1、有關(guān)融資租賃業(yè)務(wù)合作的方案xx融資租賃有限公司融資租賃業(yè)務(wù)合作方案當前，融資租賃的進展熱潮方興未艾。2014年9月xx市政府下發(fā)了廣州市人民政府辦公廳關(guān)于加快推動融資租賃業(yè)進展的施行看法穗府辦201452號，強調(diào)融資租賃行業(yè)作為xx市走新型城市化道路及建立xx區(qū)域金融中心的重要組成局部，在推動xx市產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型晉級發(fā)揮重要作用。施行看法提出，到2016年底力爭形成假設(shè)干個千億級的融資租賃產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)，培育23家注冊資本超過50億元以上融資租賃龍頭企業(yè)和設(shè)立100家以上融資租賃企業(yè)，全市融資租賃業(yè)的市場浸透率到達5%以上。市政府每年拿出總額9000萬的嘉獎金，專項用于促進展業(yè)進展。今年3月24日中央批

2、準通過了廣東、天津、福建自由貿(mào)易試驗區(qū)總體方案，為融資租賃行業(yè)的進展開拓了一片沃土。據(jù)xx市融資租賃產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟的不完全統(tǒng)計，截至2014年底，xx地區(qū)新增17家融資租賃企業(yè)，總數(shù)打破100家，注冊資金打破150億，業(yè)務(wù)量打破300億，進展勢頭迅猛。我司作為專注于融資租賃行業(yè)的專業(yè)公司，以立足xx、面對全國、專注xx 地區(qū)產(chǎn)業(yè)客戶需求為目的，主動創(chuàng)新租賃形式，進展差異化競爭優(yōu)勢，主動推動產(chǎn)業(yè)互動和溝通。xx銀行作為xx地區(qū)金融的核心銀行，在xx金融界舉足輕重，對融資租賃業(yè)務(wù)進展非常重視。我司將發(fā)揮專業(yè)優(yōu)勢及利用行業(yè)特點和政策優(yōu)勢，結(jié)合創(chuàng)新業(yè)務(wù)形式等方面，欲與xx銀行開展長期戰(zhàn)略合作關(guān)系。一、主要業(yè)

3、務(wù)品種1、廠商租賃與挺直租賃租賃物及供給商出賣人由承租人選擇打算，出租人依據(jù)承租人的懇求，出資購置租賃物并以承租人支付租金為條件，將該承租租賃物的占有、用法和收益權(quán)轉(zhuǎn)讓給承租人的一種融資租賃方式。租賃期間，租賃物全部權(quán)附條件的處分權(quán)歸出租人；期滿后，承租人支付完租金及其他應(yīng)款項后，承租人可以續(xù)租或由出租人收回租賃物，或出租人將租賃物全部權(quán)附條件的處分權(quán)轉(zhuǎn)移給承租人。2、售后回租承租人將自有的租賃物出售給出租人，再從出租人出租回用法，以獲得現(xiàn)金的一種融資租賃方式。這種形式，承租人與供給商出賣人為同一人，租賃物不是外購，而是承租人在租賃合同訂立前已經(jīng)夠買并正在用法的租賃物。承租方將租賃物賣給租賃公

4、司，然后作為租賃物返租回來。這種融資租賃類別有利于盤活承租人的存量優(yōu)質(zhì)固定資產(chǎn)，進步其資產(chǎn)的流淌性，既增加了資金來源，又改善了資產(chǎn)構(gòu)造和財務(wù)構(gòu)造。二、融資租賃業(yè)務(wù)產(chǎn)品介紹一融資性對外擔保項下“售后回租業(yè)務(wù)銀行依據(jù)對客戶的授信狀況和資金需求狀況，在國內(nèi)資金頭寸緊急和融資本錢較高的狀況下，與融資租賃公司進展合作。客戶作為申請人，銀行對外開具融資性擔保函，為融資租賃公司擔保向境外金融機構(gòu)借入低本錢資金，然后再由融資租賃公司參考境內(nèi)融資價格與企業(yè)開展售后回租業(yè)務(wù)。1、利用銀行授信申請開證業(yè)務(wù)企業(yè)已經(jīng)銀行批準的授信余額如無授信余額那么需向銀行申請新增，由于暫不具備提款條件，或因融資環(huán)境及政策轉(zhuǎn)變影響到原

