1、.一、某工程項(xiàng)目，經(jīng)過(guò)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后，決定由業(yè)主自行組織施工公開(kāi)招標(biāo)。該工程項(xiàng)目為政府的公共工程，已經(jīng)列入地方的年度固定資產(chǎn)投資計(jì)劃，概算已經(jīng)主管部門(mén)批準(zhǔn)，但征地工作尚未完成，施工圖及有關(guān)技術(shù)資料齊全。因估計(jì)除本市施工企業(yè)參加投標(biāo)外，還可能有外省市施工企業(yè)參加投標(biāo)，因此業(yè)主委托咨詢(xún)公司編制了兩個(gè)標(biāo)底，準(zhǔn)備分別用于對(duì)本市和外省市施工企業(yè)投標(biāo)的評(píng)定。業(yè)主要求將技術(shù)標(biāo)和商務(wù)標(biāo)分別封裝。某承包商在封口處加蓋了本單位的公章，并由項(xiàng)目經(jīng)理簽字后，在投標(biāo)截止日期的前1天將投標(biāo)文件報(bào)送業(yè)主，當(dāng)天下午，該承包商又遞交了一份補(bǔ)充材料，聲明將原報(bào)價(jià)降低5，但是業(yè)主的有關(guān)人員認(rèn)為，一個(gè)承包商不得遞交2份投標(biāo)文件，因而

2、拒收承包商的補(bǔ)充材料。開(kāi)標(biāo)會(huì)議由市招投標(biāo)管理機(jī)構(gòu)主持，市公正處有關(guān)人員到會(huì)。開(kāi)標(biāo)前，市公正處人員對(duì)投標(biāo)單位的資質(zhì)進(jìn)行了審查，確認(rèn)所有投標(biāo)文件均有效后正式開(kāi)標(biāo)。業(yè)主在評(píng)標(biāo)之前組建了評(píng)標(biāo)委員會(huì)，成員共8人，其中業(yè)主人員占5人，招標(biāo)工作主要內(nèi)容如下： (1)發(fā)投標(biāo)邀請(qǐng)函； (2)發(fā)放招標(biāo)文件； (3)進(jìn)行資格后審； (4)召開(kāi)投標(biāo)質(zhì)疑會(huì)議； (5)組織現(xiàn)場(chǎng)勘察； (6)接收投標(biāo)文件； (7)開(kāi)標(biāo)； (8)確定中標(biāo)單位； (9)評(píng)標(biāo)； (10)發(fā)出中標(biāo)通知書(shū)； (11)簽訂施工合同；問(wèn)題： 1招標(biāo)中有哪些不當(dāng)之處? 2招標(biāo)工作的內(nèi)容是否正確?如果不正確請(qǐng)改正，并排出正確順序。參考答案 1招標(biāo)中的不當(dāng)之

3、處體現(xiàn)在： 因征地工作尚未完成，因此不能進(jìn)行施工招標(biāo)；一個(gè)工程不能編制兩個(gè)標(biāo)底，只能編制一個(gè)標(biāo)底；在招標(biāo)中，業(yè)主違反了招投標(biāo)法的規(guī)定，以不合理的條件排斥了潛在的投標(biāo)人； 承包商的投標(biāo)文件若由項(xiàng)目經(jīng)理簽字，應(yīng)由法定代表人簽發(fā)授權(quán)委托書(shū)； 在投標(biāo)截止日期之前的任何一天，承包商都可以遞交投標(biāo)文件，也可以對(duì)投標(biāo)文件作出補(bǔ)充與修正，業(yè)主不得拒收； 開(kāi)標(biāo)工作應(yīng)由業(yè)主主持，而不應(yīng)由招投標(biāo)管理機(jī)構(gòu)主持； 市公正處人員無(wú)權(quán)對(duì)投標(biāo)單位的資質(zhì)進(jìn)行審查； 評(píng)標(biāo)委員會(huì)必須是5人以上的單數(shù)，而且業(yè)主方面的專(zhuān)家最多占13，本項(xiàng)目評(píng)標(biāo)委員會(huì)不符合要求。 2招標(biāo)工作內(nèi)容中的不正確之處為： 不應(yīng)發(fā)布投標(biāo)邀請(qǐng)函，因?yàn)槭枪_(kāi)招標(biāo)，應(yīng)

