1、 施工組織設計第一章 編制依據3一. 施工合同3二. 工程地質勘察報告3三. 施工圖3四. 工程所涉及的主要的國家、地方和行業規范標準和法律法規3第二章 工程概況6一. 工程建設概況一覽表6二. 工程建筑設計概況6三. 工程結構設計概況7四. 環境條件9五. 工程特點11第三章 施工部署11一. 工程目標11二. 質量目標11三. 工期目標11四. 安全文明施工目標11五. 科技目標11第二節 目經理部組織機構13一. 管理人員職責14第三節 任務劃分及總、分包管理15一. 總包合同范圍15二. 合同范圍內業主指定的分包工程15三. 總、分包管理16第四節 施工流水段的劃分及施工工藝流程20一

2、. 施工流水段的劃分20二. 施工順序及人員設備安排22三. 裝修施工階段23四. 施工工藝流程24第五節 施工準備26一. 施工技術準備26二. 現場準備27三. 各種資源準備29第四章 施工進度計劃44一. 工期目標44二. 進度計劃44第五章 施工總平面布置51一. 施工總平面布置依據51二. 施工總平面圖的繪制及布置原則51第二節 施工總平面管理66第六章 主要施工方案71第一節 方案編制計劃71第二節 主要施工方案72一. 懸挑腳手架施工方案83二. 塔吊基礎施工方案91三. 主體結構工程101四. 混凝土工程105五. 檢驗批的劃分106第七章 各項管理及保證措施107第一節 質量

3、保證措施107一. 項目質量保證體系的組成及其分工107二. 質量控制措施111第二節 安全及文明施工措施120一. 施工安全、文明施工目標及保證體系120二. 安全、文明施工控制要點121三. 安全、文明施工保證措施123四. 現場施工安全、文明應急預案132第三節 工期保證措施141第四節 資料管理措施144第五節 成品保護措施148133江蘇南通三建集團有限公司第一章 編制依據一. 施工合同廣州中盈置業有限公司與江蘇南通三建集團有限公司簽訂的廣州南沙開發區西部工業區1號2011njy-6商品房開發項目主體合同。二. 工程地質勘察報告業主提供的2011njy-6商品房開發項目巖土勘察報告（

4、sky-2011-kc-816）。三. 施工圖業主提供的由廣東華方工程設計有限公司設計的2011njy-6商品房開發項目結構、建筑、水電施工圖，并已由相關部門審核通過。四. 工程所涉及的主要的國家、地方和行業規范標準和法律法規（一） 規范、標準、文件一覽表序號名稱編號或文號1中華人民共和國合同法國家主席令第15號2中華人民共和國環境保護法國家主席令第22號3中華人民共和國安全生產法國家主席令第70號4中華人民共和國建筑法國家主席令第91號5建設工程質量管理條例國務院令第279號6建設工程安全生產管理條例國務院令第393號7工程建筑標準強制性條文建設部建標2002219號文8建筑工程設計文件編制

5、深度規定建設部200384號9安全生產許可證條例國務院令第397號10實施工程建設強制性標準監督規定建設部第81號令11綠色施工導則建質2007223號（二） 地方主要法律、法規和規范性文件序號名稱編號或文號1廣東省安全生產條例廣東省人大常委會第147號2廣東省高層建筑消防安全管理規定廣東省人民政府令第68號3廣東省建設工程施工安全評價管理辦法粵建管字2000145號4廣東省建設工程高支撐模板系統施工安全管理辦法粵建監字1998027號5廣東省優良樣板工程評選辦法粵建管字200149號6廣東省高危行業的安全費用管理辦法粵安監200525號（三） 國家標準、規范、規程序號名稱編號或文號1工程測量

6、規范gb50026-20072建筑地基基礎施工質量驗收規范gb50202-20023建筑邊坡工程技術規范gb50330-20024混凝土質量控制標準gb50164-20115混凝土結構工程施工質量驗收規范gb50204-2002（2011年版）6砌體工程施工質量驗收規范gb50203-20027屋面工程技術規范gb50345-20048屋面工程質量驗收規范gb50207-20029地下工程防水技術規范gb50108-200810地下防水工程質量驗收規范gb50208-201112建筑地面工程施工質量驗收規范gb50209-201013建筑裝飾裝修工程質量驗收規范gb50210-200214建筑

7、工程施工質量驗收統一標準gb50300-200115建筑節能工程施工質量驗收規范gb50144-200716建筑工程文件歸檔管理規范gb/t50328-200117冷軋帶肋鋼筋gb13788-200818建設工程施工現場供用電安全規范gb50194-9319建筑工程項目管理規范gb/t50326-200620建筑給水排水及采暖工程質量驗收規范gb50242-200221通風與空調工程施工質量驗收規范gb50243-200222建筑電氣工程施工質量驗收規范gb50303-200223建筑施工場界環境噪聲排放標準gb12523-201124機械設備安裝工程施工及驗收通用規范gb50231-2009

