1、2016年注冊資產評估師資產評估基礎考試真題及答案1.下列關于資產評估師執業的表述正確的是( )。A.不能同時在四家以上的資產評估機構執業B.不能同時在五家以上的資產評估機構執業C.不能同時在三家以上的資產評估機構執業D.不能同時在兩家以上的資產評估機構執業【答案】D【答案解析】屬于資產評估職業道德準則基本準則的要求。2.就反映企業價值的可靠性而言，評估企業價值的收益額應當選擇( )。A.企業現金流量B.企業凈利潤C.企業利稅總額D.企業利潤總額【答案】A【答案解析】就反映企業價值的可靠性而言，企業的凈現金流量是企業實際收支的差額，不容易被更改。3.已知被評估資產的收益期為3年，評估基準日當年

2、的收益額為125萬元，以后每年的預期收益將在前1年的基礎上遞增5萬元，折現率為10%，則該資產的評估值為( )萬元。A.502.50B.482.50C.322.50D.362.50【答案】C【答案解析】(125/10%+5/10%2)1-1/(1+10%)3-(5/10%)3/(1+10%)3=322.50(萬元)。4.根據自然資源在開發過程中能否再生對自然資源進行分類，土地資源屬于( )。A.可再生的非耗竭性資源B.恒定的非耗竭性資源C.耗竭性資源D.不可再生的非耗竭性資源【答案】D【答案解析】土地資源屬于不可再生的非耗竭性資源，只要合理利用，就能永續使用，如果不合理開發，就會造成沙化、鹽堿

3、化、荒漠化。5.被評估資產購置于2008年，賬面價值為36萬元。已知2008年的定基物價指數為102%，2012年的定基物價指數為108%，從2013年開始，同類價格指數每年比上一年上漲1%，若不考慮其他因素，被評估資產在2016年重置成本為( )萬元。A.37.66B.41.86C.42.72D.39.66【答案】D【答案解析】2012年底的重置成本=36108%/102%=38.118萬元，2016年重置成本=38.118(1+1%)4=39.66萬元。6.資產評估師在確定是否承接評估項目時，應當分析的重要因素之一是( )。A.評估項目風險B.評估基準日C.評估目的D.評估對象和范圍【答案

4、】A【答案解析】資產評估師在資產評估基本事項的基礎上，應當分析評估項目風險、專業勝任能力和獨立性。7.企業對象合并分攤評估中的評估對象是( )。A.合并中取得的被購買企業全部資產和負債B.合并中取得的被購買企業整體資產C. 合并中取得的被購買企業股東全部權益D.合并中取得的被購買方各項可辨認資產、負債及或有負債。【答案】D【答案解析】企業合并對價分攤中的評估對象，應當是被購買企業的可辨認資產、負債及或有負債。8.被評估企業庫存的W材料分兩批購入，第一批購進時間為2016年5月30日，購進數量200噸，單價500元/噸;第二批購進時間為2016年6月29日，購進數量為100噸，單價為450元.噸

5、。該企業采用先進先出法進行材料核算，評估基準日為2016年6月30日。經核實，評估基準日時第一批購進的材料尚存20噸，第二批購進的材料尚存100噸，W材料的近期市場價格穩定。則W材料的評估值為( )元。A.61000B.60000C.54000D.55000【答案】C【答案解析】W材料的評估值=(100+20)450=54000(元)9.已知企業的所有者權益為4000萬元，付息債務為6000萬元，權益資本成本為10%，債務資本成本為6%，企業所得稅稅率為25%，企業特定風險調整系數為1.2，系數為1.1.則企業價值評估要求的加權平均資本成本為( )。A.7.4%B.6.7%C.8.04%D.9

6、.12%【答案】B【答案解析】加權平均資本成本=40%10%+60%(1-25%)6%=6.7%。10.資產評估師在分析資產評估方法適用性時，應該考慮( )。A.四種評估基本方法B.三種評估基本方法C.兩種評估基本方法D.一種評估基本方法【答案】B【答案解析】資產評估人員在選擇和運用評估方法時，如果條件允許，應當考慮三種基本評估方法在具體評估項目中的適用性。11.中國資產評估協會于2008年發布并于2011年修訂的用于指導企業國有資產評估報告撰寫方面的評估準則，在我國評估準則體系中屬于( )。A.評估指南B.評估指導意見C.基本評估準則D.具體評估準則【答案】A【答案解析】企業國有資產評估報告