4、發(fā)招標(biāo)公告 應(yīng)進(jìn)行資格預(yù)審，而不能進(jìn)行資格后審，施工招標(biāo)的正確排序?yàn)椋?(1) (3) (2) (5) (4) (6)· (7) (9) (8)二、某國(guó)有企業(yè)計(jì)劃投資700萬(wàn)元新建一棟辦公大摟，建設(shè)單位委托了一家符合資質(zhì)要求的監(jiān)理單位進(jìn)行該工程的施工招標(biāo)代理工作，由于招標(biāo)時(shí)間緊，建設(shè)單位要求招標(biāo)代理單位采取內(nèi)部議標(biāo)的方式選取中標(biāo)單位，共有A、B、C、D、E五家投標(biāo)單位參加了投標(biāo)，開(kāi)標(biāo)時(shí)出現(xiàn)了如下情形：1A投標(biāo)單位的投標(biāo)文件未按招標(biāo)文件的要求而是按該企業(yè)的習(xí)慣做法密封；2B投標(biāo)單位雖按招標(biāo)文件的要求編制了投標(biāo)文件但有一頁(yè)文件漏打了頁(yè)碼； 3C投標(biāo)單位投標(biāo)保證金超過(guò)了招標(biāo)文件中規(guī)定的金額

5、； 4D投標(biāo)單位投標(biāo)文件記載的招標(biāo)項(xiàng)目完成期限超過(guò)招標(biāo)文件規(guī)定的完成期限； 5E投標(biāo)單位某分項(xiàng)工程的報(bào)價(jià)有個(gè)別漏項(xiàng)。 為了在評(píng)標(biāo)時(shí)統(tǒng)一意見(jiàn)，根據(jù)建設(shè)單位的要求評(píng)標(biāo)委員會(huì)有6人組成，其中3人是由建設(shè)單位的總經(jīng)理、總工程師和工程部經(jīng)理參加，3人由建設(shè)單位以外的評(píng)標(biāo)專(zhuān)家?guī)熘谐槿。唤?jīng)過(guò)評(píng)標(biāo)委員會(huì)，最終由低于成本價(jià)格的投標(biāo)單位確定為中標(biāo)單位。問(wèn)題： 1采取的內(nèi)部招標(biāo)方式是否妥當(dāng)?說(shuō)明理由； 2五家投標(biāo)單位的投標(biāo)文件是否有效或應(yīng)被淘汰?分別說(shuō)明理由； 3評(píng)標(biāo)委員會(huì)的組建是否妥當(dāng)?若不妥，請(qǐng)說(shuō)明理由； 4確定的中標(biāo)單位是否合理?說(shuō)明理由。參考答案 1不妥。國(guó)有投資項(xiàng)目必須采用公開(kāi)招標(biāo)方式選擇施工單位，特殊情

6、況可選擇邀請(qǐng)招標(biāo)，且具體采用公開(kāi)招標(biāo)還是邀請(qǐng)招標(biāo)必須符合相關(guān)文件規(guī)定，并辦理相關(guān)審批或備案手續(xù)； 2A屬于無(wú)效投標(biāo)文件。投標(biāo)文件必須按照招標(biāo)文件的要求密封； B屬于有效標(biāo)。漏打了一頁(yè)頁(yè)碼屬于細(xì)微偏差； C屬于有效標(biāo)。投標(biāo)保證金只要符合招標(biāo)文件規(guī)定的最低投標(biāo)保證金； D屬于應(yīng)淘汰的投標(biāo)書(shū)。完成期限超過(guò)招標(biāo)文件規(guī)定的完成期限屬于重大偏差； E屬于有效標(biāo)。個(gè)別漏項(xiàng)屬于細(xì)微偏差，投標(biāo)人根據(jù)要求進(jìn)行補(bǔ)正。 3不妥。評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員應(yīng)單數(shù)，且招標(biāo)人以外的專(zhuān)家不得少于成員總數(shù)的23。 4不合理。定標(biāo)原則規(guī)定中標(biāo)單位的投標(biāo)價(jià)格不得低于成本價(jià)。三、某國(guó)家重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目，已通過(guò)招標(biāo)審批手續(xù)，擬采用邀請(qǐng)招標(biāo)方式進(jìn)行招標(biāo)

