1、 建設工程施工承包補充協議書甲方： 安慶市青園置業發展有限公司（以下簡稱甲方）乙方： （以下簡稱乙方） 依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法、建設工程質量管理條例、建筑工程安全生產管理條例以及其他有關法律、行政法規，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，結合安慶市青園國際農機五金機電城“三期”施工工程項目的實際情況，雙方就本建設工程施工事項協商一致，特訂立本施工承包補充協議書。一：工程概況：1、工程名稱：安慶市機電城三期（西二區A、B、C、D）施工工程；2、工程地點：安慶市青園國際農機五金機電城內；3、工程規模：總建筑面積暫定： 20991.45平方米4、結構形式：現澆框架結構。5、

2、合同暫定價款：暫按1000.00元/計算，暫定總價為2099萬元，其中專業分包部分如不是乙方承包施工，則從暫定結算總價中扣除（同等條件下專業分包部分乙方優先承包）。二：承包范圍形式：*1承包范圍：本工程各單體建筑的土建、裝修、水電安裝等全部內容，其中特殊專業性的分項工程暫定綜合單價項目（詳見附表）另行確定專業分包單位，由土建中標單位實行總包管理。總包管理費、施工配合費共按3 %計取（以單項合同價為基數），乙方不再收取任何其他費用，而且乙方不得以施工配合費不足為理由，阻止分包單位正常進場施工或者扣留應付的分包單位工程進度款。乙方應確保施工工期、質量、施工安全、并負責分包工程資料的簽字、蓋章、整理

3、和歸檔工作。*2工程承包形式：土建、裝修、安裝工程、包工包料。*三、工程質量、工期保證金工程質量與工期保證金為 50萬收取，其中：質量保證金為40萬元，工期保證金為10萬元。質量保證金在工程施工至結構三層時無息退還50，房屋竣工驗收合格（房屋竣工驗收以質監站驗收為準）交付給甲方之日起計算，一周內將剩余的50無息退還給乙方。工期保證金在房屋竣工經國家相關職能部門驗收合格后并提供該工程具備的齊全資料，交付給甲方后，一周內一次性無息退還此款。四、工期及工期延誤： 1、工期：總工期為捌個月內（前4個月之內主體結構必須全部完成，春節期間工期增加30天不在合同工期之內），以甲方書面開工通知的“開工日期”為

4、準，竣工交付日期為2015年 月 日前。每延遲交付一天罰款10000元，超過15天，每天按總造價的2處罰，但罰款總額以工程總造價的1.5為限；延期超過30日歷天，乙方按違約責任承擔甲方的全部損失，甲方有權終止合同，并扣除乙方工期保證金;由于甲方原因造成工期延誤的，社會責任及損失甲方自行負責，并且工期相應順延。（工期天數均為日歷天）2、工期延誤：、工程量變化和設計變更。、因意外停水、停電造成停工累計超過8小時（一周內）。、因自然災害等不可抗力。、甲方同意給予順延的以及甲方原因造成的其他情況。、甲方未按合同規定支付工程款項。非上述原因工程不能按合同工期竣工，乙方承擔違約責任五、質量標準：合格。六、

5、合同價款與支付：6.1、合同價款：6.1.1本項目工程款項的確定原則及依據：1以施工圖紙及經甲方認可的設計變更通知為工程量計算依據，土建部分執行2000年全國統一建筑工程基礎定額安徽省綜合估價表，裝飾執行1999年全國統一建筑工程基礎定額安徽省綜合估價表，水電工程按2000年全國統一安裝工程基礎定額安徽省綜合估價表，2003年安徽省建設工程補充定額估價表；及其配套的費用定額，土建、安裝取費按三類標準執行，裝飾按四類標準執行，材料價格執行安慶市定額站頒布的材料信息價（工期內平均價），信息價沒有的價格，參照市場價格，由乙方上報經甲方簽證確認后執行。人工費調整執行安慶建價201333號文件，鋼材、水

6、泥材差調整執行安慶建價2007291號文件。人工費按市場信息指導價、材料費按照安慶市的政策性調增。2工程竣工經驗收合格結束后，乙方按第一條原則編制的竣工結算經甲乙雙方審定、確認后的價款為乙方工程承包總價款。3乙方應充分考慮現場實際情況，土方工程以地面自然標高為準，不再發生其它任何簽證，余土外運工程量按圖紙及2000定額計算規則進行計算，運距不論遠近統一按20元/立方米（全費用綜合單價）結算，土方傾倒地點、市容和城管等相關部門的費用（罰款）等均已包含在全費用綜合單價內。5.2、付款方式工程款支付方式1、第一次付款：整個項目主體封頂工程完工后，一周內支付乙方已建工程量工程款的40%。2、第二次付款