8、25給水排水管道工程施工及驗收規范gb50268-200826建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技術規程cjj/t29-9827電氣裝置安裝工程母線裝置施工及驗收規范gbj149-9028電氣裝置安裝工程電纜線路施工及驗收規范gb50168-200629電氣裝置安裝工程接地裝置施工及驗收規范gb50169-200630火災自動報警系統施工及驗收規范gb50166-200731自動噴水滅火系統施工及驗收規范gb50261-200532制冷設備、空氣分離設備安裝工程施工及驗收規范gb50274-201033壓縮機、風機、泵安裝工程施工及驗收規范gb50275-2010（四） 行業標準、規范、規程序號名稱編

9、號或文號1建筑樁基技術規范jgj94-20082建筑施工模板安全技術規范jgj162-20083施工現場機械設備檢查技術規程jgj160-20084冷軋帶肋鋼筋混凝土結構技術規程jgj95-20115外墻飾面磚工程施工及驗收規程jgj126-20006普通混凝土配合比設計規程jgj55-20117普通混凝土用砂質量標準及檢驗方法jgj52-20068鋼筋焊接及驗收規程jgj18-20039鋼筋機械連接通用技術規程jgj107-200310混凝土泵送施工技術規程jgj/t10-201011砌筑砂漿配合比設計規程jgj98-201012工程網絡計劃技術規程jgj/t121-9913建筑機械使用安全

10、技術規程jgj33-200114施工現場臨時用電安全技術規范jgj46-200515建筑施工安全檢查標準jgj59-9916建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術規范jgj130-201117建筑施工高處作業安全技術規范jgj80-9118混凝土泵送施工技術規程jgj/t10-2011（五） 地方標準、規范、規程序號名稱編號或文號1建筑防水工程技術規程dbj15-19-972建筑地基基礎設計規范dbj15-31-20033廣東省建筑防水工程技術規程dbj15-19-20064廣東省消防安全疏散標志設計、施工及驗收規范dbj/t15-42-20055廣東省實施高層建筑混凝土結構技術規程補充規定dbj/

11、t15-46-20056廣東省水污染排放限值db44/46-20017預拌砂漿生產與應用技術規范sjg1220048鋁合金門窗工程設計、施工及驗收規范dbj15-30-2002第二章 工程概況一. 工程建設概況一覽表工程名稱2011njy-6商品房開發項目工程地址廣州市南沙開發區西部工業區建設單位廣州中盈置業有限公司勘察單位廣東省工程勘察院設計單位廣東華方工程設計有限公司監理單位廣東粵能工程建設監理有限公司質量監督部門南沙區質檢站總包單位江蘇南通三建集團有限公司主要分包單位合同工期670 天 合同工程投資額億工程主要功能或用途商住小區建筑物一覽1棟31層，1棟32層，地下一層車庫及設備用房，局

12、部2層商鋪，局部人防地下室。 二. 工程建筑設計概況占地面積1.03萬m2總建筑面積4.0872萬m2層數地上31、32層層高首層地上面積地下1層標準層地下面積地下裝飾外檐混凝土現澆檐口。樓地面細石砼毛胚地面、防滑地磚地面、水泥砂漿樓面、防水砂漿樓面、防水樓面、防靜電地板樓面、細石砼樓面、防滑樓面、回填地面、毛胚樓面墻面防水砂漿墻面、水泥砂漿墻面、大白漿墻面、乳膠漆墻面、面磚墻面、內保溫砼墻面頂棚涂料頂棚、水泥砂漿頂棚、大白漿頂棚、乳膠漆頂棚、鋁扣板頂棚、吸聲頂棚樓梯防火現澆樓梯。防水地下底板：迎水面（無）背水面水泥基滲透防水涂料。頂板：911防水屋面911防水廁浴間聚合物水泥砂漿陽臺聚合物水

13、泥砂漿及水泥砂漿摻防水粉綠化地下室頂板園林綠化三. 工程結構設計概況（一） 主要設計參數本工程為混凝土剪力墻結構，結構設計使用年限為50年，抗震設防烈度為7度，抗震設防分類為丙類；設計基本地震加速度為0.1g，抗浮設防水位為室外地坪，地下室防水等級為ii級；混凝土構件使用環境類別為：與無侵蝕性的水土接觸的環境為（二）a類，其余為一類。1. 基礎及承臺本工程采用預制樁獨立承臺基礎，基礎持力層為中風化巖層；樁入中風化泥巖深度不小于1m,，有效樁長不小于15m。基礎混凝土強度等級為c35,抗滲等級p6。主要工程樁尺寸:直徑為500mm,600mm,承臺厚度有800mm、1200mm、1500mm、1

