1、泓域咨詢 /揚州美容設備項目申請報告目錄第一章 行業、市場分析7一、 行業發展概況7二、 美容床概述8第二章 項目緒論10一、 項目概述10二、 項目提出的理由12三、 項目總投資及資金構成13四、 資金籌措方案13五、 項目預期經濟效益規劃目標13六、 原輔材料及設備14七、 項目建設進度規劃14八、 環境影響14九、 報告編制依據和原則15十、 研究范圍16十一、 研究結論16十二、 主要經濟指標一覽表16主要經濟指標一覽表16第三章 項目背景、必要性19一、 發展趨勢19二、 市場規模21三、 行業基本風險特征22第四章 項目選址可行性分析24一、 項目選址原則24二、 建設區基本情況2

2、4三、 創新驅動發展26四、 社會經濟發展目標31五、 產業發展方向34六、 項目選址綜合評價35第五章 建筑工程方案37一、 項目工程設計總體要求37二、 建設方案37三、 建筑工程建設指標38建筑工程投資一覽表39第六章 建設方案與產品規劃40一、 建設規模及主要建設內容40二、 產品規劃方案及生產綱領40產品規劃方案一覽表41第七章 法人治理42一、 股東權利及義務42二、 董事45三、 高級管理人員49四、 監事52第八章 運營模式54一、 公司經營宗旨54二、 公司的目標、主要職責54三、 各部門職責及權限55四、 財務會計制度58第九章 SWOT分析說明65一、 優勢分析（S）65

3、二、 劣勢分析（W）67三、 機會分析（O）67四、 威脅分析（T）68第十章 節能方案76一、 項目節能概述76二、 能源消費種類和數量分析77能耗分析一覽表77三、 項目節能措施78四、 節能綜合評價80第十一章 技術方案分析81一、 企業技術研發分析81二、 項目技術工藝分析83三、 質量管理84四、 項目技術流程85五、 設備選型方案86主要設備購置一覽表87第十二章 進度規劃方案88一、 項目進度安排88項目實施進度計劃一覽表88二、 項目實施保障措施89第十三章 人力資源配置分析90一、 人力資源配置90勞動定員一覽表90二、 員工技能培訓90第十四章 項目投資計劃92一、 編制說

4、明92二、 建設投資92建筑工程投資一覽表93主要設備購置一覽表94建設投資估算表95三、 建設期利息96建設期利息估算表96固定資產投資估算表97四、 流動資金98流動資金估算表98五、 項目總投資99總投資及構成一覽表100六、 資金籌措與投資計劃100項目投資計劃與資金籌措一覽表101第十五章 經濟收益分析102一、 基本假設及基礎參數選取102二、 經濟評價財務測算102營業收入、稅金及附加和增值稅估算表102綜合總成本費用估算表104利潤及利潤分配表106三、 項目盈利能力分析106項目投資現金流量表108四、 財務生存能力分析109五、 償債能力分析109借款還本付息計劃表111六

5、、 經濟評價結論111第十六章 風險分析112一、 項目風險分析112二、 項目風險對策114第十七章 總結117第十八章 補充表格118主要經濟指標一覽表118建設投資估算表119建設期利息估算表120固定資產投資估算表121流動資金估算表121總投資及構成一覽表122項目投資計劃與資金籌措一覽表123營業收入、稅金及附加和增值稅估算表124綜合總成本費用估算表125固定資產折舊費估算表126無形資產和其他資產攤銷估算表126利潤及利潤分配表127項目投資現金流量表128借款還本付息計劃表129建筑工程投資一覽表130項目實施進度計劃一覽表131主要設備購置一覽表132能耗分析一覽表132本

6、報告基于可信的公開資料，參考行業研究模型，旨在對項目進行合理的邏輯分析研究。本報告僅作為投資參考或作為參考范文模板用途。第一章 行業、市場分析一、 行業發展概況人類文明歷史長河中，真理和美一直被歷代先驅孜孜不倦追求著。對美的追求更是隨著文明的誕生而萌芽，隨經濟水平的發展而蓬勃。經濟越發達的地區，社會文明程度越高的地區，人們就越是對美有追求。人們對自身美的需求催生了美容、美發行業，電視媒體的誕生讓時尚潮以閃電般的速度傳播，各種美容美體用品、用具被發明創造出來。從早期的機械用具，到利用電流、電磁、超聲波、光進行美容護膚的儀器，從手動的美容美發凳，發展到電動美容床、美發凳。伴隨著歐美等經濟發達地區經

7、濟的快速增長，美容美發行業也在快速發展，并帶動了相關設備的快速更新換代。二戰后，隨著全球經濟的復蘇和發展，美容美發及其相關行業在歐美等發達國家得到蓬勃的發展。現階段，與歐美市場的成熟對應的是快速成長中的中國市場。中國美容行業自20世紀80年代開始起步，隨著美容美發行業的不斷發展進步，其所必要的美容床、美容椅等美容院專用設備也逐步更新換代。1985年前后，是我國美容行業起步階段，美容床為簡單的鋼管結構，白色噴涂、粉色皮革。具備了美容床、美容椅基本的躺、臥、坐的功能。1993年前后，美容床開始出現帶翻背和腿部調節的功能，使體驗者可以更為舒適的享受美容服務，也更便于美容師操控。2005年后，實木制美