7、。 在施工招標(biāo)文件中規(guī)定的部分內(nèi)容：(1)投標(biāo)準(zhǔn)備時(shí)間為15d。(2)投標(biāo)單位在收到招標(biāo)文件后，若有問(wèn)題需澄清，應(yīng)在投標(biāo)預(yù)備會(huì)之后以書(shū)面形式向招標(biāo)單位提出，招標(biāo)單位以書(shū)面形式單獨(dú)進(jìn)行解答。(3)明確了投標(biāo)保證金的數(shù)額及支付方式。為便于投標(biāo)人提出問(wèn)題并得到解決，招標(biāo)單位將勘察現(xiàn)場(chǎng)和投標(biāo)預(yù)備會(huì)安排到同一天進(jìn)行。投標(biāo)預(yù)備會(huì)由評(píng)標(biāo)委員會(huì)組織并主持召開(kāi)。各投標(biāo)單位經(jīng)過(guò)調(diào)研、收集資料，編制了投標(biāo)文件，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)遞交評(píng)標(biāo)委員會(huì)，準(zhǔn)備評(píng)標(biāo)。問(wèn)題 1該項(xiàng)目采用邀請(qǐng)招標(biāo)是否正確?說(shuō)明理由。2施工招標(biāo)文件中規(guī)定的部分內(nèi)容有何不妥之處?并逐一改正。 3勘察現(xiàn)場(chǎng)和投標(biāo)預(yù)備會(huì)的安排是否合

8、理?如不合理應(yīng)怎樣安排? 4投標(biāo)預(yù)備會(huì)由評(píng)標(biāo)委員會(huì)組織是否妥當(dāng)?如不妥當(dāng)，應(yīng)由誰(shuí)組織? 5投標(biāo)文件應(yīng)包括哪些內(nèi)容?6投標(biāo)單位的投標(biāo)文件的遞交程序是否正確?如不正確，請(qǐng)改正。參考答案1 該項(xiàng)目采用邀請(qǐng)招標(biāo)方式不正確。理由：該項(xiàng)目是國(guó)家重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目，應(yīng)采取公開(kāi)招標(biāo)。 2施工文件中的不妥之處和改正。(1)不妥之處：投標(biāo)準(zhǔn)備時(shí)間為15d。 改正：投標(biāo)準(zhǔn)備時(shí)間不得少于20d。 (2)不妥之處：若有問(wèn)題需澄清應(yīng)在投標(biāo)預(yù)備會(huì)之后提出。改正：應(yīng)在投標(biāo)預(yù)備會(huì)之前提出。3勘察現(xiàn)場(chǎng)和投標(biāo)預(yù)備會(huì)安排在同一天不合理。正確安排：勘察現(xiàn)場(chǎng)一般安排在投標(biāo)預(yù)備會(huì)前12d。4投標(biāo)

9、預(yù)備會(huì)由評(píng)標(biāo)委員會(huì)組織不合理。應(yīng)該由招標(biāo)單位組織并主持召開(kāi)。 5投標(biāo)文件應(yīng)包括的內(nèi)容：(1)投標(biāo)函。(2)施工組織設(shè)計(jì)和施工方案。 (3)投標(biāo)報(bào)價(jià)。(4)招標(biāo)文件要求提供的其他資料。 6投標(biāo)文件的遞交程序不正確。改正：投標(biāo)單位應(yīng)將投標(biāo)文件遞交招標(biāo)人或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)。 五、某廠與某建筑公司于某年某月某日簽訂建造廠房的建筑工程承包合同。開(kāi)工后一個(gè)月，廠房因資金緊缺口頭要求建筑公司暫停施工，建筑公司也口頭答應(yīng)停工一個(gè)月。工程按合同規(guī)定期限驗(yàn)收時(shí)，廠房發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量存在問(wèn)題，要求返工。兩個(gè)月后，返工完畢。結(jié)算時(shí)，廠房認(rèn)為建筑公司遲延交付工程，應(yīng)償付越期違約金。建筑公

