1、【萬科研發】萬科景觀施工圖審圖要點大匯總2014-07-04 轉載請注明來自 房地產經理人聯盟 內容提要 一、目的1、編制可行、實用的景觀設計統一技術措施，為合作的景觀設計單位提供設計參考依據，使設計處于受控狀態，杜絕設計常見錯、漏、碰、缺等問題出現，提高景觀設計品質；2、為解決設計、施工中的常見問題，方便公司各部門確定審圖之審查要點，提高設計施工質量，減少不必要的損失，不犯以往工程中犯過的錯誤，從而使整體造價控制在最經濟合理的范圍內，特制定本施工圖設計指導書。二、依據1、萬科集團有限公司以往景觀工程設計及施工經驗教訓總結2、國家相關設計規范三、適用范圍1、為合作的景觀設計單位提供設計參考2、

2、為公司各部門審圖提供依據四、圖紙表達1、必須滿足國家頒布的建筑工程設計文件編制深度的規定。2、施工圖名稱表述應完整，編號應齊全。圖紙不應有重號現象。3、圖紙應以規范化的語言符號表達。第 一 章 硬 景 設 計一、總體設計要求：1、消防要求1.1總圖中應做好消防車道及消防車登高面設計，注意人車分流；1.2高層建筑周圍宜設環形或沿建筑的兩個長邊設置消防車道；盡端式消防車道應設18m×18m回車場。1.3 消防車最小轉彎半徑：高層12m，多層9m。1.4 消防車道最小寬度：登高面處6m，其它處4m，可做成隱性消防通道。1.5 消防車道的坡度：登高面1，其它處7。1.6 消防車道距建筑物距離

3、宜5m。2、流線設計2.1住宅出入口處應設置人車分流專用通道；動靜態交通應組織合理，通達性好，對居住不造成干擾。2.2當商住樓住戶大堂與流量大的商業服務空間臨近時，商業用房的貨運出入口宜設在地下室或與大堂入口異向布置，避免人、貨流交叉，減少交通安全隱患。3、無障礙設計：應考慮無障礙設計，各內容應滿足規范或業主認可。4、安全性考慮：水景、泳池邊界有否護欄或綠化處理，平臺臨界邊的護欄是否滿足規范及安全要求（高度要在1050以上）。汀步小橋兩米內水深不得超過500mm,否則就的設置欄桿,欄桿高度要求在1050以上。5、居住區道路寬度6、道路及綠地最大坡度二、總圖設計圖紙1、圖紙目錄 圖紙名稱與圖號要

4、準確。2、設計總說明 要包含（不限于）以下內容：1.1 工程概況1.2 設計依據1.3 基本要求1.4 土建構造說明1.5 灌溉給排水工程說明1.6 電氣工程說明1.7 種植工程說明1.8 其他雜項3、總平面圖 重點要求2.1 所采用的底圖為最終確定的建筑規劃總平圖，并且各種建筑出地面部分已全部畫出，位置尺寸準確。2.2 圖紙要涵蓋全部的設計范圍，無缺失漏畫。2.3 圖紙中要包含所設計的全部硬質景觀，且尺寸與大樣圖一致，位置準確。2.4 正確的指北針與比例尺。2.5 道路等要滿足規范等的要求。4、索引平面圖3.1 底圖是最終正確的景觀平面圖。3.2 所有的硬質景觀均有大樣詳圖索引，沒有漏標。3

5、.3 硬質景觀索引無重復，索引圖號與后面對應的索引詳圖號一致。5、總平面放線網絡圖（坐標定位圖）、總平面放線尺寸圖4.1底圖是最終正確的景觀平面圖。4.2 各硬質景觀與道路廣場要給出準確的坐標定位，或圖紙給出易找的網絡定位原點。4.3 各硬質景觀與道路廣場要給出正確的尺寸標注，圓形、弧形要標明半徑（或直徑）并且還要給出圓心的坐標點，并且弧形還要標注出弧度。6、鋪裝總平面5.1底圖是最終正確的景觀平面圖。5.2 各道路廣場是否均注明了鋪裝面層所用材料的材質（含尺寸、厚度、色彩）。不能完全注明材料的區域要給出大樣索引圖號，在大樣圖中標明所用材料的材質。5.3 各種鋪裝可采用不同的填充圖案加以區分，

