1、精品word編號：_大廈房屋出租協(xié)議甲 方：_乙 方：_簽訂日期：_年_月_日出租方甲方：承租方乙方：依據(jù)?中華人民共和國合同法?及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在公平、自愿的根底上，就甲方出租、乙方承租位于 省 市 路 號房屋以下簡稱“該房屋有關事宜達成如下協(xié)議：第一條 房屋根本狀況1、該房屋坐落于： 。2、該房屋為： 大廈 層 號，建筑面積 平方米，使用面積 平方米，裝修狀況為： ，其他條件為： 。該房屋已 / 未設定抵押，且該房屋已 / 未被法院查封、凍結。甲方應向乙方供給當房屋平面圖作為本合同的附件。3、該房屋設施、設備包括：1具備：供電供水冷熱水、衛(wèi)星電視天線插口等提示：請依據(jù)實際狀

2、況填寫，不具備的要刪去，具備的要補充進去。2空調、電梯、荷載指標：請依據(jù)實際狀況填寫。3消防設施請依據(jù)實際狀況填寫。4甲方負責向乙方供給 條線直線 線號、 條分機 線號，通話費由乙方在每月接到發(fā)放的話費通知單后7日內支付，甲方幫助辦理安裝事宜。大廈網絡通訊系統(tǒng)： 。5其他： 。4、甲方免費向乙方供給 個地上/地下停車位。5、甲方免費供給當房屋 局部 方位 米長 米寬共 平米的面積作為乙方廣告位供乙方使用，架設廣告位的審批手續(xù)由甲方/乙方負責辦理，架設費用由甲方/乙方擔當。6、甲方保證該房屋已通過竣工驗收及消防等各項驗收，符合入住條件，否那么由此給乙方造成的損失由甲方擔當，乙方并可隨時通知甲方解

3、除本合同。7、乙方在辦理工商登記等手續(xù)時需要甲方供給當房屋權屬證等證明文件的，甲方應當準時供給。8、甲方負責辦理該房屋出租登記等手續(xù)，甲方應在本合同簽訂之日起30日內辦理完畢相關手續(xù)。9、乙方需對該房屋進行裝修的，甲方應供給與施工有關的圖紙包括水暖、電氣、消防等，假設甲方不準時供給而造成的延期及工程損壞和損失由甲方擔當。10、甲方負責對出租房屋實施嚴格的二十四小時保安措施；甲方負責電梯、公共通道、樓梯、衛(wèi)生間、 請依據(jù)實際狀況填寫等共用設施的修理、衛(wèi)生清潔以及設施、物品的配備等。11、其他： 。第二條 房屋權屬狀況該房屋權屬狀況為第_種：1、甲方對該房屋享有全部權的，甲方或其代理人應向乙方出示

4、房屋全部權證原件并供給經甲方蓋章確認的復印件，證書編號為： 。2、甲方對該房屋享有轉租權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋全部權人允許甲方轉租該房屋的書面憑證，該憑證為： 。3、其他：不屬于上述情形的，請注明 。第三條 房屋用途該房屋用途為： 。甲方保證該房屋符合乙方使用用途和辦公要求，甲方將該房屋的相鄰房屋出租給第三人時，應當負責審核其經營工程并確保不會因此影響乙方正常使用該房屋，如因此發(fā)生爭議，由甲方擔當責任；乙方保證，在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經有關部門審核批準前，不擅自轉變該房屋的用途。第四條 交驗身份1、甲方應向乙方出示真實有效的身份證 / 營業(yè)執(zhí)照原件并向乙方供給上述證

5、明的復印件作為本合同附件。2、乙方應向甲方出示真實有效的身份證 / 營業(yè)執(zhí)照原件并向甲方供給上述證明的復印件作為本合同附件。第五條 房屋改善1、鑒于該房屋的現(xiàn)狀和乙方承租后的使用需要，甲方應在本合同簽訂后 日內對該房屋做如下修理和改善： ，修理和改善房屋的費用由甲方擔當。2、乙方需要自行對房屋進行裝修的，雙方另行書面商定或事先取得甲方同意后進行裝修或改裝。甲方應當幫助乙方辦理裝修所需的審批手續(xù)。第六條 租賃期限1、房屋租賃期自 年 月 日至 年 月 日，共計 年 個月。其中甲方賜予乙方 個月的裝修期請依據(jù)實際狀況填寫，以便乙方進行裝修，裝修期內免收租金，裝修發(fā)生的水費、電費、 、 由乙方擔當，