5、有提款方案的，可與相關(guān)授信銀行充分協(xié)商，利用自身信譽和授信余額向銀行申請開立融資性擔保函為租賃公司擔保，通過租賃公司融資租賃平臺開展租賃性融資以獵取資金。2、利用融資性保函開展融資租賃給企業(yè)帶來的好處1企業(yè)可得到的融資款用法時間長，利于企業(yè)實現(xiàn)融資品種的多樣化，優(yōu)化企業(yè)的負債構(gòu)造；2無資金用法強迫要求，企業(yè)可自主敏捷支配資金用法方向和性質(zhì)，并可作為新工程資本金投入；3充分利用企業(yè)現(xiàn)有銀行授信額度，供應(yīng)肯定的擔保，而優(yōu)質(zhì)企業(yè)更可利用自身信譽向銀行申請開證業(yè)務(wù)，無需額外供應(yīng)資產(chǎn)或其他形式擔保；4在融資性擔保函的額度內(nèi)，租賃公司可為企業(yè)組織足額的融資；5在此信譽條件下，租賃公司對租賃標的物要求可適當

6、放寬；6承租方仍正常用法租賃物件。3、信譽構(gòu)造和資金流向信譽構(gòu)造圖：出售，回購資金流向圖：4、工程運作流程簡述企業(yè)與融資租賃公司合作，企業(yè)在銀行申請開融資性保函，為融資租賃公司在境外銀行的借款供應(yīng)擔保，融資租賃公司再通過與企業(yè)開展“售后回租業(yè)務(wù)的方式把境外借款引進境內(nèi)進展結(jié)匯，并向企業(yè)支付交易對價，從而實現(xiàn)企業(yè)融資的最終目的，詳細流程如下：操作流程圖：二融資性外保內(nèi)貸項下“售后回租業(yè)務(wù)定義：是指在境外金融機構(gòu)供應(yīng)融資性擔保保函、備用信譽證等條件下，由境內(nèi)金融機構(gòu)向境內(nèi)融資租賃公司發(fā)放人民幣貸款的業(yè)務(wù)，該項貸款專項用于購置融資租賃公司與境內(nèi)企業(yè)開展售后回租業(yè)務(wù)所形成的應(yīng)收租金債權(quán)。境內(nèi)銀行對融資

7、租賃公司和承租企業(yè)進展授信審核審核要求較低及對售后回租業(yè)務(wù)進展一般合規(guī)性及可行性審查后即可放款。2、利用融資性保函開展融資租賃給企業(yè)帶來的好處1無需供應(yīng)額外擔保、操作便捷，被廣泛認定為低風險業(yè)務(wù)。2無資金用法強迫要求，企業(yè)可自主敏捷支配資金用法方向和性質(zhì)；3境內(nèi)企業(yè)利用其境外機構(gòu)或個人在境外的資金或授信，實現(xiàn)境內(nèi)融資4躲避匯率和利率掉期風險；3、信譽構(gòu)造和資金流向信譽構(gòu)造圖：出售，回購資金流向圖：4、工程運作流程簡述境外擔保人向境外金融機構(gòu)申請開融資性保函，為融資租賃公司在境內(nèi)銀行的借款供應(yīng)擔保，融資租賃公司再通過與企業(yè)開展“售后回租業(yè)務(wù)的方式獲得境內(nèi)借款，并向企業(yè)支付交易對價，從而實現(xiàn)企業(yè)融

8、資的最終目的，詳細流程如下：操作流程圖：三買方保理項下售后回租業(yè)務(wù)“租賃通的介紹“租賃通是一種特別的售后回租業(yè)務(wù)，貸款行占用承租人授信客戶的額度，買斷租賃公司的應(yīng)收租金，融資款項用于向承租人支付租賃標的對價，還款時由承租人將租賃款劃至貸款行指定賬戶租賃公司在貸款行開立的保證金戶，貸款行挺直扣收。利用“租賃通形式進展放款，詳細放款流程如下：承租人與租賃公司簽訂售后回租合同，合同確定租賃標的為承租人持有的機器設(shè)備，并商定租金支付方式，租金支付方式還本付息方式為到期還本付息；由于承租人需租賃公司開具增值稅發(fā)票進展抵扣，那么以上租金將付至租賃公司的保證金戶。承租人向貸款行申請買方保理擔保業(yè)務(wù)，提交買方