8、容床較為流行，消費者也更加重視了美容床的功能性、舒適感與豪華感。2009年前后，電動多功能SPA美容床開始流行。其操作更為便捷，制造也更為復雜。外觀美觀、結構結實，布局合理、性能優越、節能環保、舒適健康，具有很高的安全性和舒適性。2012年起，整容醫院及兼具養生、保健功能的美容項目越來越受追捧，越來越多的美容院開始升級轉型，相應的對美容床等美容項目所需設備的升級需求也更為普遍化、多樣化。開始出現高端美容院、SPA會館、醫療美容機構等消費場所的定制美容床、美容椅等產品，定制產品往往根據客戶需求使用材質、配色及搭配功能，以便于與使用場所風格更為相符，使得消費者在享受美容院美容、美體服務時也更為心情

9、愉悅。近年來，隨著中國國民收入的快速提高，人民對美的追求有爆炸性的增長，美容市場迎來了翻天覆地的變化，美容床、美容儀及相關配套產品所屬相關產業也在蓬勃發展。二、 美容床概述美容設備之美容床一般由木材、金屬、塑料、海綿等材料制作，具有使人可以舒適的坐臥、憑倚等功能，其獨特的結構設計有助于美容美體過程中身體的各種角度、方位的要求，便于美容師為顧客提供護理、美容、美體等服務。美容床是一種兼具實用性和藝術性雙重屬性的產品，既要具有較強的實用價值，又要符合人們的審美情趣，是美容院、SPA會所、美體按摩、皮膚管理機構常見設備之一。美容床與人們的美容美體等活動密切相關，是現代生活方式的載體之一。伴隨著全球經

10、濟的不斷發展與人們美容美體需求的不斷提升，美容床、美容儀等美容設備制造業也在蓬勃發展。美容床的床架通常有木架、鐵架噴朔、不銹鋼架、鋁合金架等。軟包結構中，軟包內填充物通常采用硬軟兩種海綿相搭配，保證一定舒適度的同時也保證了美容床的不變形和高回彈性。面料搭配以皮質材料據多，通常有仿皮、PU皮、超纖真皮、真皮等，也可用布藝面料。美容床較傳統家具床類不同的地方是其頭部、背部、腿部等可調節角度，一般有電動調節、氣動調節、手動調節三種調節手法。美容床頭通常開一橢圓形洞，方便使用者做按摩、美體時呼吸所用，在外形設計上往往更為時尚，在用途上更為有特定性。第二章 項目緒論一、 項目概述（一）項目基本情況1、項

11、目名稱：揚州美容設備項目2、承辦單位名稱：xx（集團）有限公司3、項目性質：擴建4、項目建設地點：xx園區5、項目聯系人：周xx（二）主辦單位基本情況公司在“政府引導、市場主導、社會參與”的總體原則基礎上，堅持優化結構，提質增效。不斷促進企業改變粗放型發展模式和管理方式，補齊生態環境保護不足和區域發展不協調的短板，走綠色、協調和可持續發展道路，不斷優化供給結構，提高發展質量和效益。牢固樹立并切實貫徹創新、協調、綠色、開放、共享的發展理念，以提質增效為中心，以提升創新能力為主線，降成本、補短板，推進供給側結構性改革。公司秉承“誠實、信用、謹慎、有效”的信托理念，將“誠信為本、合規經營”作為企業的

12、核心理念，不斷提升公司資產管理能力和風險控制能力。公司注重發揮員工民主管理、民主參與、民主監督的作用，建立了工會組織，并通過明確職工代表大會各項職權、組織制度、工作制度，進一步規范廠務公開的內容、程序、形式，企業民主管理水平進一步提升。圍繞公司戰略和高質量發展，以提高全員思想政治素質、業務素質和履職能力為核心，堅持戰略導向、問題導向和需求導向，持續深化教育培訓改革，精準實施培訓，努力實現員工成長與公司發展的良性互動。公司將依法合規作為新形勢下實現高質量發展的基本保障，堅持合規是底線、合規高于經濟利益的理念，確立了合規管理的戰略定位，進一步明確了全面合規管理責任。公司不斷強化重大決策、重大事項的

13、合規論證審查，加強合規風險防控，確保依法管理、合規經營。嚴格貫徹落實國家法律法規和政府監管要求，重點領域合規管理不斷強化，各部門分工負責、齊抓共管、協同聯動的大合規管理格局逐步建立，廣大員工合規意識普遍增強，合規文化氛圍更加濃厚。（三）項目建設選址及用地規模本期項目選址位于xx園區，占地面積約51.00畝。項目擬定建設區域地理位置優越，交通便利，規劃電力、給排水、通訊等公用設施條件完備，非常適宜本期項目建設。（四）產品規劃方案根據項目建設規劃，達產年產品規劃設計方案為：xx套美容設備/年。二、 項目提出的理由美容床市場的快速發展與我國的城鎮化進程密不可分。一方面，城鎮人口可支配收入相對較高、購

14、買力強；另一方面，城鎮人口對流行時尚潮流更加敏感，對美容美體等需求更加旺盛，對美容美體服務的品牌、質量及科技性選擇更加注重，促使行業更新速度加快。因此，我國城鎮化進程的加快，將為美容美體及其上下游行業的發展提供廣闊的市場空間。牢固樹立“五大發展理念”，以“邁上新臺階、建設新揚州”為主題，以全面提高發展質量和效益為中心，加快形成引領經濟發展新常態的體制機制和發展方式，加快構筑跨江融合發展新優勢，著力建設經濟強、百姓富、環境美、社會文明程度高的新揚州，率先全面建成小康社會，積極探索開啟基本實現現代化建設新征程，奮力譜寫好中國夢的揚州篇章。三、 項目總投資及資金構成本期項目總投資包括建設投資、建設期

