1、學院規劃方案招 標 文 件 招 標 編 號：項 目 名 稱：招 標 單 位：日 期：目 錄第一章 招標邀請書-3 第二章 投標須知 -4第三章 招標文件-5第四章 設計任務書-11第五章 投標文件部分格式-23第一章 招標邀請書學院現邀請貴單位參加本校新校區規劃方案項目的投標。按照國家有關規定，本著公開、公平、公正的原則，擇優選定中標單位。招標日程安排1、領取招標文件，熟悉情況。時間：2011年8月1日至2011年8月5日，領取招標文件。地點：2、送標時間：投標單位按照招標文件要求制作投標文件，于2011年8月31日之前送達，逾期視為自動棄權。本次招標不接受口頭、 和 等其他形式的投標。3、送

2、標地點：。4、開標時間：另行通知5、開標地點： 第二章 投標須知一、招標方式：邀請招標二、招標單位： 聯系人：三、招標項目名稱：四、投標保證金：壹萬元，并在定標之日起5個工作日內退還。五、投標單位資質等級要求1、具有獨立法人資格。 2、具備城市規劃編制甲級資質或工程設計綜合甲級資質或建筑工程設計甲級資質。 3、具有高等院?？傮w規劃設計業績。 4、擬任項目設計負責人具有五年及以上設計經歷。 5、境外企業需和持有建設行政主管部門頒發的相應資質的中方設計企業組成聯合體參加投標（牽頭方為中方設計企業）。六、投標時間： 投標地點：第三章 招標文件一、項目定位建成體現以人為本、功能完善、生態和諧、兼具傳統

3、文明又具有時代感的現代化、信息化、園林化的新校園。二、投標單位資質要求本次招標采取邀請招標的方式進行，投標單位必須提供以下資料：1、投標人有效身份證件及單位介紹信；2、設計資質復印件；3、企業法人營業執照、組織機構代碼證、稅務登記證復印件；4、按要求填寫的應征表。（以上資料均需加蓋單位公章）三、設計方案要求1、規劃報告： 20份A3裝訂成冊的文字、圖件成果。具體內容包含以下幾個方面規劃設計理念；總平面圖（深度由設計單位自定，重點表達規劃結構）；相關分析圖（分析類別結合設計理念自定）；整體鳥瞰及標志性單體（表達方式不限，效果圖、手繪、模型等形式均可）；建筑風格意向（表達方式不限）；景觀風格意向（

4、表達方式不限）；經濟技術指標。以上為投標文件所必需包含的內容，設計院可以根據自身方案需要增添更多認為有必要的內容。2、彩色掛圖（包含總體平面圖、分析圖、各項專業規劃等）：10張以內，0號圖紙尺寸。3、多媒體匯報文件1份。4、上述成果的電子文件2套（文字為doc格式，規劃圖紙為dwg和jpg格式）。四、投標文件的編制1、投標單位應按招標文件的要求編制投標書，于投標截止日期前送達。所有投標文件裝入檔案袋內，檔案袋密封處加蓋騎縫章（單位公章），封面注明投標項目、聯系人和聯系 。2、投標文件包括以下內容：（1）招標文件（2）設計成果。3、投標單位應仔細檢查招標文件是否齊全，并認真、全面閱讀，充分理解文

5、件的全部內容。招標單位修改招標文件內容的，將以書面形式通知所有投標單位。投標人對招標文件如有疑問，可要求招標方澄清，招標方以書面形式作出回復。4、凡領取招標文件者，無論是否投標均須對招標文件負責保密。5、投標方不得轉讓標書。6、投標單位對招標文件的個別內容不能接受，允許在投標書中另作說明，招標單位在評標時將作為前提來決定取舍。投標書中未對招標文件另作說明，視為投標單位已經接受招標書所有內容，一旦中標即成為雙方簽訂的合同文件的組成部分。7、投標單位在開標前或開標后要求撤消投標文件，必須提出書面申請并加蓋公章。8、招標單位對不可抗力因素所引起的投標文件的損壞和遺失概不負責。四、投標費用1、投標人應

6、承擔其參加本招標活動自身所發生的費用，包括編制投標文件與遞交投標文件所涉及的一切費用，無論中標與否，招標人不承擔上述一切費用。2、投標單位設計報價參照國家相關取費標準，包含總規劃設計以及深化設計等全部設計費用，并附費用詳細清單。五、開標1、開標時間和開標地點：另行通知。2、屬下列情況之一者作為廢標：（1）投標文件送達招標單位的時間超過規定的投標截止時間。（2）投標文件未密封。（3）投標文件未經法定代表人或委托代理人簽字、未蓋公章。（4）開標后發現招標文件內容有虛假材料或信息。3、在開標之前，不允許投標方人員與評標成員接觸。如果投標方試圖在投標書審查、澄清、比較及授予合同時向招標方施加不良影響，

7、其投標將被視為無效投標或取消投標資格。4、若評標委員會三分之二以上認為設計方案不符合（或不響應）招標文件、無利用或參考價值的均作廢標處理。5、凡參加投標單位均不得索回投標資料，投標資料的知識產權屬于招標單位。投標單位向招標方提供的獲獎設計文件，專用于本工程，在未征得招標方同意時不得將設計文件用于其它工程項目。投標單位應保證不會因招標方采用提供的設計方案而引起的在專利權及其它知識產權方面，發生針對招標方的任何第三方索賠。6、我方保留本招標文件的解釋權。六、評標（1）評標委員會規劃局等相關政府部門領導組成評標委員會。（2）評標主要原則本著公平、公正、科學、客觀、平等競爭的原則確定中標單位。（3）評