10、司認(rèn)為，廠房要求臨時(shí)停工并不得順延完工日期，建筑公司為搶工期才出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，因此遲延交付的責(zé)任不在建筑公司。廠房則認(rèn)為，臨時(shí)停工和不順延工期是建筑公司當(dāng)時(shí)答應(yīng)的，其應(yīng)當(dāng)履行承諾承擔(dān)違約責(zé)任。問(wèn)題：此爭(zhēng)議依據(jù)合同法律規(guī)范應(yīng)如何處理？答：1、建筑公司自停工當(dāng)日起沒(méi)有在規(guī)定期限內(nèi)（即14天內(nèi)）辦理工期順延文字簽證手續(xù)就視為主動(dòng)放棄工期順延索賠權(quán)利。 2、建筑公司應(yīng)在合同規(guī)定期限內(nèi)完成合格的工程，若工程質(zhì)量有問(wèn)題，建筑公司返工是無(wú)償?shù)模瑧?yīng)返工到合格為止。 3、建筑公司應(yīng)在保證質(zhì)量的前提下才可搶工期。綜上所述，建筑公司應(yīng)給廠房賠付越期違約金。： 1合同法規(guī)定，變更合同應(yīng)當(dāng)采取書(shū)面形式，本案中廠方要求臨時(shí)

11、停工并不得順延工期，是廠方與建筑公司的口頭協(xié)議；其變更協(xié)議的形式違法，是無(wú)效的變更，雙方仍應(yīng)按原合同規(guī)定執(zhí)行。 2施工期間，廠方未能及時(shí)支付工程款，應(yīng)對(duì)停工承擔(dān)責(zé)任，故應(yīng)當(dāng)賠償建筑公司停工一個(gè)月的實(shí)際損失。 3工程因質(zhì)量問(wèn)題返工，造成逾期交付，責(zé)任在建筑公司，故建筑公司應(yīng)當(dāng)支付逾期違約金。六、2003年底，某發(fā)包人與某施工承包人簽訂施工承包合同，約定施工到月底結(jié)付當(dāng)月工程進(jìn)度款。2004年初承包人接到開(kāi)工通知后隨即進(jìn)場(chǎng)施工，截至2004年4月，發(fā)包人均結(jié)清當(dāng)月應(yīng)付工程進(jìn)度款。承包人計(jì)劃2004年5月完成的當(dāng)月工程量約為1200萬(wàn)元，此時(shí)承包人獲悉，法院在另一訴訟案中對(duì)發(fā)包人實(shí)施保全措施，查封了

12、其辦公場(chǎng)所；同月，承包人又獲悉，發(fā)包人已經(jīng)嚴(yán)重資不抵債。，承包人向發(fā)包人發(fā)出書(shū)面通知稱(chēng)，“鑒于貴公司工程款支付能力嚴(yán)重不足，本公司決定暫時(shí)停工本工程施工，并愿意與貴公司協(xié)商解決后續(xù)事宜。”二、案例評(píng)析上述情況屬于有證據(jù)表明發(fā)包人經(jīng)營(yíng)狀況嚴(yán)重惡化，承包人可以中止施工，并有權(quán)要求發(fā)包人提供適當(dāng)擔(dān)保，并可根據(jù)是否獲得擔(dān)保再?zèng)Q定是否終止合同。屬于行使不安抗辯權(quán)典型情形。七、1995年8月10日，某鋼鐵廠與某安裝工程公司簽訂鋼鐵廠地下供熱管道工程總承包合同，總長(zhǎng)500m，安裝公司將任務(wù)下達(dá)給該公司第四施工隊(duì)。事后，第四施工隊(duì)又與某鄉(xiāng)施工工程隊(duì)簽訂分包合同，由鄉(xiāng)施工工程隊(duì)分包300m任務(wù)，價(jià)金35萬(wàn)元，9