14、800mm等多種形式。2. 底板及地下室本工程地下室板厚度為250350主要鋼筋型號為hrb400，直徑10、12、14。由于本工程地下室水位在底板以上，故采用承臺內錨入抗浮附加筋形式，主要鋼筋型號為hrb400，直徑10、12、14、16、18、22。3. 地上結構主要構件尺寸序號部位類 別設 計 概 況1地下室梁截面300*600、550*900、550*700、300*800、550*1650、300*700、300*900、400*800、550*800、500*700板厚主要為350（部分有300、400、500）2地上部分梁截面200*300、200*400、200*500、200

15、*550、200*420、200*600、200*800、200*900、200*1000板厚主要為100、（其他存在120、130、140、150）4. 混凝土強度等級及鋼筋概況(1） 混凝土強度等級：1） 墻柱-14層c35，5層以上c302） 結構梁板：地下室為c35、地上為c30；生活水箱、消防水箱：c30（p6），素砼墊層：c15。四. 環境條件（一） 氣象條件工程地處亞熱帶，屬海洋季風性氣候。全年降水豐沛，雨季明顯，日照充足。夏季炎熱，冬季一般比較溫暖。年均氣溫21.8，極端最高氣溫38.7（1953年8月）。在季風環流控制下，旱季（9月至翌年3月）受大陸冷高壓影響，吹偏北風，天氣

16、干燥，降水較少；雨季（4月至8月）受海洋氣流的影響，吹偏南風，天氣炎熱，降水量大。（二） 地形條件1. 交通地理位置建筑場地位于廣州市南沙區工業一路西北側。場地正在進行樁基施工。交通十分方便。2. 場區及周邊地下管線基坑周邊510m范圍內，存在給排水管線，煤氣管線，市政電纜等。施工范圍內無市政管線，架空電纜等。3. 工程地質及水文條件建設區地處珠江河網下游入海口的前緣地帶，距離外海約80km。地面最低高程為11.40m，珠江最大潮水對本工程無淹沒影響。所處的珠江三角洲沖積平原，其四面均為珠江所包圍，地下水位高程46m。土層分布：雜填土：土性以雜填土為主，部分素填土。厚度2-4m.沖積土：淤泥質

17、土、淤泥質粉砂、淤泥質中沙、淤泥質粘土。厚度6-10m。基巖：全風化泥質粉砂巖，強風化泥質粉砂巖，中風化碳質灰巖，微風化灰巖；五. 工程特點場地占地面積大，總建筑面積大。可用臨建面積狹小，現場平面運輸存在困難。建筑結構構造比較復雜。 第三章 施工部署一. 工程目標我司將充分發揮集團優勢，抽調精兵強將組建項目管理班子，組織技術素質高、能打硬仗的勞務隊伍進場，運用先進、成熟的施工工藝，科學合理的管理方法，按“質量、安全、工期、文明、效益、服務”六個第一流的要求建設2011njy-6商品房開發項目主體工程。二. 質量目標確保本工程依據國家有關驗收規范、質量檢驗標準及施工圖設計文件進行竣工驗收達到合格

18、標準，并達到逐套驗收合格標準。三. 工期目標確保在670天內完成本次招標范圍內的所有施工任務，以此目標來組織勞動力、機械、材料、資金等進行該工程施。采取一切措施，確保關鍵工序按業主要求的時間節點完成。四. 安全文明施工目標責任事故死亡率為零確保無重大傷亡事故；月輕傷事故頻率控制在1以下。無重大機械設備事故。杜絕重大火災事故。工地現場嚴格按廣東省建設工程現場文明施工有關標準執行，滿足省、市有關文明施工的規定。確保獲得“廣州市建設工程安全生產文明施工樣板工地”，爭創“廣東省建設工程安全生產文明施工樣板工地”。五. 科技目標專利1項：題目未定，工程施工中確定 。論文1篇：題目未定，工程施工中確定 。

19、五小成果1個：題目未定，工程施工中確定 。優秀施組、方案一篇：題目未定，工程施工中確定 。第二節 項目經理部組織機構一. 管理人員職責主要責任人管理職責總承包項目經理制定總承包規章制度，明確總承包管理部各部門和崗位職責，領導總承包管理層開展工作；主持編制項目總承包管理方案，組織實施項目管理的目標與方針。批準各分專業分包單位實施方案，并監督協調其實施行為；及時協調總承包與分包之間的關系，組織召開總承包與分包的各類協調會議，解決總承包與分包之間、各分包之間的矛盾和問題。協助項目經理協調總承包與業主、監理、設計單位、政府部門及周邊單位的社會關系，協調總承包內部各部門之間的工作交叉，協調總承包與各分包