8、標依據 1.投標單位投標文件編制水平。2.投標單位在本項目上投入技術力量實況3.投標單位資質、類似業績實況4.投標單位業績、信譽6.以規劃設計理念、規劃結構及空間結構為重點評判對象。突出學校辦學特點。建筑風格、景觀風格不作為評判對象。7.評委從投標單位的設計力量、以往業績及本招標文件技術相關要求等因素中，優選技術力量雄厚，公司信譽好，規劃設計能最大程度滿足我方招標要求的投標單位。七、評優方案獎勵辦法1、招標方組織專家對設計單位提交的設計成果進行評優，一等獎給予二十萬元（200000元）人民幣的獎勵，二等獎給予十萬元（100000元）人民幣的獎勵。2、其中1等獎及2等獎各一名，按照排名順序參與設

9、計合同的商務談判，如雙方能夠簽訂合同繼續深入合作，獎金視為合同定金的一部分。如1等獎或2等獎得獎者商務談判失敗，所得獎金視為對其投標成果知識產權的購買。只有在1等獎及2等獎獲獎者商務談判均失敗的情況下，招標單位才能與其余未獲獎設計單位進行設計合同的商務談判。3、補償費：其余未獲得獎的設計單位，補償費均為2萬元。如雙方能夠簽訂合同繼續深入合作，獎金視為合同定金的一部分。4、未達到國家城市規劃編制辦法、建筑工程設計文件編制深度規定（2008年版）中“方案設計”部分的要求、不符合設計任務書要求以及無效應征的,經專家評定，不給予補償。第四章 設計任務書一、項目名稱二、建校地址三、校區自然狀況我院新校區

10、區域氣候屬暖溫帶大陸性季風氣候，四季分明，春季干旱多風沙，氣溫回升快而不穩；夏季炎熱、多雨、氣溫高；秋季天氣涼爽多晴天，降溫快，溫度適中，日差較大；冬季寒冷干燥，雨雪稀少。新校區區域氣象參數： 最低氣溫：-18.9 年平均降水量：549.9mm 年際最大降水量：874.8 mm年降水時空分布不均，夏季6、7、8月降水集中，占全年總降水量的57.6%年際濕度范圍：58-62%年均相對濕度：60.1 % 全年主導風向為東北風，次主導風向為西南風。瞬時最大風速：17m/s年均日照數：2540h地質條件：地表均為第四系底層所覆蓋，下層屬于內陸湖泊沉積和黃河相沉積，表層為黃河泛流堆積物，斷層主要可分為三

11、組：北東向、近南北向及東西向展布。內巖承載力一般為8-12t/m2 。 四、主要建設規模和內容以建設“功能齊全、布局合理、環境優美，體現校區醫學個性，營造具有醫學文化內涵的特色校園”為建設目標。滿足全日制在校生規模1.67萬人所需的教學、科研、生活等條件，主要建設內容包括：教室、圖書館、實驗科研用房、體育設施、辦公用房、學生餐廳、生活輔助用房，總建筑面積44.15萬m2。（一）部控建設指標參照教育部高等學校基本辦學條件指標教發【2004】2號文件、普通本科學校設置暫行規定教發【2006】18號文件、獨立學院設置與管理辦法教育部二十六號令的相關規定，并根據學院總征土地面積和校園規劃，三全學院校區

12、的建設內容為（含新老兩個校區）：序號建筑物名稱指標（m2/生）學生或教工人數（人）總建設面積原校區已建設面積新區總建設面積部標選用單位（m2）一校舍1教學樓316700501002圖書館21670033400334003實驗科研用房16700158650254091332414風雨操場16700835083505校辦公用房1670014195141956系辦公用房1670021710217107學生會堂16700668066808學生宿舍8167001336009學生食堂167002505010教工食堂167004175417511生活輔助用房167003039439362645812教工住宅

13、1357463284632813教工公寓13573162316214交流中心167005010501015動物中心167008350835016合計54915445二體育設施1400m跑道田徑場221579631592315922籃球場404060824320243203排球場1010322322032204網球場202072014400144005器械場地1010250250025006障礙物場合投擲區11500150015008合計78332注：以上建筑項目和面積可根據設計需要作調整，單體建筑的設計應結合多功能綜合利用原則，優化組合配置，共享各種資源，節約建設成本

14、。（二）新校區主要建設內容單體建筑設計要在充分考慮新校園周邊環境和校園地塊形狀特點的基礎上，科學合理劃分各功能區域的位置和面積，一次性規劃，分階段實施，階段性完整，滿足可持續發展之需要。新校區一、二期工程在本次統一規劃（按1411.98畝），二期工程待后實施（參照附件一）。1、校舍：一期建設面積合計約281595平方米323275平方米。二期建設面積合計約118225平方米159905平方米。（1）教學樓，數量23棟，一期建設面積約15000平方米。普通教室（500座、260座、130座、75座規格）均接入計算機網絡，并合理布置教師休息室及其他輔助用房。一、二期共建3萬平方，其余為可持續發展規

15、劃面積。（2）圖書館，數量1棟，一期建設面積約33400平方米。以安排藏、借、閱一體的書面文獻圖書閱覽室和電子圖書文獻閱覽室為主進行設計。（3）實驗樓（實驗科研用房），數量2棟，一期建設面積約30000平方米。集中建綜合實驗樓,并考慮專業特殊性安排在適當位置。設計要考慮通用性和使用中調整用途的需要。一期建3萬平方米，二期2萬平方米，其余為可持續發展規劃面積。（4）科研樓（實驗科研用房），數量1棟。集中建綜合實驗樓,并考慮專業特殊性安排在適當位置。設計要考慮通用性和使用中調整用途的需要。二期1萬平方米，其余為可持續發展規劃面積。（5）教育技術中心（實驗科研用房），數量1棟，一期建設規模約1000

