1、ZYCFZL201912XX-XXX租賃合同書卓越財富廣場品 牌：品 類：位 置: 簽約編號：年號目錄第一章標的物 1.第二章租賃期限 1.第三章租賃費及支付方式 1.第四章經營租賃權的交付 4.第五章費用及稅收 5.第六章經營管理 5.第七章甲方保證及責任 8.第八章乙方保證及責任 9.第九章保密條款 1.0.第十章保險及賠償保障 1.0.第十一章合同提前終止 1.1第十二章續約及期滿財產處置 1.2第十三章違約責任 1.3.第十四章相關稅費 1.4.第十五章通告及送達 1.5.第十六章爭議解決方式 1.5.第十七章合同生效及其它 1.5甲方： 泰安市卓越置業投資有限公司（以下簡稱甲方）乙方

2、： （以下簡稱乙方）甲乙雙方本著平等互利的原則，經雙方認真商討修改后，就經營租賃等事宜 達成一致意見，并根據中華人民共和國有關法律、法規的規定，于 年月日在新泰卓越財富廣場簽訂本合同。第一章標的物1.1甲方同意將內層號商鋪出租給乙方經營共個品牌，商鋪租賃面積平方米。經營場地的詳細位置、尺寸（見附件一）。1.2在本合同有效期內，未經甲方書面同意，乙方不得以任何形式將該經 營區域私自進行轉租、出借、轉讓、抵押等侵犯甲方權利的行為。1.3該商鋪提供給乙方作 品牌經營使用，經營品類包括及其相關配套服務，品牌宣傳標識作為該商鋪唯一對外宣傳標識。第二章租賃期限2.1乙方租賃該場所經營的期限為 年，自年月日

3、起至年月日止。2.2在本合同期滿后，如甲方繼續將該約定的區域對外出租，乙方在同等 條件下享有該場地的優先繼續租賃權，但需在期滿前六個月以書面形式通知甲方 其要求續約的意向，續約條款以雙方最終簽署的租賃合同為準。新租賃合同 必須最遲在租賃期限屆滿日的90日前簽訂，否則，乙方喪失前述優先承租權。第三章租賃費及支付方式3.1租賃費按下列第 條款中第種方式進行結算，并遵守該方式的有關條款。3.1.1固定租金： 乙方按照元/天/平方米的標準向甲方支付租賃費。 乙方按照（月度季度半年度年度）租賃費為元（大寫： ）的標準向甲方支付租賃費。 乙方按照以下條件向甲方交納租賃費：第一年按照元/天/平方米；第二年按

4、照元/天/平方米；第三年按照元/天/平方米；第四年按照 元/天/平方米；第五年按照元/天/平方米。以上租賃費每（月/季/半年/年）交納一次。3.1.2抽成租金：按照乙方每月含稅營業額的【】9計算，另外第一年期間%；第二年期間%；第三年期間%；第四年期間%；第五年期間%；3.2雙方商定的其他合作條款：1.租賃費的收取自項目開業之日起計算：2.租賃費的收取以實際測量面積為準；3.乙方如若撤柜或關店，需提前三個月跟甲方提出書面申請， 甲方同意后 或招商至U位后方可進行撤柜或關店流程。3.3租賃費的支付方式：乙方可以現金或轉賬或電匯等方式支付，因支付 費用而產生的手續費等費用由乙方承擔。合同期內每 （

5、月度季度半年度年度）預交一次費用。3.4租賃費的支付期限：合同簽訂后十日內支付首期租賃費，以后每期結束 前15天交付下期租賃費。首期租賃費：自該商鋪與甲方項目同日開業之日起（包含開業日）【】年【 】月【】日至【】年【】月【】日期間的所有費用總額，其中，固定租金商戶：人民幣： 元（大寫：人民幣： ）；抽成租金商戶：此期間含稅營業額的【】%3.5乙方于本合同簽訂之日起五日內向甲方繳納 元（大寫：人民幣： 整）作為履行本合同義務的履約保證金，乙方有違反本合同，或有違反法律、法規的規定、未盡合理注意義務以及其他可歸 責于乙方的行為，致甲方或其他第三人受到損失時，甲方有權自其履約保 證金中抵扣相關損失。

