1、公司 XX 年租房合同范本出租方下稱甲方 承租方下稱乙方根據(jù)?中華人民共和國合同法?及有關(guān)規(guī)定，就甲方將其擁有的房屋出租給方使用，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋描述該房1、甲方將其擁有的座落于阜陽市西苑一幢號房屋出租給乙方用于經(jīng)營。 屋建筑而積共平方米，具體座落方位及四至見房屋所有權(quán)證上的附圖。2、甲方必須保證對所岀租的房屋享有完全的所有權(quán)，并且保證該房屋及房 所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)沒有用于抵押擔(dān)保。二、租賃房屋用途1、乙方租賃房屋為商業(yè)及輔助用房。2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意，并按規(guī)報(bào)經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)，乙方不得擅自改變房屋的原有

2、結(jié)構(gòu)和用途。三、租賃期限本合同租賃期為年，自年 月 日起至年 月 日止。四、租金及支付方式單位：人民幣1、第一年租金為元，第二年租金為元，第三年的租金為元，第四年租金為 元，第五年的租金為 元上述租金每半年支付一次，具體為:本合同簽訂時(shí)支付第一年上半年租金元，年月 日前支付第一年下半年租 金元年 月日支付第二年上半年租金元,Tiso年 月日支付第三年上半年租金元,yG o年月日支付第四年上半年租金元,Tis o年月 日前支付第二年下半年租金年月 日前支付第三年下半年租金年月 日前支付第四年下半年租金年 月H支付第五年上半年租金元，年 月 日支付第五年下半年租金元。2、 在租賃期內(nèi)，因租賃房屋所

3、產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)由乙方自行承當(dāng)，但物 業(yè)管理費(fèi)除外。3、 為保證合同的履行，乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金元。租 賃期滿，假設(shè)乙方無違約行為，木保證金由甲方不計(jì)利息全額退還乙方。五、甲方的權(quán)利與義務(wù)1、甲方應(yīng)在乙方支付第一年上半年租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。2、甲方必須保證岀租給乙方的房屋能夠從事商業(yè)經(jīng)營。3、 在租賃期間，甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設(shè) 定抵押。4、 在承租期內(nèi)，甲方將該租賃房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方時(shí)，應(yīng)提前60日書而 通 知乙方。5、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋。所有可以移動(dòng)、撤除的 備設(shè)施歸乙方所有，乙方應(yīng)在租賃期滿后 60

4、 日內(nèi)搬離。六、乙方的權(quán)利與義務(wù)1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承當(dāng)房屋自然損耗的賠償責(zé)任。2、乙方在不破壞房屋原主體結(jié)構(gòu)的根底上，有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋 行裝修、裝璜，甲方不得干預(yù)。3、乙方經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的費(fèi)用、稅收、債務(wù)均由乙方自行承當(dāng)。4、乙方不得利用上述房屋從事非法經(jīng)營及任何違法犯罪活動(dòng)。5、按木協(xié)議第四條約定支付租金。七、續(xù)租租賃期滿，甲方如有意續(xù)租，那么乙方在同等條件下有優(yōu)先租權(quán)，但必須在租 期滿前的二個(gè)月向甲方提出書而中請。八、合同的變更和解除1、乙方有以下情況之一的，甲方有權(quán)解除合同；(1) 未按約定期限交付租金，超過 60 天以上的。途，(2) 在租賃期內(nèi)， 未經(jīng)甲方

5、書面認(rèn)可或同意， 擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用 經(jīng)甲方書而通知，在限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的。(3) 在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書而認(rèn)可或同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的。(4) 從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動(dòng)的。2、甲方有以下情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：(1) 甲方不交付或者遲延交付租賃房屋 20 天以上的。(2) 乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛 或 甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地，致使乙方無法正 常營 業(yè)超過 20 天的。(3) 甲方未經(jīng)乙方書面許可，擅自將岀租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的。(4) 租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及平安的。3、在租賃期限

6、內(nèi)，有以下情況之一的，雙方均可變更或解除合同：(1) 甲、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同。(2) 因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損，致使木合同不能繼續(xù) 履 行的。(3) 在租賃期間，乙方承租的房屋被征收、征用或被拆遷的。(4) 因地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施 損 壞，造本錢合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。九、違約責(zé)任及賠償1、符合本合同第八條第 1、2 項(xiàng)的約定，非違約方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要 求 違約方按當(dāng)年租金的日萬分之五支付違約金，違約金缺乏以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的， 還應(yīng) 賠償對方的經(jīng)濟(jì)損失。2、乙方應(yīng)如期交付租金，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付。甲方有

7、關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬分之五支付違約金，違約金缺乏以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠 償經(jīng)濟(jì) 損失。3 、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還。甲 方 有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬分之五支付違約金， 違約金缺乏以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損 失的， 還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。十、其他約定1、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定，補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的局部，與木合同具有同等法律效力；3、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份甲方： 乙方：代表： 代表：公司 xx 租房合同范本二甲方房主： 身份證號碼： .乙方承租人： 身份證號碼： .一、 甲方將南寧市