20、、分包與分包之間的關系，解決施工中出現的各種問題；項目總工程師領導技術部、負責總承包管理層的技術工作，并提供技術支持；審核各分包商的施組與施工方案，并協調各分包商之間的技術問題等；及時組織技術人員解決工程施工中出現的技術問題，組織對本項目的關鍵技術難題進行科技攻關，進行新工藝、新技術的研究。領導工程資料管理組對工程資料進行收集、歸納、存檔及管理。項目副經理領導施工管理部。協調各專業分包人和直接承包人及作業隊伍之間的進度、作業面、運輸矛盾，使現場施工合理有序進行；及時協調總承包與分包之間的關系，組織召開總承包與分包的各類協調會議，參加業主組織召開的協調會議。直接領導綜合管理部，負責施工現場的保衛

21、、后勤管理、對外接待、社會關系的協調工作；主持施工現場的ci形象策劃、管理以及對外宣傳工作。負責總承包信息化管理系統的建立和日常維護等領導施工管理部，對土建工程和其他各專業分包工程之間的施工生產進行協調。商務經理領導合約物資部。審核各分包商制定的物資計劃和設備計劃，督促分包單位及時采購所需的材料和設備，保證分包單位的工程設備、材料的及時供應。質量總監領導項目的質量部，建立質量管理保證體系，主持項目的質量工作專題會議，形成書面的整改意見，并負責監督整改；配合主持專業分包工程的質量協調會，并負責監督檢查，向業主和監理工程師提交工程質量情況報表。安全總監領導項目的安全部，建立安全生產和文明施工管理保

22、證體系，主持安全工作專題會議，主持對安全方案、文明施工方案及消防預案的審核工作；配合專業分包商的安全協調會，并負責監督檢查，向業主和監理工程師提交安全情況報表；第三節 任務劃分及總、分包管理一. 總包合同范圍總承包自行施工部分：基礎工程、主體結構工程、建筑裝飾裝修工程、建筑屋面、建筑給水排水安裝、建筑電氣、室外工程、廚衛通風系統、施工圖紙及招標圖紙的配合工作、施工報建、竣工資料的編制工作。二. 合同范圍內業主指定的分包工程序號甲方發包工程名稱1白蟻防治 樁基礎2消防工程（含防火門和防火窗）3人防工程4防水工程5燃氣工程6燃氣抄表及泄露報警7鋁合金門窗、陽臺欄桿及空調百葉8園林景觀9電梯采購及安

23、裝10會所、商場、大堂內裝修；電梯廳裝修11水池防霉12室內污染檢測13游泳池及水景設備供貨安裝14高低壓供配電工程（包括10kv外線電纜設計及施工、10kv環網柜、低壓配電柜的安裝及送電）15停車場收費系統、交通標志16電話（數據）、有線電視（不提交1.5%的配合費及管理費）17柴油發電機安裝及環保18智能化系統19垃圾回收系統20住宅戶內精裝修工程21樣板房裝修22入戶門三. 總、分包管理（一） 總承包人的義務序號內容義 務1塔吊施工電梯等垂直運輸總承包人應向各專業分包人和直接承包人提供塔吊、施工電梯等垂直運輸裝置和機械，包括設備操作的人員，但進出垂直運輸工具的裝卸或工作由專業分包人和直接

24、承包人自行負責。2各專業分包及直接承包商現場施工管理及協調總承包人必須安排對各專業分包工程和直接發包工程有相關工作經驗的現場技術人員負責協調及管理各有關專業分包工程和直接發包工程，包括安排現場必須的工地協調會議，以協調各專業分包工程、直接發包工程與總承包工程的工作面爭議和沖突，配合整體施工進度，并監督各專業工程的施工，以保證專業分包工程的進度能滿足要求。3施工腳手架、排柵1、總承包應按照招標文件及合同的要求向各專業分包人和直接承包人提供現有的施工腳手架、排柵、爬梯等設施使用，并保證上述設施使用過程的安全；2、總承包人應協調各專業分包人和直接承包人的施工需要及進度，按照招標文件及合同要求，必要時

25、局部區域搭設滿堂腳手架供相關單位使用。3、雖經總承包人充分協調，但如專業分包人和直接承包人因自身原因未能按工程整體進度計劃要求，在總承包人拆除腳手架、排柵前進行相應工程施工，需要總承包人推遲拆除日期或另行搭設腳手架、排柵的，總承包人有權向相應專業分包人和直接承包人收取相應費用。4施工場地1、在施工作業區內，各專業分包人和直接承包人進場施工前，應向總承包人提供其施工時所需場地的面積、部位等要求，以便于總承包人合理安排施工作業區場地。對于作業區內臨建設施，總承包人統一規劃布置，對作業區現場容貌進行管理，不得私自亂搭臨建。總承包人負責施工作業區文明施工、安全生產管理，并對各專業分包人和直接承包人進行