6、甲方做該等扣除后，乙方應于甲方書面通知后十日 內補足已扣除的履約保證金，否則視為乙方嚴重違約，甲方有權立即解除 本合同，店鋪開業后將該費用自動轉為經營保證金，經營保證金主要用于 以下項目：3.5.1因乙方使用不當而造成的租賃場地、設備損壞的賠償費；3.5.2因乙方原因造成的甲方或第三方損失的賠償費（含質量問題投訴等）；3.5.3因乙方違約而應當支付給甲方的違約金；3.5.4乙方所欠甲方的租賃費；3.5.5乙方應付但未付甲方的其他費用。合同期滿或解除后90日內，如無前款規定情形甲方應將保證金無息全額退 還乙方；如保證金不足以抵償前款3.4.1-3.4.5 規定的費用，乙方應以現金、轉 賬、電匯等

7、方式支付剩余費用。3.6為保證雙方的共同發展，甲方舉辦的各種促銷活動（包括展覽、展示、 抽獎、表演及贈品等），乙方應全力配合，如涉及乙方經費開支，甲方應事前通 知乙方并與乙方另行協商。3.7乙方如因營業需要使用甲方包裝袋、標價簽及POP等的，乙方按甲方提報的成本價向甲方支付費用；政府相應職能部門征收的費用（如：質檢費等） 由乙方承擔，但可由甲方代扣、代收、代繳，乙方需無條件按照甲方的通知交納。3.8合同期內，若國家統計部門統計的物價變動指數超過10%時，甲方可以根據該變動變更租賃費及其他相關費用的收費標準。3.9其他：第四章經營租賃權的交付4.1甲方應于年月日前向乙方交付已具備 7.5所述之經

8、營場地技術條件的經營場地；交付經營場地時，雙方應派代表到現場檢查經營場 地移交情況并簽訂房屋交接確認書（詳見附件二）。甲、乙雙方交付/接收該 商鋪時，應當簽署一份交接憑據，交接憑據應當載明交接日期及交付狀況，并載明雙方共同確認的出租商鋪內的固定附著物及配套設施、設備的清單。甲、乙雙方的交付/接收義務自交接憑據簽署時完成。4.2乙方應不晚于 年月日前進場營業，并在甲方規定的時間前做好營業前準備，具體時間由甲方通知。4.3如乙方未按照甲方通知的時間進場營業或因乙方的原因致使本合同不 能履行時，乙方繳納的履約保證金不予退還，甲方有權單方解除本合同。4.4乙方所經營的商品應當具有國家法律、法規、規章及

9、規范性文件規定， 銷售該商品所必需的各類證照、許可或登記證明。合同簽約前，乙方須向甲方提 供的各類證照包括但不限于：?營業證照稅務登記證組織機構代碼證生產許可證?商標注冊證明?商品質檢報告?衛生檢測報告進口類檢測報告電器質量測試報告、合格證 “ 3C”認證標證?法人委托經營授權書個體工商戶?身份證專利產品的專利證書、交費收據及當地專利局的專利檢測證明其他證件4.5合同期內，乙方經營所使用的甲方經營場地，若涉及資產抵押擔保等 事項，需要乙方進行配合時，乙方應全力配合。否則，甲方有權單方解除本合同 且不承擔任何違約責任。第五章費用及稅收5.1合同期間，乙方使用該場所經營所發生的一切費用包括但不限于

10、水、 電、通訊、維修等費用以及因經營而產生的相關稅費全部由乙方自行承擔。5.2水、電、暖、空調、通訊等費用，按乙方租賃區域內獨立安裝的水、 電表度數以實際計量繳納費用（或其它單獨計費標準繳費）；乙方在收到甲方付 款通知、合法收據后三天內：?按月支付給甲方由甲方向當地的公用事業管理部門繳納。由乙方自行向當地的公用事業管理部門繳納。5.3顧客購買乙方商品或服務時采用甲方發行的一卡通支付貨款， 乙方需每 月按一卡通結算貨款總額的_5_向甲方支付一卡通手續費；該費用在當月結算 貨款時一并扣除。5.4對于合同期內乙方提出變更合同主體的，在征得甲方書面同意后，乙方 向甲方一次性繳納5000.00元的合同變

