本)及放樣定位單。三、辦理工程報建許可證-準

2、建證(建設局)需要確定(監理單位)進行施工圖設計并經審查四、辦理建設工程施工許可證施工單位辦理(建設局建管處)(一)辦理工程質量監督(建設局質監站)(二)辦理工程安全監督(建設局建管處)(三)辦理施工合同備案登記(建設局造價管理處)五、辦理規劃驗收(提供規劃測繪資料)申報材料:1、竣工驗收申請表;2、竣工測繪圖及竣工計算面積;3、建設項目放樣實地檢查回單;4、建設工程規劃許可證(副證)六、辦理消防驗收申報條件:1、建筑工程已竣工,并經建設單位組織設計、施工、監理等單位進行初驗合格;2、消防給水、消防車道(包括消防登高面)經檢查合格;3、建筑消防設施經技術檢查合格。申報資料:1、建設單位要求組織

3、驗收的報告(報告中應注明工程的基本概況);2、建筑工程驗收申報表3、消防給水、消防車道檢查合格的意見;4、建筑單位組織設計、施工、監理等單位消防安全質量驗收合格的報告和施工單位施工情況匯報材料;5、公安消防機構的審批文件(包括:施工圖、擴初消防設計審核意見;裝修工程消防設計審核意見書,其它消防設計的審核意見書);6、消防工程施工單位的資質證書復印件;7、消防設計專篇(工程為國家、省級重點工程項目或設置有自動消防設施的建筑工程時提供)及消防設計變更技術聯系單;8、工程所采用消防產品的設備清單和相關的型式檢驗報告、質量認證證書、型式認可證書等相關證書;9、主要消防產品、設備的生產單位對其產品、設備

4、的數量、型號及施工安裝質量的確認報告;10、地下及隱蔽工程消防驗收記錄;消防設施系統調試;施工單位出具的消防設施聯動測試報告;建筑消防設施技術檢測報告;消防系統的操作維護管理手冊;11、消防控制室值班人員的名單及培訓記錄(指生產廠家、施工單位對值班人員進行的培訓);12、鋼結構防火噴涂施工、檢驗記錄(設有鋼結構時提供);13、竣工圖紙一套:原審核同意的規劃總平面圖,建筑(裝修)水、電、暖通、燃氣等各系統竣工圖(平面圖、立面圖、系統圖)和圖紙光盤。建筑內部裝修設計防火審核:1.填報建筑內部裝修設計防火審核申報表(設有自動消防設施的還應填報自動消防設施設計防火審核申報表);轄區大隊初審意見表(工程

5、建設地點在鹿城、龍灣、甌海的可不提供轄區大隊初審意見);2.裝修平、立、剖面設計圖紙,裝修節點詳圖,水、電、暖通、消防系統圖紙和光盤,結構功能有變動的,裝修圖紙須經原土建設計單位及相關部門簽證認可;3.原建筑物平面圖,消防設施布置圖;4.圖紙設計必須由法定資格單位承擔,圖紙必須有設計證號、設計單位名稱及設計人員、審核人員的簽名,蓋設計專用章,并出具工程消防設計自審表;5. 原建筑工程消防設計審核意見書;6.設計單位相應資質證書復印件。七、辦理檔案館歸檔申報材料:1、驗收申請表2、建設單位、施工單位、監理單位自檢報告八、辦理環保驗收申報條件:1、環保設施已按要求竣工;2、全面落實環境影響報告及審

6、批意見中的污染防治措施;3、項目竣工驗收監測數據、生產能力、污染處理能力已達到相關標準。申報材料:1、項目環保設施竣工驗收申請報告;2、項目環保設施竣工驗收監測報告;3、污染防治設施運行記錄;4、現場驗收組驗收報告。九、辦理質監備案申報條件:竣工驗收合格后15日內申報材料:1、竣工驗收備案表;2、建設單位的工程竣工驗收報告(附質監站發的整改通知書的完成報告單);3、施工單位的工程竣工報告;4、監理單位的工程監理報告;5、勘察單位的房屋工程勘察質量檢查報告;6、設計單位的工程設計質量檢查報告;7、建設工程竣工驗收意見表;8、建筑工程消防驗收意見表;9、建設工程規劃許可證(正本復印件)10、環境保護驗收表;11、建設工程檔案審核意見書;12