16、0平方米，如若規劃面積不足，也可二期建設。總規劃面積1萬平方，可考慮與教學樓或圖書館合建包括公共外語教學語音室、多媒體教室、計算機基礎教學中心、網絡中心等。（6）校辦公樓，數量1棟，一期建設面積約14195平方米。含黨政辦公用房、接待室、會議室等，總規劃面積1.4萬平方米。（7）系行政辦公樓（綜合樓），數量23棟，一期建設面積約10000平方米，如若規劃面積不足，也可二期建設。院系教學、科研及其他用房：含專業教學實驗室、資料室、科研用房、教師工作室和黨政辦公用房等，總規劃面積5萬平方米。可按學科群組合或按院系單獨設計。一期建1萬平方米，安排2-3個二級學院，二期建2萬平方米，安排4-6個二級學

17、院，其余為可持續發展規劃面積?？沙掷m發展規劃面積可考慮為未來擬建設和發展的等預留。（8）學生活動中心，數量1棟，一期建設面積約6680平方米，如若規劃面積不足，也可二期建設。內設琴、棋、書畫、書報閱覽、科技制作、文藝排練、心理咨詢室和社團活動、學生會辦公用房及多功能廳等，總面積6680平方米?？煽紤]利用體育館群樓和周邊房屋設計。（9）學生宿舍，數量6-8棟，一期建設面積約40000平方米。按生均8平方米，總規劃面積9萬平方米?？砂?人帶衛生間或按單元式設計。分別安排在一、二期建設。（10）教工公寓，數量410棟，一期建設面積約15000平方米，如若規劃面積不足，也可二期建設。教師公寓總規劃5萬

18、平方米：按三種規格設計，一居室標準套間0.5萬平方米，二室一廳帶書房規格豪華套間1.5萬平方米。三室兩廳二衛豪華套間3萬平方米。（11）學生餐廳，數量3棟，一期建設面積約7500平方米。按滿足1萬人就餐規劃?？筛鶕W生宿舍的布局合理安排。分別安排在一、二期建設（2個，0.75萬平方米）。（12）教工餐廳，數量1棟。總規劃面積4175平方，可根據教師公寓布局合理安排，也可與學生餐廳合建安排在二期建設。（13）生活輔助用房，一期建設面積約4000平方米?？傄巹澝娣e2.6萬平方，主要內容包括1、適量的服務用房：含校醫院（50床位）、超市、浴池、理發室、洗衣房、書店、郵局、儲蓄所、物業管理用房?？膳c食

19、堂組合設計，亦可單獨布置。 2、后勤服務設施主要布置：高壓電開閉所、適當數量的變配電所、適當數量的給水加壓泵房、花房、垃圾轉運站、鍋爐房、危險品倉庫、車庫、汽車與自行車停放場所等。（14）交流中心，數量1棟?？傄巹澝娣e5000平方米，含專家公寓（標準間）50套，若干大小面積的學術報告廳（500人、300人、100人各1個）和會議室（活動隔離式）以及餐廳、娛樂場館等。（15）動物中心，數量1棟，一期建設面積約2500平方米。實驗用動物養殖場地，可參考河南省實驗動物中心實驗動物設施的建設指標設計。2、體育設施：一期建設面積合計約19996平方米37346平方米。二期建設面積合計約40986平方米5

20、8336平方米。（1）多功能體育場，數量1個，一期建設面積約9000平方米，如若規劃面積不足，也可二期建設。含籃球場、排球場、羽毛球場、體操房、健身房、乒乓球室及輔助用房。（2）風雨操場，數量1個，一期建設面積約8350平方米，如若規劃面積不足，也可二期建設。（3）400m跑道田徑場，數量2個，一期建設面積約15796平方米。一個帶主席臺和看臺的400米塑膠跑道的標準運動場1.5萬平方米（可與體育館安排在一起），一個不帶主席臺和看臺的煤渣跑道的標準運動場。（4）籃球場，數量40個，一期建設面積608平方米。排球場，數量10個，一期建設面積約322平方米。網球場，數量20個，一期建設面積約720

21、平方米。器械場地，數量10個，一期建設面積約250平方米。障礙物場地，數量1個，一期建設面積約800平方米。綜合投擲區，數量1個，一期建設面積約1500平方米。部分籃球場、排球場、器械場地及運動場可安排在學生生活區內。綜合投擲區可安排400米標準運動場內。（三）綠化、景觀設計原則綠化覆蓋率50.2%。規劃設計應具有前瞻性，適度超前，個性鮮明。營造以水為核心的綠色景觀帶、區，通過建筑物造型，特色景觀、河湖水面、綠化美化、景觀大道、整體建筑風格獨特性等整合校園的空間序列體現立體綠化的理念，做到“錯落有致、疏密相間”，營造園林式、花園式學校。五、規劃設計意圖及規劃原則（一）規劃設計意圖萬人。新校區需

22、滿足約10000師生生活、教學需求。（二）規劃原則（1）立足當前，著眼未來。校區布局既要滿足學院近期教學要求，又要適應學院長遠規劃發展。實行統一規劃，分期建設，具有彈性空間。（2）設施完善，功能齊全，符合規范。新校區的各項基礎設施要充分滿足教學、科研、生活各項功能的需要，做到規模適宜，分區明確，功能齊全，實用方便，符合有關規范要求，保證教學、科研、生活高效有序。（3）校園環境幽雅，現代氣息濃郁，校園的建設具有現代意識，環境優美、舒適，實現人與自然和諧交融。注重高校校園文化特點的營造，延續學院歷史文脈，同時空間景觀和主體建筑要有現代氣息。（4）優化設計方案，節約建設投資，使可行性研究切實可靠。建