11、更費；該費用在合同變更前以現金方式上 交甲方財務。第六章經營管理6.1乙方同意接受甲方商場的相關管理規定和 r卓越財富廣場管理公 約（詳見附件三）規定的全部內容。以上文件作為本經營合同的附件與本合同 具有同等法律效力。6.2甲方同意乙方使用 本合同約定的經營場地用于經營，經營品類 為;經營的品牌確認為： ，共計個品牌。未經甲方允許，乙方不得擅自改變經營品種、品牌，也不得在規定的品種、 品牌之外擅自添加其他品種、品牌的商品或服務。合同期內，乙方需變更品種、品牌的，須向甲方提出書面申請，經甲方同 意并加錄至本合同之附件或簽訂補充協議后，方可經營。在原有品種、品牌基礎上添加品種、品牌，須經甲方書面批

12、準并支付一定添加費。擅自變更、添加品種、 品牌的，按單方違約處理，甲方有權單方解除合同。6.3乙方所經營的商品應當具備國家法律、法規、規章及規范性文件規定所必需的各類證照、許可或登記證明。若乙方違反上述規定，提供虛假證件或未 及時將事項變更通知甲方，一經核準落實，乙方應當向甲方支付違約金5000.00元，甲方有權從應付乙方繳納的經營保證金中直接扣除。若虛假證件或事項的變 更導致乙方喪失法定的經營資格或有損甲方的商譽或可能對消費者造成損害的， 甲方有權單方解除本合同，解除合同通知書到達乙方后立即生效，同時甲方保留 追究乙方違約責任和賠償損失的權利。6.4甲方有權對乙方的經營情況進行調查了解和監督

13、，有下列情形的，甲方 有權要求乙方改正，乙方拒不改正或改正無效的，甲方有權對乙方的經營位置進 行調整或單方解除本合同，甲方對乙方經營位置進行調整或單方解除本合同的通 知到達乙方后立即生效，但是甲方在通知中應當給予乙方必要的準備時間：乙方負責經營的場所內貨品存貨量嚴重不足、斷碼嚴重、貨品品種規格不全、員工數量不足、影響甲方整體形象和正常營業秩序；6.5如因乙方的商品質量或服務質量問題導致消費者提出修理、更換、退 貨或其他正當合理的要求時，乙方應及時作出處理。如乙方人員未能及時處理， 甲方有權處理該事件，乙方人員必須配合并服從處理結果，有關費用由乙方承擔。 如本合同終止后發生上述情事，乙方應配合甲

14、方處理，因此而使甲方遭受損失的， 甲方有權向乙方追償。6.6屬正常營業時間內乙方應服從甲方對營業時間的安排，不得以任何理 由于營業時間內停止營業、撤離派駐人員或商品。如乙方因其商鋪經營性質所需 而與該物業營業時間不一致，乙方需事先向甲方作出具體書面說明并征得甲方同 意，且應遵守相關法律法規的規定，保證其營業時間完全符合國家相關規定。甲方在合理的經營許可下，可以調整營業時間。6.7乙方必須配合甲方于指定的時間開業和營業，必須遵守甲方制定的商戶手冊以及與經營、服務相關的規章制度和流程手續。并確保其雇員、訪客及 其它相關適用方遵守并執行，如果乙方或前述其它各方不遵守或不執行上述規定 給甲方造成損失的

15、，由乙方承擔賠償責任。6.8為共謀發展，甲方有權在相關的傳媒途徑宣傳推廣時使用乙方的名稱、 商標、標識以及該商鋪或產品的照片等。6.9經營保護及半徑限制：本合同有效期內：6.9.1乙方承諾在范圍內，上述品牌在 項目獨家經營，未經甲方同意不得在公里范圍內開設第二家店鋪。6.9.2乙方承諾在甲方新拓展的商業項目中，乙方將全力配合甲方開設店 鋪。6.9.3 其他情況：上述承諾為本合同第三章租賃費條款的前提，如乙方違反上述承諾，甲方有權變更本合同第三章規定的租賃費條款，變更方式原則上為在第三章收費標準基 礎上上浮30%6.10經營過程中的收銀、結算及價格管理：6.10.1根據經營需要乙方采用下列 丄種