6、其他費用由甲方擔當。2、租賃期限屆滿之前，乙方有意連續(xù)承租該房屋的，應在租賃期限屆滿之前至少30日向甲方提出續(xù)租要求，乙方在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權，即同等條件下，乙方享有優(yōu)先于其他人連續(xù)租賃該房屋的權利。乙方連續(xù)租賃該房屋的，雙方應另行簽訂租賃合同。乙方不連續(xù)租賃該房屋的，甲方有權在租賃期限屆滿后收回該房屋。3、租賃期滿后如乙方連續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同連續(xù)有效，租賃期限為不定期，雙方均有權隨時解除本合同，但應至少提前30日書面通知對方。第七條 租金1、租金標準：人民幣 元/月，本合同商定的租期內該房屋的租金標準不變。物業(yè)管理費為人民幣 元/月。甲方保證在本合同商定的租期內不

7、上調該房屋租金標準和物業(yè)管理費。不要2、該房屋的物業(yè)管理由甲方/甲方托付的物業(yè)管理公司負責，如托付物業(yè)管理公司負責，甲方應于本合同簽訂前向乙方供給?物業(yè)托付協(xié)議?、?物業(yè)管理公約?等文件提示：甲方負責物業(yè)管理的，應當明確其物業(yè)管理效勞的內容。物業(yè)管理費由乙方向甲方/甲方托付的物業(yè)管理公司直接支付。3、租金支付時間： 。物業(yè)管理費支付時間： 。4、租金支付方式：_ 。 物業(yè)管理費支付方式： 。5、甲方或其代理人收取租金和物業(yè)管理費后，應向乙方開具符合法律法規(guī)要求的正式發(fā)票。第八條 房屋租賃保證金如出租方不堅持要求的，建議刪除本條，并調整以后條款的挨次。如出租方要求必需支付，一般不超過一個月租金的

8、標準1、甲方向乙方交付該房屋時，乙方是 / 否向甲方支付房屋租賃保證金，金額為：人民幣_元大寫：人民幣 元。2、租賃期滿或本合同被解除后，房屋租賃保證金除抵扣應由乙方未支付的費用、租金、以及乙方應擔當?shù)倪`約賠償責任外，甲方應將剩余局部在租賃期滿或本合同被解除后3日內如數(shù)返還乙方。用租賃保證金抵扣有關費用的，甲方應提前3天將抵扣工程和金額書面通知乙方，經乙方確認無誤前方可抵扣。第九條 其他費用乙方承租該房屋期間，與該房屋有關各項費用的擔當方式為：1、乙方擔當 水費 / 電費 / 費 / 電視收視費 / 供暖費 / 燃氣費 / 物業(yè)管理費 / 等費用。2、該房屋的維護、修理費用、房屋租賃稅費以及本

9、合同中未列明的其他費用均由甲方擔當。第十條 房屋的交付及返還1、交付：甲方應于 年 月 日前將該房屋按本合同商定條件交付給乙方。?房屋附屬設施、設備清單?經雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙 后視為交付完成。房屋交付之前發(fā)生的各項費用由甲方擔當。2、返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應返還該房屋及其附屬設施。甲乙雙方驗收認可后在?房屋附屬設施、設備清單?上簽字蓋章。甲乙雙方應結清各自應當擔當?shù)馁M用。乙方添置的物品可由其自行收回，而對于乙方裝飾、裝修的局部，具體處理方法為乙方收回 / 歸甲方全部但甲方按使用年限折價補償。乙方將該房屋返還甲方后對于該房屋內乙方遺留的物品，甲方有權自行處置。第十一條 房屋

10、及附屬設施的維護1、租賃期內，甲方應定期維護，保障該房屋及其附屬設施處于適用和平安的狀態(tài)。乙方覺察該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應準時通知甲方修復。2、甲方應在接到乙方通知后的 小時內進行修理。逾期不修理的，乙方可代為修理，由此產生的全部費用由甲方擔當。因修理房屋影響乙方使用的，應相應削減租金或延長租賃期限。3、因該房屋及附屬設施老化、故障、損壞、質量問題或不合理的安裝、設計等緣由造成的房屋、設施損壞，以及由此給乙方、乙方工作人員和任何第三方造成的人身及財產損害，由甲方擔當全部賠償責任。4、對于乙方的裝修、改善和增設的物品除雙方另有商定外，甲方不擔當修理的義務。5、乙方應合理使用并疼惜該房