23、筑物要充分利用現有地形，合理布局，充分利用自然通風和采光，注意節約土地和節約能源，使建設投資經濟有效。六、設計文件要求1、規劃報告： 20份A3裝訂成冊的文字、圖件成果。具體內容包含以下幾個方面規劃設計理念；總平面圖（深度由設計單位自定，重點表達規劃結構）；相關分析圖（分析類別結合設計理念自定）；整體鳥瞰及標志性單體（表達方式不限，效果圖、手繪、模型等形式均可）；建筑風格意向（表達方式不限）；景觀風格意向（表達方式不限）；經濟技術指標。以上為投標文件所必需包含的內容，設計院可以根據自身方案需要增添更多認為有必要的內容。2、彩色掛圖（包含總體平面圖、分析圖、各項專業規劃等）：10張以內，0號圖紙

24、尺寸。3、多媒體匯報文件1份。4、上述成果的電子文件2套（文字為doc格式，規劃圖紙為dwg和jpg格式）。 七、關于知識產權 參選單位的參選資料、設計方案及電子文檔不予退還，其知識產權歸征集單位所有。設計單位向征集單位提供的獲獎設計文件，專用于本工程，在未征得征集單位同意時不得將設計文件用于其它工程項目。設計單位應保證不會因征集單位采用提供的設計方案而引起的在專利權及其它知識產權方面，發生針對征集單位的任何第三方索賠。八、本規劃參考依據 第五章 投標文件部分格式一、主要的規劃設計理念二、研究的技術路線和時間安排三、項目負責人的工作簡歷和業績證明（證明材料可附后）四、項目負責人的相關工作經歷（

25、證明材料可附后）五、規劃的承擔單位、項目負責人及主要研究人員項目承擔單位：主要參加單位：項目負責人 姓名性別年齡職務職稱業務專業為本項目工作時間(%)所在單位主要研究人員六、主要承擔單位意見 公 章年 月 日原文已完。下文為附加文檔，如不需要，下載后可以編輯刪除，謝謝！施工組織設計本施工組織設計是本著“一流的質量、一流的工期、科學管理”來進行編制的。編制時，我公司技術發展部、質檢科以及項目部經過精心研究、合理組織、充分利用先進工藝，特制定本施工組織設計。一、 工程概況：西夏建材城生活區27#、30#住宅樓位于銀川市新市區，橡膠廠對面。本工程由寧夏燕寶房地產開發開發，銀川市規劃建筑設計院設計。本

26、工程耐火等級二級，屋面防水等級三級，地震防烈度為8度，設計使用年限50年。本工程建筑面積:27#m2;30# m2。室內地坪 m為準，總長27#m；30# m?？倢?7#m；30# m。設計室外地坪至檐口高度18.6 00m，呈長方形布置，東西向，三個單元。本工程設計屋面為坡屋面防水采用防水涂料。外墻水泥砂漿抹面，外刷淺灰色墻漆。內墻面除衛生間200300瓷磚，高到頂外，其余均水泥砂槳罩面，刮二遍膩子；樓梯間內墻采用50厚膠粉聚苯顆粒保溫。地面除衛生間200200防滑地磚，樓梯間50厚細石砼1：1水泥砂漿壓光外，其余均采用50厚豆石砼毛地面。樓梯間單元門采用樓宇對講門，臥室門、衛生間門采用木門

27、，進戶門采用保溫防盜門。本工程窗均采用塑鋼單框雙玻窗，開啟窗均加紗扇。本工程設計為節能型住宅，外墻均貼保溫板。本工程設計為磚混結構，共六層?；A采用C30鋼筋砼條形基礎，上砌MU30毛石基礎，砂漿采用M10水泥砂漿。一、二、三、四層墻體采用M10混合砂漿砌筑MU15多孔磚；五層以上采用M混合砂漿砌筑MU15多孔磚。本工程結構中使用主要材料：鋼材：I級鋼，II級鋼；砼：基礎墊層C10，基礎底板、地圈梁、基礎構造柱均采用C30，其余均C20。本工程設計給水管采用PPR塑料管，熱熔連接；排水管采用UPVC硬聚氯乙烯管，粘接；給水管道安裝除立管及安裝IC卡水表的管段明設計外，其余均暗設。本工程設計采暖

28、為鋼制高頻焊翅片管散熱器。本工程設計照明電源采用BV銅芯線，插座電源等采用BV4銅芯線；除客廳為吸頂燈外，其余均采用座燈。二、 施工部署及進度計劃1、工期安排本工程合同計劃開工日期：2004年8月21日，竣工日期：2005年7月10日，合同工期315天。計劃2004年9月15日前完成基礎工程，2004年12月30日完成主體結構工程，2005年6月20日完成裝修工種，安裝工程穿插進行，于2005年7月1日前完成。具體進度計劃詳見附圖1（施工進度計劃）。2、施工順序基礎工程工程定位線（驗線）挖坑釬探（驗坑）砂礫墊層的施工基礎砼墊層刷環保瀝青 基礎放線（預檢）砼條形基礎刷環保瀝青 毛石基礎的砌筑構造