13、月10日正式施工。1995年9月20日，主管部門(mén)在檢查該項(xiàng)工程施工中，發(fā)現(xiàn)某鄉(xiāng)施工工程隊(duì)承包手續(xù)不符合有關(guān)規(guī)定，責(zé)令停工。某鄉(xiāng)施工工程隊(duì)不予理睬。10月3日，安裝公司下達(dá)停工文件，某鄉(xiāng)施工隊(duì)不服，以合同經(jīng)雙方自愿簽訂，并有營(yíng)業(yè)執(zhí)照為由，于10月10日訴至人民法院，要求第四施工隊(duì)繼續(xù)履行合同或承擔(dān)違約責(zé)任并賠償經(jīng)濟(jì)損失。問(wèn)題 1依法確認(rèn)總、分包合同的法律效力。 2該合同的法律效力應(yīng)由哪個(gè)機(jī)關(guān)(機(jī)構(gòu))確認(rèn)? 3某鄉(xiāng)施工隊(duì)提供的承包工程法定文書(shū)完備嗎? 4合同糾紛的法律責(zé)任如何裁決?參考答案 1總包合同有效；分包合同無(wú)效，因?yàn)椋?(1)第四施工隊(duì)不具備法人資格，無(wú)合法授權(quán)。 (2)第四工程隊(duì)將總體工

14、程二分之一以上的施工任務(wù)發(fā)包給某鄉(xiāng)施工隊(duì)施工據(jù)建設(shè)法第二十九條的規(guī)定：主體結(jié)構(gòu)必須由總承包單位自行完成。 2該合同應(yīng)由人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)無(wú)效。 3某鄉(xiāng)施工隊(duì)只交驗(yàn)了營(yíng)業(yè)執(zhí)照，并未交驗(yàn)建筑企業(yè)資格證書(shū)。 4雙方均有過(guò)錯(cuò)，分別承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，依法宣布分包(實(shí)為轉(zhuǎn)包)合同無(wú)效，終止合同，由安裝公司按規(guī)定支付已完工程量的實(shí)際費(fèi)用(不含利潤(rùn))，不承擔(dān)違約責(zé)任。八、2000年4月，某大學(xué)為建設(shè)學(xué)生公寓，與某建筑公司簽訂了一份建設(shè)工程合同。合同約定交付使用后，如果在6個(gè)月內(nèi)發(fā)生嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，由承包人負(fù)責(zé)修復(fù)等。    1年后，學(xué)生公寓如期完工，在某大學(xué)和某建筑公司共同進(jìn)行竣工驗(yàn)收時(shí)，

15、某大學(xué)發(fā)現(xiàn)工程3-5層的內(nèi)承重墻體裂縫較多，要求某建筑公司修復(fù)后再驗(yàn)收，某建筑公司認(rèn)為不影響使用而拒絕修復(fù)。因?yàn)楹芏嘈律贝俗。炒髮W(xué)接收了宿舍樓。   在使用了8個(gè)月之后，公寓樓5層的內(nèi)承重墻倒塌，致使1人死亡，3人受傷，其中1人致殘。受害者與某大學(xué)要求某建筑公司賠償損失，并修復(fù)倒塌工程。某建筑公司以使用不當(dāng)且已過(guò)保修期為由拒絕賠償。無(wú)奈之下，受害者與某大學(xué)訴至法院，請(qǐng)法院主持公道。請(qǐng)問(wèn)：法院該如何判決？這個(gè)案子，質(zhì)量缺陷部分為主體結(jié)構(gòu)部分，根據(jù)房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法，施工單位應(yīng)修復(fù)并進(jìn)行賠償。合同約定的保修期與國(guó)家規(guī)定不符，應(yīng)認(rèn)定該條款無(wú)效。具體參考： 第三條 本辦

16、法所稱(chēng)房屋建筑工程質(zhì)量保修，是指對(duì)房屋建筑工程竣工驗(yàn)收后在保修期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷，予以修復(fù)。本辦法所稱(chēng)質(zhì)量缺陷，是指房屋建筑工程的質(zhì)量不符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)以及合同的約定。 第四條 房屋建筑工程在保修范圍和保修期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量缺陷，施工單位應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。 第六條 建設(shè)單位和施工單位應(yīng)當(dāng)在工程質(zhì)量保修書(shū)中約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等，雙方約定的保修范圍、保修期限必須符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定。 第七條 在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限為： 一地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限； 二屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年； 三供熱與供冷系