7、指南發布日期是2008年11月28日，2011年修訂，所以本題為選項A。12.在下列各種截止比率中，屬于資產類股權投資口徑的價值比率是( )。A.(股權價值+債券價值)/EBITDAB.股權價值/凈資產價值C.股權價值/股權現金流D.股權價值/稅前收益【答案】B【答案解析】選項ACD屬于盈利類價值比率，選項B屬于資產類股權投資口徑的價值比率。13.被評估資產購建于2011年3月12日并于1年后投產，評估基準日為2016年9月12日，被評估資產剩余使用年限為6年，在此種情況下，被評估資產的實體性貶值率是( )。A.61.35%B.42.86%C.57.14%D.52.17%【答案】B【答案解析】

8、被評估資產于2012年3月12日投產，評估基準日為2016年9月12日，由此可知，資產實際已使用年限為4.5年。資產實體性貶值率=實際已使用年限/總使用年限*100%=4.5/(4.5+6)*100%=42.86%。14.某鉛鋅礦采礦權評估，可采儲量40萬噸，礦山生產規模(原礦處理量)為5萬噸/年，鉛的入選品位為3%，鉛選礦回收率為90%，鋅的入選品位為2%，鋅選礦回收率為80%。鉛精礦鉛的價格為12000元/噸，鋅精礦鋅的價格為9000元.噸。則該鉛鋅礦的年銷售收入為( )萬元。A.2340B.84000C.2574D.2700【答案】A【答案解析】鉛精礦銷售收入=原礦處理量入選品味選礦回收

9、率銷售價格=53%90%12000=1620(萬元);鋅精礦銷售收入=原礦處理量入選品味選礦回收率銷售價格=52%80%9000=720(萬元);鉛鋅礦的年銷售收入=1620+720=2340(萬元)。15.已知被評估生產裝置設計加工能力為年產1000萬噸，重置成本為2800萬元，功能價值指數為0.6，由于市場供求關系原因，該生產裝置的30%的生產能力將較長時間閑置。假如不考慮實體性磨損因素，則該生產裝置的經濟性貶值為( )萬元。A.960B.840C.675.33D.539.44【答案】D【答案解析】經濟性貶值額=28001-(1-30%)0.6100%=539.44(萬元)。16.用于交易

10、目的的房地產，其評估結論的價值類型通常選擇( )。A.交易價值B.在用價值C.市場價值D.殘余價值【答案】C【答案解析】用于交易目的的房地產，市場價格比較活躍，一般采用市場價值。17.被評估的低值易耗品數量為200件，其中尚未使用的占20%，已占用的為80%。在評估基準日，每件低值易耗品的全新重置成本為300元，已使用的低值易耗品的賬面價值為24000元，成新率為80%。如果不考慮其他因素，則被評估低值易耗品的評估價值為( )元。A.50400B.24000C.48000D.36000【答案】A【答案解析】注意，無論是全新的還是占用的低值易耗品在計算評估值時都是以全新的低值易耗品的重置價格進行

11、計算。全新低值易耗品的價值=40300=12000占用的低值易耗品的價值=16030080/100=38400則被評估低值易耗品的評估價值=38400+12000=50400元18.已知被評估資產目前年產量為1000件，已使用10年，按目前技術狀態還可以正常使用5年，被估計資產的實際可比材料單耗比同類資產的可比材料單耗多5公斤/件。假定每公斤材料的費用為20元，折現率為10%，所得稅稅率為25%。則被評估資產的功能性貶值為( )萬元。A.16.95B.28.43C.22.43D.14.21【答案】B【答案解析】功能性貶值=5201000(1-25%)(P/A，10%，5)=750003.790