15、利息和流動資金。根據謹慎財務估算，項目總投資23105.34萬元，其中：建設投資17952.21萬元，占項目總投資的77.70%；建設期利息375.36萬元，占項目總投資的1.62%；流動資金4777.77萬元，占項目總投資的20.68%。四、 資金籌措方案（一）項目資本金籌措方案項目總投資23105.34萬元，根據資金籌措方案，xx（集團）有限公司計劃自籌資金（資本金）15444.82萬元。（二）申請銀行借款方案根據謹慎財務測算，本期工程項目申請銀行借款總額7660.52萬元。五、 項目預期經濟效益規劃目標1、項目達產年預期營業收入（SP）：48600.00萬元。2、年綜合總成本費用（TC）

16、：37926.51萬元。3、項目達產年凈利潤（NP）：7815.30萬元。4、財務內部收益率（FIRR）：26.17%。5、全部投資回收期（Pt）：5.47年（含建設期24個月）。6、達產年盈虧平衡點（BEP）：17425.19萬元（產值）。六、 原輔材料及設備（一）項目主要原輔材料該項目主要原輔材料包括鋼管、角鋼、鋼材、減速機套、床面板套、電機個、推桿電機、鏈條、三角皮帶條、導軌、變頻器、變壓器、接觸器、行程開關、開關按鈕、焊絲、皂化劑、草酸、磷化劑、表調劑。（二）主要設備主要設備包括：搖臂鉆、車床、剪板機、萬能銑床、沖床、噴塑設備、烘箱。七、 項目建設進度規劃項目計劃從可行性研究報告的編制

17、到工程竣工驗收、投產運營共需24個月的時間。八、 環境影響本期工程項目符合當地發展規劃，選用生產工藝技術成熟可靠，符合當地產業結構調整規劃和國家的產業發展政策；項目建成投產后，在全面采取各項污染防治措施和加強企業環境管理的前提下，對產生的各類污染物都采取了切實可行的治理措施，嚴格控制在國家規定的排放標準內，所以，本期工程項目建設不會對區域生態環境產生明顯的影響。九、 報告編制依據和原則（一）編制依據1、承辦單位關于編制本項目報告的委托；2、國家和地方有關政策、法規、規劃；3、現行有關技術規范、標準和規定；4、相關產業發展規劃、政策；5、項目承辦單位提供的基礎資料。（二）編制原則堅持以經濟效益為

18、中心，社會效益和不境效益為重點指導思想，以技術先進、經濟可行為原則，立足本地、面向全國、著眼未來，實現企業高質量、可持續發展。1、優化規劃方案，盡可能減少工程項目的投資額，以求得最好的經濟效益。2、結合廠址和裝置特點，總圖布置力求做到布置緊湊，流程順暢，操作方便，盡量減少用地。3、在工藝路線及公用工程的技術方案選擇上，既要考慮先進性，又要確保技術成熟可靠，做到先進、可靠、合理、經濟。4、結合當地有利條件，因地制宜，充分利用當地資源。5、根據市場預測和當地情況制定產品方向，做到產品方案合理。6、依據環保法規，做到清潔生產，工程建設實現“三同時”，將環境污染降低到最低程度。7、嚴格執行國家和地方勞

19、動安全、企業衛生、消防抗震等有關法規、標準和規范。做到清潔生產、安全生產、文明生產。十、 研究范圍本報告對項目建設的背景及概況、市場需求預測和建設的必要性、建設條件、工程技術方案、項目的組織管理和勞動定員、項目實施計劃、環境保護與消防安全、項目招投標方案、投資估算與資金籌措、效益評價等方面進行綜合研究和分析，為有關部門對工程項目決策和建設提供可靠和準確的依據。十一、 研究結論通過分析，該項目經濟效益和社會效益良好。從發展來看公司將面向市場調整產品結構，改變工藝條件以高附加值的產品代替目前產品的產業結構。十二、 主要經濟指標一覽表主要經濟指標一覽表序號項目單位指標備注1占地面積34000.00約

20、51.00畝1.1總建筑面積60688.191.2基底面積22100.001.3投資強度萬元/畝344.922總投資萬元23105.342.1建設投資萬元17952.212.1.1工程費用萬元15728.512.1.2其他費用萬元1848.742.1.3預備費萬元374.962.2建設期利息萬元375.362.3流動資金萬元4777.773資金籌措萬元23105.343.1自籌資金萬元15444.823.2銀行貸款萬元7660.524營業收入萬元48600.00正常運營年份5總成本費用萬元37926.516利潤總額萬元10420.407凈利潤萬元7815.308所得稅萬元2605.109增值稅

21、萬元2109.1410稅金及附加萬元253.0911納稅總額萬元4967.3312工業增加值萬元16340.7013盈虧平衡點萬元17425.19產值14回收期年5.4715內部收益率26.17%所得稅后16財務凈現值萬元9584.25所得稅后第三章 項目背景、必要性一、 發展趨勢1、我國城鎮化水平的提升將促進美容床、美容儀等美容設備制造行業的發展隨著我國經濟和社會的進一步發展，我國正處于城鎮化快速發展時期。2014年3月，國務院印發國家新型城鎮化規劃（2014-2020年），其中提出發展目標為：2020年常住人口城鎮化率達到60%左右，戶籍人口城鎮化率達到45%左右，努力實現1億左右農業人口