26、管理，同時自覺接受監理工程師和項目管理公司的監督。2、項目管理部辦公區內公共區域的防盜保安、門衛、日常保潔、衛生清潔等工作統一由總承包人管理。3、總承包人生活區，在場外另行租地布置。各專業分包人和直接承包人生活區由總承包人集中安排。生活區公共區域的防盜保安、門衛、日常保潔、衛生清潔等工作統一由總承包人管理。5施工臨時道路總承包人應協調各專業分包人和直接承辦人的施工順序、設備、材料進場時間、車輛流量控制，以確保現場施工道路暢通。總承包人負責施工臨時道路的修筑和使用期間的維修和保養。6施工用水用電1、總承包人應在每個施工（區域）樓層開設供水龍頭，以便于各專業分包人和直接承包人用水；2、總承包人在各

27、樓層均安設分電箱，以確保各專業分包人和直接承包人用電之便；總承包人統一為所有專業分包人、直接承包人代繳水電費。需要使用臨時水電的專業分包人及直接承包人進場后，由總承包人提供水電接駁點，每月按照規定向總承包人繳交水電費。7垃圾清運各專業分包人和直接承包人應做好各自區域內的廢棄物與垃圾的整理工作。建筑廢棄物與垃圾由各專業分包人和直接承包人按總承包人的要求集中到現場的指定地點，由總承包人統一外運。8安全設施1、總承包人必須在施工臨時道路入口處設置安全警示牌、限速帶等標志，保證場內交通暢通、安全；在靠近場地的主要施工地段要設置安全警示欄桿或者標志。2、總承包人必須在“四口、五臨邊”位置按招標文件及省、

28、市有關文件要求做好安全防護工作，如設置安全設施、安全圍網、圍板和警示標志等。各專業分包人和直接承包人如施工需要需提前拆除時，必須經總承包人批準，并由總承包人采取有效的補救措施，專業分包人和直接承包人必須配合。9軸線與標高及施工收口處理總承包人有義務為各專業分包人和直接承包人提供測量控制點線，包括在每層必要的位置設置標高控制線，以供各專業分包人和直接承包人做施工定位使用。待各專業分包人和直接承包人施工完畢后，由總承包人負責最后一道工序收口處理。10專業分包人和直接承包人必須按照規定要求提交工程技術資料，總承包人對專業分包人和直接承包人的相關技術資料進行歸檔備案管理。（二） 專業分包人和直接承包人

29、的義務序號內容義 務1接受總承包人的管理專業分包人必須滿足發包人與總承包所簽訂的施工合同要求，在工期、質量、安全、現場文明施工等方面接受總承包人的管理和協調。直接承包人必須滿足發包人與總承包人所簽訂的施工合同要求，在安全、現場文明施工等方面積極配合總承包人。若因專業分包人的原因引致總承包人需向發包人對整體工程的延誤或專業分包工程的施工質量承擔違約責任，專業分包人需向總承包賠償因其引至的損失。2進入現場施工的必須條件1提交由發包人確認為專業分包人和直接承包人的證明文件。2中標通知書（或具有同等效力的暫行施工協議）。3專業分包人和直接承包人的營業執照及資質等級證書復印件。4提交專業分包工程的“施工

30、組織方案”，包括：（1）施工方案簡介；（2）專業分包工程施工進度計劃；（3）主要技術措施方案；（4）質量保證措施；（5）安全保證措施；（6）材料設備進場計劃；（7）勞動力進場計劃；（8）提供分包商施工簡歷；（9）提供分包商施工組織體系簡況。5按分包合同約定做好分包工程保險等事宜。3質量管理1對專業分包工程作業人員進行工藝技術交底，并做好交底記錄。2實施有關質量檢驗的規定，并做好質量檢驗記錄。3對工序間的交接實行各方簽字認可制度交接。4提供原材料、半成品、成品的產品合格證及質保書。5做好不合格品處理的記錄及糾正和預防措施工作。6加強成品保護。7認真做好本專業分包工程的驗收交付工作。8按合同規定做

31、好本專業分包工程的回訪保修工作。9發生質量事故時應及時向總承包人報告，并做出事故分析調查及善后處理。4進度管理1編制施工進度計劃，包括：（1）編制施工方案，明確施工區域的劃分，施工順序與施工流向，以及作業方式，同時明確施工方法和施工隊伍的組織架構；（2）編制科學、合理、且可行的項目施工進度計劃，以保證項目施工的均衡進行；（3）編制資源供應計劃，包括物料供應計劃、機械設備的進場計劃、勞務計劃等；（4）編制圖紙優化及供應計劃。2執行月報制度：（1）按月向總承包人報告本專業工程的執行情況；（2）提交月度施工作業計劃；（3）提交各種資源與進度配合進度的情況。3顧全大局，主動做好協調工作：（1）參加有關