6、不同鋪裝分界處要畫出明確的分界線。5.4 要給出物料統計表，列出各種鋪裝的面積及具體材質。7、豎向總平面圖6.1底圖是最終正確的景觀平面圖。6.2 所標注的標高要統一，絕對禁止相對標高與絕對標高同時出現的情況。6.3 場地標高與排水坡度不能有矛盾。6.4不能有標注錯誤。6.5 所有場地不能有漏標。6.6 各坡度是否滿足無障礙設計規范的要求。6.7 水景深度、防護墻體是否滿足設計規范要求。8、戶外家具平面布置圖7.1底圖是最終正確的景觀平面圖。7.2 室外標志系統是否滿足物業要求。7.3 室外休息坐椅、凳布置是否合理。7.4 室外垃圾桶等布置是否滿足需要，位置安排是否合理，其選址應注意減少混亂且

7、方便易達。三、節點詳圖（一）、廣場道路鋪裝1、道路要一次設計到位，避免糾紛。2、廣場鋪裝以硬質材料為主，形式及色彩搭配應具有一定的圖案感，不宜采用無防滑措施的光面石材、地磚、玻璃等。廣場出入口應符合無障礙設計要求。3、廣場等處要給出做法或圖案大樣，如圖案中有異型的面層材料，要給出異型的面層材料的大樣圖（要標明詳細尺寸）。4、除小園路外，道路應設置路牙，避免草地高于路面，造成雨水泥水流到道路上，路牙高度一般100-150mm為宜。5、道路、廣場的砼板要每隔4-6米留條伸縮縫。間隔60米應留一脹縫。6、要給出各種不同鋪裝及道路的剖面做法祥圖。（二）、健身、游樂場所1、健身運動、游樂場應分散在住區、

8、方便居民就近使用又不擾民的區域，不允許有機動車和非機動車穿越運動場地。2、運動區應保證有良好的日照和通風，地面宜選用平整防滑適于運動的鋪裝材料，同時滿足易清洗、耐磨、耐腐蝕的要求。3、室外健身器材要考慮老年人的使用特點，要采取防跌倒措施。4、兒童游樂場應該在景觀綠地中劃出固定的區域，一般均為開敞式。游樂場地必須陽光充足，空氣清潔，能避開強風的襲擾。應與住區的主要交通道路相隔一定距離，減少汽車噪聲的影響并保障兒童的安全。游樂場的選址還應充分考慮兒童活動產生的嘈雜聲對附近居民的影響，離開居民窗戶10m遠為宜。5、兒童游樂場周圍不宜種植遮擋視線的樹木，保持較好的可通視性，便于成人對兒童進行目光監護。

9、6、兒童游樂場地面鋪裝最好用彈性材料，游戲場內避免有堅硬的石頭等硬物，避免兒童受到傷害。（三）、硬質景觀小品通常要有平面大樣、立面、剖面、及結構剖面圖，如比較復雜的還應該有細部做法大樣圖。1、便民設施1.1 便民設施包括有音響設施、自行車架、飲水器、垃圾容器、座椅（具），以及書報亭、公用電話、郵政信報箱等。1.2 音響設計外形可結合景物元素設計。音箱高度應在0.4-0.8m之間為宜，保證聲源能均勻擴放，無明顯強弱變化。音響放置位置一般應相對隱蔽。1.3 自行車在露天場所停放，應劃分出專用場地并安裝車架。自行車架分為槽式單元支架、管狀支架和裝飾性單元支架，占地緊張的時候可采用雙層自行車架，自行車