7、：工程竣工驗收合格，施工場地臨時設施清理完畢，乙方將工程有關資料交付甲方后，乙方必須按照甲方要求進行分戶驗收和鑰匙交付完成，甲方一周內支付至乙方承包暫定總工程款的60%（含上述1條已支付的40%）。除甲方原因外，乙方應無條件配合甲方申報主管部門備案結束，3、第三次付款：工程結算確認一個月內，如果實際核準的決算價工程款高于暫估價，甲方按照實際核準的決算價工程款與按暫估價支付工程款的差距補齊至實際核準的決算價工程款的60%；如果實際核準的決算價工程款低于暫定總工程款，乙方必須無條件退回已經支付的多出部分工程價款。4、第四次付款：除5%保修金外（滿兩年無息支付3%，剩余2%滿五年無息支付），余下35

8、%工程款滿兩年后一個月內支付（起計時間為工程竣工驗收時間為準）。5、每次支付工程款前，乙方必須提供安慶市大橋經濟技術開發區所屬的稅務建安發票。備注：如專業分包工程不是總包單位施工，在支付總包單位工程款時，甲方有權扣除該專業分包項工程款，直接支付給第三方承包單位。七、圖紙提供：1、圖紙提供時間：開工前7天內提供給乙方。2、圖紙提供套數：4套。八、雙方責任與義務甲方工作：1、開工時間及面積：以甲方書面分批下發的開工通知為準。 2、施工場地三通一平完成時間：2014 年 月份。（具備開工條件）； 3、開工前5天向乙方提供水準點與坐標控制點位置和書面交接手續。乙方工作：1、 配合甲方做好施工前準備工作

9、，并協助辦理施工進場手續。2、 開工前5天提供施工組織設計、施工方案和進度計劃。3、 施工工程中做好質量安全防護工作。4、 做好成品保護工作。5、 施工現場做到整潔有序，文明施工。6、 施工單位與周邊鄰里關系由施工單位自行處理。九、材料采購1、乙方自購材須經監理及甲方認可，方可使用。2、乙方自購材料，應按照設計和規范的要求采購工程需要的材料，并提供產品合格證明，在材料到貨24小時前通知監理和甲方代表驗收。對與設計和規范要求不符的產品，監理和甲方代表有權拒絕驗收，并要求乙方重新采購符合要求的產品。甲方不能按時到場驗收，驗收后發現材料不符合要求，仍由乙方承擔責任。3、乙方自購材料不通知監理和甲方驗

10、收擅自使用，監理和甲方代表有權拒絕驗收，并要求其進行停工整改，乙方承擔全部責任及其費用，并賠償甲方損失，工期不予順延。4、根據工程需要，經甲方代表批準，乙方可以使用代用材料，因甲方原因使用時，由甲方承擔發生的經濟支出，因乙方原因使用時，由乙方承擔發生的費用。5、屬于結構的原材料及半成品材料，乙方必須應進行二次復檢，檢測不合格的材料，拒絕使用。乙方沒有復檢就將不合格的材料用到工程中造成質量事故，應無償整改修復，并承擔由此給甲方造成的損失。6、屬于乙方自購的主要材料應經甲方驗收辦理簽字手續，符合質量標準方可使用。由于乙方原因造成延誤工期的，使同期的材料價格上漲，其差價由乙方承擔。7、各種材料能否用

11、到工程中去，乙方應對此負總責。在施工過程中，不論是哪方供應的材料，不符合的一律不準用到工程中去，同時，也不準用不合格的材料調換經雙方驗收合格的材料，否則造成的質量問題由乙方負責。8、認質認價的土建無價材料、安裝工程主要材料乙方必須在使用前15日向甲方上報幾種品牌的材料組價清單，供甲方審定材料價格和確定品牌。由于乙方的原因未提供材料組價清單而延誤了工期，由乙方負責承擔。十、確定變更價款 1、調整范圍：隱蔽工程簽證單，設計變更單、技術變更單、設計圖紙范圍以外的項目等。 2、調整原則：按乙方投標報價原則的基礎上進行結算調整。 3、工程技術經濟簽證單辦理程序：在工程驗收中應辦理驗收手續，在驗收單上乙方