16、收銀方式：?乙方獨立收銀。乙方收銀系統須接入甲方的中心收銀系統。?需按甲方財務規定時間向甲方提供當天、當月、當年銷售數據。 乙方采用獨立收銀方式的，原則上不得發行任何形式的儲值卡（包括但 不限于任何形式的具有儲值功能的會員卡、代幣卡、代金券、優惠卡等）。若因經營需要，必須發行上述儲值卡的，則應嚴格遵守下列約定：6.10.1.1乙方應于發行儲值卡前20日必須將發行方案（包括但不限于預計 發行數量、卡面金額、卡樣、有效期限等）報甲方營運部門審核，甲方書面同意 后方可發行。6.10.1.2乙方應在經營店鋪內明顯位置標注示意：發行儲值為乙方行為， 與甲方無關。6.10.1.3合同有效期內，乙方須于每月

17、30日前將儲值卡明細及余額提報至 甲方運營部門。6.10.1.4 雙方合同終止時，乙方應當自行將已發行未消費完畢的儲值卡清 理完畢，同時乙方應于合同終止日前將向甲方支付 元作為儲值卡清理的保證金，三年后若無糾紛發生，甲方將無息返還。乙方違反以上約定的，應承擔因此給甲方造成的損失并應向甲方支付違約金 20000.00元，甲方同時有權視情況提前解除合同。6.10.2乙方保證在卓越財富廣場內銷售的商品價格，有全國統一零售價 的按該統一零售價銷售；無全國統一零售價的，由甲乙雙方協定價格出售，并且 在同一時期內，不高于在市內或省內其他商場相同品牌商品的價格。6.10.3乙方銷售商品應根據法律、法規的規定

18、，以自身名義為顧客開具銷 售/收銀憑條，并應配合顧客要求換取發票。6.10.4除有特殊規定外，經甲方上屬集團公司統一發行的卓越財富廣場 貴賓卡、會員卡等，乙方應全力配合接收使用。乙方自行發行的貴賓卡、會員卡 等，僅限乙方所屬營業項目使用。該卡涉及的一切法律后果由乙方自行承擔，與甲方無關。6.11經營期間，乙方同意配合甲方指定的第三方商業管理公司對卓越 財富 廣場進行全面的運管服務等工作，第三方商業管理公司有權執行本合同內關于乙 方經營期間與經營有關的一切事項，經營期間產生的相關運管服務費用由第三方 商業管理公司進行收取。第七章甲方保證及責任7.1甲方保證對本合同約定的經營場所擁有支配權，保證乙

19、方按本合同約 定使用該經營場地，乙方從事經營期間，不會因租賃權爭議受到任何第三方的阻 撓和干涉。7.2甲方應對經營場地及其提供的配套設施提供維護管理服務，包括公用 電梯、空調、消防等公用設備設施的維護管理， 以保證經營場地及設施的安全和 正常使用，并達到國家規定的要求。7.3甲方應全力協助乙方辦理經營所需的或可能發生的規劃、環保、水、 電（包括水、電增容）、通訊、消防、衛生及其它國家規定的申請報批手續，包括 但不限于向乙方提供辦理報批所需的所有相關文件、圖紙、資料等，因報批產生的相關費用由乙方承擔。7.4在本合同有效期內甲方確需對本合同約定的經營場地進行改建或擴建 的，應提前一個月通知乙方，盡