10、架尺寸要滿足要求。1.4 飲水器的高度宜在800mm左右，供兒童使用的飲水器高度宜在650mm左右，并應安裝在高度100-200mm左右的踏臺上。1.5 飲水器的結構和高度還應考慮輪椅使用者的方便。1.6 垃圾容器分為固定式和移動式兩種。普通垃圾箱的規格為高60-80cm，寬50-60cm。放置在公共廣場的要求較大，高宜在90cm左右，直徑不宜超過75cm。1.7 室外座椅（具）的設計應滿足人體舒適度要求，普通座面高38-40cm，座面寬40-45cm，標準長度：單人椅60cm左右，雙人椅120cm左右，3人椅180cm左右，靠背座椅的靠背傾角為100-110°為宜。1.8 座椅（具

11、）材料多為木材、石材、混凝土、陶瓷、金屬、塑料等，應優先采用觸感好的木材，木材應作防腐處理，座椅轉角處應作磨邊倒角處理。2、信息標志：各種標志應確定統一的格調和背景色調以突出物業管理形象。3、欄桿、扶手：3.1欄桿大致按高度尺寸分為以下3種：（1）矮欄桿，高度為30-40cm，不妨礙視線，多用于綠地邊緣。也用于場地空間領域的劃分。（2）高欄桿，高度在90cm左右，有較強的分隔與攔阻作用。（3）防護欄桿，高度在100-120cm以上，超過人的重心，以起防護圍擋作用。一般設置在高臺的邊緣，可使人產生安全感。3.2 扶手，設置在坡道、臺階兩側，高度為90cm左右，室外踏步級數超過了3級時必須設置扶手

12、，以方便老人和殘障人使用。供輪椅使用的坡道應設高度0.65m與0.85m兩道扶手。4、圍欄、柵欄4.1 圍欄、柵欄具有限入、防護、分界等多種功能，立面構造多為柵狀和網狀、透空和半透空等幾種形式。4.2圍欄一般采用鐵制、鋼制、木制、鋁合金制、竹制等。柵欄豎桿的間距不應大于110mm。4.3 圍欄、柵欄設計高度5、擋土墻5.1 擋土墻的形式根據建設用地的實際情況經過結構設計確定。5.2 擋土墻必須設置排水孔，一般為3m2設一個直徑75mm的排水孔，墻內宜敷設滲水管，防止墻體內存水。5.3 鋼筋混凝土擋土墻必須設伸縮縫，配筋墻體每30m設一道，無筋墻體每10m設一道。6、坡道居住區道路最大縱坡不應大

13、于8；園路不應大于4；自行車專用道路最大縱坡控制在5以內；輪椅坡道一般為6；最大不超過8.5，并采用防滑路面；人行道縱坡不宜大于2.5。7、臺階7.1臺階的踏步高度（h）和寬度（b）是決定臺階舒適性的主要參數，兩者的關系如下：2h+b=60-6cm為宜，一般室外踏步高度設計為12cm-16cm，踏步寬度30cm-35cm。7.2 低于10cm的高差，不宜設置臺階，可以考慮做成坡道。7.3 臺階長度超過3米或需改變攀登方向的地方，應在中間設置休息平臺，平臺寬度應大于1.2m，臺階坡度一般控制在1/4-1/7范圍內，踏面應做防滑處理，并保持1的排水坡度。7.4 為了方便晚間人們行走，臺階附近應設照

14、明裝置，人員集中的場所可在臺階踏步上暗裝地燈。8、種植容器8.1 花盆 花草類盆深20cm以上，灌木類盆深40cm以上，中木類盆深45cm以上。花盆用材，應具備有一定的吸水保溫能力，不易引起盆內過熱和干燥。8.2 樹池 樹池深度至少深于樹根球以下250mm。（四）、雕塑1、雕塑需雕塑廠家進行二次深化設計。2、雕塑在布局上一定要注意與周圍環境的關系，恰如其分地確定雕塑的材質、色彩、體量、尺度、題材、位置等，展示其整體美、協調美。3、雕塑應具有時代感，要以美化環境保護生態為主題，體現住區人文精神。以貼近人為原則，切忌尺度超長過大。更不宜采用金屬光澤的材料制作。（五）、水景水景設計應結合場地氣候、地

