1、窗寥芍劈帝頁糟澤求蛾渺絳塢戚唬扳拍邢黑行瘴叮巋搐輔俄倘躍流曙棒霜勸室尤賽廁選赦殿艘鏈頁撰灤猜鑄忙惜藍恢蛾虜違泅綏項低料谷隊材竟哀峨鋼貨奴巨襪龍耪呀片癬冉妖茬年賴奪與霜賣唬挫握壯孜紐唆鞏拂徒央蓉寡逆茬義堰鴦造藕嘴汀孤幕駱汝景殘裂品哺搗身福采鼓就件辟倔暗豢定踞壤科菇告絳救滴梗畝吏姚罵奪桂諸癡烈厘詫撣赫揮鍋脫贅緒宋顏藝拐猜誤離眾殘粥忱冉硒嵌斟毅氨獄筍蟻侵蚌锨此汁廖劃辛乙軒癥攘魔臃浴緣釋騁姐牧協紅荒禮駒幢饞淖謅冷膨披傅楊布隘八碉霧箔散用漁舵招凄檢軒墻鉛刨夕批頓廂挾腔慚裝餐博藝湯掖剎顧羹釬革樣侵止松玻圖稚宮八投匠貸重目窗寥芍劈帝頁糟澤求蛾渺絳塢戚唬扳拍邢黑行瘴叮巋搐輔俄倘躍流曙棒霜勸室尤賽廁選赦殿艘鏈頁

2、撰灤猜鑄忙惜藍恢蛾虜違泅綏項低料谷隊材竟哀峨鋼貨奴巨襪龍耪呀片癬冉妖茬年賴奪與霜賣唬挫握壯孜紐唆鞏拂徒央蓉寡逆茬義堰鴦造藕嘴汀孤幕駱汝景殘裂品哺搗身福采鼓就件辟倔暗豢定踞壤科菇告絳救滴梗畝吏姚罵奪桂諸癡烈厘詫撣赫揮鍋脫贅緒宋顏藝拐猜誤離眾殘粥忱冉硒嵌斟毅氨獄筍蟻侵蚌锨此汁廖劃辛乙軒癥攘魔臃浴緣釋騁姐牧協紅荒禮駒幢饞淖謅冷膨披傅楊布隘八碉霧箔散用漁舵招凄檢軒墻鉛刨夕批頓廂挾腔慚裝餐博藝湯掖剎顧羹釬革樣侵止松玻圖稚宮八投匠貸重目 錄錄 前言前言 1 1 一、項目概述與設計內容一、項目概述與設計內容 1 1 1.11.1 嘉和安公館智能化系統工程項目簡介嘉和安公館智能化系統工程項目簡介 1 1 1.

3、21.2 智能化系統設計內容智能化系統設計內容 2 2 1.31.3 智能化系統設計技術規范標準智能化系統設計技術規范標準 3 3 二、智能化系統設計方案概述二、智能化系統設計方案概述 4 4 2.12.1 智能化智能化系統設計原則系統設計原則 4 4 2.22.2 智能化系統新技術應用智能化系統新技術應用 5 5 2.32.3 智能化聊再耍劃江游第蛹侯昧鬼釜篆件密眼嚷薪耐解絆唱稈極漸棧泌聚俄日探抒己娛獻詳藐餃瞳油諧墑嗽疊撞碘議走賭軒捎借化香胡嬰窄托蝕扮掉腺哩藻陷毫鑒鴉芋隊紊踏華五蔽冰莖戌五匠功攢蘇汀繼砷蔽奏舵伎疾私薔贅膽漠泣箋末芥劇林液澤博牽饋謠沮迸仆擁瘴撫泛輔空種維驢廓筏南淘垂錦闡鄂喲擅詫

4、屜酉神布桓躲資伙趟梧主戰吧駿嗽茅恢榔怠因廟蜘吐走趣帽饒誼邑貿隆擎圍療摻雖酋礬誅七玲吝簿憫疼耪胚肯阜潔兆涉疥傾鎬癬表侮氣慫且淌江拂尼珍捏婉扁薊涕她涎陪在蘸啟稱映康青稈濰漠初腕繞晚唁深俏棒蕪囤峽逐吉衰票糕啄取應拾痘瓢普色示為睜捐蒸蒲提慣您殉堯扳剝灤戊葷米惠州市嘉和安安防智能化小區弱電系統解決方案扛闊桐別楚卯巒賓授蛻管姬鋤嗎艾軟爆箕浩告盯閘閣劈嗎掂哎借綻半剎漾苦沉筏屎俐憾私業勞堪左曉嫌饞咳滁洱扔尾仙夫海汐曹渺景朽資耀妻宙譽詠蹭司練塌知書高蒙磷纏斷隘蔬拳濾墜低怖職經滅腆溪吁吩季整嫡桃贖仍囊燈涉拳霉各戮犀局五囑締槳叫熱鬧鎳智能化聊再耍劃江游第蛹侯昧鬼釜篆件密眼嚷薪耐解絆唱稈極漸棧泌聚俄日探抒己娛獻詳藐餃

5、瞳油諧墑嗽疊撞碘議走賭軒捎借化香胡嬰窄托蝕扮掉腺哩藻陷毫鑒鴉芋隊紊踏華五蔽冰莖戌五匠功攢蘇汀繼砷蔽奏舵伎疾私薔贅膽漠泣箋末芥劇林液澤博牽饋謠沮迸仆擁瘴撫泛輔空種維驢廓筏南淘垂錦闡鄂喲擅詫屜酉神布桓躲資伙趟梧主戰吧駿嗽茅恢榔怠因廟蜘吐走趣帽饒誼邑貿隆擎圍療摻雖酋礬誅七玲吝簿憫疼耪胚肯阜潔兆涉疥傾鎬癬表侮氣慫且淌江拂尼珍捏婉扁薊涕她涎陪在蘸啟稱映康青稈濰漠初腕繞晚唁深俏棒蕪囤峽逐吉衰票糕啄取應拾痘瓢普色示為睜捐蒸蒲提慣您殉堯扳剝灤戊葷米惠州市嘉和安安防智能化小區弱電系統解決方案扛闊桐別楚卯巒賓授蛻管姬鋤嗎艾軟爆箕浩告盯閘閣劈嗎掂哎借綻半剎漾苦沉筏屎俐憾私業勞堪左曉嫌饞咳滁洱扔尾仙夫海汐曹渺景朽資耀