17、統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期； 四電氣系統(tǒng)、給排水管道、設(shè)備安裝為2年； 五裝修工程為2年。 其他項(xiàng)目的保修期限由建設(shè)單位和施工單位約定。 第十三條 保修費(fèi)用由質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。 第十四條 在保修期內(nèi)，因房屋建筑工程質(zhì)量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、財(cái)產(chǎn)損害的，房屋所有人、使用人或者第三方可以向建設(shè)單位提出賠償要求。建設(shè)單位向造成房屋建筑工程質(zhì)量缺陷的責(zé)任方追償。2000年4月，某大學(xué)為建設(shè)學(xué)生公寓,與某建筑公司簽訂了一份建設(shè)工程合同。合同約定：工程采用固定總價(jià)合同形式，主體工程和內(nèi)外承重磚一律使用國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)砌塊，每層加水泥圈梁；某大學(xué)可預(yù)付工程款(合同價(jià)款的10%)；工程的全部費(fèi)用

18、于驗(yàn)收合格后一次付清；交付使用后，如果在6個(gè)月內(nèi)發(fā)生嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，由承包人負(fù)責(zé)修復(fù)等。1年后，學(xué)生公寓如期完工，在某大學(xué)和某建筑公司共同進(jìn)行竣工驗(yàn)收時(shí)，某大學(xué)發(fā)現(xiàn)工程35層的內(nèi)承重墻體裂縫較多,要求某建筑公司修復(fù)后再驗(yàn)收，某建筑公司認(rèn)為不影響使用而拒絕修復(fù)。因?yàn)楹芏嘈律贝胛唬炒髮W(xué)接收了宿舍樓。在使用了8個(gè)月之后，公寓樓5層十里的內(nèi)承重墻倒塌，致使1人死亡，3人受傷，其中1人致殘。受害者與某大學(xué)要求某建筑公司賠償損失，并修復(fù)倒塌工程。某建筑公司以使用不當(dāng)且已過(guò)保修期為由拒絕賠償。無(wú)奈之下，受害者與某大學(xué)訴至法院，請(qǐng)法院主持公道。案件審理：法院在審理期間對(duì)工程事故原因進(jìn)行了鑒定，鑒定結(jié)論為某

19、建筑；公司偷工減料致宿舍樓內(nèi)承重墻倒塌。因此，法院對(duì)某建筑公司以保修期已過(guò)為由拒絕賠償?shù)闹鲝埐挥柚С郑袥Q某建筑公司應(yīng)當(dāng)向受害者承擔(dān)損害賠償責(zé)任，并負(fù)責(zé)修復(fù)倒塌的部分工程。案例評(píng)析:建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例第四十條規(guī)定:“在正常使用條件下，建設(shè)工程最低保修期限為:1.基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限。2.屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年。3.供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期。4.電器管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程,為2年。其他項(xiàng)目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。建設(shè)工程的保修期，由竣工驗(yàn)收毛主格之日起計(jì)

20、算”。根據(jù)上述法律規(guī)定，建設(shè)工程的保修期限不能低于國(guó)家規(guī)定的最低保修期限，其中，對(duì)地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程實(shí)際規(guī)定為終身保修。在本案中，某大學(xué)與某建筑公司雖然在合同中雙方約定保修期限為6個(gè)月，但這一期限遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于國(guó)家規(guī)定的最低期限，尤其是承重墻屬主體結(jié)構(gòu)，其最低保修期限依法應(yīng)終身保修。雙方的質(zhì)量期限條款違反了國(guó)家強(qiáng)制性法律規(guī)定，因此是無(wú)效的。某建筑公司應(yīng)當(dāng)向受害者承擔(dān)損害賠償責(zé)任。承包人損害賠償責(zé)任的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括：醫(yī)療費(fèi)、因誤工減少的收入、殘廢者生活補(bǔ)助費(fèi)等。造成受害人死亡的，還應(yīng)支付喪葬費(fèi)、撫恤費(fèi)、死者生前撫養(yǎng)的人必要的生活費(fèi)用等。此外，某建筑公司在施工中偷工減料，造成質(zhì)量事故，有關(guān)主管部門(mén)