8、 區(qū) 路 號樓號房屋出租給乙方作為生活住房使用。二、租期，從年 _月 _日起到年月日為止。三、 租金為人民幣 元每月。四、押金1、交付租金同時(shí)，乙方應(yīng)另押金人民幣 元整小寫： 元人民幣。2、 租房日期完租金如數(shù)退還給乙方。五、乙方租用后應(yīng)注意以下事項(xiàng)義務(wù)：1 、 乙方應(yīng)遵紀(jì)守法，合法經(jīng)營，并自行辦理相關(guān)手續(xù)、承當(dāng)相關(guān)責(zé)任。2 、 乙方應(yīng)注意居住和經(jīng)營平安，自行采取防火、防盜等平安措施。加強(qiáng)用 電平安，不得亂拖、亂接電線 ; 對于防盜、防火、用電平安進(jìn)行經(jīng)常檢查。3、乙方對租用房沒有處理權(quán)，也不能改變其用途，否那么屬于違約。電、水、 電視、及其它設(shè)施由乙方使用，產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方按時(shí)、足額繳。4

9、、 乙方在租用期內(nèi)，不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其設(shè)施。六、甲方責(zé)任及義務(wù)：1 、 在合同未到期前甲方不得提前租借給別人，如有違約應(yīng)給于乙方相應(yīng)的 賠償。2、 在乙方交完租金的情況下，甲方不得隨意停水、停電，防止造成乙方生 活上的不便。3 、 甲方應(yīng)該保證出租的房屋平安、設(shè)備完好。在使用中出現(xiàn)問題時(shí)應(yīng)根據(jù) 不同情況區(qū)別對待。七、有關(guān)退租條例1、協(xié)議期內(nèi)，乙方履行木協(xié)議所有條款后，甲方不得提前收回房屋。2、乙方租期未到期而要求退租時(shí)，必須與甲方協(xié)商一致，另要支付違約金甲方八、木協(xié)議經(jīng)甲乙各方協(xié)商一致、同意、簽名蓋章后生效，簽訂之日為木協(xié)議的生效 H 期。七木租房協(xié)議為甲乙雙方的正式協(xié)議，以原件為準(zhǔn)甲方未蓋

10、紅印章的不屬正式協(xié)議，復(fù)卬件不能作為正式協(xié)議使用。八、補(bǔ)充協(xié)議九、本協(xié)議壹式份，每份壹張貳頁，甲乙各方各執(zhí)壹份。甲方于年申明：本房屋出租期限到年月到年月 日止，屆時(shí)甲方 將收回自用。第一點(diǎn)：出租房屋收費(fèi)，租房者提早最好預(yù)算。XX年XX月XX H,北京市地稅局下發(fā)了?關(guān)于個(gè)人出租房屋征收管理有關(guān) 問題的 通知?，將嚴(yán)格征收個(gè)人出租房屋租金收入 5% 的綜合稅。對于政策的實(shí)施 , 局部房 屋業(yè)主有可能為了保證其收支平衡，將這局部稅費(fèi)轉(zhuǎn)嫁給租房者，導(dǎo)致租 房者實(shí)際 成木有所上升。所以，在房屋租賃頂峰時(shí)期，租房者在承租房屋時(shí)應(yīng)考 慮這局部費(fèi) 用的支出，提早最好預(yù)算。第二點(diǎn)：租房者選擇委托正規(guī)的中介租房

11、。挑選效勞專業(yè)、操作標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)模較大的中介經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，不但可以迅速解決租 房 問題，而且承租人利益還能得到有效的保障。大型中介公司的房源信息量大且 較可 靠，而那些不法小中介公司大多利用重復(fù)虛假的房源信息對求租人坑蒙拐 騙。第三點(diǎn)：遭遇“二房東要對其驗(yàn)明證身時(shí)下租房，租房者很難遇到與原房屋業(yè)主簽署合同。因此，當(dāng)租房者承租房 屋 遇到“二房東時(shí)，應(yīng)當(dāng)對其驗(yàn)明證身，查看“二房東在其租賃期間是否有權(quán)利將此房屋轉(zhuǎn)租并讓其出示租賃合同以及提供該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，以免引起法律糾紛。第四點(diǎn)：簽署合同時(shí)條款要看仔細(xì)。租房者在簽訂房屋租賃合同時(shí)一定要看清楚合同上而所規(guī)定的條款，明確租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)如租賃用途、 租賃期限、修繕責(zé)任、變更與解除合同、簽訂轉(zhuǎn)租、 違約責(zé)任等條款，租賃雙方要協(xié)商一致，以免在日后租房過程中產(chǎn)生爭執(zhí)。房客遇意外沒盡平安告知義務(wù)的房東也要承當(dāng)責(zé)任。第五點(diǎn)：做好物業(yè)交驗(yàn)很重要。租賃雙方達(dá)成協(xié)議，除了簽署正規(guī)的?房屋租賃合同?之外，對于房屋內(nèi)的 設(shè) 備、租賃期間的水、電、煤、