22、轉移和其他常住人口在城鎮落戶。根據國家統計局數據，全國城鎮化率從2008年的45.68%提高2018年的59.58%，年均增加1.4個百分點，預計至2050年，我國城鎮化率將超過70%，與發達國家80%左右的水平相接近。美容床市場的快速發展與我國的城鎮化進程密不可分。一方面，城鎮人口可支配收入相對較高、購買力強；另一方面，城鎮人口對流行時尚潮流更加敏感，對美容美體等需求更加旺盛，對美容美體服務的品牌、質量及科技性選擇更加注重，促使行業更新速度加快。因此，我國城鎮化進程的加快，將為美容美體及其上下游行業的發展提供廣闊的市場空間。2、我國城鎮居民人均可支配收入的增長為美容床、美容儀等美容設備制造行

23、業持續增長創造了必要條件隨著宏觀經濟的發展，我國城鎮居民可支配收入持續增長，居民消費能力大幅提升。根據國家統計局的統計，從2008年到2018年，中國城鎮居民人均可支配收入由15,781.00元上升至39,251.00元，年均復合增長率為8.64%（數據來源：國家統計局）。隨著可支配收入的提高，居民消費結構和消費理念也出現了一定的變化，影響居民消費行為的因素從單純的價格因素逐漸發展到受多種綜合因素影響，在這個過程中居民享受型消費支出快速增長。另據中商產業研究院發布的市場調查統計：2017年我國居民美容美發洗浴消費在享受型消費中占比達到12.2%，美容美發行業已經成為我國居民繼房地產、汽車、旅游

24、、通訊外的第五大消費熱點。這為美容美體行業相關必要設備、設施的迅速發展奠定了良好的基礎，并將帶動美容床、美容儀等相關產品的生產升級、消費升級。3、我國居民消費潛力進一步釋放將拉動美容行業及其相關設備的消費增長多年以來，我國居民消費占GDP的比重一直低于歐美發達國家。隨著抑制我國消費的因素逐漸消除，在消費升級和消費普及兩種因素的共同作用下，我國居民的消費水平和消費規模獲得了長期、持續的增長，根據國家統計局、Wind等公開數據整理，2018年全年社會消費品零售總額38.10萬億元，比2017年增長4.02%；2017年全年我國社會消費品零售總額36.63萬億元，比2016年增長10.21%。在這樣

25、的大背景下，居民消費潛力具有很大的釋放空間，將拉動美容美體消費支出，帶動行業相關必要設備需求量的持續穩定增長。4、全球主要經濟體人均GDP的穩步增長為美容床等美容設備制作企業發展提供了良好的宏觀環境數據顯示，歐盟國家及以智利為代表的南美國家，在2015年人均GDP較2014年出現了較為明顯的下滑，隨后至2018年處于穩步回升狀態。同期美國及中國大陸盡管GDP增速有所放緩，但總量仍然表現為增長態勢，經濟結構繼續優化升級。全球主要經濟體經濟發展總體繼續保持穩中向好的態勢。綜上，近年來，全球主要經濟體的人均生產總值的穩步增長，為國內美容床等美容設備制造企業的海外市場發展提供了良好的宏觀經濟環境。二、

26、 市場規模根據商務部2016年美容美發典型調查企業數據統計及中商產業研究院數據測算，截至2018年底，美容美發行業營業額約為3,308.16億元，同比增長3.00%。行業規模自2014年以來始終保持穩定增長。美容美發行業的發展勢必帶動其上下游相關產業的發展，也正是在這一背景下，我國涌現出了大量的美容設備制造企業。近年來，美容美發行業逐步向便利化、精細化、品質化方向發展，轉型升級過程加速。根據商務部2016年美容美發典型調查企業數據及中商產業研究院數據測算，截至2016年底，全國美容美發行業活動單位數共計330,684個，同比增長2.0%；營業面積共計1,905,131平方米，同比增長1.5%；

27、從業人員總數為140.9萬人，同比增長2.8%；營業額3,129.34萬元，同比增長2.7%。預計2018年末我國美容美發行業企業數為34.4萬個，從業人員在148.5萬人左右。伴隨著美容活動的持續增加，美容床等美容設備市場規模也將穩步增加。三、 行業基本風險特征1、產業政策風險產業政策變動對美容設備行業的發展具有較大影響。國家產業布局的優化、產業結構的升級等政策變動都將對該行業企業的生存環境造成較大的影響，同時，美容設備行業相關政策若發生較大變化，美容設備制造企業的經營業績將受到一定影響。2、宏觀經濟和政策波動的風險美容設備下游產業鏈為美容服務業。美容服務業的發展受到宏觀經濟的影響，若全球或

28、區域宏觀經濟發生較大的波動，則影響當地的消費水平和習慣，進而使得當地美容服務的消費市場出現較大幅度的變動。國內市場，近年來隨著國家反腐倡廉、勤儉節約的各項要求出臺，高端美容服務的消費呈現較大波動。若宏觀經濟和政策發生不利變動，則會增加美容服務業的風險，亦會使容服務業上游行業美容設備相關制造也面臨宏觀經濟和政策波動的風險。3、標準缺失風險目前，國內美容設備產品的質量標準與檢測體系尚未完全建立，質量評價或認證暫時缺乏國家級的衡量標準。行業標準的缺失導致各家產品種類繁多、規格各異、質量參差不齊，市場相對無序。這種相對無序的市場不利于美容設備產業的健康發展，對經營帶來不利影響。4、技術風險面對終端消費

