1、最新整理消防改造施工合同發(fā)包人（全稱）:XX賓館 以下簡(jiǎn)稱 甲方承包人（全稱）:XXXX消防工程有限公司 以下簡(jiǎn)稱 乙方 根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法 、中華人民共和國(guó)建筑法 、中華人民共和國(guó)招 標(biāo)投標(biāo)法、建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例 、房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法 及其他有 關(guān)法律法規(guī)，遵循平等自愿、公正和誠(chéng)實(shí)信用的原則，訂立本合同。第一條 工程概況1、工程名稱： XX 消防改造工程2、工程地點(diǎn)： XX 市豐臺(tái)區(qū)3、建筑面積：暫估建筑面積： 4000 m2第二條 承包范圍及承包方式1. 分包工作內(nèi)容及范圍：本次承包范圍包括 XX 賓館消防火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)及聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)、 室內(nèi)消火栓系統(tǒng)、 自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng) （含

2、泵房設(shè)備、屋頂消防水箱供貨安裝 ） 、防排煙系統(tǒng)及未明確 的可合理推斷出的內(nèi)容 （每單項(xiàng)的施工內(nèi)容包括但不限于工程量清單中所列明內(nèi) 容）。具體包括但不限于安裝消防噴淋系統(tǒng)，增加噴淋泵;安裝消火栓系統(tǒng) ; 安裝煙感報(bào)警系統(tǒng)及防排煙系統(tǒng) ;安裝防火門 ;負(fù)責(zé)消防設(shè)計(jì)及費(fèi)用 ;消防檢測(cè)及費(fèi)用、 單項(xiàng)驗(yàn)收及工程完工后的消防總驗(yàn)收及整改等手續(xù)及費(fèi)用等。特別約定： 其他涉及消防工程的內(nèi)容： 除甲方明確不屬于乙方工作范圍的內(nèi)容外任何圖紙上 顯示涉及消防工程的工作內(nèi)容都屬于乙方的工作范圍， 工程量清單內(nèi)未明確列出 的施工項(xiàng)目，乙方自愿承擔(dān)該施工風(fēng)險(xiǎn)， 如發(fā)生超出清單中所列內(nèi)容的施工項(xiàng)目， 雙方一致同意該費(fèi)用已

3、包含在合同總價(jià)內(nèi)。2. 乙方還負(fù)責(zé)完成專業(yè)分包工程的配合工作， 包括進(jìn)度管理、 質(zhì)量管理、安全生 產(chǎn)管理和招標(biāo)文件中規(guī)定的其它相關(guān)配合工作、 責(zé)任和義務(wù)， 也包括完成成品保 護(hù)、交工前的竣工清理、現(xiàn)場(chǎng)垃圾的清運(yùn)，資料整理歸檔等工作。3. 乙方工程量清單說明：3.1 所有消防改造工程材料均有乙方供應(yīng)。3.2 清單中所列工程量為圖紙凈工程量，損耗及預(yù)留部分含在清單綜合單價(jià)內(nèi)。3.3 相同清單項(xiàng)單價(jià)應(yīng)一致。3.4 消防清單中管道的各項(xiàng)試驗(yàn)含在清單綜合單價(jià)內(nèi)。3.5 清單綜合單價(jià)為完稅單價(jià)，任何情況下不再發(fā)生變化。3.6 本次消防驗(yàn)收費(fèi)用已包含在合同總價(jià)中，不再另行取費(fèi)。3.7 工程量清單作為本合同附

4、件，其內(nèi)容及解釋如與本合同發(fā)生沖突，應(yīng)以本合 同為準(zhǔn)。4. 承包方式：包工包料第三條 作業(yè)人員乙方根據(jù)工程需要向甲方提供作業(yè)人員共 名。第四條 合同價(jià)款1. 本合同采用固定總價(jià) （一次性包死價(jià) ） ：498065 元（人民幣） 大寫： 肆拾玖萬捌仟零陸拾伍元整 （ 人民幣 ）2. 合同價(jià)款的確定原則：本合同價(jià)款 承、發(fā)包雙方協(xié)商一致，本合同價(jià)款為固 定總價(jià)合同 （一次性包死 ） ，甲乙雙方均充分認(rèn)識(shí)到自身在施工過程中的價(jià)格風(fēng)險(xiǎn) 及施工內(nèi)容及工程量風(fēng)險(xiǎn)，雙方一致同意本合同價(jià)款不做調(diào)整。2.1 如在施工過程中的確需要增加或減少本合同價(jià)款的， 須經(jīng)甲乙雙方書面確認(rèn) 并簽署補(bǔ)充協(xié)議，其他形式導(dǎo)致的價(jià)款