29、柱砼地圈梁地溝回填工。結構工程結構定位放線（預檢）構造柱鋼筋綁扎、定位（隱檢）磚墻砌筑（50cm線找平、預檢）柱梁、頂板支模（預檢）梁板鋼筋綁扎（隱檢、開盤申請）砼澆筑下一層結構定位放線重復上述施工工序直至頂。內裝修工程門窗框安裝室內墻面抹灰樓地面門窗安裝、油漆五金安裝、內部清理通水通電、竣工。外裝修工程外裝修工程遵循先上后下原則，屋面工程（包括煙道、透氣孔、壓頂、找平層）結束后，進行大面積裝飾，塑鋼門窗在裝修中逐步插入。三、 施工準備1、 現場道路本工程北靠北京西路，南臨規劃道路，交通較為方便。場內道路采用級配砂石鋪墊，壓路機壓。2、 機械準備設2臺攪拌機，2臺水泵。現場設鋼筋切斷機1臺，調

30、直機1臺，電焊機2臺，1臺對焊機。現場設木工鋸，木工刨各1臺?；靥钇陂g設打夯機2臺?，F場設塔吊2臺。3、施工用電施工用電已由建設單位引入現場；根據工程特點，設總配電箱1個，塔吊、攪抖站、攪拌機、切斷機、調直機、對焊機、木工棚、樓層用電、生活區各配置配電箱1個；電源均采用三相五線制；各分支均采用鋼管埋地；各種機械均設置接零、接地保護。具體配電箱位置詳見總施工平面圖。3、 施工用水施工用水采用深井水自來水，并砌筑一蓄水池進行蓄水。樓層用水采用鋼管焊接給水管，每層留一出水口；給水管不置蓄水池內，由潛水泵進行送水。4、 生活用水生活用水采用自來水。5、 勞動力安排結構期間：瓦工40人；鋼筋工15人；木

31、工15人；放線工2人；材料1人；機工4人；電工2人；水暖工2人；架子工8人；電焊工2人；壯工20人。裝修期間抹灰工60人；木工4人；油工8人；電工6人；水暖工10人。四、主要施工方法1、施工測量放線施工測量基本要求A、西夏建材城生活區17#、30#住宅樓定位依據：西夏建材城生活區工程總體規劃圖，北京路、規劃道路永久性定位B、根據工程特點及建筑工程施工測量規程DBI012195，4、3、2條，此工程設置精度等級為二級，測角中誤差12，邊長相對誤差1/15000。C、根據施工組織設計中進度控制測量工作進度，明確對工程服務，對工程進度負責的工作目的。工程定位A、根據工程特點，平面布置和定位原則，設置

32、一橫一縱兩條主控線即27#樓：（A）軸線和（1）軸線；30#樓：（A）軸線和（1）軸線。根據主軸線設置兩條次軸線即27#樓：（H）軸線和（27）軸線；30#樓：（H）軸線和（27）軸線。 B、主、次控軸線定位時均布置引樁，引樁采用木樁，后砌一水泥砂漿磚墩；并將軸線標注在四周永久性建筑物或構造物上，施測完成后報建設單位、監理單位確認后另以妥善保護。C、控軸線沿結構逐層彈在墻上，用以控制樓層定位。D、水準點：建設單位給定準點，建筑物.500m?；A測量A、在開挖前，基坑根據平面布置，軸線控制樁為基準定出基坑長、寬度，作為拉小線的依據；根據結構要求，條基外側1100mm為砂礫墊層邊，考慮放坡，撒上白

33、灰線，進行開挖。B、在墊層上進行基礎定位放線前，以建筑物平面控制線為準，校測建筑物軸線控制樁無誤后，再用經緯儀以正倒鏡挑直法直接投測各軸線。C、標高由水準點引測至坑底。結構施工測量A、首層放線驗收后，主控軸一引至外墻立面上，作為以上務層主軸線豎身高以測的基準。B、施工層放線時，應在結構平面上校投測軸線，閉合后再測設細部尺寸和邊線。C、標高豎向傳遞設置3個標高點，以其平均點引測水平線折平時，盡量將水準儀安置在測點范圍內中心位置，進行測設。2、基坑開挖本工種設計地基換工，夯填砂礫墊層1100mm；根據此特點，采用機械大開挖，留200mm厚進行挖工、鏟平。開挖時，根據現場實際土質，按規范要求1:0.

34、33放坡，反鏟挖掘機挖土。開挖出的土，根據現場實際情況，盡量留足需用的好土，多余土方挖出，避免二次搬運。人工開挖時，由技術員抄平好水平控制小木樁，用方鏟鏟平。挖掘機挖土應該從上而下施工，禁止采用挖空底腳的操作方法。機械挖土,先發出信號，挖土的時候，挖掘機操作范圍內，不許進行其他工作，裝土的時候，任何人都不能停留在裝土車上。3、砌筑工程材料磚：MU15多孔磚，毛石基礎采用MU30毛石。砂漿：0.00以下采用M10水泥砂漿，一、二、三、四層采用M10混合砂漿，五層以上采用M7.5混合砂漿。砌筑要求A、開工前由工長對所管轄班組下發技術交底。B、砌筑前應提前澆水濕潤磚塊，水率保持在1015。C、砌筑采

