醫養結合養老院（養老中心）項目可行性研究報告關鍵詞:

HYPERLINK”http：///active/keysearcha。asp?keyword=%E5％85%BB％E8％80％81％E9％99％A2"\o”養老院”養老院

HYPERLINK”http：///active/keysearchb。asp?keyword=%E5％8F％AF%E8%A1％8C％E6%80%A7％E7%A0％94％E7％A9%B6％E6％8A%A5％E5％91％8A”\o"可行性研究報告"可行性研究報告一、項目背景目前我國城鄉空巢家庭超過50%，部分大中城市達到70％；目前，世界上主要的養老服務模式有三種：機構養老、社區養老和家庭養老。西方發達國家建造了大量老年福利機構.養老產業是一個與眾多行業相關聯的朝陽產業,產業鏈延伸甚廣,包括老年人用品、養老金融產品、醫療保健、養老機構等多個方面。同時，還能帶動養老保險、老年地產等諸多行業的發展，具有顯著的經濟帶動效應。基于中國“未富先老”的國情，面對人口老齡化的挑戰，中國養老問題日漸嚴峻,在此基礎上，中國出現了居家養老、機構養老、社區養老三種養老模式。（1）家庭照顧中國傳統養老模式以家庭養老（也稱家庭照顧)為主，即養老的物質需要和生活照料由家庭成員提供。（2）機構養老隨著經濟的發展，中國在社會福利設施建設方面有了較大的投入,尤其是在政府對老齡化問題的重視下，機構養老的建設有了很大的改善。各種營造類家庭氣氛的養老機構紛紛成立，致力于讓老人在晚年獲得更多家庭的溫暖與感覺。此外，各種機構更加重視以人為本，以客為主的服務建設，要讓老人真正成為機構的主人,從而使老年機構照顧的質量有了保證。機構服務觀念的改變和政府政策的支持是機構照顧可持續發展的重要動力。（3）社區養老社區照顧，是指動員社區資源、運用非正式支持網絡并聯合正式服務所提供的支援服務及措施，讓有需要的人在家里得到照顧,從而能夠過正常生活，達到與社區的融合。圖表：中國養老模式比較養老模式優勢劣勢家庭照顧1.滿足老人心理需求，為老人提供情感支持2.

家庭養老為老人提供了再就業的崗位3.

家庭照顧在一定程度上舒緩了子女壓力1.

資源的相對不足是家庭照顧進一步發展的瓶頸2。

家庭結構苛齡化、小型化趨勢導致養老功能減弱3.“空巢”率的提高,使得老年人被邊緣化，得不到社會的認可和接納機構養老1.

機構照顧具有較穩定的服務質量保證和長期的老年社會政策2。完善的軟、硬件設施豐富、保障老年人的生活3.幫助老年人重新融入社會，達到“老有所養、老有所醫、老有所為、老有所樂”目標4.市場化的養老方式可有效提高養老服務的供給質量1。機構養老行業監管不到位，部分機構缺乏約束2。目前市場上缺乏成規模的養老機構，規模經濟不明顯，因此，養老成本較家庭照顧及社區養老高.社區養老1。

擴展社區照顧的規模及內容可以減輕機構照顧的負擔2.社區照顧作為機構養老的“輔助”、“支持”性服務時，可以彌補機構養老供給的不足3.社區養老福利色彩較濃，一般情況下，收費標準較機構養老低1.

在機構中可以得到專業督導下的專業服務，而在社區中照顧中，老年人的問題往往容易被忽視2.

