1、房屋及設備租賃合同書房屋及設備租賃合同書承租方: 以下簡稱甲方依據中華人民共和國合同法及其他有關法律規定，甲乙雙方在公平自愿、老實信譽的根底上，經充分協商全都，就乙方租賃甲方房屋及設備事宜簽訂本合同，以期共同遵守。第一章標的物1、1甲方將位于淄博市臨淄區路的店鋪含其室內設備套出租給乙方用于經營工程。1、2甲方出租店鋪的根本狀況：；甲方出租店鋪所裝備室內設備狀況：。其次章租賃期限2、1店鋪含其室內設備租賃期限為年，即自年月_日至年_月_日止。第三章租金及支付期限和方式3、1租金為元/年，共計元。3、2租金的支付期限：乙方須在合同簽訂后日內向甲方支付前六個月的租金元，以后每六個月支付提早一個月支付

2、租金元。3、3租金的支付方式：乙方以現金的方式支付。3、4乙方須在合同簽訂后日內向甲方支付元作為房屋用法保證金，合同解除或終止后，出租房屋及室內設備沒有任何損壞的狀況下，甲方全額無息退還乙方；否那么，甲方有權在用該房屋用法保證金修理房屋及室內設備后將剩余款項退還乙方，如金額缺乏，甲方有權連續向乙方追償。第四章標的物的交付4、1甲方須于合同簽訂后日內向乙方交付符合本合同商定的店鋪及室內設備，乙方應與甲方進展現場交接。甲方交付店鋪不符合商定條件的，乙方應當書面對甲方提出看法。4、2乙方需自行辦理經營所需的營業執照、衛生答應證、稅務登記證等相關營業證件。第五章稅收及費用的擔當5、1合同期內，乙方用法

3、租賃房屋及設備進展經營過程中所發生的一切費用包括但不限于水、電、暖、通訊、物業管理、房屋裝修、房屋及設備修理等費用以及因經營而產生的相關稅費全部由乙方自行擔當。5、2 水、電、暖、通訊、物業管理等費用，按其獨立安裝的水、電表指示或有關收費標準計算；乙方須在收到甲方付款通知后天內按月支付給甲方或相關收費部門、單位。5、3合同期內，物業管理公司基于租賃店鋪供應物業管理所產生的物業管理費用，根據乙方與物業管理公司另行簽訂的物業管理協議商定的內容執行。物業管理協議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第六章房屋的修理及裝修6、1合同期內，店鋪的修理除房屋的主體質量問題由甲方負責并擔當費用之外，均

4、由乙方負責并擔當費用；店鋪室內設備的修理均由乙方負責并擔當費用。6、2合同期內，雙方同意按以下規定對乙方租賃的店鋪進展裝修：1、乙方自行對店鋪進展裝修并擔當費用。2、乙方裝修店鋪前應當將其設計的效果圖、施工圖、配電線路圖、平面尺寸圖等有關裝修資料報甲方審核同意后，方可進展裝修。3、乙方裝修完畢后，須經甲方及有關部門驗收合格后，方可開頭營業。4、甲方有權對乙方在裝修過程中的行為進展監視、檢查，發覺乙方的裝修行為存在危急或平安隱患時，甲方有權制止，直到乙方消退危急或平安隱患。5、如因乙方的裝修行為造成甲方或第三人的財產、人身的損害時，均由乙方擔當賠償責任。第七章甲方的保證及責任7、1甲方保證對本合

5、同商定的店鋪及室內設備具有全部權、出租權或轉租權，保證乙方按本合同商定用法該店鋪及室內設備期間不會受到任何第三方的阻擾和干預。7、2合同期內，甲方確需對出租的店鋪進展改建或擴建的，須事先征得乙方同意，盡量不影響乙方正常經營。第八章乙方保證及責任8、1 合同期內，未經甲方書面同意，乙方不得以任何形式將其所承租的店鋪及室內設備私自進展出借、轉讓、轉租。8、2乙方保證其在租賃期內的一切經營活動符合國家法律規定，所發生的一切法律糾紛與甲方無關。8、3乙方應按合同規定如期支付甲方租金及其它依據合同應支付的費用。8、4乙方應正常用法并愛惜承租店鋪及甲方供應的各項室內設備。乙方承租店鋪及室內設備出現損壞或發