12、8=28.43(萬元)。19.評估對象為非上市普通股，每股面值1元，共計10萬股。在評估基準日之前，每年的收益率一直保持在18%左右，預計在評估基準日以后該股票的各年收益率都保持在15%左右，假設銀行貼現率為4%，無風險報酬率為3%，風險報酬率為7%，則該股票的評估值為( )萬元。A.150000B.180000C.163636.36D.136363.64【答案】A【答案解析】本題屬于固定紅利型的非上市交易股票評估。評估值=10000015%/(3%+7%)=150000萬元20.被估房地產W是一套暫時閑置的公寓。評估基準日，W的收益為零。市場上普通住宅的年平均收益約為10萬元，類似公寓平均年

13、收益額約為15萬元。假設各類房地產在評估基準日后的年收益額保持不變，W的剩余收益期為10年，期滿后，預計殘值為50萬元，折現率為10%，則房地產W評估基準日的市場價值為( )萬元。A.92.69B.82.35C.96.96D.111.44【答案】D【答案解析】收益法的運用，W的評估值=15(P/A，10%，10)+50(P/F，10%，10)=111.44萬元。21.從本質上講，專利資產的評估值取決于專利資產的( )。A.研發專家水平B.預期收益C.專利權利證書D.研發成本【答案】B【答案解析】專利資產一般是收益法評估，價值取決于預收收益。22.關于資產評估價值類型的說法，錯誤的是( )。A.

14、投資價值是指評估對象用于對外投資時的價值估計數額B.殘余價值是指報廢資產中可拆解并有利用價值的零部件的變現價值估計數額C.清算價值是指評估對象處于清算、迫售或快速變現等非正常市場條件下的價值估計數額D.在用價值是指評估對象作為要素資產按照在用狀態對所屬企業的貢獻價值的估計數額【答案】A【答案解析】投資價值，是指資產對于具有明確投資目標的特定投資者或者某一類投資者所具有的價值。23.被評估企業甲公司在評估基準日前4年以300萬元設備投資于乙公司，該項投資占公司總股本的30%，雙方約定合營期為10年，合營期滿，甲公司收回用于投資的設備的可變現價值。經調查，乙公司的生產經營一直較為穩定，甲公司該項投

15、資前4年的每年收益率都保持在20%，評估基準日后預計每年收益率可以保持在15%的水平上，預計合營期滿后甲公司投入的設備的變現價值約為30萬元，折現率為12%，則甲公司擁有乙公司的股權價值為( )萬元。A.141.11B.220.80C.173.08D.200.22【答案】D【答案解析】評估值=30015%(P/A，12%，6)+30(P/F，12%，6)=200.22萬元24.就總體而言，在無形資產評估過程中，使用頻率較高的評估方法是( )。A.市場法B.成本法C.實物期權法D.收益法【答案】D【答案解析】無形資產本質都是擁有者擁有并利用其創造效益，所以收益法是使用頻率最高的方法。25.關于資

16、產經濟性貶值形成原因的說法，正確的是( )。A.資產持續使用造成的磨損B.資產的生產加工質量持續降低C.資產生產的產品的市場需求持續萎縮D.資產的消耗水平持續增加【答案】C【答案解析】資產的經濟性貶值，是指由于外部條件的變化引起資產閑置、收益下降等造成的資產價值損失。26.已知某企業評估基準日的應收賬款賬面余額為800萬元，壞賬準備為80萬元。經核實，該企業應收賬款賬面余額與實際相符，其中，賬齡在1年以內的有500萬元，1至3年的有200萬元，3年以上的有100萬元，預計壞賬損失率分別為2%，10%和25%。該企業應收賬款評估值為( )萬元。A.720B.665C.755D.745【答案】B【

17、答案解析】企業應收賬款評估值=應收賬款賬面余額-已確定的壞賬損失-預計可能發生的壞賬損失與費用=800-80-(5002%+20010%+10025%)=665(萬元)。27.森林資源資產評估風險控制的關鍵基礎環節是( )。A.森林資源資產評估方法選擇B.森林資源種類選擇C.森林資源資產生態保護D.森林資源資產核查【答案】D【答案解析】森林資源資產核查是資產評估的必備程序之一，也是資產評估師規避評估風險的第一要務。28.波特五力模型是一種分析工具，它所適用的分析對象是( )。A.行業景氣狀況B.行業競爭結構C.行業市場結構D.行業生命周期【答案】B【答案解析】利用波特五力模型可以比較準確地把握