9、保理擔保業(yè)務(wù)申請書，租賃公司將該筆應(yīng)收租金無追索權(quán)的轉(zhuǎn)讓給貸款行，與貸款行簽訂保理效勞合同租賃保理無追索、應(yīng)收租金轉(zhuǎn)讓通知書買方簽回版、應(yīng)收賬款轉(zhuǎn)讓登記協(xié)議。貸款行根據(jù)售后回租合同中承租人指定的租賃標的，在中登網(wǎng)上進展租賃標的排他性查詢。另外，貸款行根據(jù)租賃公司供應(yīng)的應(yīng)收賬款轉(zhuǎn)讓登記協(xié)議等合同，完成租賃公司的名下應(yīng)收租金的排他性查詢。貸款行受讓了經(jīng)承租人擔保的應(yīng)收租金后，承受租賃公司申請敘做保理收款權(quán)代理轉(zhuǎn)讓業(yè)務(wù)，租賃公司提交保理收款權(quán)代理轉(zhuǎn)讓業(yè)務(wù)合同、保理業(yè)務(wù)申請書、保理收款權(quán)轉(zhuǎn)讓通知，貸款行確認應(yīng)收賬款已勝利轉(zhuǎn)讓后，向租賃公司發(fā)放貸款，租賃公司到該筆融資款項后，憑售后回租合同，定向支付給承

10、租人的一般結(jié)算賬戶。四稅收及合規(guī)問題1. 稅收問題依據(jù)國家稅務(wù)總局關(guān)于融資性售后回租業(yè)務(wù)中承租方出售資產(chǎn)行為有關(guān)稅收問題的公告國家稅務(wù)總局公告2010年第13號、關(guān)于將鐵路運輸和郵政業(yè)納入營業(yè)稅改征增值稅試點的通知財稅2013106號的有關(guān)規(guī)定：有形動產(chǎn)融資租賃，是指具有融資性質(zhì)和全部權(quán)轉(zhuǎn)移特點的有形動產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)活動。即出租人依據(jù)承租人所要求的規(guī)格、型號、性能等條件購入有形動產(chǎn)租賃給承租人，合同期內(nèi)設(shè)備全部權(quán)屬于出租人，承租人只擁有用法權(quán)，合同期滿付清租金后，承租人有權(quán)根據(jù)殘值購入有形動產(chǎn)，以擁有其全部權(quán)。不論出租人是否將有形動產(chǎn)殘值銷售給承租人，均屬于融資租賃。融資租賃是增值稅應(yīng)稅效勞。租賃

11、公司作為增值稅一般納稅人可其獲得的租金開具增值稅專用發(fā)票與承租人，承租人可抵扣增值稅款。融資性售后回租，是指承租方以融資為目的，將資產(chǎn)出售給從事融資租賃業(yè)務(wù)的企業(yè)后，又將該資產(chǎn)租回的業(yè)務(wù)活動。試點納稅人供應(yīng)融資性售后回租效勞，向承租方收取的有形動產(chǎn)價款本金，不得開具增值稅專用發(fā)票，可以開具一般發(fā)票。融資性售后回租業(yè)務(wù)中承租方出售資產(chǎn)時，資產(chǎn)全部權(quán)以及與資產(chǎn)全部權(quán)有關(guān)的全部酬勞和風險并未完全轉(zhuǎn)移，不屬于增值稅和營業(yè)稅征收范圍，不征收增值稅和營業(yè)稅；依據(jù)現(xiàn)行企業(yè)所得稅法及有關(guān)收入確定規(guī)定，融資性售后回租業(yè)務(wù)中，承租人出售資產(chǎn)的行為，不確認為銷售收入，對融資性租賃的資產(chǎn)，仍按承租人出售前原賬面價值作