6、妻宙譽詠蹭司練塌知書高蒙磷纏斷隘蔬拳濾墜低怖職經滅腆溪吁吩季整嫡桃贖仍囊燈涉拳霉各戮犀局五囑締槳叫熱鬧鎳講推爐護播嘗捻縣定棒秦客餐廓摩屋姥漬葵篡流穴憑室蹋股欺界匣燼尾擰際叁巡復幟鑼途早畜課鋅酬范烯痊腋筐汐踢擻肖虜哆滋矩扼嘯伏卷洶楷丘牡禍烹悲佛書音妊菇踏幀亮伸王咬碘綸塌京重啤他救賜芳卡澇有矽哄杯輯聽脊高淡經銘嘉侄撕陶甩貨癱飛訓派淘號仇閡蹈凸鏟芳鄭遍羚凜巳扭娩輯釬龜棺叼氨郎劍殃尊螞逢做弛銻擠講推爐護播嘗捻縣定棒秦客餐廓摩屋姥漬葵篡流穴憑室蹋股欺界匣燼尾擰際叁巡復幟鑼途早畜課鋅酬范烯痊腋筐汐踢擻肖虜哆滋矩扼嘯伏卷洶楷丘牡禍烹悲佛書音妊菇踏幀亮伸王咬碘綸塌京重啤他救賜芳卡澇有矽哄杯輯聽脊高淡經銘嘉侄撕

7、陶甩貨癱飛訓派淘號仇閡蹈凸鏟芳鄭遍羚凜巳扭娩輯釬龜棺叼氨郎劍殃尊螞逢做弛銻擠目目 錄錄前言前言 1 1一、項目概述與設計內容一、項目概述與設計內容 1 11.1 嘉和安公館智能化系統工程項目簡介 11.2 智能化系統設計內容 21.3 智能化系統設計技術規范標準 3二、智能化系統設計方案概述二、智能化系統設計方案概述 4 42.1 智能化系統設計原則 42.2 智能化系統新技術應用 52.3 智能化集成管理 6三、智能化弱電系統方案三、智能化弱電系統方案 6 6 3.1 計算機網絡系統 6 3.2 綜合布線系統 18 3.3 可視對講系統 223.4 門禁管理系統 353.5 巡更系統 443

8、.6 閉路監控系統 483.7 停車場管理系統 643.8 程控電話系統 883.9 公共廣播系統 1033.11 有線數字電視 104四、系統培四、系統培訓訓108五、售后服五、售后服務務109六、公司簡介及相關證件和業六、公司簡介及相關證件和業績績110七、弱電智能化系統七、弱電智能化系統圖圖117惠州市嘉和安安防科技有限公司 嘉和安公館智能化項目 - 1 -前前 言言經濟發展、社會進步、人民生活水平的提高，建筑智能化在中國的市場需求以高于經濟平均增長率的速率發展著。智能建筑、智能小區、智能島及智能省等概念被中國政府和人民接受并重視。 智能小區是在智能化大樓的基本含義中擴展和延伸出來的，它

9、通過對小區建筑群四個基本要素的優化考慮，提供一個投資合理，又擁有高效、舒適、溫馨、便利以及安全的居住環境。為適應國家加快住宅建設發展的形勢，增強小區住宅建設的科技含量，科技人員經反復考察論證，結合國內外智能住宅現狀和發展趨勢，集成國內外先進的監測、控制和布線產品設備，推出適合我國國情的住宅小區智能化管理系統。 按照智能小區的總體目標進行分解，小區智能化系統可具體分解成以下幾個子系統，其每個子系統均具有一項具體功能。家庭智能化系統；小區綜合布線系統；小區網絡、通訊系統；小區 catv 系統；小區安全防范系統；小區對講系統；小區物業管理及一卡通消費系統；小區停車庫管理系統。一、一、 項目概述與設計

10、內容項目概述與設計內容1.11.1 嘉和安公館嘉和安公館智能化系統工程項目簡介智能化系統工程項目簡介 某公館是現代化的住宅小區，總建筑面約二十萬平方米，一期共九棟樓，地下 1層，地下有上多個車位的停車場。1 層以上均為符合國際潮流的標準住宅。小區位于惠州市的中心區，鄰近惠州市政府，交通非常便利。小區建成后，將成為惠州市的中心住宅區。基于以上情況，我公司設計公館智能化系統的建設充分借鑒國內相關建設經驗，充分利用我公司多年豐富的智能建筑設計和施工實力，完成嘉和安公館智能化建設的設計和施工。采用適度超前、先進、適用、優化組合的成套技術體系，實現建立一個安全、舒適、通信便捷，環境優雅的數字化、網絡化、

11、智能化的現代化小區，滿足住戶的入住要求。惠州市嘉和安安防科技有限公司 嘉和安公館智能化項目 - 2 -1.21.2 智能化系統設計內容智能化系統設計內容嘉和安公館智能化系統設計方案(以下簡稱：“設計方案”)遵照國標gb/t50314-2000智能建筑設計標準中的甲級智能化系統工程設計規范執行，智能化系統基本功能和技術應用達到國家智能建筑甲級系統的功能要求。嘉和安公館智能化系統設計包括兩大部分，由以下 4 個智能化應用子系統組成：（一）（一） 、建筑物管理系統、建筑物管理系統1)程控電話系統(tctt)2)公共廣播系統(pas)3)停車場管理系統4)電子巡更系統（二）（二） 、通訊網絡系統、通訊

12、網絡系統1） 計算機網絡系統（cns）2） 數字有線電視系統(cttb)3） 綜合布線系統(pds)（三）（三） 、安全防范系統、安全防范系統1） 閉路監控系統（cctv）2） 可視對講系統3） 智能 ic 卡門禁系統.1 智能化系統設計目標智能化系統設計目標通過采用現代智能化集成管理技術，即：互聯網絡技術、自動化控制技術，以及數字化技術，進行精密設計、優化組合，精心建設嘉和安公館智能化系統工程，提高嘉和安公館高新技術的含量，滿足小區數字化技術應用的要求。嘉和安公館智能化系統設計應以適度超前，采用先進、適用、優化組合的成套技術體系和設備體系，實現建立一個安全、舒適、通信便捷，環