29、者在美容美體方面不斷升級的消費需求，美容設備制造企業需要不斷的技術創新和工藝優化。然而，國內美容設備行業企業大部分規模較小，研發能力及創新能力較弱，自主知識產權及核心技術相對缺乏，使得開發新產品及掌握關鍵技術所耗費時間相對較長，這將制約整個美容設備行業的快速發展。第四章 項目選址可行性分析一、 項目選址原則項目選址應符合城鄉規劃和相關標準規范，有利于產業發展、城鄉功能完善和城鄉空間資源合理配置與利用，堅持節能、保護環境可持續利用發展，經濟效益、社會效益、環境效益三效統一，土地利用最優化。二、 建設區基本情況揚州，江蘇省地級市，長江三角洲中心區27城之一。是世界遺產城市、世界美食之都、世界運河之

30、都、東亞文化之都、首批國家歷史文化名城和具有傳統特色的風景旅游城市，位于江蘇省中部、長江與京杭大運河交匯處，由于特殊的地理位置，使得揚州在中國古代幾乎經歷了通史式的繁榮，并伴隨著文化的興盛，有江蘇省陸域地理幾何中心之稱，有“淮左名都，竹西佳處”之稱，又有著“中國運河第一城”的美譽；被譽為揚一益二、月亮城。揚州，古稱廣陵、江都、維揚，建城史可上溯至公元前486年，中國大運河揚州段入選世界遺產名錄；揚州列入中國海上絲綢之路申報世界遺產城市之一。下轄邗江區、廣陵區、江都區3個市轄區和寶應縣1個縣，代管高郵市、儀征市2個縣級市。揚州是江蘇長江經濟帶重要組成部分、南京都市圈成員城市和長三角城市群城市；是

31、南水北調東線工程水源地、聯合國人居獎獲獎城市、全國文明城市、中國溫泉名城、國家園林城市、國家森林城市。揚州成功舉辦2017年世界體育賽事與旅游峰會、世界地理標志大會、世界運河城市論壇，2018年世界運河風情民俗展演活動、江蘇省第十九屆運動會、第十屆江蘇省園藝博覽會，將舉辦2021年揚州世界園藝博覽會，2022年世界半程馬拉松錦標賽。2018年中國百強城市排行榜公布，揚州市位列第45位。2018年11月，入選中國城市全面小康指數前100名。2019年10月31日，揚州入選世界美食之都。預計GDP增長7%；一般公共預算收入328.8億元（剔除減稅降費因素后增長8.1%），其中稅收占比80.2%；城

32、鄉居民人均可支配收入分別增長8.2%、8.5%。“三大攻堅戰”取得關鍵進展。榮獲“世界美食之都”“東亞文化之都”稱號，全票獲得2022年世界田聯半程馬拉松錦標賽承辦權。對照江蘇高水平全面建成小康社會指標體系，綜合各方面因素，本著擔當作為、求真務實的工作導向，把“全面性”和“高質量”作為全面小康收官的基本點，作為安排今年目標任務的立足點，確保全面小康成果經得起實踐、歷史和人民群眾檢驗。今年主要預期目標是：GDP增長6.5%左右，固定資產投資增長6.5%，高技術制造業投資占工業投資比重21%以上，規上工業增加值增長7%，制造業增加值占GDP比重40%，全社會研發投入占GDP比重提升0.05個百分點

33、，實際利用外資13.5億美元以上，保持進出口穩定，一般公共預算收入增長2.5%以上，社會消費品零售總額增長7%，居民人均可支配收入增長8%左右，城鎮登記失業率控制在4%以內，居民消費價格指數不高于省定目標，單位GDP能耗和主要污染物減排指標確保完成省定目標。揚州經濟社會發展中的一些挑戰和風險依然存在，發展不充分、不全面、不平衡仍是揚州的主要矛盾。一是產業結構優化步伐不快，科技人才支撐不足，新的增長動力有待增強；二是城鄉區域發展不平衡，全市特別是三個縣（市）的城鎮居民收入與省均還有很大差距，重點中心鎮集聚效應不強，統籌城鄉發展步伐有待加快；三是部分環境指標時有反彈，節能降耗壓力較大，保護生態環境

34、的措施有待加強；四是城鄉居民收入差距較大，人口老齡化加快，區域基本公共服務水平有待提升；五是制約科學發展的體制機制障礙仍然突出，經濟發展市場化、行政管理現代化和社會治理多元化等重點領域和關鍵環節的改革有待進一步深化。這些矛盾和問題需要在今后一段時期的發展中逐步加以解決。三、 創新驅動發展積極參與“一帶一路”和長江經濟帶建設，加快推進跨江融合綜合改革試點，主動對接寧鎮揚同城化和蘇南國家自主創新示范區建設，深入推進人才、企業、城市國際化，豐富開放內涵，提高開放水平。（一）深入推進跨江融合發展抓住開展跨江融合發展綜合改革試點的重大機遇，注重整體推進、板塊式發展，圍繞基礎設施互通、產業轉型轉移、開發園

35、區共建、產學研合作、跨區域公共服務體系建設等重要領域、重點環節，創新體制機制，充分激發內生動力，著力形成新的經濟增長點。積極融入上海和蘇南經濟板塊。對接上海建設具有全球影響力的科教中心，重點打造承接上海全球科技創新中心的人才實訓和產業化基地。把握蘇南現代化示范區建設動態，抓住蘇南產業轉型升級的機遇，承接產業轉移，優化自身產業結構，壯大產業規模。依托揚州牽頭組織實施的長三角協調會健康服務業專業委員會，推進和加強長三角地區城市間健康服務業的交流與合作，建立覆蓋長三角城市的健康服務產業咨詢體系和加快推進寧鎮揚同城化。積極對接南京江北新區建設，以重點融合發展區域為突破口，強化重大基礎設施對接和區域創新