良好的社區照顧比機構照顧費用昂貴，這是由于社區資源的分散和專業人員的稀少所造成的綜上所述，機構養老模式能較好的適應中國目前的國情，人口結構等狀況，隨著人口老齡化壓力的增大和傳統家庭養老服務功能的日益弱化,老年人特別是高齡老人對社會福利和機構養老服務的需求不斷增加,養老職能將更多地依賴于社會,依賴于機構養老服務的開展。隨著機構養老模式在中國大范圍的成功推廣,機構養老服務將成為今后中國養老服務的主要模式。目前,全國多個省市正在積極摸索“醫養結合”的方式。北京市推出了“醫養結合”試點的扶持政策及相關的行業規范及標準、質量評價體系。河南省推出了老年醫養協作聯盟，通過醫院牽頭，養老機構加盟，實現了區域內的醫養協作、雙向轉診。醫養結合最大的特點便是為老人提供及時、便利、權威的醫療服務。把醫療和養老結合在一起，有病及時治療，無病康復養老，成為有病老人、高齡失能老人的最佳去處。通過“醫養結合”型的養老新模式，有效解決了老人的養老及就醫問題，不僅讓老人“老有所依”，更讓老人們“老有所醫”二、項目建設內容與規模項目擬投資2.54億元引進國內外先進設施，配套相應的水、電、氣及輔助設施，建成可安置800名老人的醫養結合的養老院。項目占地面積30畝（約20001平方米)，土建工程主要包括老年公寓、老年文體活動中心、醫療康復中心、老年營養膳食中心、老年旅行社以及辦公區等。項目擬引進的設備包括起居設備、廚衛設備、空調、鍋爐與供暖管道、理療健身設備、輪椅、輪式擔架、電視機、閉路電視系統、通訊設備等日常設備以及骨科康復減重步態訓練器、糖化血紅蛋白儀、移動X線機、超聲診斷掃描儀、心電圖儀、肺功能機、腦電圖機、腦血流機專業醫療設備。項目計劃從2013年11月開始實施,到2014年11月結束，建設期12個月。項目的建設，將為XXX市及周邊老年人提供一個養老為主、醫療為輔，醫養結合的高端養老機構,醫養結合讓老年人既能享受到養老服務，又能得到專業醫療保障,不僅提升了老年人的生活質量，還能提升養老機構的利用率，同時分流老年慢性病患者，緩解醫院床位緊張的壓力,可謂是三贏。養老院的建設也將帶動周邊的居民就業,促進區域經濟發展，綜合而言，項目經濟社會效益明顯，符合我國產業政策及走可持續發展道路的理念,將對XXX市乃至XXX省經濟可持續發展、轉型發展、跨越發展做出重大貢獻，對于經濟社會發展均具有重要意義。三、項目規劃項目市場定位：以XXX及周邊地區為目標市場，以監護、助護和生活護理為主,為老人提供生活、休息、保健、娛樂、醫療為一體的服務中心.服務宗旨：切實解決XXX市及周邊地區老年人口養老問題，充分發揮社會保障作用,更好地履行“上為黨和政府分憂，下為人民群眾解愁”的宗旨。項目建成后,能夠安置800名老人，為他們提供養頤養天年、醫療康復和生活休閑的場所。養老院將設專門的醫療中心,專門治療和護理各種老年病，成為養老院一大特色，集養老、治療為一體。一般的老年病護理中心無優秀治療條件,一旦老人出現病情，便立即撥打120，送往其他養老院。本中心集護理與治療為一體，老人出現病情不用送往其他養老院，可保證最佳、最快的搶救時間和治療時間,讓家人安心、放心。圖表：老年病護理中心概況硬件設施護理方式醫療保障醫療水平安全保證1、每個房間均為標間，房間內配備衛生間、電視、空調、暖氣等常用設備，24小時氧氣供應.2、為老人每日提供三餐美食.１、每個房間都配有固定護理員,２４小時吃住都在房間。２、１對２護理,床頭呼叫，隨叫隨到。３、所有護士均帶證上崗，保障護理專業性.1、依托醫保,可享受“大病不出院、小病不離床"的及時醫療服務。2、床頭可24小時持續高流量吸氧。3、當發生緊急情況可立即心電監護。4、吸痰機、呼吸機、彩超、胸透、納米治療等設備齊全.5、中西醫權威專家輪流查房，為老人健康雙保險.１、護理優勢：每個房間都配有固定護理員,提供１對２護理;２４小時在房間，隨叫隨到，安全、放心.２、醫療優勢：設備齊全,醫務人員齊備。房間床頭２４小時吸氧、心電監護、呼叫。發生緊急情況可在第一時間內得到及時救治。３、專家優勢：養老院內聚集眾多名醫，無論發生緊急情況或者需要調養,均能不用排隊便能看上名醫.1、可享受醫生、護士、護理員多重照顧的專業機構.護理員都是經過專業組織培訓，持證上崗,保障醫療安。

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