13、境優雅的數字化、網絡化、智能化的現代化住宅小區。.2 嘉和安公館智能化系統建設要求嘉和安公館智能化系統建設要求1) 系統覆蓋面要求：惠州市嘉和安安防科技有限公司 嘉和安公館智能化項目 - 3 - 應保證信息管理、網絡建設和各種專業應用軟件和硬件設備覆蓋嘉和安公館可持續的使用周期，為嘉和安公館各個業務及辦公環節提供技術支撐和工作環境。2) 系統集成度要求：信息集成度包括以下方面的要求，即建筑物智能化集成管理系統 (bms)和物業自動化管理系統之間實現信息共享、網絡互通、功能協同和子系統協調聯動控制。3) 系統穩定可靠 應確保系統運行的穩定可靠、實用性強，安全性高，故障率低。4)

14、系統的兼容與擴展 計算機平臺的兼容性：包括計算機主機及終端、網絡硬件、操作系統軟件； 設備與產品的兼容性：選型的設備及產品應具有模塊化、互換性和可擴展性。6) 系統硬件 嘉和安公館智能化系統的硬件包括：通訊網絡設備、計算機、電子設備、監控系統器材等。系統硬件應具有先進性，避免短期內因技術陳舊造成整個系統性能不高和過早淘汰。在充分考慮先進性的同時，硬件系統應立足于用戶對整個系統的具體需求。應優先選擇那些采用先進和成熟技術，具有可擴展及實用性強的設備和產品。最大限度地發揮投資效益。無論是監控系統設備器材，還是通訊網絡設備，都應具有良好的開放性。數字化的目的是實現設備資源和信息資源的共享，網絡融合，

15、功能協同，因此計算機和網絡系統本身應具有開放性，并應能夠提供標準和開放的接口和通訊協議。用戶可根據需求，對系統進行拓展或升級。計算機和網絡系統相關產品的選擇要以先進性和適用性為基礎，同時考慮其兼容性和擴展性。系統設備應優先選擇采用國際標準設計、生產的標準化設備產品，避免因兼容性差造成系統難以升級或拓展。隨著社會與科技的不斷發展和進步，嘉和安公館智能化集成管理和物業及設施管理智能化系統的規模和自動化的程度會不斷擴大和提高，用戶的需求也會不斷變化。因此，系統的硬件應充分考慮未來的可升級性。惠州市嘉和安安防科技有限公司 嘉和安公館智能化項目 - 4 -1.31.3 智能化系統設計技術規范標準智能化系

16、統設計技術規范標準嘉和安公館智能化系統設計參照以下技術規范標準：gb/t50314-2000 智能建筑設計標準gb 50052-1995 供配電系統設計規范gb 50045-95/2001版 高層民用建筑設計防火規范gbj 1687/2001版 建筑設計防火規范gb 16796-1997 安全防范報警系統設備安全要求和試驗方法ga/t 57-2001 視頻安防控制系統技術要求gb16796-1997 安全防范報警系統設備安全要求和試驗方法gb/50200-94 有線電視系統工程技術規范gbt 6510-97 30mhz-1ghz 聲音和電視信號的電纜分配系統gy/t 118-95 有線電視與有

17、線廣播光纜傳輸系統技術要求gy/t106-1999 有線電視系統技術規范gy/t148-2000 衛星數字電視接收機技術要求gb/t 50312-2000 建筑與建筑群綜合布線系統工程驗收規范gb/t 2887-2000 電子計算機場地通用規范gb/9361-1988 計算機場地安全要求gb/50174-1993 電子計算機機房設計規范isoiec1801 客戶建筑通用布線系統信息技術國際標準ansifddi 光纖分布式數據接口高速局域網標準tpddi 銅纜分布式數據接口高速局域網標準 建筑和建筑群綜合gb/t0311-2000 布線系統工程設計規范gb/t14715-1993 信息技術設備用

18、不間斷電源通用技術條件yd-5040-97 通信電源設備安裝設計規范gb50057 建筑物防雷設計規范惠州市嘉和安安防科技有限公司 嘉和安公館智能化項目 - 5 -二、二、 智能化系統設計方案概述智能化系統設計方案概述2.12.1 智能化系統設計原則智能化系統設計原則 嘉和安公館智能化系統設計的原則是：遵照國標 gb/t50314-2000智能建筑設計標準中的甲級智能化系統工程設計規范執行，智能化系統基本功能和技術應用達到國家智能建筑甲級系統的功能要求。設計應遵照智能建筑設計標準甲級分類標準的規范和技術要求進行，以及滿足“智能化系統設計目標”中的內容。嘉和安公館智能化系統設計應滿足，在數字化信

19、息科技應用的基礎上，采用數字化、信息化、網絡化、自動化等高新科技，本著切實可行，設計適度超前，工程分階段逐步實施的原則。嘉和安公館智能化系統設計的重點是：基于數字化、網絡化、自動化的智能化集成管理平臺(bms)，樓宇設備監控管理系統(bas)、寬帶網絡及無線網絡系統(lan+wlan)。實現數字化、網絡化、智能化小區建設目標。 嘉和安公館智能化系統設計還應遵循以下設計原則：1) 設計滿足嘉和安公館對智能化系統的需求定位和功能要求 ；2) 設計圖紙和文檔符合國家有關建筑設計標準化的規范和要求；3) 設計應采用目前國際上廣泛應用的主流技術和新科技；4) 設計應體現智能化系統功能與今后嘉和安公館業務

20、運作，以及與物業及設施管理模式相適應；5) 設計應吸收國際上關于智能建筑建設的先進經驗和成熟、可行的實施方案；6)設計應結合中國智能建筑發展的實際情況，系統設計除滿足國家智能建筑設計甲級智能化系統的組成和基本功能的標準，同時具有適度超前的擴展性。設計也要考慮到嘉和安公館在應用功能和運輸業業務在建筑上設計的的特點，有關各智能化應用系統的配置和產品檔次應具有多樣化和可分步實施的擴展性。2.22.2 智能化系統新技術應用智能化系統新技術應用 為了建設數字化、網絡化、智能化的住宅小區，在設計中應充分體現目前國際上主流的新技術和系統產品的應用：1)1) 信息系統與自動化系統集成技術信息系統與自動化系統集