36、體系共建，推進公共服務領域合作共享，打造跨江融合發展的先行示范區。以實現跨城通勤交通為重點，推進交通、能源、水利、信息等基礎設施共建共享與布局優化；大力推進產業高級化、集群化和國際化，合力建設具有國際競爭力的產業體系；合力打造創新創業引領區和開放創新先行區，建設以南京為中心、寧鎮揚一體化的科技創新策源地和創新創業合作示范區；以改善民生為重點，推進公共交通、教育、醫療衛生、文化體育、就業與社會保障、公共事務管理協同發展；推動生態保護和環境整治一體化，引領全省生態文明建設。提升園區共建水平。加快建設波司登高郵工業園和上海莘莊工業區寶應工業園。推進其他國家級和省級開發區與上海、蘇南園區的共建步伐。加

37、強園區共建的頂層設計與合作規范，完善組織落實與規劃引領。創新合作共建模式，建立長效合作機制，理順利益分配關系。完善共建管理體系與項目引進，注重要素流動，完善共建園區運營主體企業化模式。（二）發展更高層次開放型經濟創新外經外貿發展方式，提升投資貿易便利水平，營造法治化國際化便利化市場環境，發展更高層次的開放型經濟。打造開放型經濟發展新環境。積極探索我市開放型經濟在改革、服務、創新等方面的新路徑。開展外商投資審批改革工作，探索對外商投資實行準入前國民待遇加負面清單管理模式，推行“清單化審核，備案化管理”改革，減少外資項目報批材料、優化審批流程、提高服務效率。全面推進貿易通關便利化，加快電子口岸建設

38、步伐，完善以口岸通關執法管理、口岸物流協同服務為主，跨部門、跨行業的綜合性電子口岸服務平臺。創新利用外資新方式。探索引資與引智相結合的新途徑，引進一批成長性好、核心技術多、管理模式新、市場前景廣的創新型項目。引導本土企業引入海外投資者并購參股，推動企業實現境外上市融資，鼓勵和引導外國投資者設立融資租賃公司、商業保理公司。實施新一輪530招商行動計劃，瞄準世界500強和行業100強，著力引進一批龍頭型、基地型大項目。積極引導外資向新興產業集聚，加大醫療、旅游等服務業領域外資開放力度，重點招引軟件信息服務和電子商務項目、金融和信息后臺中心、現代物流業、地區總部經濟、城市綜合體、研發設計和影視文化等

39、現代服務業項目。提高先進制造業、現代服務業利用外資占比。推動企業“走出去”邁出新步伐。推動機械、光伏、水泥、紡織服裝等優勢企業到境外特別是“一帶一路”地區設立加工生產基地。鼓勵出口企業設立境外貿易公司或銷售窗口。引導企業開展國際工程承包和高端勞務合作。鼓勵旅游業和以“三把刀”為代表的傳統服務業企業拓展海外市場。鼓勵企業在發達國家或地區設立境外研發機構。培育本土跨國公司，引導企業成立“走出去”商（協）會，打造抱團“走出去”集群，加快建設境外經貿合作區和產業集聚區。搭建“走出去”服務平臺，提供政策法規、投資環境、項目信息、風險提示等信息服務。到2020年，外經營業額達到11.7億美元，年均增長10

40、%。增添對外貿易新動能。培育新型外貿業態。繼續探索市場采購貿易方式、內外貿結合商品市場、跨境電子商務、外貿綜合服務平臺等外貿新模式，加快發展國際服務貿易，提高服務貿易出口比重。支持企業拓展國際電子商務，鼓勵各方資本試水跨境電商的承載區域、服務平臺、支付功能、推廣服務等多個環節，提升電子商務與外貿行業的融合水平，爭創跨境貿易電子商務服務試點城市。促進市場多元化。在鞏固美國、歐盟、日本等主體市場的同時，加快開拓“一帶一路”及非洲、南美、印度等新興市場。建好“揚州外貿商品展示交易平臺”，打造更加專業規范的網絡營銷平臺和走向國際市場的快速通道。提升產品競爭力。支持企業開展境外商標注冊、出口產品認證、境

41、外廣告宣傳、自主知識產權保護等活動。引導玩具、服裝、日化用品和船舶等行業的龍頭企業通過自創、收購等多種途徑培育國際化品牌。加快推進省級出口基地的培育與建設，支持各類基地開展行業公共服務與技術平臺建設，推動產業集聚優勢轉化為出口優勢。到2020年，一般貿易占出口比重達到65%。打造開放新載體。提升開發園區承載能力。圍繞完善園區功能，促進產城融合，推進園區加快建設以信息、市場、法規、配套、物流、資金、人才、技術、服務等“新九通”為代表的第四代園區。深化與上海、蘇南等先進園區的合作，推進“德國梅泰爾工業園”、“中意食品產業園”、“海峽兩岸（揚州）綠色石化產業合作區”等中外合作園區建設。加快提檔升級。