32、分包工程的工作協調會議，積極支持和配合總承包人作好工作協調；（2）及時根據總承包人的工作安排主動調整進度計劃；（3）在進度上有任何提前及延誤應及時向總承包人報告；（4）專業分包人和直接承包人有權向總承包人提出工程協調的建議，總承包人應在規定的時間內作出回復和解決。5安全消防現場標準化管理1遵守各種安全生產規程與規定：（1）遵守國家、省、市政府、主管部門頒布的安全生產規程與規定，以及發包人向總承包提出的各種安全生產規定；（2）結合工程實際情況，識別和評價危險源，必要時制定管理方案，并認真實施；（3）接受總承包人的安全交底和部署；（4）完善和健全安全管理各種臺帳，強化安全資料工作；（5）開展安全教

33、育工作，做好分部（分項）工程技術安全交底工作；（6）特殊工種必須持證上崗，復印件匯總后報總承包人檢查備案；（7）專業分包人和直接承包人有義務保護現場各項安全、消防設施的完好，如施工腳手架、臨邊護欄及消防器材等，不得擅自變更及增加施工荷載；（8）必須接受總承包人的安全監控，參與工地的各項安全、消防檢查工作，并落實有關整改事宜。專業分包人和直接承包人的整改工作若不能達到有關安全、消防管理標準（或不能及時達到要求的），經監理單位核準，總承包人可以協助專業分包人和直接承包人予以整改，其發生的人工、機械、材料等一切相關費用將由專業分包人和直接承包人承擔；（9）專業分包人和直接承包人的所屬人員，在作業過程

34、中發生各類違章作業，總承包人應該并根據情節輕重、危害程度等具體情況或有關規定予以勸阻警告或罰款，情節嚴重者，上報監理單位及發包人根據有關規定責令停工整頓直至退場；（10）發生安全事故時，必須及時向總承包人報告，并作出事故分析調查及善后處理意見。2做好消防與治安管理工作：（1）開展消防與治安的教育工作；（2）配合總承包人做好消防與治安管理工作。3做好現場標準化管理工作：（1）各專業分包人和直接承包人進場施工前應根據總承包人制定的施工場地劃分設計施工場地平面布置圖，經總承包人審核同意后執行，實施“定置”管理；（2）按總承包人要求做好場容場貌管理工作，廢棄物與垃圾應按總承包人的要求集中到指定地點；（

35、3）遵守文明施工的有關規定，維護安全防護設施的完好；（4）維持工地衛生、文明，努力做好宿舍內衛生工作。6進場材料的管理1各專業分包人和直接承包人應指定專人負責對進場所需材料的管理，并服從總承包人關于進場材料管理方面的要求。2專業分包人和直接承包人提供材料（包括乙供材料、甲招乙供材料或甲供材料）進場的總計劃，并提供月度材料進場計劃。3進場材料的流轉程序：專業分包人和直接承包人各種進場材料必須在7天前按總承包規定的要求，向總承包人提出申請，待總承包批復后再執行。總承包人必須在2天內辦理批復。4材料進場后，總承包人向專業分包人和直接承包人應提供必要的協助。7勞動力管理1各專業分包人和直接承包人有責任

36、約束所有員工遵守政府部門發布的有關政府、法律、法規、發包人的各項規章制度，以及施工現場的各項管理規定，確保現場文明施工有序進行。2專業分包人和直接承包人應將進入現場的施工人員名單及照片匯總后向總承包人申報。3專業分包人和直接承包人必須向總承包人提供勞務人員的身份證復印件，特殊工種的相應操作證及上崗證。對上述專業分包人和直接承包人的一般義務，總承包人應采取有效措施督促其執行，并監督其執行情況，對專業分包人和直接承包人違反上述的有關規定的行為實際發生的，屬自主分包項目的，總承包人承擔全部違約責任，屬專業承包項目，總承包人承擔法定的連帶責任。第四節 施工流水段的劃分及施工工藝流程一. 施工流水段的劃

37、分1. 按照后澆帶位置劃分為四個區：地下室分區圖二. 施工順序及人員設備安排（一） ±0.000以下結構施工階段1. 主要機械設備塔吊：6臺；鋼筋加工機具：5套；混凝土輸送泵：2臺。2. 人員安排1區地下室開工時間2012.3.1，地下室封頂時間2012.5.1；2區開工時間2012.3.30，地下室封頂時間2012.6.1；三區開工時間2012.4.10，地下室封頂時間2012.7.1。因1區、二區施工時間間隔太短無法開展流水施工，因此擬配置2個大的施工班組進行施工。3區施工共配置鋼筋工：250人；木工：330人；混凝土工：60人；電焊工：10人；測量工：10人；電工：10人；普工