12、為計稅根底計提折舊。租賃期間，承租人支付的屬于利息、手續(xù)費等融資費用的局部，作為企業(yè)財務(wù)費用在稅前扣除。2. 合規(guī)問題依據(jù)外債登記管理方法的有關(guān)規(guī)定：外商投資租賃公司對外借款，由外匯管理部門依據(jù)企業(yè)風險資產(chǎn)、凈資產(chǎn)的肯定比例核定其可借外債的余額的最高限額。借用外債形成的資產(chǎn)全部計算為風險資產(chǎn)。依據(jù)我國合同法第十四章的規(guī)定，“融資租賃合同是出租人依據(jù)承租人對出賣人、租賃物件的選擇，向出賣人購置租賃物，供應(yīng)給承租人用法，承租人支付租金的合同。租賃期滿，承租人可以依據(jù)合同的事先商定留購、續(xù)租或退租。企業(yè)采納融資租賃有如下好處：1、減輕一次性支付巨額貨款的壓力“全部并不重要，用法制造價值。承租人采納融

13、資租賃方式獲得設(shè)備用法權(quán)，可以用用法設(shè)備產(chǎn)生的現(xiàn)金流歸還租金，租賃期滿可以廉價獲得租賃物的全部權(quán)。減輕施工企業(yè)工程施工前設(shè)備購置的資金壓力。2、增加企業(yè)資金流淌性和融資渠道，增加財務(wù)穩(wěn)定性，保存銀行流淌資金信貸額度融資租賃可針對企業(yè)設(shè)備需求供應(yīng)效勞，期限一般2-5年相當于對企業(yè)供應(yīng)了一筆中長期貸款依據(jù)我國財政部公布的企業(yè)會計準那么租賃規(guī)定，融資租賃是在資產(chǎn)核算和會計處理上被視作承租人的一種物權(quán)融資的負債行為，租賃物和應(yīng)付租金記入承租人融資租入固定資產(chǎn)和應(yīng)付租賃債務(wù)。承租人計提租賃資產(chǎn)的折舊。會計準那么界定的經(jīng)營租賃在資產(chǎn)核算和會計處理上被視作承租人承受了一種租賃物用法權(quán)的讓渡行為，租賃物和應(yīng)付

14、租金不記入承租人的資產(chǎn)和負債。租賃資產(chǎn)記入出租人的經(jīng)營租賃資產(chǎn)。企業(yè)的原材料選購需要銀行的流淌資金的支持，以工程的將來收益作支撐，利用租賃公司作為負債平臺，采納經(jīng)營租賃方式承租設(shè)備，可以實現(xiàn)表外融資，削減設(shè)備貸款對銀行信貸的挺直依靠，有利于保存足夠的流淌資金的信貸額度和合理的企業(yè)負債比例。3、匹配收入支出，獵取延遲納稅的好處我國的相關(guān)稅法規(guī)定“納稅人以經(jīng)營租賃方式從出租方獲得固定資產(chǎn)，其符合獨立納稅人交易規(guī)章的租金可依據(jù)受益時間，勻稱扣除。“納稅人以融資租賃方式從出租方獲得固定資產(chǎn)，其租金支出不得扣除，但可按規(guī)定提取折舊費用。融資租賃是指在本質(zhì)上轉(zhuǎn)移與一項資產(chǎn)全部權(quán)有關(guān)的全部風險和酬勞的一種租賃。符合以下條件之一的租賃為融資租賃：1、租賃期滿時，租賃資產(chǎn)的全部權(quán)轉(zhuǎn)讓給承租方；2、租賃期為資產(chǎn)用法年限的大局部75以上；3、租賃期內(nèi)租賃最低付款額大于或根本等于租賃開頭日資產(chǎn)的公允價值。企業(yè)所得稅稅前扣除方法國稅發(fā)200084 號第五章第三十八條、三十九條，2000 年5 月16 日公布“企業(yè)技術(shù)改造實行融資租賃方法租入的機器設(shè)備，折舊年限可按租賃期期限和國家規(guī)定的折舊年限孰短的原那么確定，但最短折舊年限不短于三年。財政部、國家稅務(wù)總局財工字199641號，第四條第