42、推進江都、儀征經濟開發區爭創國家級開發區，揚州出口加工區爭創國家綜合保稅區。推進經濟技術開發區、化學工業園區、維揚開發區、江都開發區等園區創建國家級、省級生態工業園區、知識產權園區、創新型園區。（三）拓寬國際化交流平臺積極開展公共外交，挖掘揚州“一帶一路”的歷史文化遺存，放大鑒真、崔致遠、馬可波羅、普哈丁等名人效應，開展對外文化交流，向世界宣傳揚州，講好揚州故事，形成地方公共外交的特色品牌。繼續深化對歐美發達國家的友城工作，拓展“一帶一路”、“金磚五國”等地區和城市建立友好交往關系，為推進經貿、科技、文化等領域的合作搭建新平臺，爭取每年締結1-2個友好城市或友好交往城市。四、 社會經濟發展目標

43、“十三五”時期，我市發展既面臨大有作為的重大戰略機遇期，也面臨諸多矛盾疊加、風險隱患增多的嚴峻挑戰。世界經濟深度調整有助于我市把握產業變革帶來的新機遇，國內經濟長期向好的基本面有利于我市加快轉變經濟發展方式，國家“一帶一路”和長江經濟帶建設將為我市發展提供長期利好。我們要努力適應國內外形勢新變化，遵循科學發展新要求，順應人民群眾新期盼和時代前進新趨勢，積極搶抓機遇，沉著應對挑戰，努力在新的起點上實現更好更快的發展。力爭通過五年的努力，率先全面建成小康社會，提前實現兩個“翻一番”目標，沿江有條件的地方在探索基本實現現代化的路子上邁出堅實步伐；基本建立以創新為發展動力的科學發展方式，基本形成以服務

44、業為主體的三次產業結構，基本實現城鄉發展一體化，人民生活更加富足安定，生態環境更加宜居優美，社會更加繁榮和諧，民主法治制度更加完備。經濟綜合實力顯著增強。在提高發展平衡性、包容性、可持續性的基礎上，經濟保持中高速增長，產業邁向中高端水平，先進制造業和現代服務業成為現代產業體系的主干部分，農業現代化走在全省前列，新興產業不斷成長，創新驅動成為經濟發展的主引擎。到2020年，全市地區生產總值達到6000億元以上，年均增長9%左右，提前實現比2010年翻一番的目標，人均地區生產總值穩定超過全省平均水平；六大基本產業對經濟增長的貢獻率穩定在70%以上，戰略性新興產業產值占規模以上工業產值比重達到45%

45、，高新技術產業產值占規模以上工業產值比重達到48%，服務業增加值占地區生產總值的比重達到50%，現代服務業占服務業的比重達到55%；全社會研發投入占地區生產總值比重達到2.6%。百姓富裕程度顯著提升。“三宜三業”城市、“書香揚州”、“健康揚州”建設取得重大突破。居民收入結構不斷優化，相對貧困人口減少，中等收入人口比重上升，城鄉居民收入提前實現比2010年翻一番的目標，到2020年，力爭達到全省平均水平。五年新增城鎮就業25萬人，城鄉基本養老保險和醫療保險覆蓋率均達到98%以上。居住品質進一步提升，人居環境更加舒適宜居。公共安全水平明顯提高，人民群眾的安全感持續提升。生態環境質量顯著改善。生產生

46、活方式綠色、低碳水平進一步提升，能源資源開發利用效率大幅提高，主要污染物排放總量大幅減少，環境風險得到有效控制。主體功能區和生態安全屏障基本形成，公園體系基本建成，城鄉生態環境顯著改善，“美麗揚州”建設取得更大成效。生態文明制度體系更加健全，全社會環境意識不斷增強。到2020年，空氣質量達到二級標準的天數比例達到72%，PM2.5年均濃度五年下降12%左右，地表水國控斷面優于類水質的比例達到73%。社會文明程度顯著提高。中國夢和社會主義核心價值觀更加深入人心，“勤奮勤勉、開拓進取、包容通融、崇文尚德”的揚州城市精神廣泛弘揚。人民群眾思想道德素質、科學文化素質、健康文明素質明顯提高，全社會法治意

47、識不斷增強。到2020年，法治政府基本建成，全市法治建設滿意度達到90%，城鄉和諧社區建設達標率達到98%。各方面體制機制更加完善。城市治理體系和治理能力現代化取得顯著成效，重要領域和關鍵環節改革取得決定性成果，企業發展環境進一步優化，各方面制度更加成熟定型。加快融入國家“一帶一路”、長江經濟帶和長三角一體化建設，跨江融合發展取得更大突破，開放型經濟新體系基本形成。五、 產業發展方向推動先進制造業和現代服務業“雙輪驅動”，大力實施基本產業提升計劃和“兩化”深度融合計劃，大力發展現代農業。推動生產方式向柔性、智能、精細轉變，推進產業高端化、高技術化和服務化發展，擴大有效投入，培育消費新熱點，推動

48、經濟發展邁上新臺階。（一）加快農業現代化進程按照“穩糧增收、提質增效、創新驅動”的總體要求，著力轉變農業發展方式，大力實施農業現代化工程，努力推動全市現代農業建設創造新典型、邁上新臺階、走在最前列，建設農業強市。（二）提升工業發展質態以“中國制造2025”及江蘇行動綱要為指針，以“互聯網+”為先導戰略，大力發展“揚州智造”、“揚州精造”、“揚州新造”，增強產業核心競爭力，建設制造強市，基本建成區域性先進制造業基地。（三）壯大戰略性新興產業聚焦重點發展領域，加強技術攻關和企業培育，加快新技術新產品新模式的應用示范，促進產業規模顯著擴大、技術水平顯著提升、產業支撐體系顯著完善、企業市場競爭力顯著增