35、用滿鋪滿擠“三一砌筑法“，要求灰漿飽滿，灰縫812mm。D、外墻轉角處應同時砌筑，內外墻交接處必須留斜槎，槎子長度不小于墻體高度的2/3，槎子必須平直、通順。E、隔墻與墻不同時砌筑又不留成斜槎時可于墻中引出陽槎或在墻的灰縫中預埋拉結筋，每道不少于2根。F、接槎時必須將表面清理干凈，澆水濕潤，填實砂漿，保持灰縫平直。G、磚墻按圖紙要求每50mm設置26鋼筋與構造柱拉結，具體要求見結構總說明。H、施工時需留置臨時洞口，其側邊離交接處的墻面不少于500mm，頂部設邊梁。4、鋼筋工程凡進場鋼筋須具備材質證明，原材料須取樣試驗，經復試合格后方可使用。鋼筋綁扎前應仔細對照圖紙進行翻樣，根據翻樣配料，施工前

36、由工長對所管轄班組下發技術交底，準備施工工具，做好施工的準備工作。板中受力鋼筋搭接，I級鋼30d，II級鋼40d，搭接位置：上部鋼筋在跨中1/3范圍內，下部鋼筋在支座1/3范圍內。鋼筋保護層：基礎40mm，柱、梁30mm，板20mm。保護層采用50mm50mm的水泥砂漿塊。板上部鋼筋用馬凳按梅花狀支起。所有鋼筋綁扎，須填寫隱檢記錄，質評資料及目檢記錄，驗收合格后方可進行下道工序。5、砼工程水泥進場后須做復試，經復試合格后由試驗室下達配合比。施工中嚴格掌握各種材料的用量，并在攪拌機前進行標識，注明每立方米、每盤用量。同時攪拌時，須車車進磅，做好記錄。 澆筑前，對模板內雜物及油污、泥土清理干凈。投

37、料順序：石子水泥砂子。本工程均采用插入式振搗器，一次澆筑厚度不宜超過振搗器作用部分長度的倍，搗實砼的移動間距不宜大于振搗器作用半徑的倍。砼澆筑后1晝夜澆水養護，養護期不少于7d，砼強度未達到MPa之前不得上人作業。6、模板工程本工程模板采用鋼木混合模板。模板支搭的標高、截面尺寸、平整度、垂直度應達到質量驗收標準，以滿足其鋼度，穩定性要求。模板支撐應牢固可靠，安裝進程中須有防傾覆的臨時固定措施。本工程選用851脫模劑，每拆除一次模板經清理后涂刷脫模劑，再重新組裝，以保證砼的外觀質量。6、 架子工程本工程采用雙排架子防護，外設立桿距墻2m，里皮距墻50cm，立桿間距，順水間距，間距不大于1m。 架

38、子底部夯實，墊木板，綁掃地桿。為加強架子的穩定性，每七根立桿間設十字蓋，斜桿與地面夾角60o。為防止腳平架外傾，與結構采用鋼性拉接，拉接點間距附和“垂四平六“的原則。外防護架用閉目式安全網進行封閉，兩平網塔接和網下口必須綁孔緊密。結構架子高出作業層1m，每步架子滿鋪腳手板，要求嚴密牢固并嚴禁探頭板。7、 裝飾工程裝飾工程施工前，要組織質監部門、建設、設計、施工單位四方參加的主體結構工程核驗收，對已完全體分部工程進行全面檢查、發現問題及時處理，清除隱患，并做好裝飾前材料、機具及技術準備工作。1、根據預算所需材料數量，提出材料進場日期，在不影響施工用料的原則下，盡量減少施工用地，按照供料計劃分期分

39、批組織材料進場。2、將墻面找方垂直線，清理基層，然后沖筋，按照圖紙要求，分層找平垂直，陰陽角度方正，然后拉線作灰餅。底子灰應粘結牢固，并用刮杠刮平，木抹子抹平。3、罩面應均勻一致，并應在終凝前刮平壓光，上三遍灰抹子。4、油漆、涂料施工：油漆工程施工時，施工環境應清潔干凈，待抹灰、樓地面工程全部完工后方可施工，油漆涂刷前被涂物的表面必須干燥、清潔，刷漆時要多刷多理不流墜，達到薄厚均勻，色調一致，表面光亮。墻面涂料基層要求現整，對縫隙微小孔洞，要用膩子找平，并用砂紙磨平。為了使顏色一致，應使用同一配合比的涂料，使用時涂料攪勻，方可涂刷，接槎外留在陰陽角外必須保證涂層均勻一致表面不顯刷紋。8、 樓地

40、面工程樓地面工程只作50厚豆石砼墊層。做墊層必須先沖筋后做墊層，其平整度要控制在4mm以內，加強養護45天后，才能進行上層施工。10、層面工程1、屋面保溫層及找平層必須符合設計要求，防水采用防水卷材。2、做水泥砂漿找平層表面應平整壓光，屋面與女兒墻交接處抹成R150mm圓角。3、本工程屋面材料防水，專業性強，為保證質量，我們請專業人員作防水層。4、原材料在使用前經化驗合格后才能使用，不合格材料嚴禁使用。11、水、暖、電安裝工程管道安裝應選用合格的產品，并按設計放線，坡度值及坡向應符合圖紙和規范要求。水、暖安裝前做單項試壓，完畢后做通、閉水后試驗和打壓試驗，衛生間閉水試驗不少于24小時。電預埋管

41、路宜沿最近線路敷設，應盡量減少彎曲，用線管的彎曲絲接套絲，折扁裂縫焊接，管口應套絲用堵頭堵塞。油漆防腐等均符合圖紙各施工規范及質量評定標準。 燈具、插座、開關等器具安裝，其標高位置應符合設計要求，表面應平直潔凈方正。燈具、插座、開關等器具必須選用合格產品，不合格產品嚴禁使用。做好各種絕緣接地電阻的測試和系統調整記錄，檢查配線的組序一定要符合設計要求。五、預防質量通病之措施本工程按優質工程進行管理與控制，其優質工程的目標體系與創優質工程的保證措施在本工程施工組織設計中做了詳述。本措施不再述。創優質工程除對各分部、分項、工序工程施工中，精心操作，一絲不茍、高標準嚴要求作業外，關鍵是防止質量通病。為