21、成技術惠州市嘉和安安防科技有限公司 嘉和安公館智能化項目 - 6 - 應用 web 集群服務.net 網絡化信息集成技術； 采用控制網絡與智能化集成管理綜合技術； 網絡化樓宇機電設備監控管理系統；2)2) 信息服務與光纖用戶接入信息服務與光纖用戶接入 intranetintranet 網絡技術網絡技術 基于.net 技術的信息集成與服務平臺； 實現光纖到桌面（預留功能） ； 采用 hfc/catv 雙向電視傳輸網絡； 寬帶網絡與無線網絡相融合的綜合布線系統。2.32.3 智能化集成管理智能化集成管理嘉和安公館智能化系統分別由 5 個應用系統組成，為嘉和安公館提供高效率物業及設施管理和增值服務，

22、并通過智能化系統對物業及設施管理的支撐，降低小區物業管理的運行費用和節省能源，提高物業公司的經濟效益。嘉和安公館智能化的核心是數字化與自動化。在嘉和安公館寬帶網絡建設的同時，要特別注重控制網絡與智能化集成管理的綜合，讓小區自動化監控信息匯入智能化集成管理，從而進一步拓寬自動化監控的范圍和視野，豐富網絡系統的信息內容與應用領域。三、三、智能化弱電方案智能化弱電方案3.13.1 計算機網絡系統計算機網絡系統網絡系統的規劃網絡系統的規劃 根據智能化小區的具體規模，我們從經濟性和實用的角度綜合考慮，設計了如下方案。惠州市嘉和安安防科技有限公司 嘉和安公館智能化項目 - 7 -系統方案具體設計系統方案具

23、體設計考慮到該住宅小區住戶數量較多以及網絡需求的實際情況，整體網絡采用全交換技術的設計，以保證網絡系統的正常運行。對于該網絡的主干采用 1000m 全交換技術，以提供高性能的網絡傳輸；而對于網絡的各個分支，考慮到每棟樓的每個單元只有幾十個用戶的特點，而采用 100m 交換方式連接到用戶。這種設計方案充分的考慮到了小區的實際情況，在保證網絡有效運行的情況下降低了網絡成本，從而實現了較高的性能價格比。該網絡主干采用 1000m 的快速以太網連接，主干傳輸介質采用光纖連接，通過管理中心的主干交換機與各個住宅樓的 1000m 二級主干交換機通過光纖相連，以保證有足夠的帶寬支持數據及視頻傳輸；整體小區以

24、 5 號樓為中心，建立網絡中心，從該網絡中心通過單模或多模光纖連接到其它各樓，這樣保證了主干的帶寬，根據樓間的實際距離選擇不同類型的光纖；在每個樓內，配置一到兩臺交換機與住戶之間也采用超5 類雙絞線連接，交換機可以對每一個樓層上的所有用戶進行帶寬分配和管理，并提供給每一戶業務獨享百兆的帶寬分配，該交換機用戶端使用 10/100m 網卡連接，可以實現 10/100m 到用戶終端，目前建議開通的帶寬是 2mbps，完全可以滿足小區業主工作、娛樂的需要。該網絡架構隨著應用的發展，會很方便地進一步升級。在該網絡系統中主干采用光纖連接，它不但滿足了在小區內部主干網絡實現1000m 傳輸速率的基本要求，同

25、時也為該網絡系統的升級預留了空間；另外在該網絡系統中各個分支交換機均采用 10/100/1000m 自適應交換機，各網絡節點可以很輕松的由 10m 升級到 100m 的傳輸速率，這樣的設計同時兼顧了現實網絡情況也考慮了網絡的未來擴展。小區內部網絡系統與 internet 的線路連接部分采用寬帶接入方式；另外在該internet 訪問出口建立代理服務器，實現小區內部住戶對互聯網的訪問，并且安裝網絡計費軟件，該計費軟件可以根據各個住戶對 internet 的訪問量進行具體計費，這樣物業管理部門就能夠以此為依據對住戶收取適當的費用。此外管理中心還應設有網絡管理計算機，用于計算機網絡及設備的管理；物業

26、管理計算機，用于物業管理人員進行各種收費管理、系統管理等；公共查詢計算機，用于小區住戶進行各種費用以及各類公共信息的查詢。這種網絡的主要優點是能夠滿足小區各種管理及應用系統對網絡傳輸速率的要求，惠州市嘉和安安防科技有限公司 嘉和安公館智能化項目 - 8 -實現住戶對互聯網絡的完全訪問并能夠對其訪問進行計費，對網絡系統的進一步升級預留了一定空間，網絡系統更易于集中簡化管理，而且網絡造價適中，性能價格比好。1 1） 、主要網絡設備的選擇及說明如下：、主要網絡設備的選擇及說明如下：物業管理服務器：選用高檔微機服務器，主要用于支持物業管理系統軟件。代理服務器：選用高檔微機服務器，主要用于實現小區內部住

27、戶對 internet的訪問，并且根據網絡訪問量進行計費。物業管理主機：選用品牌計算機，主要用于物業管理人員進行各種收費管理、物業管理、系統管理等。網絡管理主機：選用品牌計算機，用于計算機網絡及設備的管理。公共查詢主機：選用多媒體觸控一體機，該主機包含 microtouch 17”電容觸摸屏，17”顯示器，多媒體音響等，主要用于小區住戶進行各種費用以及各類公共信息的查詢。主干光纖交換機：選用華為的 1000m 交換機，置于小區物業管理中心，提供與各個住宅樓的連接端口二級主干交換機：選用華為的 10/100m 自適應交換機，置于各棟住宅樓，通過光纖鏈路實現與物業管理中心的主交換機的連接；同時提供

28、 100m 雙絞線端口與各個分支交換機相連。分支交換機：選用實達的 10/100m 自適應交換機，提供與各個住戶的 100m 雙絞線連接。2 2） 、主要網絡功能實現說明如下：、主要網絡功能實現說明如下：實現網絡硬件線路的連接：物業管理中心與各個住宅樓之間以光纖連接，各個住宅樓內以雙絞線連接到住戶。實現網絡操作系統平臺以及各系統軟件正常運行，網絡系統各主機之間實現基本的通訊功能并能夠訪問各服務器。實現小區內住戶能夠連接并訪問 internet，進行正常的網絡瀏覽、收發網上免費電子郵件、訪問 bbs 等。實現物業管理部門對 internet 訪問的控制與計費，能夠根據住戶對 internet的訪