15、形及水源條件。根據設計確定適當的防水方式。1、瀑布跌水1.1 瀑布按其跌落形式分為滑落式、階梯式、幕布式、絲帶式等多種，并模仿自然景觀，采用天然石材或仿石材設置瀑布的背景和引導水的流向（如景石、分流石、承瀑石等），考慮到觀賞效果，不宜采用平整飾面的白色花崗石作為落水墻體。1.2 為了確保瀑布沿墻體、山體平穩滑落，應對落水口處山石作卷邊處理，或對墻面作坡面處理。1.3 瀑布因其水量不同，會產生不同視覺、聽覺效果，因此，落水口的水流量和落水高差的控制成為設計的關鍵參數，居住區內的人工瀑布落差宜在1m以下。1.4 跌水是呈階梯式的多級跌落瀑布，其梯級寬高比宜32-11之間，梯面寬度宜在0.3-1.0

16、m之間。2、溪流2.1 溪流分可涉入式和不可涉入式兩種。可涉入式溪流的水深應小于0.3m，以防止兒童溺水，同時水底應做防滑處理。可供兒童嬉水的溪流，應安裝水循環和過濾裝置。不可涉入式溪流宜種養適應當地氣候條件的水生動植物，增強觀賞性和趣味性。 2.2 溪流的坡度應根據地理條件及排水要求而定。普通溪流的坡度宜為0.5，急流處為3左右，緩流處不超過1。2.3 溪流寬度宜在1-2m，水深一般為0.3-1m左右，超過0.4m時，應在溪流邊采取防護措施（如石欄、木欄、矮墻等）。2.4 溪流水岸宜采用散石和塊石，并與水生或濕地植物的配置相結合，減少人工造景的痕跡。3、大面積水池一般在水深0.3-1.5m，

17、為了防止陸上動物的侵擾，池邊平面與水面需保證有0.15m的高差。不足0.3m的淺水池，池底可做藝術處理，顯示水的清澈透明。水深如超過50，岸邊必須加防護欄桿。4、噴泉噴泉所用噴頭要適應場所的需要。（六）、亭廊等景觀構架1、亭1.1 亭的形式、尺寸、色彩、題材等應與所在居住區景觀風格相適應、協調。亭的高度宜在2.4-3m，寬度宜在2.4-3.6m，立柱間距宜在3m左右（設計有特殊需要的除外）。1.2木制涼亭應選用經過防腐處理的耐久性強的木材。1.3 圖紙要有完整的平面大樣、立面、剖面、結構及細部大樣做法圖。1.4 平面大樣圖中要注明詳細尺寸，通常應該有頂平面圖、底平面圖，底平面圖中還應該注明地面

18、飾面材料。1.5立面、剖面圖中應包含詳細尺寸，所用材料及做法。1.6 結構圖應包含柱子的基礎做法，如為混凝土結構的亭子，還應該明確柱梁等的配筋。2、廊2.1 廊的寬度和高度設定應按人的尺度比例關系加以控制，避免過寬過高，一般高度宜在2.2-2.5m之間，寬度宜在1.8-2.5m之間。2.2 圖紙要有完整的平面大樣、立面、剖面、結構及細部大樣做法圖。2.3 各圖紙應按需要標明準確的尺寸、材料及做法。3、棚架3.1 棚架高宜2.2-2.5m，寬宜2.5-4m，長度宜5-10m，立柱間距2.4-2.7m。3.2 棚架下應設置供休息用的椅凳。3.3 圖紙要有完整的平面大樣、立面、剖面、基礎做法、整體結

19、構及細部大樣做法圖，各圖紙要標明準確的尺寸、材料及做法。4、膜結構4.1 結構及詳細做法要由專業廠家二次設計。4.2居住區內的膜結構設計應適應周圍環境空間的要求，不宜做的過于夸張，位置選擇需避開消防通道。4.3 膜結構的懸索拉線埋點要隱蔽并遠離人流活動區。4.4 膜結構一般為銀白反光色，醒目鮮明，因此要以藍天、較高的綠樹，或顏色偏冷偏暖的建筑物為背景，形成較強烈的對比。第 二 章 種 植 設 計 一、總體設計要求：1、設計的基本要求1.1植物配置要有足夠的層次，除設計特殊要求外，一般都要有 大喬木-小喬木-花灌木-修建球類、地被-草坪等五個層次。1.2除銷售要求必須設計為歐式風格的幾何圖案外，