42、此，提出防止通病的作業措施如下：1、磚墻砌體組砌方法：、組砌方法：一順一丁組砌，由于這種方法有較多的丁磚，加強了在墻體厚度方向的連結，砌體的抗壓強度要高一些。、重視磚砌體水平灰縫的厚度不均與砂漿飽滿度：、水平灰縫不勻：規范規定磚砌體水平灰縫厚度與豎向灰縫寬度一般為10mm，但不應小于8mm，也不應小于12mm。砂漿的作用：一是鋪平磚的砌筑表面，二是將塊體磚粘接成一個整體。規范中之所以有厚度和寬度要求，是由于灰縫過薄，使砌體產生不均勻受力，影響砌體隨載能力。如果灰縫過厚，由于砂漿抗壓強度低于壓的抗壓可度。在荷載作用下，會增大砂漿的橫向變形，降低砌體的強度。試驗研究表明，當水平灰縫為12mm時，磚

43、砌體的抗壓強度極限，僅為10mm厚時的7075，所以要保證水平灰縫厚度在812mm之間。怎樣確保水平灰縫的厚度呢？A、皮數桿上，一定將縫厚度標明、標準。B、砌磚時，一定要按皮數桿的分層掛線，將小線接緊，跟線鋪灰，跟線砌筑。C、砌漿所用之中砂，一定要過篩，將大于5mm的砂子篩掉。D、要選磚，將過厚的磚剔掉。E、均勻鋪灰，務使鋪灰之厚度均勻一致。堅持“一塊磚、一鏟灰、一揉擠“的“三一“砌磚法“。砂漿必須滿鋪，確保砂漿飽滿度。規范規定：多孔磚砌體，水平灰縫的砂漿飽滿度不得低于80，這是因為，灰縫的飽滿度，對砌體的強度影響很大。比如：根據試驗研究，當水平灰縫滿足80以上，豎縫飽滿度滿足60以上時，砌體

44、強度較不飽滿時，要提高23倍，怎樣保證灰縫飽滿度呢？A、支持使用所述的“三一“砌磚法，即“一塊磚、一鏟灰、一揉擠“。B、水平縫用鋪漿法（鋪漿長度50cm）砌筑，豎縫用擠漿法砌筑，豎縫還要畏助以加漿法，以使豎向飽滿，絕不可用水沖灌漿法。C、砂漿使用時，如有淅水，須作二次拌合后再用。絕不可加水二次拌合。拌好的砂漿，須于3小時之內使用完畢。D、不可以干磚砌筑。淋磚時，一般以15含水率為宜。（約磚塊四周浸水15mm左右）。注意砌磚時的拉結筋的留置方法：磚砌體的拉結筋留置方法，按設計要求招待。如設計沒有具體規定時，按規范執行。規范規定“拉結筋的數量每12cm厚墻放1根6鋼筋，沿墻高每50cm留一組。埋入

45、長度從墻的留槎處算起，每邊均100cm，末端應有彎鉤”見圖。規范還規定：“構造柱與墻連拉處，宜砌成馬牙槎，并沿墻高每50cm設26拉結鋼筋，每邊伸入墻內100cm。2、預防樓梯砼踏步掉角：樓梯踏步澆筑砼后，往往因達不到砼強度要求，就因施工需要提前使用，既便有了足夠強度，使用不慎，都會掉楞掉角。而且有了掉角，修補十分困難，且不定期牢固。為此宜采用兩種方式予以防治：踏步楞角上，在澆筑砼時增設防護鋼筋。踏步拆模時，立即以砂袋將踏步覆蓋。（水泥袋或用針織袋裝砂）既有利于砼養護，又可保護踏步楞角。3、樓梯弊端的預防：防止踏步不等高：踏步不等高，既不美觀，又影響使用。踏步不等高現象，一般發生在最上或最下一

46、步踏步中。產生的原則，一是建筑標高與結構標高不吻合。二是將結構標高誤為建筑標高。三是施工粗心，支模有誤。為此，澆筑樓梯之間：仔細核查樓梯結構圖與建筑圖中的標高是否吻合。經查核與細致計算無誤后，再制作安裝模板。澆筑砼中，往往由于操作與模板細微變形，也會使踏步有稍話誤差。這一個誤差，要在水泥砂漿罩面時予以調整。為使罩面有標準。在罩面之前，根據平臺標高在樓梯側面墻上彈出一道踏步踏級的標準斜線。罩面抹灰時，便踏步的外陽角恰恰落在這一條斜線上。這樣做，罩面完成后，踏步的級高級寬就一致了。如果，施工出現踏步尺寸有較大誤差，一定要先行剔鑿，并用細石砼或高強度水泥砂漿調整生，再做罩面。4、堵好腳手眼：堵腳手眼

47、做得好壞，直接影響裝修質量。一是影響墻面抹灰之脫落、開裂也空鼓；二是灑水可沿已開裂的腳手眼進入室內。因此，堵腳手眼的工作萬不可忽視、大意：將腳手眼孔內的砂漿、灰塵鑿掉，清除潔凈，灑水濕透眼內孔壁。將磚浸水濕透。腳手眼內外同時堵砌，絕不準用干磚堵塞。用“一磚、一鏟灰、一擠塞“三一砌磚法堵塞，絕不準用碎塊碴堵塞。砂漿必須飽滿（最后的一塊磚堵完后，用竹片或扁平鋼筋將砂漿塞實，刮平，灰縫要均勻、實心實意，不準不刮漿干塞磚塊）。5、散水砼變形縫的做法：砼散水的變形縫，常規做法是鑲嵌木條，砼澆筑有足夠強度后將此木條取出，再灌以瀝青砂漿。其缺點是L散水板塊相鄰高差平整不易保證，木嵌條不可取凈，取木條將板塊楞