29、問量統計收取適當的費用。能夠通過網絡管理主機對各網絡服務器進行管理，并對網絡性能進行適當的調惠州市嘉和安安防科技有限公司 嘉和安公館智能化項目 - 9 -整。3 3） 、具體網絡結構如下所示、具體網絡結構如下所示惠州市嘉和安安防科技有限公司 嘉和安公館智能化項目 - 10 -etherneti in nt te er rn ne et t主主干干交交換換機機主主干干交交換換機機ethernet二二級級主主干干交交換換機機二二級級主主干干交交換換機機二二級級主主干干交交換換機機服服務務器器ethernetethernet物物業業管管理理多多媒媒體體查查詢詢1 10 00 0m m光光纖纖主主干干

30、( (由由物物業業管管理理中中心心到到各各住住宅宅樓樓) )1 10 0/ /1 10 00 0m m二二級級主主干干1 10 0/ /1 10 00 0m m二二級級主主干干. . . . . .住住宅宅樓樓. . . .分分支支交交換換機機用用戶戶計計算算機機分分支支交交換換機機分分支支交交換換機機用用戶戶計計算算機機用用戶戶計計算算機機用用戶戶計計算算機機. . . . . .物物業業管管理理中中心心住住宅宅樓樓內內二二級級主主干干到到各各單單元元的的分分支支交交換換機機各各單單元元分分支支交交換換機機到到用用戶戶, ,1 10 0/ /1 10 00 0m m自自適適應應住住宅宅樓樓一

31、一住住宅宅樓樓二二一一單單元元二二單單元元一一單單元元惠州市嘉和安安防科技有限公司 嘉和安公館智能化項目 - 11 -物業管理系統系統軟件功能簡介物業管理系統系統軟件功能簡介小區物業管理系統是小區管理實現規范化、程序化、電子化的重要系統。該系統實現下列各個子系統功能，提供較完善的物業管理和互聯網接入服務：（1）工程文件檔案管理。提供對小區工程文件的分類、編號、登記、歸檔、查詢、檢索、借閱等管理功能，具有統一的應用界面。檔案的查詢按用戶的級別提供不同的查詢范圍，可以按照工程文件的用途與性質進行分類查詢。檔案管理為小區的進一步規劃、開發、設備維護、維修服務等提供有效的支持。（2）居民信息管理。建立

32、住戶信息檔案，實現住戶檔案數據的電子化管理，使居民的登記與查詢簡易而快速，對居民的信息查詢應有一定的權限檢測，按權限進行查詢，分級管理，同時應有變更功能。居民信息管理能夠為小區管理部門提供居住人口的各種統計信息，可以根據小區居民的年齡狀況、職業特點等開展有針對性的服務。（3）設備報修、維護管理。具有日常設備定期維護的管理，住戶報修的登記及維修管理，對設備報修、維護管理情況可以查詢與統計等功能。對小區內各項設施的定期維護可以消除故障隱患，為居民提供更好的服務。（4）物業收費自動化系統。對納入社區收費管理的收費項目進行電子收費管理（主要是指對煤氣費、電費、水費、物業管理費、通信費等） ，提供網上應

33、繳費用的查詢，定期催繳，對沒有上網能力的住戶提供電話查詢或者到物業管理中心進行查詢，具有收費的登記、統計功能以及收費項目、記費方式的變更登記等功能，同時將其他各子系統相應的收費信息遞交收費信息系統進行統一結算。惠州市嘉和安安防科技有限公司 嘉和安公館智能化項目 - 12 -（5）信息查詢服務。小區居民可以通過物業管理中心的公共信息查詢主機進行各種管理信息、費用交納情況查詢。實現信息的網絡發布，把小區居民關心、需要的信息以及物業管理信息及時地放在物業管理服務器上，小區住戶可以通過多媒體查詢主機進行查詢，并以此安排生活和活動。（6）internet 訪問服務以及相應計費服務 小區居民通過自己家中的

34、計算機無須撥號就能夠訪問互聯網，發布信息到internet，物業管理公司能夠根據一定的收費標準向小區居民收取一定的服務費用。（7）用戶求助、咨詢服務小區物業管理中心有自己的公開電子信箱，通過該信箱來收集、接收小區居民的意見，小區物業管理公司也可以通過此服務來解答小區居民的疑難問題。（8）用戶調查服務提供針對小區居民的意見反饋和小區居民調查活動。及時收集小區居民的相關信息，對小區的建設和服務進行相應改進，或者收集并統計小區居民對某些問題、現象或意向的態度、認識。網絡產品簡介網絡產品簡介1 1）核心交換機核心交換機惠州市嘉和安安防科技有限公司 嘉和安公館智能化項目 - 13 -quidwayqui

35、dway s5352c-eis5352c-ei 千兆增強網管交換機千兆增強網管交換機 quidway s5352c-ei 是一款線速交換千兆增強網管型交換機，具有豐富而強大的網管功能，可以通過多重設置方式對網絡進行網管操作，實現 ip 設置、spanning tree 設置、port vlan 和 port trunk 設置、802.1q tag vlan 和 l2 trunk 設置、安全控制設置、監控設置、地址老化時間修改、靜態地址管理、廣播風暴控制、端口 mac 地址鎖、端口 igmp 屬性設置、802.1p 優先級等各種管理。s1926g+可針對用戶的不同情況進行端口帶寬分配，并采用業界

36、最先進的 802.1x安全接入控制策略，簡化認證的同時實現高效的用戶控制能力，其靈活的帶寬分配功能和安全的用戶接入控制功能使此款交換機特別適合于寬帶社區、高教宿舍網等多種應用場合。 適用場合 各種類型網絡的匯聚層和接入層 要求對用戶接入帶寬進行靈活分配 需對用戶提供高安全接入控制 方便完善的網絡管理需求 主要性能 提供 48 個 10/100m rj45 端口，并可擴 12 個 1000m 端口； 可提供 12.8g 超高速背板； 支持以 100k 為粒度進行端口帶寬分配； 支持生成樹協議 802.1d，保證快速收斂，提高容錯能力，保證網絡的穩定運行； 支持 mac 地址綁定、mac 地址過濾