11、屋及其附屬設施。6、對于該房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不擔當責任。7、對于燈管等易損設施、設備的損壞，由甲方/乙方負責更換。第十二條 轉租除甲乙雙方另有商定以外，乙方需事先征得甲方書面同意后，方可將該房屋的局部或全部轉租給他人。第十三條 全部權變動1、租賃期內甲方轉讓該房屋的，應當至少提前 日書面通知乙方，乙方享有在同等條件下優(yōu)先購置的權利。2、租賃期內該房屋全部權發(fā)生變動的，本合同在乙方與新全部權人之間具有法律效力，甲方應保證乙方在本合同項下的權利不受全部權變動的影響，否那么應當賠償乙方全部損失。第十四條 合同的解除1、 甲乙雙方協(xié)商全都，可以解除本合同。2、 因地

12、震、火災等不行抗力因素造成該房屋毀損、滅失的，本合同終止，甲乙雙方互不擔當違約責任，租金依據(jù)實際使用時間計算，缺乏整月的按天數(shù)計算，多退少補。3、 甲方有以下情形之一的，乙方有權單方解除本合同：1未按商定時間和方式向乙方交付該房屋的。2交付的房屋不符合合同商定標準，影響乙方正常使用或危及乙方平安或者健康的。3不擔當商定的物業(yè)管理義務和房屋修理義務致使乙方無法正常使用該房屋的。4甲方隱瞞房屋權屬狀況、被抵押狀況、被司法機關實行強制措施的。5該房屋相鄰第三方從事餐飲消遣等經營工程，嚴峻干擾乙方正常辦公的。第5條不要6該房屋存在嚴峻質量問題或者平安問題，不符合乙方使用要求的。7其他： 。4、乙方有以

13、下情形之一的，甲方有權單方解除本合同，收回該房屋：1因乙方緣由不依據(jù)商定期限支付租金達3次的。或單次支付超過15個工作日的2擅自轉變該房屋用途的。3擅自拆轉變動或損壞房屋主體結構的。4擅自將該房屋轉租給第三人的。5利用該房屋從事違法活動的。6其他： 。第十五條 違約責任1、甲方有本合同第十四條第3款商定的情形之一的，應按年租金的20%向乙方支付違約金，并賠償乙方實際損失。2、因甲方隱瞞房屋權屬狀況、平安質量問題或未按商定履行物業(yè)管理和修理義務造成乙方、乙方工作人員或者任何第三方人身、財產損失的，甲方并應擔當賠償責任。3、乙方有本合同第十四條第4款商定的情形之一的，應按拖欠費用的每日萬分之 三

14、向甲方支付違約金。第1點應與第3點對等4、乙方擅自對該房屋進行裝修或添置新物給甲方造成損失的，甲方可以要求乙方恢復原狀或者賠償損失。 5、租賃期內，乙方需提前退租的，應提前60日通知甲方。賠償現(xiàn)有的裝修及房屋的押金 56點對等6、甲方違反本合同商定，提前收回房屋的，應至少提前60日通知乙方，甲方并應賠償乙方裝修、搬家等損失。7、如非因乙方緣由，甲方在起租日起30日后仍不能將該房屋交付乙方使用，除非乙方同意連續(xù)租用，否那么本合同終止。在此狀況下，甲方須在3日內將已收受之押金、租金、物業(yè)管理費全部退還乙方，并按相當于本合同商定的1個月租金的標準向乙方支付違約金。9、乙方向甲方交還所租房屋后，甲方應

15、于3日內將全部租賃保證金等費用退還乙方。假設10日內甲方未退還，那么按欠款數(shù)額每日 1的比例向乙方支付違約金。10、因甲方對該房屋權屬瑕疵、非法出租房屋或者該房屋被查封等糾紛而導致本合同無效或者提前終止的，甲方應賠償乙方全部損失，包括但不限于房屋租金、違約金、裝修、搬家及索賠發(fā)生的訴訟費、律師費等費用。11、其他：因乙方的緣由導致本合同無效或提前終止合同，乙方應賠償甲方損失，包括租金、違約金、物業(yè)費、管理費、水電費、及索賠發(fā)生的訴訟費、律師費等費用。 第十六條 合同爭議的解決方法本合同相關的或者因本合同引起的爭議，雙方當事人應協(xié)商解決或申請調解解決；協(xié)商或調解不成的，依法向該房屋所在地人民法院起訴。第十七條 其他商定事項1、 本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同及附件一式 份，甲方 份，乙方三份，每份具有同等法律效力。2、本合同