18、特定行業內企業面臨的競爭環境。29.對于礦產資源預查和普查階段的探礦權，通常適合采用的評估方法是( )。A.收益法B.市場法C.成本法D.期權法【答案】C【答案解析】成本法多用于探礦權價值的評估。當探礦權所對應的礦產地的勘查程度較低，資源儲量的可靠性差，不適合采用收益法評估探礦權價值時，一般考慮采用成本法對其價值進行評估。30.被評估資產因工藝落后，運用成本增加導致的價值損失，屬于被評估資產的( )。A.經濟性貶值B.實體性貶值C.功能性貶值D.總體性貶值【答案】C【答案解析】資產的功能性貶值，是指由于技術進步引起的資產功能相對落后而造成的資產價值損失多選題1.在礦業權價值評估中，需要考慮影響

19、礦業權價值的主要因素有( )。A.礦床地理位置B.礦產資源可替代性C.礦床自然豐度D.礦山林分蓄積量E.礦產資源稀缺性【答案】ABCE【答案解析】礦業權價值的影響因素有(1)礦產資源本身的稀缺程度和可替代程度;(2)礦產品的供求狀況;(3)礦床自然豐度和地理位置;(4)科技進步;(5)資本化率。2.根據我國資產評估行業的慣例和國際上的通行做法，在我國資產評估準則體系中屬于實體性準則的有( )。A.資產評估準則評估報告B.資產評估準則機器設備C.資產評估準則無形資產D.資產評估準則基本準則E.資產評估準則企業價值【答案】BCE【答案解析】根據我國資產評估行業的慣例和國際上的通行做法，實體性準則主

20、要包括企業價值評估準則、無形資產評估準則、不動產評估準則、機器設備評估準則、珠寶首飾藝術品評估準則等。3.在企業價值評估中，估算企業權益資本折現率需要考慮的因素有( )。A.企業特定風險系數B.市場期望報酬率C.企業所在行業融資資本系統風險系數D.無風險報酬率E.銀行平均利率【答案】ABCD【答案解析】資產資本定價模型是用來測算權益資本折現率的一種工具。其中表達式中有企業價值評估中的折現率、現行無風險報酬率、市場期望報酬率歷史平均值、歷史平均無風險報酬率、被評估企業所在行業權益系統風險系數和企業特定風險調整系數。4.根據資產評估報告準則對評估報告構成內容的要求，屬于資產評估報告基本要素的有(

21、)。A.評估基準日B.評估報告日C.評估風險D.評估假設E.評估報告期后事項調整【答案】ABD【答案解析】資產評估報告的基本要素包括1.委托方、產權持有者和委托方以外的其他評估報告使用者;2.評估目的;3.評估對象和評估范圍;4.價值類型及其定義;5.評估基準日;6.評估依據;7.評估方法;8. 評估程序實施過程和情況;9.評估假設;10.評估結論;11.特別事項說明;12.評估報告使用限制說明;13.評估報告日;14.評估機構和注冊資產評估師簽章。5.根據國際評估準則的表述，構成市場價值定義要件的有( )。A.特定投資者B.賣方更加精明C.正常的市場營銷D.估計數額E.非關聯交易【答案】BC

22、DE【答案解析】國際評估準則對市場價值定義中各要件內涵如下：1.估計的數額;2.某項資產應當交換;3.評估基準日;4.自愿買方;5.自愿賣方;6.非關聯交易;7.正常的市場營銷;8.當事方應當各自精明、理性行事;9.不受任何強迫。所以本題正確選項為BCDE。6.在企業戰略中，企業內部的一般性競爭戰略主要有( )。A.競爭對手應期合作戰略B.低成本戰略C.集中化戰略D.互補品廠商戰略E.差異化戰略【答案】BCE【答案解析】一般性競爭戰略有低成本戰略、差異化戰略和集中化戰略。7.在企業價值評估中，可供選擇的持續經營假設主要有( )。A.企業重組持續經營假設B.企業減值續經營假設C.維持原有規模續經