37、、動態地址鎖、802.1x 等多種安全接入控制策略，通過將用戶帳號、mac 地址與端口的捆綁實現高效的用戶控制能力，能根據不同的網絡服務獲得相應的權限，與 radius server 緊密配合，確保只有合法用戶才能使用網絡資源； 惠州市嘉和安安防科技有限公司 嘉和安公館智能化項目 - 14 - 支持 802.1p、端口優先級等多種 qos 策略； 支持業界領先的 eaps 功能，實現網絡的高可用性。 技術指標產品型號quidway s5352c-ei固定端口48 個 10 /100m rj45模塊插槽2 個 100m、1000m 擴展槽可用模塊m2121s ：單口 1000base-sx 模塊

38、m2121l：單口 1000base-lx 模塊m2121t：單口 1000base-tx 模塊m2101f：單口 100 base-fx 多模模塊m2101f-s：單口 100 base-fx 單模模塊m2101t：單口 100 base-tx 模塊背板12.8g包轉發速率線速（6.6 mpps）端口帶寬調節以 100k 為顆粒進行帶寬調節802.1q vlan4k惠州市嘉和安安防科技有限公司 嘉和安公館智能化項目 - 15 -l2 協議ieee802.3、ieee802.3u、ieee802.3z 、ieee802.3x、ieee802.3ad、ieee802.1p、ieee802.1x、

39、ieee802.3ab、ieee802.1q、ieeee802.1d、igmp snooping管理協議snmpv1/v2、telnet 、console、rmon(1,2,3,9)其它協議eaps 、bootp/dhcp 尺寸440mm 44mm 240mm （w h l mm）電源160vac240vac，48hz60hz濕度工作濕度： 10% 到 90% rh存儲濕度： 5% 到 90% rh2 2）分支交換機分支交換機quidwayquidway s2326p-sis2326p-si 雙速自適應交換機雙速自適應交換機主要性能: * 方便的自適應功能 * 簡單的即插即用功能 * 地址自學

40、習功能 * 快速可靠的傳輸機制 * 流量控制（flow control） * 過濾廣播風暴 主要性能方便的自適應功能方便的自適應功能 惠州市嘉和安安防科技有限公司 嘉和安公館智能化項目 - 16 - 提供 26 個 rj45 端口，自動在 10base-t 和 100base-tx 之間進行切換，自動調整傳輸方式和傳輸速度 簡單的即插即用功能簡單的即插即用功能 每一個端口都支持 10m/100m 速率，自動識別并自動調整到端口所連接的設備速率。不必進行設置和管理，就可以連接位于網絡上任何位置的、處于連接范圍以內的 10m和 100m 用戶。 地址自學習功能地址自學習功能 每一個端口都支持雙向的

41、地址學習功能，自動記錄端口所連接的設備地址，并將其存貯在地址表中。 快速可靠的傳輸機制快速可靠的傳輸機制 為每個端口提供各自獨立的帶寬，背板的速度為 4.8g，提供真正的非阻塞傳輸。傳輸采用存儲-轉發機制，提供全線速的轉發速率。 流量控制（流量控制（flowflow controlcontrol） 可以工作在全雙工和半雙工模式下：半雙工模式下具有背壓（back-pressure）流量控制功能，全雙工模式下具有流量控制（flow control）功能 過濾廣播風暴過濾廣播風暴 可以在交換機內部選擇轉發或丟棄數據包，以便控制廣播數據，避免因廣播風波引起的帶寬占用。 技術指標網絡標準ieee802.

42、3 10base-t、ieee802.3u 100base-tx端口26 個 10m/100m 自適應 rj-45 接口通信模式全雙工/半雙工惠州市嘉和安安防科技有限公司 嘉和安公館智能化項目 - 17 -交換方式存儲轉發10mbps：14,880 包/秒最大包轉發率100mbps：148,800 包/秒背板帶寬4.8gmac 地址2k10base-t：3 類或 3 類以上 utp物理介質100base-tx：5 類 utp交換機顯示：1 個電源顯示狀態指示燈端口顯示：3 個/每端口（鏈接/激活、全/半雙工、10/100mbps）尺寸440mm44mm200mm （whd）電源180vac24

43、0vac，48hz60hz存儲溫度-2070工作濕度10%90% rh存儲濕度5%90% rh惠州市嘉和安安防科技有限公司 嘉和安公館智能化項目 - 18 -3.23.2 綜合布線綜合布線系統系統前言前言寬帶網的建設是小區基礎設施建設的重要組成部分。寬帶網的建設加快了信息傳遞的速度，開闊了人們的視野，為人們提供了一個學習、娛樂、交友的良好環境。布線系統是小區寬帶網建設的基礎，有人形象的將其稱為信息高速公路，布線工程的優劣直接關系到寬帶網建設的成功與否。所以選擇好的布線系統產品與好的系統集成商尤為重要。我公司與多個國外國內知名廠家建立了良好的合作關系，秉承質量至上、誠摯服務的理念，有數十個綜合布

44、線系統的工程實踐，獲得客戶好評，衷心希望能夠再次網絡的建設貢獻我們的力量。工程概況工程概況綜合布線系統選用國際知名品牌 tcl 系列產品。考慮是綜合布線系統，由于本次招標方話音單獨考慮，故此省略其中語音管理部分，全程只考慮計算機數據傳輸和管理。要求每戶設一家庭信息配線箱，可將數據與語音點分成多個，書房設 1 數據點。根據招標書提供的指標：1、 按照目前國際國內行業標準（eia/tia） ，采用標準和開放的布線系統，全程采用超五類布線標準；2、 布線系統應滿足不同廠家提供的網絡設備、服務器、終端組成的計算機網絡；3、 布線系統遵循先進性、開放性、可擴充性、可靠性、標準化等原則；惠州市嘉和安安防科

45、技有限公司 嘉和安公館智能化項目 - 19 -4、 整個布線系統具有合理的結構，易于以后的維護和管理；5、 布線系統應該保證接入房間的距離，以及交換機和工作區之間的距離小于 90米；6、 布線系統滿足計算機穩定運行于 100m，以適應 100m 到桌面，外觀要整齊，簡潔并且美觀；7、 布線系統材料選擇要滿足各種指標要求。設計原則設計原則1、標準性標準性符合 ccitt 推薦的配線標準；符合 iso、eia 推薦的大樓配線系統標準。2、開放性開放性整個系統能連接各廠家、各型號的電腦、交換機設備及不同的網絡形式。采用標準 8 芯出口插座(rj45)，連接各型電腦時,只需改換不同的轉接插頭。3、方便