38、：80人。（二） ±0.000以上結構施工階段1. 主要機型設備塔吊：6臺；鋼筋加工機具：5套；混凝土輸送泵：6臺；施工電梯：7臺；井架：4臺。2. 人員安排上部各棟塔樓擬獨立配置施工班組開展平行施工。共配置人員如下：鋼筋工：120人；木工：160人；混凝土工：60人；電焊工：10人；測量工：8人；電工：8人；普工：60人；瓦工：100人；裝修工：120。三. 裝修施工階段1. 施工區劃分同±0.000以上結構施工階段，各棟塔樓均為一個獨立的施工單元開展平行施工。2. 施工組織(1） 砌筑施工13座砌筑工程施工從第5層結構施工完成后插入，49座及15座砌筑工程施工從第5層結

39、構施工完成后插入，配套設施完成主體結構后開展砌筑施工。各棟在砌筑工程完成后，隨即由下至上開展室內裝修。對于4座及15座住宅，分別在17層及3層設有樣板間，由于樣板房移交精裝修單位時間較緊，需提前插入首層大堂及樣板間所在樓層的砌筑施工。(2） 室內外墻裝修施工在封頂完成以后，開展外墻裝修施工，施工順序由上往下依次進行；安裝完成后，開始進行外墻吊線打點并進行相應的抹灰裝修；外墻貼磚及涂料在外墻抹灰全部完成后安排獨立班組從上往下開展施工。室內粗裝修隨外墻由上至下開展施工。對于4座及15座住宅在，首層大堂及樣板間所在樓層完成砌筑施工后，隨即插入室內外裝修施工。四. 施工工藝流程第五節 施工準備一. 施

40、工技術準備1. 施工圖設計技術交底及圖紙會審在我司及重工監理、粵能監理熟悉圖紙后由廣州深業房地產有限公司組織圖紙會審。由華陽國際工程設計有限公司，進行設計交底。并重點解決以下問題：(1） 土建部分：主體結構中的結構布置選型、鋼筋含量、節點處理等問題。四大滲漏：屋面防水、外墻防滲水、衛生間防水、門窗防水。內墻粉刷。樓地面做法。土建與各專業的矛盾問題。工程施工中的可行性問題。(2） 配套部分：給水管供水量及管道走向、管徑要滿足最不利點供水壓力需要，且滿足美觀需要。排水管的走向及布置是否合理。管材及器具選擇是否符合規范及甲方要求。管材及器具選擇是否符合規范及甲方要求。消防工程設計滿足美觀及消防局要求

41、。水、電、煤、消防等設備、管線安裝位置設計合理、美觀且與土建圖紙不相矛盾。煤氣工程滿足煤氣公司的審圖要求。總體圖紙布局、管位布置合理，管材選用合理。用電設計容量和供電方式符合供電局規定要求。強、弱電室內外接口滿足電話局、供電局及設計要求。室內電器布置合理、規范。2. 圖紙、規范、標準、圖集等技術負責人組織項目管理人員熟悉圖紙，落實解決設計存在的問題。準備本工程所需的規范、標準、圖集等技術資料并確定其是否有效。3. 測量基準交底、復測及驗收由項目測量組，對樁基移交場地進行標高復測。由項目測量組對項目基線測設，并確定工程主軸線。4. 技術工作計劃(1） 分項工程施工方案編制計劃 序號施工方案名稱完

42、成日期編制人審核人批準人備注1塔吊基礎施工方案2013.12.31蔣韓劍2外腳手架施工方案202.5.1蔣韓劍3電梯基礎施工方案2012.5.20蔣韓劍4卸料平臺施工方案2012.4.1蔣韓劍5門窗施工方案2012.8.1蔣韓劍6抹灰工程施工方案2012.6.30蔣韓劍7防水工程施工方案2012.7.30蔣韓劍8主體結構施工方案2012.5.31蔣韓劍9屋面工程施工方案2012.7.30蔣韓劍10屋面架構施工方案2012.7.1蔣韓劍11砌筑施工方案2012.7.1蔣韓劍12樓地面施工方案2012.6.30蔣韓劍13外墻施工方案2012.7.30蔣韓劍(2） 混凝土強度及抗滲試驗計劃 詳見砼同