6、生故障時，乙方應負責準時修理或賠償。乙方拒不修理或賠償，甲方可代為修理，修理費用由乙方擔當并向甲方支付違約金1萬元。8、5乙方對承租店鋪進展裝修時，應事先征得甲方書面同意。否那么甲方有權單方解除本合同，解除合同通知書到達乙方后馬上生效，同時甲方保存追究乙方違約責任的權利。8、6乙方未經甲方書面同意，不得將承租店鋪及室內設備全部或局部轉租給第三方。否那么甲方有權單方解除本合同，解除合同通知書到達乙方后馬上生效，同時甲方保存追究乙方違約責任的權利。第九章合同的變更、解除與終止9、1在本合同有效期內，經甲乙雙方協商全都，可以變更或解除本合同。9、2有以下情形之一，甲方有權解除本合同：1、乙方逾期15

7、天仍未根據合同商定支付租金及有關費用的；2、乙方未經甲方書面同意，將承租店鋪或者室內設備出借、轉讓、轉租別人的；3、乙方違背本合同及附件的商定，損害甲方的整體形象和利益的；4、乙方利用經營場地進展非法活動的；5、乙方私自變更租賃店鋪經營用處及室內設備用處的；6、乙方未經甲方同意，擅自對租賃店鋪進展裝修的。甲方根據上述情形解除合同時，應書面通知乙方。乙方應在接到甲方書面通知后天內交回店鋪及室內設備。9、3有以下情形之一，乙方有權解除本合同：甲方違背其保證及責任，致使乙方不能正常對外營業時間超過一個月的。乙方根據上述情形解除合同時，應書面通知甲方。甲方應在接到乙方書面通知后天內據實結算租金后退還乙

8、方結余的租金。第章續租及期滿財產處置10、1合同期滿前，乙方需要連續租賃店鋪及室內設備的，應于合同屆滿之日前三個月內向甲方提出，在同等條件下乙方享有優先承租權。10、2本合同解除或終止時，甲方應按乙方當時房屋的實際狀態收回房屋。乙方有權撤除及取回乙方全部設施、設備之一部或全部，但不得損害承租店鋪及室內設備。乙方未在合同解除或終止后日內在取回之物品，視為乙方放棄遺留物之全部權，悉歸甲方全部。第一章違約責任11、1甲方未能按時交付本合同商定之店鋪時，每逾期一日，乙方有權選擇相應順延租期或相應少付租金。11、2假設乙方拖欠租金或其他費用，每逾期一日甲方有權向乙方收取拖欠租金或其他費用1%的違約金。1

9、1、3除本合同明確規定的解除、終止條款外，任何單方面解除、終止本合同皆視為違約。違約方應向對方賠償因合約提早解除、終止而患病的一切損失。11、4除上述各項規定外，本合同任何一方假設有違約行為，均應在收到另一方通知后七天內予以更正，本合同另有規定的除外；逾期未能更正，另一方保存索賠的權利。11、5本合同履行過程中，如一方違約，違約方應向守約方支付違約金10000元。假設違約金缺乏以彌補守約方因違約行為而受到的損失時，違約方應賠償守約方受到的實際損失。實際損失包括挺直損失和可得利益損失。其次章通告及送達12、1任何一方就本合同發給另一方的任何通告必需以中文書面形式進展。如以人手傳送，于送達時視為已接收。如以傳真形式進展，那么以傳真承受人確認接到傳真時視為已送達。第三章爭議解決方式13、1本合同履行過程中發生爭議，雙方應友好協商解決。假設雙方協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第四章合同生效及其它14、1本合同未盡事宜,雙方可依據國家有關法律、法