5、增加或減少均無效。3. 對(duì)合同價(jià)款內(nèi)容的明確：3.1 承包價(jià)格應(yīng)視為是包工 （ 含承包工程施工、文明施工、環(huán)境保護(hù)、職業(yè)安全 健康等 ）、包料 （ 詳見材料、設(shè)備供應(yīng)表 ） 、包機(jī)械、包輔料、包工期、包質(zhì)量、 包驗(yàn)收及整改并包括所有有關(guān)的費(fèi)用， 如勞保用品費(fèi)、 生產(chǎn)工具費(fèi)、 自身隊(duì)伍人 員的勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)、醫(yī)療費(fèi)、工期費(fèi)、酷熱天氣施工費(fèi)、成品保護(hù)費(fèi)、超高層施工 費(fèi)、二次搬運(yùn)、技術(shù)措施費(fèi)、人工費(fèi)調(diào)增、人工降效、管理費(fèi)、利潤(rùn)、企業(yè)經(jīng)營(yíng) 費(fèi)、調(diào)價(jià)、擾民調(diào)停費(fèi) （ 指 乙方自身原因引起的擾民或民擾 ） 、竣工調(diào)價(jià)、風(fēng)險(xiǎn) 費(fèi)、包干費(fèi)、技術(shù)資料費(fèi)、趕工費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)冬雨季施工防護(hù)費(fèi)、治安保衛(wèi)費(fèi)（ 乙方自身施工范圍及

6、生活區(qū) ） 、臨時(shí)設(shè)施 （除甲方提供之外的臨時(shí)設(shè)施 ） 、安全文明施 工費(fèi)、夜間施工費(fèi)、垃圾清運(yùn)至現(xiàn)場(chǎng)指定地點(diǎn)、竣工清理費(fèi)、環(huán)境保護(hù)費(fèi)、遠(yuǎn)征 施工增加費(fèi)、材料的卸車保管費(fèi)及與其他乙方的配合照管費(fèi)、 現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)、 配合 費(fèi)、利潤(rùn)及各項(xiàng)保險(xiǎn)費(fèi)、稅金等。乙方應(yīng)承諾，不得就上述各項(xiàng)費(fèi)用向甲方提出 補(bǔ)償要求。此報(bào)價(jià)的清單總價(jià)包含稅金 ( 即含營(yíng)業(yè)稅、教育附加、城市建設(shè)維護(hù) 稅、印花稅、企業(yè)所得稅、個(gè)人所得稅及地方性稅費(fèi)等一切稅費(fèi) ) 。3.2 本工程稅金、定額管理費(fèi)乙方在合同價(jià)格中已計(jì)取此項(xiàng)費(fèi)用 ; 合同價(jià)格中已 包含乙方所屬人員的勞保統(tǒng)籌費(fèi)用及農(nóng)民工支付保證金費(fèi)用。3.3 所有合同外零工禁止發(fā)生，如發(fā)

7、生 乙方自行負(fù)責(zé)及承擔(dān)。3.4 任何因市場(chǎng)物價(jià)波動(dòng)、生活費(fèi)用提高、人員工資的提高、政府稅收與收費(fèi)的 調(diào)整以及政府與行業(yè)主管部門紅頭文件的頒發(fā)等因素引起的承包方的成本的增 減，均屬于承包方自身經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)， 視為已經(jīng)事先充分估計(jì)并已經(jīng)包含在合同單價(jià) 之中。第五條 工程款的支付1. 預(yù)付款：本合同生效后 3 日內(nèi)支付乙方合同價(jià)款的 10%(49806.5 元)作為預(yù)付款。2. 工程進(jìn)度款支付：乙方每月 25 日上午將與甲方按月確認(rèn)的工作量匯總后報(bào)甲方，經(jīng)甲方確認(rèn)后的 工程量作為乙方當(dāng)月完成的工作量。依據(jù)當(dāng)月確認(rèn)工程量，于次月 10 日前支付 確認(rèn)工程量的 50%的工程款，消防工程經(jīng)政府相關(guān)部門全部驗(yàn)收合格后 ( 如無其 他應(yīng)扣款項(xiàng) ) 付至合同額的 95%(473161.75 元) ，剩余 5%(24903.25 元)作為保修 金，保修金待本工程整體工程保修期 2 年期滿后，扣除相應(yīng)扣款后一次性無息支 付，保修期為項(xiàng)目整體竣工驗(yàn)收后 2 年。3. 合同價(jià)款調(diào)整方式： 本合同總價(jià)不予調(diào)整。4. 合同價(jià)款的支付必須以支票的形式辦理， 付款時(shí)甲方不得以現(xiàn)金方式向乙方支 付工程款。5. 辦理支付