20、量不影響乙方正常經營。7.5甲方向乙方交付經營場地時，甲方提供乙方下述公共系統設施、管線及 位置,經營場地應具備下述第 條技術條件。 供電：甲方向乙方提供相應的配電系統，甲方按該經營場所用電量要求 將電供至該場所獨立的主配電盤。乙方經營區域內單獨安裝計量表，費用由乙方 負責。乙方區域內的配電系統由乙方自行管理。 供水：甲方提供水源并向乙方提供合法的水費收據，乙方以此向甲方財務或物業部 門交納水費。水：甲方提供與乙方廢水、污水排放量相適應的管道；乙方經營中產生的污水，按當地政府部門相關規定自行交納費用。 燃氣：甲方向乙方提供相應的燃氣系統，甲方按業態需求將燃氣管道安 裝至乙方店鋪內，按一鋪一表制

21、預留表前接口。廚房內天然氣管道、燃氣 表等設計及安裝由乙方到燃氣公司申請。 其他條件：第八章乙方保證及責任8.1乙方保證其在經營場地內的一切經營活動符合中國法律、法規的規定， 在經營期間所發生的一切法律糾紛與甲方無關。8.2乙方應按合同規定如期支付租賃費及根據合同應支付的其他費用，若 乙方租金逾期15天未繳納，甲方經事先通知乙方后有權切斷該鋪位水、 電供應， 直至乙方費用繳納完畢；在前述切斷水、電供應或其它服務期間乙方仍須按照本 合同的規定支付租金、管理費，乙方并應承擔因此而產生的一切后果及所有因此 而引起的費用（包括重新接駁水電供應的費用）。8.3乙方須自費采取所有甲方要求的步驟及預防措施，

22、以防止白蟻、老鼠、蟑螂或其它害蟲或寄生蟲在該鋪位任何部分內滋生。8.4乙方應正常使用并愛護經營場地及甲方提供的各項設施，防止不正常 損壞（正常磨損除外）。因乙方使用不當，引致屬于甲方的經營場地或設施出現損 壞或發生故障，乙方應負責及時維修或賠償。乙方拒不維修或賠償，甲方可代為 維修，維修費用由乙方承擔并向甲方支付違約金10000.00元。8.5乙方可按其要求對經營場地內部布局進行設計和裝修。該設計和裝修 費用由乙方承擔。若乙方進行裝修需改變經營場地基本結構，則應事先征得甲方 書面同意。否則甲方有權單方解除本合同，解除合同通知書到達乙方后立即生效，同時甲方保留追究乙方違約及賠償責任的權利。8.6

23、 乙方堅決遵從甲方營業秩序的要求，國家法定節假日或甲方自行組織 活動需延長營業時間時，乙方必須給予全力配合，對員工進行班次調整及安排。 若因未遵從甲方的營業要求自行鎖門或提前結束營業，每次處以 1000.00 元 2000.00 元的罰款，超過兩次未遵從營業要求的，甲方有權單方面解除本合同， 且甲方保留追究乙方相關違約及賠償責任的權利。除非甲乙雙方按本合同友好協商一致，否則未經甲方書面同意，乙方不得 將該經營場地全部或部分租給第三方。 否則甲方有權單方解除本合同， 解除合同 通知書到達乙方后立即生效，同時甲方保留追究乙方違約及賠償責任的權利。乙方在經營過程中應遵守法律法規及相關規定， 維護甲方

24、良好的商業環境， 若因乙方原因給甲方的商業環境造成影響，應賠償甲方的全部損失。8.7 乙方實際營業額與乙方通過甲方信息管理系統統一上傳的數據不一致 的，甲方有權要求乙方自甲方發現之日起 3 日內（或甲方規定日期） 予以調整并 補足甲方應得收益。8.8 經營期間，乙方經營所使用的甲方經營場地，若涉及資產抵押擔保等 事項，需要乙方進行配合時，乙方應全力配合；否則，甲方有權單方解除雙方簽 訂的租賃合同書且不承擔任何違約責任。第九章 保密條款甲、乙雙方同意嚴格保守本意向書下的條款內容， 未經許可不得向第三方透 露，否則受損方有權向違約方追究由此而受到的全部損失。第十章 保險及賠償保障10.1 乙方可向