43、條件試塊養護留置方案(3） 鋼筋接頭試驗計劃詳見檢驗批劃分方案二. 現場準備（一） 工程軸線控制網測量定位1. 工程定位樁位置由業主提供。2. 測量控制點作法示意圖3. 臨時供水、供電(1） 臨水方案本工程現場臨時用水給水系統包括生產和消防用水。生活區住宿在場外租賃，故生活用水不考慮在施工現場臨時用水范圍內。現場業主提供的dn150供水管作為施工臨時用水水源。從東南角的用水接駁點，使用dn100管道在現場形成圍繞場地一周的環網。地下室施工階段用水從該環網上接出dn100的管道進行供給，用水接駁點按照每50米設置一個。主體階段時，使用dn100立管引到樓層，其中1座、8座、9座及15座每層設置兩

44、個用水接駁點，其余每層設置一個用水接駁點。消防臨時用水水源、管線、消火栓滅火器設置：地下室施工階段在基坑周邊設置3個蓄水池，消防用水取自蓄水池。地下施工完畢，使用地下內消防水池或在地下室頂板上修建水池蓄水作為消防用水的獨立水源。所有消火栓栓口靜按壓力不超過1.0mpa的原則為一個壓力分區。地下室消火栓管道沿基坑邊布置每50m一個。其中1座、8座、9座及15座每層設置兩個消火栓，其余每層設置一個消火栓。消防管道與施工臨時用水管道分開。基礎底板及地下室階段管道圍繞地下室作環網，塔樓上設置消防集水立管，消防立管從每棟電梯井引至樓層。每個消火栓用水量為10l/s，水壓0.28mpa，并配備消防水管等相

45、關設備。在倉庫、加工車間、配電箱處等人員密集的地方要設手提式干粉滅火器。(2） 臨電方案本工程在地下室及主體結構的總的視在計算負荷sjs998.73（kva），甲方15座的左下方提供了兩臺500kva變壓器，能滿足上述設備用電容量要求。臨電接駁點未提供前項目使用發電機供電。現場臨電主干線采用bvv塑料銅芯電線沿圍墻穿管敷設。施工時，供電線路分別由變壓器一級配電柜分回路引至各二級配電箱，共引出六個回路，各回路設置如下：第一回路n1：自場地總電源柜引出，供6#塔吊、7#施工電梯以及15座的施工用電。到主體裝修階段，主要供7#施工電梯和15座的施工用電。第二回路n1:自場地總電源柜引出，沿圍墻向東布

46、置，供5#塔吊、5#、6#施工電梯以及7座8座的施工用電。到主體裝修階段，主要5#、6#施工電梯以及7座8座的施工用電。第三回路n3:自場地總電源柜引出，沿圍墻向東布置，供3#、4#塔吊、1#、2#、3#、4#井架以及1座和2座的施工用電。到展示區裝修階段，拆除3#、4#塔吊，主要供1#、2#、3#、4#井架以及1座和2座的施工用電。第四回路n4：自場地總電源柜引出，沿圍墻向東布置，供東南角的辦公室用電。第五回路n5：自場地總電源柜引出，沿圍墻向東布置，供2#塔吊、3#、4#施工電梯、4座、5座和8座的施工用電。到裝修階段，主要供3#、4#施工電梯、4座、5座和8座的施工用電。第六回路n6:

47、自場地總電源柜引出，沿圍墻向西布置，供1#塔吊、1#、2#施工電梯以及9座的施工用電。到裝修階段，主要供1#、2#施工電梯以及9座的施工用電。三. 各種資源準備1. 勞動力需用量及進場計劃工種按工程施工階段投入勞動力情況2014年2015年2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月1月2月3月4月5月6月7月鋼筋工03060801201001001008050200000000木 工0508010015012012012010065300000000砼 工0203040405050504030100000000電焊工0101015151512128644422110瓦 工0404040

48、60808080606020101000000機操工00010161620202020141414128400塔吊工012182436362424241260000000抹灰工01010204060808060502010000000防水工10202030303030202020202020100000裝修工00002040608010010010010080806020105架子工020304050606060504030303020202000測量工688888866554433200普 工4040606060808080806060505040302052電 工0102030303030

49、30303030202020201265鉗 工06151515202020202020202020151052管道工06620303030303030303030201510105調試工000000000000088844合 計5628240753272077580481272859841931228223518110741232. 主材需用量計劃材料單位數量進場時間普通預拌混凝土c15 粒徑為20mm石子m35148.604 按現場需要普通預拌混凝土c20 粒徑為20mm石子m3201.940 按現場需要普通預拌細石混凝土c20 粒徑為10mm石子m31594.999 按現場需要普通預拌混凝土c25 粒徑為20mm石子m3173.686 按現場需要普通預拌混凝土c30 粒徑為20mm石子m37230.168 按現場需要普通預拌細石混凝土c30