20、一般要設計為自然式種植，以顯現生態。1.3綠地率要達到規范要求。1.4充分發揮植物的各種功能和觀賞特點，合理配置，常綠與落葉、速生與慢生相結合。1.5要注重種植位置的選擇，以免影響室內的采光通風和其他設施的管理維護。1.6植物品種的選擇要在統一的基調上力求豐富多樣。2、苗木選用要求2.1選用的植物要適應本地氣候與土壤。并且多選用本地區生長或易找的植物，以控制成本。2.2多數為無需修剪或易修剪的植物。2.3選用不易染病蟲害的植物。2.4選用無毒、無難聞氣體揮發的植物。2.5如有由刺、落果的植物，其布置要考慮對人體可能造成的傷害，盡量布置在行人不易接近的地方。2.6基地內原有植物盡量留用。3、植物

21、與地下管線的距離要求（指外沿到喬灌木中心距離 單位 M）4、植物與建筑物、構筑物的最小間距 單位 M二、具體圖紙1、植物材料表1.1圖紙中應注明的規格、數量是否全面。1.2喬木規格應注明：高、冠幅、胸徑，如果是行道樹還要注明最低要求的分枝點。1.3灌木規格應注明：高、冠幅、地徑1.4地被要標明：高、冠幅、每平米種植數量、修剪要求1.5蔓生植物要注明枝長；叢生植物要注明一叢最低要保證多少枝。2、喬灌木種植圖2.1底圖是最終正確的景觀平面圖。2.2小環境的各生態特性是否適合所設計植物種類的生長。2.3 是否滿足消防等規范的要求。2.4 要標明植物種類、規格、數量。2.5 各種不同品種的植物要用不同

22、的圖例，以便于區分。2.6 地下車庫或人防頂板上回填土是否滿足種植要求。3、地被種植圖3.1底圖是最終正確的景觀平面圖。3.2小環境的各生態特性是否適合所設計植物種類的生長。3.3 要明確各地被種植塊的種植范圍。3.4要標明地被種類、種植面積。3.5各不同地被植物運用不同的填充圖案，以便于區分。4、放線網絡圖4.1底圖是最終正確的景觀平面圖。4.2 圖紙給出易找的網絡定位原點。4.3 規則式群植的喬灌木要標明準確的間距，規則式地被種植要標注詳細的尺寸。第 三 章 水 電 設 計一、室外排水1、景觀排水施工圖是否與原設計室外雨污水施工圖就接駁關系協調一致，對景觀設計增加的雨水口、檢查井等要求納入

23、室外雨污水施工圖。2、景觀排水施工圖的管底標高、管段長度、排水方向、排水坡度標注是否規范，管網是否有定位標注。3、景觀排水管道與其它管網是否在標高上存在沖突。4、路面排水方向與路面標高有無矛盾，道路面層標高設計時應向雨水進水口方向找1-2 坡，避免進水口高于路面。5、設計的雨水口位置是否恰當，數量是否能夠滿足排水需要。6、室外工程如雨水管井過多而影響路面美觀，可采用雨水盲溝排水方式，上用卵石裝飾，雨水或雨水管排入盲溝內，統一排入市政管網（本方法主要適用多層住宅）。7、景觀排水設計的管井定位是否與道路、路崖、單元出入口、入戶庭院、主要道路出入口、殘疾人坡道、地下車庫入口坡道等沖突，影響美觀。8、是否有詳細的施工說明以明確管材選型、管井選型，做法參照的圖集。9、是否有各類管井、雨水口的詳圖，管道過道路埋深不足時的包固詳圖，各類管道進出管井的詳圖或參照圖集。10、景觀水池的放空管及溢水管設否設置合理，是否已接入雨水管網。11、各類管井蓋板的詳圖，是否與景觀相匹配。二