12、應說明理由、做法、繪編草圖，必須由項目經理復核簽字上報，由現場監理人員簽字報到甲方現場管理人員核對，經工程負責人簽字核定分類：屬技術驗收單的，只做工程實施情況說明，不作為決算調整依據，屬經濟簽證的，工程部負責人簽字初步核定并報項目負責人復核簽字后，再上報青園萬泰集團總部成本部會簽審核后并加蓋甲方公司印章，方可作為調整結算及竣工資料的依據。 4、屬于下列情況之一的，不作為調整的依據： 沒有甲方批準發出的變更單，屬于竣工資料的結構隱蔽技術驗收簽證。 屬于乙方改進施工方法而自愿承擔費用的施工方案。 有變更無甲方驗收簽證。 有甲方驗收簽證而無甲方項目部印章的。中標價已計入的工程量或投標報價書內已含的全

13、部工作內容，投標人經現場踏勘后，應充分考慮現場實際情況（土方工程以地面自然標高為準，不再產生簽證），若報價明細中漏項視為已綜合考慮在合同價款之中。十一：竣工驗收1、 乙方承建的工程竣工驗收時，必須符合合同約定的質量等級，有完整的工程技術經濟資料，簽署的工程保修書。2、 竣工驗收達到合格并經市質檢部門核定簽字后，方可交付使用，未經驗收或者不合格的，不得交付使用，但必須服從市質監站指導和甲方安排交房計劃時間要求進行修復達標，辦理交付手續。3、 竣工驗收時或驗收后，針對工程發現質量通病，乙方以根治的辦法給予無償修復。若經多次（三次）整改、驗收仍不能達到合格標準的，遲遲不整改到位的，甲方有權另行組織施

14、工企業，強行進行整改。同時終止與乙方簽訂的工程合同，并追究乙方給甲方造成的經濟損失以及因延誤交房日期給購房戶造成的經濟損失。4、 竣工資料及竣工圖，乙方按市質監站及市城建檔案館規定要求，編制竣工資料、竣工圖，送達相關部門審定，竣工驗收合格后及時送城建檔案館入檔。十二、竣工結算1、 工程結算 、按照6.1、合同價款結算規定和要求進行結算； 、甲方材料結算辦法：甲供材料價格在決算時按實際進行調差，乙方的材料領用量超過預算用料部分，按市場最高價計價。無論甲供的，還是乙方自購的材料（含半成品材料及設備），合同所執行的預算單價已綜合考慮其他因素，如材料可能發生二次倒運、木材加工費等費用不再另行計算。 、

15、施工水電費結算辦法：甲方按乙方分表抄表數計算，并分攤總表耗損量原則計算施工水電實用數。甲方按市水電部門現行規定價格按月在每期工程款中扣除；每期施工水電扣款數必須憑有甲方管理人員和乙方的項目經理會簽的清單結算，簽單不到位的，不得辦理工程款支付手續。 、甲方在核收竣工工程及市質監站簽發質量驗收核定單、并受到乙方提交資料齊全的決算書后即時辦理決算。2、辦理決算條件 具有工程竣工核定單； 乙方應和甲方核實材料供應數量及已經支付的工程款總額。3、乙方提交決算報告最遲時間：竣工驗收達標后15日內，并附有齊全的相關技術資料（如：工程量計算書、工程分析表、鋼筋放樣單等）。4、甲方批準決算報告時間：在乙方積極的

16、配合情況下，甲方接到乙方提交資料齊全的決算書三個月內辦完決算審核，并送審計部門審計批準。5、乙方對甲方的結算審核結果產生分歧而協調無果，由甲方委托第三方審計單位進行審計，審計結果在8%以內，審計費用由甲方均攤，如果超過8%，審計費用由乙方承擔。十三、違約責任1、甲方沒有按合同規定日期支付工程決算尾款，延遲期間，應按銀行同期貸款利率的1.5倍支付利息。2、因甲供材料供貨不及時或因甲供材料質量問題影響工期的，甲方承擔相應的工期責任，合同工期順延。3、乙方確保合同日歷工期。十四、索賠原則1、 甲方在實施中途無故終止合同，乙方即可向甲方索賠因此造成的經濟損失（即按原交納的質量信譽保證金數額進行賠償），并及時結清已完成的工程款額。2、 乙方在實施中途無故終止合同，甲方即向乙方索賠因此造成停工導致工期延誤的損失，同時沒收全部質量信譽保證金。十五、安全施工： 乙方由于自身原因造成的傷亡事故，其事故責任和由此發生的費用由乙方負責。乙方因按有關部門規定采取嚴格的安全防護措施，對甲方的安全責任與損失事項乙方應負全部責任，不能以任何理由推責或拒絕。十六、其他規定隱蔽工程及圖紙變更的