48、角碰壞，不灌瀝青砂漿而灌熱瀝青等。好的做法是：、事先按變形的長短、高度（板塊砼厚）的制作厚為20mm的瀝青砂漿板條；砼板塊澆筑前，第一塊板的斷縫處支設模塊，砼有足夠強度（1.2Mpa）后，拆除側模板，將預制瀝青砂漿板條貼粘在砼板塊側縫表面，接著澆筑第二塊板塊砼。集資或跳澆散水板塊。（靠墻身處不支模板，直接將瀝青砂漿板條粘貼）。當板塊砼都有了足夠強度后，再用加熱后的鐵鉻子，將縫處瀝青砂漿板條予以慰湯，使其縫隙深淺一致，交角平順。6、衛生間地面漏水的預防：現澆砼樓板：沿房間四周墻上翻150mm。找平層：施工前，清理面層須潔凈，并濕潤砼樓板表面，之后刷一層TG膠素水泥漿。找坡層用細石砼，并找出排隊水

49、坡度，坡向地漏，要平整光潔。上刷冷底油一道。防水層：用一布四涂。但沿四周墻上150mm，遇向口時，伸向口外300mm。粘結層：用1：20水泥砂漿厚20mm，沿墻四周上翻150mm并粉光。注意排水坡度與坡向或做C20細石砼。7、管道根部的滲漏預防：、澆筑鋼筋砼樓板，用時準確地將位置、尺寸預留樓板管道孔。或埋設預留套管。、如為預留孔洞時，要預留萬不可事后鑿孔或擴孔。如為預留套管進，位置一定要準確。套管要焊上止水鋼環。、預留孔洞的模盒或套管一棕要與樓板的模板固定防止錯位。澆筑砼時派專人看護，以利及時修正。、地面的做法按設計要求進行或建議甲方按上述“地面漏水防預“中所提做法處理，但防水層必須沿套管或給

50、排水管上翻150mm并與管子貼粘牢固。、如為預留孔洞，等管道安裝就位并校正固定后，對預留洞要用與樓板同標號的砂漿（或1：21：的水泥砂漿等）填實、搗固，使其與砼結合密實，決不許以碎磚、碎石、雜物隨意堵塞。、做地面時，切切注意地面排水坡度與坡向。8、門窗固定用木磚的改進：木門傳統的固定方法是：用釘子將木門框固定在預先埋設在磚內的木磚上。每邊固定點不少于2處，間距。這種傳統做法的弊端是：木磚容易松動，木磚漏留，木磚大小倒放等，致使門窗的安裝質量受到影響。改進方法是以用C20砼制成120mm及240mm的預制塊，內預埋木磚。、木磚埋入預制塊模具前，須以防腐處理。、120預制塊用于370墻及120墻中

51、。240預制塊用于240墻中。9、塑鋼窗之固定：、塑鋼窗與墻體的固定用連接點的設置：距框角180mm；間距600mm。眼下存在的問題是：設置連接點不足，甚或漏設，這不僅影響門窗板動不穩，更有甚者會影響日后擦窗人的生命安全。為此，日后一定要按圖示之要求設置固定杠用連接點。、連接點的釘固方法：墻體砌筑時，將C20砼預制塊，不論磚墻、砼墻、加氣塊墻、都用射釘將鐵板連接條釘在墻上，更有將普通鐵釘釘在墻上者，都是極不安全，極不妥的操作方法。、固定門窗框用的連接鐵板與釘接：、連接鐵板條：其規格為：（長寬厚）140mm20mm射釘規格為：（直徑長）42mm或金屬脹錨螺栓：（直徑長）8mm65mm施工中，常常

52、見到連接鐵板條規格過?。ê癫坏?mm），甚至有的用的鍍鋅鐵皮剪成條狀做連接鐵板條用，用直徑4mm的螺釘固定連接鐵板條，都不是妥的，或直接用鐵釘釘更為不妥。、連接鐵板條與塑鋼之連接，用塑鋼抽芯鉚釘，其直徑5mm，不用5mm螺釘或4mm的自攻螺絲。、預防塑鋼與鐵制連接鐵板條之間的電偶腐蝕L：為了防止塑鋼和連接鐵板條之間的電偶腐蝕，采取下列措施：、采用鍍鋅鋼板制作連接鐵板條。、或將連接用鐵板條與塑鋼之間用塑料膜隔開。、或用密封漆將塑鋼與鐵板條之間，窗框與墻之間予以封閉以免雨水浸入。10、給水管道施工給水管道安裝施工比較簡單。便是它是承壓管，將受較高水壓力，如粗心施工，也會帶來管道滲漏，為此：、管子接口：、絲口連接：加工絲扣時要做到：絲扣光滑、端正、不抖絲、不亂扣、有椎度。這五點都要達到。有一點不符合要求，剔出重新加工或切去此端重做。、焊接接口：設計要要求坡口焊時，坡口加工的形式須符合設計要求。不需坡口焊時，在焊前用砂布將管口打磨干凈，兩管對口間要均勻，不可一側大，一側小。焊接時，焊縫高度要符合規范要求。、安裝、