25、聲譽良好并有償付能力的保險公司購買并持有經營場地內乙 方重置部分及自有設備的財產一切保險， 保險金及投保額由乙方自定自付。 如發 生損失與毀壞，保險賠償金應全額償付給乙方，與甲方無關。10.2 乙方保障甲方不致因發生在經營場地內的人身傷害、死亡或財產損壞 的索賠而蒙受損失 （由甲方過失引致除外 ） 。第十一章 合同提前終止11.1 在本合同有效期內，經甲乙雙方協商一致，通過書面協議，可提前終 止本合同。11.2 在本合同有效期內若發生以下事件，權利方可以終止合同履行，無須 向對方承擔違約責任：11.2.1 若發生地震、水災、臺風、或甲乙雙方不可預見亦不能控制等不可 抗力事件或政府政策性計劃調整

26、等事件，致經營場地毀損不能正常使用。11.2.2 若不可抗力事件發生，致使經營場地周圍環境發生重大變化，乙方 在此營業的市場、環境基礎不復存在，合同不宜繼續履行。11.2.3 因甲方整體經營場所需要調整、改造、裝修而致使該場地必須發生 改變時，乙方應全力配合終止該合同。11.2.4 因甲方經營需求，在經營過程中需要變更合同簽約主體（合作條款 不變）時，乙方不予以配合的。11.2.5 乙方使用的經營場地甲方需要辦理抵押擔保等事項時，乙方不予配 合的。11.2.6 按照國家統計部門統計的物價變動指數， 甲方調整租賃費收費標準， 乙方不同意變更的。合同如本款所述終止時，雙方應按實際使用天數，即時結清

27、租賃費及其它各 項費用。當不可抗力發生時， 遭受事故的一方應在事故發生后及時書面通知對方 有關情況。11.3 有下列情形之一，甲方有權選擇提前終止本合同，并要求乙方賠償其 遭受的一切實際損失：11.3.1 乙方逾期 15 天仍未按照合同約定支付租賃費的；11.3.2 未經甲方同意，乙方將經營場地整體或部分租予他人；11.3.3 未通過甲方提供的信息管理系統按時上傳銷售信息，或者提供虛假 銷售報表或年度審計報告，或者通過其他方式隱瞞其真實經營狀況的；11.3.4乙方違反本合同及附件的約定，損害卓越財富廣場的整體形象和 利益的；11.3.5 乙方利用經營場地進行非法活動，損害公共利益；11.3.6

28、 乙方未遵從甲方營業時間的；11.3.7 乙方私自變更經營的品牌或品類的。11.3.8 由于乙方原因，致使該商鋪因司法強制執行而被查封連續 10 日以上 的；11.3.9 未經甲方書面同意，乙方中斷、停止其經營活動連續 2 日以上的；11.3.10 乙方喪失商品代理權限、經營授權，或者商品代理權限、經營授權 發生變化乙方無法繼續經營的；11.4 甲方依據上述情形提前終止合同時，應書面通知乙方。乙方應在接到 甲方書面通知后七日內遷離并交回經營場地， 租賃費照實結算； 給甲方造成損失 的，甲方有權要求乙方賠償所遭受的實際損失。11.5 有下列情形，乙方有權提前終止本合同，并要求甲方賠償其遭受的一

29、切損失：甲方違反其保證或責任， 在乙方通知的補救期內又未及時補救， 致使乙方不 能正常對外營業時間超過一個月。乙方依據上述情形提前終止合同時， 應預先以七日書面通知甲方。 甲方應及 時退還乙方結余的款項，租賃費照實結算。第十二章 續約及期滿財產處置12.1 本合同有效期屆滿，乙方需要繼續使用該經營場地，應于合同有效期 屆滿之日前三個月內向甲方提出繼續使用場地的要求， 在同等條件下乙方對經營 場地有優先使用權。12.2 本合同如提前終止，解除或屆滿時，乙方應交回經營場所，并將該場 所恢復至原始狀態。 若拒不恢復， 甲方有權拆除及取回乙方所有設施、 設備之一 部分或全部歸甲方所有， 費用由乙方承擔