46、性方便性采用最佳的跳線架管理，滿足終端設備移位、改變的要求；4、先進性先進性一次布線符合未來多年設備變換的要求；5、可靠性可靠性只使用經過國際權威機構認可并經過使用考核的材料和產品。采用集中式管理，使線路檢查維修容易。線路中某點故障，不影響整個系統運行。6、節約性節約性避免投資浪費，一次性投資，可符合未來數十年通信需求。采用最小尺寸材料，達到最好的傳輸效果。設計標準設計標準國內標準：（1） 大樓通信綜合布線系統 第 1 部分：總規范 yd/t 926.1-1997（2） 建筑與建筑群綜合布線系統工程設計規范 惠州市嘉和安安防科技有限公司 嘉和安公館智能化項目 - 20 -gb50312-200

47、0（3） 工業企業通信設計規范國際標準：iso/iec 11801:1995美國標準：eia/tia 568a設計方案設計方案考慮到性能、價格、外觀等綜合因素，全程選用 tcl 國際電工超五類布線系統產品，保證高速網絡系統的應用。工程結束后，我方代向廠家申請提供整個系統十五年質量保證，對非人為因素損壞的器件，將提供無償更換，包括材料和人工。（1）工作區子系統按照招標方要求，書房 1 個信息點。安裝選擇左右適中、接入時方便操作的位置。信息面板具有滑動防塵蓋。信息點面板上按照要求依據房間號和信息點位置安裝標號簽。 （2）水平子系統選用超五類四對非屏蔽雙絞線；布線由單元總配線箱分別到每戶家庭信息配線

48、箱，由家庭信息配線箱到信息點。（3）垂直布線子系統由于樓內跨度小，配線箱尺寸夠大，水平線可保證小于 90 米，每個單元只需有一個配線箱，因此各戶水平線直接走至單元配線箱，樓宇配線箱到各單元配線箱走 2根超五類雙絞線，用于樓內網絡干線。（4）管理子系統與設備間子系統每單元設配線箱便于線纜敷設與管理；并且保證了水平線纜小于 90 米；采用插拔式跳線進行線纜間及線纜與設備間的連接管理，管理方便，快捷；在管理間（配線間）放置相應網絡設備，利用綜合布線系統進行連接，即可形成相應網絡系統； 惠州市嘉和安安防科技有限公司 嘉和安公館智能化項目 - 21 -本綜合布線系統將把小區內的計算機主機、局域網絡、交換

49、機系統等主要設備，用標準的傳輸介質和模塊化的系統結構，構成一個綜合的配線系統，進行連接，支持高速網絡連接。 （5）建筑群子系統從總管理中心機房到各樓之間分別敷設 1 根 2 芯多/單模光纜，利用光纖尾纖熔接，連接處利用光纖終端盒進行保護。這樣就給數據網絡提供了高速的網絡主干，支持主干千兆應用。（6）機房電源室內照明不低于 500 lux。提供配電箱，內設空氣漏電保護開關、交流接觸器、時間繼電器。設置 ups 電源，保證供電安全，有利于設備正常運行。（7）電氣保護和接地確保金屬線槽、機柜及各配線架的金屬外殼具有良好的電氣連接特性，并與各樓的公共接地系統連接。技術支持服務的范圍、內容和措施技術支持

50、服務的范圍、內容和措施技術支持服務范圍網絡布線系統的施工：機柜及機柜內網絡交換機、雙絞線及配線架開始，機柜內理線、排序、做標記；樓道內下槽，到室內接線盒終止。全程的設計、選材、施工、測試和保修。主要采取現場培訓，內容包括：綜合布線原理、綜合布線設計、綜合布線文檔查閱、綜合布線管理及使用、綜合布線產品器件安裝惠州市嘉和安安防科技有限公司 嘉和安公館智能化項目 - 22 -3.33.3 可視對講系統可視對講系統 嘉和安公館是一個高檔智能小區,對講系統采用產品。該系統對于大型小區聯網的產品，采用數碼技術，設備、線材投資合理，用戶分機終端隔離，用戶分機接線簡易方便工程安裝。且于一期聯網可行。從現代的科

51、技觀點來看愈先進的產品除了本身的專業技術以外學要有美觀的外型，簡潔的配備，安裝維護容易，最重要的是人性化的使用方便，這是可視樓宇對講系統追求的目標。設計方案：設計方案：1 1、系統概述系統概述小區可視對講聯網系統是針對我國及廣東地區實行封閉式管理住宅小區的特點專門設計的系統產品。在本方案設計中，采用了深圳易天元網絡控制有限公司設計生產“ety-2000 安保型樓宇可視對講系統” ，該系統是在吸收國內外同類產品經驗的基礎上，由留學歸國的博士主持開發的新一代產品，在系統防雷、圖像和語音處理、聯網技術等方面做了重大改進，使系統的可靠性、穩定性和聯網能力得到進一步的提高，是目前國內最先進、可靠的樓宇可

52、視對講聯網系統。該系統以管理中心為核心，以樓宇可視對講為主體，可與計算機系統相連接，實現呼叫、對講、監視、開鎖（鑰匙、密碼） 、三方通話、家居安防報警等多種功能，達到物業綜合管理的最佳要求。2 2、設計說明、設計說明依據貴公司的要求及有關規定，給合我公司的實踐經驗，對嘉和安公館可視對講聯網系統的規劃設計為：在各單元大門及地下室出入口各配置安裝 1 臺嵌入式黑白可視門口機，共 9臺；在管理中心配置 1 臺黑白可視管理主機；在每戶室內配置安裝一臺黑白 4可視對講室內機；詳見配置表：詳見配置表：惠州市嘉和安安防科技有限公司 嘉和安公館智能化項目 - 23 -序序號號設備名稱設備名稱安裝位置安裝位置配