23、營假設D.投入增量資本續經營假設E.企業增值續經營假設【答案】ACD【答案解析】企業價值評估中持續經營假設的情況可以分為以下幾種：維持原有經營規模以及產品結構的持續經營假設;投入增量資本的持續經營假設;企業重組產生協同效應的持續經營假設等。8.根據資產評估報告中評估基準日時點選擇上的差異，資產評估報告可以劃分的類型有( )。A.簡明弄評估報告B.追溯型評估報告C.現實型評估報告D.完整型評估報告E.限制型評估報告【答案】BC【答案解析】根據評估基準日的不同選擇，可以分為：評估基準日為現在時點的現實型評估報告;評估基準日為未來時點的預測型評估報告;評估基準日為過去時點的追溯型評估報告。9.根據市

24、場價值定義，評估市場價值需要考慮的基本條件有( )。A.評估對象的快速變現因素B.評估對象的要素資產屬性C.信息資料來源于公開市場D.評估對象的最佳使用狀態E.評估對象對特定投資者的貢獻程度【答案】ACD【答案解析】資產評估中的市場價值，是指資產在評估基準日公開市場上最佳使用狀態下最有可能實現的交換價值的評估價值。10.在專利資產評估中，估算專利資產收益分成率需要考慮的主要因素有( )。A.法律因素B.技術因素C.經濟因素D.社會因素E.風險因素【答案】ABC【答案解析】利用綜合評價法確定分成率，主要是通過對分成率的取值有影響的各個因素，即法律因素、技術因素及經濟因素。綜合題1：甲公司是一家上

25、市公司，以收購乙公司51%的股權，現委托資產評估機構W對乙公司51%的股權價值進行評估，評估基準日為2016年6月30日。1.資產評估機構W了解到一下信息：(1)乙公司成立于2013年12月，是一家專門從事手機游戲和網絡游戲軟件開發的企業。乙公司在評估基準日的賬面資產金額為2000萬元，負債總額為800萬元、所有者權益為1200萬元。(2)近年來，游戲開發和運營企業在資本市場備受青睞，不少上市公司紛紛對一些具有發展潛力的游戲企業實施兼并收購。(3)乙公司擁有一支實力比較雄厚的研發團隊，其主創人員曾經開發過一款游戲并取得了不俗的業績。2.資產評估機構W接受委托后，擬安排資產評估師Y擔任該項目負責

26、人。資產評估師Y對游戲企業有專門研究，承辦過好幾家游戲企業并購的資產評估業務，并長期關注資本市場相關上市公司的市場表現和收購案例。目前持有甲公司10萬股股票，并打算長期持有，資產評估師Y根據本項目實際情況結合自己的專業判斷，計劃采用收益法和資產基礎法兩種方法對乙公司進行評估。3.資產評估機構風險控制人員在審批資產評估師Y提交的資產評估計劃是，提出了兩點異議：一是不同意遠派資產評估師Y擔任本項目的負責人;二是建議項目組重新考慮評估方法的選擇問題。問題(1)選派資產評估師Y擔任本項目的負責人是否合適?為什么?問題(2)請簡述資產評估師在選擇企業進行評估方法時應當考慮的主要因素。問題(3)結合本項目

27、特點，提出你認為本項目最適宜采用的兩種基本評估方法，并簡要闡述理由?！敬鸢浮?1)選派資產評估師Y擔任本項目的負責人不合適。根據資產評估執業道德準則基本準則的要求，資產評估師在承接業務時，與委托方或者相關當事方存在利害關系時，應主動回避。本題，評估師Y持有甲公司股票且和甲公司有很多利害關系，所以選派資產評估師Y擔任本項目的負責人不合適。(2)評估人員在進行企業價值評估時，評估方法的選擇會受到許多因素的影響，較為重要的因素包括評估對象自身的條件、評估結果的價值類型和評估人員掌握的數據資料。從整體而言，評估方法的選擇要與評估目的、評估時的市場條件、被評估對象在評估過程中的條件以及由此決定的資產評估價值基礎和價值類型相適應。從具體操作層面講評估方法的選擇受各種方法運用所需的數據資料及經濟參數是否能取得的制約。評估人員在選擇評估方法時還要充分考慮該方法在具體評估項目中的適用性、效率性和安全性，并注意滿足該種方法的條件要求和程序要求。(3)我認為應該選擇市場法和資產基礎法本題給出了乙企業的資產、負債及權益情況，所以資產基礎法所需的基礎數據都有了，用資產基礎法進行評估比較容易。第二種方法建議