30、。 如甲方對乙方的設施另有安排， 則與 乙方另行協商。但乙方不得故意損害或拆除建筑物本身之結構體 （ 經甲方同意且 合法之變更除外 ） ，乙方在終止日期前未拆除取回之物品，視為乙方放棄遺留物 之所有權，悉歸甲方所有，任其處理，由此產生的費用由乙方承擔。12.3 乙方向甲方交還商鋪時，該商鋪內甲方提供的固定附著物及相關配套設施、設備造成非屬正常自然損耗的損害的，甲方有權要求乙方修復；乙方未能修復的，應承擔賠償責任。甲方 有權自履約保證金中直接扣除相應的損失金額。12.4合作期限屆滿前，如雙方協商續約，則最遲應當在合作期限屆滿90日前按照甲方新的合作政策簽署經營合同或協議。逾期未能簽署新的合同或協

31、議 的，甲方有權將該房屋另行招商。12.5甲方應依照通常合理的標準并根據雙方于該商鋪交付給乙方時簽署的 交接憑據查驗和接收乙方交還的商鋪，并在驗收后與乙方簽署一份交還憑據。乙 方交還該商鋪的義務自交還憑據簽署之日起完成。12.6 若乙方在合同終止日未按時交回房屋，強行繼續占用的，則甲方有權采取換鎖、對承租商鋪停止水、電等能源供應、控制人員從該商鋪進出、阻止乙 方繼續開業經營等強制措施。甲方有權自行或委托第三方將該商鋪內的一切動產 搬離以恢復原狀并收回該商鋪，因此而產生的費用及損失全部由乙方負擔。且每逾期一日的租金按照原日租金的2倍支付，同時因此給甲方造成損失的，乙方承 擔全部責任。第十三章違約

32、責任13.1甲方未能按時交付本合同約定之經營場地時，每逾期一日，乙方有權 向甲方收取月度租賃費之 丄的違約金。因甲乙雙方不可預見亦不能控制等不可 抗力事件或政府政策性計劃調整等事件的原因造成交付延遲的，不視為甲方違 約。13.2在甲方并無違約的前提下，乙方拖欠租賃費，應向甲方支付滯納金， 每逾期一日甲方有權向乙方收取滯納租賃費之 2%的滯納金。13.3除本合同明確規定的終止條款外，任何單方面終止本合同的行為皆視 為違約。違約方應向對方賠償因合約提前終止而遭受的一切直接引致的損失。13.4除上述各項規定外，本合同任何一方若有違約行為，均應在收到另一 方通知后七天內予以更正，本合同另有規定的除外；

33、逾期未能更正，另一方保留 索賠的權利。13.5甲乙雙方任何一方違反本合同規定，不履行或不完全履行其義務的行為和違反本合同約定的禁止性規定條款均為違約行為，包括但不限于違反本合同 規定的情形和其他違反本合同規定的情形， 包括但不限于乙方對甲方的惡意欺詐 和威脅、隱瞞商品缺陷，故意泄漏保密信息、拖欠租金超過 15 天等重大違約行 為和拒絕協助甲方處理顧客投訴、 已承諾向甲方支付的費用及優惠條件到期未兌 現等一般違約行為。13.6 若出現本合同約定的一般違約行為，違約方應向守約方支付違約金 5000.00 元；若出現本合同約定的重大違約行為，違約方應向守約方支付違約金 10000.00 元。若違約金不足以彌補守約方因違約行為而受到的損失時，違約方 應賠償守約方受到的實際損失。 實際損失包括直接損失和可得利益損失。 同時守 約方保留單方終止合同的權利。13.7 若乙方違反本合同項下任何義務，甲方經事先通知乙方后有權切斷該 鋪位水、電供應或其它服務或者采取合法的其它措施、 行動， 直到乙方前述的違 反得到改正，在前述切斷水、 電供應或其它服務期間乙方仍須按照本合同的規定 支付使用補償金 / 租金、管理費，乙方并應承擔因此而產生的一切其它后果及所 有因此而引起的費用（包括重新接駁水電供應的費用） 。13.8 本合同對違約金有特殊約定的，按照特