21、應(yīng)當(dāng)依照建筑法第七十四條的有關(guān)規(guī)定對(duì)其進(jìn)行法律制裁。案例來(lái)源:何佰洲編著，工程建設(shè)法規(guī)與案例，中國(guó)建筑工業(yè)出版社，2004年，第217218頁(yè)。九、某建筑設(shè)計(jì)院承擔(dān)了xx花園公寓的工程設(shè)計(jì)工作。在施工圖設(shè)計(jì)中基本保持了原審批的初步設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，控制了總體規(guī)模（600套），其總平面布置、道路、建筑物的層數(shù)、層高及總高度以及地下車(chē)庫(kù)、人防設(shè)施，均按照原初步設(shè)計(jì)及市規(guī)劃局批準(zhǔn)的方案設(shè)計(jì)。由于原初步設(shè)計(jì)存在一些不足之處，經(jīng)開(kāi)發(fā)商同意，設(shè)計(jì)院在設(shè)計(jì)中作了一些必要的修改和調(diào)整，其中包括：（1） 修改了公寓內(nèi)平面不合理部分。（2） 電梯間過(guò)小的問(wèn)題進(jìn)行了調(diào)整。（3） 加寬了基礎(chǔ)尺寸。由于進(jìn)行了上述修改和調(diào)整，使

22、得xx花園公寓較批準(zhǔn)的規(guī)劃建筑面積增加了8100平方米。二，案例分析工程建設(shè)管理中的一項(xiàng)重要原則就是程序的合法化。為適應(yīng)市場(chǎng)的需求、增加建筑結(jié)構(gòu)的安全或優(yōu)化功能，開(kāi)發(fā)商和設(shè)計(jì)院修改與調(diào)整設(shè)計(jì)方案是正常的。關(guān)鍵的問(wèn)題是，修改方案是否符合該地區(qū)的詳細(xì)規(guī)劃，是否符合規(guī)劃管理審批程序。在初步方案確定以后，對(duì)原設(shè)計(jì)所確定的面積、規(guī)模、道路等設(shè)計(jì)要求進(jìn)行修改與調(diào)整都需要經(jīng)過(guò)原審批機(jī)關(guān)批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。建筑工程勘察設(shè)計(jì)管理?xiàng)l例第二十八條規(guī)定：“設(shè)計(jì)工程勘察、設(shè)計(jì)文件內(nèi)容需要作重大修改的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)報(bào)經(jīng)原審批機(jī)關(guān)批準(zhǔn)后，方可修改。”加寬了基礎(chǔ)尺寸等設(shè)計(jì)內(nèi)容的修改，應(yīng)屬于對(duì)設(shè)計(jì)文件內(nèi)容所作的重大修改，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按規(guī)定報(bào)經(jīng)原審批機(jī)關(guān)批準(zhǔn)后，方可修改。本案中，開(kāi)發(fā)商未報(bào)經(jīng)原審批機(jī)關(guān)批準(zhǔn)而要求設(shè)計(jì)院直接修改的行為是違法的；設(shè)計(jì)院直接修改設(shè)計(jì)的行為，也屬于違法的行為，均應(yīng)得到相應(yīng)處罰。業(yè)主修改設(shè)計(jì)，不按規(guī)定履行報(bào)批手續(xù)的行為和設(shè)計(jì)院在*花園公寓的工程設(shè)計(jì)工作中，對(duì)原設(shè)計(jì)所作的修改和調(diào)整內(nèi)容的行為不合法。工程建設(shè)管理中的一項(xiàng)重要原則就是程序的合法化。為適應(yīng)市場(chǎng)的需求，業(yè)主為此增加建筑結(jié)構(gòu)的安全和功能，修改于調(diào)整設(shè)計(jì)方案是正常的。關(guān)健的問(wèn)題是，修改方案是否符合該地區(qū)的詳細(xì)規(guī)