49、強，將戰略性新興產業打造為全市經濟發展的新增長極。（四）鞏固建筑業發展優勢推進建筑產業化、系統集成、資本創新，強化建筑品牌建設、市場開拓和風險防范，提升建筑業發展水平。到2020年，全市建筑業年產值達到4500億元，年均增長8%；晉升國家特級資質企業3家以上。（五）大力發展服務業大力促進服務業產業聯動、集聚提升、空間優化，推動生產性服務業規模化、生活性服務業精細化、文化旅游產業國際化。到2020年，服務業增加值占地區生產總值比重提高到50%，形成“三二一”產業結構。六、 項目選址綜合評價項目選址區域地勢平坦開闊，四周無污染源、自然景觀及保護文物。供電、供水可靠，給、排水方便，而且，交通便利、通

50、訊便捷、遠離居民區，所以，從項目選址周圍環境概況、資源和能源的利用情況以及對周圍環境的影響分析，擬建工程的項目選址選擇是科學合理的。第五章 建筑工程方案一、 項目工程設計總體要求1、建筑結構設計力求貫徹“經濟、實用和兼顧美觀”的原則，根據工藝需要，結合當地地質條件及地需條件綜合考慮。2、為滿足工藝生產的需要，方便操作、檢修和管理，盡量采取廠房一體化，充分考慮豎向組合，立求縮短管線，降低能耗，節約用地，減少投資。3、為加快建設速度并為今后的技術改造留下發展空間，主廠房設計成輕鋼結構，各層主要設備的懸掛、支撐均采用鋼結構，實現輕型化，并滿足防腐防爆規范及有關規定。二、 建設方案（一）混凝土要求根據

51、混凝土結構耐久性設計規范（GB/T50476）之規定，確定構筑物結構構件最低混凝土強度等級，基礎混凝土結構的環境類別為一類，本工程上部主體結構采用C30混凝土，上部結構構造柱、圈梁、過梁、基礎采用C25混凝土，設備基礎混凝土強度等級采用C30級，基礎混凝土墊層為C15級，基礎墊層混凝土為C15級。（二）鋼筋及建筑構件選用標準要求1、本工程建筑用鋼筋采用國家標準熱軋鋼筋：基礎受力主筋均采用HRB400，箍筋及其它次要構件為HPB300。2、HPB300級鋼筋選用E43系列焊條，HRB400級鋼筋選用E50系列焊條。3、埋件鋼板采用Q235鋼、Q345鋼，吊鉤用HPB235。4、鋼材連接所用焊條及

52、方式按相應標準及規范要求。（三）隔墻、圍護墻材料本工程框架結構的填充墻采用符合環境保護和節能要求的砌體材料（多孔磚），材料強度均應符合GB50003規范要求：多孔磚強度MU10.00，砂漿強度M10.00-M7.50。（四）水泥及混凝土保護層1、水泥選用標準：水泥品種一般采用普通硅酸鹽水泥，并根據建（構）筑物的特點和所處的環境條件合理選用添加劑。2、混凝土保護層：結構構件受力鋼筋的混凝土保護層厚度根據混凝土結構耐久性設計規范（GB/T50476）規定執行。三、 建筑工程建設指標本期項目建筑面積60688.19，其中：生產工程37950.12，倉儲工程13481.00，行政辦公及生活服務設施52

53、26.03，公共工程4031.04。建筑工程投資一覽表單位：、萬元序號工程類別占地面積建筑面積投資金額備注1生產工程11934.0037950.124931.541.11#生產車間3580.2011385.041479.461.22#生產車間2983.509487.531232.881.33#生產車間2864.169108.031183.571.44#生產車間2506.147969.531035.622倉儲工程5525.0013481.001359.672.11#倉庫1657.504044.30407.902.22#倉庫1381.253370.25339.922.33#倉庫1326.00323

54、5.44326.322.44#倉庫1160.252831.01285.533辦公生活配套1107.215226.03812.813.1行政辦公樓719.693396.92528.333.2宿舍及食堂387.521829.11284.484公共工程3536.004031.04391.38輔助用房等5綠化工程4083.4072.98綠化率12.01%6其他工程7816.6022.217合計34000.0060688.197590.59第六章 建設方案與產品規劃一、 建設規模及主要建設內容（一）項目場地規模該項目總占地面積34000.00（折合約51.00畝），預計場區規劃總建筑面積60688.19

55、。（二）產能規模根據國內外市場需求和xx（集團）有限公司建設能力分析，建設規模確定達產年產xx套美容設備，預計年營業收入48600.00萬元。二、 產品規劃方案及生產綱領本期項目產品主要從國家及地方產業發展政策、市場需求狀況、資源供應情況、企業資金籌措能力、生產工藝技術水平的先進程度、項目經濟效益及投資風險性等方面綜合考慮確定。具體品種將根據市場需求狀況進行必要的調整，各年生產綱領是根據人員及裝備生產能力水平，并參考市場需求預測情況確定，同時，把產量和銷量視為一致，本報告將按照初步產品方案進行測算。目前我國的美容床生產企業，除少數企業具備大規模、高質量生產條件外，絕大多數為區域性中小規模企業。低價競爭、不正當競爭現象在中低端產品中較為突出。近年來，部分銷售規模較小、產品質量較差的小規模企業依靠以次充好，甚至“山寨”其他產品來搶占市場份額，嚴重影響了行業的良性發展。產品規劃方案一覽表序號產品（服務）名稱單位單價（元）年設計產量產值1美容設備套xxx2美容設備套xxx3美容設備套xxx4.套5.套6.套合計xx48600.00第七章 法人治理一、 股東權利