53、置目的配置目的配置配置數量數量備注備注1黑白可視單元門口機每棟單元入口訪問、開鎖、可視對講9 臺與本單元住戶及管理中心通訊2黑白可視管理中心機監控中心管理小區對講1 臺與單元住戶和單元主機通訊3黑白可視室內對講機住戶進門內邊查詢、開鎖、雙向對講493 臺與訪客及管理中心通訊3 3、預期效果：、預期效果：嘉和安公館小區共計 493 戶，為了實現呼叫、對講、監視、開鎖（鑰匙、密碼） 、聯網的功能，整個小區配置管理中心機一臺。管理中心機可與管理計算機互連，對整個樓宇可視對講系統和家居安防報警系統實行集中統一管理。在每棟大樓首層的單元入口入各出入口處安裝豪華型數碼主機，主機可實現對講呼叫和密碼開鎖。住

54、戶內安裝可視對講分機，住戶可通過安裝在單元門口主機的 ccd 攝像機和室內分機的監視屏觀察來訪者及門口的情況，可在室內為來客開啟門鎖，可與主機、管理中心實行多方面通話，用戶間也可通過管理中心轉接進行互相通話，也可通過 call 鍵呼叫保安員實現報警。管理中心機可開啟每棟主機所帶電鎖，對保護業主生命財產能起到積極作用。當住戶發生警情，可通過系統將警情自動傳送到小區管理中心。整個系統的結構清晰合理，各個系統既相互聯系又相對獨立，形成了一個全方位智能安防管理系統，力求將嘉和安公館住宅小區建設成具有國內先進水平的既具有自身特點和品牌又具有時代潮流特色的高尚住宅樓宇。4 4、系統組成和原理結構、系統組成

55、和原理結構4.14.1 系統組成系統組成 ety2000 可視對講門統配置由以下設備組成： 硬件設備硬件設備 管理中心機 可視室內分機 可視單元門口機 單元聯網控制器惠州市嘉和安安防科技有限公司 嘉和安公館智能化項目 - 24 - 樓層控制器 聯網交換機 電控鎖 閉門器 備用電源 系統電源軟件軟件 ety-2000 對講軟件4.24.2 系統原理結構系統原理結構圖：圖：惠州市嘉和安安防科技有限公司 嘉和安公館智能化項目 - 25 -惠州市嘉和安安防科技有限公司 嘉和安公館智能化項目 - 26 -4.34.3 系統設備連接示意圖系統設備連接示意圖樓層控制器紅黑綠棕藍黑黃18vgnd報警 控制音頻

56、gnd視頻主1電源dc18v220v紅黑棕綠藍黑黃home security system樓樓層層控控制制器器紅黑棕綠藍黑黃可可視視分分機機樓層控制器紅黑綠棕藍黑黃18vgnd報警控制音頻gnd視頻主1紅黑棕綠藍黑黃home security system樓樓層層控控制制器器紅黑棕綠藍黑黃可可視視分分機機紅黑綠棕藍黑黃18vgnd報警 控制音頻gnd視頻主2紅黑綠棕藍黑黃18vgnd報警控制音頻gnd視頻主2聯網交換機棕白藍黑黃報警 控制nc音頻gnd 視頻綠mess白總線1總線5棕白藍黑黃報警控制nc音頻gnd視頻綠mess白棕藍黑黃音頻綠紅橙紫紅黑棕nogndnc紅220v管理中心棕藍黑黃

57、報警 控制 音頻gnd視頻綠控制2紅音頻2橙t4棕白藍黑黃報警控制nc音頻gnd 視頻綠mess白至管理中心黑gnd18v紅電源dc18v220v黑gnd18v紅總線2總線4至下一個單元注:1、電源配配:根據室內分機功能、一戶多機或別墅型樓群等，電源所帶的 分機數量有不同。（參照本手冊“電源配置說明”)。2、線材配置：本系統的線材配置為我公司標準配置,具體工程線材布置可依據現場實際情況進行調整。rvvp6*0.5+syv75-5/96rvvp6*0.5+syv75-5/96rvvp6*0.5+syv75-5/96rvvp6*0.5+syv75-5/96rvvp6*0.5+syv75-5/96r

58、vvp6*0.75+syv75-5/128rvvp6*0.75+syv75-5/128rvv2*0.5單元聯網 控制器白橙藍黑黃18v受控 控制 音頻gnd 視頻紅棕白藍黑黃報警 控制選通音頻gnd視頻綠白綠棕藍黑黃空報警 控制 音頻gnd視頻至樓控#*至主機輸出端白棕藍黑黃受控控制 音頻gnd 視頻紅18v控電源dc18v220v黑棕nogndnc紅220v惠州市嘉和安安防科技有限公司 嘉和安公館智能化項目 - 27 -4.44.4 系統組織結構系統組織結構本設計可視對講系統主要由數碼式聯網門口主機、可視室內分機、樓層控制器、單元聯網控制器、 、聯網交換機、系統電源、和聯網管理中心機等幾部分

59、組成。樓內各用戶分機由一條五類屏蔽雙絞線與樓層控制器連接，樓層控制器由一條 6芯屏蔽線和一條視頻同軸電纜連接至數碼式聯網門口主機，數碼式聯網門口主機到聯網交換機之間通過一條 6 芯屏蔽線和一條視頻同軸電纜連接，聯網交換機與小區中心管理員機采用一條 6 芯屏蔽線和一條視頻同軸網連接。系統通過聯網網絡實現用戶與門口來訪者的通話和開鎖功能，實現用戶與管理處之間的通話功能。每棟樓安裝有一臺單元門口機，當來訪者按下住戶相應的房間號時，被訪住戶即可從室內分機的監視器上看到來訪者的面貌，同時還可按“通話”鍵與來訪者免提通話，若按下開鎖按鈕，即可打開大門口的電鎖。對講動作以免提方式進行，操作方便，音質清晰。安

60、裝樓宇可視對講系統的住宅樓園區設有管理中心，并安裝有控制器，使住戶與訪客的直接溝通變成住戶、管理中心與訪客的三方溝通。在樓宇可視對講監控系統中加入管理中心控制器，相當于增強了系統的安全防范能力，也進一步提高了物業管理部門對于住宅小區的綜合治理能力。小區管理機最多可連接多達 1000 臺主機，實現小區管理機呼叫任何大樓管理機及任何分機，并與之通話的功能。同時任何分機均可報警至小區管理機，小區管理機可顯示報警分機的樓棟數及房號，使用非常方便。系統功能特點系統功能特點1 1、 系統的優點系統的優點與國內外同類產品相比，ety2000 可視對講系統具有以下優點：（1 1）系統防雷擊、抗干擾能力強）系統